نظام المعاملات المدنية

ar · official · sha256:5363187c7f5600f0fa318ac816e545effffca344111f9620aa5dcf79557d5461AR

حق الانتفاع حقٌ عينيٌّ يخول المنتفع استعمال شيء مملوك لغيره واستغلاله.

Referencing norms: UsufructConfersUseAndExploitation, UsufructConfersUseAndExploitationLiberty, UsufructIsCausaDeRe

ar · official · sha256:8599f5cf480424c4f69ce4944c64df10c524186aeda994156ffd0a595fd0c64aAR

يُكسب حق الانتفاع بالتصرف النظامي، أو بالإرث إذا كان الانتفاع معين المدة، أو بالشفعة من الشريك على الشيوع في حق الانتفاع على عقار.

Referencing norms: AcquiredByDisposition, AcquiredByInheritanceOfDefiniteTerm, AcquiredByShufa

ar · official · sha256:248b6724dc3cc7e4f4d3aa474bd7056d45121d73a4a2e5da6c458351b81b0ebbAR

يُراعى في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي أنشأ حق الانتفاع وكذا الأحكام المقررة في هذا الفرع.

Referencing norms: RightsGovernedByInstrumentAndSection

ar · official · sha256:ebe6ed6e5671e0be07fdacb3f8db5c3741f8889d5644db7497ef56a16d1b34e8AR

ثمارُ الشيء المنتفع به من حق المنتفع مدة انتفاعه.

Referencing norms: FruitsBelongToUsufructuary

ar · official · sha256:3a3b414cad6dba8b4be93bc9555eb317bb7654fc8478efa77a68191d13e836f3AR

1) يلتزم المنتفع بالانتفاع بالشيء المنتفع به في حدود ما اتفق عليه؛ فإن لم يكن هناك اتفاق فبحسب ما أعد له في حدود الانتفاع المعتاد. 2) للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.

Referencing norms: Article683GovernsScopeOfUse, CourtMayEndUsufructForGravity, CourtRemovesThingIfNoSecurity, CourtRemovesThingIfUseContinues, OwnerMayDemandSecurityDuty, OwnerMayDemandSecurityIfRightsInDanger, OwnerMayObjectToUnlawfulUse, OwnerMayObjectToUnlawfulUseLiberty, UnlawfulOrUnsuitableUseFromUnlawful, UnlawfulOrUnsuitableUseFromUnsuitable, UseWithinAgreedLimits, UseWithinCustomaryLimitsWhereNoAgreement

ar · official · sha256:5204f0c0edbecd26d5ec0f43e7f367f6b377633a1bcf2fc9aff208031e7dc03dAR

1) يلتزم المنتفع بالانتفاع بالشيء المنتفع به في حدود ما اتفق عليه؛ فإن لم يكن هناك اتفاق فبحسب ما أعد له في حدود الانتفاع المعتاد.

ar · official · sha256:e9de9035142fa080140cbc34e470f038c92615abdf0189ee0142459ba1e3d832AR

2) للمالك أن يعترض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، وله أن يطالب المنتفع بتقديم ضمانات إذا أثبت أن حقوقه في خطر، فإن لم يقدمها المنتفع أو استمر على ذلك الاستعمال، فللمحكمة أن تنزع الشيء المنتفع به من يده وتسلمه إلى من يتولى إدارته، ولها تبعًا لجسامة الخطر إنهاء حق الانتفاع، دون إخلال بحقوق الغير.

ar · official · sha256:46a8c42cc136589cb8f88c9b972f277b3eb69318b0b3e3d4f57a8c21b3d1a9cbAR

يلتزم المنتفع -أثناء انتفاعه- بالنفقات المعتادة التي يقتضيها حفظ الشيء المنتفع به وأعمال الصيانة، أما النفقات غير المعتادة والإصلاحات الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع، فإنها تكون على المالك لكن لا يلزمه القيام بها أثناء مدة الانتفاع، فإذا قام بها المنتفع كان له الرجوع على المالك بعد رد الشيء إليه.

Referencing norms: ExtraordinaryExpenseOnOwner, ExtraordinaryExpenseOnOwnerDuty, OrdinaryUpkeepOnUsufructuary, OrdinaryUpkeepOnUsufructuaryDuty

ar · official · sha256:6fdcf804991228bcf9f90dbf24f4e6fbd8309cc846682114054f5c17ae66d552AR

يلتزم المنتفع بأن يبذل من العناية في حفظ الشيء المنتفع به ما يبذله الشخص المعتاد؛ فإذا هلك أو تلف دون تعدٍّ أو تقصير منه لم يلزمه التعويض.

Referencing norms: Articles685To687GovernCompensation, CompensationFollowsFromGround, CompensationIfDamagedWithFault, CompensationIfPerishedWithFault, NoCompensationWhereNoFault, NoCompensationWithoutFault

ar · official · sha256:e7c133c4cd4eb1f6477a9706751dfcc5c09fbe31b6020a499e6da545b431ade7AR

يلزم المنتفع التعويض إذا هلك الشيء المنتفع به أو تلف بعد انقضاء مدة الانتفاع ولم يرده لمالكه مع إمكان الرد؛ ولو لم يستعمل ذلك الشيء بعد انقضاء المدة، ما لم يثبت أن الشي كان سيهلك أو يتلف ولو رده لمالكه.

Referencing norms: LiabilityAfterExpiryIfDamaged, LiabilityAfterExpiryIfPerished, LiabilityAfterExpiryWithoutReturn, NoLiabilityIfItWouldHavePerishedAnyway

ar · official · sha256:668e2ebb25eb9f9aede8612444552d18e16676c811ab5846d31263b6e918fb59AR

1) يلتزم المنتفع بأن يُعلم المالك في الحالات الآتية: ‌أ- إذا استولى على الشيء المنتفع به شخصٌ أو ادعى الغير حقًّا عليه. ‌ب- إذا هلك الشيء أو تلف أو احتاج إلى إصلاحات جسيمة مما يجب على المالك أن يتحمل نفقاته. ‌ ج- إذا احتاج إلى اتخاذ إجراء لدفع خطر خفيٍّ. 2) إذا لم يقم المنتفع بالإعلام الوارد في الفقرة (1) من هذه المادة خلال مدة معقولة فإنه يكون مسؤولًا عن التعويض عن الضرر.

Referencing norms: FailureToInformMakesLiable, InformOwnerIfHiddenDanger, InformOwnerIfMajorOwnerRepairsNeeded, InformOwnerIfPerishedDamagedOrMajorRepair, InformOwnerIfThingDamaged, InformOwnerIfThingPerished, InformOwnerIfThirdPersonClaimed, InformOwnerIfThirdPersonSeized, InformOwnerIfThirdPersonSeizesOrClaims

ar · official · sha256:6b55070e4683c0f3cf2bcc19b63d503297f418e3f0014e4e47d8138926132c74AR

1) يلتزم المنتفع بأن يُعلم المالك في الحالات الآتية: ‌أ- إذا استولى على الشيء المنتفع به شخصٌ أو ادعى الغير حقًّا عليه. ‌ب- إذا هلك الشيء أو تلف أو احتاج إلى إصلاحات جسيمة مما يجب على المالك أن يتحمل نفقاته. ‌ ج- إذا احتاج إلى اتخاذ إجراء لدفع خطر خفيٍّ.

ar · official · sha256:053d7f1665f2df9ab6bdce4621befb816609e0ac69c43699d99d75ac55e537b1AR

2) إذا لم يقم المنتفع بالإعلام الوارد في الفقرة (1) من هذه المادة خلال مدة معقولة فإنه يكون مسؤولًا عن التعويض عن الضرر.

ar · official · sha256:be36a1e815c85d177fd201c1a54b49bbbc218dee7a09deae677a4d2c11fcaa30AR

1) إذا كان مع الشيء المنتفع به منقولات استهلاكيّة واستهلكها المنتفع التزم برد بدلها بعد انتهاء حقه في الانتفاع. 2) إذا مات المنتفع قبل أن يرد المنقولات المذكورة في الفقرة (1) من هذه المادة لصاحبها كانت مضمونة على تركته.

Referencing norms: ConsumablesChargedToEstateOnDeath, MustReturnSubstituteForConsumables, MustReturnSubstituteForConsumablesDuty

ar · official · sha256:78d9ab701d342847bd20f494a70c67f7c748e53e3232b765b4b4e674993b5801AR

1) إذا كان مع الشيء المنتفع به منقولات استهلاكيّة واستهلكها المنتفع التزم برد بدلها بعد انتهاء حقه في الانتفاع.

ar · official · sha256:768676643f2adde55fd3179a48ad191cfa2b18dc040d834b944456562a15b627AR

2) إذا مات المنتفع قبل أن يرد المنقولات المذكورة في الفقرة (1) من هذه المادة لصاحبها كانت مضمونة على تركته.

ar · official · sha256:655c78366aa03d7b13192dccac5b79cde30233c642797186097a4fa47b55f1aaAR

ينتهي حق الانتفاع باتحاد صفتي المالك والمنتفع؛ ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كما لو كان الشيء مرهونًا.

Referencing norms: Articles689To692GovernTermination, MergerDoesNotTerminateWhereOwnerHasInterest, TerminationByMerger, UsufructTerminatedOnGround

ar · official · sha256:56aa49f1e80a4e9f59435c519fdcf6a58035c7321d6eeda3474faf003257542aAR

1) ينتهي حق الانتفاع إذا انقضى الأجل المعين له، فإن لم يعيّن له أجل انتهى الحق بموت المنتفع. 2) إذا انتهى حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو موت المنتفع -وفقًا لأحكام الفقرة (1) من هذه المادة- وكانت الأرض المنتفع بها مشغولة بزرع المنتفع؛ استمر حق الانتفاع بأجرة المثل حتى يبلغ الزرع حصاده؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Referencing norms: CropContinuesAfterDeathWithoutTerm, CropContinuesAfterTermExpiry, TerminationByDeathWhereNoTerm, TerminationByExpiryOfTerm

ar · official · sha256:49b100538458d7cddccb7cc86a343311e05cc724112a36d3d3f7419f36a55fe0AR

1) ينتهي حق الانتفاع إذا انقضى الأجل المعين له، فإن لم يعيّن له أجل انتهى الحق بموت المنتفع.

ar · official · sha256:1835382f2a6946641666e7f4e74dcbaf94c5fbecf4d33e158d1bf55f38d92a71AR

2) إذا انتهى حق الانتفاع بانقضاء الأجل أو موت المنتفع -وفقًا لأحكام الفقرة (1) من هذه المادة- وكانت الأرض المنتفع بها مشغولة بزرع المنتفع؛ استمر حق الانتفاع بأجرة المثل حتى يبلغ الزرع حصاده؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:77f85044a058af839c464dd56f5e78d1d978409f17a1702ecf5d4b2141d8adfdAR

1) ينتهي حق الانتفاع بهلاك الشيء المنتفع به، إلا أنه إذا دُفِع عنه تعويض انتقل حق الانتفاع إلى العوض وعلى المنتفع أن يرد عينه أو بدله -حسب الأحوال- بعد انتهاء حقه في الانتفاع. 2) إذا كان الهلاك راجعًا إلى خطأ المالك فإنه يجبر على إعادة الشيء إلى حالته الأولى إذا كان ذلك ممكنًا، ويعود حق الانتفاع للمنتفع.

Referencing norms: OwnerMustRestoreThing, OwnerMustRestoreThingDuty, TerminationByPerishing, UsufructReturnsAfterOwnerRestoration, UsufructShiftsToCompensation

ar · official · sha256:22ab6ed3954edb2f97fab539943fdd8a48da7720a0a9c94bf7359f183149debdAR

1) ينتهي حق الانتفاع بهلاك الشيء المنتفع به، إلا أنه إذا دُفِع عنه تعويض انتقل حق الانتفاع إلى العوض وعلى المنتفع أن يرد عينه أو بدله -حسب الأحوال- بعد انتهاء حقه في الانتفاع.

ar · official · sha256:a73a3eaaaeb0bc898f1a1efa95ec0612fc104aef18462c3149382af62159d41dAR

2) إذا كان الهلاك راجعًا إلى خطأ المالك فإنه يجبر على إعادة الشيء إلى حالته الأولى إذا كان ذلك ممكنًا، ويعود حق الانتفاع للمنتفع.

ar · official · sha256:47b109229c998a0cd54fdab95a84c9f674ff0bc367fcf60581f9859fda7748d4AR

ينتهي حق الانتفاع بنزول المنتفع عنه، ولا يؤثر ذلك في التزاماته لمالك الشيء المنتفع به ولا في حقوق الغير.

Referencing norms: TerminationByRenunciation

ar · official · sha256:1c95281053c772908de5b95d7555e5e856e4425b70547b209c048e7d2e8e1e1dAR

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

Referencing norms: TenYearsOfNonUseBarsClaim, UsufructClaimIsSpecialTextAtTimeBarOwner, UsufructNotHeardWritesTimeBarHead

ar · official · sha256:7a2c087e331c3f0632ef3baab45c75fa7905720700fe70dfeb5b832a281a3044AR

يصح أن يقتصر حق الانتفاع على حق الاستعمال أو حق السكنى.

Referencing norms: LimitedToHabitation, LimitedToHabitationSplit, LimitedToUse, LimitedToUseSplit

ar · official · sha256:f9dae1729d824d0ef79489eba8da35c7c2d3abcf45c6e835520d84ddb29ef128AR

يتحدد حق الاستعمال وحق السكنى بحاجة صاحب الحق وأسرته، ويراعى في هذا الشأن ما يقرره السند المنشئ للحق والعرف.

Referencing norms: Article695GovernsExtent, ExtentMeasuredByNeed

ar · official · sha256:853cfc029d3b031466308bcd31742d12aa21f1dcd3554e613a6aafd4421888c6AR

لا يصح التنازل للغير عن حق الاستعمال أو حق السكنى إلا بناءً على شرط صريح في سند إنشاء الحق أو للضرورة.

Referencing norms: AssignmentByExpressCondition, AssignmentByNecessity

ar · official · sha256:838146e5d94adc1f9bbb9e9f994e0c494745830bd5bd2222088ae9dc8fd39718AR

تسري أحكام حق الانتفاع على حق الاستعمال وحق السكنى فيما لا يتعارض مع أحكام هذين الحقين وطبيعتهما.

Referencing norms: UsufructRulesExtendWhereCompatible

ar · official · sha256:8b3c655023c63caef4a347c20fd4319652eb8760b099670786a5c1568b8b5a03AR

تسري على حق الوقف النصوص النظامية الخاصة به.

Referencing norms: Article698GovernsByReferral, WaqfReferredToItsSpecialStatute

ar · official · sha256:491f332e852a2501ec1bcf8ad1fbb1aae8af5d26a49eb27655cf35cb700397daAR

حق الارتفاق حقٌّ عينيٌّ مقررٌ لمنفعة عقار لشخص على عقار مملوك لشخص آخر.

Referencing norms: Articles699To703GovernEasement, EasementIsRealRightForBenefitOfEstate

ar · official · sha256:b78e4fce94696233b31f80529c73632f2ae5185f74ad3c1f05e810dd0e6f7e1cAR

يُكسب حق الارتفاق بالتصرف النظامي أو بالإرث.

Referencing norms: EasementAcquiredByDisposition, EasementAcquiredByInheritance

ar · official · sha256:8224e53e0a2e09715483ead89706cee01fc3b32579c038437eeb96fd57f7eabbAR

إذا أنشأ مالك عقارين منفصلين ارتفاقًا ظاهرًا بينهما بقي الحق إذا انتقل العقاران أو أحدهما إلى أيدي ملاك آخرين دون تغيير في حالتهما ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Referencing norms: ApparentEasementSurvivesTransfer

ar · official · sha256:24ba92b3d04252e7eb0b4390ffc14583186aceff05ac11dc9d49ec14e69957a3AR

1) إذا ثبت لأحد حق المرور في أرض مملوكة لآخر فليس لصاحبها منعه. 2) لا يثبت حق المرور بالإذن به على وجه التسامح.

Referencing norms: EstablishedRightOfWayMayNotBeBlocked, EstablishedRightOfWayMayNotBeBlockedProhibition, MereToleranceDoesNotCreateRightOfWay

ar · official · sha256:f40e3a70630e9dc491519936b7719fd1f073585ba8936554348bca758017a912AR

1) إذا ثبت لأحد حق المرور في أرض مملوكة لآخر فليس لصاحبها منعه.

ar · official · sha256:6051adf3b4f19ed114f17592b8ada30eda1b76f36056164eae5203a4a3e22a65AR

2) لا يثبت حق المرور بالإذن به على وجه التسامح.

ar · official · sha256:4b886cb4a47f9573481ddb8e56617883ba853299121fe8e48e2a57a19eac09c6AR

لصاحب العقار الذي لا يتصل بالطريق العام أو كان وصوله إليه يتم بنفقة باهظة أو مشقة كبيرة حق المرور في العقار المجاور بالقدر المعتاد مقابل عوض عادل، ولا يستعمل هذا الحق إلا في العقار الذي يكون المرور فيه أخف ضررًا وفي موضع منه يتحقق فيه ذلك.

Referencing norms: ArduousAccessEstateHasRightOfWayForFairCompensation, CostlyAccessEstateHasRightOfWayForFairCompensation, DisconnectedEstateHasRightOfWayForFairCompensation, LandlockedEstateHasRightOfWayForFairCompensation

ar · official · sha256:8e25e56fd5de6258f0fc9142db73acaffc66ccbb6f9d04c7df34338f2c4ce4acAR

لصاحب الأرض العالية أن يسقي أرضه من المسيل الطبيعي قدر حاجته التي يقتضيها العرف ثم يرسل المياه إلى الأرض المنخفضة.

Referencing norms: HigherLandIrrigatesThenSendsWaterOn, HigherLandIrrigatesThenSendsWaterOnDuty

ar · official · sha256:07340234e86eeee7adb299d398b08ec0f9563149a5387c18df3fd6cc8afbe6d8AR

من أنشأ جدولًا أو مجرى ماء مأذونًا فيه لريِّ أرضه فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه أو وفقًا للنصوص النظامية.

Referencing norms: OthersMayNotUseAuthorizedChannelWithoutPermission, OthersMayNotUseAuthorizedChannelWithoutPermissionProhibition

ar · official · sha256:162a0f295374de78d33fa12b3627beec2886330414a0bf92dff3bf589e748253AR

ليس لأحد الشركاء في مورد الماء أو الجدول المشترك أن يشق منه جدولًا آخر إلا بإذن باقي الشركاء.

Referencing norms: CoOwnerMayNotDivertWithoutOthersConsent, CoOwnerMayNotDivertWithoutOthersConsentProhibition

ar · official · sha256:919c747c5d3e1b838010fbd88e8d90b2b213773442051abdbf4af39128f3eba7AR

1) حق المجرى حقٌّ لمالك الأرض في جريان مياه الريّ -طبيعيًّا كان أو اصطناعيًّا- في أرض غيره لتصل من موردها البعيد إلى أرضه. 2) إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلًا وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالًا بيّنًا.

Referencing norms: ArtificialFlowRightDefined, EstablishedFlowRightMayNotBeBlocked, EstablishedFlowRightMayNotBeBlockedProhibition, FlowRightDefined, NaturalFlowRightDefined

ar · official · sha256:a782b63fdcdc7537d77c4ab8d90b7c1fd3748dae619b409eeeb0a1c57f9e3efcAR

1) حق المجرى حقٌّ لمالك الأرض في جريان مياه الريّ -طبيعيًّا كان أو اصطناعيًّا- في أرض غيره لتصل من موردها البعيد إلى أرضه.

ar · official · sha256:d8be12add735ded9e32233cc0b0c0629fd8c5b0ed9d0ae3a84ac4430a8d35e61AR

2) إذا ثبت حق المجرى لأحد فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه ولو تطلب ذلك إقامة منشآت عليها، بشرط أن يدفع صاحب الحق عوضًا معجَّلًا وألا يخل ذلك بانتفاع مالك الأرض إخلالًا بيّنًا.

ar · official · sha256:f288dff14dd21c559c24eafcf62c353978e73deea83e4cdd8c2e7c67e21816daAR

لمالك الأرض إذا أصاب أرضه ضررٌ من المجرى أن يطلب من صاحب حق المجرى تعميره وإصلاحه لرفع ذلك الضرر، فإذا امتنع جاز لمالك الأرض أن يقوم به على نفقة صاحب الحق بالقدر المتعارف عليه.

Referencing norms: ServientMayRepairFlowAtHoldersCostIfRefused, ServientMayRepairFlowAtHoldersCostLiberty

ar · official · sha256:bf303dcce023f5ba26a09bf118718e47a28020de380d142384558a86e1d9f2d4AR

1) ليس لمالك الأرض المنخفضة أن يقيم سدًّا لمنع المياه السائلة سيلًا طبيعيًّا من الأرض العالية. 2) ليس لمالك الأرض العالية أن يقوم بعمل يزيد في عبء الأرض المنخفضة.

Referencing norms: HigherOwnerMayNotIncreaseBurden, HigherOwnerMayNotIncreaseBurdenProhibition, LowerOwnerMayNotDamNaturalFlow, LowerOwnerMayNotDamNaturalFlowProhibition

ar · official · sha256:d50ecaad032405d3e6caf63b3631278de63d4430965c338fb7d999934e29ecf5AR

1) ليس لمالك الأرض المنخفضة أن يقيم سدًّا لمنع المياه السائلة سيلًا طبيعيًّا من الأرض العالية.

ar · official · sha256:7ae7ec33c45abe0342609f6c543acc9f691139f2ffce2921b4e9a37acbd0a95bAR

2) ليس لمالك الأرض العالية أن يقوم بعمل يزيد في عبء الأرض المنخفضة.

ar · official · sha256:b6cfc502f9c8ae5ad7a0851499a636ccca281a9ff94a6e226128549772c1d7fcAR

لا يجوز إجراء مسيل ضار في ملك الغير أو في طريق عام أو خاص، ويزال الضرر ولو كان قديمًا.

Referencing norms: HarmfulDrainInAnothersPropertyMustBeRemoved, HarmfulDrainInPrivateWayMustBeRemoved, HarmfulDrainInPublicWayMustBeRemoved, HarmfulDrainMustBeRemovedEvenIfOld

ar · official · sha256:8c0047ba0eae3bd083629372650726bd15eeaeb09d74b3afd4e195f7122c7b94AR

يخضع حق الارتفاق للقواعد المقررة في سند إنشائه، ولما جرى عليه عرف المكان الذي يقع فيه العقار، ولأحكام المواد من (الثانية عشرة بعد السبعمائة) إلى (الخامسة عشرة بعد السبعمائة) من هذا النظام.

Referencing norms: EasementSubjectToArts712To715, EasementSubjectToInstrument, EasementSubjectToLocalCustom

ar · official · sha256:8e7f25f6842f1b254422c11e8037045197eccadaa9afb5390f42f866dc7baa45AR

1) تكون نفقات الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه على مالك العقار المـُرتَفِقِ؛ ما لم يُتَّفق على خلاف ذلك. 2) إذا كان مالك العقار المـُرتَفَقِ به هو المكلف بأن يقوم بتلك الأعمال على نفقته كان له أن يتخلص من هذا التكليف بالتخلي عن العقار المرتفق به كله أو بعضه لمالك العقار المرتفق. 3) إذا كانت الأعمال نافعة لمالكي العقارين المـُرتَفِقِ والمـُرتَفَقِ به، كانت نفقات تلك الأعمال على الطرفين كل بنسبة ما يعود عليه من النفع.

Referencing norms: DominantOwnerBearsWorksCostDuty, DominantOwnerBearsWorksCostUnlessAgreed, ServientOwnerFreesHimselfByAbandonment, ServientOwnerFreesHimselfByAbandonmentPower, SharedBenefitSharesCost

ar · official · sha256:7c0e4666962e1bfe40e3cae35a77f51a190dc663da8e10e159ef2bbc28373c44AR

1) تكون نفقات الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه على مالك العقار المـُرتَفِقِ؛ ما لم يُتَّفق على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:855f50c0cb1947203f1b411877e089abd5550aa16c75aacae592c1c0863df9ccAR

2) إذا كان مالك العقار المـُرتَفَقِ به هو المكلف بأن يقوم بتلك الأعمال على نفقته كان له أن يتخلص من هذا التكليف بالتخلي عن العقار المرتفق به كله أو بعضه لمالك العقار المرتفق.

ar · official · sha256:efbd05cc625572b43ab7151046327757e347efd693f7b9609085882e9b89f370AR

3) إذا كانت الأعمال نافعة لمالكي العقارين المـُرتَفِقِ والمـُرتَفَقِ به، كانت نفقات تلك الأعمال على الطرفين كل بنسبة ما يعود عليه من النفع.

ar · official · sha256:90577d87e9ae8becef6c110cd4fef963c1b29633e6ea20dbe3249f4dcc07077bAR

لا يجوز لمالك العقار المـُرتَفَقِ به أن يقوم بعمل من شأنه التأثير في استعمال حق الارتفاق أو تغيير وضعه، إلا إذا أصبح الارتفاق أشد إرهاقًا لمالك العقار المرتَفَق به أو كان يمنعه من القيام بالإصلاحات المفيدة؛ فله أن يطلب نقل الحق إلى موضع يتمكن معه مالك العقار المرتفِق من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم.

Referencing norms: MoreBurdensomeOrBlocksRepairsFromBlocksRepairs, MoreBurdensomeOrBlocksRepairsFromBurdensome, ServientMayNotImpairEasement, ServientMayNotImpairEasementProhibition, ServientMayRequestRelocationWhenMoreBurdensome, ServientMayRequestRelocationWhenMoreBurdensomeLiberty

ar · official · sha256:fb5021b22b05444641ac64c2fef6c986401164777cb6f3cd356611628eed6f24AR

1) إذا جزئ العقار المـُرتَفِقُ بقي حق الارتفاق مستحقًّا لكل جزء منه على ألا يزيد ذلك في أعباء العقار المـُرتَفَقِ به. 2) إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المـُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

Referencing norms: PartitionOfDominantKeepsEasementForEachPart, ServientMayEndEasementOnPartsNotBenefited, ServientMayEndEasementOnPartsNotBenefitedLiberty

ar · official · sha256:e8282a1d4de2c4ebf9c61b500e3d498ed9520856428a8b1750616a08ffdbcedfAR

1) إذا جزئ العقار المـُرتَفِقُ بقي حق الارتفاق مستحقًّا لكل جزء منه على ألا يزيد ذلك في أعباء العقار المـُرتَفَقِ به.

ar · official · sha256:6fcfb5fa213fe03f889ee757567364f71cabe979535a658d9a84219979b935c5AR

2) إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المـُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

ar · official · sha256:17b669780c1d64ebc904ad249984091ec96562176303d6090367fbb09350166dAR

إذا جزئ العقار المـُرتَفَقُ به بقي حق الارتفاق على كل جزء منه، وإذا كان غير مستعمل في الواقع على بعض أجزاء العقار المـُرتَفَقِ به ولا يمكن أن يستعمل عليها، فلمالك كل جزء منها أن يطلب إنهاء هذا الحق من الجزء الذي يخصه.

Referencing norms: PartitionOfServientKeepsEasementOnEachPart, UnusedServientPartMayBeFreed, UnusedServientPartMayBeFreedLiberty

ar · official · sha256:8a48d228e8abe0f2cafe0877a0928ce7aa9cc22ac9b06fb6c9a0f1a88edf2535AR

ينتهي حق الارتفاق في الحالات الآتية: أ- انقضاء الأجل المعين له أو زوال محله. ب- اجتماع العقارين المـُرتَفِقِ والمـُرتَفَقِ به في يد مالك واحد. ج- تعذُّر استعماله بسبب تغير وضع العقارين المرتفق والمرتفق به. ويعود حق الارتفاق إذا عاد الوضع إلى ما كان عليه. د- نزول صاحب الحق عنه وإعلامه مالك العقار المرتفق به بذلك. هـ- زوال الغرض من حق الارتفاق للعقار المرتفق، أو بقاء فائدة محدودة لا تتفق مع الأعباء الواقعة على العقار المرتفق به.

Referencing norms: EasementEndsOnExpiry, EasementEndsOnExpiryOrDestruction, EasementEndsOnMerger, EasementEndsOnRenunciationWithNotice, EasementEndsOnSubjectDestroyed, EasementEndsWhenBurdenDisproportionate, EasementEndsWhenPurposeGone, EasementEndsWhenPurposeGoneOnly, EasementEndsWhenUseBecomesImpossible

ar · official · sha256:3f1af6a191ff0e423db6ea05b0054274a19da6930ce6a2c1d3312d53ce374fdaAR

لا تسمع دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (عشر) سنوات.

Referencing norms: EasementClaimIsSpecialTextAtTimeBarOwner, EasementClaimNotHeardAfterTenHijriYearsOfNonUse, EasementNotHeardWritesTimeBarHead

ar · official · sha256:0111b200730031e954a625cbc9f99416760d00ce4a0fba4b5383f9552aea30cdAR

يَقطع انتفاعُ أحد الشركاء على الشيوع بحق الارتفاق مرورَ الزمن المانع من سماع الدعوى لمصلحة باقي الشركاء، كما أن وقف سريان مدة عدم سماع الدعوى لمصلحة أحد الشركاء يجعله موقوفًا لمصلحة باقيهم.

Referencing norms: OneCoOwnersUseCutsTimeBarForAll

ar · official · sha256:2fc19ca795fb0bb1702c19005d6c7425811a9d943f9aa7072b790180699ebe6eAR

تسري على الحقوق العينية التبعية النصوص النظامية الخاصة بها.

Referencing norms: AccessoryRealRightsReferredToSpecialStatute, Article719GovernsByReferral