قانون المعاملات المدنية

ar · official · sha256:df9b6c154bc1e0442d6190b6b72059b3329dd01ef7f0b37129edd6a7b1df9993AR

المادة (685) الإيجار عقد يلتزم بمقتضاه المؤجر أن يمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معيّن مدة معيّنة لقاء أجر معلوم.

ar · official · sha256:7e4cb2400302568f782f4c55f801fd517b3cc410e7a8fc70059e8d56942262baAR

المادة (686) يُشترط لانعقاد الإيجار أهلية المتعاقدين وقت العقد.

Referencing norms: LeaseInForce

ar · official · sha256:2a3da64fea471e565368e0cea7df46665c4aef45f79f341f37e599c37a45a2afAR

المادة (687) 1. يلزم لنفاذ عقد الإيجار، أن يكون المؤجر أو من ينوب عنه مالكًا حق التصرف فيما يؤجر. 2. ينعقد إيجار الفضولي موقوفًا على إجازة صاحب حق التصرف بشرائطها المعتبرة.

ar · official · sha256:6f6e564ca1f1613658f69245359ae12ea47e5283ba81dc472026fc6943da6e5bAR

1. يلزم لنفاذ عقد الإيجار، أن يكون المؤجر أو من ينوب عنه مالكًا حق التصرف فيما يؤجر.

Referencing norms: DispositionDirect

ar · official · sha256:9052c234f4573ea820a7620be575f4d59a46f78e6dd93b915b1b46fe9680fe14AR

2. ينعقد إيجار الفضولي موقوفًا على إجازة صاحب حق التصرف بشرائطها المعتبرة.

Referencing norms: DispositionByRatification, LeaseSuspendedPendingRatification

ar · official · sha256:c7e8143b898d5e40f52584673eddf3dd3f92b33849931f15c58c68dfea698d0cAR

المادة (688) المعقود عليه في الإجارة هو المنفعة ويتحقق تسليمها بتسليم محلها.

ar · official · sha256:9192923fd09ec2c7a0f37af34d257456d3f2bb7844080c903c22e31f82aff8e6AR

المادة (689) يُشترط في المنفعة المعقود عليها: 1. أن تكون مقدورة الاستيفاء. 2. أن تكون معلومة علمًا كافيًا لحسم النزاع.

ar · official · sha256:0f987ffa0ae0cb359e97cf0eaa0000081eda5792e6a1d4f12bfb2b6b4d6e09d7AR

1. أن تكون مقدورة الاستيفاء.

ar · official · sha256:e142ab06e6426f2ec717dd290ed5d4ce2808f87663fbc7af24b4a76fbac0b8f2AR

2. أن تكون معلومة علمًا كافيًا لحسم النزاع.

ar · official · sha256:1c5262f8bb6f0faa75244c16d75bbaa10ed6efe60e8530413a03761ef442e683AR

المادة (690) يجب أن يكون ما تستوفى منه المنفعة معلومًا إما بمعاينته أو بذكر محله المعيّن له أو بوصفه وصفًا بيّنًا وإلا بطل العقد.

Referencing norms: LeaseVoidUnknownThing, ThingKnownByDescription, ThingKnownByInspection, ThingKnownByLocation

ar · official · sha256:849afd2e23db4eeaa5e12aa25e2c72e519b06a650a743358c2d9414f57118e6eAR

المادة (691) تبدأ مدة الإيجار من التاريخ المتفق عليه في العقد، فإن لم يُحدده المتعاقدان فمن تاريخ العقد.

ar · official · sha256:7940e71fe812e33a6f2089d5de3339bb9b89e84f8719c6eea5b58a1fd2c46af8AR

المادة (692) 1. يجب أن تكون مدة الإيجار مُحددة. 2. إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير مُحددة، أو تعذر إثبات المدة المدعاة، عُدّ الإيجار منعقدًا للفترة المُحددة لدفع الأجرة، وتنقضي بانقضاء هذه الفترة بناء على طلب أحد المتعاقدين إذا هو أخطر المتعاقد الآخر بعدم الرغبة في التجديد.

ar · official · sha256:a0bb1b532d6f764611c4a3c257575736e893c5bb6df760b93dfeddb94b3b65b7AR

1. يجب أن تكون مدة الإيجار مُحددة.

ar · official · sha256:4c8d937d45849e614b54bcd384d411450a3bac8d505fb878898121da18796438AR

2. إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير مُحددة، أو تعذر إثبات المدة المدعاة، عُدّ الإيجار منعقدًا للفترة المُحددة لدفع الأجرة، وتنقضي بانقضاء هذه الفترة بناء على طلب أحد المتعاقدين إذا هو أخطر المتعاقد الآخر بعدم الرغبة في التجديد.

Referencing norms: LesseeMayTerminateUnspecifiedTermLease, LesseeTerminateForUnspecifiedTerm, LessorMayTerminateUnspecifiedTermLease, LessorTerminateForUnspecifiedTerm

ar · official · sha256:7bcd9d92d73fecd97674997cc979c08cabfe578e13f353466005b176a2596225AR

المادة (693) إذا انتهى عقد الإيجار وبقي المستأجر منتفعًا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر دون اعتراض منه، اعتبر الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى ولمدة مماثلة.

Referencing norms: LeaseRenewedTacitly

ar · official · sha256:cb1e1dbacec3199897ae301b3122ae3d9b0369dc88120361fb1f51aac8ee1432AR

المادة (694) تصح إضافة الإيجار إلى مدة مستقبلة وتلزم بالعقد، إلا إذا كانت العين المؤجرة مال وقف أو قاصر ومن في حكمه فلا تصح إضافته إلى مدة مستقبلة تزيد على سنة من تاريخ العقد.

Referencing norms: LeaseExtensionBindingByContract

ar · official · sha256:e8a67eac022a14b1f117e2b3755fe7260e48aae6e46420aef7445292bd8c5852AR

المادة (695) إذا انتهت مدة الإيجار وثبت قيام ضرورة ملحة لامتدادها، جاز للمحكمة مدّها بقدر الضرورة على أن يؤدي المستأجر أجرة المثل عنها.

Referencing norms: Art695LesseePayRentOfLikeForCourtExtension, LeaseExtendedByCourtForNecessity, PayRentOfLikeForCourtExtension

ar · official · sha256:c059004a0936fc33aaba570ec4a15d6e3fc8c101e22f8ccd2818a3860a77e718AR

المادة (696) 1. يجوز أن تكون الأجرة نقودًا أو عينًا أو دينًا أو منفعة. 2. يُشترط أن تكون الأجرة معلومة، بتعيين نوعها ومقدارها إن كانت من النقود، وبيان نوعها ووصفها وتحديد مقدارها إن كانت من غير النقود. 3. إذا كانت الأجرة مجهولة جاز فسخ الإجارة ولزمت أجرة المثل عن المدة الماضية قبل الفسخ.

ar · official · sha256:0a3c8af333c48c6518b2a2a9f6f75df2f66123445febeead0bb57aacaa00f792AR

1. يجوز أن تكون الأجرة نقودًا أو عينًا أو دينًا أو منفعة.

ar · official · sha256:ad23aa45d8bdf0ce935624384c8db0826cbf264b1f2c525626b552df8fbe7219AR

2. يُشترط أن تكون الأجرة معلومة، بتعيين نوعها ومقدارها إن كانت من النقود، وبيان نوعها ووصفها وتحديد مقدارها إن كانت من غير النقود.

Referencing norms: RentKnown

ar · official · sha256:4c8e48ff41f6747ac7e9205f2fa149f0962a225021a4897e42cfd58039770931AR

3. إذا كانت الأجرة مجهولة جاز فسخ الإجارة ولزمت أجرة المثل عن المدة الماضية قبل الفسخ.

Referencing norms: Art696LesseePayRentOfLikeForElapsedPeriod, LesseeMayRescindForUnknownRent, LesseeRescindForUnknownRent, PayRentOfLikeForElapsedPeriod

ar · official · sha256:cdbe35fb00cd79e18b0bc52c8f51c8fe1a16b97c48a9e7f124d32c3e737f3a46AR

المادة (697) يجوز الاتفاق على تعجيل الأجرة أو تأجيلها أو تقسيطها إلى أقساط تؤدي في أوقات معيّنة.

ar · official · sha256:65996a81e3ec6cd8829eda15c2ed9c1ce77ee75ac0cb749363c0e1a9ad645b24AR

المادة (698) 1. تستحق الأجرة باستيفاء المنفعة أو بالقدرة على استيفائها. 2. إذا لم يبين في العقد ميعاد دفع الأجرة استحقت الأجرة المُحددة للمنفعة بصورة مطلقة بعد استيفاء المنفعة أو بعد تحقق القدرة على استيفائها. 3. الأجرة المستحقة عن وحدة زمنية يتبع العرف بشأن مواعيد أدائها وإلا حددتها المحكمة بناءً على طلب صاحب المصلحة.

ar · official · sha256:8759a378f5f0fca0157fce7752f1118ae11deaf69d6b16fd82188cb2bb26c742AR

1. تستحق الأجرة باستيفاء المنفعة أو بالقدرة على استيفائها.

ar · official · sha256:1b9cda2370296afe26ebf44251b17c8d462fbcafb7e7ed73d02e205aae865f9cAR

2. إذا لم يبين في العقد ميعاد دفع الأجرة استحقت الأجرة المُحددة للمنفعة بصورة مطلقة بعد استيفاء المنفعة أو بعد تحقق القدرة على استيفائها.

ar · official · sha256:fdbfdb3ccc9f344018a02f40e7fecc5eb8f21470371646061ebd4076dc693d3dAR

3. الأجرة المستحقة عن وحدة زمنية يتبع العرف بشأن مواعيد أدائها وإلا حددتها المحكمة بناءً على طلب صاحب المصلحة.

ar · official · sha256:2ac239db4ab0a1aabe9d2c0605890801b68d6e2d72f2d6e621a13891aae5ff00AR

المادة (699) لا تستحق الأجرة عن مدة انقضت قبل تسليم العين المؤجرة، ما لم يكن المستأجر هو المتسبب.

ar · official · sha256:74f83529634c82a09330a08e81f5b7da707048157a48f491a4700b7c59a9b0faAR

المادة (700) 1. على المؤجر أن يسلّم المستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودة كاملة، وفقًا لما تم الاتفاق عليه أو لطبيعة العين المؤجرة. 2. يتم التسليم بتمكين المستأجر من العين المؤجرة دون مانع يعوق الانتفاع بها مع بقائها في يده بقاءً متصلًا حتى تنقضي مدة الإيجار.

ar · official · sha256:7987b00c3646a4a4bf7a44b750840d95aefc6cf8977774813c20ad1c698eac93AR

1. على المؤجر أن يسلّم المستأجر العين المؤجرة وملحقاتها في حالة تصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودة كاملة، وفقًا لما تم الاتفاق عليه أو لطبيعة العين المؤجرة.

Referencing norms: DeliverLeasedProperty, LessorDeliverLeasedProperty

ar · official · sha256:239ee7daa2a4fe8bdb8df01ce858a523099ea5588c8444ad95a37dd00d19d281AR

2. يتم التسليم بتمكين المستأجر من العين المؤجرة دون مانع يعوق الانتفاع بها مع بقائها في يده بقاءً متصلًا حتى تنقضي مدة الإيجار.

ar · official · sha256:1a1e519de8a6936d31e272d43f582b3cffc722604c060e96e1d101344a9fb5d0AR

المادة (701) إذا سلّمت العين المؤجرة في حالة لا تكون فيها صالحة للانتفاع الذي أجرت من أجله أو إذا نقص هذا الانتفاع نقصًا مخلًا بالمنفعة المقصودة، جاز للمستأجر أن يطلب فسـخ العقد أو إنقاص الأجرة بقدر ما نقص من الانتفاع، مع التعويض في الحالتين إذا كان لذلك مقتضى.

Referencing norms: Art701LesseeReduceRentForDefectiveDelivery, Art701LesseeRescindForDefectiveDelivery, CompensateForDefectiveDelivery, LesseeReduceRentForDefectiveDelivery, LesseeRescindForDefectiveDelivery, LessorCompensateForDefectiveDelivery

ar · official · sha256:43477b77d595a143945135b4af8c40900a1804bb01ffdff0fa9f6b78d25f61c5AR

المادة (702) يجوز للمؤجر أن يمتنع عن تسليم العين المؤجرة حتى يستوفي الأجرة المعجّلة.

Referencing norms: LessorMayWithholdDeliveryPendingAdvanceRent, WithholdDeliveryPendingAdvanceRent

ar · official · sha256:ffd225aef9e5ddcf336fae2687fa7c807f28e3b394deefa000e12c2f38fa539fAR

المادة (703) 1. إذا عقد الإيجار بأجرة إجمالية وذكر عدد وحدات العين المستأجرة دون بيان أجرة كل وحدة منها فظهرت وحداته أزيد أو أنقص، كانت الأجرة هي المسماة في العقد لا يزاد عليها ولا يحط منها، وفي حالة النقصان للمستأجر الخيار في فسخ العقد. 2. إذا سمي في العقد أجر كل وحدة فإن المستأجر يلتزم بالأجر المسمى للوحدات الزائدة، ويلتزم المؤجر بحط الأجر المسمى للوحدات الناقصة، وللمستأجر خيار الفسخ في الحالتين. 3. إذا كان مقدار النقص أو الزيادة يسيرًا ولا أثر له على المنفعة المقصودة فلا خيار للمستأجر.

Referencing norms: Art703LesseeRescindForUnitMismatch, LesseePayForAdditionalUnits, LesseeRescindForUnitMismatch, LessorReduceForMissingUnits, PayForAdditionalUnits, ReduceForMissingUnits

ar · official · sha256:950c61f2203650737464dded38721ca215d3f2fcf7c187e6a868091ec329cba8AR

1. إذا عقد الإيجار بأجرة إجمالية وذكر عدد وحدات العين المستأجرة دون بيان أجرة كل وحدة منها فظهرت وحداته أزيد أو أنقص، كانت الأجرة هي المسماة في العقد لا يزاد عليها ولا يحط منها، وفي حالة النقصان للمستأجر الخيار في فسخ العقد.

ar · official · sha256:d61b19fa15daaba488791e440528ba15fcdd1bb573d58ebcef962c14509b21caAR

2. إذا سمي في العقد أجر كل وحدة فإن المستأجر يلتزم بالأجر المسمى للوحدات الزائدة، ويلتزم المؤجر بحط الأجر المسمى للوحدات الناقصة، وللمستأجر خيار الفسخ في الحالتين.

ar · official · sha256:668fb64abd5ac96f9a7d3303cf44f6ce2f7aacbd522c6c8cdd8eb45b625cac6eAR

3. إذا كان مقدار النقص أو الزيادة يسيرًا ولا أثر له على المنفعة المقصودة فلا خيار للمستأجر.

ar · official · sha256:8dec9654fb03c3edad351945b91ee75fbd90a63de784316f799f0e0f7ac55c36AR

المادة (704) يسري على الالتزام بتسليم العين المؤجرة وتوابعها ما يسري على الالتزام بتسليم العين المبيعة من أحكام، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:2c89ffdaeb92467c4e0e9e0538405c6798e79080535707ea732e32d3221a1dd1AR

المادة (705) 1. يلتزم المؤجر بصيانة العين المؤجرة لتبقى في حالة تصلح معها للانتفاع المقصود، وأن يقوم في أثناء مدة الإيجار بجميع الإصلاحات الضرورية طبقًا لما جرى به العرف، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. إذا تأخر المؤجر بعد إعذاره عن القيام بتنفيذ الالتزامات المبيّنة في الفقرة (1) من هذه المادة، جاز للمستأجر أن يحصل على إذن من المحكمة بإجراء ذلك بنفسه واستيفاء ما أنفقه خصماً من الأجرة، وذلك دون إخلال بحقه في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة. 3. يجوز للمستأجر دون حاجة إلى إذن من المحكمة أن يقوم بإجراء الترميمات المستعجلة أو البسيطة مما يلتزم به المؤجر، سواء كان العيب موجودًا وقت بدء الانتفاع أو طرأ بعد ذلك، إذا لم يقم المؤجر بعد إعذاره بتنفيذ هذا الالتزام في ميعاد مناسب، على أن يستوفي ما أنفقه خصمًا من الأجرة.

ar · official · sha256:cf4cfc97bd1327a37a04cce075e0bd2822a5da8aab8077067b47417d969deeacAR

1. يلتزم المؤجر بصيانة العين المؤجرة لتبقى في حالة تصلح معها للانتفاع المقصود، وأن يقوم في أثناء مدة الإيجار بجميع الإصلاحات الضرورية طبقًا لما جرى به العرف، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Referencing norms: LessorMaintainLeasedProperty, MaintainLeasedProperty

ar · official · sha256:c5c1320e9a6cadb2837d06063f3f92d67e44ae30abc6f50925d398202e76f521AR

2. إذا تأخر المؤجر بعد إعذاره عن القيام بتنفيذ الالتزامات المبيّنة في الفقرة (1) من هذه المادة، جاز للمستأجر أن يحصل على إذن من المحكمة بإجراء ذلك بنفسه واستيفاء ما أنفقه خصماً من الأجرة، وذلك دون إخلال بحقه في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

ar · official · sha256:12ed25ef4088dfb4642b8fbc56193f866876431af81bcc0aeb064cee085ee204AR

3. يجوز للمستأجر دون حاجة إلى إذن من المحكمة أن يقوم بإجراء الترميمات المستعجلة أو البسيطة مما يلتزم به المؤجر، سواء كان العيب موجودًا وقت بدء الانتفاع أو طرأ بعد ذلك، إذا لم يقم المؤجر بعد إعذاره بتنفيذ هذا الالتزام في ميعاد مناسب، على أن يستوفي ما أنفقه خصمًا من الأجرة.

ar · official · sha256:f1151b35ea35b77ca07dc5278fd8858a68e3b1875b23c4e9bcab9bcddbc56ff5AR

المادة (706) 1. إذا هلكت العين المؤجرة أثناء الإيجار هلاكًا كليًا، انفسخ العقد من تلقاء ذاته. 2. إذا كان هلاك العين جزئيًا أو إذا أصبحت في حالة لا تصلح معها للانتفاع الذي أُجرت من أجله، أو نقص هذا الانتفاع نقصًا كبيرًا ولم يكن للمستأجر يد في ذلك جاز له إذا لم يقم المؤجر في ميعاد مناسب بإعادة العين إلى الحالة التي كانت عليها أن يطلب من المحكمة تبعًا للظروف، إما إنقاص الأجرة، أو فسـخ الإيجار، دون إخلال بما له من حق في أن يقوم بنفسه بتنفيذ التزام المؤجر وفقًا لأحكام المادة (705) من هذا القانون. 3. لا يجوز للمستأجر في الحالتين السابقتين أن يطلب تعويضًا إذا كان الهلاك أو التلف يرجع إلى سبب لا يد للمؤجر فيه.

Referencing norms: Art706LesseeReduceRentForPartialDestruction, Art706LesseeRescindForPartialDestruction, CompensateForDestructionAttributableToLessor, LeaseRescindedIpsoFactoOnTotalDestruction, LesseeReduceRentForPartialDestruction, LesseeRescindForPartialDestruction, LessorCompensateForDestructionAttributableToLessor

ar · official · sha256:70374f2dbceffcc245adfa69e3653e134e93f860d591988030fa970d53b6369aAR

1. إذا هلكت العين المؤجرة أثناء الإيجار هلاكًا كليًا، انفسخ العقد من تلقاء ذاته.

ar · official · sha256:6d64f89497b4a2535dd05b1795245c227242948de6bb664a83f15316693b59bcAR

2. إذا كان هلاك العين جزئيًا أو إذا أصبحت في حالة لا تصلح معها للانتفاع الذي أُجرت من أجله، أو نقص هذا الانتفاع نقصًا كبيرًا ولم يكن للمستأجر يد في ذلك جاز له إذا لم يقم المؤجر في ميعاد مناسب بإعادة العين إلى الحالة التي كانت عليها أن يطلب من المحكمة تبعًا للظروف، إما إنقاص الأجرة، أو فسـخ الإيجار، دون إخلال بما له من حق في أن يقوم بنفسه بتنفيذ التزام المؤجر وفقًا لأحكام المادة (705) من هذا القانون.

ar · official · sha256:676bae5dd1ca3baf3a4ec3a690a4d29d538115afd20e49bb4a21fea420578a1dAR

3. لا يجوز للمستأجر في الحالتين السابقتين أن يطلب تعويضًا إذا كان الهلاك أو التلف يرجع إلى سبب لا يد للمؤجر فيه.

ar · official · sha256:97a6d68212ab954b3f67b054b803a8cf58588fa1a7272491f29ecc8968078beeAR

المادة (707) 1. لا يجوز للمستأجر أن يمنع المؤجر من إجراء الإصلاحات التي تكون ضرورية لحفظ العين المؤجرة، على أنه إذا ترتب على هذه الترميمات إخلال كلي أو جزئي بالانتفاع بالعين، جاز للمستأجر أن يطلب تبعًا للظروف إما فسخ الإيجار أو إنقاص الأجرة. 2. إذا بقي المستأجر في العين المؤجرة إلى أن تتم الترميمات سقط حقه في طلب الفسخ.

Referencing norms: Art707LesseeReduceRentForRepairImpairment, Art707LesseeRescindForRepairImpairment, LesseeMayNotPreventNecessaryRepairs, LesseeNoPreventingNecessaryRepairs, LesseeReduceRentForRepairImpairment, LesseeRescindForRepairImpairment

ar · official · sha256:3c717593fdea1db41b1b1852da88ca49379809c22f26b078c35327274c5fa985AR

1. لا يجوز للمستأجر أن يمنع المؤجر من إجراء الإصلاحات التي تكون ضرورية لحفظ العين المؤجرة، على أنه إذا ترتب على هذه الترميمات إخلال كلي أو جزئي بالانتفاع بالعين، جاز للمستأجر أن يطلب تبعًا للظروف إما فسخ الإيجار أو إنقاص الأجرة.

ar · official · sha256:7ca5d96c1edc7ef54acdbb2f398ff923c30a8cda89b805b2f7dc42068ad51f9aAR

2. إذا بقي المستأجر في العين المؤجرة إلى أن تتم الترميمات سقط حقه في طلب الفسخ.

ar · official · sha256:8c3f0d6c17f6f146a6e7c5d822547cd68be1d5cd158c92f54b45963aafac2c85AR

المادة (708) 1. يلتزم المؤجر بأن يمتنع عن كل ما من شأنه أن يحول دون انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة، ولا يجوز له أن يحدث بالعين أو بملحقاتها أي تغيير يخل بهذا الانتفاع. 2. لا يقتصر ضمان المؤجر على الأعمال التي تصدر منه أو من أتباعه، بل يمتد هذا الضمان إلى كل تعرض أو إضرار مبني على سبب قانوني يصدر من أي مستأجر آخر أو من أي شخص تلقى الحق عن المؤجر.

ar · official · sha256:eec409e392539eb5e383610a7c57a374b77f2ee656a6c739d7abd516964abab2AR

1. يلتزم المؤجر بأن يمتنع عن كل ما من شأنه أن يحول دون انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة، ولا يجوز له أن يحدث بالعين أو بملحقاتها أي تغيير يخل بهذا الانتفاع.

Referencing norms: LessorRefrainFromDisturbingEnjoyment, RefrainFromDisturbingEnjoyment

ar · official · sha256:1ab01eb8fad3c5dd79caae980a22a6aed78ddd0b52f659d73d718d12e2b053bcAR

2. لا يقتصر ضمان المؤجر على الأعمال التي تصدر منه أو من أتباعه، بل يمتد هذا الضمان إلى كل تعرض أو إضرار مبني على سبب قانوني يصدر من أي مستأجر آخر أو من أي شخص تلقى الحق عن المؤجر.

ar · official · sha256:c1bca15fa28e77f9d4bb55cd806c49a2f6d0a24b4421a5ab2af3a4cc53c35f69AR

المادة (709) 1. إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءات أو إصلاحات لمنفعة العين المؤجرة أو صيانتها رجع عليه بما أنفقه بالقدر المتعارف عليه، وإن لم يشترط الرجوع. 2. إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Referencing norms: LessorReimburseConsentedImprovements, ReimburseConsentedImprovements

ar · official · sha256:ea31e4383eda35d137c437026faca34ec9cda63fc14542721aa859e0c4732063AR

1. إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءات أو إصلاحات لمنفعة العين المؤجرة أو صيانتها رجع عليه بما أنفقه بالقدر المتعارف عليه، وإن لم يشترط الرجوع.

ar · official · sha256:7e415e693a8a37889aae961e68966676585119ebd3a11624b43b8dc222d4cb30AR

2. إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:7999ea820d5624c806cacf5dff7304dd6b0920f0c572544f215cefb0008aafdcAR

المادة (710) 1. إذا ادعى الغير حقًا يتعارض مع ما للمستأجر من حقوق بمقتضى عقد الإيجار، وجب على المستأجر أن يبادر بإخطار المؤجر بذلك وله أن يطلب إخراجه من الدعوى، وفي هذه الحالة توجه إجراءات الدعوى إلى المؤجر. 2. إذا ترتب على هذا الادعاء حرمان المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، جاز له تبعًا للظروف أن يطلب من المحكمة الفسخ أو إنقاص الأجرة مع التعويض إن كان له مقتضى.

Referencing norms: Art710LesseeReduceRentForThirdPartyClaim, Art710LesseeRescindForThirdPartyClaim, LesseeNotifyThirdPartyClaim, LesseeReduceRentForThirdPartyClaim, LesseeRescindForThirdPartyClaim, NotifyThirdPartyClaim

ar · official · sha256:29fa6562b212198e114e56c4027a2a6da4e88f31f94f03a85a514146f7f4fca1AR

1. إذا ادعى الغير حقًا يتعارض مع ما للمستأجر من حقوق بمقتضى عقد الإيجار، وجب على المستأجر أن يبادر بإخطار المؤجر بذلك وله أن يطلب إخراجه من الدعوى، وفي هذه الحالة توجه إجراءات الدعوى إلى المؤجر.

ar · official · sha256:479ae59b27d7f5875d9ca687d520e5dac444709ae2b62ef0696e5299f5814382AR

2. إذا ترتب على هذا الادعاء حرمان المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، جاز له تبعًا للظروف أن يطلب من المحكمة الفسخ أو إنقاص الأجرة مع التعويض إن كان له مقتضى.

ar · official · sha256:b81c9405ae56d4d2b6763a63cd980dbbf3418768b8c26e4ab47e56996eb9aefbAR

المادة (711) 1. إذا تعدد المستأجرون لعين واحدة فُضّل من سبق منهم إلى وضع يده عليها دون غش أو تواطؤ، ما لم يكن عقد أحد المستأجرين ثابت التاريخ وكان حسن النية قبل أن يضع مستأجر آخر يده على العين المؤجرة أو قبل أن يتجدد عقد إيجاره، فإنه هو الذي يفضل. 2. إذا لم يوجد سبب لتفضيل أحد المستأجرين فليس لهم فيما تعارضت فيه حقوقهم إلا طلب التعويض.

ar · official · sha256:c277949867e420a56bf5dd6253215e937826f4e6449a2bbda7105c393655dfc0AR

1. إذا تعدد المستأجرون لعين واحدة فُضّل من سبق منهم إلى وضع يده عليها دون غش أو تواطؤ، ما لم يكن عقد أحد المستأجرين ثابت التاريخ وكان حسن النية قبل أن يضع مستأجر آخر يده على العين المؤجرة أو قبل أن يتجدد عقد إيجاره، فإنه هو الذي يفضل.

ar · official · sha256:476677585c7ed97efb9712b3d8f8049a591f7e65ac924f8660fd2bbb21aa3448AR

2. إذا لم يوجد سبب لتفضيل أحد المستأجرين فليس لهم فيما تعارضت فيه حقوقهم إلا طلب التعويض.

ar · official · sha256:5134051b51c1cd44e8c52102c5a757bd7efe6eb380ddc16ef7b482315d5dcc94AR

المادة (712) إذا صدر عن السلطات المختصة ما يمنع انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة بشكل كلي أو جزئي بصورة تؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة، جاز له أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة، دون الإخلال بحق المستأجر في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل السلطة المختصة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولًا عنه.

Referencing norms: Art712LesseeReduceRentForAuthorityAct, Art712LesseeRescindForAuthorityAct, CompensateForAuthorityAct, LesseeReduceRentForAuthorityAct, LesseeRescindForAuthorityAct, LessorCompensateForAuthorityAct

ar · official · sha256:c4de8477ea5057eb9164bb8aeea42a427022d761f1ceaa67c2e3255619d55088AR

المادة (713) 1. لا يضمن المؤجر للمستأجر التعرض المادي إذا صدر من الغير ما دام المتعرض لا يدّعي حقًا، ويجوز للمستأجر أن يرفع باسمه على المتعرض دعوى المطالبة بالتعويض ودعاوى وضع اليد. 2. إذا كان التعرض المادي لا يد للمستأجر فيه، وكان هذا التعرض من الجسامة بحيث يحرم المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، جاز له تبعًا للظروف أن يطلب من المحكمة فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.

Referencing norms: Art713LesseeReduceRentForGraveMaterialDisturbance, Art713LesseeRescindForGraveMaterialDisturbance, LesseeMaySueDisturberInOwnName, LesseeReduceRentForGraveMaterialDisturbance, LesseeRescindForGraveMaterialDisturbance, LesseeSueDisturberInOwnName

ar · official · sha256:19bd86ffd08a19d4b725782feade88e9f5f7bb01dee509d347a146d160878c42AR

1. لا يضمن المؤجر للمستأجر التعرض المادي إذا صدر من الغير ما دام المتعرض لا يدّعي حقًا، ويجوز للمستأجر أن يرفع باسمه على المتعرض دعوى المطالبة بالتعويض ودعاوى وضع اليد.

ar · official · sha256:b3b54245b39a848ba7c07ac8e1a7e44781be9a956d9de63e77f5f9db77a5eb7cAR

2. إذا كان التعرض المادي لا يد للمستأجر فيه، وكان هذا التعرض من الجسامة بحيث يحرم المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، جاز له تبعًا للظروف أن يطلب من المحكمة فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.

ar · official · sha256:0d54bb65cc1bce84848d04043c3ecb277e275d5d8e59957ca2889f751fb17e7dAR

المادة (714) 1. يضمن المؤجر للمستأجر ما يوجد في العين المؤجرة من عيوب تحول دون الانتفاع به أو تنقص منه نقصًا فاحشًا، ولا يضمن العيوب التي جرى العرف على التسامح فيها. 2. إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، جاز له أن يطلب الفسخ أو إنقاص الأجرة مع ضمان ما يلحقه من ضرر. 3. لا يضمن المؤجر العيب إذا كان المستأجر على علم به وقت التعاقد أو كان من اليسير عليه أن يعلم به.

Referencing norms: Art714LesseeReduceRentForWarrantedDefect, Art714LesseeRescindForWarrantedDefect, CompensateDefectDamages, LesseeReduceRentForWarrantedDefect, LesseeRescindForWarrantedDefect, LessorCompensateDefectDamages, LessorWarrantsAgainstDefect

ar · official · sha256:bea5de250476036fcd14826f1519c77a2e5dd71df0e73ba16d931183518de642AR

1. يضمن المؤجر للمستأجر ما يوجد في العين المؤجرة من عيوب تحول دون الانتفاع به أو تنقص منه نقصًا فاحشًا، ولا يضمن العيوب التي جرى العرف على التسامح فيها.

ar · official · sha256:5244267e38b67e7ad88842f42594acecb20b323b7a8180c1f5c25a9d8288932fAR

2. إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة، جاز له أن يطلب الفسخ أو إنقاص الأجرة مع ضمان ما يلحقه من ضرر.

ar · official · sha256:62e7cd3f25289004b514e9f6b68c37f7d90f1d3fe6d2d9b2dd303d4849742c04AR

3. لا يضمن المؤجر العيب إذا كان المستأجر على علم به وقت التعاقد أو كان من اليسير عليه أن يعلم به.

ar · official · sha256:776825107e10f7e2882a25e3f566f417f59355f736e5d3a75be85ba401e912d2AR

المادة (715) يقع باطلًا كل اتفاق يقضي بالإعفاء أو الحد من ضمان التعرض أو العيب إذا كان المؤجر قد أخفى عن غش سبب هذا الضمان.

Referencing norms: WarrantyExemptionVoidOnFraud

ar · official · sha256:3daf474de27713aca6b9ef51cb8d5d5a9f86de989d2f5cc8a9ab02471b1a47fcAR

المادة (716) 1. العين المؤجرة أمانة في يد المستأجر، يضمن ما يلحقها من نقص أو تلف أو فقدان بسبب يرجع إليه، وعليه أن يحافظ عليها محافظة الشخص المعتاد. 2. إذا تعدد المستأجرون كان كل منهم ضامنًا للأضرار الناشئة عن فعله وحده، ما لم ينص القانون على غير ذلك.

ar · official · sha256:ebb8ead90088c770c07b5834f9663f9b97df6e2b1b7de488370c0e1af37fb695AR

1. العين المؤجرة أمانة في يد المستأجر، يضمن ما يلحقها من نقص أو تلف أو فقدان بسبب يرجع إليه، وعليه أن يحافظ عليها محافظة الشخص المعتاد.

Referencing norms: LesseePreserveAsTrust, PreserveAsTrust

ar · official · sha256:4c443c72938cfbf97b2195b988f06e3c7c47366443c633426361fd4af09c9a93AR

2. إذا تعدد المستأجرون كان كل منهم ضامنًا للأضرار الناشئة عن فعله وحده، ما لم ينص القانون على غير ذلك.

ar · official · sha256:8ee494b3c35a07ffdc2a5c964760a71702d6fd5455d8410de77f432189be0b0fAR

المادة (717) يلتزم المستأجر بأن يستعمل العين المؤجرة على النحو المتفق عليه، فإن لم يكن هناك اتفاق التزم أن يستعمل العين بحسب ما أُعدت له.

Referencing norms: LesseeUseAsAgreed, UseAsAgreed

ar · official · sha256:cb25b1549445c4f9e19a437adf67fa464b12afa6d0877725bdabaa495bcaa0d1AR

المادة (718) 1. لا يجوز للمستأجر أن يحدث في العين المؤجرة تغييرًا بغير إذن المؤجر إلا إذا كان يستلزمه إصلاحها ولا يلحق ضررًا بها. 2. إذا تجاوز المستأجر هذا المنع، وجب عليه إعادة العين المؤجرة إلى الحالة التي كانت عليها مع التعويض إن كان له مقتضى.

ar · official · sha256:ddd2af29fe472374d92f7cc5c37bb15664f8cc7b0fdb9860d8f2a38e879312aeAR

1. لا يجوز للمستأجر أن يحدث في العين المؤجرة تغييرًا بغير إذن المؤجر إلا إذا كان يستلزمه إصلاحها ولا يلحق ضررًا بها.

Referencing norms: LesseeMayNotAlterWithoutPermission, LesseeMayNotAlterWithoutPermission/unless/0, LesseeNoUnauthorizedAlteration

ar · official · sha256:16fb4835951c7d1b1d7ac72f75638e3d97f4d00541e63cfa0e19c84b86285f87AR

2. إذا تجاوز المستأجر هذا المنع، وجب عليه إعادة العين المؤجرة إلى الحالة التي كانت عليها مع التعويض إن كان له مقتضى.

ar · official · sha256:cd57843d968210a13d63ff5bb5f0e418a22a5d29a66bdd205a90bac8e4eba071AR

المادة (719) 1. يلتزم المستأجر بإجراء الإصلاحات البسيطة التي جرى بها العرف، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بتنظيف العين المؤجرة، وإزالة ما تراكم فيها من أتربة أو نفايات، وما جرى به العرف.

ar · official · sha256:d094bf79394ee48f8e878c810f78a95a3c436b30ed48a2663bc1563cac62636cAR

1. يلتزم المستأجر بإجراء الإصلاحات البسيطة التي جرى بها العرف، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Referencing norms: CarryOutMinorRepairs, LesseeCarryOutMinorRepairs

ar · official · sha256:e676806308502ad7bc1e2c7f17d75ba4f52bec0b05231beae45fea942ba14a3bAR

2. يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بتنظيف العين المؤجرة، وإزالة ما تراكم فيها من أتربة أو نفايات، وما جرى به العرف.

Referencing norms: CleanLeasedProperty, LesseeCleanLeasedProperty

ar · official · sha256:0a5d285ac00fd4bb6e1c07d6fb21accab650fb3cd44b63a09b644c019feea001AR

المادة (720) يلتزم المستأجر بالامتناع عن أي عمل يفضي إلى تخريب أو تغيير في العين المؤجرة أو وضع آلات أو أجهزة تُلحِق ضررًا بها أو تنقص من قيمتها، فإذا لم يمتنع المستأجر جاز للمؤجر أن يطلب من المحكمة فسخ العقد وضمان الضرر الذي سببه هذا العمل.

Referencing norms: Art720LesseeNoDestructiveOrDevaluingActs, Art720LessorRescindForLesseeDestructiveAct, CompensateForDestructiveAct, LesseeCompensateForDestructiveAct, LesseeNoDestructiveOrDevaluingActs, LessorRescindForLesseeDestructiveAct

ar · official · sha256:a2119b56ca62be98b2f8b296c15eb44fd23232d94661c93c23fb6d21334dd4afAR

المادة (721) يجب على المستأجر أن يبادر إلى إخطار المؤجر بكل أمر يستوجب تدخله، كأن تحتاج العين إلى ترميمات مستعجلة أو ينكشف عيب بها أو يقع اغتصاب عليها أو يعتدي الغير بالتعرض لها أو بإحداث ضرر بها، ما لم يثبت المستأجر أن المؤجر كان يعلم أو من المفترض حتمًا أن يعلم بذلك.

Referencing norms: LesseeNotifyUrgentMatter, LesseeNotifyUrgentMatter/unless/0, NotifyUrgentMatter

ar · official · sha256:a442f7f55fa744168c08168bf996aa1c1f281cd66721975c3a67cfe2cbdb2ba3AR

المادة (722) يجب على المستأجر أن يقوم بالوفاء بالأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإذا لم يوجد اتفاق وجب عليه الوفاء بالأجرة في المواعيد التي يُعيّنها العرف.

Referencing norms: LesseePayRent, PayRent

ar · official · sha256:6cba0ef2c50f62aba537ef265166d011f788cb4c42791ed2e65c2d9bf29888a0AR

المادة (723) 1. يكون للمؤجر ضمانًا لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الإيجار، أن يحبس المنقولات القابلة للحجز الموجودة بالعين المؤجرة ما دامت مثقلة بامتياز المؤجر، ولو لم تكن مملوكة للمستأجر، وللمؤجر الحق في أن يمانع في نقلها، فإذا نقلت على الرغم من معارضته أو دون علمه كان له الحق في استردادها من الحائز لها ولو كان حسن النية، وذلك مع عدم الإخلال بما يكون لهذا الحائز من حقوق. 2. ليس للمؤجر أن يستعمل حقه في الحبس أو في الاسترداد إذا كان نقل هذه الأشياء أمرًا اقتضته حرفة المستأجر أو المألوف في شئون الحياة، أو كانت المنقولات التي تركت في العين المؤجرة تفي بضمان الأجرة.

ar · official · sha256:f051953bbdf662df9b5963ef4e315b438d28f3a71ae579dfb3ebf1f980aac47fAR

1. يكون للمؤجر ضمانًا لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الإيجار، أن يحبس المنقولات القابلة للحجز الموجودة بالعين المؤجرة ما دامت مثقلة بامتياز المؤجر، ولو لم تكن مملوكة للمستأجر، وللمؤجر الحق في أن يمانع في نقلها، فإذا نقلت على الرغم من معارضته أو دون علمه كان له الحق في استردادها من الحائز لها ولو كان حسن النية، وذلك مع عدم الإخلال بما يكون لهذا الحائز من حقوق.

Referencing norms: LessorMayRetainOrRecoverMovables, LessorRetainOrRecoverMovables

ar · official · sha256:addda94c81bb19e827fb6dfa4934a7657f2a93056fe570e1a513c2a6e48e6ce4AR

2. ليس للمؤجر أن يستعمل حقه في الحبس أو في الاسترداد إذا كان نقل هذه الأشياء أمرًا اقتضته حرفة المستأجر أو المألوف في شئون الحياة، أو كانت المنقولات التي تركت في العين المؤجرة تفي بضمان الأجرة.

ar · official · sha256:90690f2060dc07f89cb4bb69f4583da8c3302f9179d4e253f5279d288a0753c1AR

المادة (724) 1. يجب على المستأجر أن يرد العين المؤجرة عند انتهاء الإيجار، فإذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزمًا أن يدفع للمؤجر أجر المثل عن مدة الاستعمال ويضمن له كذلك ما يلحق العين المؤجرة من ضرر، وما يتحمله المؤجر من مصاريف تكون مستحقة على المستأجر. 2. يجب أن تكون العين المؤجرة عند الرد بالحالة التي تسلمها المستأجر عليها، إلا ما يكون قد أصابها من هلاك أو تلف لسبب لا يرجع إليه.

ar · official · sha256:34565c2dd7f3d6b4e5baef8a13da4046bc942ae9061dbf2ac464b2ac6361553fAR

1. يجب على المستأجر أن يرد العين المؤجرة عند انتهاء الإيجار، فإذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزمًا أن يدفع للمؤجر أجر المثل عن مدة الاستعمال ويضمن له كذلك ما يلحق العين المؤجرة من ضرر، وما يتحمله المؤجر من مصاريف تكون مستحقة على المستأجر.

Referencing norms: LesseeReturnProperty, ReturnProperty

ar · official · sha256:c6b1345a8734c7f91bd9bcb2f30dd11d5134800aaa2c1481fe37e7a023bf8193AR

2. يجب أن تكون العين المؤجرة عند الرد بالحالة التي تسلمها المستأجر عليها، إلا ما يكون قد أصابها من هلاك أو تلف لسبب لا يرجع إليه.

ar · official · sha256:09c63db377a5972a1f5b745bf11227f5bb3d2d398341c80dc8d0ff8477abd7ddAR

المادة (725) 1. إذا أوجد المستأجر في العين المؤجرة بناء أو غراسًا أو غير ذلك من التحسينات مما يزيد في قيمتها وكان ذلك بموافقة المؤجر، التزم المؤجر أن يرد للمستأجر عند انتهاء الإيجار ما أنفقه في هذه التحسينات أو ما زاد في قيمة العقار، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. إذا كانت تلك التحسينات قد استحدثت دون علم المؤجر أو على الرغم من معارضته، كان له أن يطلب من المستأجر إزالتها مع التعويض إن كان له مقتضى.

ar · official · sha256:68707b49627236999860bc9fdc159b29031e94ed18e60535581fb7c0ef9dd5edAR

1. إذا أوجد المستأجر في العين المؤجرة بناء أو غراسًا أو غير ذلك من التحسينات مما يزيد في قيمتها وكان ذلك بموافقة المؤجر، التزم المؤجر أن يرد للمستأجر عند انتهاء الإيجار ما أنفقه في هذه التحسينات أو ما زاد في قيمة العقار، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Referencing norms: LessorReimburseImprovementsAtExpiry, ReimburseImprovementsAtExpiry

ar · official · sha256:0dfb358c6ac0810b4e2d6362f1f174c091453c9880388988c449a3e6215352c4AR

2. إذا كانت تلك التحسينات قد استحدثت دون علم المؤجر أو على الرغم من معارضته، كان له أن يطلب من المستأجر إزالتها مع التعويض إن كان له مقتضى.

Referencing norms: Art725LessorRequireRemovalOfUnconsentedImprovements, CompensateForImprovementRemoval, LesseeCompensateForImprovementRemoval, LessorRequireRemovalOfUnconsentedImprovements

ar · official · sha256:f64e64cfab7428b7b592866b7533477a34f897cb745763d29a1e2568eadc069cAR

المادة (726) إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معيّنة على الأجرة المسماة بعد انتهاء مدة الإيجار لزمته الزيادة إذا انقضت المدة وظل حائزًا للعين المؤجرة دون اعتراض.

Referencing norms: Art726RentIncreaseBindsOnTacitAcceptance

ar · official · sha256:af37a8f67c0ed18a0852f2a664f56e0ecf44ebba700c3a7826b1ab5f69e21483AR

المادة (727) إذا نزل المستأجر عن العقد بإذن المؤجر، فإن المستأجر الجديد يحل محل المستأجر الأول في جميع الحقوق والالتزامات المترتبة بمقتضى العقد الأول.

ar · official · sha256:72a2e1f4a861153f1de376f1951cafa187b2fb870ab4c2405276a9b3c0c45fbeAR

المادة (728) إذا كان الإيجار خاصًا بعقار أنشئ به مصنع أو متجر، واقتضت الضرورة أن يبيع المستأجر هذا المصنع أو المتجر، جاز للمحكمة أن تقضي بإبقاء الإيجار إذا قدّم المشتري ضمانًا كافيًا، ولم يلحق المؤجر من ذلك ضررًا محققًا.

Referencing norms: Art728CourtMayContinueLeaseOnBusinessSale

ar · official · sha256:5704a76ccad155846ba01f87e97058c2834815865b553c3916186f5e39da8ca1AR

المادة (729) 1. لا يجوز للمستأجر التنازل عن عقد الإيجار أو تأجير العين المستأجرة من الباطن بشكل كلي أو جزئي إلا بموافقة كتابية من المؤجر، وتعد موافقة المؤجر اللاحقة على التنازل عن عقد الإيجار أو تأجير العين المستأجرة من الباطن سواء كانت صريحة أو ضمنية كالإذن الكتابي السابق للتصرف. 2. يجوز للمؤجر منح المستأجر في عقد الإيجار الحق في التنازل عن العقد أو تأجير العين المستأجرة من الباطن، وفي حالة التأجير من الباطن يجوز أن تختلف شروط عقد الإيجار من الباطن عن شروط العقد الأصلي بشرط ألا تتعارض معها، وعلى ألا تزيد مدة عقد الإيجار من الباطن عن المدة المُحددة في العقد الأصلي. 3. إذا أجر المستأجر العين المؤجرة، فإن عقد الإيجار من الباطن هو الذي يحكم العلاقة فيما بين المستأجر والمستأجر من الباطن، ولا يؤثر عقد الإيجار من الباطن في حقوق والتزامات المستأجر تجاه المؤجر بموجب عقد الإيجار الأصلي. 4. إذا فسـخ أو أنهى عقد الإيجار المبرم مع المستأجر الأصلي، كان للمؤجر حق إنهاء العقد المبرم بين المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن واسترداد العين المؤجرة.

ar · official · sha256:dea8f4bdf24fd71ab5716ed0bc3e54ea1d1eb1e1a3319ec33c0170ceca8820e2AR

1. لا يجوز للمستأجر التنازل عن عقد الإيجار أو تأجير العين المستأجرة من الباطن بشكل كلي أو جزئي إلا بموافقة كتابية من المؤجر، وتعد موافقة المؤجر اللاحقة على التنازل عن عقد الإيجار أو تأجير العين المستأجرة من الباطن سواء كانت صريحة أو ضمنية كالإذن الكتابي السابق للتصرف.

Referencing norms: Art729LesseeNoAssignOrSubletWithoutConsent, Art729LesseeNoAssignOrSubletWithoutConsent/unless/0, LesseeNoAssignOrSubletWithoutConsent

ar · official · sha256:82b02d1857deb4886b216216dabf6dea68fe501ad61b404953c07ee45995c99cAR

2. يجوز للمؤجر منح المستأجر في عقد الإيجار الحق في التنازل عن العقد أو تأجير العين المستأجرة من الباطن، وفي حالة التأجير من الباطن يجوز أن تختلف شروط عقد الإيجار من الباطن عن شروط العقد الأصلي بشرط ألا تتعارض معها، وعلى ألا تزيد مدة عقد الإيجار من الباطن عن المدة المُحددة في العقد الأصلي.

ar · official · sha256:78517b56a23e9844f632927889e216eb31ad5a2f712e52c958efd58bd9ee591dAR

3. إذا أجر المستأجر العين المؤجرة، فإن عقد الإيجار من الباطن هو الذي يحكم العلاقة فيما بين المستأجر والمستأجر من الباطن، ولا يؤثر عقد الإيجار من الباطن في حقوق والتزامات المستأجر تجاه المؤجر بموجب عقد الإيجار الأصلي.

ar · official · sha256:7e4d872c559880a0dae7ba960f0d61dcfaa09f1e3a616d8696a461e22a497818AR

4. إذا فسـخ أو أنهى عقد الإيجار المبرم مع المستأجر الأصلي، كان للمؤجر حق إنهاء العقد المبرم بين المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن واسترداد العين المؤجرة.

ar · official · sha256:98a149601a7765f6083562bd4c0a11c727e59d2893c7f578d1e4693dee1da40bAR

المادة (730) ينتهي عقد الإيجار بانتهاء المدة المعيّنة في العقد دون الحاجة إلى الإخطار بالإخلاء، ما لم ينص القانون أو الاتفاق على غير ذلك.

Referencing norms: Art730LeaseTerminatesAutomaticallyAtTermEnd, Art730LeaseTerminatesAutomaticallyAtTermEnd/unless/0

ar · official · sha256:609597fe6178695a7b4873285a67437b079589dc2a312445132bae31445627ffAR

المادة (731) 1. إذا انتهى عقد الإيجار وبقي المستأجر منتفعًا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر ودون اعتراض منه عد الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى لمدة سنة واحدة، ما لم تكن مدة الإيجار أقل من ذلك. 2. يُعد هذا التجديد إيجارًا جديدًا، لا مجرد امتداد للإيجار الأصلي، ومع ذلك تنتقل إلى الإيجار الجديد التأمينات العينية التي كان المستأجر قد قدمها في الإيجار القديم، أما الكفالة شخصية كانت أو عينيّة فلا تنتقل إلى الإيجار الجديد إلا إذا وافق الكفيل على ذلك.

ar · official · sha256:5b39c17844217bb6f1488a20db568086fd995ccdab564eef0ec90b4174acd5e6AR

1. إذا انتهى عقد الإيجار وبقي المستأجر منتفعًا بالعين المؤجرة بعلم المؤجر ودون اعتراض منه عد الإيجار قد تجدد بشروطه الأولى لمدة سنة واحدة، ما لم تكن مدة الإيجار أقل من ذلك.

Referencing norms: Art731LeaseTacitlyRenewedForOneYear, Art731LeaseTacitlyRenewedForOneYear/unless/0

ar · official · sha256:6c0a6954196b00eb01029f39d9548b0d3e8057ca4c84b9bfd20fc55e98213beeAR

2. يُعد هذا التجديد إيجارًا جديدًا، لا مجرد امتداد للإيجار الأصلي، ومع ذلك تنتقل إلى الإيجار الجديد التأمينات العينية التي كان المستأجر قد قدمها في الإيجار القديم، أما الكفالة شخصية كانت أو عينيّة فلا تنتقل إلى الإيجار الجديد إلا إذا وافق الكفيل على ذلك.

ar · official · sha256:4d14a011834f6517dba28a3ea647a9a17c2c00f7777ee399716e5cbfdec5ce3fAR

المادة (732) 1. إذا أخطر المؤجر المستأجر بالإخلاء، ومع ذلك استمر المستأجر منتفعًا بالعين المؤجرة بعد انتهاء عقد الإيجار، فلا يفترض أن الإيجار قد تجدد، ما لم يقم الدليل على غير ذلك. 2. إذا أخطر المؤجر المستأجر بالإخلاء، ما لم يقبل أجرة جديدة أو شروطًا أخرى فسكت المستأجر اعتبر هذا السكوت قبولًا يتجدد به الإيجار تجديدًا ضمنيًا بالأجرة أو بالشروط الجديدة.

ar · official · sha256:b4b1173b26d71fbf779678c8c4337338b0a976739f5c9d2695ee1b51259a9c43AR

1. إذا أخطر المؤجر المستأجر بالإخلاء، ومع ذلك استمر المستأجر منتفعًا بالعين المؤجرة بعد انتهاء عقد الإيجار، فلا يفترض أن الإيجار قد تجدد، ما لم يقم الدليل على غير ذلك.

ar · official · sha256:75f36ce34f8630d6bbeb862b4de88db00a12188588103dfd98b4531e1a955f9cAR

2. إذا أخطر المؤجر المستأجر بالإخلاء، ما لم يقبل أجرة جديدة أو شروطًا أخرى فسكت المستأجر اعتبر هذا السكوت قبولًا يتجدد به الإيجار تجديدًا ضمنيًا بالأجرة أو بالشروط الجديدة.

Referencing norms: Art732LeaseTacitlyRenewedWithNewTerms

ar · official · sha256:bdd31554e328d096bcd879436ce3eca851fb3ada26fd67f99dd409c113622491AR

المادة (733) 1. لا ينتهي الإيجار بموت المؤجر، ولا بموت المستأجر. 2. إذا مات المستأجر جاز لورثته أن يطلبوا إنهاء العقد إذا أثبتوا أنه بسبب موت مورثهم أصبحت أعباء العقد لا تتحملها مواردهم أو أن الإيجار أصبح يجاوز حاجتهم

ar · official · sha256:0f47ffcfa3b361b09a5e0cf865d0ae3a05b21ab0f4239b4360199940dae60f81AR

1. لا ينتهي الإيجار بموت المؤجر، ولا بموت المستأجر.

ar · official · sha256:d46c791ccedbdb14ed3671d84a39bc1b6351c559162573fd5350999587f2f2e1AR

2. إذا مات المستأجر جاز لورثته أن يطلبوا إنهاء العقد إذا أثبتوا أنه بسبب موت مورثهم أصبحت أعباء العقد لا تتحملها مواردهم أو أن الإيجار أصبح يجاوز حاجتهم

ar · official · sha256:3a323e361182e161946cf50fd763736d89c6dfde487dce4a27f39d18a63cc100AR

المادة (734) إذا لم يعقد الإيجار إلا بسبب حرفة المستأجر أو لأسباب أخرى تتعلق بشخصه ثم مات، جاز لورثته أو للمؤجر أن يطلبوا إنهاء العقد.

ar · official · sha256:2e657148c9f92b0f5aa42b4ccf433d56e453e05d211ec05e5cc56897fb7c3ffdAR

المادة (735) 1. لا يترتب على إعسار أو إفلاس المستأجر أن تحل أجرة لم تستحق. 2. إذا أعسر أو أفلس المستأجر، جاز للمؤجر أن يطلب فسـخ عقد الإيجار إذا لم تقدم له تأمينات تكفل الوفاء بالأجرة التي لم تحل في موعد استحقاقها. 3. يجوز للمستأجر إذا أعسر أو أفلس، ولم يرخص له في عقد الإيجار بالتنازل عن العقد أو في التأجير من الباطن، أن يطلب من المحكمة الحكم له بفسـخ عقد الإيجار، وفي هذه الحالة يحق للمؤجر أن يطلب تعويضًا عادلًا.

ar · official · sha256:41efd41c1d172d55e7941e152711a1e65b31dcabb6c54dcb588ad8a78de2daeaAR

1. لا يترتب على إعسار أو إفلاس المستأجر أن تحل أجرة لم تستحق.

ar · official · sha256:d4ef64fcb75e11beaa0f65a739765b20cb2a6144008c40b3108d83eed0480a8fAR

2. إذا أعسر أو أفلس المستأجر، جاز للمؤجر أن يطلب فسـخ عقد الإيجار إذا لم تقدم له تأمينات تكفل الوفاء بالأجرة التي لم تحل في موعد استحقاقها.

Referencing norms: Art735LessorRescindForLesseeInsolvency, LessorRescindForLesseeInsolvency

ar · official · sha256:a1531bf34e4a0977c2738dc5b92091d3f60fc69ec45b9af3ed7e2b5d1b4a1903AR

3. يجوز للمستأجر إذا أعسر أو أفلس، ولم يرخص له في عقد الإيجار بالتنازل عن العقد أو في التأجير من الباطن، أن يطلب من المحكمة الحكم له بفسـخ عقد الإيجار، وفي هذه الحالة يحق للمؤجر أن يطلب تعويضًا عادلًا.

Referencing norms: Art735LesseeRescindForOwnInsolvency, CompensateLessorForInsolvencyRescission, LesseeCompensateLessorForInsolvencyRescission, LesseeRescindForOwnInsolvency

ar · official · sha256:c2532b4eacf8ce6db2e26258f1b627f6eee169bbbe5447415683ae76f6c5852fAR

المادة (736) 1. إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة إلى خلف خاص، فلا يكون الإيجار نافذًا في حقه، ما لم يثبت أنه كان يعلم به، أو كان له تاريخ ثابت سابق على السبب الذي ترتب عليه انتقال الملكية. 2. يجوز لمن انتقلت إليه الملكية أن يتمسك بعقد الإيجار ولو كان هذا العقد غير نافذ في حقه.

ar · official · sha256:7b7e4c7f31b1e136fd937943de87a65b19e72718fbc1251795e7670098d122bcAR

1. إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة إلى خلف خاص، فلا يكون الإيجار نافذًا في حقه، ما لم يثبت أنه كان يعلم به، أو كان له تاريخ ثابت سابق على السبب الذي ترتب عليه انتقال الملكية.

ar · official · sha256:fb2b36ad12ec3a48309d35ecb7330738810c8758728e3d5484f5f64043c9e442AR

2. يجوز لمن انتقلت إليه الملكية أن يتمسك بعقد الإيجار ولو كان هذا العقد غير نافذ في حقه.

ar · official · sha256:cb27cd6d3f33b11bb3a97e6a20b5df6e22abac33160941dd9f2b8e5133f8957fAR

المادة (737) 1. إذا بيعت العين المؤجرة بدون إذن المستأجر كان البيع نافذًا بين البائع والمشتري، ولا يؤثر ذلك في حق المستأجر. 2. إذا أذن المستأجر بالبيع أو أجازه كان البيع نافذًا في حقه ولزمه تسليم العين المؤجرة، ما لم يكن قد عجل بالأجرة فيكون له حق حبس العين المؤجرة إلى أن يسترد مقابل الأجرة عن باقي المدة التي لم ينتفع بها.

ar · official · sha256:e532baf2d270323a06ef475713c86260a470b8cbdecdd166907421f0595f68c9AR

1. إذا بيعت العين المؤجرة بدون إذن المستأجر كان البيع نافذًا بين البائع والمشتري، ولا يؤثر ذلك في حق المستأجر.

ar · official · sha256:f7a6a4929fbcd1c3f7bffc0e4fc6bb0c73690545c43933421f2a252359fe1755AR

2. إذا أذن المستأجر بالبيع أو أجازه كان البيع نافذًا في حقه ولزمه تسليم العين المؤجرة، ما لم يكن قد عجل بالأجرة فيكون له حق حبس العين المؤجرة إلى أن يسترد مقابل الأجرة عن باقي المدة التي لم ينتفع بها.

Referencing norms: Art737LesseeWithholdDeliveryPendingRentRefund, LesseeWithholdDeliveryPendingRentRefund

ar · official · sha256:42dd9c213e03f9016aa18ecfc00893aa5f5e0e763ced370ea2c0348d893b8028AR

المادة (738) 1. يجوز لأحد المتعاقدين لعذر طارئ يتعلق به أن يطلب إنهاء عقد الإيجار وحينئذٍ يضمن ما ينشأ عن هذا الإنهاء من ضرر للمتعاقد الآخر في الحدود التي يقرّها العرف. 2. إذا كان المؤجر هو الذي يطلب إنهاء العقد فلا يجبر المستأجر على رد العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كافٍ.

ar · official · sha256:1c9f3f0ab892a5f18a353008c85f6d01f098daf3937db1f76d5b39b2d4808981AR

1. يجوز لأحد المتعاقدين لعذر طارئ يتعلق به أن يطلب إنهاء عقد الإيجار وحينئذٍ يضمن ما ينشأ عن هذا الإنهاء من ضرر للمتعاقد الآخر في الحدود التي يقرّها العرف.

Referencing norms: Art738CompensationWhereLesseeRequested, CompensateForTerminationDamage, CompensateForTerminationDamageByLessee, CompensateForTerminationDamageByLessor, LesseeMayTerminateForSuperveningExcuse, LesseeTerminateForSuperveningExcuse, LessorMayTerminateForSuperveningExcuse, LessorTerminateForSuperveningExcuse

ar · official · sha256:a050a7fd248b9d661720a05605675fbf4853be621691d7480dc2c189db4d9054AR

2. إذا كان المؤجر هو الذي يطلب إنهاء العقد فلا يجبر المستأجر على رد العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض أو يحصل على تأمين كافٍ.

Referencing norms: Art738ReturnImmunityPendingCompensation, LesseeReturnImmunityPendingCompensation

ar · official · sha256:03f12d04d129b55bcbc40f4e0e94de98908356d1feffee78e298951e60459a3cAR

المادة (739) يُفسخ عقد الإيجار، إذا استعمل المستأجر العين المؤجرة فيما يخالف النظام العام أو الآداب العامة.

Referencing norms: RescindForUnlawfulUse

ar · official · sha256:91782a81bf0084087f23c5e391706a5244ec9dfff1e037d531ff58d83bd11ae0AR

المادة (740) 1. يجوز إيجار الأراضي الزراعية مع بيان ما يزرع فيها أو تخيير المستأجر أن يزرع ما شاء. 2. من استأجر أرضًا على أن يزرعها ما شاء، فله أن يزرعها في جميع فصول السنة، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:23d0bf8be99f558471848e6a997a98f911f15afb3e76e739270da9d45a2fdd85AR

1. يجوز إيجار الأراضي الزراعية مع بيان ما يزرع فيها أو تخيير المستأجر أن يزرع ما شاء.

ar · official · sha256:3f876450a3288efb10f726e7462658c343be40943b9e2a9d800ec6ca0bed8bb1AR

2. من استأجر أرضًا على أن يزرعها ما شاء، فله أن يزرعها في جميع فصول السنة، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:d61785b5d5bfc2cdf83f5be4101e47565c15c6a3d3333e3f05adb211c08c95aaAR

المادة (741) لا تجوز إجارة الأرض المشغولة بزرع غير ناضج لآخر إذا كان مزروعًا بحق، ما لم يكن المستأجر هو صاحب الزرع.

ar · official · sha256:45102b14383fa4ca07f9d6d819d28b5a3c0b50164005c4811c69f136e6ba84f3AR

المادة (742) تجوز إجارة الأرض المشغولة بالزرع، ويكلف صاحبه بقلعه وتسليمها للمستأجر: 1. إذا كانت مزروعة بحق وكان الزرع ناضجًا حين الإيجار. 2. إذا كانت مزروعة بغير حق سواء كان الزرع ناضجًا أم لا.

ar · official · sha256:a88369d1354a2a57bf90ae391bea4771d3534ae6c52770210058f89caccbdf7cAR

1. إذا كانت مزروعة بحق وكان الزرع ناضجًا حين الإيجار.

ar · official · sha256:4cd98e253500eb968644516352901fc62fb3f92cfa8a9167e46248d4f741d420AR

2. إذا كانت مزروعة بغير حق سواء كان الزرع ناضجًا أم لا.

ar · official · sha256:81a01f2cded99b287c58b412f5e9db48ab418e1bf325069e64cbd7bd1564cf4bAR

المادة (743) تجوز إجارة الأرض المشغولة بالزرع إجارة مضافة إلى وقت تكون الأرض فيه خالية.

ar · official · sha256:cb4c667390ad503e0f99c84da1e4b77ac36f23600a127a6d70d53639de1220b8AR

المادة (744) 1. إذا استأجر شخص الأرض للزراعة، شمل الإيجار الأرض وملحقاتها وتوابعها. 2. لا يشمل إيجار الأرض الزراعية المواشي والأدوات والآلات الزراعية وما لا يتصل بالأرض اتصال قرار، ما لم يُتفق على غير ذلك. 3. إذا تناول العقد إيجار المواشي والأدوات والآلات الزراعية وغيرها، وجب على المستأجر أن يتعهدها بالرعاية والصيانة، وأن يستعملها طبقًا للمألوف.

ar · official · sha256:f137f66e1973f0fa31a47c5e2db73f14e3bd04182701490c6d8f5b901358351fAR

1. إذا استأجر شخص الأرض للزراعة، شمل الإيجار الأرض وملحقاتها وتوابعها.

ar · official · sha256:fe2a100bdd1092eeabfec743ead16d6de1cb45d5f8e153e8559a1dcec8d1290bAR

2. لا يشمل إيجار الأرض الزراعية المواشي والأدوات والآلات الزراعية وما لا يتصل بالأرض اتصال قرار، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:9df0495da921683edf18a119ac06a1b03d04793e8bd6f85c66cfb6f5746ee444AR

3. إذا تناول العقد إيجار المواشي والأدوات والآلات الزراعية وغيرها، وجب على المستأجر أن يتعهدها بالرعاية والصيانة، وأن يستعملها طبقًا للمألوف.

ar · official · sha256:ee655f5c355b1ea40db68c89f1f2acb45bc40f672bf6a0635baf8b86ac03c4a2AR

المادة (745) إذا انتهت مدة عقد إيجار الأرض قبل أن ينضج الزرع لسبب لا يد للمستأجر فيه امتد العقد بأجر المثل حتى نضوج الزرع وحصاده.

Referencing norms: Art745LeaseExtendedUntilHarvest, LesseePayRentOfTheLikeForHarvestExtension, PayRentOfTheLikeForHarvestExtension

ar · official · sha256:feb05e83e0530625cc80a2b7e23da94790d754cf3dd1b9dc39bb4745ecebb80dAR

المادة (746) على المستأجر أن يستغل الأرض الزراعية وفقًا لمقتضيات الاستغلال المألوف، وعليه أن يعمل على أن تبقى الأرض صالحة للإنتاج، وليس له أن يغير في طريقة الانتفاع بها تغييرًا يمتد أثره إلى ما بعد انتهاء عقد الإيجار.

Referencing norms: ExploitLandCustomarily, KeepLandFitForProduction, LesseeExploitLandCustomarily, LesseeKeepLandFitForProduction, LesseeNoLastingChangeInLandUse, NoLastingChangeInLandUse

ar · official · sha256:708ca10cc0f0b6c67c4b2ea2394832d678d4cf4182742a785025b7d5d287c59fAR

المادة (747) يلتزم المؤجر بإجراء الإصلاحات التي يتوقف عليها استيفاء المنفعة المقصودة، وعلى المستأجر إجراء الإصلاحات التي يقتضيها الانتفاع المعتاد بالأرض وصيانة آلات السقي والمصارف والطرق والقناطر والآبار، ما لم يوجد اتفاق أو جرى العرف على غير ذلك.

Referencing norms: Art747LesseeRepairForOrdinaryUseAndIrrigation, Art747LesseeRepairForOrdinaryUseAndIrrigation/unless/0, Art747LessorRepairForIntendedBenefit, Art747LessorRepairForIntendedBenefit/unless/0, LesseeRepairForOrdinaryUseAndIrrigation, LessorRepairForIntendedBenefit

ar · official · sha256:d50374bf2c32ad81fe942b64516f1374208206d29415a48861b5568f6d351342AR

المادة (748) إذا غلب الماء على الأرض المؤجرة حتى تعذر زرعها أو انقطع الماء عنها واستحال ريها أو أصبح ذا كلفة باهظة أو حالت قوة قاهرة دون زراعتها، فللمستأجر فسـخ العقد ولا تجب عليه الأجرة، ما لم يوجد اتفاق أو جرى العرف على غير ذلك.

Referencing norms: Art748LesseeRescindForLandUnusable, Art748LesseeRescindForLandUnusable/unless/0, LesseeRescindForLandUnusable

ar · official · sha256:ef7a32f0e09966756bbca50d3d557a4a163787d987a826c8c20b6c1988ebc6d8AR

المادة (749) 1. إذا هلك الزرع قبل حصاده بسبب قوة قاهرة، جاز للمستأجر أن يطلب إسقاط الأجرة. 2. إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقص كبير في ريع الأرض، كان للمستأجر أن يطلب إنقاص الأجرة. 3. لا يجوز فسخ العقد ولا إسقاط الأجرة أو إنقاصها، إذا كان المستأجر قد عوّض عمّا أصابه من ضرر بما عاد عليه من أرباح في مدة الإجارة كلها أو بما حصل عليه من طريق التأمين أو من أي طريق آخر.

ar · official · sha256:3f7820f462c16623f343076e722dd98a688ba437eba6899f6dcd4f90bd75565bAR

1. إذا هلك الزرع قبل حصاده بسبب قوة قاهرة، جاز للمستأجر أن يطلب إسقاط الأجرة.

Referencing norms: Art749LesseeRentRemissionForTotalCropLoss, LesseeRentRemissionForTotalCropLoss

ar · official · sha256:aa8066cbde2db9e05017dda5ea5e5d1044bf48f19e7ca1b6eb8a161c5bce878aAR

2. إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقص كبير في ريع الأرض، كان للمستأجر أن يطلب إنقاص الأجرة.

Referencing norms: Art749LesseeRentReductionForPartialCropLoss, LesseeRentReductionForPartialCropLoss

ar · official · sha256:87fc271a4b407b10b66b1a78b2a48c5812e45cae975f6db051c50756ff7dba4aAR

3. لا يجوز فسخ العقد ولا إسقاط الأجرة أو إنقاصها، إذا كان المستأجر قد عوّض عمّا أصابه من ضرر بما عاد عليه من أرباح في مدة الإجارة كلها أو بما حصل عليه من طريق التأمين أو من أي طريق آخر.

ar · official · sha256:5f14bb8d0c110297b6d9a0911600190b561942969b3da8e385968173f5a55dd4AR

المادة (750) 1. المزارعة عقد بمقتضاه تستثمر أرض زراعية بين مقدم الأرض وآخر يعمل في استثمارها على أن يكون المحصول مشتركًا بينهما بالحصص المتفق عليها. 2. مع مراعاة الأحكام الآتية، تسري أحكام عقد الايجار على المزارعة ما لم يوجد اتفاق أو جرى العرف على غير ذلك.

ar · official · sha256:6249800a343410e66d31d7a3a43a419d772be04c85dc5436cc8e9cd2c47c2d26AR

1. المزارعة عقد بمقتضاه تستثمر أرض زراعية بين مقدم الأرض وآخر يعمل في استثمارها على أن يكون المحصول مشتركًا بينهما بالحصص المتفق عليها.

Referencing norms: MuzaraaFormed

ar · official · sha256:56653e7d1da2f0cdf4c5ad918e3d76e714042ee96893da6f51bd903da0aa45cdAR

2. مع مراعاة الأحكام الآتية، تسري أحكام عقد الايجار على المزارعة ما لم يوجد اتفاق أو جرى العرف على غير ذلك.

ar · official · sha256:1b355a3747d295d8bc4fbb1ec0693aa1d6651668c3360825ba8618a923ba7686AR

المادة (751) يجب في المزارعة أن تُحدد مدة الزراعة، وإذا لم تُحدد كانت المدة دورة زراعية واحدة.

ar · official · sha256:11e82251d4e0819c52a2996bd43d623b81f462996cbed9bfdd690b173d5a1997AR

المادة (752) يُشترط لصحة عقد المزارعة: 1. أن تكون الأرض معلومة ومُحددة وصالحة للزراعة. 2. أن يعيّن نوع الزرع وجنس البذر أو يترك الخيار للمزارع في زراعة ما شاء. 3. أن تكون حصة كل من الطرفين في المحصول مقدرة بنسبة شائعة.

ar · official · sha256:42322acaad80f78bacd024a03d830121e9194c024b70beaeaa29bf121dc7b5e2AR

1. أن تكون الأرض معلومة ومُحددة وصالحة للزراعة.

ar · official · sha256:f3062e5f54e27eed9a70696b83449970fd4dafda0915e9f787d978d3f1f2b4d3AR

2. أن يعيّن نوع الزرع وجنس البذر أو يترك الخيار للمزارع في زراعة ما شاء.

ar · official · sha256:8b0a6e5e479152c518d54c55005080bccc3a1c5d1801ba7b0be5ba4f26a1fea4AR

3. أن تكون حصة كل من الطرفين في المحصول مقدرة بنسبة شائعة.

ar · official · sha256:11e737299c0d1d51e5242305afc7c50b028dba9e692f4594263b78c7d4fe383aAR

المادة (753) 1. لا يجوز أن تكون حصة أحد المتعاقدين مقدارًا مُحددًا من المحصول، أو محصول موضع معيّن من الأرض أو شيئًا من غير الحاصلات الزراعية. 2. توزّع الغلّة بين الطرفين بالنسبة المتفق عليها أو بالنسبة التي يعيّنها العرف، فإذا لم يوجد اتفاق أو عرف كان لكل منهما نصف الغلّة. 3. إذا هلكت الغلّة كلها أو بعضها بسبب قوة قاهرة، تحمل الطرفان معًا تبعة هذا الهلاك، ولا يرجع أحد منهما على الآخر.

ar · official · sha256:66377f63ce67167d0b089841c710779c8303aa01f756d8281155d7ee10f4294eAR

1. لا يجوز أن تكون حصة أحد المتعاقدين مقدارًا مُحددًا من المحصول، أو محصول موضع معيّن من الأرض أو شيئًا من غير الحاصلات الزراعية.

ar · official · sha256:ff41f1e00654030ccece8f8db5bf32585029db43da53c4aa4ed259d9d3094a41AR

2. توزّع الغلّة بين الطرفين بالنسبة المتفق عليها أو بالنسبة التي يعيّنها العرف، فإذا لم يوجد اتفاق أو عرف كان لكل منهما نصف الغلّة.

ar · official · sha256:13c352042b0e266216d1d46f26a269e962c38444bf4cdf37793e1d85923efaebAR

3. إذا هلكت الغلّة كلها أو بعضها بسبب قوة قاهرة، تحمل الطرفان معًا تبعة هذا الهلاك، ولا يرجع أحد منهما على الآخر.

ar · official · sha256:9e42929243e48ac323268cfb4d3ace71a18a0c338d3e5125293424e5a0459268AR

المادة (754) لا يجوز للمزارع أن يحل غيره في المزارعة، أو يشركه فيها إلا بموافقة صاحب الأرض، فإذا أخل بذلك جاز لصاحب الأرض أن يفسخ العقد أو يطالب المزارع بالتعويض.

Referencing norms: CultivatorMayNotSubstituteOrAssociate, CultivatorNoSubstitutionOrAssociationWithoutConsent

ar · official · sha256:66de8e32c23e3206039bc8aae5a01687453c08446e60ef20e94110101902a083AR

المادة (755) 1. يتحمل المزارع مصروفات الزراعة والمحافظة على الزرع حتى حصاده، وعليه صيانة الأدوات وإجراء الإصلاحات المعتادة للمباني، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. يتحمل صاحب الأرض مصروفات الإصلاحات غير المعتادة والتحسينات اللازمة للأرض، ما لم يُتفق على غير ذلك. 3. يتحمل الطرفان كل بنسبة حصته في الغلّة، نفقات البذر والتسميد وثمن المبيدات ومصروفات الحصاد وما يتلوه حتى القسمة، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:cbcbd08c4f6f882365b6d2371341aaec5bfa2ee0d0db4060cb5dded178244898AR

1. يتحمل المزارع مصروفات الزراعة والمحافظة على الزرع حتى حصاده، وعليه صيانة الأدوات وإجراء الإصلاحات المعتادة للمباني، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:dd292bd0db782864e069d9e7c47239d4aa4d67ae6d6b8f91a688528f2e4a5f5bAR

2. يتحمل صاحب الأرض مصروفات الإصلاحات غير المعتادة والتحسينات اللازمة للأرض، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:2312497cdbd015fab62504a62c2a614fefb79586661c403897f3914ba26440ebAR

3. يتحمل الطرفان كل بنسبة حصته في الغلّة، نفقات البذر والتسميد وثمن المبيدات ومصروفات الحصاد وما يتلوه حتى القسمة، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:af6638e6ef1eb7516a21bb88ec88a7659a0b294fa0d965661c36789c871c54eeAR

المادة (756) 1. لا يشمل عقد المزارعة الآلات والأدوات الزراعية والمواشي التي توجد في الأرض وقت التعاقد إلا إذا تم الاتفاق على غير ذلك. 2. إذا تسلّم المزارع الأرض الزراعية، والمواشي والآلات والمعدات الزراعية من صاحب الأرض، وجب عليه أن يرعاها ويتعهدها بالصيانة بحسب المألوف في استغلالها.

ar · official · sha256:1cd60ac7d584a486b3e1d8bdc8409b376b95dbb4414ffad389bc9fd229d9c073AR

1. لا يشمل عقد المزارعة الآلات والأدوات الزراعية والمواشي التي توجد في الأرض وقت التعاقد إلا إذا تم الاتفاق على غير ذلك.

ar · official · sha256:85e3fd6078ddded837e1b8f5b0956a00afbf12426463aaebcb4fb5dcdd284ff6AR

2. إذا تسلّم المزارع الأرض الزراعية، والمواشي والآلات والمعدات الزراعية من صاحب الأرض، وجب عليه أن يرعاها ويتعهدها بالصيانة بحسب المألوف في استغلالها.

ar · official · sha256:660a224b043a2a83b90f602f4f8e40908b74044fc17ca09bd4d4f11cd79bbff8AR

المادة (757) 1. يجب على المزارع أن يبذل في الزراعة وفي المحافظة على الزرع من العناية ما يبذله في شؤون أمواله الخاصة، وهو مسؤول عمّا يصيب الأرض من التلف أثناء الانتفاع إلا إذا أثبت أنه بذل في المحافظة عليها وفي صيانتها ما يبذله الشخص المعتاد. 2. لا يلزم المزارع أن يعوض صاحب الأرض عمّا نفق من المواشي أو بلي من الأدوات الزراعية دون تقصير منه.

ar · official · sha256:4505c9492045e3492492f3b1c6f14b23cf4694c65241fa78091e8a072dec553fAR

1. يجب على المزارع أن يبذل في الزراعة وفي المحافظة على الزرع من العناية ما يبذله في شؤون أمواله الخاصة، وهو مسؤول عمّا يصيب الأرض من التلف أثناء الانتفاع إلا إذا أثبت أنه بذل في المحافظة عليها وفي صيانتها ما يبذله الشخص المعتاد.

ar · official · sha256:985728dfaf589052576877961661ac67c188af9e16234aad25ebdfdda4cce1c6AR

2. لا يلزم المزارع أن يعوض صاحب الأرض عمّا نفق من المواشي أو بلي من الأدوات الزراعية دون تقصير منه.

ar · official · sha256:c5585b61f31e6ac0fd855b41b146921d9d745ae07e608eeeb723b72681f7d1bdAR

المادة (758) 1. على مقدم الأرض تسليمها صالحة للزراعة مع ملحقاتها وتوابعها وما هو مخصص لاستغلالها، إذا كان متصلًا بها اتصال قرار. 2. يلتزم مقدم الأرض بإصلاح الأدوات الزراعية التي يجب عليه تسليمها صالحة للعمل، إذا احتاجت للإصلاح نتيجة الاستعمال المألوف.

ar · official · sha256:f9b6447b5256347e62507bc88fe13b92d17ffbd152215e7da75fccae00bea4d9AR

1. على مقدم الأرض تسليمها صالحة للزراعة مع ملحقاتها وتوابعها وما هو مخصص لاستغلالها، إذا كان متصلًا بها اتصال قرار.

Referencing norms: LandProviderDeliverLandFit, LandProviderDeliverLandFitForCultivation

ar · official · sha256:562ba0933c2c4e0e313ca66fb98c37f902c2cec57834baed6cf0ea2d67e98af6AR

2. يلتزم مقدم الأرض بإصلاح الأدوات الزراعية التي يجب عليه تسليمها صالحة للعمل، إذا احتاجت للإصلاح نتيجة الاستعمال المألوف.

ar · official · sha256:20ae05282aa94bf3de492cb2202eef0ecf9c65e8bb2a798ee63abf58f06587d1AR

المادة (759) 1. إذا استحقت أرض المزارعة بعد زرعها قبل أن يحين حصاد الزرع وكان طرفا العقد حسني النية غير عالمين بسبب الاستحقاق، فلهما استبقاء الأرض تحت المزارعة إلى نهاية موسم ما زرع فيها وعلى من قدم الأرض أجر مثلها للمستحق. 2. إن كان كلاهما سيئ النية، كان للمستحق قلع الزرع وأخذ أرضه خالية من كل شاغل ولا شيء عليه لأحد منهما. 3. إن كان من قدم الأرض وحده سيئ النية ولم يرضَ المستحق بترك الأرض لهما بأجر المثل إلى نهاية الموسم يُطبق ما يلي: أ. إن كان البذر ممن قدم الأرض فعليه للمزارع أجر مثل عمله مع تعويض يعادل ما بذله من مال وأجور عمال وغيرها بالقدر المعروف إذا كان العقد يلزمه ببذل ما ذكر ولمن قدم الأرض أن يتوقى ذلك بأن يؤدي للمزارع قيمة حصته من الزرع مستحق القرار لا مقلوعًا إلى أوان نضجه. ب. إن كان البذر من المزارع فله على من قدم الأرض قيمة حصته من الزرع مستحقًا للقرار إلى حين نضجه. 4. للمزارع في الحالتين سواء أكان البذر منه أو ممن قدم الأرض أن يختار أخذ حصته من الزرع مقلوعًا وحينئذٍ لا شيء له سواه.

ar · official · sha256:a6e907d69b5d300a90d5686b17791b6999a260fc8b8034f63f28e5347c282d46AR

1. إذا استحقت أرض المزارعة بعد زرعها قبل أن يحين حصاد الزرع وكان طرفا العقد حسني النية غير عالمين بسبب الاستحقاق، فلهما استبقاء الأرض تحت المزارعة إلى نهاية موسم ما زرع فيها وعلى من قدم الأرض أجر مثلها للمستحق.

ar · official · sha256:ce1fd0611d23607a75cf5442188acea1cca0949ceff3cde5fb491a0b697c19d9AR

2. إن كان كلاهما سيئ النية، كان للمستحق قلع الزرع وأخذ أرضه خالية من كل شاغل ولا شيء عليه لأحد منهما.

ar · official · sha256:85902d9a75cbcf56e2794a0d7ebc778f88f1985d53d67c745237defc914e449eAR

3. إن كان من قدم الأرض وحده سيئ النية ولم يرضَ المستحق بترك الأرض لهما بأجر المثل إلى نهاية الموسم يُطبق ما يلي: أ. إن كان البذر ممن قدم الأرض فعليه للمزارع أجر مثل عمله مع تعويض يعادل ما بذله من مال وأجور عمال وغيرها بالقدر المعروف إذا كان العقد يلزمه ببذل ما ذكر ولمن قدم الأرض أن يتوقى ذلك بأن يؤدي للمزارع قيمة حصته من الزرع مستحق القرار لا مقلوعًا إلى أوان نضجه. ب. إن كان البذر من المزارع فله على من قدم الأرض قيمة حصته من الزرع مستحقًا للقرار إلى حين نضجه.

ar · official · sha256:2c65f58eecece51f0160025a66e87fc730a06f4e37a3d9aa20ee0e1c67f17f00AR

4. للمزارع في الحالتين سواء أكان البذر منه أو ممن قدم الأرض أن يختار أخذ حصته من الزرع مقلوعًا وحينئذٍ لا شيء له سواه.

ar · official · sha256:de3101ffe6c778c8b69da1e38ce601a277ae9df562620a0f6eae9a67537a72c3AR

المادة (760) لا تنقضي المزارعة بموت صاحب الأرض، ولكنها تنقضي بموت المزارع.

Referencing norms: MuzaraaExtinguishedOnCultivatorDeath

ar · official · sha256:9fb3e0f3eff443746238d154bce8dac45bd099c5f34b4686b699ec2e1010c21bAR

المادة (761) 1. إذا انتهت المزارعة قبل انقضاء مدتها وجب أن يرد للمزارع أو ورثته ما أنفقه على المحصول الذي لم يتم حصاده مع تعويض عادل عمّا قام به المزارع من العمل. 2. إذا انتهت المزارعة بموت المزارع، جاز لورثته عوضًا عن استعمال حقهم في استرداد النفقات المتقدم ذكرها أن يحلوا محل مورثهم حتى ينضج المحصول ما داموا يستطيعون القيام بذلك.

ar · official · sha256:3154b59e3c9553e75163cdac0b90bc7f085ea5116b0918016ee294a417992faaAR

1. إذا انتهت المزارعة قبل انقضاء مدتها وجب أن يرد للمزارع أو ورثته ما أنفقه على المحصول الذي لم يتم حصاده مع تعويض عادل عمّا قام به المزارع من العمل.

ar · official · sha256:1a2c5e44e443c0d99203788533fafe2396ecfa8e244fc7c90f5289f6f6db9570AR

2. إذا انتهت المزارعة بموت المزارع، جاز لورثته عوضًا عن استعمال حقهم في استرداد النفقات المتقدم ذكرها أن يحلوا محل مورثهم حتى ينضج المحصول ما داموا يستطيعون القيام بذلك.

ar · official · sha256:91087892dc218793a07e5df0a0e919230f28a7d0168e849c3eb988e858eab36cAR

المادة (762) 1. إذا فُسـخ عقد المزارعة أو تبين بطلانه أو قضي بإبطاله كان جميع المحصول لصاحب البذر، فإن كان صاحب البذر هو صاحب الأرض استحق المزارع أجر مثل عمله، وإن كان صاحب البذر هو المزارع استحق صاحب الأرض أجر مثل الأرض. 2. لا يجوز في الحالتين أن يتجاوز أجر مثل العمل أو الأرض قيمة حصة صاحبه من المحصول.

ar · official · sha256:ee80e438cb115f0c23e18245cff1da951a4d7acc68838ff87a7b3df265a7f4c7AR

1. إذا فُسـخ عقد المزارعة أو تبين بطلانه أو قضي بإبطاله كان جميع المحصول لصاحب البذر، فإن كان صاحب البذر هو صاحب الأرض استحق المزارع أجر مثل عمله، وإن كان صاحب البذر هو المزارع استحق صاحب الأرض أجر مثل الأرض.

ar · official · sha256:96d082d8a8d2239ccd7f6962c5ef996609c4b24382b45487d2012f9aef94962aAR

2. لا يجوز في الحالتين أن يتجاوز أجر مثل العمل أو الأرض قيمة حصة صاحبه من المحصول.

ar · official · sha256:660e8e9e6ae095853bf7ad58d55897f2c144daf7dfa9833444afdf5292c7c980AR

المادة (763) المساقاة عقد بين عامل ومالك شجر أو زرع على أن يقوم العامل بخدمة الشجر أو الزرع مدة معلومة نظير جزء شائع من غلّته.

Referencing norms: MusaqatFormed

ar · official · sha256:3474c1d360526f09b066a177403e2e68d0174c954d4e0ca07bcde99d5857720aAR

المادة (764) يُشترط لصحة عقد المساقاة أن تكون حصة كل من المتعاقدين في الغلّة مقدرة بنسبة شائعة.

ar · official · sha256:08b458575aad7463bb5075d46217453376004aa89d910a3cc745bf2be6be18b3AR

المادة (765) 1. إذا لم يبين في العقد مدة للمساقاة، تنصرف إلى أول غلّة تحصل في أول دورة زراعية، ما لم يجرِ العرف على غير ذلك. 2. إذا حدد في العقد مدة يحتمل فيها ظهور الثمر ولم يبدأ أصلًا فلا يستحق أحد المتعاقدين شيئًا على الآخر.

ar · official · sha256:065e8d29566530e5ecf3ac1fc41911a1d78f3807751f7d8e7283bfe2b260782aAR

1. إذا لم يبين في العقد مدة للمساقاة، تنصرف إلى أول غلّة تحصل في أول دورة زراعية، ما لم يجرِ العرف على غير ذلك.

ar · official · sha256:1b5a098a9e91b57cf3cb610917236ad20bf1784172526652c03cfdb4b81cb8f0AR

2. إذا حدد في العقد مدة يحتمل فيها ظهور الثمر ولم يبدأ أصلًا فلا يستحق أحد المتعاقدين شيئًا على الآخر.

ar · official · sha256:e4fc6b4f140ebf8459e2f88b297048ca5dcb5c96404ae0b0ba2c6cb79e71e733AR

المادة (766) تُطبق على الأعمال والنفقات التي تحتاج إليها المساقاة الأحكام الآتية، ما لم يُتفق على غيرها: 1. الأعمال التي يحتاج إليها في خدمة الشجر ونمو الغلّة وجودتها والمحافظة عليها إلى أن تنضج، كالسقي وتلقيح الشجر وتقليمه تكون على عهدة المساقي وأما الأعمال الثابتة التي لا تتكرر كل سنة كحفر الآبار وإقامة مستودعات لحفظ الغلّة فهي على صاحب الشجر أو الزرع. 2. النفقات المالية التي يحتاج إليها الاستغلال والعناية المعتادة، كثمن سماد وأدوية لمكافحة الحشرات إلى حين نضوج الغلّة تلزم صاحب الشجر أو الزرع. 3. النفقات التي يحتاج إليها بعد نضوج الغلّة، كنفقة القطاف والحفظ فتلزم الطرفين كلًا بنسبة حصته في الغلّة.

ar · official · sha256:ccedcffb539216e0417957dad8fceea133c4d4ff45f5dfee5510586fac21377bAR

1. الأعمال التي يحتاج إليها في خدمة الشجر ونمو الغلّة وجودتها والمحافظة عليها إلى أن تنضج، كالسقي وتلقيح الشجر وتقليمه تكون على عهدة المساقي وأما الأعمال الثابتة التي لا تتكرر كل سنة كحفر الآبار وإقامة مستودعات لحفظ الغلّة فهي على صاحب الشجر أو الزرع.

ar · official · sha256:d9b6021aaa2a9b5953e2af84e7797d399f5ee54fdc87187d5431a50f73037c3fAR

2. النفقات المالية التي يحتاج إليها الاستغلال والعناية المعتادة، كثمن سماد وأدوية لمكافحة الحشرات إلى حين نضوج الغلّة تلزم صاحب الشجر أو الزرع.

ar · official · sha256:1f004e29e6735f6eafc6dac0416b00dd6e30b0db88bf4bb4384e3a315d433805AR

3. النفقات التي يحتاج إليها بعد نضوج الغلّة، كنفقة القطاف والحفظ فتلزم الطرفين كلًا بنسبة حصته في الغلّة.

ar · official · sha256:95618fefc895a36a3d19f0f8ebda4b5a2b185e182c5a6576eaaf1f5dd1415e4fAR

المادة (767) لا يجوز للمساقي أن يُساقي غيره دون إذن صاحب الشجر أو الزرع، فإن فعل كان لصاحب الشجر أو الزرع الخيار إن شاء أخذ الغلّة كلها وأعطى من قام بالعمل أجر مثل عمله، وإن شاء ترك الغلّة لهما ورجع على المساقي الأول بأجر مثل محل المساقاة، وضمنه ما لحقه من ضرر بسبب فعله.

Referencing norms: MusaqiMayNotSubcontractWithoutPermission, MusaqiNoSubcontractWithoutPermission

ar · official · sha256:47709dbad05b3b6edf874fe945f2fda64800bb8880f331d3d952dbf31881cf6fAR

المادة (768) إذا استحق الشجر أو الثمر أو الزرع وكان المتعاقدان في المساقاة أو أحدهما قد أنفق أو قام بعمل ذي أثر في نمو الشجر أو الثمر أو الزرع ترتب ما يلي بحسب الأحوال: 1. إذا أجاز المستحق عقد المساقاة، حل محل من قدم الشجر أو الزرع تجاه المساقي في جميع الحقوق والالتزامات الناشئة عن العقد ويؤدي المستحق إلى من قدم الشجر أو الزرع مثل ما أنفقه من نفقات نافعة بحسب العرف. 2. إذا لم يجز المستحق العقد وكانت المساقاة معقودة بحسن نية دون علم أحد من الطرفين بسبب الاستحقاق، كان للمستحق الخيار إما أن يأخذ ما استحقه ويدفع للمساقي أجر مثله ويؤدي لمن قدم الشجر أو الزرع ما أنفق من نفقات نافعة بحسب العرف، وإما أن يترك لهما الغلّة إلى نهاية موسمها ويأخذ ممن قدم الشجر أو الزرع تعويضًا عادلًا بحسب العرف عمّا فاته من منفعة بسبب هذا الانتظار. 3. إن كان المتعاقدان في المساقاة سيئا النية حين التعاقد، كان للمستحق أخذ ما استحقه ولا شيء عليه لأحد منهما. 4. إن كان أحدهما سيئ النية والآخر حسنها، ترتب لحسن النية منهما على المستحق تعويض عادل بحسب العرف عمّا أفاد الشجر أو الثمر أو الزرع بنفقته أو بعمله.

ar · official · sha256:fa87652bfc03ef2f1920c3574babf32b2050a6e4e13577516247753354a5ef18AR

1. إذا أجاز المستحق عقد المساقاة، حل محل من قدم الشجر أو الزرع تجاه المساقي في جميع الحقوق والالتزامات الناشئة عن العقد ويؤدي المستحق إلى من قدم الشجر أو الزرع مثل ما أنفقه من نفقات نافعة بحسب العرف.

ar · official · sha256:936fdee0f044ca4815e02d80f0bd911624cd2c4f1bd79506604f7903d2859f9aAR

2. إذا لم يجز المستحق العقد وكانت المساقاة معقودة بحسن نية دون علم أحد من الطرفين بسبب الاستحقاق، كان للمستحق الخيار إما أن يأخذ ما استحقه ويدفع للمساقي أجر مثله ويؤدي لمن قدم الشجر أو الزرع ما أنفق من نفقات نافعة بحسب العرف، وإما أن يترك لهما الغلّة إلى نهاية موسمها ويأخذ ممن قدم الشجر أو الزرع تعويضًا عادلًا بحسب العرف عمّا فاته من منفعة بسبب هذا الانتظار.

ar · official · sha256:e640de1cd9b0a8edf52111fdae0e23aec10769d24f70932fc2bb720ce9a1532cAR

3. إن كان المتعاقدان في المساقاة سيئا النية حين التعاقد، كان للمستحق أخذ ما استحقه ولا شيء عليه لأحد منهما.

ar · official · sha256:a24168d0f1a95dfc4611afa2be383031af8803e7c9a51de9c703b88b3d2ae885AR

4. إن كان أحدهما سيئ النية والآخر حسنها، ترتب لحسن النية منهما على المستحق تعويض عادل بحسب العرف عمّا أفاد الشجر أو الثمر أو الزرع بنفقته أو بعمله.

ar · official · sha256:5d881d69e448d887f1a110f692ebe2adaa740dae4609a58b1325ff3f2b361167AR

المادة (769) 1. لا تنقضي المساقاة بوفاة صاحب الشجر أو الزرع، وليس لورثته منع المساقي من متابعة عمله وفقًا للعقد. 2. إذا توفي المساقي فلورثته الخيار بين فسخ العقد أو الاستمرار في العمل، فإن اختاروا الفسخ والثمر لم ينضـج حصاده استحقوا عند نضجه نصيب مورثهم منه بنسبة ما عمل حتى وفاته. 3. إذا كان مشروطًا على المساقي أن يعمل بنفسه، تنفسخ المساقاة بوفاته ويستحق ورثته عند نضج الثمار ما كان يستحقه منها بنسبة عمله.

ar · official · sha256:5ad36ca53de9cf45b05af3ea0c1adcf6d63dfdf3e53ab1c8a2ea183b60245be1AR

1. لا تنقضي المساقاة بوفاة صاحب الشجر أو الزرع، وليس لورثته منع المساقي من متابعة عمله وفقًا للعقد.

ar · official · sha256:c2ae3b4703b4411d03c8cd78818376e2a50bd1e96aa72b1121165b4b32dc0070AR

2. إذا توفي المساقي فلورثته الخيار بين فسخ العقد أو الاستمرار في العمل، فإن اختاروا الفسخ والثمر لم ينضـج حصاده استحقوا عند نضجه نصيب مورثهم منه بنسبة ما عمل حتى وفاته.

ar · official · sha256:575386b32526f8a81fee10ebc646801dee400243995b57879b1dcaf7fb5e30fcAR

3. إذا كان مشروطًا على المساقي أن يعمل بنفسه، تنفسخ المساقاة بوفاته ويستحق ورثته عند نضج الثمار ما كان يستحقه منها بنسبة عمله.

ar · official · sha256:0f6dfda6e1f07abf35a40720cbd40a64484e423256959c34a8472d785e8320d4AR

المادة (770) يجوز لصاحب الشجر أو الزرع فسخ العقد إذا عجز المساقي عن العمل أو ثبت أنه غير مأمون على الثمر وعليه أجر مثل عمل المساقي قبل الفسخ.

Referencing norms: TreeOwnerPayMusaqiWageForPriorWork, TreeOwnerPayWageForPriorWork, TreeOwnerRescindForIncapacityOrUntrustworthiness, TreeOwnerRescindForUntrustworthiness, TreeOwnerRescindMusaqat, TreeOwnerRescindMusaqatForUntrustworthiness

ar · official · sha256:61c39f959cdae34d8aca0cfe2205a788bca244635f01715553d0a9b4ae58df22AR

المادة (771) إذا قصر المساقي في القيام بالعمل الذي شرط عليه أو جرى به العرف، فإنه يحط من نصيبه في الغلّة بنسبة ما قصر فيه من عمله.

ar · official · sha256:a092b3d362088196cdb3a4ff97a3b7802a04b2f647eae0dc69d662f9bc9a11c6AR

المادة (772) تسري أحكام عقد المزارعة على عقد المساقاة فيما لم تتناوله النصوص السابقة.

ar · official · sha256:e4cc68d945b5f000ccbfde1ed42d949c10f7093ff72d6a4355f7e68c04360a09AR

المادة (773) المغارسة عقد بمقتضاه يتفق صاحب الأرض الزراعية مع آخر على تسليمه الأرض ليقوم باستصلاحها وغرسها وتربية الغراس والعناية به وإنشاء ما يستلزمه ذلك من الوسائل على أن تكون بعدها الأرض والشـجر المغروس وما يتبعها من منشآت مشاركة بينهما حسبما يقضي الاتفاق.

Referencing norms: MugharasaFormed

ar · official · sha256:4507e68803b6eca18a041c6b84039ec56d2cb246fd872b717c355e68ccdd3221AR

المادة (774) يُشترط لصحة عقد المغارسة ما يأتي: 1. أن تكون المغارسة في الأصول الثابتة من شجر لا فيما يُزرع كل سنة. 2. أن يعيّن وقت العقد نوع ما يراد غرسه في الأرض من الشجر. 3. أن تكون المشاركة في الأرض والشجر معًا بنسبة معلومة. 4. أن يُحدد ابتداء المشاركة في الشجر والأرض ببلوغ الشجر قدرًا معيّنًا من النماء قبل أن يثمر.

ar · official · sha256:1a21f57bc375389f42c6b12caf816ba00f44c10f97b19c8fb460b3a79ddfd871AR

1. أن تكون المغارسة في الأصول الثابتة من شجر لا فيما يُزرع كل سنة.

ar · official · sha256:50873a7202c5609ac864040661fdc180a7f0e4073e6e73fd38dff25a612bbc03AR

2. أن يعيّن وقت العقد نوع ما يراد غرسه في الأرض من الشجر.

ar · official · sha256:a4714a30f2372bb62d491e3b82c933235340a839f0d57bcbfe8853cfa0a1a6a5AR

3. أن تكون المشاركة في الأرض والشجر معًا بنسبة معلومة.

ar · official · sha256:1f95ec9e991678c26aa322da1299f979250115e0321b245feb87fcdc8eea9058AR

4. أن يُحدد ابتداء المشاركة في الشجر والأرض ببلوغ الشجر قدرًا معيّنًا من النماء قبل أن يثمر.

ar · official · sha256:0de9d3140aea2ec6824ac7ba46e759c1a89e99bafaca59616ae44f31450a80c9AR

المادة (775) 1. إذا انقضت المغارسة دون تحقق الغرض منها وجب على صاحب الأرض أن يؤدي للمغارس تعويضًا تراعى فيه قيمة الغرس وأجرة مثل عمله. 2. يجوز لصاحب الأرض أن يتخلص من التعويض المُشار إليه في الفقرة (1) من هذه المادة، ويُلزم المغارس بقلع الغرس إذا أثبت أن الغرس لا فائدة منه.

ar · official · sha256:1fd08185896d161357b99d0696fd053d4a713a9f85fe860333426e651df972adAR

1. إذا انقضت المغارسة دون تحقق الغرض منها وجب على صاحب الأرض أن يؤدي للمغارس تعويضًا تراعى فيه قيمة الغرس وأجرة مثل عمله.

Referencing norms: LandOwnerCompensatePlanter, LandOwnerCompensatePlanter/unless/0, LandOwnerCompensatePlanterForEndedMugharasa

ar · official · sha256:61fa2d8a2df454acfc83ea64fdab872190e35528630889af51719d520242c57eAR

2. يجوز لصاحب الأرض أن يتخلص من التعويض المُشار إليه في الفقرة (1) من هذه المادة، ويُلزم المغارس بقلع الغرس إذا أثبت أن الغرس لا فائدة منه.

Referencing norms: LandOwnerRequirePlanterToUproot, LandOwnerRequireUprooting

ar · official · sha256:0d39dba2d6e64c71c9a3e9cd5781638b7e2ae75810c842476206d81ce8c404afAR

المادة (776) تسري أحكام المساقاة على المغارسة فيما لا يتعارض مع طبيعتها.

ar · official · sha256:83e51bd931fb9bc27ff2bb503c85b7549c11f03266ae1732e7d5fd19ab96e63aAR

المادة (777) لمن يتولى إدارة الوقف ولاية إيجاره، وقبض الأجرة.

Referencing norms: AdministratorHasLeasingAuthority, AdministratorMayLeaseAndCollectRent

ar · official · sha256:611ec5c3c4d62e27bfc0a0a2864a17ce6ceceb38a59d6e618703d3ee8cd54233AR

المادة (778) لا يجوز لمتولي إدارة الوقف أن يستأجر المال الموقوف لنفسه أو يؤجره لأصوله أو فروعه، ولو بأجر المثل إلا بإذن من المحكمة.

Referencing norms: AdministratorMayNotLeaseToSelfOrRelative, AdministratorMayNotLeaseToSelfOrRelative/unless/0, AdministratorNoSelfOrRelativeLeaseWithoutCourtPermission

ar · official · sha256:880e61326862afcc89f685b752f8b52f4ebb55a71bebc124ae5e36465d52567dAR

المادة (779) ليس للموقوف عليه إيجار الوقف ولا قبض بدل إيجاره ولو انحصر فيه الاستحقاق، ما لم يكن متوليًا من قِبَل الواقف أو مأذونًا ممن له ولاية الإجارة أو من المحكمة.

Referencing norms: BeneficiaryAuthorizedAsAppointedAdministrator, BeneficiaryAuthorizedByCourtRule, BeneficiaryAuthorizedByLeasingAuthorityRule, BeneficiaryMayNotLeaseOrCollectRentUnlessAuthorized, BeneficiaryMayNotLeaseOrCollectRentUnlessAuthorized/unless/0, BeneficiaryNoLeaseOrRentCollectionUnlessAuthorized

ar · official · sha256:8d8afb55b6fe5855d507f5ef88dccdd4b987af406814f542707ac0958c88391eAR

المادة (780) 1. يُراعى شرط الواقف في إجارة الوقف، فإن حدد مدّة الإيجار فلا يجوز مخالفتها. 2. إذا تعذر وجود من يرغب في استئجار الوقف المدّة المحددة، ولم يشترط للمتولي حق التأجير بما هو أنفع للوقف، يرفع الأمر إلى المحكمة لتأذن بالتأجير المدّة التي تراها.

ar · official · sha256:82cd3b904dbd842159e9a467e641d111463b08953b502eebd9669502d2a8f701AR

1. يُراعى شرط الواقف في إجارة الوقف، فإن حدد مدّة الإيجار فلا يجوز مخالفتها.

Referencing norms: AdministratorMayNotExceedFounderStipulatedTerm, AdministratorNoExceedingStipulatedTerm

ar · official · sha256:187aeba609009c60ebd8909bb40ad7179791c16cd07eba8212a48f43c46b235cAR

2. إذا تعذر وجود من يرغب في استئجار الوقف المدّة المحددة، ولم يشترط للمتولي حق التأجير بما هو أنفع للوقف، يرفع الأمر إلى المحكمة لتأذن بالتأجير المدّة التي تراها.

ar · official · sha256:7479f8018f4e27a54e41c561a6dc45e277216c0947198465a7b040ef20404e36AR

المادة (781) 1. إذا لم يُحدد الواقف المدة، تؤجر العقارات لمدة سنة والأراضي لمدة (3) ثلاث سنين على الأكثر إلا إذا اقتضت مصلحة الوقف غير ذلك وصدر به إذن من المحكمة. 2. إذا عقدت الإجارة لمدة أطول ولو بعقود متتابعة أُنقصت إلى المدة المبيّنة في الفقرة (1) من هذه المادة. 3. إذا كان الوقف بحاجة إلى التعمير وليس له ريع يعمر به، جاز للمحكمة أن تأذن بإيجاره مدة تكفي لتعميره.

ar · official · sha256:a80db6c7d55258cae94e087cb334a77b6ddaa555ab8d7e5b46d630f0da444d6dAR

1. إذا لم يُحدد الواقف المدة، تؤجر العقارات لمدة سنة والأراضي لمدة (3) ثلاث سنين على الأكثر إلا إذا اقتضت مصلحة الوقف غير ذلك وصدر به إذن من المحكمة.

ar · official · sha256:016562633b12850c9bee9c9ccc01fcdfde1fd709a45b91fad9e8ae4789d936e5AR

2. إذا عقدت الإجارة لمدة أطول ولو بعقود متتابعة أُنقصت إلى المدة المبيّنة في الفقرة (1) من هذه المادة.

ar · official · sha256:686e02a996e38625d3ee0cc940c564b50ad0969d07a5b66a436cb39c7cb81fd5AR

3. إذا كان الوقف بحاجة إلى التعمير وليس له ريع يعمر به، جاز للمحكمة أن تأذن بإيجاره مدة تكفي لتعميره.

ar · official · sha256:e965fba971b8e7217d6189005a5717d71e23d983f30a8ebbac22d3627ded93ecAR

المادة (782) 1. لا تجوز إجارة الوقف بأقل من أجر المثل، ويلزم المستأجر بإتمام أجر المثل، ودفع ما نقص منه عن المدة الماضية من العقد وله الخيار في فسخه أو القبول بأجر المثل عن المدة الباقية. 2. يُقدّر أجر المثل من الخبراء، وتكون العبرة في تقديره بالوقت الذي أبرم فيه عقد الإيجار، ولا يعتد بالتغيير الحاصل بعد ذلك.

ar · official · sha256:91146bc2eeccbd4f518517d054d232e7ae7e290a2d2e90961dc8c78dc1895a2aAR

1. لا تجوز إجارة الوقف بأقل من أجر المثل، ويلزم المستأجر بإتمام أجر المثل، ودفع ما نقص منه عن المدة الماضية من العقد وله الخيار في فسخه أو القبول بأجر المثل عن المدة الباقية.

Referencing norms: AdministratorMayNotLeaseBelowFairRent, AdministratorNoLeaseBelowFairRent

ar · official · sha256:bda97fc5b343d8f14e31bd717348e9bf71f192d6f0603256af9a25d90d0ac905AR

2. يُقدّر أجر المثل من الخبراء، وتكون العبرة في تقديره بالوقت الذي أبرم فيه عقد الإيجار، ولا يعتد بالتغيير الحاصل بعد ذلك.

ar · official · sha256:02626a284f2a0fbc4c8e06056552d2ba1ccccb25b2d46b0e85b4555927be36beAR

المادة (783) إذا طرأ على موقع عقار الوقف تحسين في ذاته وأدى ذلك إلى زيادة الأجرة زيادة فاحشة وليس لما أنفقه المستأجر وما أحدثه من إصلاح أو تعمير دخل فيه، يخيّر المستأجر بين الفسخ أو قبول أجر المثل الجديد من وقت التحسين.

ar · official · sha256:23344438102b92300a1c5fdd22f80097692dae4ce36d665931aa9d239f85aac9AR

المادة (784) 1. إذا انقضت مدة الإيجار وكان المستأجر قد بني أو غرس في العين الموقوفة من ماله لنفسه بإذن من له ولاية التأجير، كان أولى من غيره بالإجارة لمدة مستقبلة بأجر المثل. 2. إذا لم يقبل المستأجر بأجر المثل، وكان هدم البناء أو قلع الشـجر مضرًا بالعين الموقوفة جاز لجهة الوقف أن تمتلك ما أقُيم عليهما بقيمته مستحق الإزالة، ما لم ينص القانون أو الاتفاق على غير ذلك. 3. يجوز لمتولي إدارة الوقف أن يؤجر العين الموقوفة مع البناء والغرس بإذن مالكهما على أن يعطيه مقدار نصيب ملكه من الأجرة.

ar · official · sha256:59934e7eb796f42685f1b7b3be8e9a87e62d63c50b2457dbeba3d97b90599522AR

1. إذا انقضت مدة الإيجار وكان المستأجر قد بني أو غرس في العين الموقوفة من ماله لنفسه بإذن من له ولاية التأجير، كان أولى من غيره بالإجارة لمدة مستقبلة بأجر المثل.

ar · official · sha256:a24570eabcce5a2284722bd9fc3173ddc22b431eee11213de4df1a4ce73441e0AR

2. إذا لم يقبل المستأجر بأجر المثل، وكان هدم البناء أو قلع الشـجر مضرًا بالعين الموقوفة جاز لجهة الوقف أن تمتلك ما أقُيم عليهما بقيمته مستحق الإزالة، ما لم ينص القانون أو الاتفاق على غير ذلك.

ar · official · sha256:ccfc77a6c4b50bd9032f61ef5aa25fd62da2ab2c9ca2b0a558b921fde9a4f48bAR

3. يجوز لمتولي إدارة الوقف أن يؤجر العين الموقوفة مع البناء والغرس بإذن مالكهما على أن يعطيه مقدار نصيب ملكه من الأجرة.

ar · official · sha256:c6b8e538b6d959522fd8d0091c6db3dee05a7da7d114750f7dc5253a3f3fdce4AR

المادة (785) إذا انتهت مدة الإجارة وكان للمستأجر بناء أو شجر أقامه بماله في العين الموقوفة دون إذن، يؤمر بهدم ما بناه وقلع ما غرسه إن لم يكن في ذلك ضرر على الوقف، وإن كان يحصل من ذلك ضرر على الوقف يجبر على التريث حتى يسقط البناء أو الشجر فيأخذ أنقاضه، وفي كلتا الحالتين يحق لجهة الوقف أن تتملك ما شيد أو غرس بثمن لا يتجاوز أقل قيمتيه مهدومًا في البناء ومقلوعًا في الغراس أو قائمًا في أي منهما.

ar · official · sha256:980ea630e2a659f0339a90554d5ab32326e9b168a6658b52a5251f9aa86caa9eAR

المادة (786) في الأمور التي يحتاج فيها إلى إذن المحكمة يؤخذ رأي السلطة المختصة بشؤون الأوقاف فيما تقتضيه مصلحة الوقف قبل صدور الإذن.

ar · official · sha256:8689a1828069fe9d0559bada680dc360871b3e944280f735a63dae224c121308AR

المادة (787) تسري أحكام عقد الإيجار على إجارة الوقف فيما لا يتعارض وأحكام النصوص السابقة.

ar · official · sha256:073740b4f5b77a8e170fb1999edcf1b2bead45b44ec01da7efe0436048818a94AR

المادة (788) الإعارة تمليك الغير منفعة شيء بغير عوض لمدة معيّنة أو لغرض معيّن على أن يردّه بعد الاستعمال، والشيء المعار هو ما ملكت منفعته

ar · official · sha256:31d8614d29090ec1f01b1f912cd623ba3fab7be797171942fc76bb39d2a28f2eAR

المادة (789) تتم الإعارة بقبض الشيء المعار ولا أثر للإعارة قبل القبض.

Referencing norms: LoanForUseInEffectOnPossession

ar · official · sha256:19144643fbf0d03d8f4c21ec738c4a33075155f35743c51f9cac868f3363249cAR

المادة (790) يُشترط في الشيء المعار أن يكون معيّنًا صالحًا للانتفاع به مع بقاء عينه.

ar · official · sha256:bb26a44f7ffdd57b46fde2e1c8cfa6ec774361408a1a83b1e55fb72e2644192aAR

المادة (791) إذا قيدت مدة الإعارة بزمن أو عمل فليس للمعير أن يسترد الشيء المعار من المستعير قبل انتهاء مدّتها، وإن لم تقيد بزمن ولا عمل فليس له أن يستردّها قبل انتهاء المدة المعتادة في إعارة مثلها.

Referencing norms: LenderNoEarlyReclaim, LenderNoEarlyReclaimBeforeFixedTerm

ar · official · sha256:a7eb5b8dad3497826269d2649f71fed0ff345abc204224ef8934b5a6d2e2dfbcAR

المادة (792) يُشترط في المستعير أن يكون أهلًا للتبرع عليه بالشيء المعار.

ar · official · sha256:d77c1025227596a58c8ce7f107f624e19e7def5a4d2ff5685414b37815f4fa56AR

المادة (793) الشيء المعار أمانة في يد المستعير، فإذا هلك أو نقصت قيمته لسبب لا يرجع إليه، فلا ضمان عليه، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Referencing norms: Art793BorrowerNoFaultTrustStandard, Art793BorrowerNoFaultTrustStandard/unless/0, BorrowerNoFaultTrustStandard

ar · official · sha256:2afd8b477071fc186d0640a9873158d300e2c79840dff5e25670447c5a71871fAR

المادة (794) لا يجوز لأي من الزوجين إعارة شيء مملوك للآخر لا يكون عادةً تحت يده بغير إذنه، فإن فعل وهلك الشيء المعار أو تعيّب، كان لصاحب الحق الخيار في الرجوع على المعير أو المستعير بالضمان.

ar · official · sha256:a735927485469fc74f4c0b1fd0248d21632754d7d1458e48d5d71d121b0c6599AR

المادة (795) 1. لا يجوز لأحد أن يعير شيئًا لا يملك عينه أو منفعته لآخر بغير إذن صاحبه، فإن فعل كان لصاحب الحق الآتي: أ. إلزام المعير والمستعير متضامنين بأجر المثل. ب. الرجوع على المعير والمستعير متضامنين بالتعويض في حال هلاك الشيء المعار أو تعيّبه. 2. للمستعير الرجوع على المعير بما ألزم به إذا أثبت أنه حسن النية، وأن هلاك الشيء المعار أو تعيّبه بغير تعدّيه أو تقصيره. 3. لا يجوز للمعير أن يرجع على المستعير بأجر المثل إن كان حسن النية، كما لا يجوز له الرجوع عليه بالتعويض في حال هلاك أو تعيّب الشيء المعار لسبب لا يد للمستعير فيه. 4. تسري أحكام هذه المادة على الولي والوصي والقيم والنائب عن الغائب في حال إعارة أي منهم شيئًا تعود ملكيته لمن يتولون ولايته أو رعاية أمواله دون الحصول على إذن من المحكمة.

ar · official · sha256:15999b5311644ca2a659077ef622354d3a9ff8c7d70cc3b20ef5ae921f3e32c7AR

1. لا يجوز لأحد أن يعير شيئًا لا يملك عينه أو منفعته لآخر بغير إذن صاحبه، فإن فعل كان لصاحب الحق الآتي: أ. إلزام المعير والمستعير متضامنين بأجر المثل. ب. الرجوع على المعير والمستعير متضامنين بالتعويض في حال هلاك الشيء المعار أو تعيّبه.

ar · official · sha256:f474ee73cf0c3f58a93ecdc3b106477794e0ae240946e5b336045c60f0048caaAR

2. للمستعير الرجوع على المعير بما ألزم به إذا أثبت أنه حسن النية، وأن هلاك الشيء المعار أو تعيّبه بغير تعدّيه أو تقصيره.

ar · official · sha256:a5b81dcef23696632a81946ad42039c689e5d3ff5c9d3e467d5570091695a2beAR

3. لا يجوز للمعير أن يرجع على المستعير بأجر المثل إن كان حسن النية، كما لا يجوز له الرجوع عليه بالتعويض في حال هلاك أو تعيّب الشيء المعار لسبب لا يد للمستعير فيه.

ar · official · sha256:19db96bfd3e8c112e1387729f2df6eb0c4b450a4a57e1a62dea0e28891eb816cAR

4. تسري أحكام هذه المادة على الولي والوصي والقيم والنائب عن الغائب في حال إعارة أي منهم شيئًا تعود ملكيته لمن يتولون ولايته أو رعاية أمواله دون الحصول على إذن من المحكمة.

ar · official · sha256:e303a216cf574fd2b3863d18fad5282babef663e1f175b8a304c0da987f8589bAR

المادة (796) 1. إذا اضطر المستعير إلى الإنفاق للمحافظة على الشيء المعار من الضرر أو الهلاك أثناء الإعارة، التزم المعير أن يرد إليه ما أنفقه من المصروفات. 2. يلتزم المعير بدفع ما أنفقه المستعير من مصروفات نافعة أو ما زاد في قيمة الشيء المعار بسبب هذه المصروفات، ويجوز للمعير أن يطلب من المستعير أن يزيل على نفقته ما أنشأه مع التعويض إن كان له مقتضى، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:e5cd0a16b2c9ee17a979c63897f0c0c1a6280af7bd5329fb57b374a46819d2bdAR

1. إذا اضطر المستعير إلى الإنفاق للمحافظة على الشيء المعار من الضرر أو الهلاك أثناء الإعارة، التزم المعير أن يرد إليه ما أنفقه من المصروفات.

Referencing norms: LenderReimburseNecessaryExpenses, ReimburseNecessaryExpenses

ar · official · sha256:14eefcb3d7c295ec24464335e5735c37254b1884b3a6b16e9f9b6d01d83a83d5AR

2. يلتزم المعير بدفع ما أنفقه المستعير من مصروفات نافعة أو ما زاد في قيمة الشيء المعار بسبب هذه المصروفات، ويجوز للمعير أن يطلب من المستعير أن يزيل على نفقته ما أنشأه مع التعويض إن كان له مقتضى، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:964ebc930bf4863f7cea28bea2a8b88433199a07a11e4256181dae37369e1fc4AR

المادة (797) إذا حدث من استعمال الشيء المعار عيب يوجب نقصان قيمته، فلا يضمن المستعير قيمة ذلك النقص إلا إذا كان ناشئًا عن استعماله على خلاف المعتاد.

ar · official · sha256:97995e17dc970d43f231cb51acdd08ce9ed82fb462ed956648070a81611680f7AR

المادة (798) إذا استعار شخص أرضًا ليقيم عليها بناء أو يغرس فيها شجرًا مدة محدودة بالشرط أو بالعادة، فإن المعير يخير عند انتهاء هذه المدة بين أن يطلب من المستعير هدم البناء أو قلع الشجر وتسوية الأرض كما كانت وبين أن يدفع له قيمة البناء أو قيمة الشجر مقلوعًا إلا إذا اتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:20bccf996268779b5b8bada42f8e328bc65ee520b84d6373aa6c8c3d59505e2aAR

المادة (799) ليس للمعير أن يطالب المستعير بأجر الشيء المعار بعد الانتفاع.

Referencing norms: LenderMayNotClaimRentAfterUse, LenderNoRentClaimAfterUse

ar · official · sha256:b1392b4cff37091f0808a1c791faa10cb84f13cafe2b1a91dd073bef71a228d2AR

المادة (800) 1. إذا استحق الشيء المعار في يد المستعير فلا ضمان على المعير إلا إذا اتفق على غير ذلك أو إذا تعمد إخفاء سبب الاستحقاق. 2. يكون المعير مسؤولًا عن كل ضرر يلحق بالمستعير من جراء هذا الاستحقاق. 3. إذا وقع الاستحقاق بعد هلاك الشيء المعار عند المستعير بلا تعدٍ منه ولا تقصير واختار المستحق تضمينه كان للمستعير الرجوع على المعير بما ضمن للمستحق. 4. لا يضمن المعير العيوب الخفيّة إلا إذا تعمد إخفاء العيب أو ضمن سلامة الشيء من العيب.

ar · official · sha256:35c64a979b8ea030a9e03521a5bc4617f376fc9d960564e1b76e75191753c937AR

1. إذا استحق الشيء المعار في يد المستعير فلا ضمان على المعير إلا إذا اتفق على غير ذلك أو إذا تعمد إخفاء سبب الاستحقاق.

ar · official · sha256:1e80f065780ca6514d7ca69e3dd1752e39dc019fa24f6b18d924043132683a6aAR

2. يكون المعير مسؤولًا عن كل ضرر يلحق بالمستعير من جراء هذا الاستحقاق.

Referencing norms: CompensateEvictionDamage, LenderCompensateEvictionDamage

ar · official · sha256:27f8f184723062dcc08560afc26043728dfccc3f1697e04d34d43e03d1136da7AR

3. إذا وقع الاستحقاق بعد هلاك الشيء المعار عند المستعير بلا تعدٍ منه ولا تقصير واختار المستحق تضمينه كان للمستعير الرجوع على المعير بما ضمن للمستحق.

ar · official · sha256:21f05872755d1b405be20ac1a733d3e2586f475459f9ac0bfd369f033aeea3dbAR

4. لا يضمن المعير العيوب الخفيّة إلا إذا تعمد إخفاء العيب أو ضمن سلامة الشيء من العيب.

ar · official · sha256:a7299b8df0e1763933dc910ab0ec0659b6056e3227f33322bc1575d7051e04f4AR

المادة (801) يلتزم المستعير بأن يستعمل الشيء المعار على الوجه المعيّن وبالقدر المحدد، طبقًا لما يبيّنه العقد أو تقبله طبيعة الشيء المعار أو يعيّنه العرف، ولا يكون المستعير مسؤولًا عمّا يلحق الشيء المعار من تغيير أو تلف بسبب الاستعمال المألوف للشيء المعار.

Referencing norms: BorrowerUseAsDesignated, UseLoanedThingAsDesignated

ar · official · sha256:582cc75a1f5bb022257f79e2dc1e2c929b3f1ae171bfccd379f60f1f2ee79c8bAR

المادة (802) لا يجوز للمستعير بدون إذن المعير أن يتصرف في الشيء المعار تصرفًا يرتب لأحد حقًا في منفعته أو عينه بأن يعيره أو يرهنه أو يؤجره أو غير ذلك من التصرفات.

Referencing norms: BorrowerMayNotDisposeWithoutPermission, BorrowerNoUnauthorizedDisposition

ar · official · sha256:98447cc792cbfdce3227c67f1e64e6fca29a1163160ba4dc60f650a7ed2ecaefAR

المادة (803) إذا اقتضى استعمال الشيء المعار نفقة من المستعير فليس له استردادها وهو مكلف بالنفقة اللازمة لصيانة الشيء المعار صيانة معتادة، وله أن ينزع من الشيء المعار كل ما يكون قد أضافه إليه، على أن يعيد الشيء إلى حالته الأصلية.

ar · official · sha256:3771f80be0e8c708674296d4792670ee5c926ae77350928c0ac0f4c939b901c8AR

المادة (804) 1. على المستعير أن يبذل في المحافظة على الشيء المعار العناية التي يبذلها في المحافظة على ماله دون أن ينزل في ذلك عن عناية الشخص المعتاد. 2. يكون المستعير ضامنًا لهلاك الشيء المعار، إذا نشأ الهلاك عن قوة قاهرة وكان في وسعه أن يتحاشاه باستعمال شيء من ملكه الخاص أو كان له أن ينقذ شيئا مملوكا له أو الشيء المعار فاختار أن ينقذ ما يملكه.

ar · official · sha256:7c273133a62ab8dc59c0d708f244bad6a285c026e70dcb25c351a77f4b18c52fAR

1. على المستعير أن يبذل في المحافظة على الشيء المعار العناية التي يبذلها في المحافظة على ماله دون أن ينزل في ذلك عن عناية الشخص المعتاد.

Referencing norms: BorrowerPreserveWithOwnPropertyCare, PreserveWithOwnPropertyCare

ar · official · sha256:ac7154326ae9095f7d25df75f93e57218efc1c59d556c785f5e14b5aaa86012aAR

2. يكون المستعير ضامنًا لهلاك الشيء المعار، إذا نشأ الهلاك عن قوة قاهرة وكان في وسعه أن يتحاشاه باستعمال شيء من ملكه الخاص أو كان له أن ينقذ شيئا مملوكا له أو الشيء المعار فاختار أن ينقذ ما يملكه.

Referencing norms: BorrowerIndemnifyAvoidableForceMajeureLoss, IndemnifyAvoidableForceMajeureLoss

ar · official · sha256:5e38d0b923b958a38b253716396cd603420d043878cc2e2c49bbc0d59506d41aAR

المادة (805) إذا تجاوز المستعير المألوف في استعماله للشيء المعار أو استعمله على خلافه فهلك أو تعيّب، ضمن للمعير ما أصاب الشيء المستعار.

Referencing norms: BorrowerIndemnifyAbnormalUseDamage, IndemnifyAbnormalUseDamage

ar · official · sha256:40400c22bcb95d6c0e661af12ef8c5f7156bfd47ce5f2202691218ebed022fc2AR

المادة (806) يجوز للمستعير أن يودع الشيء المعار لدى شـخص أمين قادر على حفظه، ولا يضمنه إذا هلك عنده بسبب لا يرجع إليه.

Referencing norms: Art806BorrowerDepositWithTrustworthyCustodian, BorrowerDepositWithTrustworthyCustodian

ar · official · sha256:1eee65a7107bfceca1c16ed8372f2bcb4ddd8b6fa1df273984ea808be30d3ddcAR

المادة (807) ينقضي عقد الإعارة في الحالات الآتية: 1. موت المعير أو المستعير، ولا ينتقل إلى الورثة، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. انقضاء الأجل المتفق عليه أو باستيفاء المنفعة محل الإعارة. 3. إشهار إعسار أو إفلاس المعير. 4. رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة، وفي هذه الحالة تعيّن على المعير تسلّمه، ما لم يترتب على ذلك ضرر.

ar · official · sha256:b8d18d3730dc296f4dc627a43fb80e56d96daf0dd718ca3004b94546ed996f9aAR

1. موت المعير أو المستعير، ولا ينتقل إلى الورثة، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:d440f54cd2d245718475edcbeb19b411d90ca70deaf84d6e2388c083fc9b28c9AR

2. انقضاء الأجل المتفق عليه أو باستيفاء المنفعة محل الإعارة.

ar · official · sha256:d03f8d40e1a66a145bb7ac21ebb8d14ca339c33ace9f9c982176fe9f1aec99d1AR

3. إشهار إعسار أو إفلاس المعير.

ar · official · sha256:ea4432c7d54280041a8012a38d2f50adb531d0b229a7c68402216aa81fdf6b36AR

4. رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة، وفي هذه الحالة تعيّن على المعير تسلّمه، ما لم يترتب على ذلك ضرر.

Referencing norms: LoanForUseTerminatesOnEarlyReturn

ar · official · sha256:f4be5816af79e2bd2e768ae61f6febe021670f65ec5a2f18167051e3a76f19c2AR

المادة (808) 1. يجوز للمعير أن يطلب إنهاء الإعارة في الحالات الآتية: أ. إذا عرضت له حاجة عاجلة للشيء لم تكن متوقعة. ب. إذا أساء المستعير استعمال الشيء المعار أو قصر في الاحتياط الواجب للمحافظة عليه. ج. إذا أعسر أو أفلس المستعير بعد انعقاد الإعارة أو كان معسرًا أو مفلسًا قبل ذلك دون علم المعير. 2. إذا كانت هناك ضرورة ملحة للمستعير في استبقاء الشيء المعار جاز له ذلك إلى أن تزول حالة الضرورة لقاء أجر مثله عن المدة التي تلت الرجوع.

ar · official · sha256:2e081214cbe821def9351d6d0595e56417e068fd2830ebdc5944bcefc1fce223AR

1. يجوز للمعير أن يطلب إنهاء الإعارة في الحالات الآتية: أ. إذا عرضت له حاجة عاجلة للشيء لم تكن متوقعة. ب. إذا أساء المستعير استعمال الشيء المعار أو قصر في الاحتياط الواجب للمحافظة عليه. ج. إذا أعسر أو أفلس المستعير بعد انعقاد الإعارة أو كان معسرًا أو مفلسًا قبل ذلك دون علم المعير.

Referencing norms: LenderMayTerminateForMisuse, LenderTerminateForMisuse

ar · official · sha256:d8b5246cd649e1db9fb890841a570eded215cede47cffba762b3e1657b9c77bcAR

2. إذا كانت هناك ضرورة ملحة للمستعير في استبقاء الشيء المعار جاز له ذلك إلى أن تزول حالة الضرورة لقاء أجر مثله عن المدة التي تلت الرجوع.

ar · official · sha256:1d3a0ab2cc08af88c983f1a67f0d145c5b9860a802eb4ac5eedc3dd2b1e01bbeAR

المادة (809) إذا مات المستعير مجهلًا الشيء المعار ولم يوجد في تركته، تكون قيمته وقت الوفاة دينًا على التركة.

Referencing norms: Art809ConcealedLoanValueBecomesEstateDebt

ar · official · sha256:71bc49de1e5ffcb0d2864cf963fa9411e4b799a9ebd2753e89494faa808a9818AR

المادة (810) 1. إذا انفسـخت الإعارة أو انتهت وجب على المستعير رد الشيء المعار إلى صاحبه والامتناع عن استعماله، ما لم يجز له القانون استبقاءه. 2. إذا انقضت الإعارة بموت المستعير لزم الورثة تسليمه إلى المعير عند الطلب.

Referencing norms: BorrowerReturnLoanedThing, ReturnLoanedThing

ar · official · sha256:33fc73761a3ab0cb6bdb1074c69ebe23bef76b75da45740ad345c76ce1a53fc0AR

1. إذا انفسـخت الإعارة أو انتهت وجب على المستعير رد الشيء المعار إلى صاحبه والامتناع عن استعماله، ما لم يجز له القانون استبقاءه.

ar · official · sha256:87921de6835499f80bec9d31d05bf221feffac6756581eae7195e364357dfb56AR

2. إذا انقضت الإعارة بموت المستعير لزم الورثة تسليمه إلى المعير عند الطلب.

ar · official · sha256:184ec6daa244fb312947cf080a8aa779937b95f084d86d5f114143934c2a5b48AR

المادة (811) يجب رد الشيء المعار في المكان الذي أُعير فيه، ما لم يوجد اتفاق أو جرى العرف على غير ذلك. الباب الثالث: عقود العمل

en · translation · sha256:3b9767eb27c9a4c11dd5dfa924a1b1ed5eb1ff0cfcc99b1745baa4b8506bd034

Article (685) A lease is a contract whereby the lessor undertakes to enable the lessee to benefit from a specific thing for a specific period in return for a known rent.

en · translation · sha256:02e11e4cdda2bb68e063b1580164e0e472190ee86c0d4cfa84038528abbc2682

Article (686) The legal capacity of the contracting parties at the time of the contract is required for the conclusion of a lease.

en · translation · sha256:c6c599099e7ff5871b1bb464450f22c1277b208f567eb6c9bef6dc2f5f50a819

Article (687) 1. For a lease contract to be effective, the lessor or their representative shall have the right to dispose of what they lease. 2. A lease concluded by a negotiorum gestor is suspended pending ratification by the holder of the right of disposition, subject to the conditions required for such ratification.

en · translation · sha256:ad3af14dbf7fb1688415064b1c0ff0a9741684ba5544fef9f0b61a6ab3b8044e

1. For a lease contract to be effective, the lessor or their representative shall have the right to dispose of what they lease.

en · translation · sha256:99c3c1365ab7ca0fc527cf48e43315fcc9ab67066f838a6b1ffe76da4215066e

2. A lease concluded by a negotiorum gestor is suspended pending ratification by the holder of the right of disposition, subject to the conditions required for such ratification.

en · translation · sha256:023f9e4c711ae330e5c2db7011af0de313fc44287def5fc7969bd5c486ba8dfd

Article (688) The subject matter of a lease is the usufruct, and its delivery is effected by the delivery of its subject matter.

en · translation · sha256:d99ea41971ad09fa41af441fbc047eeb3e2edb875a01dcc5f7b2f39d2fe47aab

Article (689) The usufruct which is the subject matter of the contract shall be subject to the following conditions: 1. It shall be capable of being enjoyed. 2. It shall be sufficiently known to resolve any dispute.

en · translation · sha256:9a857f364215c52d440f27d8e50181a3ec6778a8b48aa8101245e89cd114fa2e

1. It shall be capable of being enjoyed.

en · translation · sha256:a4886ea3a9782579c60bc96ca9a009805bf6c40d7b05a9c06c2504ed17c6b50b

2. It shall be sufficiently known to resolve any dispute.

en · translation · sha256:53b1ab9d0b4efb1645da021236a3cbed88cafb84f57cd5cd34098b33ae9a3149

Article (690) The thing from which the usufruct is to be derived shall be known whether by inspection, by mentioning its designated location, or by a clear description; otherwise, the contract shall be void.

en · translation · sha256:b26a0fcb2b8d068b27efc86677f5d59438e0d6df31ba14822037734e320cc440

Article (691) The lease term shall commence from the date agreed upon in the contract. If the contracting parties do not specify such date, then from the date of the contract.

en · translation · sha256:b331fe1c5a48a17bc8bf2ad94352904298f741c9893ca981024f827c4824a8ba

Article (692) 1. The lease term shall be specified. 2. If a lease is concluded without an agreement on a term, or for an unspecified term, or if the claimed term cannot be proven, the lease shall be deemed concluded for the period specified for the payment of the rent, and it shall terminate upon the expiry of this period at the request of one of the contracting parties, provided that the contracting party has notified the other contracting party of his unwillingness to renew.

en · translation · sha256:e49ddca6cba5c3a7e76f9c32aa6c8bfccbdb9fcb894f1d67d64b0b48ccf04027

1. The lease term shall be specified.

en · translation · sha256:10071bfdb6ef3f23589e165b407dc9b6a5cc46932bce432c4ff9dbaeee1f0dfc

2. If a lease is concluded without an agreement on a term, or for an unspecified term, or if the claimed term cannot be proven, the lease shall be deemed concluded for the period specified for the payment of the rent, and it shall terminate upon the expiry of this period at the request of one of the contracting parties, provided that the contracting party has notified the other contracting party of his unwillingness to renew.

en · translation · sha256:212771e350fd4a0e042c937ecfb84e1fbdc09f15a0080d60e4ef779d41e5a803

Article (693) If the lease contract expires and the lessee remains in enjoyment of the leased property with the knowledge of the lessor and without their objection, the lease shall be deemed renewed under its original terms and for a similar term.

en · translation · sha256:91731f2edcbfd7a8accc47a001b98bc15290dd72b809245dd314e2605aa2f748

Article (694) It is permissible to extend a lease to a future term, and it shall be binding by virtue of the contract, unless the leased property is an endowment property or belongs to a minor or a person of similar status, in which case its addition to a future term exceeding one year from the date of the contract shall not be valid.

en · translation · sha256:c9f0e16a06c5195387918f9d823da5fef8cff4d868300d86c156dff2e1563ff0

Article (695) If the lease term expires and a pressing necessity for its extension is proven, the court may extend it to the extent of the necessity, provided that the lessee pays the rent of the like in respect thereof.

en · translation · sha256:76e16d2c1aebabf10398865c76a22be4a942b1f13d93ae7d80be78a672c277c7

Article (696) 1. The rent may be in cash, in kind, a debt, or a usufruct. 2. It is required that the rent be known, by specifying its type and amount if it is cash, and by stating its type, description, and specifying its amount if it is not cash. 3. If the rent is unknown, the lease may be rescinded, and the rent of the like shall be due for the period elapsed prior to rescission.

en · translation · sha256:7eb922aee6d3f0c53b559a7ea385e64ce815f5d4de4f9d9dc444e10a006b1dae

1. The rent may be in cash, in kind, a debt, or a usufruct.

en · translation · sha256:ec442da6ea6c125c274a6a96c13f1ff5414afb8f3099c4034801fa4a26f46179

2. It is required that the rent be known, by specifying its type and amount if it is cash, and by stating its type, description, and specifying its amount if it is not cash.

en · translation · sha256:6a905ccf676ac387908f6489de7bb8e1ddee9066eb1d97c7df6ec149d63932ab

3. If the rent is unknown, the lease may be rescinded, and the rent of the like shall be due for the period elapsed prior to rescission.

en · translation · sha256:ebe62c0440785b59c441405acda69dfd4187084e2eea42a75bed6301d9b476d5

Article (697) It is permissible to agree on the advance payment, deferral, or payment of the rent in instalments to be paid at specified times.

en · translation · sha256:fba9ebac0c48b6c002964ab74141dd94d51283b191b0ce36169fdb3c97f41759

Article (698) 1. Rent shall become due upon enjoyment of the usufruct or upon the ability to enjoy it. 2. If the contract does not specify a time for payment of the rent, the rent specified for the usufruct shall be due absolutely after the enjoyment of the usufruct or after the realization of the ability to enjoy it. 3. The rent due for a time unit shall follow the custom regarding its payment dates; otherwise, the court shall determine them at the request of the interested party.

en · translation · sha256:5795156f762c4e97cc5a8335c1bba28ad1a979e876806cb1d9d9632bb32bb043

1. Rent shall become due upon enjoyment of the usufruct or upon the ability to enjoy it.

en · translation · sha256:9e77c8d496f5648032f37aee18b2b0af00d0589e58ca0c869b7b7cb8562c15a4

2. If the contract does not specify a time for payment of the rent, the rent specified for the usufruct shall be due absolutely after the enjoyment of the usufruct or after the realization of the ability to enjoy it.

en · translation · sha256:f7866633ba056c9c17c6a7e589f4171d1623bebd29bd3ed58ddb8bcd0158ee2d

3. The rent due for a time unit shall follow the custom regarding its payment dates; otherwise, the court shall determine them at the request of the interested party.

en · translation · sha256:9fefeedf5b88a8809721fef0e82227228ece7efa8248d0df557b3c35fde95baa

Article (699) Rent is not due for a period that has elapsed before the delivery of the leased property, unless the lessee was the cause thereof.

en · translation · sha256:b614a30f0921d50f56911cb09056c913e4820ffade0e6ee9d78ea69432ee2db6

Article (700) 1. The lessor shall deliver to the lessee the leased property and its appurtenances in a condition fit for the full enjoyment of the intended usufruct, in accordance with the agreement or the nature of the leased property. 2. Delivery shall be effected by enabling the lessee to take possession of the leased property without any impediment obstructing enjoyment thereof, with the property remaining continuously in their possession until the lease term expires.

en · translation · sha256:6038153838b7f01bb8c5d1b0b2bbb57187a8b76ccd17822a22ed2069aef500dc

1. The lessor shall deliver to the lessee the leased property and its appurtenances in a condition fit for the full enjoyment of the intended usufruct, in accordance with the agreement or the nature of the leased property.

en · translation · sha256:cba5d9eaa04112e9f38c8e36da002d1e93988ba6f5c4efa52fe4524d2870eb0a

2. Delivery shall be effected by enabling the lessee to take possession of the leased property without any impediment obstructing enjoyment thereof, with the property remaining continuously in their possession until the lease term expires.

en · translation · sha256:ce1abaec1b50f932619ae88b75ff05efbb38d75093f0bc562599f0ffb24acd6b

Article (701) If the leased property is delivered in a condition that renders it unfit for the enjoyment for which it was leased, or if such enjoyment is substantially diminished, the lessee may request the rescission of the contract or a reduction of the rent in proportion to the diminished enjoyment, with compensation in both cases where justified.

en · translation · sha256:99d6473af3304c558efa9e01459fdea1df08da9aff1235ea8cd516b4ff115bfd

Article (702) The lessor may refrain from delivering the leased property until the advance rent is paid.

en · translation · sha256:42202130c2914810dfe5935d9594f1c415e8c92a35ec10774ef54e6e892d5fe9

Article (703) 1. If a lease is concluded for a lump-sum rent and the number of units of the leased property is stated without specifying the rent for each unit, and the units are found to be more or fewer, the rent shall be the amount specified in the contract, with no increase or reduction. In the event of a deficiency, the lessee shall have the option to rescind the contract. 2. If the contract specifies a rent for each unit, the lessee shall be bound by the specified rent for the additional units, and the lessor shall be bound to reduce the specified rent for the missing units. The lessee shall have the option to rescind in both cases. 3. If the amount of the deficiency or excess is minor and has no effect on the intended usufruct, the lessee shall have no option.

en · translation · sha256:e265bab706ddb7e886237410e022f3aaef61c776c1416fcc3a77644320384d05

1. If a lease is concluded for a lump-sum rent and the number of units of the leased property is stated without specifying the rent for each unit, and the units are found to be more or fewer, the rent shall be the amount specified in the contract, with no increase or reduction. In the event of a deficiency, the lessee shall have the option to rescind the contract.

en · translation · sha256:3b789fa10a2f1af1f0f3cefaa2d5b92cfcaa7787ef4ea3d6fa4ac75429d4cc8c

2. If the contract specifies a rent for each unit, the lessee shall be bound by the specified rent for the additional units, and the lessor shall be bound to reduce the specified rent for the missing units. The lessee shall have the option to rescind in both cases.

en · translation · sha256:80e7fac671564e698343b639aae2591f672a386ee16fd096935ab334c875a6ec

3. If the amount of the deficiency or excess is minor and has no effect on the intended usufruct, the lessee shall have no option.

en · translation · sha256:eca807c5201e2120f8b1fba7ed8420f872170e9916dda06af555f140460622ae

Article (704) The provisions governing the obligation to deliver the sold property shall apply to the obligation to deliver the leased property and its appurtenances, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:62b1ac7e6a4a959cfb790361f86e394a4ca60140d8cbf93e4b48c04094b13dc3

Article (705) Article (705) 1. The lessor shall be obligated to maintain the leased property so that it remains in a condition fit for the intended usufruct and shall, during the lease term, carry out all necessary repairs in accordance with custom, unless otherwise agreed. 2. If the lessor, after being notified, delays in performing the obligations set out in Paragraph (1) of this Article, the lessee may obtain authorization from the court to carry out the repairs themselves and recover the amounts spent by deducting them from the rent, without prejudice to their right to request rescission or a reduction of rent. 3. The lessee may, without need for court authorization, carry out urgent or minor repairs for which the lessor is responsible, whether the defect existed at the commencement of enjoyment or occurred thereafter, if the lessor fails to perform this obligation within a reasonable time after being notified, on the condition that they recover what they have spent by deducting it from the rent.

en · translation · sha256:098ad567f4d12172cb441027ad326adca20d45ab9c347452913028561a2e7b2a

1. The lessor shall be obligated to maintain the leased property so that it remains in a condition fit for the intended usufruct and shall, during the lease term, carry out all necessary repairs in accordance with custom, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:22b3ad0f072eb2d60928244897a3f6259785633a177bf0b93f090b275ee5782f

2. If the lessor, after being notified, delays in performing the obligations set out in Paragraph (1) of this Article, the lessee may obtain authorization from the court to carry out the repairs themselves and recover the amounts spent by deducting them from the rent, without prejudice to their right to request rescission or a reduction of rent.

en · translation · sha256:a83d1f70eb96b3cecee3bd44e8ee0b4a9db994960040f3182054e80449843901

3. The lessee may, without need for court authorization, carry out urgent or minor repairs for which the lessor is responsible, whether the defect existed at the commencement of enjoyment or occurred thereafter, if the lessor fails to perform this obligation within a reasonable time after being notified, on the condition that they recover what they have spent by deducting it from the rent.

en · translation · sha256:565e82c223d81b15e01b008e8c6090f610ccb6d4dd43fd1cc20b6167d703e8a8

Article (706) 1. If the leased property perishes completely during the lease, the contract shall be rescinded ipso facto. 2. If the leased property perishes partially or becomes unfit for the usufruct for which it was leased, or if such enjoyment is substantially diminished and the lessee had no part therein, the lessee may, if the lessor does not, within a reasonable time, restore the property to its original condition, request from the court, according to the circumstances, either a reduction of rent or the rescission of the lease, without prejudice to their right to perform the lessor's obligation themselves in accordance with the provisions of Article (705) of this Law. 3. The lessee, in the two preceding cases, may not claim compensation if the perishing or damage is due to a cause for which the lessor is not responsible.

en · translation · sha256:78f0bf264df9177d92443a32fa11deb809917be9e2b28976dba52850afb1453a

1. If the leased property perishes completely during the lease, the contract shall be rescinded ipso facto.

en · translation · sha256:034ab1cc87bebd23192fde51de6f1ebc3105b1f9aafefe4ab724f0b4146586a8

2. If the leased property perishes partially or becomes unfit for the usufruct for which it was leased, or if such enjoyment is substantially diminished and the lessee had no part therein, the lessee may, if the lessor does not, within a reasonable time, restore the property to its original condition, request from the court, according to the circumstances, either a reduction of rent or the rescission of the lease, without prejudice to their right to perform the lessor's obligation themselves in accordance with the provisions of Article (705) of this Law.

en · translation · sha256:16108d335d5913f57abccbe0eec03d4d5df443d2ff0dc1bde0f87817aab896c1

3. The lessee, in the two preceding cases, may not claim compensation if the perishing or damage is due to a cause for which the lessor is not responsible.

en · translation · sha256:c5352ac1fdfa683b14640ad847bf61443e72ed664641d8c085d2469c92d374a2

Article (707) 1. The lessee may not prevent the lessor from carrying out repairs that are necessary for the preservation of the leased property, but if such repairs cause a total or partial impairment of the enjoyment of the property, the lessee may, according to the circumstances, request either the rescission of the lease or a reduction of rent. 2. If the lessee remains in the leased property until the repairs are completed, their right to request rescission shall lapse.

en · translation · sha256:781399684eaa8a1cdd06dc08c7f202b6d258f1be62aa3911531f2278c45a8f13

1. The lessee may not prevent the lessor from carrying out repairs that are necessary for the preservation of the leased property, but if such repairs cause a total or partial impairment of the enjoyment of the property, the lessee may, according to the circumstances, request either the rescission of the lease or a reduction of rent.

en · translation · sha256:4bcdcb2d0f8debef831d6daf3665d0cca6bd7b48417d728338908fff768968d2

2. If the lessee remains in the leased property until the repairs are completed, their right to request rescission shall lapse.

en · translation · sha256:b3d63b922c2a1b4ef59484c073b669f4daf328d2406f7f8110ba7e0e4801bf5f

Article (708) 1. The lessor shall be obligated to refrain from any act that would prevent the lessee from enjoying the leased property, and may not make any change to the property or its appurtenances that would impair such enjoyment. 2. The lessor's warranty is not limited to acts committed thereby or by their subordinates but extends to any disturbance or damage based on a legal cause committed by any other lessee or by any person who has received rights from the lessor.

en · translation · sha256:fdd31990d5dc425c045f6b3ee938b14805591f3e7258162e863b6bf012206247

1. The lessor shall be obligated to refrain from any act that would prevent the lessee from enjoying the leased property, and may not make any change to the property or its appurtenances that would impair such enjoyment.

en · translation · sha256:919b9048b1e0494eaeee54de8d9ee61d3eddd4a7ed9104a768a1311ab33c5ac9

2. The lessor's warranty is not limited to acts committed thereby or by their subordinates but extends to any disturbance or damage based on a legal cause committed by any other lessee or by any person who has received rights from the lessor.

en · translation · sha256:e952ef4f72249f3a1e1b6e83dee40760b0b47cd3e8567af8c3a3dac7dd53ed37

Article (709) 1. If the lessee, with the lessor's permission, carries out constructions or repairs for the benefit or maintenance of the leased property, they shall have recourse against the lessor for what they spent within the customary limits, even if no recourse was stipulated. 2. If what the lessee has carried out is for their personal benefit, they shall have no recourse against the lessor, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:c9add766edd9c989ff534dce765d435d01d97f6fd4debc857654ff3eebd982ec

1. If the lessee, with the lessor's permission, carries out constructions or repairs for the benefit or maintenance of the leased property, they shall have recourse against the lessor for what they spent within the customary limits, even if no recourse was stipulated.

en · translation · sha256:e941c7bbec2a5d6d62052ae4dcbeb97aad544ff37418283c0df062266ffcddb3

2. If what the lessee has carried out is for their personal benefit, they shall have no recourse against the lessor, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:94e6ca4de8175d471ce458c661131974dc1b822c24855bcd676fd6abf12841cf

Article (710) 1. If a third party claims a right that conflicts with the rights of the lessee under the lease contract, the lessee shall promptly notify the lessor thereof and may request to be removed from the lawsuit, in which case the legal proceedings shall be directed against the lessor. 2. If such claim results in depriving the lessee of the enjoyment of the leased property, they may, according to the circumstances, request the court to order either rescission or a reduction of the rent with compensation if justified.

en · translation · sha256:628d64b51bdf8b86041ebd2017a5c00eb01c430177a17934771446e6f1f7c5ae

1. If a third party claims a right that conflicts with the rights of the lessee under the lease contract, the lessee shall promptly notify the lessor thereof and may request to be removed from the lawsuit, in which case the legal proceedings shall be directed against the lessor.

en · translation · sha256:a6e0defa63b666af20dee48bffa00f680f0e68464689e32c2683ab36219f5410

2. If such claim results in depriving the lessee of the enjoyment of the leased property, they may, according to the circumstances, request the court to order either rescission or a reduction of the rent with compensation if justified.

en · translation · sha256:16fd9cb078ec2d4961bceb2d224ba9d09a34b817472a93727934347422676cc6

Article (711) 1. If there are multiple lessees for a single property, preference shall be given to the one who first took possession of it without fraud or collusion, unless one of the lessees' contracts has a fixed date and was concluded in good faith before another lessee took possession of the leased property or before the renewal of their lease, in which case such lessee shall be preferred. 2. If there is no reason to prefer one of the lessees, they shall have no recourse for their conflicting rights other than to claim compensation.

en · translation · sha256:1b942190421840c4ef276d9ed70a5318d5d9504d082ef83cf33adbb824ddde9d

1. If there are multiple lessees for a single property, preference shall be given to the one who first took possession of it without fraud or collusion, unless one of the lessees' contracts has a fixed date and was concluded in good faith before another lessee took possession of the leased property or before the renewal of their lease, in which case such lessee shall be preferred.

en · translation · sha256:3cb756e6330c1de764987b19b8d370627398f5c8db53af3a492f1a557c798c1a

2. If there is no reason to prefer one of the lessees, they shall have no recourse for their conflicting rights other than to claim compensation.

en · translation · sha256:178e33a21431832ed6a64aff015c4f9b935710dca7046ea7e5f17c4d9be6c65d

Article (712) If an act is issued by the competent authorities that prevents the lessee's enjoyment of the leased property wholly or partially in a manner that affects the intended usufruct, the lessee may request the rescission of the contract or a reduction of rent, without prejudice to the lessee's right to claim compensation from the lessor if the act of the competent authority was issued for a reason for which the lessor is responsible.

en · translation · sha256:a2a2af75f3af908b3d4fd7aab6b00fbcdb8d9f4a6b2b49fc2921cb09ad29aede

Article (713) 1. The lessor does not warrant the lessee against material disturbance if it originates from a third party, as long as the disturber does not claim a right, and the lessee may bring, in their own name, a claim for compensation and possessory lawsuits against the disturber. 2. If the material disturbance is not attributable to the lessee and is of such gravity that it deprives the lessee of the enjoyment of the leased property, the lessee may, according to the circumstances, request the court to rescind the contract or reduce the rent.

en · translation · sha256:56877758b6e0cd66b63e61498881b3dcc6703d8b121faba756738b377ecbf55e

1. The lessor does not warrant the lessee against material disturbance if it originates from a third party, as long as the disturber does not claim a right, and the lessee may bring, in their own name, a claim for compensation and possessory lawsuits against the disturber.

en · translation · sha256:78855272a897c2fb80168e8f36a713d67b0f1c4514e7760e86297a69449c0995

2. If the material disturbance is not attributable to the lessee and is of such gravity that it deprives the lessee of the enjoyment of the leased property, the lessee may, according to the circumstances, request the court to rescind the contract or reduce the rent.

en · translation · sha256:f5c5d1f46fd2af4a8cfb2a3c5bc2400ee9e77118339d4efd5d20ab41bfec8ecf

Article (714) 1. The lessor warrants the lessee against any defects in the leased property that prevent or substantially diminish its enjoyment, and does not warrant defects that are customarily tolerated. 2. If a defect results in depriving the lessee of the enjoyment of the leased property, they may request rescission or a reduction of rent, with a warranty for any damages incurred. 3. The lessor does not warrant a defect if the lessee was aware of it at the time of contracting or could have easily become aware thereof.

en · translation · sha256:798a356e6ff9a1ddb43d8f94e1ac648455f024db55cbf51c14e18c8e04d9bcf5

1. The lessor warrants the lessee against any defects in the leased property that prevent or substantially diminish its enjoyment, and does not warrant defects that are customarily tolerated.

en · translation · sha256:3be20c8bd0276dd767dafb24ff8fe9d954787e5fcd990d004b95fb63eb1c109f

2. If a defect results in depriving the lessee of the enjoyment of the leased property, they may request rescission or a reduction of rent, with a warranty for any damages incurred.

en · translation · sha256:0f306819b662a3fccb3b748e0b50d188286597aa2c5c67bd3257814a7bfbde1f

3. The lessor does not warrant a defect if the lessee was aware of it at the time of contracting or could have easily become aware thereof.

en · translation · sha256:b6ac348e7bf881d8a3a6e3cdd3d8cee12da1ff132bb7d67f3fc4395328ca8a9e

Article (715) Any agreement providing for exemption or limitation of the warranty against disturbance or defects is void if the lessor has fraudulently concealed the cause of such warranty.

en · translation · sha256:dfdb49206ddf3125c321beb43bb03fed0e41433df3e511f8364c632f38dc9b25

Article (716) 1. The leased property is a trust held by the lessee, who shall be liable for any deficiency, damage, or loss resulting from a cause attributable thereto, and they shall preserve it with the care of an ordinary person. 2. If there are multiple lessees, each shall be liable for damages arising from their own act, unless the law provides otherwise.

en · translation · sha256:3bda5a599a2e79f00aec5bf83a88d86fc43de9bbc8fba65fe7f8e93ef3257982

1. The leased property is a trust held by the lessee, who shall be liable for any deficiency, damage, or loss resulting from a cause attributable thereto, and they shall preserve it with the care of an ordinary person.

en · translation · sha256:46127c26d0e9b0345adcf9dbec0e29eccadf0df1c15c681448219a42fed0d8ca

2. If there are multiple lessees, each shall be liable for damages arising from their own act, unless the law provides otherwise.

en · translation · sha256:60c49d32ac15b0d3fe2449b76748582f3a3f7ffc909df2b8819284fec178d4a8

Article (717) The lessee is obligated to use the leased property in the manner agreed upon; if there is no agreement, the lessee is obligated to use the property according to the purpose for which it was prepared.

en · translation · sha256:e68c0e0adf6a1e12e94d9cdf5fbf2f5622c41f69072585088ae44891a14ee229

Article (718) 1. The lessee may not make any change to the leased property without the lessor's permission, unless it is necessary for its repair and does not cause harm to it. 2. If the lessee exceeds this prohibition, they shall be obligated to restore the leased property to the original condition, with compensation where justified.

en · translation · sha256:64c492de51a36cf9f428741fe3646e6dadd87041af9202ccb5c6f5754a5f90db

1. The lessee may not make any change to the leased property without the lessor's permission, unless it is necessary for its repair and does not cause harm to it.

en · translation · sha256:047243e051aef3949f72dcff62fc1c2ff0d1e59d6bf95bd385e8733de27aebeb

2. If the lessee exceeds this prohibition, they shall be obligated to restore the leased property to the original condition, with compensation where justified.

en · translation · sha256:a252511de5a5603a49ac8176eed17a295903dfa09e3263170d7a139390593311

Article (719) 1. The lessee is obligated to carry out minor repairs customarily required, unless otherwise agreed. 2. The lessee is obligated during the lease term to clean the leased property and remove any accumulated dust or waste, in accordance with custom.

en · translation · sha256:cbfecea293c1cc37705fb422af23dcdeb115a5b02c866f84b2225efc4be131e8

1. The lessee is obligated to carry out minor repairs customarily required, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:61ef64dcf97ae556bedcdf5bdf2a86357477c37fb280095d0a9bc7938bd9ea0b

2. The lessee is obligated during the lease term to clean the leased property and remove any accumulated dust or waste, in accordance with custom.

en · translation · sha256:596d8a7ab543d0db1bd70949735ce96c22ba9f7d7a1d063cd765e0bd55b54e60

Article (720) The lessee shall refrain from any act that leads to the destruction or alteration of the leased property or the placement of machines or equipment that harm it or diminish its value. Should the Lessee fail to so refrain, the lessor may apply to the court for the rescission of the contract and for compensation for the damage caused by such act.

en · translation · sha256:049a082cdbf2bbea530f3474c2b5109fb25e0e4424488b6e1686707bf638ee4d

Article (721) The lessee shall promptly notify the lessor of any matter that requires their intervention, such as if the property needs urgent repairs, a defect is discovered, an usurpation occurs, or a third party commits a disturbance or causes damage thereto, unless the lessee proves that the lessor knew or was necessarily presumed to have known thereof.

en · translation · sha256:bc583f77738bf5d0d4d18862b1a4533e5346006c6b141920fb873239a9a7a998

Article (722) The lessee shall pay the rent at the agreed times. If there is no agreement, the rent shall be paid at the times determined by custom.

en · translation · sha256:e592b8c5ccfcdf2cce8ab4b4dbf75e75ca2a0482e9bf01769a597c9f5351750c

Article (723) 1. The lessor shall, as security for any right arising under the lease contract, have the right to retain the attachable movables that are present in the leased property, as long as they are encumbered by the statutory privilege of the lessor, even if they are not owned by the lessee. The lessor shall also have the right to object to their removal, and if they are removed despite the lessor’s objection or without their knowledge, they shall have the right to recover them from their possessor, even if acting in good faith, without prejudice to any rights such possessor may have. 2. The lessor may not exercise their right of retention or recovery if the removal of these items is required by the lessee's profession or by the ordinary course of life, or if the movables left in the leased property are sufficient to secure the rent.

en · translation · sha256:bbfb15b33aaf0e4c9eccb7335415c4e0738361725898475a907b8dc4106217eb

1. The lessor shall, as security for any right arising under the lease contract, have the right to retain the attachable movables that are present in the leased property, as long as they are encumbered by the statutory privilege of the lessor, even if they are not owned by the lessee. The lessor shall also have the right to object to their removal, and if they are removed despite the lessor’s objection or without their knowledge, they shall have the right to recover them from their possessor, even if acting in good faith, without prejudice to any rights such possessor may have.

en · translation · sha256:a95618feed968dd8600f407ab46d8285c0e884eddb0fdc0e9754dbddeba4c1a7

2. The lessor may not exercise their right of retention or recovery if the removal of these items is required by the lessee's profession or by the ordinary course of life, or if the movables left in the leased property are sufficient to secure the rent.

en · translation · sha256:7760544f99c2be808a5e54b2a62b44881679bfaee257eeccd5791c965b012908

Article (724) 1. The lessee shall return the leased property upon the expiry of the lease. If they retain it under their possession without right, they shall be obligated to pay the lessor the rent of the like (ujrat al-mithl) for the period of use and shall also be liable for any harm to the leased property and for any expenses borne by the lessor that are chargeable to the lessee. 2. The leased property shall be returned in the state in which the lessee received it, except for what may have befallen it from destruction or damage due to a cause not attributable to them.

en · translation · sha256:d0699084a0dbf62595f33d99a3a9f138bf303f0f4b15c280ece58a2a8fc9e37d

1. The lessee shall return the leased property upon the expiry of the lease. If they retain it under their possession without right, they shall be obligated to pay the lessor the rent of the like (ujrat al-mithl) for the period of use and shall also be liable for any harm to the leased property and for any expenses borne by the lessor that are chargeable to the lessee.

en · translation · sha256:077d8035950f2364bb4da885f28dc7b34c01e6098829b48b4a15842623afff4d

2. The leased property shall be returned in the state in which the lessee received it, except for what may have befallen it from destruction or damage due to a cause not attributable to them.

en · translation · sha256:7872c1e8da104579d4e0f1b469237b81f1266f6ab198845272ec92b05da5aa1a

Article (725) 1. If the lessee introduces to the leased property any construction, planting, or other improvements that increase its value, with the lessor's consent, the lessor shall be obligated to reimburse the lessee, upon the expiration of the lease, for the amount spent on such improvements or for the amount by which the value of the property has increased, unless otherwise agreed. 2. If such improvements were made without the lessor's knowledge or despite their objection, the lessor may require the lessee to remove them, together with compensation if justified.

en · translation · sha256:0e8547f20d352d246a44933b9662d86ed8289e36e0f48b68748b04ea16aae59b

1. If the lessee introduces to the leased property any construction, planting, or other improvements that increase its value, with the lessor's consent, the lessor shall be obligated to reimburse the lessee, upon the expiration of the lease, for the amount spent on such improvements or for the amount by which the value of the property has increased, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:56868ab18e9d995c8546fcc5096ae55aa9b6e35da73e0970bd737b2702c229cf

2. If such improvements were made without the lessor's knowledge or despite their objection, the lessor may require the lessee to remove them, together with compensation if justified.

en · translation · sha256:b06c096927355a6b816ef2297e70f75460ec0937664a48f835727436f697b7c1

Article (726) If the lessor requests a specific increase in the specified rent from the lessee after the expiry of the lease term, the lessee shall be deemed to have accepted the increase if the term expires and they remain in possession of the leased property without objection.

en · translation · sha256:29771a36b7c421729d8c6eab9d24e3de213759d41bc3aed9dfd8194117ed7fc7

Article (727) If the lessee assigns the contract with the lessor's consent, the new lessee shall replace the original lessee in all rights and obligations arising under the original contract.

en · translation · sha256:f8bf39cd2f1f80cfd14aa2284010b150a3276e446de2ce588959718e2c5be0d3

Article (728) If the lease pertains to a property in which a factory or a shop has been established, and necessity requires the lessee to sell this factory or shop, the court may order the continuation of the lease if the purchaser provides a sufficient security and the lessor suffers no actual harm therefrom.

en · translation · sha256:b9a1dbc73549be1da4b39bc4c5ca7a50e068ad199f1ddd5c2eb48fb5c0131e31

Article (729) 1. The lessee may not assign the lease contract or sublease the leased property, whether in whole or in part, except with the written consent of the lessor. The lessor's subsequent consent to the assignment of the lease contract or the subleasing of the leased property, whether express or implied, shall have the same effect as prior written authorization for the act. 2. The lessor may grant the lessee in the lease contract the right to assign the contract or sublease the leased property. In the case of subleasing, the terms of the sublease contract may differ from the terms of the original contract, provided they do not conflict therewith, and the term of the sublease contract shall not exceed the term specified in the original contract. 3. If the lessee subleases the leased property, the sublease contract shall govern the relationship between the lessee and the sublessee, and the sublease shall not affect the rights and obligations of the lessee toward the lessor under the original lease contract. 4. If the lease contract concluded with the original lessee is rescinded or terminated, the lessor shall have the right to terminate the contract concluded between the original lessee and the sublessee and to recover the leased property.

en · translation · sha256:f4918a1b0a6c00bfce764f1a2414c6ef1c0515d6a6d30171f8b46357aafc26a7

1. The lessee may not assign the lease contract or sublease the leased property, whether in whole or in part, except with the written consent of the lessor. The lessor's subsequent consent to the assignment of the lease contract or the subleasing of the leased property, whether express or implied, shall have the same effect as prior written authorization for the act.

en · translation · sha256:4178e16b998b48cf1f81229e533dad46ccd6c9447c67e1428994c6f33c01b3ef

2. The lessor may grant the lessee in the lease contract the right to assign the contract or sublease the leased property. In the case of subleasing, the terms of the sublease contract may differ from the terms of the original contract, provided they do not conflict therewith, and the term of the sublease contract shall not exceed the term specified in the original contract.

en · translation · sha256:e78a89716cd17297470a77daa2f8b06472b6945c53646384030fc3312e1aab45

3. If the lessee subleases the leased property, the sublease contract shall govern the relationship between the lessee and the sublessee, and the sublease shall not affect the rights and obligations of the lessee toward the lessor under the original lease contract.

en · translation · sha256:06924b072eee5a6b61675745b8dc240d5b7cad4f366c14303f0979526417382f

4. If the lease contract concluded with the original lessee is rescinded or terminated, the lessor shall have the right to terminate the contract concluded between the original lessee and the sublessee and to recover the leased property.

en · translation · sha256:6f225281a455659c554dad42767e93ab7a81d42c0079d8685494875677c2e9d8

Article (730) The lease contract shall terminate upon the expiration of the period specified in the contract without the need for a notice to vacate, unless the law or the agreement provides otherwise.

en · translation · sha256:ed992f4c9507538d9e45608ed7a7e511181a549d61a28263ed511e1e95a90fe4

Article (731) 1. If the lease contract expires and the lessee continues to enjoy the leased property with the lessor's knowledge and without their objection, the lease shall be deemed to have been renewed under its original terms for a period of one year, unless the lease term was shorter than that. 2. This renewal shall be deemed a new lease, not merely an extension of the original lease. However, the real (in rem) securities that the lessee provided in the old lease shall transfer to the new lease. As for personal or real suretyship, it shall not transfer to the new lease unless the surety agrees thereto.

en · translation · sha256:1dd3809f8ae16b385f2e92ca63f463e97c2e3396f9c6c414f295d45fa8003fc6

1. If the lease contract expires and the lessee continues to enjoy the leased property with the lessor's knowledge and without their objection, the lease shall be deemed to have been renewed under its original terms for a period of one year, unless the lease term was shorter than that.

en · translation · sha256:4455c425873206e81ae0493815638bfa71e259184252b593dd5a10038f0c789b

2. This renewal shall be deemed a new lease, not merely an extension of the original lease. However, the real (in rem) securities that the lessee provided in the old lease shall transfer to the new lease. As for personal or real suretyship, it shall not transfer to the new lease unless the surety agrees thereto.

en · translation · sha256:88f620da9e9baacd48886d6cbd2d993e5f9f30d126f94f81d3077a82861d854f

Article (732) 1. If the lessor notifies the lessee of eviction, and the lessee nevertheless continues to benefit from the leased property after the expiration of the lease contract, renewal of the lease shall not be presumed unless proven otherwise. 2. If the lessor notifies the lessee to vacate unless the latter accepts a new rent or other new terms, and the lessee remains silent, such silence shall be deemed acceptance, and the lease shall be renewed implicitly under the new rent or terms.

en · translation · sha256:11a8125d0cc65c06e8cdaba693314f98454ea95942ab1fe470821a550f374878

1. If the lessor notifies the lessee of eviction, and the lessee nevertheless continues to benefit from the leased property after the expiration of the lease contract, renewal of the lease shall not be presumed unless proven otherwise.

en · translation · sha256:c9b3fbf40a1b78cea7fa5e9470a8d759d7437e7ec1fd697a14ff143c85a39eca

2. If the lessor notifies the lessee to vacate unless the latter accepts a new rent or other new terms, and the lessee remains silent, such silence shall be deemed acceptance, and the lease shall be renewed implicitly under the new rent or terms.

en · translation · sha256:8ea645df62dffa1c3c260fa538b078301cc4f4a4cddf146e491f63027c9e15d0

Article (733) 1. A lease shall not terminate upon the death of the lessor, nor upon the death of the lessee. 2. If the lessee dies, their heirs may request the termination of the contract if they prove that, due to the death of their decedent, the obligations of the contract have become beyond their financial capacity or that the lease exceeds their needs.

en · translation · sha256:d996f35affbcf6a5474373cf359229c8de0a8ecac50ee177bc8ec98f534d2a33

1. A lease shall not terminate upon the death of the lessor, nor upon the death of the lessee.

en · translation · sha256:6e9e369a5f63778dccfda603c03aef6b92d34bb5a8bb88d9e2947952af116f78

2. If the lessee dies, their heirs may request the termination of the contract if they prove that, due to the death of their decedent, the obligations of the contract have become beyond their financial capacity or that the lease exceeds their needs.

en · translation · sha256:761d026d67cdee381bb8fb0d83b0ff248cdb4755486d5bf97fe99f8913f44b57

Article (734) If the lease was concluded only due to the lessee's profession or for other reasons related to their personal qualifications and they then die, their heirs or the lessor may request the termination of the contract.

en · translation · sha256:2c473d739247a9198547bb4d83d100319374d85ec8909cc0cc6fa7ac9f439e70

Article (735) 1. The insolvency or bankruptcy of the lessee shall not cause rent that is not yet due to become payable. 2. If the lessee becomes insolvent or bankrupt, the lessor may request the rescission of the lease contract if adequate security is not provided to secure the payment of rent that has not yet fallen due. 3. The lessee, if they become insolvent or bankrupt, and are not authorized under the lease contract to assign the contract or to sublet, may apply to the court for rescission of the lease contract. In this case, the lessor shall be entitled to fair compensation.

en · translation · sha256:121a62cde9b69968c0dc0efb71b9457dd81d85ada0f416fa1e79ec8ce48ffb62

1. The insolvency or bankruptcy of the lessee shall not cause rent that is not yet due to become payable.

en · translation · sha256:279d92b0fc8f1c623f4898400479fac90c0ede7db710c6453ae929335b75b8e6

2. If the lessee becomes insolvent or bankrupt, the lessor may request the rescission of the lease contract if adequate security is not provided to secure the payment of rent that has not yet fallen due.

en · translation · sha256:ca3aa5752fba2f63ee78b2fd0176d2437af617bfeceac55c04d77b0ef1c32568

3. The lessee, if they become insolvent or bankrupt, and are not authorized under the lease contract to assign the contract or to sublet, may apply to the court for rescission of the lease contract. In this case, the lessor shall be entitled to fair compensation.

en · translation · sha256:3082987e34a1ca544936a31812f346eae70574591b3f916854b9949b01ecb3fd

Article (736) 1. If the ownership of the leased property is transferred to a particular successor, the lease shall not be effective against them, unless it is proven that they were aware of it, or that it had a fixed date prior to the cause that led to the transfer of ownership. 2. The person to whom ownership has been transferred may uphold the lease contract even if this contract is not effective against them.

en · translation · sha256:cad2587f230271a84ce31d6a2f9e292ff3857a9319c4f63b254a0a875d56c443

1. If the ownership of the leased property is transferred to a particular successor, the lease shall not be effective against them, unless it is proven that they were aware of it, or that it had a fixed date prior to the cause that led to the transfer of ownership.

en · translation · sha256:3000006edb4a50cf89a5ee3d576c47fc3c877f93379521128ebc5ed4737cd038

2. The person to whom ownership has been transferred may uphold the lease contract even if this contract is not effective against them.

en · translation · sha256:f5bc54599abe27299ae0a52c593c3469d39cb7de99ba146d9941070ebb4999d1

Article (737) 1. If the leased property is sold without the permission of the lessee, the sale is effective between the seller and the purchaser, but this does not affect the rights of the lessee. 2. If the lessee authorizes or approves the sale, the sale shall be effective against them and they shall be obligated to deliver the leased property, unless they have paid the rent in advance, in which case they shall have the right to retain possession of the leased property until they recover the equivalent of the rent for the remaining period during which they have not benefited.

en · translation · sha256:60a0af7b8da502b326a31e314e738d9e26f486d55b49531723e14927bbbef806

1. If the leased property is sold without the permission of the lessee, the sale is effective between the seller and the purchaser, but this does not affect the rights of the lessee.

en · translation · sha256:de1c75b9de6498cd5a418b52ea3e89229ec57fa431b91dd06e6186964e407438

2. If the lessee authorizes or approves the sale, the sale shall be effective against them and they shall be obligated to deliver the leased property, unless they have paid the rent in advance, in which case they shall have the right to retain possession of the leased property until they recover the equivalent of the rent for the remaining period during which they have not benefited.

en · translation · sha256:ac7655214923a396da59737a3a8c128a16eb0adf2eca999e272578369f6c8d85

Article (738) 1. Either of the contracting parties may, for a supervening excuse relating thereto, request the termination of the lease contract, in which case they shall be liable for any damage arising from such termination to the other contracting party within the limits recognized by custom. 2. If the lessor is the one who requests the termination of the contract, the lessee shall not be compelled to return the leased property until they receive the compensation or obtain sufficient security.

en · translation · sha256:8691fceb100a1c33d6598b2ee333c496491f205210b2554b5ea20ef00f27a698

1. Either of the contracting parties may, for a supervening excuse relating thereto, request the termination of the lease contract, in which case they shall be liable for any damage arising from such termination to the other contracting party within the limits recognized by custom.

en · translation · sha256:3316360a2a335b3e41187f3e42420d3c3976ecdc9de0f8ad410b273fa350f247

2. If the lessor is the one who requests the termination of the contract, the lessee shall not be compelled to return the leased property until they receive the compensation or obtain sufficient security.

en · translation · sha256:6ea45166f7c83f1beb9eba78e685279f2aba7a4e03a9a6773eb9cef112543417

Article (739) A lease contract shall be rescinded if the lessee uses the leased property in a manner that violates public order or public morals.

en · translation · sha256:f2d7e8074b00322def06a9a997ad501337eb77ea9f9640e6a306225ad716c72f

Article (740) 1. Agricultural land may be leased, with a statement of what is to be cultivated therein, or by granting the lessee the option to cultivate whatever they wish. 2. A person who leases land to cultivate whatever they wish may cultivate it throughout all seasons of the year, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:d6e46ec561c28fb1c67606d137858141c704ac7a5deccb62de24dd3dec626fe5

1. Agricultural land may be leased, with a statement of what is to be cultivated therein, or by granting the lessee the option to cultivate whatever they wish.

en · translation · sha256:328585632dc81f84ad2ae61c09b27be32408a45362f637508af5712f3a1f4fca

2. A person who leases land to cultivate whatever they wish may cultivate it throughout all seasons of the year, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:d0be43d9900a0f2a027fd2f31fca534b8a0a7e36d4174c4c0510a04d848c6eb6

Article (741) It is not permissible to lease land occupied by immature crops to another party if it was lawfully planted, unless the lessee is the owner of the crops.

en · translation · sha256:e7da883ddbf67a1e36c8d720265ab449cdd1260f32714352028f161a723f382f

Article (742) A lease of land occupied by crops is permissible, and its owner shall be required to uproot and deliver it to the lessee in the following cases: 1. If it was lawfully planted and the crops are mature at the time of the lease. 2. If it was planted without right, whether the crops are mature or not.

en · translation · sha256:bcacd90d253cd5e142e861247110f9bdc7374353abf6ad2d7fa1c3d6cdef46d2

1. If it was lawfully planted and the crops are mature at the time of the lease.

en · translation · sha256:4d58cec0980a709020c328294e41e3bf112e5c4573b4deb01098cf9a247caf85

2. If it was planted without right, whether the crops are mature or not.

en · translation · sha256:117e0c5a3033acc655a36108e7eecbc32ae6442ca7298a33b8556d7252214b74

Article (743) A lease of land occupied by crops is permissible as a deferred lease to a time when the land becomes vacant.

en · translation · sha256:664fd3985141f20affb8af007ddf96d6d40d3b2da920c1b6ee58c7d86849c3d2

Article (744) 1. If a person leases land for agriculture purposes, the lease shall include the land and its appurtenances and accessories. 2. The lease of agricultural land shall not include livestock, tools, and agricultural machinery, or anything not permanently affixed to the land, unless otherwise agreed. 3. If the contract includes the lease of livestock, tools, agricultural machinery, and other items, the lessee shall be obligated to care thereof and maintain them, and to use them in accordance with the ordinary practice.

en · translation · sha256:57179cac1084dcfe31acce15987383b44a5479db2521bb5ffdcb30d5526f6a6a

1. If a person leases land for agriculture purposes, the lease shall include the land and its appurtenances and accessories.

en · translation · sha256:4560782393abd52f7b8603bcb1423180c16c968f43b9f28f47c60a09732942f9

2. The lease of agricultural land shall not include livestock, tools, and agricultural machinery, or anything not permanently affixed to the land, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:aab743a2ed7f3e3bf4406817624b29ee6e7e6db785f6acde679adab152820bbc

3. If the contract includes the lease of livestock, tools, agricultural machinery, and other items, the lessee shall be obligated to care thereof and maintain them, and to use them in accordance with the ordinary practice.

en · translation · sha256:88fdb72325db20c4e48affeeba40b20879c9016aa8dd7f097b5d4a0ab4aca2ac

Article (745) If the term of the lease of land expires before the crops have matured for a reason not attributable to the lessee, the contract shall be extended for a rent equivalent to the like until the crops mature and are harvested.

en · translation · sha256:bc706737302f6af670dfaa5326a6ecef003bf6e9cccf1925e3d52ca47b12217c

Article (746) The lessee shall exploit the agricultural land in accordance with the requirements of customary exploitation, and shall work to keep the land productive, and may not change the method of its use in a way the effect of which extends beyond the expiry of the lease contract.

en · translation · sha256:6e00fd9e9fea0eacfbbcd53725b916109e2b076ab590bc664fec749e8f71f5ab

Article (747) The lessor shall undertake the repairs upon which the realization of the intended benefit depends, and the lessee shall undertake the repairs required by the customary use of the land and the maintenance of irrigation equipment, drains, roads, culverts, and wells, unless there is an agreement or custom to the contrary.

en · translation · sha256:774429c24b9d149dbc2c29a51a786c8b26a68968d8a058cb9589bef227d8256c

Article (748) If the leased land is overcome by water to the extent that its cultivation becomes impossible, or if water is cut off therefrom and its irrigation becomes impossible or excessively costly, or if force majeure prevents its cultivation, the lessee may rescind the contract and shall not be liable for the rent, unless there is an agreement or custom to the contrary.

en · translation · sha256:8fcc6732478db3ad90abb91d572c6e193c508948ab767a574803dc045201dba1

Article (749) 1. If the crops perish before harvesting due to force majeure, the lessee shall be entitled to request remission of the rent. 2. If part of the crops perishes due to force majeure and such loss results in a substantial reduction in the yield of the land, the lessee shall be entitled to request a reduction of the rent. 3. The contract may not be rescinded, nor may the rent be remitted or reduced, if the lessee has been compensated for the damage sustained, whether by profits gained during the entire lease term, by insurance proceeds, or by any other means.

en · translation · sha256:86eef300b00928a5f7faa46021f1cc6f361d0ac983853c394fd31135536f16f5

1. If the crops perish before harvesting due to force majeure, the lessee shall be entitled to request remission of the rent.

en · translation · sha256:1f65f9e37398e3cd48c7a69243013e8d6eb31cc560fb232fb4fb9530f9345b6b

2. If part of the crops perishes due to force majeure and such loss results in a substantial reduction in the yield of the land, the lessee shall be entitled to request a reduction of the rent.

en · translation · sha256:b647a615a6a4dc747e14bfced2306c01b52ec00ce94d42543dc3953a414456c6

3. The contract may not be rescinded, nor may the rent be remitted or reduced, if the lessee has been compensated for the damage sustained, whether by profits gained during the entire lease term, by insurance proceeds, or by any other means.

en · translation · sha256:5b0b6246b61e14af5b2319a5511d0ac0846f91c50d6c7d77c6d2c762f7cbe664

Article (750) 1. Sharecropping is a contract under which agricultural land is exploited jointly between the provider of the land and another party who undertakes its cultivation, on the basis that the produce shall be shared between them in the agreed-upon shares. 2. Subject to the following provisions, the provisions governing lease contract shall apply to sharecropping, unless there is an agreement or custom to the contrary.

en · translation · sha256:0ef29449830ab3a79c13048d6e4f3d03ed3fd89a98e13bead048df38ac155e0b

1. Sharecropping is a contract under which agricultural land is exploited jointly between the provider of the land and another party who undertakes its cultivation, on the basis that the produce shall be shared between them in the agreed-upon shares.

en · translation · sha256:5f9b65b40324e24c067da640fea4e4c113d12aaf87d84e55380083bd0880e866

2. Subject to the following provisions, the provisions governing lease contract shall apply to sharecropping, unless there is an agreement or custom to the contrary.

en · translation · sha256:d5430eca1be56b34bef3f61b27e981064f682e59667129b0b6d04afdd2308cb7

Article (751) In sharecropping, the cultivation period shall be specified; if it is not specified, the period shall be one agricultural cycle.

en · translation · sha256:513362795342963937c4df86d009a08aae98d286fe0e5c3cee84f2792dfe6175

Article (752) For the validity of a sharecropping contract, the following shall be required: 1. The land shall be known, defined, and suitable for cultivation. 2. The type of crop and the genus of the seed shall be specified, or the option shall be left to the farmer to plant whatever they wish. 3. The share of each of the two parties in the produce shall be determined as an undivided proportional share.

en · translation · sha256:58a5a1e515984191fc6e133cc243a302f029aba72768b695b8dcad3f0c7234ae

1. The land shall be known, defined, and suitable for cultivation.

en · translation · sha256:dc89f10797cc32f5db62180c1c697906ec966d1d56393734afa595c5936df713

2. The type of crop and the genus of the seed shall be specified, or the option shall be left to the farmer to plant whatever they wish.

en · translation · sha256:338efeff21f6e3ac5e92794f53a1ea3984e74c0ed60da2664dc210af7ad0c12c

3. The share of each of the two parties in the produce shall be determined as an undivided proportional share.

en · translation · sha256:d3fa17870ce16c38325bf5a5408147e3023cfd2a02876efca00629b1d72ad80b

Article (753) 1. It is not permissible for the share of one of the contracting parties to be a specified quantity of the produce, or the produce of a specific part of the land, or anything other than the agricultural yields. 2. The yield shall be distributed between the two parties in the agreed-upon proportion or in the proportion determined by custom; if there is no agreement or custom, each of them shall have half of the yield. 3. If all or part of the yield perishes due to force majeure, both parties shall bear the risk of such loss, and neither shall have recourse against the other.

en · translation · sha256:d79ce48e7439d75f1766b6763bb573f33f80ed89bb770ed5ca13fd23622a71e2

1. It is not permissible for the share of one of the contracting parties to be a specified quantity of the produce, or the produce of a specific part of the land, or anything other than the agricultural yields.

en · translation · sha256:ad049860baff36e4d0cfc78211787ed05ac74c73facecc6084b8b6cee601858a

2. The yield shall be distributed between the two parties in the agreed-upon proportion or in the proportion determined by custom; if there is no agreement or custom, each of them shall have half of the yield.

en · translation · sha256:b26a244c8405d002ec3add59a24f6d223ebd2601108f97a1e757f28f1ad9c1be

3. If all or part of the yield perishes due to force majeure, both parties shall bear the risk of such loss, and neither shall have recourse against the other.

en · translation · sha256:369ef701d3bb9f1674bd5aa027da9acc18b63d95d9672e7fef20c67dd7c2ce1d

Article (754) The farmer may not substitute another in their place in the sharecropping contract, nor associate another with them therein, except with the consent of the landowner. If they breach this obligation, the landowner may rescind the contract or claim compensation from the farmer.

en · translation · sha256:ab8223b11f85e71323fcbcee6732b94c1e58c203583aff1d23fc65d8c1254cd5

Article (755) 1. The farmer shall bear the expenses of cultivation and preservation of the crop until its harvest, and shall be responsible for the maintenance of tools and the customary repairs to buildings, unless otherwise agreed. 2. The landowner shall bear the expenses of non-routine repairs and improvements necessary for the land, unless otherwise agreed. 3. Both parties shall bear, each according to their share in the yield, the costs of seeds, fertilizers, pesticides, and harvesting and what follows until division, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:88cb1d2f4b2a613ae7f71c0bfaa18c070c5605a956ab9e9b097ff39060cfd310

1. The farmer shall bear the expenses of cultivation and preservation of the crop until its harvest, and shall be responsible for the maintenance of tools and the customary repairs to buildings, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:b64e308acf8550b830257490cb803554440248b9b26c7dcbbb53d203e42b192e

2. The landowner shall bear the expenses of non-routine repairs and improvements necessary for the land, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:e36747b199757e6537fad6055878500d6433f33f5ceab1cbc2cfbecd2ad906e2

3. Both parties shall bear, each according to their share in the yield, the costs of seeds, fertilizers, pesticides, and harvesting and what follows until division, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:8e9a94503a918cabb6ded40944a03d63ac165efe005448ffd65bb5336d73bb81

Article (756) 1. A sharecropping contract shall not include the machinery, agricultural tools, and livestock present on the land at the time of contracting, unless it is so agreed. 2. If the farmer (sharecropper) takes delivery of the agricultural land, livestock, machinery, and agricultural equipment from the landowner, they shall care for and maintain them in accordance with the customary use.

en · translation · sha256:48b2d2edd6fd7001086662a3cc2a296b1e5643e6e93b3c1feea053023aa17977

1. A sharecropping contract shall not include the machinery, agricultural tools, and livestock present on the land at the time of contracting, unless it is so agreed.

en · translation · sha256:c755f3d332eb07e178e1a817a9e325b945c2e6889db5a4a56c3e82fa31d04f36

2. If the farmer (sharecropper) takes delivery of the agricultural land, livestock, machinery, and agricultural equipment from the landowner, they shall care for and maintain them in accordance with the customary use.

en · translation · sha256:e8162c5e4c06f949ee9365864a159f9726e2f5f6c385fbe6f03bfab2fc7d7d7c

Article (757) 1. The farmer shall exercise in cultivation and in the preservation of the crop the care they exercise in managing their own property, and they shall be liable for any damage that befalls the land during the period of use, unless they prove that they exercised in its preservation and maintenance the care of an ordinary person. 2. The farmer (sharecropper) shall not be obliged to compensate the landowner for any livestock that perishes or any agricultural tools that wear out, provided that this occurs without any fault or negligence on the farmer’s part.

en · translation · sha256:fc1e880f885634dbecd9bb8f99cad9bd2bd28b2e096e4c5d74c0c6789907e5af

1. The farmer shall exercise in cultivation and in the preservation of the crop the care they exercise in managing their own property, and they shall be liable for any damage that befalls the land during the period of use, unless they prove that they exercised in its preservation and maintenance the care of an ordinary person.

en · translation · sha256:a6b5f01a93719bab88878691467164254c48757c7811d3102d9690ab1e8fc0d0

2. The farmer (sharecropper) shall not be obliged to compensate the landowner for any livestock that perishes or any agricultural tools that wear out, provided that this occurs without any fault or negligence on the farmer’s part.

en · translation · sha256:6e6f5b53739beb02612a62f7896e8a95de8a632d7ae51c0b8aea5a06e1b38ab0

Article (758) 1. The land provider shall deliver it fit for cultivation, with its appurtenances and accessories and what is designated for its exploitation, provided that such item is permanently affixed thereto. 2. The land provider is obliged to repair the agricultural tools that they shall deliver fit for work, if they require repair as a result of customary use.

en · translation · sha256:f15a20781ddc4d29657fc38ce21e8f26715bc5197d2f9bd25f5dc20b53b03760

1. The land provider shall deliver it fit for cultivation, with its appurtenances and accessories and what is designated for its exploitation, provided that such item is permanently affixed thereto.

en · translation · sha256:1db6c332ea0e1f6b36d1c7e7faa6974bd86b07f9e594cb138c78a7eafb018d03

2. The land provider is obliged to repair the agricultural tools that they shall deliver fit for work, if they require repair as a result of customary use.

en · translation · sha256:e81a5e864269dc0050f495e978b14d3de4b1f086fe1bc96f0b7fb10233e97dc4

Article (759) 1. If the sharecropping land is subject to an entitlement after it has been planted and before the crops are harvested, and both contracting parties were acting in good faith and unaware of the cause of the entitlement, they may keep the land under sharecropping until the end of the season for what was planted, and the land provider shall owe a rent of the like to the entitled party. 2. If both were acting in bad faith, the entitled party may uproot the crops and take their land free of any encumbrance, and shall owe nothing to either of them. 3. If the land provider alone was acting in bad faith and the entitled party does not agree to leave the land thereto for a remuneration of the like until the end of the season, the following shall apply: a. If the seeds were provided by the land provider, they shall be liable to pay the farmer (sharecropper) remuneration of the like, along with compensation equivalent to what they spent in money, remuneration for labourers, and similar expenses, to the customary extent, if the contract binds them to bear such expenditures. The land provider may avoid this liability by paying the farmer (sharecropper) the value of their share of the crops as standing, not uprooted, until ripening. b. If the seeds were provided by the farmer (tenant farmer), they shall be entitled, as against the land provider, to the value of their share of the crops, valued as standing until ripening. c. The farmer, in both cases, whether the seeds were provided thereby or by the land provider, may choose to take their share of the crops uprooted, in which case they shall have no further claim.

en · translation · sha256:e6b280ba94333164c0259110bf8bb1af656aa0c4bf89c7689c26a58b59b84c59

1. If the sharecropping land is subject to an entitlement after it has been planted and before the crops are harvested, and both contracting parties were acting in good faith and unaware of the cause of the entitlement, they may keep the land under sharecropping until the end of the season for what was planted, and the land provider shall owe a rent of the like to the entitled party.

en · translation · sha256:668ffad87fc9e11b75a186f6a8727259411749b05a54e9e8e1f68d8051597f9f

2. If both were acting in bad faith, the entitled party may uproot the crops and take their land free of any encumbrance, and shall owe nothing to either of them.

en · translation · sha256:916aae1180849523a26370634190ec9eaff2257319329016833a6a774a69f930

3. If the land provider alone was acting in bad faith and the entitled party does not agree to leave the land thereto for a remuneration of the like until the end of the season, the following shall apply: a. If the seeds were provided by the land provider, they shall be liable to pay the farmer (sharecropper) remuneration of the like, along with compensation equivalent to what they spent in money, remuneration for labourers, and similar expenses, to the customary extent, if the contract binds them to bear such expenditures. The land provider may avoid this liability by paying the farmer (sharecropper) the value of their share of the crops as standing, not uprooted, until ripening. b. If the seeds were provided by the farmer (tenant farmer), they shall be entitled, as against the land provider, to the value of their share of the crops, valued as standing until ripening. c. The farmer, in both cases, whether the seeds were provided thereby or by the land provider, may choose to take their share of the crops uprooted, in which case they shall have no further claim.

en · translation · sha256:2e6ba0e5ccfad1357eec43556620ca4980d383312c4d6332e2e7d677488693d1

Article (760) A sharecropping contract shall not terminate upon the death of the landowner, but shall terminate upon the death of the farmer.

en · translation · sha256:8344c729f7dd90f5176ad52f00b241edfc13cb7b350528da3915531a30c40426

Article (761) 1. If the sharecropping contract terminates before the end of its term, the farmer or their heirs shall be reimbursed for what they spent on the crops that have not yet been harvested, along with fair compensation for the work performed by the farmer. 2. If the sharecropping contract terminates upon the death of the farmer, their heirs may, in lieu of exercising their right to recover the aforesaid expenses, replace their decedent until the crops ripen, provided they are able to do so.

en · translation · sha256:f30a03e01520b5830679209aec28bd1199c393ae0fc2839507ce2dc2b84bb527

1. If the sharecropping contract terminates before the end of its term, the farmer or their heirs shall be reimbursed for what they spent on the crops that have not yet been harvested, along with fair compensation for the work performed by the farmer.

en · translation · sha256:95dcda85a426534fd45640ce573ce06a8c3593e65a492f55e00d44f88ab4f251

2. If the sharecropping contract terminates upon the death of the farmer, their heirs may, in lieu of exercising their right to recover the aforesaid expenses, replace their decedent until the crops ripen, provided they are able to do so.

en · translation · sha256:d36b378a13b62d8407a6a85a1e423f6b3375b36cf76edef9559d37a9d27da34a

Article (762) 1. If the sharecropping contract is rescinded, or is found to be void, or is annulled, all the produce shall belong to the owner of the seed. If the owner of the seed is the landowner, the farmer (sharecropper) shall be entitled to a remuneration of the like. If the owner of the seed is the farmer (tenant farmer), the landowner shall be entitled to a fair rent for the land. 2. In either case, such remuneration or rent shall not exceed the value of the owner's share of the produce.

en · translation · sha256:9eb70d43a39487c0d044997486ef6c3a1ab96cb024536850eccf398b933a3fe1

1. If the sharecropping contract is rescinded, or is found to be void, or is annulled, all the produce shall belong to the owner of the seed. If the owner of the seed is the landowner, the farmer (sharecropper) shall be entitled to a remuneration of the like. If the owner of the seed is the farmer (tenant farmer), the landowner shall be entitled to a fair rent for the land.

en · translation · sha256:b793f5809887510bbe6663e126c36a11a68568029a3e46dad3b42cb73e5cd7c9

2. In either case, such remuneration or rent shall not exceed the value of the owner's share of the produce.

en · translation · sha256:1a8dd4729e7a39d711395bd1d9e1a88ed6a88e4661c76b905a91697417c9fe3e

Article (763) Musaqah is a contract between a laborer and an owner of trees or plants, whereby the laborer undertakes to tend to the trees or plants for a specific period in return for a shared portion of the yield.

en · translation · sha256:180a52544d28d0f8bc54b56a6b748aa7dc75ee09b8953714eab9f42c46f8407b

Article (764) For a Musaqah contract to be valid, it is required that the share of each of the two contracting parties in the yield be determined as an undivided proportional share.

en · translation · sha256:a0f14e6a7cb4262367bfd824ead40c07463b6f735ef50809e81b1b0cfddfcbd7

Article (765) 1. If the term for the Musaqah is not specified in the contract, it shall extend to the first yield obtained in the first agricultural cycle, unless custom provides otherwise. 2. If a term is specified in the contract during which fruit is likely to appear but does not appear at all, neither of the contracting parties shall be entitled to anything from the other.

en · translation · sha256:a03403c304514548f20d60f3db1312564f738c855518cac17243ca269e386eb6

1. If the term for the Musaqah is not specified in the contract, it shall extend to the first yield obtained in the first agricultural cycle, unless custom provides otherwise.

en · translation · sha256:491de2a660390a44d1f4b28503030c9c8ebb0d453ec5e385816b0bfd62f80bfb

2. If a term is specified in the contract during which fruit is likely to appear but does not appear at all, neither of the contracting parties shall be entitled to anything from the other.

en · translation · sha256:fa861a57a3f1e9187273411c20a7c1346c93cfdab168e4d53a25b2540f5e653e

Article (766) Article (766) The following provisions shall apply to the works and expenses required for the Musaqah, unless otherwise agreed: 1. The works required for tending to the trees, growing and enhancing the yield, and preserving it until ripening, such as irrigation, pollination, and pruning, shall be the responsibility of the Musaqi (worker). As for fixed works that are not repeated each year, such as digging wells and building storage facilities for preserving the yield, they shall be the responsibility of the owner of the trees or crops. 2. The financial expenses required for customary use and care, such as the price of fertilizer and pesticides for combating pests until the ripening of the yield, shall be borne by the owner of the trees or crops. 3. The expenses required after the ripening of the yield, such as picking and storage costs, shall be borne by both parties, each according to their share in the yield.

en · translation · sha256:69f49630ca6768dcd79be4e82ae1f59f8081fdde427f9073047a1b1a1f3eed6b

1. The works required for tending to the trees, growing and enhancing the yield, and preserving it until ripening, such as irrigation, pollination, and pruning, shall be the responsibility of the Musaqi (worker). As for fixed works that are not repeated each year, such as digging wells and building storage facilities for preserving the yield, they shall be the responsibility of the owner of the trees or crops.

en · translation · sha256:81e8e37fedf590ad31dcc0abb728315bb59b7043184996f61d93ed173a08dd35

2. The financial expenses required for customary use and care, such as the price of fertilizer and pesticides for combating pests until the ripening of the yield, shall be borne by the owner of the trees or crops.

en · translation · sha256:5511e4ccb72d36ad754c52091eb1151b976d6ee075904fafa10d6069636af66a

3. The expenses required after the ripening of the yield, such as picking and storage costs, shall be borne by both parties, each according to their share in the yield.

en · translation · sha256:0a2cc2cc9024949549d56b505e2a0be982d4507c1c02e56f1965325d7e0bd1bb

Article (767) The Musaqi may not substitute another in the Musaqah to another without the permission of the owner of the trees or crops. If they do so, the owner of the trees or crops shall have the option to either take all the yield and give the person who performed the work a rent for the like of their work, or leave the yield to them both and have recourse against the first Musaqi for a rent for the like of the Musaqah subject matter, and hold them liable for any damage they incurred due to their action.

en · translation · sha256:a80de3527725f981a06f9c4fd7a31a037961cc99cf68805ed01ee6a6b48e0076

Article (768) If the trees, fruit, or crops are subject to an entitlement, and the contracting parties in the Musaqah or one of them had expended or performed work that had an effect on the growth of the trees, fruit, or crops, the following shall apply as the case may be: 1. If the rightful owner ratifies the Musaqah contract, they shall replace the provider of the trees or crops vis-à-vis the Musaqi in all rights and obligations arising from the contract, and the rightful owner shall pay to the provider of the trees or crops the equivalent of what they spent in useful expenses according to custom. 2. If the rightful owner does not ratify the contract and the Musaqah was contracted in good faith without either party being aware of the cause of the entitlement, the rightful owner shall have the option to either take what they are entitled to and pay the Musaqi a rent for the like and pay to the provider of the trees or crops what they spent in useful expenses according to custom, or to leave the yield to them until the end of its season and take from the provider of the trees or crops fair compensation according to custom for what they missed in benefit due to this waiting period. 3. If the contracting parties in the Musaqah were acting in bad faith at the time of contracting, the rightful owner may take what they are entitled to and shall owe nothing to either of them. 4. If one of them was acting in bad faith and the other was of good faith, the one of good faith shall be entitled to fair compensation from the rightful owner according to custom for what the trees, fruit, or crops benefited from their expenditure or work.

en · translation · sha256:c22321f300f45af725bc402494ae2a03948b104721eb82470832668a33dbd1f8

1. If the rightful owner ratifies the Musaqah contract, they shall replace the provider of the trees or crops vis-à-vis the Musaqi in all rights and obligations arising from the contract, and the rightful owner shall pay to the provider of the trees or crops the equivalent of what they spent in useful expenses according to custom.

en · translation · sha256:3111529c17fe5821940665771da43ff1f15a3f987b123b5410d319ac7c9a0cc3

2. If the rightful owner does not ratify the contract and the Musaqah was contracted in good faith without either party being aware of the cause of the entitlement, the rightful owner shall have the option to either take what they are entitled to and pay the Musaqi a rent for the like and pay to the provider of the trees or crops what they spent in useful expenses according to custom, or to leave the yield to them until the end of its season and take from the provider of the trees or crops fair compensation according to custom for what they missed in benefit due to this waiting period.

en · translation · sha256:36f63ff7cc85f99af5bb4d4945e0c3f60cff6c97e83b5d3b2cd65db53de3c428

3. If the contracting parties in the Musaqah were acting in bad faith at the time of contracting, the rightful owner may take what they are entitled to and shall owe nothing to either of them.

en · translation · sha256:45be6ee44996245a80bf67188aeaa7befa2701cf12416490a884139cdf5ac0bc

4. If one of them was acting in bad faith and the other was of good faith, the one of good faith shall be entitled to fair compensation from the rightful owner according to custom for what the trees, fruit, or crops benefited from their expenditure or work.

en · translation · sha256:282837c31b46c942d96cfbb5aa41f3775dd6055548faa480a2c20e148ba0eaad

Article (769) 1. The Musaqah shall not extinct upon the death of the owner of the trees or crops, and their heirs may not prevent the Musaqi from continuing the performance their work in accordance with the contract. 2. If the Musaqi dies, their heirs shall have the option to rescind the contract or to continue the work. If they choose to rescind and the fruits have not yet ripened, they shall be entitled, upon their ripening, to their decedent's share in proportion to the work performed by the Musaqi until their death. 3. If it was stipulated that the Musaqi shall perform the work personally, the Musaqah shall be rescinded upon their death, and their heirs shall be entitled, upon the ripening of the fruits, to the share that their decedent would have been entitled to, in proportion to the work performed thereby.

en · translation · sha256:68d4858e9d1b0aad7354b682392563fc41d4e02342f785cbe7fc9d25e39013a9

1. The Musaqah shall not extinct upon the death of the owner of the trees or crops, and their heirs may not prevent the Musaqi from continuing the performance their work in accordance with the contract.

en · translation · sha256:12de2dfaa72c56d3355bc7543382b538ca915c03c8bd59b04868946bbad85394

2. If the Musaqi dies, their heirs shall have the option to rescind the contract or to continue the work. If they choose to rescind and the fruits have not yet ripened, they shall be entitled, upon their ripening, to their decedent's share in proportion to the work performed by the Musaqi until their death.

en · translation · sha256:0da515aa2afbad1478cec84850d71c889e63db363b81905f79d7858e4a83182d

3. If it was stipulated that the Musaqi shall perform the work personally, the Musaqah shall be rescinded upon their death, and their heirs shall be entitled, upon the ripening of the fruits, to the share that their decedent would have been entitled to, in proportion to the work performed thereby.

en · translation · sha256:508b5c1bc32e40e5d9ad4a53c303fc017c9d87a358190e2d3a837869dc1e051d

Article (770) The owner of the trees or crops may rescind the contract if the Musaqi become unable to perform the work or is proven to be untrustworthy in relation to the fruits, and the Musaqi shall be entitled to a wage of the like for the period preceding the rescission.

en · translation · sha256:48fb70aea7bd01f817a3329f00b7ef95465680ad6ffef829f75a5027bd1f83f0

Article (771) If the Musaqi fails to perform the work stipulated in the contract or customarily, required, their share in the yield shall be reduced in proportion to the extent of their failure to perform the work.

en · translation · sha256:ea147278e9a8a3e4a0f8f00114e028445b9ab293154c7a4747fcae6babc79669

Article (772) The provisions of a sharecropping contract shall apply to a Musaqah contract in matters not expressly provided for in the preceding texts.

en · translation · sha256:e3a92694efc0d8b173419959f64a4a4a38cd62723e11bb2904ca47d3d64025a1

Article (773) Mugharasah is a contract whereby the owner of agricultural land agrees with another to deliver the land to them in order to reclaim it, plant it, cultivate the seedlings, care for them, and establish the necessary means for that, on the condition that thereafter the land, the planted trees, and the appurtenant constructions shall be shared between them as the agreement provides.

en · translation · sha256:962639934c5b70a30d6aaee118e91c2bd1bb56e0dd828c5664f832ac8caf2e51

Article (774) For a Mugharasah contract to be valid, the following conditions shall be required: 1. The Mugharasah shall be in respect of permanent trees, not for crops planted annually. 2. The type of trees to be planted in the land shall be specified at the time of the contract. 3. The partnership in both the land and trees together shall be in a specific proportion. 4. The commencement of the partnership in the trees and land shall be determined by the tree reaching a certain degree of growth before bearing fruit.

en · translation · sha256:9c3bdf8392571e135e0b24332004dab37a0b5e0fe42b8db1cd1941b12c6bc074

1. The Mugharasah shall be in respect of permanent trees, not for crops planted annually.

en · translation · sha256:1c5bb9309583167873770e5a33de668306fbf73782c962a30da94b274babed2d

2. The type of trees to be planted in the land shall be specified at the time of the contract.

en · translation · sha256:fd9fbe16972657eaca62bbe9c4e1354aad001720a76867eea4158a43addcb27d

3. The partnership in both the land and trees together shall be in a specific proportion.

en · translation · sha256:8869c85a8d54320198178c83c5a0f2b8df8d2f4945cd0d99125a28ba2846f9aa

4. The commencement of the partnership in the trees and land shall be determined by the tree reaching a certain degree of growth before bearing fruit.

en · translation · sha256:837f4ed5a8f0fc800e31ff5989a3ef6ee4fc840875c0f80e7278d8d4bb284ace

Article (775) 1. If the Mugharasah terminates without achieving its intended purpose, the owner of the land shall pay the planter compensation taking into account the value of the seedlings and a remuneration of the like. 2. The owner of the land may be relieved from paying the compensation referred to in Clause (1) of this Article, and may oblige the planter to uproot the seedlings if they prove that the planting is of no benefit.

en · translation · sha256:3a0da37ff24b21261d3004320aac0d749055f1c89bfbe276d4a017d3d322f829

1. If the Mugharasah terminates without achieving its intended purpose, the owner of the land shall pay the planter compensation taking into account the value of the seedlings and a remuneration of the like.

en · translation · sha256:14a341468c2ccc1f159ea73e6b2ef7ea817c873d5566fbaf603ff2815a17a7d8

2. The owner of the land may be relieved from paying the compensation referred to in Clause (1) of this Article, and may oblige the planter to uproot the seedlings if they prove that the planting is of no benefit.

en · translation · sha256:d544786b46c361ef1830767b5123043016576a4b6502ba16d19a9cc952b3e553

Article (776) The provisions of the Musaqah shall apply to the Mugharasah insofar as they do not conflict with its nature.

en · translation · sha256:fed3f428e003eb378064f1f0155c146e45f6df0d3c31acaacdaa931ae9258ba8

Article (777) The person who undertakes the administration of the endowment (Waqf) shall have the authority to lease it and collect the rent.

en · translation · sha256:b198646d4279807d154a3e68c70da552d08a0bdb83146bf2b18a66dd4c9a03a0

Article (778) The administrator (Mutawalli) of the endowment may not lease the endowment property to themselves or lease it to their ascendants or descendants, even for a rent of the like, except with the permission of the court.

en · translation · sha256:6386a197264bd9ef226a977b4974adeec518fb12263f8e534bbdfff157912fbb

Article (779) The beneficiary of a endowment may not lease it nor collect its rent, even if the entitlement is exclusively theirs, unless they are the administrator appointed by the founder (Waqif), or are authorized by the person vested with the authority to lease, or by the court.

en · translation · sha256:598f663dc15fd9c0968b50198c6d3da696147cce8d155fd310f2d93ad7af27af

Article (780) 1. The condition stipulated by the founder shall be observed in the lease of the endowment; if a lease term is specified, it may not be violated. 2. If it is not possible to find a person willing to lease the endowment for the specified term, and the administrator has not been granted the right to lease it in a manner more beneficial to the endowment, the matter shall be referred to the court, which may authorize leasing it for the term it deems appropriate.

en · translation · sha256:3b01c704d5d5e1d914d973c718b6fd46f4f79c6f5ce2c4f1093439bc3a9a8d32

1. The condition stipulated by the founder shall be observed in the lease of the endowment; if a lease term is specified, it may not be violated.

en · translation · sha256:7a9262e23958c404ce9a733315852527052a8f396235767ca59b2a1f4b209cbc

2. If it is not possible to find a person willing to lease the endowment for the specified term, and the administrator has not been granted the right to lease it in a manner more beneficial to the endowment, the matter shall be referred to the court, which may authorize leasing it for the term it deems appropriate.

en · translation · sha256:eee6d1d350c0af36d1e90db61f32d8dacf30c3971f88d6fda4a0c3b5e01da3f1

Article (781) 1. If the founder has not specified the term, immovable property shall be leased for a term of one year and lands for a maximum term of three (3) years, unless the interest of the endowment requires otherwise and permission is granted by the court. 2. If the lease is concluded for a longer term, even through successive contracts, it shall be reduced to the term specified in Paragraph (1) of this Article. 3. If the endowment is in need of development and has no revenue with which to finance such development, the court may authorize its lease for a term sufficient to enable its development.

en · translation · sha256:e1aed8f735f46328913f5e55dc2ec790bba45fc49c1f52fffc877491b66b0db7

1. If the founder has not specified the term, immovable property shall be leased for a term of one year and lands for a maximum term of three (3) years, unless the interest of the endowment requires otherwise and permission is granted by the court.

en · translation · sha256:bc00f0c8b13bacaefd0127421aa2c5e7a096d2ac6b11e9f659d01ace63a5ae25

2. If the lease is concluded for a longer term, even through successive contracts, it shall be reduced to the term specified in Paragraph (1) of this Article.

en · translation · sha256:856b7f6225cbc1df49da9739f01aec64d5f295b8925ce57e7ae013d407990fe9

3. If the endowment is in need of development and has no revenue with which to finance such development, the court may authorize its lease for a term sufficient to enable its development.

en · translation · sha256:d6ebcaa9ffc7f0fb81cd0c51a41771efa23fed887af19a8fadb3afbf71446266

Article (782) 1. The lease of an endowment for less than fair rent is not permissible, and the lessee shall be obligated to complete the fair rent and pay the shortfall for the past period of the contract, and they shall have the option to rescind or accept the rent of the like for the remaining period. 2. The rent of the like shall be assessed by experts, and consideration shall be given to the time the lease contract was concluded, and no regard shall be had to any subsequent change.

en · translation · sha256:fdb3ac06e699e060cd10085f1865ab33864603ad332b69e5c2e7f6d09d51ddf4

1. The lease of an endowment for less than fair rent is not permissible, and the lessee shall be obligated to complete the fair rent and pay the shortfall for the past period of the contract, and they shall have the option to rescind or accept the rent of the like for the remaining period.

en · translation · sha256:9a4abacd21648191e02abed363e4578e1cbafa6202c818b113e2d0910fef61cb

2. The rent of the like shall be assessed by experts, and consideration shall be given to the time the lease contract was concluded, and no regard shall be had to any subsequent change.

en · translation · sha256:471912b4e7dea101d18f38fbb5042827892877be57c25ecfb88a90e7c596e821

Article (783) If an improvement occurs in the location of the endowment property in itself, and this leads to a gross increase in the rent, and such increase is not attributable to what the lessee has spent or to any repair or development carried out thereby, the lessee shall have the option either to rescind or to accept the new rent of the like from the time of the improvement.

en · translation · sha256:b4136dad534b6252f4d225843be7ebe43e3443fb544a890042df4428a1f37706

Article (784) 1. If the lease term expires and the lessee has built or planted on the endowment property at their own expense with the permission of the person having authority to lease, they shall have priority over others for a future term at the rent of the like. 2. If the lessee does not accept the rent of the like, and the demolition of the building or the uprooting of the trees is detrimental to the endowment property, the endowment authority may acquire what has been constructed thereon for its value as standing, unless the law provides or the agreement stipulates otherwise. 3. The administrator of the endowment (Mutawalli) may lease the endowment property along with the building and plants with the permission of their owner, provided that the owner is given their share of ownership from the rent.

en · translation · sha256:9f5822fdddfd52e045883220a16cdee160776651863272b3ec015fffb34a921c

1. If the lease term expires and the lessee has built or planted on the endowment property at their own expense with the permission of the person having authority to lease, they shall have priority over others for a future term at the rent of the like.

en · translation · sha256:9a2dfb3da42c2a929d7ba45f54d227881376cb84ec74b22b451589ea7bfe8c18

2. If the lessee does not accept the rent of the like, and the demolition of the building or the uprooting of the trees is detrimental to the endowment property, the endowment authority may acquire what has been constructed thereon for its value as standing, unless the law provides or the agreement stipulates otherwise.

en · translation · sha256:227a9ca3cfdc13dd40b5218be7fc879626802dbad85b5313d0c82f5bb4b7e8e1

3. The administrator of the endowment (Mutawalli) may lease the endowment property along with the building and plants with the permission of their owner, provided that the owner is given their share of ownership from the rent.

en · translation · sha256:24f381686bb5c9a31548133df7e57f952cdc09f9ddfe806b4207799061a8e48f

Article (785) If the lease term expires and the lessee had built or planted on the endowment property at their own expense without permission, they shall be ordered to demolish what they built and uproot what they planted if there is no harm to the endowment. If such demolition or uprooting would cause harm to the endowment, they shall be compelled to wait until the building or trees collapse, whereupon they may take the debris. In both cases, the endowment authority has the right to acquire what has been built or planted for a price not exceeding the lesser of its two values, its value as demolished or uprooted, or its value as standing, in either case.

en · translation · sha256:f03ef33da27533618b136b79d1a177753a5ce4c12363a808152522ed670bc405

Article (786) In matters requiring the court's permission, the opinion of the authority competent for endowment affairs shall be obtained regarding what is in the interest of the endowment before such permission is issued.

en · translation · sha256:40fb37217d54ae7aaa4cb3474284db850cf4f5d579ac8d7038b2b66929c1999a

Article (787) The provisions of the lease contract shall apply to the lease of an endowment, insofar as they do not conflict with the preceding provisions.

en · translation · sha256:8ea5ba6288aaea104445b42e87ba72ea9c70091eb03bf46a385c25c0c182313f

Article (788) A loan for use is the granting of the usufruct of a thing to another without consideration for a specific period or for a specific purpose, to be returned after use. The loaned thing is whose usufruct is granted.

en · translation · sha256:25925774118f5db639b49a2c64215ce3972b611308a27f52b36ecb3ff0d25f13

Article (789) A loan for use is effected by taking possession of the loaned thing, and it has no effect prior to such possession.

en · translation · sha256:eb81b03d0c86cd1f03cf6403d1d2c29d9b76bffe3f1781954f09820d528381e4

Article (790) It is a condition for the loaned thing to be specific and fit for use while its corpus remains.

en · translation · sha256:51a894b36e30afa10c5f8bb623595885b71ffd57a6250331b8c18f7e49aff4c6

Article (791) If the term of the loan for use is restricted by time or work, the lender may not recover the loaned thing from the borrower before the expiration of its term. If it is not restricted by time or work, the lender may not recover it before the expiration of the customary period for lending a similar thing.

en · translation · sha256:148ffb0e6d9e12395217789c4e1c1159cb9c8ca80d89b924ca86698a4f75cf86

Article (792) It is a condition for the borrower to be legally competent to receive a gratuitous benefit in respect of the loaned thing.

en · translation · sha256:f1c98ec770da0c8db027ca919ef82410a8f2bbbff9dce72f7dc0736334f1962c

Article (793) The loaned thing is a trust held by the borrower. If it is destroyed or its value is diminished for a reason not attributable to them, they shall not be liable, unless agreed otherwise.

en · translation · sha256:45ad944b326d2554731808b15813ad6106283c2df397c484a215786bc3df8f3c

Article (794) It is not permissible for either of the spouses to lend a thing belonging to the other that is not customarily under their possession without their permission. If they do so and the loaned thing is destroyed or damaged, the owner has the option to seek recourse against the lender or the borrower for compensation.

en · translation · sha256:c874e159ae8fdaf7d1847d7671bfc803c488b1f2b6c42742f2aa77702f4fbe56

Article (795) 1. It is not permissible for anyone to lend for use a thing whose ownership and usufruct they do not own without the permission of its owner. If they do so, the owner has the right to: a. Hold the lender and the borrower jointly liable to pay the rent of the like. b. Seek recourse against the lender and the borrower jointly for compensation in the event of the perishing or damage of the loaned thing. 2. The borrower may seek recourse against the lender for what they are held liable for, if they prove they were acting in good faith and that the perishing or damage of the loaned thing was not due to their transgression or negligence. 3. The lender may not seek recourse against the borrower for the rent of the like if the borrower were acting in good faith, nor may the lender seek recourse for compensation if the loaned thing perishing or damage for a reason not attributable to the borrower. 4. The provisions of this Article shall apply to the guardian, curator, custodian, and the representative of an absentee if any of them lends a thing whose ownership belongs to the person under their guardianship or whose property they administer, without obtaining the permission of the court.

en · translation · sha256:efb4c333a42d1f049b3e85f792be8e689042d4e28ce9fb511a7785d98aee30cd

1. It is not permissible for anyone to lend for use a thing whose ownership and usufruct they do not own without the permission of its owner. If they do so, the owner has the right to: a. Hold the lender and the borrower jointly liable to pay the rent of the like. b. Seek recourse against the lender and the borrower jointly for compensation in the event of the perishing or damage of the loaned thing.

en · translation · sha256:5e14ef24cd14d327231c667d4fbaa7679295055f66afb8c4959ff57fcfb31f8f

2. The borrower may seek recourse against the lender for what they are held liable for, if they prove they were acting in good faith and that the perishing or damage of the loaned thing was not due to their transgression or negligence.

en · translation · sha256:ddd9846bedcb055fec7212af35ddd59d1bc7fccc6d820fa792f70f9a94173a94

3. The lender may not seek recourse against the borrower for the rent of the like if the borrower were acting in good faith, nor may the lender seek recourse for compensation if the loaned thing perishing or damage for a reason not attributable to the borrower.

en · translation · sha256:06c97b2f2179045275352243ed26ef1cb11580fd8f3118a353364021db136ce4

4. The provisions of this Article shall apply to the guardian, curator, custodian, and the representative of an absentee if any of them lends a thing whose ownership belongs to the person under their guardianship or whose property they administer, without obtaining the permission of the court.

en · translation · sha256:260607328c00751d0cb6a5c47ed9e1a2c61f82a0b83c088a96b869320ab7c42e

Article (796) 1. If the borrower is compelled to incur expenses to preserve the loaned thing from damage or perishing during the loan for use, the lender shall be obligated to reimburse the borrower for the expenses incurred. 2. The lender shall be obligated to pay the beneficial expenses incurred by the borrower or the increase in value of the loaned thing resulting from such expenses. The lender may request the borrower to remove, at the borrower’s own expense, what the borrower has added, with compensation where justified, unless agreed otherwise.

en · translation · sha256:fe002228756552434c9ccddf371fdeb5e3bc36fb069d02969079a62f97f5b56b

1. If the borrower is compelled to incur expenses to preserve the loaned thing from damage or perishing during the loan for use, the lender shall be obligated to reimburse the borrower for the expenses incurred.

en · translation · sha256:8c6c16c6688dc3e604df1b34fe2af9836e1f5167574e56cc020a5f7381a40466

2. The lender shall be obligated to pay the beneficial expenses incurred by the borrower or the increase in value of the loaned thing resulting from such expenses. The lender may request the borrower to remove, at the borrower’s own expense, what the borrower has added, with compensation where justified, unless agreed otherwise.

en · translation · sha256:b938ec49403a7652271b9ebc712b3f5fd3a2fac37747adb8106e0dac85afecf7

Article (797) If any defect arises from the use of the loaned thing that results in a diminution in its value, the borrower shall not be liable for the value of that diminution unless it is due to use contrary to the customary practice.

en · translation · sha256:57a28474083f859c7c0f4b5aa648646f2ea20458be55a017c523fc19a9e30a1a

Article (798) If a person borrows land to build or plant thereon for a period limited by stipulation or by custom, the lender shall, upon the expiration of this period, have the option to either require the borrower to demolish the building or uproot the trees and restore the land to its former condition, or to pay them the value of the building or the value of the trees uprooted, unless agreed otherwise.

en · translation · sha256:94d86bbcb246976898f82a4490dd8196e7106e60fe9b0c51376e85a0224c2510

Article (799) The lender shall not be entitled to claim rent from the borrower for the loaned thing after the use.

en · translation · sha256:b04b19e486ab1edcd295a435ac8b29f0971f11fd8a2f59b9333c7d50b50e8250

Article (800) 1. If the loaned thing becomes subject to entitlement while in the possession of the borrower, the lender shall not be liable, unless otherwise agreed or unless the lender intentionally concealed the cause of the entitlement. 2. The lender shall be liable for any damage suffered by the borrower as a result of such entitlement. 3. If the entitlement occurs after the loaned thing has perished while in the possession of the borrower without any transgression or negligence on their part, and the entitled party chooses to hold the borrower liable, the borrower shall have recourse against the lender for whatever they have warranted to the entitled party. 4. The lender shall not be liable for latent defects unless the lender deliberately concealed the defect or warranted the thing to be free from defects.

en · translation · sha256:c7c7e421ff25d9c79c3175af16fc4428a98566d9a5e1631f26f523aa3f52a4d2

1. If the loaned thing becomes subject to entitlement while in the possession of the borrower, the lender shall not be liable, unless otherwise agreed or unless the lender intentionally concealed the cause of the entitlement.

en · translation · sha256:456a0359e70fea0729ded1a771e492636b16b0cf0bfe3ccd83d8ec4766c70dda

2. The lender shall be liable for any damage suffered by the borrower as a result of such entitlement.

en · translation · sha256:27a8e1579cdaaf18c15ce66eb7d77e9b82d504a3fa2c6e66f4142435c021125a

3. If the entitlement occurs after the loaned thing has perished while in the possession of the borrower without any transgression or negligence on their part, and the entitled party chooses to hold the borrower liable, the borrower shall have recourse against the lender for whatever they have warranted to the entitled party.

en · translation · sha256:8fa935f98a354b068f03b6e742e115756034abb83d364e546c75713c7042d4b8

4. The lender shall not be liable for latent defects unless the lender deliberately concealed the defect or warranted the thing to be free from defects.

en · translation · sha256:e9814a683f8a4d40cc6ca284d8add3e70cbcb5d24652f8e87ceb5b97efe7d62d

Article (801) The borrower is obligated to use the loaned thing in the specified manner and to the extent specified, in accordance with the contract, accepted by the nature of the loaned thing, or determined by custom. The borrower shall not be liable for any change or damage that befalls the loaned thing due to its customary use.

en · translation · sha256:5be6ccac0d34a47253e20534d55def66266098c019a0aa75bb45327a40849d1c

Article (802) The borrower may not, without the lender's permission, dispose of the loaned thing in a manner that grants a right to another in its usufruct or substance by transferring it, pledging it, leasing it, or any other disposition.

en · translation · sha256:5261770da4caef74562d51713da14a4ee400cae03a4902be8818c4e7fe64f6d0

Article (803) If the use of the loaned thing requires expenditure by the borrower, they are not entitled to recover it and are obliged to bear the necessary expenditure for the customary maintenance of the loaned thing. They may remove from the loaned thing whatever the borrower has added thereto, provided that they return the thing to its original state.

en · translation · sha256:43e7ca705fe7dca8c4fe0a3e79aa1c445494c038ae6b41123a656c892c149d5a

Article (804) 1. The borrower shall exercise in preserving the loaned thing the care they exercise in preserving their own property, without falling below the care of an ordinary person. 2. The borrower shall be liable for the perishing of the loaned thing if the perishing arises from a force majeure and it was within their power to prevent it by using their own property, or if they could have saved either their own property or the loaned thing and chose to save their property.

en · translation · sha256:220d1001389217e23faf796fc10e1e710d4e861381a3b8dfc22947c38d65b15c

1. The borrower shall exercise in preserving the loaned thing the care they exercise in preserving their own property, without falling below the care of an ordinary person.

en · translation · sha256:6535dd1a35f30a51d44f5577c310174064ef57978275411fa7fa128cd759b5d4

2. The borrower shall be liable for the perishing of the loaned thing if the perishing arises from a force majeure and it was within their power to prevent it by using their own property, or if they could have saved either their own property or the loaned thing and chose to save their property.

en · translation · sha256:dd19ce398a2528cc60f9995113d5afc3edfb5ea9cd8ea811863ea1eee5df07f2

Article (805) If the borrower exceeds the customary manner in using the loaned thing or uses it contrary thereto and it is destroyed or damaged, the borrower shall be liable to the lender for the damage sustained by the loaned thing.

en · translation · sha256:caf8bb75df6e4fbac9fcd93a3a65cf60f936cbbc9bdcd5f1136feb73b82cbdb1

Article (806) The borrower may deposit the loaned thing with a trustworthy person capable of preserving it, and shall not be liable if it is destroyed while in that person’s possession for a reason not attributable thereto.

en · translation · sha256:4cff54bab535394f1b17d743d60e5a76752f93239bd38625b55728250763813c

Article (807) The contract of loan for use shall terminate in the following cases: 1. The death of the lender or the borrower; the loan shall not pass to the heirs, unless agreed otherwise. 2. Upon expiration of the agreed term or upon fulfilment of the usufruct, that is the subject of the loan for use. 3. Upon the declaration of the lender's insolvency or bankruptcy. 4. If the borrower returns the loaned thing before the expiration of the term of the loan for use, the lender shall be bound to accept it, unless harm results therefrom.

en · translation · sha256:9f0f88c8bd474c316ae4491b16f9e14b773dac0cd81bbf0e9ee4313b0b18b65a

1. The death of the lender or the borrower; the loan shall not pass to the heirs, unless agreed otherwise.

en · translation · sha256:916757e820453ce577c89171d669b5af457a328b13cf1e53cac381fd51ec72a4

2. Upon expiration of the agreed term or upon fulfilment of the usufruct, that is the subject of the loan for use.

en · translation · sha256:3adb977bdb6645f4bcbabd2e10b707eb2c003f06d5ee089af7e38ba744410fc7

3. Upon the declaration of the lender's insolvency or bankruptcy.

en · translation · sha256:36cf317f50f8f0e10dd65ddeaefc0deddd348fc00741d6dd31da25eceb5fe2f2

4. If the borrower returns the loaned thing before the expiration of the term of the loan for use, the lender shall be bound to accept it, unless harm results therefrom.

en · translation · sha256:d5507de185b933bc5da5ea65fdc0f64b5035a59e1a9c830ea5a1097fa3731687

Article (808) 1. The lender may request the termination of the loan for use in the following cases: a. If an urgent and unforeseen need for the thing arises. b. If the borrower misuses the loaned thing or fails to exercise the due care required to preserve it. c. If the borrower becomes insolvent or bankrupt after the loan for use is concluded, or was insolvent or bankrupt before its conclusion without the lender's knowledge. 2. If there is a compelling necessity for the borrower to retain the loaned thing, they may do so until the state of necessity ceases, against payment of the rent of the like for the period following the return.

en · translation · sha256:592cdf12e6ce1db96800c922dda373b45a007917304f71364459888021e06dcd

1. The lender may request the termination of the loan for use in the following cases: a. If an urgent and unforeseen need for the thing arises. b. If the borrower misuses the loaned thing or fails to exercise the due care required to preserve it. c. If the borrower becomes insolvent or bankrupt after the loan for use is concluded, or was insolvent or bankrupt before its conclusion without the lender's knowledge.

en · translation · sha256:ff784ebe263de221d71a41fd33e57046b90d7817cd474b7af5e504590364e7f4

2. If there is a compelling necessity for the borrower to retain the loaned thing, they may do so until the state of necessity ceases, against payment of the rent of the like for the period following the return.

en · translation · sha256:77af7f874c18cb06c75c8d2d9927cb80ec04d05359530799cc68376dba84e1d6

Article (809) If the borrower dies without disclosing the loan for use of the loaned thing, and it is not found in their estate, its value at the time of death shall constitute a debt on the estate.

en · translation · sha256:4ede1195f4db192029c8bba7c191ff4c75a959f9d13c9fe2a220a4c9faace806

Article (810) 1. If the loan for use is rescinded or terminated, the borrower shall return the loaned thing to its owner and refrain from using it, unless the law permits its retention. 2. If the loan for use is terminated by the death of the borrower, their heirs shall be obliged to deliver it to the lender upon request.

en · translation · sha256:654776b47dcbb98e4625a01bc50f8d3a38b6e5ee6feac4ae0a60c368e9a35678

1. If the loan for use is rescinded or terminated, the borrower shall return the loaned thing to its owner and refrain from using it, unless the law permits its retention.

en · translation · sha256:76d23e5726adc33975779d4827e00f3f09c44aedd938a2a7902c628ca1ea2c88

2. If the loan for use is terminated by the death of the borrower, their heirs shall be obliged to deliver it to the lender upon request.

en · translation · sha256:d568c86765b72050f50d9c0a251682106da43341c732eed4bb784ce9e6c7cd6e

Article (811) The loaned thing shall be returned at the place it was loaned, unless there is an agreement or custom to the contrary. Section Three: Employment Contracts