قانون المعاملات المدنية

ar · official · sha256:6662ce25afb2d2e9a31db25374b83510a4b3af79a865629d4b6d33a46c8f863dAR

المادة (1104) من أحرز منقولًا مباحًا بنية تملُّكه، مَلَكَه.

Referencing norms: AppropriationAcquires

ar · official · sha256:619b86332f3ba5c3cc703a31b0a34d90eb0a0cf20b7543fdcd68f1c19e183681AR

المادة (1105) يكون المنقول مباحًا إذا لم يمنع من تملكه نص قانوني، ولم يكن له مالك أو تخلى عنه مالكه بنيّة التنازل عن ملكيته.

Referencing norms: AbandonedMovableUnowned, AbandonedMovableUnowned/unless/0

ar · official · sha256:be81bbf9d7f7d77d7e33cf3e94c9b5dee72e1ac3ceb417663e3e459bbb3cd81bAR

المادة (1106) تُعد الحيوانات غير الأليفة مباحة ما دامت طليقة، ومع ذلك: 1. إذا أحرز حيوان منها ثم عاد طليقًا فلا يُعتبر مباحًا إلا إذا لم يتبعه المالك فورًا أو إذا كف عن تتبعه. 2. ما روض من الحيوانات وألف الرجوع إلى المكان المخصص له، ثم فقد هذه العادة، أصبح مباحًا ما دام طليقًا وكف صاحبه عن تتبعه.

Referencing norms: WildAnimalAtLargeUnowned, WildAnimalAtLargeUnowned/unless/0

ar · official · sha256:071e83643a6a0c55c4afa8dc765b7be0d1d3a59f0d5c0958b6d98822f2481fd6AR

1. إذا أحرز حيوان منها ثم عاد طليقًا فلا يُعتبر مباحًا إلا إذا لم يتبعه المالك فورًا أو إذا كف عن تتبعه.

Referencing norms: CapturedAnimalStillOwnedByPursuit

ar · official · sha256:7367b2261621aca9183808d6de3519348f79a7590d1ceae9c438e3e207274432AR

2. ما روض من الحيوانات وألف الرجوع إلى المكان المخصص له، ثم فقد هذه العادة، أصبح مباحًا ما دام طليقًا وكف صاحبه عن تتبعه.

Referencing norms: TamedAnimalLostHabitUnowned

ar · official · sha256:7b93830b0eaf68c187ee3b496710a48cada79ab862d57688d92cc80783bf25a2AR

المادة (1107) 1. الكنز المدفون أو المخبوء الذي لا يستطيع أحد أن يثبت ملكيته له، يكون لمالك العقار الذي وجد فيه الكنز، ما لم تنص التشريعات السارية على غير ذلك. 2. الكنز الذي يعثر عليه في عين موقوفة يكون لجهة الوقف. 3. الكنز الذي يعثر عليه في أرض مملوكة للدولة يكون ملكًا للدولة.

ar · official · sha256:cccc99eb7556bc6e35c0026d13bd275bd1fdc01f29719fecdce2ebfb0ecf62cdAR

1. الكنز المدفون أو المخبوء الذي لا يستطيع أحد أن يثبت ملكيته له، يكون لمالك العقار الذي وجد فيه الكنز، ما لم تنص التشريعات السارية على غير ذلك.

Referencing norms: TreasureOnPrivateImmovableBelongsToOwner, TreasureOnPrivateImmovableBelongsToOwner/unless/0

ar · official · sha256:6b1cc738fb7757ed559cb3b0223d8d173bfd0f76e4c0e80b9cc73525addf6d92AR

2. الكنز الذي يعثر عليه في عين موقوفة يكون لجهة الوقف.

Referencing norms: TreasureInEndowedPropertyBelongsToEndowment

ar · official · sha256:16f27a405846056992e1be31a402fe39bb5fae5d6c025c69ae020286d7f99321AR

3. الكنز الذي يعثر عليه في أرض مملوكة للدولة يكون ملكًا للدولة.

Referencing norms: TreasureOnStateLandBelongsToState

ar · official · sha256:3473491440f485ce0feb08159bcbd3c7f903ca7602c525c64c0a089983ad794eAR

المادة (1108) المعادن والثروات الطبيعية الموجودة في باطن الأرض تكون ملكًا للدولة، ولو وُجدت في أرض مملوكة.

Referencing norms: SubsoilMineralsAreStateProperty

ar · official · sha256:0a3634e8b2723390ebd904f00d579b619874875d64c42b4f576f5abf388d79e7AR

المادة (1109) تُنظم القوانين الخاصة: 1. الأموال المتروكة. 2. الأمور المتعلقة بالكنوز والمعادن. 3. الحق في صيد البر والبحر. 4. اللقطة والأشياء الأثرية.

ar · official · sha256:f6d86c5caae4c43899f897c1cba3c8734730ffaffe975fe2177c09307a295d30AR

1. الأموال المتروكة.

ar · official · sha256:40aaf3f588a6307967ede1bfd2a8e8ad7a9494995a82e5bca773451557cd43bbAR

2. الأمور المتعلقة بالكنوز والمعادن.

ar · official · sha256:0ef10623997e5633c1d81efc68531a3c6305ec1a0379758b8da7f5b33616b2a4AR

3. الحق في صيد البر والبحر.

ar · official · sha256:d78225ca0add38bcbcaa0a7a299e95c6bcd3d4005f36dcb7f7c8e0a6c7bcf62cAR

4. اللقطة والأشياء الأثرية.

ar · official · sha256:bc5fcf3748cd5ac721187c2375550987c00637a4e9b65563d39b65c0efea3e0bAR

المادة (1110) ما يطرحه البحر من مال لم يتقدم عليه ملك لأحد فهو لواجده الذي وضع يده عليه أولًا، ما لم تنص التشريعات السارية على غير ذلك.

Referencing norms: SeaCastPropertyUnowned, SeaCastPropertyUnowned/unless/0

ar · official · sha256:52cde3d9b766d2142581463e28f1247beaec724cdb01dd23f75d439f902e8dffAR

المادة (1111) الأراضي الموات والتي لا مالك لها تكون ملكًا للدولة، ولا يجوز تملك هذه الأراضي أو وضع اليد عليها إلا بترخيص من السلطة المختصة وفقًا للتشريعات السارية.

Referencing norms: MawatLandAcquisitionProhibitedWithoutLicense, MawatLandAcquisitionProhibitedWithoutLicense/unless/0, MawatLandAcquisitionWithoutLicense, MawatLandIsStateProperty

ar · official · sha256:2e021c04db190ae4cf648efa4e3c39b60caab83ede678a01d68e450547c43e21AR

المادة (1112) يجوز للسلطة المختصة أن تأذن بإحياء الأرض الموات، على أن ينتفع بها من أحياها دون أن يتملكها أو أن يتملكها بموافقة السلطة المختصة.

Referencing norms: ReviverHasBenefitRightByDefault, ReviverHasBenefitRightByDefault/unless/0, ReviverOwnsWithApproval

ar · official · sha256:fc4560ab6ab2076429f1e00accc724b4b89d054568f4eb0fa84c765673a37a8aAR

المادة (1113) إذا أحيا أحد جزءًا من أرض أذن له بإحيائها وترك باقيها، كان مالكًا لما أحياه دون الباقي بعد الحصول على موافقة السلطة المختصة.

Referencing norms: PartialRevivalOwnsOnlyRevivedPart

ar · official · sha256:be0efe3a74618d860e2dcb2f0f20119f20efbf5471b5f6ce4c41452ea6681cbaAR

المادة (1114) يكون الإحياء بزرع الأرض غير المزروعة أو غرسها أو البناء عليها واستعمالها وفقًا للتشريعات السارية.

ar · official · sha256:ed7841ac0124ea13eb0c4a10f5a8ba68de6f702ffa875171f95dab5d0d3509caAR

المادة (1115) من حفر بئرًا تامة في أرض موات بإذن من السلطة المختصة فهي ملكه أو منتفع بها وفقًا للتشريعات السارية.

Referencing norms: WellDiggerAcquiresRight

ar · official · sha256:da4e6d8f2a63048fd762370825e3d7fb7ad0dc071308f0fb9007f8be88c68464AR

المادة (1116) تسري على الميراث وتصفية التركة الأحكام الواردة في هذا الفرع، ما لم تنص التشريعات الخاصة على غير ذلك.

ar · official · sha256:92ee4a06cdb6331ddce8e83b456d88a9fd84f868426222ea0574580398684015AR

المادة (1117) 1. يكسب الوارث بطريق الميراث العقارات والمنقولات والحقوق الموجودة في التركة. 2. تعيين الورثة وتحديد أنصبتهم في الإرث وانتقال التركة يتم وفقًا لأحكام التشريعات الصادرة في هذا الشأن.

ar · official · sha256:d9d3463322b5265f1f5aef385ecf8157ec0224bf4c1716526d3b74e0305d06b1AR

1. يكسب الوارث بطريق الميراث العقارات والمنقولات والحقوق الموجودة في التركة.

ar · official · sha256:f8605615f3a1f4b495294d281cd24c209524cb9980dabb6e7fab4b648b097b21AR

2. تعيين الورثة وتحديد أنصبتهم في الإرث وانتقال التركة يتم وفقًا لأحكام التشريعات الصادرة في هذا الشأن.

ar · official · sha256:910fa019ca5e0db485601b4e9d8a3acb7ce518e0c714e950a8bf18edf3ec6224AR

المادة (1118) 1. إذا عيّن المورث وصيًا للتركة، وجب على المحكمة بناءً على طلب أصحاب الشأن تثبيت هذا التعيين. 2. يسري على وصي التركة ما يسري على المصفي من أحكام.

ar · official · sha256:ea2dc79595499319419580ea158f59df73a2bf89c1108d0fd367791a076af802AR

1. إذا عيّن المورث وصيًا للتركة، وجب على المحكمة بناءً على طلب أصحاب الشأن تثبيت هذا التعيين.

Referencing norms: ExecutorConfirmedByCourt, ExecutorConfirmedByCourt/unless/0

ar · official · sha256:e3a8fd832d432c4ce202dd266c6d3ea47d50cc4ab68ebf8f9d179a95bca9b1dbAR

2. يسري على وصي التركة ما يسري على المصفي من أحكام.

ar · official · sha256:41298f970be47b7997cb1eea6fd967951f2033797f1bf8fb768af66dcb94b73eAR

المادة (1119) 1. إذا لم يُعيّن المورث وصيًا على تركته، جاز لأي من ذوي الشأن أن يطلب من المحكمة تعيين وصي عليها. 2. تُعيّن المحكمة من يُجمع الورثة على اختياره، فإن لم يُجمع الورثة على أحد تولت المحكمة اختيار وصي التركة، على أن يكون بقدر المستطاع من بين الورثة وذلك بعد سماع أقوالهم.

Referencing norms: ExecutorAppointedByCourt, ExecutorAppointedByCourt/unless/0

ar · official · sha256:576562c612f31b1c010a628fe6c5d5bc9a5a14bf2801467450634945299a5de0AR

1. إذا لم يُعيّن المورث وصيًا على تركته، جاز لأي من ذوي الشأن أن يطلب من المحكمة تعيين وصي عليها.

ar · official · sha256:52be40ac1cd3099e35d77945e47837ff795cf782f6325504014e7170eb5b9e52AR

2. تُعيّن المحكمة من يُجمع الورثة على اختياره، فإن لم يُجمع الورثة على أحد تولت المحكمة اختيار وصي التركة، على أن يكون بقدر المستطاع من بين الورثة وذلك بعد سماع أقوالهم.

ar · official · sha256:2c7b2ceac435eb88391b6c96bb7ec68c65616f2c35f1188d690a74048f297f52AR

المادة (1120) 1. لمن عُيّن وصيًا أن يرفض تولي هذه المهمة أو أن يتنحى عنها بعد توليتها، وذلك طبقًا لأحكام الوكالة. 2. يجوز للمحكمة بناءً على طلب أحد ذوي الشأن أو النيابة العامة أو دون طلب، عزل الوصي وتعيين غيره متى ثبت ما يُبرره.

ar · official · sha256:d2d156e6de2273657ac471d64eadc06356fe3fa63a9e052a2ffb9fc77bc784b1AR

1. لمن عُيّن وصيًا أن يرفض تولي هذه المهمة أو أن يتنحى عنها بعد توليتها، وذلك طبقًا لأحكام الوكالة.

ar · official · sha256:096095ac4908efdc6c82100b82fd364a20bef7ee3ae4a2ddb712c5203b0c20dbAR

2. يجوز للمحكمة بناءً على طلب أحد ذوي الشأن أو النيابة العامة أو دون طلب، عزل الوصي وتعيين غيره متى ثبت ما يُبرره.

ar · official · sha256:b8ffda8fcb9bcc7b92717a6b7b82425296149288eb32fda836eb4c9c31d5fc8bAR

المادة (1121) 1. تُعد المحكمة سجلًا خاصًا تقيد فيه القرارات الصادرة بتعيين أوصياء التركة أو تثبيتهم إذا عيّنهم المورث أو بعزلهم أو تنحيهم. 2. يكون للقيد المُشار إليه في الفقرة (1) من هذه المادة أثر بالنسبة لمن يتعامل من الغير مع الورثة بشأن عقارات التركة.

ar · official · sha256:d629e33fbe9e206a116ecf3b5ea11ac168c3eaa546185e09a20f311a619e91fbAR

1. تُعد المحكمة سجلًا خاصًا تقيد فيه القرارات الصادرة بتعيين أوصياء التركة أو تثبيتهم إذا عيّنهم المورث أو بعزلهم أو تنحيهم.

ar · official · sha256:76ca8a0f01f984cb81166681190803370fadcb6c6f9fe0412e35bead2874c75bAR

2. يكون للقيد المُشار إليه في الفقرة (1) من هذه المادة أثر بالنسبة لمن يتعامل من الغير مع الورثة بشأن عقارات التركة.

ar · official · sha256:237a995b91eb1dd6b4034419ad8c71928ebcef0e9aea8df5aca165f50bd0c07eAR

المادة (1122) 1. يتسلم وصي التركة أموال التركة بمجرد تعيينه، ويتولى تصفيتها برقابة المحكمة، وله أن يطلب منها أجرًا عادلًا مقابل قيامه بمهمته. 2. تتحمل التركة نفقات التصفية، ويكون لهذه النفقات امتياز المصروفات القضائية.

ar · official · sha256:4aae40b6ecc2d49c5d1085ee9a6b72cf368e2499b06f7f9d1d123e64532ec045AR

1. يتسلم وصي التركة أموال التركة بمجرد تعيينه، ويتولى تصفيتها برقابة المحكمة، وله أن يطلب منها أجرًا عادلًا مقابل قيامه بمهمته.

Referencing norms: AdministerEstateUnderCourtSupervision, ExecutorMayRequestFairRemuneration, ExecutorMustAdministerUnderCourtSupervision, ExecutorMustAdministerUnderCourtSupervision/unless/0, MayRequestFairRemuneration

ar · official · sha256:10ef17d0f7356cce33697baced2a32d3fe0c995b049679621be4cf765e68b26dAR

2. تتحمل التركة نفقات التصفية، ويكون لهذه النفقات امتياز المصروفات القضائية.

Referencing norms: LiquidationExpensesBorneByEstateWithPriority

ar · official · sha256:5de52ff6460e4705005b75acf96e9643e63da1cf89cb3fcc3ba1a71d0fb1a1bbAR

المادة (1123) 1. تتخذ المحكمة عند الاقتضاء جميع ما يلزم من إجراءات للمحافظة على التركة بناءً على طلب أي من ذوي الشأن أو بدون طلب، ولها أن تأمر بإيداع النقود والأوراق والأشياء ذات القيمة في خزينة المحكمة الكائن في دائرتها أموال التركة، أو وضع الأختام عليها حتى تتم التصفية. 2. يجوز للمحكمة أن تعهد لأي من الجهات في الدولة بإدارة أموال التركة حتى تتم التصفية.

ar · official · sha256:0428ebde7854bc3b92719dac6c057d5108d6b6f15c6cb117ea628a874acdf799AR

1. تتخذ المحكمة عند الاقتضاء جميع ما يلزم من إجراءات للمحافظة على التركة بناءً على طلب أي من ذوي الشأن أو بدون طلب، ولها أن تأمر بإيداع النقود والأوراق والأشياء ذات القيمة في خزينة المحكمة الكائن في دائرتها أموال التركة، أو وضع الأختام عليها حتى تتم التصفية.

ar · official · sha256:2d22ddada77b75e8f49af8a2f2d3d55e5bfbd2a7a7aa60981033b0c34746bb0fAR

2. يجوز للمحكمة أن تعهد لأي من الجهات في الدولة بإدارة أموال التركة حتى تتم التصفية.

ar · official · sha256:bc9a0f164b053a4d607c27b03c79391d3a2e97a77a8e3a15ea65b02e29b2fc6aAR

المادة (1124) يقوم وصي التركة بالصرف من مال التركة لتسديد نفقات تجهيز الميت ونفقات مأتمه بما يناسب حالته، وعليه أن يستصدر قرارًا من المحكمة بصرف نفقة كافية من هذا المال إلى من كان المورث يعولهم من ورثته حتى تنتهي التصفية، على أن تخصم النفقة التي تصرف لكل وارث من نصيبه في الإرث، وتفصل المحكمة في كل منازعة تتعلق بهذه النفقة.

Referencing norms: ExecutorMustObtainMaintenanceOrderForDependents, ExecutorMustObtainMaintenanceOrderForDependents/unless/0, ExecutorMustPayFuneralExpenses, ExecutorMustPayFuneralExpenses/unless/0, ObtainMaintenanceOrderForDependentHeir, PayFuneralExpenses

ar · official · sha256:dd62c0e06a2ae95c901efe04ae5efad52f51ff90079813669f6b7c060430a473AR

المادة (1125) 1. لا يجوز للدائنين أن يتخذوا أي إجراء على التركة من وقت قيد الأمر الصادر بتعيين وصي التركة، كما لا يجوز لهم أن يستمروا في أي إجراء اتخذوه إلا في مواجهة وصي التركة. 2. يجب وقف جميع الإجراءات التي اتخذت ضد المورث حتى تتم تسوية جميع ديون التركة متى طلب أي من ذوي الشأن ذلك.

ar · official · sha256:d9520616222f037b40378c1167e13f6b771e5092a4e93b919ad894a10e4af620AR

1. لا يجوز للدائنين أن يتخذوا أي إجراء على التركة من وقت قيد الأمر الصادر بتعيين وصي التركة، كما لا يجوز لهم أن يستمروا في أي إجراء اتخذوه إلا في مواجهة وصي التركة.

Referencing norms: CreditorMayNotActAgainstEstateDirectly, CreditorMayNotActAgainstEstateDirectly/unless/0, CreditorMustProceedThroughExecutor

ar · official · sha256:55547ec7785181e22a17b3984b9675d365f3eca8aed767a6c75ce50a0cb7ffc4AR

2. يجب وقف جميع الإجراءات التي اتخذت ضد المورث حتى تتم تسوية جميع ديون التركة متى طلب أي من ذوي الشأن ذلك.

Referencing norms: InterestedPartyMaySuspendActionsAgainstDecedent, SuspendActionsAgainstDecedent

ar · official · sha256:59cef1dff4192fd196152bb63b42d0b9f1df2e9181154be2539f21532eae996fAR

المادة (1126) لا يجوز للوارث قبل أن يتسلم اشهادًا ببيان نصيبه في صافي التركة أن يتصرف في مال التركة، ولا يجوز له أن يستأدي ما للتركة من ديون أو أن يجعل دينًا عليه مقاصة بدين عليها.

Referencing norms: HeirMayNotCollectEstateDebt, HeirMayNotCollectEstateDebtBeforeShareCertificate, HeirMayNotCollectEstateDebtBeforeShareCertificate/unless/0, HeirMayNotDisposeOfEstateAsset, HeirMayNotDisposeOfEstateAssetBeforeShareCertificate, HeirMayNotDisposeOfEstateAssetBeforeShareCertificate/unless/0, HeirMayNotOffsetEstateDebt, HeirMayNotOffsetEstateDebtBeforeShareCertificate, HeirMayNotOffsetEstateDebtBeforeShareCertificate/unless/0

ar · official · sha256:750bbda577c627bd76484aec333dbfe60e5bc828c61965b6fe1012c1ad4e7065AR

المادة (1127) 1. على وصي التركة أثناء التصفية اتخاذ جميع الإجراءات للمحافظة على أموال التركة، وأن يقوم بما يلزم من أعمال الإدارة، وعليه أن ينوب عن التركة في الدعاوى، وأن يستوفي مالها من ديون قد حلّت. 2. وصي التركة، ولو لم يكن بأجر، مسؤول مسؤولية الوكيل بأجر، وعليه تقديم حساب عن إدارته في المواعيد التي تُحددها المحكمة.

ar · official · sha256:86304cefdde1713f6d4b923cb72b41d01add68d711e2bb8937df42e1e35df705AR

1. على وصي التركة أثناء التصفية اتخاذ جميع الإجراءات للمحافظة على أموال التركة، وأن يقوم بما يلزم من أعمال الإدارة، وعليه أن ينوب عن التركة في الدعاوى، وأن يستوفي مالها من ديون قد حلّت.

ar · official · sha256:d4b6d07870bfcff3581bbeb5103d87c7ee600ce46cbfaa9729a15eb4f02114ecAR

2. وصي التركة، ولو لم يكن بأجر، مسؤول مسؤولية الوكيل بأجر، وعليه تقديم حساب عن إدارته في المواعيد التي تُحددها المحكمة.

Referencing norms: ExecutorMustRenderAccounts, ExecutorMustRenderAccounts/unless/0, RenderAccountOfAdministration

ar · official · sha256:5b4c339c57d0cf034d9c3e5f4457122140b09368820b794628565d5485c07d38AR

المادة (1128) على وصي التركة أن يوجه لدائني التركة ومدينيها دعوة بتقديم بيان بما لهم من حقوق وما عليهم من ديون، بالطريقة والكيفية والمدد التي تُحددها المحكمة، ما لم تنص التشريعات السارية على غير ذلك.

Referencing norms: ExecutorMustNotifyCreditorsAndDebtors, ExecutorMustNotifyCreditorsAndDebtors/unless/0, NotifyCreditorsAndDebtors

ar · official · sha256:c8b025f62e0714450f6036e2618498e6f6f71220b352899fe523c517d34f0e9bAR

المادة (1129) لوصي التركة أن يستعين في تقدير أموال التركة وجردها بخبير أو أكثر وأن يثبت ما تكشف عنه أوراق المورث وما يصل إلى علمه عنها، وعلى الورثة أن يبلغوه بكل ما يعرفونه من ديون التركة وحقوقها.

Referencing norms: ExecutorMayUseExpertsForInventory, HeirsMustInformExecutorOfKnownEstateDebts, HeirsMustInformExecutorOfKnownEstateDebts/unless/0, InformExecutorOfKnownEstateDebts, MayUseExpertsForInventory

ar · official · sha256:6414cab32c16f3698c6d242bc1f400175cad4207e94e5b854d8930b38a4c487fAR

المادة (1130) 1. على وصي التركة أن يودع لدى المحكمة المختصة خلال (90) تسعين يومًا من تاريخ تعيينه، قائمة تشمل تقديرًا مبدئيًا لقيمة أموال التركة وما لها من حقوق وما عليها من التزامات، وأن يخطر كل ذي شأن بهذه القائمة. 2. يجوز للمحكمة أن تأمر بمد الميعاد المُشار إليه في الفقرة (1) من هذه المادة إذا رأت مسوغًا لذلك.

Referencing norms: InventoryDisputeTimeBarredAfterThirtyDays

ar · official · sha256:f7af799be51e41383e9c1d57055f61103fcfdf03ae5626e3b07c5e3a42c88e92AR

1. على وصي التركة أن يودع لدى المحكمة المختصة خلال (90) تسعين يومًا من تاريخ تعيينه، قائمة تشمل تقديرًا مبدئيًا لقيمة أموال التركة وما لها من حقوق وما عليها من التزامات، وأن يخطر كل ذي شأن بهذه القائمة.

ar · official · sha256:f4edf3246aad4ba8ff00d941a7749205871bfa4fb0276f64ac09bafbae827e4eAR

2. يجوز للمحكمة أن تأمر بمد الميعاد المُشار إليه في الفقرة (1) من هذه المادة إذا رأت مسوغًا لذلك.

ar · official · sha256:19cd11830ef33a04e8758d9c2dd3d5d5893a0b2f3393d72f109a805cc65cd0dbAR

المادة (1131) كل منازعة في صحة الجرد وبيانات القائمة المُشار إليها في المادة (1130) من هذا القانون، يجب أن تُرفع أمام المحكمة المختصة خلال (30) ثلاثين يومًا من تاريخ إيداع القائمة.

ar · official · sha256:7e1a1b5b75878c8750552d38db2f73eb217cd24731026169668662224da4795bAR

المادة (1132) يقوم وصي التركة، بعد استئذان المحكمة، بوفاء الديون التي لم يقم في شأنها نزاع بعد انقضاء الميعاد المحدد لرفع دعاوى المنازعات المتعلقة بالجرد، أما الديون المتنازع فيها فتسوّى بعد الفصل في صحتها نهائيًا.

Referencing norms: ExecutorMustPayUndisputedDebtsAfterInventoryPeriod, ExecutorMustPayUndisputedDebtsAfterInventoryPeriod/unless/0, PayUndisputedEstateDebts

ar · official · sha256:1c2b8408954532e13090f48ff548a29d936f432e1141d6bb6941223ec391cd3aAR

المادة (1133) على وصي التركة في حالة إعسار أو إفلاس التركة أو في حالة احتمال إعسارها أو إفلاسها أن يوقف تسوية أي دين، ولو لم يقم في شأنه نزاع حتى يفصل نهائيًا في جميع المنازعات المتعلقة بديون التركة.

Referencing norms: InsolventEstateSuspendsDebtSettlement

ar · official · sha256:e08b9f99cb617db2e9340d0054b5ade5ebab8dd3dcde426096436c3fec29d9c6AR

المادة (1134) 1. يقوم وصي التركة بوفاء ديون التركة مما يحصله من حقوقها، وما تشتمل عليه من نقود ومن ثمن ما يكون قد باعه بسعر السوق من أوراق مالية، ومن ثمن منقولات التركة، فإن لم يكن ذلك كافيًا فمن ثمن ما في التركة من عقارات. 2. تُباع منقولات التركة وعقاراتها بالمزاد العلني وفقًا للأوضاع وفي المواعيد المنصوص عليها في التشريعات السارية، إلا إذا اتفق جميع الورثة على أن يتم البيع بطريقة أخرى فإذا كانت التركة مدينة لزم الحصول على موافقة جميع الدائنين، وللورثة في جميع الأحوال حق دخول المزاد.

ar · official · sha256:8de6b3a8a4f9516521f0776fe1456ec061bd7fd84e6211fb82fb5046ce3d4420AR

1. يقوم وصي التركة بوفاء ديون التركة مما يحصله من حقوقها، وما تشتمل عليه من نقود ومن ثمن ما يكون قد باعه بسعر السوق من أوراق مالية، ومن ثمن منقولات التركة، فإن لم يكن ذلك كافيًا فمن ثمن ما في التركة من عقارات.

ar · official · sha256:5bf7cd4247d9305bb4ef7124e4a68a48b3e713cb31f9ed4aa9e2676f79f0de32AR

2. تُباع منقولات التركة وعقاراتها بالمزاد العلني وفقًا للأوضاع وفي المواعيد المنصوص عليها في التشريعات السارية، إلا إذا اتفق جميع الورثة على أن يتم البيع بطريقة أخرى فإذا كانت التركة مدينة لزم الحصول على موافقة جميع الدائنين، وللورثة في جميع الأحوال حق دخول المزاد.

ar · official · sha256:bf539bdcd39c059aa10d251e17aaa13176d2dafc4cd1e1beadedd903d07f7057AR

المادة (1135) للمحكمة بناءً على طلب جميع الورثة أن تحكم بحلول الدين المضمون بتأمين عيني، وبتعيين المبلغ الذي يستحقه الدائن.

ar · official · sha256:128a568b905700cbf26b2f411bc119de88fbe7a6aea956f36ae1d1958c875f61AR

المادة (1136) يجوز لكل وارث بعد توزيع الديون المؤجلة المضمونة بتأمين عيني أن يدفع القدر الذي اختص به قبل حلول الأجل.

Referencing norms: HeirMayPrepayAllottedSecuredDebtShare, MayPrepayAllottedSecuredDebtShare

ar · official · sha256:180624bb9e6251646ef43bf65ec22cd48ee1c95e32fdf9722a8d6cfaa6b49928AR

المادة (1137) لا يجوز للدائنين الذين لم يستوفوا حقوقهم لعدم ظهورها في قائمة الجرد ولم تكن لهم تأمينات على أموال التركة، أن يرجعوا على من كسب بحسن نية حقًا عينيًا على تلك الأموال، ولهم الرجوع على الورثة في حدود ما عاد عليهم من التركة.

Referencing norms: OmittedCreditorHasNoRecourseAgainstGoodFaithAcquirer

ar · official · sha256:01b4adee105320cd5782e69342176381b4971bd7c8c540574af2da6497d6c789AR

المادة (1138) يتولى وصي التركة بعد تسوية ديون التركة تنفيذ الوصايا وغيرها من التكاليف.

Referencing norms: ExecuteWillsAndChargesAfterDebtsSettled, ExecutorMustExecuteWillsAfterDebtsSettled, ExecutorMustExecuteWillsAfterDebtsSettled/unless/0

ar · official · sha256:54bf662c78af4e626a3e20a4f2e7483b2f434ad53f0f7d2ee2a22692994b8d82AR

المادة (1139) يؤول ما بقي من أموال التركة إلى الورثة بعد تنفيذ التزاماتها كلٌ حسب نصيبه الشرعي.

ar · official · sha256:2a1c51e74e21838e0d60afae0bc915e264fae4c5d0ad2bb900913efad0ce4487AR

المادة (1140) تُصدر المحكمة المختصة بناءً على طلب أحد الورثة أو ذي المصلحة، شهادة تُقرّر حصر الورثة وبيان نصيب كل منهم في إرثه الشرعي.

ar · official · sha256:29cd67c7f8c1ec44dfaaba83eb2604292db7c284ac3cfa2dc7f5348758a85e18AR

المادة (1141) 1. يُسلم وصي التركة إلى الورثة ما آل إليهم من أموال التركة. 2. يجوز للورثة بمجرد انقضاء الميعاد المحدد للمنازعات المتعلقة بجرد التركة، المطالبة باستلام الأشياء والنقود التي لا تستلزمها التصفية أو بعضها وذلك بصفة مؤقتة مقابل تقديم كفالة أو بدونها.

ar · official · sha256:ba0b9cffbf46bfa0977d2f36f556f499b412e3e9136aa7941a6a0f9a24736143AR

1. يُسلم وصي التركة إلى الورثة ما آل إليهم من أموال التركة.

Referencing norms: DeliverEstateAssetsToHeirs, ExecutorMustDeliverEstateAssetsToHeirs, ExecutorMustDeliverEstateAssetsToHeirs/unless/0

ar · official · sha256:fe3367b3d9f53a9ef8a5969b132fc66a4dea7d4ab92ad25633afd155a2be52a3AR

2. يجوز للورثة بمجرد انقضاء الميعاد المحدد للمنازعات المتعلقة بجرد التركة، المطالبة باستلام الأشياء والنقود التي لا تستلزمها التصفية أو بعضها وذلك بصفة مؤقتة مقابل تقديم كفالة أو بدونها.

Referencing norms: HeirMayDemandTemporaryDeliveryAfterInventoryPeriod, MayDemandTemporaryDeliveryOfUnneededItems

ar · official · sha256:e8107a2de53fa05b762056860ff16c84cbed9f109ed0be587b30382f6e7a5202AR

المادة (1142) لكل وارث أن يطلب من وصي التركة أن يُسلمه نصيبه في الإرث مفرزًا، إلا إذا كان هذا الوارث ملزمًا بالبقاء في الشيوع بناءً على نص في القانون أو اتفاق.

Referencing norms: HeirMayRequestSeparateAllotment, HeirMayRequestSeparateAllotment/unless/0, MayRequestSeparateAllotment

ar · official · sha256:80383f0d904c48e246c3799feae831ced61ae415d7547089816bcf2d2e62192bAR

المادة (1143) 1. إذا كان طلب القسمة واجب القبول، تولى وصي التركة إجراء القسمة بطريقة ودية على ألا تصبح هذه القسمة نهائية إلا بعد أن يُقرّها الورثة بالإجماع. 2. إذا لم ينعقد إجماع الورثة على القسمة، كان لأي منهم أو وصي التركة أن يرفع على نفقة التركة دعوى بالقسمة وفقًا لأحكام القانون، وتحسم نفقات الدعوى من أنصباء المتقاسمين.

ar · official · sha256:e9d54d2cc2b3f8a72b6cb672c184b2a4b82075d16a6b0a4a502c2536eff0397fAR

1. إذا كان طلب القسمة واجب القبول، تولى وصي التركة إجراء القسمة بطريقة ودية على ألا تصبح هذه القسمة نهائية إلا بعد أن يُقرّها الورثة بالإجماع.

Referencing norms: ConductAmicablePartition, ExecutorMustConductAmicablePartition, ExecutorMustConductAmicablePartition/unless/0

ar · official · sha256:7528c77c41e698de53a5f7bfc149a41e739d00ca0e8cdc7d02e2c3a714327d15AR

2. إذا لم ينعقد إجماع الورثة على القسمة، كان لأي منهم أو وصي التركة أن يرفع على نفقة التركة دعوى بالقسمة وفقًا لأحكام القانون، وتحسم نفقات الدعوى من أنصباء المتقاسمين.

Referencing norms: ExecutorMayFilePartitionLawsuit, ExecutorMayFilePartitionLawsuit/unless/0, HeirMayFilePartitionLawsuit, HeirMayFilePartitionLawsuit/unless/0, MayFilePartitionLawsuit, MayFilePartitionLawsuitAsExecutor

ar · official · sha256:9f00947099dbe1310d691f8fbfe39f99d4870a041c403925d31b9a809979d25fAR

المادة (1144) تسري على قسمة التركة القواعد المُقرَّرة في القسمة، وبوجه خاص ما تعلق منها بضمان التعرض والاستحقاق والغبن وامتياز المتقاسم.

ar · official · sha256:468ee6fb84077a0f17cb91aa51165b45b07e8251f07502a01625483436abf183AR

المادة (1145) إذا كان بين أموال التركة ما يستغل زراعيًا أو صناعيًا أو تجاريًا ويعد وحدة اقتصادية قائمة بذاتها ولم يتفق الورثة على استمرار العمل فيها، ولم يتعلق بها حق للغير، وجب تخصيصه بكامله لمن يطلبه من الورثة إذا كان أقدرهم على الاضطلاع به، على أن يُقوَّم ثمن هذا المستغل، ويستنزل من نصيب الوارث في التركة، فإذا تساوت قدرة الورثة على الاضطلاع به خصص لمن يعطي من بينهم أعلى قيمة بحيث لا تقل عن ثمن المثل.

Referencing norms: AllocateEconomicUnitToHighestBidder, AllocateEconomicUnitToMostCapableHeir, ExecutorMustAllocateEconomicUnitToHighestBidderOnEqualCapability, ExecutorMustAllocateEconomicUnitToHighestBidderOnEqualCapability/unless/0, ExecutorMustAllocateEconomicUnitToHighestBidderOnEqualCapability/unless/1, ExecutorMustAllocateEconomicUnitToMostCapableHeir, ExecutorMustAllocateEconomicUnitToMostCapableHeir/unless/0, HeirMayRequestEconomicUnitAllocation, HeirMayRequestEconomicUnitAllocation/unless/0, HeirMayRequestEconomicUnitAllocation/unless/1, MayRequestEconomicUnitAllocation

ar · official · sha256:921a2f74491e65ff09e8f78eb79dfdf1c8eeebdeadcd5b2eebf5552d67b5b759AR

المادة (1146) إذا اختص أحد الورثة عند قسمة التركة بدينٍ لها على الغير، فإن باقي الورثة لا يضمنون للوارث المدين إذا أعسر أو أفلس بعد القسمة، إلا إذا أُتفق على غير ذلك.

Referencing norms: OtherHeirsWarrantDebtorSolvencyOnlyByAgreement

ar · official · sha256:7c2b3eb2ffd329263d2722399d2d6d0d7cabb874853877096a9ffaadd326903fAR

المادة (1147) تصح الوصية بقسمة أعيان التركة على ورثة الموصي بحيث يُعيّن لكل وارث أو لبعض الورثة قدر نصيبه، فإن زادت قيمة ما عيّن لأحدهم على استحقاقه في التركة تأخذ الزيادة حكم الوصية.

Referencing norms: PartitionWillExcessDeemedBequest

ar · official · sha256:7503f890c19ca42a06dc934c8674cb76ac522d9f5b1e90be7afaef48523c9303AR

المادة (1148) يجوز الرجوع في القسمة المضافة إلى ما بعد الموت، وتصبح لازمة بوفاة الموصي.

Referencing norms: DeferredPartitionBindingOnDeath

ar · official · sha256:7793e37a8fababebd889d4fa04a1fd79a36b7d0ca9b1f9676da0458249ed58acAR

المادة (1149) إذا لم تشمل القسمة جميع أموال المورث وقت وفاته، فإن الأموال التي لم تدخل في القسمة تؤول شائعة إلى الورثة طبقًا لقواعد الميراث.

Referencing norms: ExcludedAssetsDevolveInCoOwnership

ar · official · sha256:59474c0fe853f77ef50a100a704b3cdbdf626c9f185883a81280a34fb951bae2AR

المادة (1150) إذا مات قبل وفاة المورث واحد أو أكثر من الورثة المحتملين الذين دخلوا في القسمة، فإن الحصة المفرزة التي وقعت في نصيب من مات تؤول إلى مستحقيها وفق التشريعات السارية.

ar · official · sha256:7f8e2a17937dc7dce94d53aec4ee26ad6b6bef64ddad0df933c1b179f0cc1415AR

المادة (1151) تسري على القسمة المضافة إلى ما بعد الموت أحكام القسمة ما عدا أحكام الغبن.

ar · official · sha256:032982493f8512cd4cd250d7cca43ab06cb20973e8bae94b7e690c05fc64050aAR

المادة (1152) إذا لم تشمل القسمة ديون التركة أو شملتها ولكن لم يوافق الدائنون على هذه القسمة، جاز لأي وارث عند عدم الاتفاق مع الدائنين أن يطلب من المحكمة إجراء القسمة وتسوية الديون على أن تُراعَى بقدر الإمكان القسمة التي أوصى بها المورث والاعتبارات التي بُنيت عليها.

Referencing norms: HeirMayRequestCourtPartitionOnCreditorObjection, HeirMayRequestCourtPartitionWhenDebtsExcluded, MayRequestCourtPartitionOnCreditorDisagreement, MayRequestCourtPartitionOnCreditorObjection

ar · official · sha256:7960b4f3415da0fdc17ec155300a659792f9957eadbf229376da07e8326ea39dAR

المادة (1153) إذا لم تكن التركة قد صفيت وفقًا للأحكام السابقة، جاز لدائني التركة العاديين أن ينفذوا بحقوقهم أو بما أُوصى به لهم على عقارات التركة التي حصل التصرف فيها أو التي رتبت عليها حقوق عينية لصالح الغير، إذا أوقعوا عليها حجزًا لقاء ديونهم قبل تسجيل التصرفات.

Referencing norms: MayEnforceAgainstDisposedEstateProperty, OrdinaryCreditorMayEnforceAgainstDisposedRealProperty

ar · official · sha256:ccecb5bba7a9303ab865a71652e363ef3ab110987c1acbd3b2950dfe0beacd9aAR

المادة (1154) 1. الوصية تصرف في التركة مضاف إلى ما بعد الموت. 2. يتملك الموصى له بطريق الوصية المال الموصى به وفق التشريعات السارية.

ar · official · sha256:628f690fe05ad06253a7ba41e323a3ade3ce22094548c8da359735092041bb98AR

1. الوصية تصرف في التركة مضاف إلى ما بعد الموت.

Referencing norms: WillIsDeferredDispositionInEstate

ar · official · sha256:28367d26a1ced62aa92c3dcb7a95ed9c2ec3cd8b61a61403da2ccf8b5612837fAR

2. يتملك الموصى له بطريق الوصية المال الموصى به وفق التشريعات السارية.

ar · official · sha256:cb849cd003495e421413d2272d10eb48e3116f754d2734fccffc447fe3c736f2AR

المادة (1155) تسري على الوصية أحكام التشريعات السارية.

ar · official · sha256:28989b12cef2e11881bfde68b33ffbb5a2a2bdf4c803b62ae6108e8e65956a06AR

المادة (1156) 1. لا تسمع عند الإنكار دعوى الوصية أو الرجوع عنها أو تعديلها بعد وفاة الموصي إلا بشهادة عدلين أو من في حكمهما. 2. إذا انعقدت الوصية بالتوثيق أمام الجهات المختصة، فلا يجوز سماع دعوى تعديل الوصية أو الرجوع عنها أو عن بعضها بعد وفاة الموصي إلا بالطريقة ذاتها.

ar · official · sha256:6142762958140c4a14fe3ba28b58cb299ffda86bcc9744962df1016b4be594aaAR

1. لا تسمع عند الإنكار دعوى الوصية أو الرجوع عنها أو تعديلها بعد وفاة الموصي إلا بشهادة عدلين أو من في حكمهما.

Referencing norms: WillClaimAdmissibleByTwoWitnesses

ar · official · sha256:72976c8c6ae21cc5d1f219123a6fff5617f71e8763ac9cc89343f0539486ccaeAR

2. إذا انعقدت الوصية بالتوثيق أمام الجهات المختصة، فلا يجوز سماع دعوى تعديل الوصية أو الرجوع عنها أو عن بعضها بعد وفاة الموصي إلا بالطريقة ذاتها.

Referencing norms: WillClaimAdmissibleWhenAuthenticatedTheSameWay

ar · official · sha256:e5ba13e60438173dbe440552fe743fe950e4be2cafbe62b3b7aa8503ffc812a3AR

المادة (1157) 1. كل عمل قانوني يصدر من شـخص في مرض الموت ويكون مقصودًا به التبرع، اعتبر تصرفًا مضافًا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية أيًا ما كانت التسمية التي تُعطَى له. 2. على ورثة المتصرف أن يثبتوا بجميع الطرق أن التصرف قد صدر من مورثهم وهو في مرض الموت، ولا يحتج على الورثة بسند التصرف إلا إذا كان ثابت التاريخ ثبوتًا رسميًا. 3. إذا أثبت الورثة أن التصرف صدر من مورثهم في مرض الموت عُدَّ التصرف صادرًا على سبيل التبرع، ما لم يثبت من صدر له التصرف غير ذلك أو وجدت أحكام خاصة تخالفه.

ar · official · sha256:4176d62725ef67eae978a797facbb52a90da8290b6fafeb91dd0c98af47e1783AR

1. كل عمل قانوني يصدر من شـخص في مرض الموت ويكون مقصودًا به التبرع، اعتبر تصرفًا مضافًا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية أيًا ما كانت التسمية التي تُعطَى له.

Referencing norms: DeathIllnessGiftDispositionDeemedWill

ar · official · sha256:5a4583d9675f3554017cfbc51a376b64db252d13a1d0822c0b4012fe334e2f0eAR

2. على ورثة المتصرف أن يثبتوا بجميع الطرق أن التصرف قد صدر من مورثهم وهو في مرض الموت، ولا يحتج على الورثة بسند التصرف إلا إذا كان ثابت التاريخ ثبوتًا رسميًا.

ar · official · sha256:e0c1eb588aeb6c53a12b42fedbdcfbc38555450333b8a6944ce5a0c49f8575b6AR

3. إذا أثبت الورثة أن التصرف صدر من مورثهم في مرض الموت عُدَّ التصرف صادرًا على سبيل التبرع، ما لم يثبت من صدر له التصرف غير ذلك أو وجدت أحكام خاصة تخالفه.

Referencing norms: DispositionDuringDeathIllnessDeemedDonative, DispositionDuringDeathIllnessDeemedDonative/unless/0, DispositionDuringDeathIllnessDeemedDonative/unless/1

ar · official · sha256:49174b7f4cba669ed37b3c46024a825a38dfe4bb1f4151411a78682fefce2204AR

المادة (1158) إذا تصرف شخص لأحد ورثته واحتفظ بأي طريقة كانت بحيازة العين التي تصرف فيها وبحقه في الانتفاع بها مدى حياته، اعتبر التصرف مضافًا إلى ما بعد الموت وتسري عليه أحكام الوصية، ما لم يقم دليل على خلاف ذلك.

Referencing norms: RetainedLifetimePossessionDispositionDeemedWill, RetainedLifetimePossessionDispositionDeemedWill/unless/0

ar · official · sha256:ec09b604c82c5996a75ef106f5e6b9860f77936d9d340d92a584619058c37107AR

المادة (1159) الطمي الذي يأتي به السيل أو الأودية أو أي ممر مائي إلى أرض أحد يكون ملكًا له.

Referencing norms: AlluviumBelongsToLandowner

ar · official · sha256:9b662178ee546daf8daae8de42f8d139505526e0208cac3a48121223a70e5c1cAR

المادة (1160) 1. يجوز لمالك الأرض التي تتحول عن مكانها بسبب حادث وقع قضاءً، أن يُطالب بها إذا تحققت معرفتها، ويضمن صاحب الأرض الأكثر قيمة لصاحب الأرض الأقل قيمة، قيمتها ويتملكها. 2. لا تُسمع دعوى المطالبة بها بعد انقضاء سنة على وقوع الحادث.

ar · official · sha256:6d54745c1169f642a082ba84c0a90a0d64f4bd1cf7ba8845ec24db05be908b2aAR

1. يجوز لمالك الأرض التي تتحول عن مكانها بسبب حادث وقع قضاءً، أن يُطالب بها إذا تحققت معرفتها، ويضمن صاحب الأرض الأكثر قيمة لصاحب الأرض الأقل قيمة، قيمتها ويتملكها.

Referencing norms: MayClaimShiftedLand, OwnerMayClaimShiftedLand, OwnerMayClaimShiftedLand/unless/0

ar · official · sha256:51e514a6db0862b31fc77ebd8e873825f9b04c240a2023c426086606a99658cfAR

2. لا تُسمع دعوى المطالبة بها بعد انقضاء سنة على وقوع الحادث.

ar · official · sha256:94ae1584907e1e661bcf645bf0e1a2658327eab8ba7818fd340b619470fded53AR

المادة (1161) تُعد من أملاك الدولة: 1. الجزر الكبيرة والصغيرة التي تتكون بصورة طبيعية في مجاري المياه. 2. الجزر الكبيرة والصغيرة التي تتكون داخل البحيرات. 3. طمي البحيرات والبحر. 4. الأراضي التي ينكشف عنها البحر أو البحيرات أو الغدران أو المستنقعات والتي لا مالك لها.

ar · official · sha256:40acae2542b22bdc287fe1d69375cdd2fd5411c3e0e2cf1132be258fbe66916dAR

1. الجزر الكبيرة والصغيرة التي تتكون بصورة طبيعية في مجاري المياه.

Referencing norms: NaturallyFormedWatercourseIslandIsStateProperty

ar · official · sha256:59002ba62c843d5959b9c51d0a8dd7624929a7744078da9ddbe187f95c53f508AR

2. الجزر الكبيرة والصغيرة التي تتكون داخل البحيرات.

Referencing norms: LakeIslandIsStateProperty

ar · official · sha256:b3122b63a939defbacfd6dc570d3c5224a0d7789ad4173d30b16befc9124232bAR

3. طمي البحيرات والبحر.

Referencing norms: LakeOrSeaBedIsStateProperty

ar · official · sha256:0f3518b032f3ff0079e3e0784a06d0f0ed980c68ae4d003037c06049235df802AR

4. الأراضي التي ينكشف عنها البحر أو البحيرات أو الغدران أو المستنقعات والتي لا مالك لها.

Referencing norms: OwnerlessUncoveredLandIsStateProperty

ar · official · sha256:2da0647c9ed93a94590729c2ac25915e1841043bc6d3549b100accd80d48d126AR

المادة (1162) كل بناء أو غراس أو عمل قائم على الأرض يعتبر أن مالك الأرض قد أقامه على نفقته وأنه يخصه، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

Referencing norms: StructureOnLandPresumedLandownersUnlessRebutted, StructureOnLandPresumedLandownersUnlessRebutted/unless/0

ar · official · sha256:85286097e677fab26521e675649da803b1f1aac0207e064676cbf3fbeed7ae8fAR

المادة (1163) إذا أحدث مالك الأرض بناءً أو غراسًا على أرضه بمواد مملوكة لغيره دون إذن، فللغير استردادها على نفقة مالك الأرض إذا لم تكن إزالتها تلحق ضررًا جسيمًا بالأرض، فإذا كانت الإزالة تلحق بالأرض ضررًا جسيمًا، تملّكها صاحب الأرض بقيمتها مع التعويض إن كان له مقتضى.

Referencing norms: LandownerTakesMaterialsWhenRemovalWouldHarmLand, MaterialsOwnerMayRecoverMaterialsAtLandownersExpense, MaterialsOwnerMayRecoverMaterialsAtLandownersExpense/unless/0, MayRecoverMaterialsAtLandownersExpense

ar · official · sha256:16e349638b48a13ee1cb2edc9af43257e0258768a40b45debb8731eb608b0f37AR

المادة (1164) 1. إذا أحدث شخص بناءً أو غراساً أو منشآت أخرى بمواد من عنده على أرض يعلم أنها مملوكة لغيره دون موافقة المالك، كان لمالك الأرض أن يطلب إزالتها على نفقة من أحدثها مع التعويض إن كان له مقتضى، فإذا كانت الإزالة مضرة بالأرض كان لمالك الأرض أن يتملكها بقيمتها مستحقة الإزالة، أو دفع مبلغ يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب هذه المنشآت. 2. إذا أحدث شخص بناءً أو غراسًا أو منشآت أخرى بمواد من عنده على أرض مملوكة لغيره بموافقة المالك أو كان معتقدًا بحسن نية أن له الحق في إحداثها، لا يجوز لمالك الأرض أن يطلب الإزالة، وإنمــا يكــون لــه الخيار بين أن يدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو أن يدفع ما زاد في قيمة الأرض بسبب ما استحدث فيهــا، ما لم يطلب من أحدث البناء أو الغـــراس أو المنشـــآت نزع ما استحدثه وكان ذلك لا يلحق بالأرض ضررًا. 3. إذا كانت المنشآت قد بلغت حدًا من الجسامة يرهق صاحب الأرض أن يؤدي ما هو مستحق عنها، كان له أن يطلب تمليك الأرض لمن أقام المنشآت نظير تعويض عادل. 4. يجوز للمحكمــة، بناءً على طلب مـن يلتـزم بالمقابــل أو التعويض وفقًا لأحكام هذه المادة، أن تُقرّر ما تراه مناسبًا للوفاء بما تحكم به، ولها بوجه خاص أن تحكم بأن يكون الوفاء على أقساط دورية بشرط تقديم الضمانات الكافية.

ar · official · sha256:23c17c106b41591357a7e6d090030dc5f4454261948b45b4530cc8d7368385f3AR

1. إذا أحدث شخص بناءً أو غراساً أو منشآت أخرى بمواد من عنده على أرض يعلم أنها مملوكة لغيره دون موافقة المالك، كان لمالك الأرض أن يطلب إزالتها على نفقة من أحدثها مع التعويض إن كان له مقتضى، فإذا كانت الإزالة مضرة بالأرض كان لمالك الأرض أن يتملكها بقيمتها مستحقة الإزالة، أو دفع مبلغ يساوي ما زاد في قيمة الأرض بسبب هذه المنشآت.

Referencing norms: LandownerMayRequestRemovalOfUnauthorizedStructure, LandownerMayTakeStructureWhenRemovalHarmful, MayRequestRemovalOfUnauthorizedStructure

ar · official · sha256:7dda4d864cf113152326ed542b1619a3a639e0bea54d860c4fdecef630875711AR

2. إذا أحدث شخص بناءً أو غراسًا أو منشآت أخرى بمواد من عنده على أرض مملوكة لغيره بموافقة المالك أو كان معتقدًا بحسن نية أن له الحق في إحداثها، لا يجوز لمالك الأرض أن يطلب الإزالة، وإنمــا يكــون لــه الخيار بين أن يدفع قيمة المواد وأجرة العمل أو أن يدفع ما زاد في قيمة الأرض بسبب ما استحدث فيهــا، ما لم يطلب من أحدث البناء أو الغـــراس أو المنشـــآت نزع ما استحدثه وكان ذلك لا يلحق بالأرض ضررًا.

Referencing norms: LandownerMayNotRequestRemovalOfConsentedOrGoodFaithStructure, LandownerMayNotRequestRemovalOfConsentedOrGoodFaithStructure/unless/0, LandownerMayNotRequestRemovalOfConsentedStructure

ar · official · sha256:4c64718806a6ac111219dc768cf83325c36bf1e98ef4eb8329c1189ab6a232bcAR

3. إذا كانت المنشآت قد بلغت حدًا من الجسامة يرهق صاحب الأرض أن يؤدي ما هو مستحق عنها، كان له أن يطلب تمليك الأرض لمن أقام المنشآت نظير تعويض عادل.

Referencing norms: LandownerMayRequestTransferOfLandToBuilder, MayRequestTransferOfLandToBuilder

ar · official · sha256:f16b9072268462186e649ed07390513793e229a85261b609f35705e130a6a47dAR

4. يجوز للمحكمــة، بناءً على طلب مـن يلتـزم بالمقابــل أو التعويض وفقًا لأحكام هذه المادة، أن تُقرّر ما تراه مناسبًا للوفاء بما تحكم به، ولها بوجه خاص أن تحكم بأن يكون الوفاء على أقساط دورية بشرط تقديم الضمانات الكافية.

ar · official · sha256:f5996f2b8789eb0b7e2641102d3894f09a22c23a80dd6c1751ac8b1f89d08cccAR

المادة (1165) 1. إذا أقام شخص منشآت على أرض غيره بمواد مملوكة لشخص ثالث، فليس لمالك المواد أن يطلب استردادها وله أن يرجع بالتعويض على من أخذها، كما له أن يرجع على مالك الأرض بما لا يزيد عما بقي في ذمته من قيمة ما استحدث على أرضه. 2. إذا كان من أقام المنشآت حسن النية، كان لمالك المواد أن يطلب نزعها إذا لم يلحق ذلك بالأرض ضررًا.

ar · official · sha256:7a01233021717b8aaf337e1c91e46b47f3aafa1796811e2539288eaf3d0c5fd0AR

1. إذا أقام شخص منشآت على أرض غيره بمواد مملوكة لشخص ثالث، فليس لمالك المواد أن يطلب استردادها وله أن يرجع بالتعويض على من أخذها، كما له أن يرجع على مالك الأرض بما لا يزيد عما بقي في ذمته من قيمة ما استحدث على أرضه.

Referencing norms: MaterialsOwnerMayNotRecoverButMayClaimCompensationFromBuilder/head/1, MaterialsOwnerMayNotRecoverButMayClaimCompensationFromBuilder/head/2, MaterialsOwnerMayNotRecoverFromThirdPartyLand, MayClaimCompensationFromBuilderForThirdPartyMaterials

ar · official · sha256:9562c45d3d481617883b78964d58c1ee8a5cb208401da890d48e95f6f5f8e814AR

2. إذا كان من أقام المنشآت حسن النية، كان لمالك المواد أن يطلب نزعها إذا لم يلحق ذلك بالأرض ضررًا.

Referencing norms: MaterialsOwnerMayRequestRemovalIfBuilderGoodFaithAndHarmless, MayRequestRemovalOfThirdPartyMaterials

ar · official · sha256:45c69b5381bef3d87eb8139f8be375334ec0830a02700a1c3102fae3d9e1f8a7AR

المادة (1166) 1. إذا بنى أحد أصـحاب الحصص لنفسه في الملك المشترك القابل للقسمة بدون إذن الآخرين ثم طلب الآخرون القسمة يقسم، فإن أصاب ذلك البناء حصة بانيه ملكه، وإن أصاب حصة آخر يكلف الباني بهدمه إذا طلب صاحب الحصة الإزالة، فإن طلب بقاء البناء يكلف بدفع قيمة البناء وأجرة العمل أو ما زاد في قيمة حصته بسبب البناء. 2. إذا أقيم البناء بإذن من باقي الشركاء اختص الباني بالأرض التي أقيم البناء عليها.

ar · official · sha256:45df91e2738597cd7fa36b049e12dac7fcfd6a1bb5cd0c12e2d7c8efe058f9a1AR

1. إذا بنى أحد أصـحاب الحصص لنفسه في الملك المشترك القابل للقسمة بدون إذن الآخرين ثم طلب الآخرون القسمة يقسم، فإن أصاب ذلك البناء حصة بانيه ملكه، وإن أصاب حصة آخر يكلف الباني بهدمه إذا طلب صاحب الحصة الإزالة، فإن طلب بقاء البناء يكلف بدفع قيمة البناء وأجرة العمل أو ما زاد في قيمة حصته بسبب البناء.

Referencing norms: BuilderMustPayValueWhenShareHolderElectsStructureToRemain, BuilderRequiredToDemolishWhenShareHolderRequestsRemoval, DemolishStructureOnAnothersShare, PayForStructureOnAnothersShare

ar · official · sha256:deca0a8ba547b35ed0d12a2e2eaef084fa1e42985901aa71f46a7709e2363193AR

2. إذا أقيم البناء بإذن من باقي الشركاء اختص الباني بالأرض التي أقيم البناء عليها.

Referencing norms: BuilderAllocatedLandUnderAuthorizedStructure

ar · official · sha256:c9dd05d7c9096520bb4635569215c0b9613947ed574358aa91957da1189eb3e4AR

المادة (1167) إذا اتصل منقولان لمالكين مختلفين، بحيث لا يمكن فصلهما دون تلف، ولم يكن هناك اتفاق بين المالكين، قضت المحكمة في النزاع مع مراعاة الضرر الذي وقع وحالة الطرفين وحسن نية كل منهما.

ar · official · sha256:5ca62673b9bb9644220627aa73a7190cc0f5fcd653b0a6821e15602c41e653efAR

المادة (1168) 1. تنتقل الملكية وغيرها من الحقوق العينية في المنقول والعقار بالعقد متى استوفى أركانه وشروطه طبقًا لأحكام القانون والتشريعات السارية. 2. لا تنتقل ملكية المنقول غير المعيّن بنوعه إلا بإفرازه.

ar · official · sha256:4fc53fb0d4da98eecf49cf6008857bb9fc01c28129f3312231cd0ffa7f03c44cAR

1. تنتقل الملكية وغيرها من الحقوق العينية في المنقول والعقار بالعقد متى استوفى أركانه وشروطه طبقًا لأحكام القانون والتشريعات السارية.

Referencing norms: OwnershipTransfersByContractOnceElementsFulfilled, OwnershipTransfersByContractOnceElementsFulfilled/unless/0

ar · official · sha256:7ca11640a8e109b6b329223a04534bfe08cc4e19211c1e00d35237b083bc16f4AR

2. لا تنتقل ملكية المنقول غير المعيّن بنوعه إلا بإفرازه.

Referencing norms: GenericMovableOwnershipRequiresSegregation

ar · official · sha256:b08b257a6c89ab626614836e00c653c0a270fd9653b4fa0119080785fa04e289AR

المادة (1169) لا تنتقل ملكية العقار ولا الحقوق العينية العقارية الأخرى بين المتعاقدين وفي حق الغير إلا بالتسـجيل، وفقًا لأحكام القوانين الخاصة به.

Referencing norms: ImmovableOwnershipTransfersOnlyByRegistration

ar · official · sha256:b6aeeac2ed0eb7e6985776edbaf2205cf52cc5992c43a65479caa5559a8d57cdAR

المادة (1170) التعهد بنقل ملكية عقار يقتصر على الالتزام بالضمان إذا أخل المتعهد بتعهده سواء أكان التعويض قد اشترط أم لم يُشترط.

Referencing norms: PayCompensationForBreachedTransferUndertaking, UndertakingToTransferImmovableGivesOnlyCompensationDuty

ar · official · sha256:e4736e5b44c5d6411b76e8dcab004c04ae3681a515145e4716074914ecc980e6AR

المادة (1171) الشفعة هي استحقاق شريك في عقار بحصة شائعة أخذ حصة شريكه التي عاوض بها بثمنها في المعاوضة المالية وبقيمتها في المعاوضة غير المالية بما يدل على طلب الأخذ عرفًا.

ar · official · sha256:96eb009749758bd71190eae1ee415c43faa5182f30a101902d378ab74f28dad2AR

المادة (1172) يُعد من الشفعاء: 1. ناظر الوقف الشائع في عقار مشترك، إن جعل له الواقف أخذ حصة الشريك بالشفعة ليحبسها. 2. من له مرجع الوقف بعد انقضاء مدته أو بعد انقراض الموقوف عليهم، وكان الوقف شائعًا في عقار مشترك وباع الشريك حصته.

ar · official · sha256:3ea8bdf012a2d6b2b9fa9b0540ca9c3d1ba555fd757b5b8bb2f41d6d48eae528AR

1. ناظر الوقف الشائع في عقار مشترك، إن جعل له الواقف أخذ حصة الشريك بالشفعة ليحبسها.

ar · official · sha256:e684e19055dbcf516e472c19097e107680c457cb092ad133ca7ad1f5e28f0d96AR

2. من له مرجع الوقف بعد انقضاء مدته أو بعد انقراض الموقوف عليهم، وكان الوقف شائعًا في عقار مشترك وباع الشريك حصته.

ar · official · sha256:7c05b11e69b228c91bb4a720a094c71508e2b52885421fba38bc7b05019fd745AR

المادة (1173) لا حق في الشفعة: 1. لمن وقف عليه جزء من عقار مشترك بين الواقف وغيره إذا باع الشريك حصته ولو قصد الموقوف عليه وقف حصة الشريك التي أراد أخذها بالشفعة إلا أن يكون له مرجع الحصة الموقوفة عليه فله أخذها بالشفعة ملكًا له. 2. لجار إذا بيع عقار ملاصق ولو كان يملك الانتفاع بطريق في ذلك العقار بإجارة أو ارتفاق. 3. لناظر وقف في عقار مشترك إذا بيعت الحصة غير الموقوفة ولو قصد الناظر وقف هذه الحصة التي أراد أخذها بالشفعة إلا أن يجعل له الواقف الأخذ بالشفعة للوقف فله ذلك.

ar · official · sha256:6d2bd439c02d147a3aa7b9c73ea4ed6fd932d58390b3b137c5de407eca988adaAR

1. لمن وقف عليه جزء من عقار مشترك بين الواقف وغيره إذا باع الشريك حصته ولو قصد الموقوف عليه وقف حصة الشريك التي أراد أخذها بالشفعة إلا أن يكون له مرجع الحصة الموقوفة عليه فله أخذها بالشفعة ملكًا له.

ar · official · sha256:d3ba165f6f40c549bd4577402cc2fcee81e53e1f93a533cf0e67a74bb45c518fAR

2. لجار إذا بيع عقار ملاصق ولو كان يملك الانتفاع بطريق في ذلك العقار بإجارة أو ارتفاق.

ar · official · sha256:16b8b7764129bf59b6eac36815bda870606c7509c9debd5b2dbc4cc6a1e59d0fAR

3. لناظر وقف في عقار مشترك إذا بيعت الحصة غير الموقوفة ولو قصد الناظر وقف هذه الحصة التي أراد أخذها بالشفعة إلا أن يجعل له الواقف الأخذ بالشفعة للوقف فله ذلك.

ar · official · sha256:c6df35f7dbe61e2a85b7aa5911856377295717c47b42d8861c9a8d50d212f9a8AR

المادة (1174) لا شفعة للشريك فيما يأتي: 1. زرع سواء بيع مفردًا أو مع أرضه، وفي حالة بيعه مع أرضه تثبت الشفعة في الأرض فقط بما يخصها من الثمن ويبقى الزرع للمشتري. 2. بئر قسمت أرضها التي تُسقى بها وبقيت البئر مشتركة، فإن لم تُقسم أرضها ففيها الشفعة سواء باع الشريك حصته فيها منفردًا أو مع حصته في الأرض. 3. ساحة دار أو ممر يتوصل به إليها، سواء باع الشريك حصته من كل منهما منفردة أو مع حصته في الدار إن قسمت الدار وبقيت الساحة أو الممر مشتركًا بين الشريكين، فإن لم تقسم الدار ثبت فيهما الشفعة تبعًا لها. 4. حيوان إلا أن يكون مختصًا بعقار مشترك للانتفاع به في حرثه أو سقيه ونحو ذلك وباع الشريك حصته من العقار والحيوان معًا فتثبت فيه الشفعة تبعًا للعقار.

ar · official · sha256:3b182ad29195d3677de67d01858c572b4ebb5929075ea0426a93620b403b9b95AR

1. زرع سواء بيع مفردًا أو مع أرضه، وفي حالة بيعه مع أرضه تثبت الشفعة في الأرض فقط بما يخصها من الثمن ويبقى الزرع للمشتري.

ar · official · sha256:f5edaedbeef199798eff92557bdd5821ecab491ef1cbd55cc69aba517f36767fAR

2. بئر قسمت أرضها التي تُسقى بها وبقيت البئر مشتركة، فإن لم تُقسم أرضها ففيها الشفعة سواء باع الشريك حصته فيها منفردًا أو مع حصته في الأرض.

ar · official · sha256:3c21ecfd1d18ef2994fe7fa1078ab6cff3794aceec2ffba0b0476822c0b27d22AR

3. ساحة دار أو ممر يتوصل به إليها، سواء باع الشريك حصته من كل منهما منفردة أو مع حصته في الدار إن قسمت الدار وبقيت الساحة أو الممر مشتركًا بين الشريكين، فإن لم تقسم الدار ثبت فيهما الشفعة تبعًا لها.

ar · official · sha256:31635b97b8dc596b0558b06f2bc01f42fe9ed76e74b5a1b99004d0896e2295e0AR

4. حيوان إلا أن يكون مختصًا بعقار مشترك للانتفاع به في حرثه أو سقيه ونحو ذلك وباع الشريك حصته من العقار والحيوان معًا فتثبت فيه الشفعة تبعًا للعقار.

ar · official · sha256:8799d1218fb14984a2daea574063ccf3545d0b6aacfad91683cadc9704e6b871AR

المادة (1175) المشفوع عليه هو من ملك حصة أحد الشريكين ملكًا تامًا طارئًا على ملك الشريك الآخر بمعاوضة ولو كانت غير مالية.

ar · official · sha256:a33f565e82d7e61df801745671a2d85e213579ae80c0b186bcb3a82fecabaa3dAR

المادة (1176) المشفوع فيه هو عقار قابل للقسمة عاوض به أحد الشريكين ولو كانت المعاوضة بطريق المبادلة بعقار مثله أو كان العقار بناءً أو شجرًا مملوكًا لشريكين بأرض موقوفة، فإن كان العقار غير قابل للقسمة فلا شفعة فيه.

ar · official · sha256:6dcb0ae428389e9e88839346cae333742602750e715123bcd82b9248441265a3AR

المادة (1177) 1. إذا باع أحد الشركاء حصته في العقار المشترك وأخذها الباقون بالشفعة فإنها تقسم بينهم على حسب الأنصباء لا على عدد الشركاء، وإذا كان المشتري لها أحدهم تركوا له نصيبه فيها من الشفعة بما يخصه من الثمن الذي اشتراها به، ولا يأخذون منه كل الحصة. 2. تعد الأنصباء يوم القيام بالشفعة لا يوم البيع.

ar · official · sha256:723616e845fb43d459a060c6f441a09066d012dd0db9e34b0b4259a7c04eaa42AR

1. إذا باع أحد الشركاء حصته في العقار المشترك وأخذها الباقون بالشفعة فإنها تقسم بينهم على حسب الأنصباء لا على عدد الشركاء، وإذا كان المشتري لها أحدهم تركوا له نصيبه فيها من الشفعة بما يخصه من الثمن الذي اشتراها به، ولا يأخذون منه كل الحصة.

ar · official · sha256:5f73759ce55af446658e89e646a767a365c17ec1d1ce631889555b6b071ce574AR

2. تعد الأنصباء يوم القيام بالشفعة لا يوم البيع.

ar · official · sha256:04b9ccaa2837faf2fca41d9bc3b5b7f23b293a8eddd2af2c0ff0db2f2ff44a28AR

المادة (1178) 1. إذا اختلفت طبقات الشفعاء كانت الشفعة لمن شارك بائع العقار المشفوع فيه في فرض الإرث، فإن أسقط حقه فيها كانت للوارث غير المشارك في فرض الإرث فإن أسقط حقه كانت للموصى له، فإن أسقط حقه كانت للشريك الأجنبي. 2. يدخل كل واحد من هؤلاء مع من بعده في شفعته دون العكس، ويقوم وارث كل منهم مقامه في اختصاصه بالشفعة وفي دخوله مع من بعده في شفعته.

ar · official · sha256:410ec9c502c094039bdea4cbfd50804eac7cc24521fcf7e00301d51d25c881fdAR

1. إذا اختلفت طبقات الشفعاء كانت الشفعة لمن شارك بائع العقار المشفوع فيه في فرض الإرث، فإن أسقط حقه فيها كانت للوارث غير المشارك في فرض الإرث فإن أسقط حقه كانت للموصى له، فإن أسقط حقه كانت للشريك الأجنبي.

ar · official · sha256:461be7aec7939f0f963e710ca9effdd051c52aa4695046bebc592e75b71e782aAR

2. يدخل كل واحد من هؤلاء مع من بعده في شفعته دون العكس، ويقوم وارث كل منهم مقامه في اختصاصه بالشفعة وفي دخوله مع من بعده في شفعته.

ar · official · sha256:1a2dd7cb5be5e06bab22bdd34bc3f0545788fd639a3737faf43802dc7d44b2bfAR

المادة (1179) 1. إذا تعدد بيع العقار الذي فيه حق الأخذ بالشفعة ولم يعلم الشفيع بتعدد البيع أو علم به وهو غائب فإنه يخير في أخذه بالشفعة بثمن أي بيع منها ويدفع الثمن الذي أخذ به للمشتري الذي كان العقار بيده ولو كان أقل مما اشتراه به ويرجع المشتري بالزائد على البائع، فإن علم الشفيع بتعدد البيع وكان حاضرًا أخذه بثمن البيع الأخير فقط. 2. إذا أخذ الشفيع ببيع نقض ما بعده وثبت ما قبله، ويرجع من نقض بيعه على البائع بالثمن الذي دفعه له لا بقيمة العقار. 3. في جميع الحالات إذا ظهر بالعقار عيب أو حصل فيه استحقاق كان ضمان ثمنه على المشتري الذي أخذ ببيعه.

ar · official · sha256:6b87c141cf6168bcd2e9f24de22f0e1689640de3a9f81f61fd2984e18d5b722cAR

1. إذا تعدد بيع العقار الذي فيه حق الأخذ بالشفعة ولم يعلم الشفيع بتعدد البيع أو علم به وهو غائب فإنه يخير في أخذه بالشفعة بثمن أي بيع منها ويدفع الثمن الذي أخذ به للمشتري الذي كان العقار بيده ولو كان أقل مما اشتراه به ويرجع المشتري بالزائد على البائع، فإن علم الشفيع بتعدد البيع وكان حاضرًا أخذه بثمن البيع الأخير فقط.

ar · official · sha256:6bb73e9c3dbd5193040319810dbbc6e9b1e7510f05597cefd0d9a6d54d94ce48AR

2. إذا أخذ الشفيع ببيع نقض ما بعده وثبت ما قبله، ويرجع من نقض بيعه على البائع بالثمن الذي دفعه له لا بقيمة العقار.

ar · official · sha256:9e8c4165035606e3f6fba63d88d9e0acf20d514fe85598051e81865a47f89abdAR

3. في جميع الحالات إذا ظهر بالعقار عيب أو حصل فيه استحقاق كان ضمان ثمنه على المشتري الذي أخذ ببيعه.

ar · official · sha256:5183d302235a17acad6b9d35fa2ff1cbb4c1084c7c4a12d7c39212a22c0f60bcAR

المادة (1180) يأخذ الشفيع الشفعة لنفسه لا لغيره، فإن أخذ بها لغيره ولو ليهبها له أو يتصدق بها عليه بطلت شفعته وسقط حقه في الأخذ بها لنفسه بعد ذلك.

ar · official · sha256:379cb1440669df3b8185b02bfe2568556ad71f2386034c4a57ed275a656a0d9dAR

المادة (1181) 1. تثبت الشفعة بعد البيع مع قيام السبب الموجب لها. 2. تُعد الهبة بشرط العوض في حكم البيع.

ar · official · sha256:43ba08a8004a2401a1c22c2115202bcde5ade49622a3a74e71485a143db94e19AR

1. تثبت الشفعة بعد البيع مع قيام السبب الموجب لها.

Referencing norms: ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/0, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/1, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/10, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/11, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/12, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/2, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/3, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/4, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/5, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/6, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/7, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/8, ShufaClaimEnforceableWhileNotLapsedExcludedOrTimeBarred/unless/9

ar · official · sha256:5dd7b47db3613c9ce46881e30d2149153c47e412e285ddd961e5de4d50ba9019AR

2. تُعد الهبة بشرط العوض في حكم البيع.

ar · official · sha256:a669c52c2eaaf746ff9ca44383bcdafdae59a383cd9e4cbb53dbf7fb346ce7fdAR

المادة (1182) يُشترط في العقار المشفوع به أن يكون مملوكًا للشفيع وقت شراء المشفوع فيه.

ar · official · sha256:a5e4d0468bb3fe1ecc6168bfcbf29610f8e7815fbb20aaf4d369d89f3a4ff0b6AR

المادة (1183) إذا ثبتت الشفعة فلا تسقط بموت البائع أو المشتري أو الشفيع.

ar · official · sha256:851877270e72161124e1ea4644940a63c710b93f317feff98932de6967bda82fAR

المادة (1184) لا شفعة: 1. فيما ملك بهبة بلا عوض أو صدقة أو إرث أو وصية. 2. في البناء والشـجر المبيع قصدًا بغير الأرض القائم عليها، أو في البناء والشجر القائمين على الأراضي المملوكة للدولة.

ar · official · sha256:f58cfd24b2e62420f2b2e3fb26942ad6d8f8f132c4df25908ea0fb992194e12dAR

1. فيما ملك بهبة بلا عوض أو صدقة أو إرث أو وصية.

ar · official · sha256:7e9eff81b39cb0d4719d38e0ee4cad56ca4333a250e96eddd8e3f1147f2e637eAR

2. في البناء والشـجر المبيع قصدًا بغير الأرض القائم عليها، أو في البناء والشجر القائمين على الأراضي المملوكة للدولة.

ar · official · sha256:802fdda422ee73f691c3661c4592c2fdf6ace930eb301b42aee1b0be404ce23cAR

المادة (1185) يسقط حق الشفيع في الشفعة في الحالات الآتية: 1. إذا قاسم من اشترى حصة شريكه أو اشترى منه الحصة أو استأجرها ولو جهل أن ذلك يسقط شفعته. 2. إذا باع حصته ولو باعها وهو لا يعلم أن شريكه باع حصته قبله. 3. إذا سكت شهرين بغير مانع عن طلبه أخذ الحصة بالشفعة مع علمه بحصول بناء أو غرس فيها ممن اشتراها. 4. إذا سكت شهرين بغير مانع عن طلب الشفعة من وقت علمه ببيع الشريك لحصته إن كان حاضرًا بالبلد ومن وقت قدومه من سفره وعلمه ببيع الشريك إن كان غائبًا عنها وقت البيع وإذا أنكر علمه بالبيع وادعى المشتري علمه به فإنه يصدق في إنكاره العلم بيمينه.

ar · official · sha256:5f50777b6323887d4eda49573105fcaf10f3998ca5c89b0d558795de694f5538AR

1. إذا قاسم من اشترى حصة شريكه أو اشترى منه الحصة أو استأجرها ولو جهل أن ذلك يسقط شفعته.

ar · official · sha256:8d69df7ae20cb0beeb5827246c965e46bf69bbd4c64a6830e32c70bda198f120AR

2. إذا باع حصته ولو باعها وهو لا يعلم أن شريكه باع حصته قبله.

ar · official · sha256:a9ba9830cea189cf5b566ca4f8c4e1d19827b78a7058c4bac226c394cc55ccafAR

3. إذا سكت شهرين بغير مانع عن طلبه أخذ الحصة بالشفعة مع علمه بحصول بناء أو غرس فيها ممن اشتراها.

ar · official · sha256:bf2fe05bb94ba8992ec823ef5d50fbdb9452998118eb223521073191d6d1cd9eAR

4. إذا سكت شهرين بغير مانع عن طلب الشفعة من وقت علمه ببيع الشريك لحصته إن كان حاضرًا بالبلد ومن وقت قدومه من سفره وعلمه ببيع الشريك إن كان غائبًا عنها وقت البيع وإذا أنكر علمه بالبيع وادعى المشتري علمه به فإنه يصدق في إنكاره العلم بيمينه.

ar · official · sha256:ba13a94af6088a8e72949807a2f74155aad5968241a68e4a28f55c673d0c4471AR

المادة (1186) إذا بيع العقار الذي فيه حق الشفعة في صفقة واحدة فيخير الشفيع بين أخذه كله أو تركه للمشتري، وليس له أخذ البعض دون البعض إلا برضا المشتري سواء أكان العقار المبيع حصة واحدة أم حصصًا متعددة، وسواء أكان البائع أو المشتري واحدًا أم متعددًا.

ar · official · sha256:fbdf4ee859076f49d8c1968da85b4edd2540d52ac396e3ab5e060c55271a49f8AR

المادة (1187) إذا أسقط بعض الشفعاء حقه في الأخذ بالشفعة أو غاب قبل أخذه بشفعته فللباقي أو الحاضر منهم أن يأخذ جميع العقار المشفوع فيه أو ترك الجميع وليس له أخذ البعض دون البعض إلا برضاء المشتري، ويُراعى في حالة اختيار الحاضر لأخذ جميع العقار المشفوع فيه حكم المادة (1188) من هذا القانون.

ar · official · sha256:b7f60d28b87122d2870947d7cede053a1b55e0b6cc4e2d57940d8cd41f8dc3bdAR

المادة (1188) 1. إذا غاب بعض الشفعاء قبل أخذه بشفعته وأخذ الحاضر منهم جميع العقار المشفوع فيه، ثم قدم أحد الغائبين فإنه يأخذ من الحاضر حصته في الشفعة على تقدير أن الشفعة لاثنين فقط، وإذا قدم ثالث أخذ منهما حصته على تقدير أن الشفعة لثلاثة، وإذا قدم رابع أخذ منهم حصته على تقدير أن الشفعة لأربعة وهكذا. 2. يكون على المشتري ضمان ثمن ما أُخذ بالشفعة إن حصل فيه استحقاق للغير أو ظهر به عيب يكون على المشتري ولو أقاله البائع من البيع قبل أخذ المبيع منه بالشفعة.

ar · official · sha256:ee06d16937131ab39a005be13616c948689933412590d9bde522b180f1c99f97AR

1. إذا غاب بعض الشفعاء قبل أخذه بشفعته وأخذ الحاضر منهم جميع العقار المشفوع فيه، ثم قدم أحد الغائبين فإنه يأخذ من الحاضر حصته في الشفعة على تقدير أن الشفعة لاثنين فقط، وإذا قدم ثالث أخذ منهما حصته على تقدير أن الشفعة لثلاثة، وإذا قدم رابع أخذ منهم حصته على تقدير أن الشفعة لأربعة وهكذا.

ar · official · sha256:340d67f677b64d026d2e46b11e6503a0623c00bf4e8c21b7b8709185fe34bcf3AR

2. يكون على المشتري ضمان ثمن ما أُخذ بالشفعة إن حصل فيه استحقاق للغير أو ظهر به عيب يكون على المشتري ولو أقاله البائع من البيع قبل أخذ المبيع منه بالشفعة.

ar · official · sha256:6294e3a449b269030920ee8b3b8066e8f93d27d156456bf84300205dfe3dc92fAR

المادة (1189) لا تُسمع دعوى الشفعة: 1. إذا تم البيع بالمزاد العلني وفقًا لإجراءات رسمها القانون. 2. إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين أو بين الأقارب حتى الدرجة الرابعة أو بين الأصهار حتى الدرجة الثانية. 3. إذا نزل الشفيع عن حقه في الشفعة صراحةً أو دلالةً.

ar · official · sha256:72409f6b1c251a2c5343a012b81d759b1134f3a4739790fa48012a0189378a4dAR

1. إذا تم البيع بالمزاد العلني وفقًا لإجراءات رسمها القانون.

ar · official · sha256:ec647a0839fef42a1061665afa1ef69b7ca74d443701270e3fea378ddb6b9b28AR

2. إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين أو بين الأقارب حتى الدرجة الرابعة أو بين الأصهار حتى الدرجة الثانية.

ar · official · sha256:0bf3d85d66cdcf5cbb156b86c6e91e4ba3236b0312b5e4ce3e54382cabff4670AR

3. إذا نزل الشفيع عن حقه في الشفعة صراحةً أو دلالةً.

ar · official · sha256:44cfa2380dc1230d30bba29bf4f038cfada8327ec82c062d235e5eec20345c80AR

المادة (1190) 1. تُرفع دعوى الشفعة خلال شهرين من تاريخ علم الشفيع بالبيع. 2. في جميع الأحوال، لا تُسمع دعوى الشفعة بعد مرور (6) ستة أشهر من تاريخ التسجيل.

ar · official · sha256:1d89d0608cd5e435af38bc9603850a9aa24c7bde07d341a8f40d8b297e5f8ac1AR

1. تُرفع دعوى الشفعة خلال شهرين من تاريخ علم الشفيع بالبيع.

ar · official · sha256:3bc0d25408402d008259e2beff92f748f192c994bf994ba0d7b843a63b8bdbb7AR

2. في جميع الأحوال، لا تُسمع دعوى الشفعة بعد مرور (6) ستة أشهر من تاريخ التسجيل.

ar · official · sha256:b75abc5da1d71f181e16a742d60c8b4437d7df877a44cfd216d77199a6eb39a1AR

المادة (1191) 1. تُرفع دعوى الشفعة على المشتري لدى المحكمة الكائن في دائرتها العقار. 2. تَفصِلُ المحكمة في كل نزاع يتعلق بالثمن الحقيقي للعقار المشفوع فيه، ولها أن تُمهل الشفيع شهرًا لدفع ما تطلب منه دفعه وإلا بطلت شفعته.

ar · official · sha256:0f4bac0b054653109a3f8bf325590010732aa090810bbeacbe05e99331239bd2AR

1. تُرفع دعوى الشفعة على المشتري لدى المحكمة الكائن في دائرتها العقار.

ar · official · sha256:cf71cde88d6458469aa1f76fdca771e3eba8acebf544aac08702ec2c1e249e9eAR

2. تَفصِلُ المحكمة في كل نزاع يتعلق بالثمن الحقيقي للعقار المشفوع فيه، ولها أن تُمهل الشفيع شهرًا لدفع ما تطلب منه دفعه وإلا بطلت شفعته.

ar · official · sha256:0808911883c1cacc40d7bf23613f8b2a970cd68b334b150f2a0d9a079fd19e68AR

المادة (1192) 1. للمشتري أن يطالب الشفيع أمام المحكمة بالأخذ بالشفعة أو إسقاط حقه فيها، فإن أجاب بواحد منهما لزمه ما أجاب به، وإن لم يجب أسقطت المحكمة شفعته. 2. إن طلب تأجيل الإجابة للتروي في الأخذ أو الإسقاط، فللمشتري عدم إجابته لطلبه. 3. ليس لمن أراد الشراء أن يطالب الشفيع بالأخذ أو الإسقاط قبل الشراء ولو طالبه قبله فأسقط شفعته فلا يلزمه إسقاطها.

ar · official · sha256:844d78b124e12e802179641ecb09507fe98fb97b4984bb17b6ab38009f9362feAR

1. للمشتري أن يطالب الشفيع أمام المحكمة بالأخذ بالشفعة أو إسقاط حقه فيها، فإن أجاب بواحد منهما لزمه ما أجاب به، وإن لم يجب أسقطت المحكمة شفعته.

Referencing norms: PurchaserMayCompelClaimantToElect, PurchaserMayDemandClaimantElectExerciseOrWaive

ar · official · sha256:1f3345765d18c73463c5d5d25ceb5cb64786ccd5a55c60b682b51c85574c7ae6AR

2. إن طلب تأجيل الإجابة للتروي في الأخذ أو الإسقاط، فللمشتري عدم إجابته لطلبه.

ar · official · sha256:11fcba9ff8f4b156abe86f423e977edebdf5c946a2162e254a56e8bd34aa970dAR

3. ليس لمن أراد الشراء أن يطالب الشفيع بالأخذ أو الإسقاط قبل الشراء ولو طالبه قبله فأسقط شفعته فلا يلزمه إسقاطها.

ar · official · sha256:44842fb486859eb58aee0e51faa3b4cd28dc97f951ab7cca414dcf5b6903f4f5AR

المادة (1193) يثبت الملك للشفيع في البيع بقضاء المحكمة أو بتسلمه من المشتري بالتراضي، وذلك مع مراعاة قواعد التسجيل.

ar · official · sha256:f3ce5e22034773525253af3cbd5863b9bdf4a1f5865c7d1d6bb0acc20243a4b9AR

المادة (1194) 1. تكون غلّة العقار للمشتري الى وقت أخذ العقار منه بالشفعة. 2. إذا كان المشتري قد أجر العقار للغير ودفع المستأجر أجرته فليس للشفيع فسخ الاجارة، إذا كانت مدة الإجارة أقل من سنة، وتكون الأجرة للمشتري إلى الوقت الذي تم فيه أخذ العقار منه بالشفعة. 3. إذا كانت مدة الإجارة بعد أخذه بالشفعة تزيد على سنة أو لم يدفع المستأجر الأجرة، فللشفيع فسخ الإجارة أو امضاؤها وتكون الأجرة له بعد أخذه بالشفعة.

ar · official · sha256:0868826a73157dc27364bd19e8ba2f3fb723228f4756e3adf148411a38827a61AR

1. تكون غلّة العقار للمشتري الى وقت أخذ العقار منه بالشفعة.

ar · official · sha256:206536a6da6e831f5490b6e50208e13c4e67b05ed071fa97db645b3bc7780140AR

2. إذا كان المشتري قد أجر العقار للغير ودفع المستأجر أجرته فليس للشفيع فسخ الاجارة، إذا كانت مدة الإجارة أقل من سنة، وتكون الأجرة للمشتري إلى الوقت الذي تم فيه أخذ العقار منه بالشفعة.

ar · official · sha256:24f506371353561d5c5a0b88ec84a39deccb86ce4e02aff18f2d2565bd64cf5dAR

3. إذا كانت مدة الإجارة بعد أخذه بالشفعة تزيد على سنة أو لم يدفع المستأجر الأجرة، فللشفيع فسخ الإجارة أو امضاؤها وتكون الأجرة له بعد أخذه بالشفعة.

ar · official · sha256:5eab6b129fae7c171b2c4d2c83a7ac8495741f389641b96aab22c7b83030c1a1AR

المادة (1195) 1. تملك العقار المشفوع قضاءً أو رضاءً يُعد شراءً جديدًا يثبت به خيار الرؤية والعيب للشفيع وإن تنازل المشتري عنهما. 2. لا يحق للشفيع الانتفاع بالأجل الممنوح للمشتري في دفع الثمن إلا برضاء البائع. 3. إذا استحق العقار للغير بعد أخذه بالشفعة، فللشفيع أن يرجع بالثمن على من أدّاه إليه من البائع أو المشتري.

ar · official · sha256:e3d84347f26ccadab28185bd8170ce307e445c6cadc439452fb4a5dd6b788d9aAR

1. تملك العقار المشفوع قضاءً أو رضاءً يُعد شراءً جديدًا يثبت به خيار الرؤية والعيب للشفيع وإن تنازل المشتري عنهما.

ar · official · sha256:33de06fa494f9a73d0c82b423e50718d969794263bd30d1823c97031962ddac6AR

2. لا يحق للشفيع الانتفاع بالأجل الممنوح للمشتري في دفع الثمن إلا برضاء البائع.

ar · official · sha256:1fd08987781de99d67da3960d8feb3310bb929e64f3c88f5cc08b3fd117cb542AR

3. إذا استحق العقار للغير بعد أخذه بالشفعة، فللشفيع أن يرجع بالثمن على من أدّاه إليه من البائع أو المشتري.

ar · official · sha256:a554bb1bb8edba725c0637ad354a33ac33e4cffd9f25c55ce05e72c518f3fae4AR

المادة (1196) 1. إذا زاد المشتري في العقار المشفوع فيه شيئًا من ماله أو بنى أو غرس فيه أشجارًا قبل دعوى الشفعة، فالشفيع مخير بين أن يترك الشفعة وبين أن يتملك العقار بثمنه مع قيمة الزيادة أو ما أُحدث من البناء أو الغراس. 2. أما إذا كانت الزيادة أو البناء أو الغراس بعد الدعوى، فللشفيع أن يترك الشفعة أو أن يطلب الإزالة إن كان لها محل أو الإبقاء مع دفع قيمة الزيادة أو ما أُحدث مقلوعًا. 3. إذا نقص العقار الذي فيه حق الشفعة بغير فعل المشتري أو بفعله لمصلحة، فللشفيع أخذه بكل الثمن ولا شيء له في نظير نقصه أو تركه للمشتري، فإن نقص بفعله لغير مصلحة فإنه يحط عن الشفيع من ثمنه قيمة ما نقصه.

ar · official · sha256:2a60264760ce5863a0c45b16b2b5745e996743167d391557517d85f7fa76e061AR

1. إذا زاد المشتري في العقار المشفوع فيه شيئًا من ماله أو بنى أو غرس فيه أشجارًا قبل دعوى الشفعة، فالشفيع مخير بين أن يترك الشفعة وبين أن يتملك العقار بثمنه مع قيمة الزيادة أو ما أُحدث من البناء أو الغراس.

ar · official · sha256:44d40c4a0949f9e9fd45b62acf9e04e6ae658c685ffd15c7f0a7f83382ff090cAR

2. أما إذا كانت الزيادة أو البناء أو الغراس بعد الدعوى، فللشفيع أن يترك الشفعة أو أن يطلب الإزالة إن كان لها محل أو الإبقاء مع دفع قيمة الزيادة أو ما أُحدث مقلوعًا.

ar · official · sha256:cff3fd0538a46876969594c4a4e20989e93fda76f0ee15eeffe54672122ea6b8AR

3. إذا نقص العقار الذي فيه حق الشفعة بغير فعل المشتري أو بفعله لمصلحة، فللشفيع أخذه بكل الثمن ولا شيء له في نظير نقصه أو تركه للمشتري، فإن نقص بفعله لغير مصلحة فإنه يحط عن الشفيع من ثمنه قيمة ما نقصه.

ar · official · sha256:254d94bf9553a67ffef50118af975cf484a51d4cb8d1102724fd5a72e5a35fccAR

المادة (1197) للشفيع أن ينقض جميع تصرفات المشتري حتى ولو وقف العقار المشفوع فيه أو جعله محل عبادة.

Referencing norms: ClaimantMayInvalidatePurchasersDispositions, MayInvalidatePurchasersDispositions

ar · official · sha256:1bf242e5c6a4af04ed34227abb82c53bc57d314389343a424104eb381cf2ae09AR

المادة (1198) لا يسري في حق الشفيع أي رهن تأميني أخذ ضد المشتري، ولا أي بيع يصدر من المشتري ولا أي حق عيني رتبه أو ترتب ضده على العقار المشفوع إذا كان ذلك بعد تاريخ الإعلان بإجراءات دعوى الشفعة، ومع ذلك يبقى للدائنين المقيدين ما كان لهم من حقوق الأولوية فيما آل للمشتري من ثمن العقار.

Referencing norms: PostFilingDispositionIneffectiveAgainstClaimant

ar · official · sha256:d692b241005b546c348d2acb73f93e8a4f0e141b2a63a00b1557ea77e5a7fe52AR

المادة (1199) 1. الحيازة هي سيطرة فعلية من الشخص بنفسه أو بواسطة غيره على شيء أو حق يجوز التعامل فيه. 2. يكسب غير المميز الحيازة عن طريق من ينوب عنه نيابة قانونية.

ar · official · sha256:2eff8f8589e572ab33260cf21b5ab9e3b0f1b53969845a2af22c8e8434106a42AR

1. الحيازة هي سيطرة فعلية من الشخص بنفسه أو بواسطة غيره على شيء أو حق يجوز التعامل فيه.

ar · official · sha256:42cbad86e22281a3e3aac8666bf2611b7e2eb1a47460f8ee881ace8bffd9bdc8AR

2. يكسب غير المميز الحيازة عن طريق من ينوب عنه نيابة قانونية.

ar · official · sha256:fc485b100fc5b3ff7ce8b2bd643b68f9bd524c6ca20fdf78a03612d22779eb19AR

المادة (1200) 1. لا تقوم الحيازة على عمل يأتيه شخص على أنه مجرد رخصة من المباحات أو عمل يتحمله الغير على سبيل التسامح. 2. إذا اقترنت الحيازة بإكراه أو حصلت خفيّة أو كان فيها لبس، فلا يكون لها أثر تجاه من وقع عليه الإكراه أو أخفيت عنه الحيازة أو التبس عليه أمرها، إلا من الوقت الذي تزول فيه هذه العيوب.

ar · official · sha256:9c387757d03db40334ddc8365f1c2cd941f8590c7de4200b7f6f8ad1fb791b4dAR

1. لا تقوم الحيازة على عمل يأتيه شخص على أنه مجرد رخصة من المباحات أو عمل يتحمله الغير على سبيل التسامح.

ar · official · sha256:0f601d5ec8240152f884b45aa0056d740440d293c362aedc99cf1e613fdf65a9AR

2. إذا اقترنت الحيازة بإكراه أو حصلت خفيّة أو كان فيها لبس، فلا يكون لها أثر تجاه من وقع عليه الإكراه أو أخفيت عنه الحيازة أو التبس عليه أمرها، إلا من الوقت الذي تزول فيه هذه العيوب.

ar · official · sha256:4c888fe41736a8df02985a2c5c8616ef28963107738f9ced9944ee8a3d2fd883AR

المادة (1201) 1. تصح الحيازة بالوساطة متى كان الوسيط يباشرها باسم الحائز وكان متصلًا به اتصالًا يلزمه بتنفيذ أوامره فيما يتعلق بهذه الحيازة. 2. يفترض عند الشك أن مباشر الحيازة إنما يحوز لنفسه، فإن كانت استمرارًا لحيازة سابقة افترض أن هذا الاستمرار لحساب البادئ بها.

ar · official · sha256:58276ca60c1d43e73f5c8cff1cb819f9a9a77908356f0169e38f41dc8f8cb880AR

1. تصح الحيازة بالوساطة متى كان الوسيط يباشرها باسم الحائز وكان متصلًا به اتصالًا يلزمه بتنفيذ أوامره فيما يتعلق بهذه الحيازة.

ar · official · sha256:b504825f57dc82fc68ae69748e40951382ba8a8924c2bdcdeb47ee41e1ea375eAR

2. يفترض عند الشك أن مباشر الحيازة إنما يحوز لنفسه، فإن كانت استمرارًا لحيازة سابقة افترض أن هذا الاستمرار لحساب البادئ بها.

ar · official · sha256:b78f8c585404db2f0cb2f60fe9ae5ed69a74a251ebf5ef266ed7bd901433fe4aAR

المادة (1202) 1. تنتقل الحيازة من الحائز إلى غيره إذا اتفقا على ذلك، وكان في استطاعة من انتقلت إليه أن يسيطر على الشيء الوارد عليه الحيازة. 2. يجوز أن يتم نقل الحيازة دون تسليم مادي إذا استمر الحائز واضعًا يده لحساب من يخلفه في الحيازة، أو استمر الخلف واضعًا يده ولكن لحساب نفسه.

ar · official · sha256:8a390a65f78214c92ce0f78ee5959715bfec92c689e4aa28f85b0a5239417decAR

1. تنتقل الحيازة من الحائز إلى غيره إذا اتفقا على ذلك، وكان في استطاعة من انتقلت إليه أن يسيطر على الشيء الوارد عليه الحيازة.

ar · official · sha256:aec46ff9662d40e82dca0aef6eca6090d308d453294689ff6f0565e69a0b9608AR

2. يجوز أن يتم نقل الحيازة دون تسليم مادي إذا استمر الحائز واضعًا يده لحساب من يخلفه في الحيازة، أو استمر الخلف واضعًا يده ولكن لحساب نفسه.

ar · official · sha256:b7cf0b7a8c4c6e71d33d59cff83df377cf5cb49e5225d7c62e59d763abd9754fAR

المادة (1203) 1. تسليم السندات المعطاة عن البضائع المعهود بها إلى أمين النقل أو المودعة في المخازن يقوم مقام تسليم البضائع ذاتها. 2. إذا تسلَّم شخص المستندات المُشار إليها في الفقرة (1) من هذه المادة وتسلَّم آخر البضاعة ذاتها وكان كلاهما حسن النية فالأفضلية لمن تسلَّم البضاعة

ar · official · sha256:dbfdb349794104067e811a96e4707a18a699de290051b15ed87f8a69e3cf1530AR

1. تسليم السندات المعطاة عن البضائع المعهود بها إلى أمين النقل أو المودعة في المخازن يقوم مقام تسليم البضائع ذاتها.

ar · official · sha256:223ab657178eaf148f9bd95960f5161638f22bd264288ff21ac5c208dea7baa9AR

2. إذا تسلَّم شخص المستندات المُشار إليها في الفقرة (1) من هذه المادة وتسلَّم آخر البضاعة ذاتها وكان كلاهما حسن النية فالأفضلية لمن تسلَّم البضاعة

ar · official · sha256:a68c87f30e86831a9aab8e9052d4774873181fc1d4c9f4315dd0e7ac796a428aAR

المادة (1204) 1. تنتقل الحيازة للخلف العام بصفاتها، على أنه إذا كان السلف سيئ النية، وأثبت الخلف أنه كان في حيازته حسن النية جاز له أن يتمسك بحسن نيته. 2. يجوز للخلف الخاص أن يضم إلى حيازته حيازة سلفه في كل ما يرتبه القانون على الحيازة من أثر.

ar · official · sha256:d2b388a37e3f33d285e9610d5e03e6c6ca4df904ad9271d29bc7e12a60e8a1f0AR

1. تنتقل الحيازة للخلف العام بصفاتها، على أنه إذا كان السلف سيئ النية، وأثبت الخلف أنه كان في حيازته حسن النية جاز له أن يتمسك بحسن نيته.

ar · official · sha256:c987378d8d379a960a8bb8f9ccc0e2a2ffbb146fe61f75485a4152d223381fcdAR

2. يجوز للخلف الخاص أن يضم إلى حيازته حيازة سلفه في كل ما يرتبه القانون على الحيازة من أثر.

ar · official · sha256:feaf189d03a05c4c7db0e9cb5563a47d04f1adb6e36d69abed8f88e5381b57a6AR

المادة (1205) 1. تُعد الحيازة مستمرة من بدء ظهورها باستعمال الشيء أو الحق استعمالًا عاديًا وبصورة منتظمة. 2. يحق لمن يدعي التملك بمرور الزمن أن يستند إلى حيازة الشخص الذي اتصل منه العقار إليه. 3. لا يجوز للمستأجر والمنتفع والمودع لديه والمستعير أو ورثتهم الادعاء بمرور الزمن.

ar · official · sha256:b08748660da0e8116424f0d037349b8b5889c3d1d1d638db72a24a46af956ad7AR

1. تُعد الحيازة مستمرة من بدء ظهورها باستعمال الشيء أو الحق استعمالًا عاديًا وبصورة منتظمة.

ar · official · sha256:9e1bd00b5ff9e1b895783176b029f414e5128138359c978200e5367d1ae3c5a9AR

2. يحق لمن يدعي التملك بمرور الزمن أن يستند إلى حيازة الشخص الذي اتصل منه العقار إليه.

ar · official · sha256:a0c9a2c47da79bcd825ee2ad13ded2f4a281351548274a284f6c1c9b37ff49b8AR

3. لا يجوز للمستأجر والمنتفع والمودع لديه والمستعير أو ورثتهم الادعاء بمرور الزمن.

Referencing norms: NonOwningHolderMayNotClaimAcquisitivePrescription, NonOwningHolderMayNotClaimPrescription

ar · official · sha256:3cc0a612191e201f9e8d309845aaf0cfd3493c05f3deaa29103aeb00009b7befAR

المادة (1206) تزول الحيازة إذا تخلى الحائز عن سيطرته الفعلية على الشيء أو الحق أو إذا فقد هذه السيطرة بأي طريقة كانت.

ar · official · sha256:ca72a74101ea097f98eef1672a7872f821a5e8e385e8860d1bc7d9e7452da58fAR

المادة (1207) 1. لا تنقضي الحيازة إذا حال دون مباشرة السيطرة الفعلية على الشيء أو الحق مانع وقتي. 2. لا تُسمع الدعوى بها إذا استمر هذا المانع سنة كاملة، وكان ناشئًا عن حيازة جديدة وقعت رغم إرادة الحائز أو دون علمه. 3. تُحسب السنة من الوقت الذي بدأت فيه الحيازة الجديدة إذا كانت ظاهرة، ومن وقت علم الحائز الأول إذا بدأت خفيّة، وإذا وُجد مانع جوهري من إقامة الدعوى تُحسب السنة من وقت القدرة على إقامتها.

ar · official · sha256:c75d9d85fc6d8a337788ecf3d71a19b04608db03b6f5878c6b121a5e48e3b703AR

1. لا تنقضي الحيازة إذا حال دون مباشرة السيطرة الفعلية على الشيء أو الحق مانع وقتي.

ar · official · sha256:e04c39c0cd00e678a72d79ca95f92e4694a89bc27a2ca8a832fc8157aa2c8e31AR

2. لا تُسمع الدعوى بها إذا استمر هذا المانع سنة كاملة، وكان ناشئًا عن حيازة جديدة وقعت رغم إرادة الحائز أو دون علمه.

ar · official · sha256:1b5d52c35aa5275f82554d4f4dd0006dee11850a4cdb12a7778fad2c8d93976bAR

3. تُحسب السنة من الوقت الذي بدأت فيه الحيازة الجديدة إذا كانت ظاهرة، ومن وقت علم الحائز الأول إذا بدأت خفيّة، وإذا وُجد مانع جوهري من إقامة الدعوى تُحسب السنة من وقت القدرة على إقامتها.

ar · official · sha256:af273159f686180c0fe4d438eedec6639ba17d0872701eaf76527b78738f8326AR

المادة (1208) 1. لحائز العقار أن يطلب خلال السنة التالية لفقدها ردّها إليه، فإذا كان فقد الحيازة خفيًا بدأ سريان السنة من وقت أن ينكشف ذلك. 2. يجوز أن يسترد الحيازة من كان حائزًا بالنيابة عن غيره.

ar · official · sha256:3848a9099523abf0f04ab59b4e12ebab53020f93f81b10fdfd40d0313684941bAR

1. لحائز العقار أن يطلب خلال السنة التالية لفقدها ردّها إليه، فإذا كان فقد الحيازة خفيًا بدأ سريان السنة من وقت أن ينكشف ذلك.

Referencing norms: MayClaimRecoveryOfPossession, PossessorMayClaimRecoveryOfPossession, PossessorMayClaimRecoveryOfPossession/unless/0, PossessorMayClaimRecoveryOfPossession/unless/1

ar · official · sha256:47ddf40602b0dd883fc24f36bc639e52c4453d0a013bfb44096fea48cd5dee52AR

2. يجوز أن يسترد الحيازة من كان حائزًا بالنيابة عن غيره.

ar · official · sha256:c698b1c4044dde8a9b669d5adc9091357a34672ce84c950cf025ce9b2d859433AR

المادة (1209) 1. إذا لم يكن من فقد الحيازة قد انقضت على حيازته سنة من وقت فقدها، فلا يجوز أن يسترد الحيازة من شـخص يستند إلى حيازة أحق بالتفضيل، والحيازة الأحق بالتفضيل هي الحيازة التي تقوم على سند قانوني، فإذا لم يكن لدى أي من الحائزين سند أو تعادلت سنداتهم كانت الحيازة الأحق هي الأسبق في التاريخ. 2. إذا كان فقد الحيازة بالقوة، فللحائز في جميع الأحوال أن يسترد حيازته خلال السنة التالية من المعتدي.

ar · official · sha256:6df701b7fb66e51121f8bbd39d434dc300ed175bb504e06bfc2a22ae8e57d796AR

1. إذا لم يكن من فقد الحيازة قد انقضت على حيازته سنة من وقت فقدها، فلا يجوز أن يسترد الحيازة من شـخص يستند إلى حيازة أحق بالتفضيل، والحيازة الأحق بالتفضيل هي الحيازة التي تقوم على سند قانوني، فإذا لم يكن لدى أي من الحائزين سند أو تعادلت سنداتهم كانت الحيازة الأحق هي الأسبق في التاريخ.

ar · official · sha256:5cbbefaee6b7c1547e67231dfcc8b52cc8c541afc557785151178e250c6e5d69AR

2. إذا كان فقد الحيازة بالقوة، فللحائز في جميع الأحوال أن يسترد حيازته خلال السنة التالية من المعتدي.

Referencing norms: MayRecoverAfterForcibleLossRegardlessOfTitle, PossessorMayRecoverAfterForcibleLossRegardlessOfTitle, PossessorMayRecoverAfterForcibleLossRegardlessOfTitle/unless/0

ar · official · sha256:93fd4697c70a40285db889a926e88d10c1a133ae5b7398ee192b2d3e9577fbafAR

المادة (1210) للحائز أن يرفع في الميعاد القانوني دعوى استرداد الحيازة على من انتقلت إليه حيازة الشيء أو الحق المغتصب منه ولو كان هذا الأخير حسن النية.

ar · official · sha256:7edc647fa717b4ab6939f9fef884c9b8a55627cde06ecab83bff152898fcac21AR

المادة (1211) من حاز عقارًا واستمر حائزًا له سنة كاملة ثم وقع له تعرض في حيازته، جاز له أن يرفع خلال السنة التالية دعوى بمنع هذا التعرض.

Referencing norms: MayBringDisturbancePreventionAction, PossessorMayBringDisturbancePreventionAction, PossessorMayBringDisturbancePreventionAction/unless/0

ar · official · sha256:92b6702d67269dc02d77527a77d236b678d89d6b3555cbb8dccc56d01dd44d44AR

المادة (1212) 1. من حاز عقارًا واستمر حائزًا له سنة كاملة وخشي لأسباب معقولة التعرض له من جرّاء أعمال جديدة تهدد حيازته، كان له أن يرفع الأمر إلى المحكمة طالبًا وقف هذه الأعمال، بشرط ألا تكون قد تمت ولم تنقض سنة على البدء في العمل الذي يكون من شأنه أن يحدث الضرر. 2. للمحكمة أن تمنع استمرار الأعمال أو أن تأذن في استمرارها، وفي كلتا الحالتين يجوز لها أن تأمر بتقديم كفالة مناسبة تكون في حالة الحكم بوقف الأعمال ضمانًا لإصلاح الضرر الناشئ من هذا الوقف، متى تبين بحكم نهائي أن الاعتراض على استمرارها كان على غير أساس، وتكون في حالة الحكم باستمرار الأعمال ضمانًا لإزالة هذه الأعمال كلها أو بعضها إصلاحًا للضرر الذي يصيب الحائز إذا حصل على حكم نهائي في مصلحته.

ar · official · sha256:1c4fd3fd978aba6cc7794a226198bfbc37eb50b5d48f3d01faab2b9a2cac0520AR

1. من حاز عقارًا واستمر حائزًا له سنة كاملة وخشي لأسباب معقولة التعرض له من جرّاء أعمال جديدة تهدد حيازته، كان له أن يرفع الأمر إلى المحكمة طالبًا وقف هذه الأعمال، بشرط ألا تكون قد تمت ولم تنقض سنة على البدء في العمل الذي يكون من شأنه أن يحدث الضرر.

Referencing norms: MayRequestCourtToStopNewWorks, PossessorMayRequestCourtToStopNewWorks

ar · official · sha256:641a9740f7805edc46d2c784aabfd6a7c87baa12eb17f55336c4c01c5c862e3dAR

2. للمحكمة أن تمنع استمرار الأعمال أو أن تأذن في استمرارها، وفي كلتا الحالتين يجوز لها أن تأمر بتقديم كفالة مناسبة تكون في حالة الحكم بوقف الأعمال ضمانًا لإصلاح الضرر الناشئ من هذا الوقف، متى تبين بحكم نهائي أن الاعتراض على استمرارها كان على غير أساس، وتكون في حالة الحكم باستمرار الأعمال ضمانًا لإزالة هذه الأعمال كلها أو بعضها إصلاحًا للضرر الذي يصيب الحائز إذا حصل على حكم نهائي في مصلحته.

ar · official · sha256:97b8d98b656ec01bda352a3e1ee9c1537fb1cf7be856a1fab1a76e916d7aeb03AR

المادة (1213) إذا تنازع أشـخاص متعددون على حيازة شيء أو حق واحد اعتبر بصفة مؤقتة أن الحائز هو من له الحيازة المادية إلا إذا ظهر أنه قد حصل على هذه الحيازة بطريقة معيبة.

ar · official · sha256:236e4354ffe45595b9e861ff6786916542e024447568723ad6e2d5f968ff18efAR

المادة (1214) من حاز شيئًا ظاهرًا عليه بمظهر المالك أو صاحب حق عيني آخر عليه، اُعتبر هو المالك أو صاحب الحق، ما لم يثبت العكس.

ar · official · sha256:30eec77c66ca8e906670fccf1298e78a113da0afffbe6182935e3a43fe2b82aeAR

المادة (1215) 1. يُعد حسن النية من يحوز الشيء أو الحق وهو يجهل أنه يعتدي على حق الغير، إلا إذا كان هذا الجهل ناشئًا عن خطأ جسيم. 2. إذا كان الحائز شخصًا اعتباريًا فالعبرة بنية من يمثله. 3. يفترض حسن النية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:882a6f1f28f8e873225aa0d507e9e8ee83e5b3258ac0932467cc410d4197c313AR

1. يُعد حسن النية من يحوز الشيء أو الحق وهو يجهل أنه يعتدي على حق الغير، إلا إذا كان هذا الجهل ناشئًا عن خطأ جسيم.

ar · official · sha256:02ee9ed74705cb947507752b3cfb4ce6d5619e92015fa6a5927d1e79ed5661aaAR

2. إذا كان الحائز شخصًا اعتباريًا فالعبرة بنية من يمثله.

ar · official · sha256:797638c94ca28eac6c4d8339563ed53f8257c8b684a8c13245ee07b620e45120AR

3. يفترض حسن النية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:bda016f9bf961f9fb023454d164c1de6955b40e43a12b723cb048f4dd462d672AR

المادة (1216) 1. لا تزول صفة حسن النية لدى الحائز إلا من الوقت الذي يصبح فيه عالمًا أن حيازته اعتداءٌ على حق الغير. 2. يزول حسن النية من وقت إعلان الحائز بعيوب حيازته في صحيفة الدعوى، ويُعد سيئ النية من اغتصب بالإكراه الحيازة من غيره.

ar · official · sha256:6824217eac7752048eeaafe2d0f6554c35070a5986965ed6bd0916ac7a5f8402AR

1. لا تزول صفة حسن النية لدى الحائز إلا من الوقت الذي يصبح فيه عالمًا أن حيازته اعتداءٌ على حق الغير.

ar · official · sha256:ba2aa91491bba35349035b7f2833bcae6a704dcdd5cbaf65cb94b09b19420a78AR

2. يزول حسن النية من وقت إعلان الحائز بعيوب حيازته في صحيفة الدعوى، ويُعد سيئ النية من اغتصب بالإكراه الحيازة من غيره.

ar · official · sha256:7a92c65b5a80de5888b2c2a03f4c6fa15af4978b83d23308ed09d7ca5f519c46AR

المادة (1217) تبقى الحيازة محتفظة بالصفة التي بدأت بها وقت كسبها، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:94928625c8e54a7e8a0a39893b8e0e7cb348d515db1fc2df73443ba861f6e232AR

المادة (1218) من حاز منقولًا أو عقارًا أو حقًا عينيًا على عقار، غير مسـجل لدى السلطة المختصة، حيازة قانونية، واستمرت حيازته دون انقطاع (15) خمس عشرة سنة كان له أن يكسب ملكية المنقول أو العقار أو الحق العيني، وذلك بما لا يتعارض مع التشريعات السارية.

ar · official · sha256:fcd352e30d9345a62cf87e5fa9ce6c33928ca1e101143e2fff8f53af9225d160AR

المادة (1219) 1. إذا وقعت الحيازة على عقار أو على حق عيني على عقار وكانت مقترنة بحسن النية واستندت في الوقت ذاته إلى سبب صحيح، فإن المدة اللازمة لكسب هذا الحق (5) خمس سنوات، وذلك بما لا يتعارض مع التشريعات السارية. 2. لا يشترط توفر حسن النية إلا وقت تلقي الحق. 3. يُعد السبب صحيحًا إذا تحققت إحدى الحالات الآتية: أ. انتقال الملك بالإرث أو الوصية. ب. الهبة بين الأحياء بعوض أو بدون عوض. ج. البيع والمقايضة.

ar · official · sha256:c8335f83676645cd853909fcc642a76d03e48ac76661e3b1a16a5a89d10840daAR

1. إذا وقعت الحيازة على عقار أو على حق عيني على عقار وكانت مقترنة بحسن النية واستندت في الوقت ذاته إلى سبب صحيح، فإن المدة اللازمة لكسب هذا الحق (5) خمس سنوات، وذلك بما لا يتعارض مع التشريعات السارية.

ar · official · sha256:4e9146a652b44911931b94b4e8dffd205edb32778106ede00d45118b9f87f259AR

2. لا يشترط توفر حسن النية إلا وقت تلقي الحق.

ar · official · sha256:73896696499bc2875a4624f047aa93791aca04d48774b59939df5c8db1f27fa5AR

3. يُعد السبب صحيحًا إذا تحققت إحدى الحالات الآتية: أ. انتقال الملك بالإرث أو الوصية. ب. الهبة بين الأحياء بعوض أو بدون عوض. ج. البيع والمقايضة.

ar · official · sha256:604fcf252664fad0337564cf7ddb0c240c60ff3d00388490394cf0b425c94e44AR

المادة (1220) 1. لا تُسمع دعوى أصل الوقف ولا دعوى الإرث مع التمكن وعدم وجود العذر المقبول على من كان واضعًا يده على عقار متصرفًا فيه تصرف المالك بلا منازعة أو انقطاع مدة (33) ثلاث وثلاثين سنة. 2. لا يجوز تملك الأموال المملوكة للدولة أو لأي من إمارات الدولة أو للأشخاص الاعتبارية العامة، أو الوقف، أو كسب أي حق عيني على هذه الأموال بمرور الزمن. 3. لا يجوز التعدي على الأموال المُشار إليها في الفقرة (2) من هذه المادة، وفي حالة حصول التعدي يكون للسلطة المختصة حق إزالتها على نفقة المتعدي.

ar · official · sha256:6e0f1a55b8010485524d9fe2a52c345913ba50c098ec59ea5176049f346d400fAR

1. لا تُسمع دعوى أصل الوقف ولا دعوى الإرث مع التمكن وعدم وجود العذر المقبول على من كان واضعًا يده على عقار متصرفًا فيه تصرف المالك بلا منازعة أو انقطاع مدة (33) ثلاث وثلاثين سنة.

ar · official · sha256:87c88dd6056dfd34ce2c4e973208c5cceb34f7d5b927e4c94c2c6679d528e9baAR

2. لا يجوز تملك الأموال المملوكة للدولة أو لأي من إمارات الدولة أو للأشخاص الاعتبارية العامة، أو الوقف، أو كسب أي حق عيني على هذه الأموال بمرور الزمن.

ar · official · sha256:3f847092db626b7956ed494fd9a87d4d6617f45bf9d096af093eaea650fe441aAR

3. لا يجوز التعدي على الأموال المُشار إليها في الفقرة (2) من هذه المادة، وفي حالة حصول التعدي يكون للسلطة المختصة حق إزالتها على نفقة المتعدي.

Referencing norms: EncroachmentOnStateEmiratePublicOrWaqfPropertyProhibited, EncroachmentOnStatePropertyIsProhibited

ar · official · sha256:639df83dd79873d4397ddffee3112df5277900ea1832e4ba77a13dc510dd83b8AR

المادة (1221) إذا ثبت قيام الحيازة في وقت سابق معيّن وكانت قائمة حالًا، فإن ذلك يكون قرينة على قيامها في المدة ما بين الزمنين، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:eadfafd611d633307d47c77f599cd1910af59845bd4f87b9cd458b6a89f2e36fAR

المادة (1222) ليس لأحد أن يكسب على خلاف سنده، فلا يستطيع أحد أن يغير بنفسه لنفسه سبب حيازته ولا الأصل الذي تقوم عليه الحيازة، ولكن يستطيع أن يكسب بمرور الزمن إذا تغيرت صفة حيازته إما بفعل الغير، وإما بفعل منه يُعد معارضة لحق المالك، وفي هذه الحالة لا يسري مرور الزمن إلا من تاريخ التغيير.

ar · official · sha256:8e71463287d2be1c530ee2cc77dad2302268848fb8fcf4d1a694009dd75b1601AR

المادة (1223) تسري قواعد عدم سماع الدعوى بمرور الزمن والخاصة بالحقوق على الحيازة فيما يتعلق بحساب المدة ووقفها وانقطاعها والتمسك به أمام القضاء والتنازل عنه والاتفاق على تعديل المدة وذلك بالقدر الذي لا تتعارض فيه هذه القواعد مع الحيازة ومع مراعاة الأحكام السابقة.

ar · official · sha256:14d6b66f9fa0c4228c7e1989535d96d2749179ed08418f0b77535e8b3a128865AR

المادة (1224) يقف مرور الزمن المكسب متى وجد سبب للوقف أيًا كانت مدة هذا الزمن.

ar · official · sha256:3e2e545a614919650d399ed777c02116a86421952681ab1eab86e4761864ac29AR

المادة (1225) 1. ينقطع مرور الزمن المكسب إذا تخلى الحائز عن الحيازة أو فقدها ولو بفعل الغير. 2. لا ينقطع مرور الزمن المكسب بفقد الحيازة إذا استردّها الحائز خلال سنة أو رفع دعوى باستردادها في هذا الميعاد.

ar · official · sha256:d5ff76115187ae7bf9a04c66b72a8910c1aa3df7cca216e621107e1864f0a5c5AR

1. ينقطع مرور الزمن المكسب إذا تخلى الحائز عن الحيازة أو فقدها ولو بفعل الغير.

ar · official · sha256:2d1779aef85548ec6fc600df98f77195544142c31566526114f7c2c2751154c7AR

2. لا ينقطع مرور الزمن المكسب بفقد الحيازة إذا استردّها الحائز خلال سنة أو رفع دعوى باستردادها في هذا الميعاد.

ar · official · sha256:adfe96508415f7f5d7d64ef645baf16e44387cca871c1b9e50435719d96c4f3cAR

المادة (1226) 1. من حاز بسبب صحيح منقولًا أو حقًا عينيًا على منقول أو سندًا لحامله فإنه يصبح مالكًا له إذا كان حسن النية وقت حيازته. 2. إذا كان حسن النية والسبب الصحيح قد توفرا لدى الحائز في اعتباره الشيء خاليًا من التكاليف والقيود العينية، فإنه يكسب الملكية خالصة منها. 3. الحيازة في ذاتها قرينة على وجود السبب الصحيح وحسن النية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:65e4797d4e62ea9daec90bf4432ed8a5708ecb420fed671aba9cadcc02c3d52dAR

1. من حاز بسبب صحيح منقولًا أو حقًا عينيًا على منقول أو سندًا لحامله فإنه يصبح مالكًا له إذا كان حسن النية وقت حيازته.

Referencing norms: PossessorOfMovableByValidCauseInGoodFaithBecomesOwner

ar · official · sha256:57c2454f235f44aa60f15a0ba76dccf053cfe1d0dde90332761cc2cae22e03e7AR

2. إذا كان حسن النية والسبب الصحيح قد توفرا لدى الحائز في اعتباره الشيء خاليًا من التكاليف والقيود العينية، فإنه يكسب الملكية خالصة منها.

Referencing norms: OwnershipAcquiredFreeOfEncumbrancesWhenBelievedSo

ar · official · sha256:930c30b3cb2a4e925709bc042f8000be91920e9387b51af15485864d2539e8a9AR

3. الحيازة في ذاتها قرينة على وجود السبب الصحيح وحسن النية، ما لم يقم الدليل على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:ae2768c3a255e34b1a540ff86cf7aaa63128785aacd0ef0045b059dafaf9e460AR

المادة (1227) 1. يجوز لمالك المنقول أو السند لحامله إذا فقده أو سرق منه أن يستردّه ممن يكون حائزًا له بحسن نية، وذلك خلال (3) ثلاث سنوات من وقت الفقد أو السرقة. 2. إذا كان من يوجد الشيء المسروق أو المفقود في حيازته قد اشتراه بحسن نية في سوق أو مزاد علني أو اشتراه ممن يتجر في مثله، فله أن يطلب ممن يسترد هذا الشيء أن يعجل له الثمن الذي دفعه.

ar · official · sha256:75669f48138a416b3a71403e7e6da1631bc9f1beb38736ca70c6431c2bcac3acAR

1. يجوز لمالك المنقول أو السند لحامله إذا فقده أو سرق منه أن يستردّه ممن يكون حائزًا له بحسن نية، وذلك خلال (3) ثلاث سنوات من وقت الفقد أو السرقة.

Referencing norms: MayRecoverLostOrStolenMovable, OwnerMayRecoverLostOrStolenMovable, OwnerMayRecoverLostOrStolenMovable/unless/0

ar · official · sha256:1117fbeb252714c2a7466102f5669a9c764d0a7f0e09733c4a6d9384c44ee3eeAR

2. إذا كان من يوجد الشيء المسروق أو المفقود في حيازته قد اشتراه بحسن نية في سوق أو مزاد علني أو اشتراه ممن يتجر في مثله، فله أن يطلب ممن يسترد هذا الشيء أن يعجل له الثمن الذي دفعه.

Referencing norms: MayRequirePriceReimbursementAsConditionOfReturn, PossessorMayRequirePriceReimbursementAsConditionOfReturn

ar · official · sha256:e8e6e5f30b0d039dbd110ac956c1dcd5f0f7648427c486a820d216c548f6d47aAR

المادة (1228) يملك الحائز حسن النية ما قبضه من الثمار والمنافع مدة حيازته.

ar · official · sha256:f119742b2390a2400320963cf26686b0e6b8d11735cf358ddace07f04cbc0620AR

المادة (1229) 1. يكون الحائز سيئ النية مسؤولًا عن جميع الثمار التي يقبضها والتي قصر في قبضها من وقت أن يصبح سيئ النية. 2. يجوز للحائز سيئ النية أن يسترد ما أنفقه في إنتاج الثمار التي يقبضها والتي قصر في قبضها.

ar · official · sha256:fda0d9d5cb12c7e2828b7af364300e2b9eedd4d598325b7a5427db2103e793cfAR

1. يكون الحائز سيئ النية مسؤولًا عن جميع الثمار التي يقبضها والتي قصر في قبضها من وقت أن يصبح سيئ النية.

Referencing norms: BadFaithPossessorMustCompensateForFruits, CompensateForFruitsWhileBadFaith

ar · official · sha256:4d73d12c62c5075b30e4cfb4f2e670bbd0e938b1f249cb0637bef5134e386d1aAR

2. يجوز للحائز سيئ النية أن يسترد ما أنفقه في إنتاج الثمار التي يقبضها والتي قصر في قبضها.

Referencing norms: BadFaithPossessorMayRecoupFruitProductionExpenses, MayRecoupFruitProductionExpenses

ar · official · sha256:a355bfca2b84a278cda7d6097498a0df5bb0f9ca38edf504c28c767ed21ddecaAR

المادة (1230) 1. على المالك الذي يرد إليه ملكه أن يؤدي إلى الحائز جميع ما أنفقه من المصروفات الضرورية اللازمة لحفظ العين من الهلاك. 2. تسري أحكام المادتين (1164) و(1165) من هذا القانون على المصروفات النافعة. 3. إذا كانت المصروفات كمالية فليس للحائز أن يطالب بشيء منها، ومع ذلك يجوز له أن ينزع ما استحدثه من منشآت على أن يعيد الشيء إلى حالته الأولى، إلا إذا اختار المالك أن يستبقيها مقابل دفع قيمتها مستحقة الإزالة.

ar · official · sha256:20100b7cece73dd546c829abb628f6d2529f62b022c2b2181288a88307caf46eAR

1. على المالك الذي يرد إليه ملكه أن يؤدي إلى الحائز جميع ما أنفقه من المصروفات الضرورية اللازمة لحفظ العين من الهلاك.

Referencing norms: OwnerMustReimburseNecessaryPreservationExpenses, ReimburseNecessaryPreservationExpenses

ar · official · sha256:2aed67c320ab15e35a66de10aefe73dde2e9d1b9e9b52d1a379698dd678a351fAR

2. تسري أحكام المادتين (1164) و(1165) من هذا القانون على المصروفات النافعة.

ar · official · sha256:bd6d5f60825fc9edd2428c2c22543062e2fcc72d6309c35ddc99b8caf13b7a76AR

3. إذا كانت المصروفات كمالية فليس للحائز أن يطالب بشيء منها، ومع ذلك يجوز له أن ينزع ما استحدثه من منشآت على أن يعيد الشيء إلى حالته الأولى، إلا إذا اختار المالك أن يستبقيها مقابل دفع قيمتها مستحقة الإزالة.

Referencing norms: MayRemoveLuxuryInstallations, PossessorMayRemoveLuxuryInstallations, PossessorMayRemoveLuxuryInstallations/unless/0

ar · official · sha256:7b23dd4ea18248b57f246d25e3e8e67a8da8b4268afd08c6420870f78e1d29eeAR

المادة (1231) إذا تلقى شخص الحيازة من مالك أو حائز سابق وأثبت أنه أدى إلى سلفه ما أنفقه من مصروفات، فله أن يطالب بها سلفه أو المسترد.

ar · official · sha256:d36e1c006114f135c1f57379af5ad01a57acc9e6bbe4c7baec1bb4296f83bfc2AR

المادة (1232) 1. إذا كان الحائز حسن النية وانتفع بالشيء وفقًا لما يحسبه من حقه، فلا يكون مسؤولًا قِبَل من هو ملزم برد الشيء إليه عن أي تعويض بسبب هذا الانتفاع. 2. لا يكون الحائز مسؤولًا عما يصيب الشيء من هلاك أو تلف إلا بقدر ما عاد عليه من تعويضات أو تأمينات ترتبت على هذا الهلاك أو التلف.

ar · official · sha256:acd6afe97f54833d4676f01a400997827ed1447c5241cf5f50c0bd344348e7d7AR

1. إذا كان الحائز حسن النية وانتفع بالشيء وفقًا لما يحسبه من حقه، فلا يكون مسؤولًا قِبَل من هو ملزم برد الشيء إليه عن أي تعويض بسبب هذا الانتفاع.

Referencing norms: GoodFaithPossessorNotLiableForBenefit, GoodFaithPossessorNotLiableForBenefitCompensation

ar · official · sha256:06768555483638125db215e877f39b73c67a8fcb04664de5d7aa034b77553618AR

2. لا يكون الحائز مسؤولًا عما يصيب الشيء من هلاك أو تلف إلا بقدر ما عاد عليه من تعويضات أو تأمينات ترتبت على هذا الهلاك أو التلف.

ar · official · sha256:b5f3f975a9fafafd842b6b6b2216f415e5256342c6f04f06a5d5d056a50af36cAR

المادة (1233) إذا كان الحائز سيئ النية فإنه يكون مسؤولًا عن تلف أو هلاك الشيء ولو بسبب أجنبي، ما لم يثبت أن الشي كان سيتلف أو يهلك ولو كان باقيًا في يد من يستحقه. الباب الثاني: الحقوق المتفرعة عن حق الملكية

Referencing norms: BadFaithPossessorMustCompensateForLoss, BadFaithPossessorMustCompensateForLoss/unless/0, CompensateForLossWhileBadFaith

en · translation · sha256:eaa75e5f1d7aee9ec83db8ef7f33ff90ae8e947d529e1ce6e8f9ca1ec6ae7faf

Article (1104) Whoever appropriates an unowned movable with the intention of owning it, acquires ownership thereof.

en · translation · sha256:a53f41cce686035ffe092c0758db32f3d464eb12f6fdc25e25745253540fe892

Article (1105) A movable shall be deemed unowned if no provision of law prohibits its appropriation, and it has no owner or has been abandoned by its owner with the intention of relinquishing ownership.

en · translation · sha256:9ae3abdb6996ef07db084570a2062910c52ac8776a112544a62dd9bb915b99f8

Article (1106) Non-domesticated animals are deemed unowned so long as they are at large. Nevertheless: 1. If such an animal has been captured and then returns to being at large, it shall not be deemed unowned unless its owner does not immediately pursue it or abandons such pursuit. 2. An animal that has been tamed and is accustomed to returning to its designated place shall, if it loses this habit, become unowned as long as it is at large, and its owner has ceased to pursue it.

en · translation · sha256:9dec0ad50cb7cbcde56313c9a1b4cd8bfc878828bb89045dd2098f2ef2eec480

1. If such an animal has been captured and then returns to being at large, it shall not be deemed unowned unless its owner does not immediately pursue it or abandons such pursuit.

en · translation · sha256:5dc11e5da34bcdf6753290448fe5bc9e6d3f1316cae1a6b5c912895ee25d7b33

2. An animal that has been tamed and is accustomed to returning to its designated place shall, if it loses this habit, become unowned as long as it is at large, and its owner has ceased to pursue it.

en · translation · sha256:832a634a5d734da660689dd77d25972cd9b96b0ea0b37ee6bbb5ed5f695265ce

Article (1107) 1. A buried or hidden treasure, for which no one can prove ownership shall belong to the owner of the immovable where the treasure was found, unless the applicable legislation provides otherwise. 2. Treasure found in an endowed property shall belong to the endowment authority. 3. Treasure found on land owned by the State shall be the property of the State.

en · translation · sha256:7ba240803cfbb84586b14a40ede8072e6668ac22fe9bd0d570cac1947a57f243

1. A buried or hidden treasure, for which no one can prove ownership shall belong to the owner of the immovable where the treasure was found, unless the applicable legislation provides otherwise.

en · translation · sha256:c4d4ca7e21c31592fc60828e3f86a726590c27e830dc0a2e3fb6a5126d50ce2f

2. Treasure found in an endowed property shall belong to the endowment authority.

en · translation · sha256:049cbafb9e4d90dee1912794437c02da7d009994a43837a0cc2d55bb455b45eb

3. Treasure found on land owned by the State shall be the property of the State.

en · translation · sha256:bf273336a11a3885df9262ef207d6fa9dfff0990c71cd3fddb09a040ce6a4914

Article (1108) Minerals and natural resources located in the subsoil shall be the property of the State, even if found in privately owned land.

en · translation · sha256:7e45d84924ce3b7872f2fa23f8beb8db24cc67089277ed26273a0a85f50989e4

Article (1109) Special laws regulate: 1. Abandoned property. 2. Matters relating to treasures and minerals. 3. The right to hunt on land and at sea. 4. Lost property (luqṭa) and antiquities.

en · translation · sha256:56b74b445b2f56038f34febc9e6851fd8ebd3edeba51d782f5f2324f0a35382b

1. Abandoned property.

en · translation · sha256:464e7ea78108585e73b706779d56aaabf06b86d525f2f511fb6ce14d42b43c73

2. Matters relating to treasures and minerals.

en · translation · sha256:93f5597e634a827d89adf5d651326af5425547e379c1ba0494e311c0c586dfb5

3. The right to hunt on land and at sea.

en · translation · sha256:429b3f417a1b9f7aa48446500e1127e43229f119c78216e63e33e873c1aeeae5

4. Lost property (luqṭa) and antiquities.

en · translation · sha256:a08c16300c63ada17070b7c9cc7e2ff05c7acfb0a4604098c3b88a12959bf694

Article (1110) Property cast up by the sea that has not previously been owned by any person shall belong to the finder who first takes possession thereof, unless applicable legislation provides otherwise.

en · translation · sha256:817c06da97844c8e9e57854ff938ca25d5a0f20e2776e275766fb04a049094b7

Article (1111) Uncultivated unowned lands (mawāt land) shall be the property of the State. It is not permissible to acquire or take possession of such lands except by a license from the competent authority in accordance with the applicable legislation.

en · translation · sha256:82e1aeec2d4cb12f15c065ed56caeceb98b0b6d7282520b47393f698de9cff74

Article (1112) The competent authority may authorize the revival of uncultivated unowned land, provided that the person who revives it shall have the right to benefit from it without acquiring ownership, or may own it with the approval of the competent authority.

en · translation · sha256:e3d3a017da66e09f3f8bc146818b963ff7645c376a940e6a6cf13282ac3bc220

Article (1113) If a person revives part of a land for which they were authorized to revive, and leaves the rest, they shall be the owner of what they have revived only, upon obtaining the approval of the competent authority.

en · translation · sha256:5128dbf4013b4dfd822c8ec82fc2d8a284180a9017a27815547ec28bed5fa253

Article (1114) Revival shall be effected by cultivating or planting uncultivated unowned land, or building upon it and using it in accordance with applicable legislation.

en · translation · sha256:70686fa2029c61002ce6fe9e1337f2ad5a554ee2d6775e7df4bd5beef0c4af79

Article (1115) Whoever digs a complete well in uncultivated unowned land with the permission of the competent authority shall acquire ownership thereof or the right to benefit therefrom, in accordance with applicable legislation.

en · translation · sha256:1e52fa317d137ca473de8c213cc3541c9fab7e653ca7f6e9cda6b422102ca209

Article (1116) The provisions contained in this Section shall apply to inheritance and the liquidation of the estate, unless special legislation provides otherwise.

en · translation · sha256:9b328ff217c0548808ec336a68ce3916a1fa19c081e88c27d70a90414aa8d943

Article (1117) 1. An heir acquires by way of inheritance the real estate, movables, and rights forming part of the estate. 2. The designation of heirs and the determination of their shares in the inheritance and the transfer of the estate shall be in accordance with the legislation issued in this regard.

en · translation · sha256:95dfcff287646d98164de0f582200c62013b415bf7b0ddab04a24eb6dc524b93

1. An heir acquires by way of inheritance the real estate, movables, and rights forming part of the estate.

en · translation · sha256:cbce648053d3e5bdd194a9eafa4d3b4dc11224618b12138ab88cad7dd0c52338

2. The designation of heirs and the determination of their shares in the inheritance and the transfer of the estate shall be in accordance with the legislation issued in this regard.

en · translation · sha256:debc0308437f51e443f6d0b5efe95960ef04ea61df88a8bcfeca93824290207c

Article (1118) 1. If the deceased appoints an executor of the estate, the Court shall, at the request of the interested parties, confirm this appointment. 2. The provisions applicable to a liquidator shall apply to the executor of the estate.

en · translation · sha256:116344e8059a842f24c5f4521d064e00fe09130eebf978a1cee0806ce1b4307f

1. If the deceased appoints an executor of the estate, the Court shall, at the request of the interested parties, confirm this appointment.

en · translation · sha256:e33fa4820ecd59cff39c0ceb7d23db38a3ff4ef33abfd58404a64f46b9778c29

2. The provisions applicable to a liquidator shall apply to the executor of the estate.

en · translation · sha256:5f3ed664ecd755a58efda1cb4c05f6a6e3391cd082f62e8ea78c25462e84b609

Article (1119) 1. If the deceased has not appointed an executor of their estate, any of the interested parties may request the court to appoint an executor. 2. The Court shall appoint the person agreed upon by the heirs. If the heirs do not agree on one person, the court shall appoint an executor of the estate, provided that they are, as far as possible, from among the heirs, after hearing their statements.

en · translation · sha256:9a335caeefa282acf817ebd9353019428d2812b971334bb35ab9c52eb93a0ef6

1. If the deceased has not appointed an executor of their estate, any of the interested parties may request the court to appoint an executor.

en · translation · sha256:e60da47f4f540c954eccdba8f259ab53c4c1b2ebb08104d2881ee71df89dac90

2. The Court shall appoint the person agreed upon by the heirs. If the heirs do not agree on one person, the court shall appoint an executor of the estate, provided that they are, as far as possible, from among the heirs, after hearing their statements.

en · translation · sha256:b672586085f9a053eab7cce650697da05fb47de326a9224713c419805f8dbd76

Article (1120) 1. Any person appointed as an executor may refuse to assume this task or may resign therefrom after assuming it, in accordance with the provisions of agency. 2. The court may, upon the request of any of the concerned parties or the Public Prosecution, or of its own motion, remove the executor and appoint another if there is cause justifying such removal.

en · translation · sha256:2b5419824ddec9bf6e2f46631c59191bfa0cf93687327b81829c722d80043882

1. Any person appointed as an executor may refuse to assume this task or may resign therefrom after assuming it, in accordance with the provisions of agency.

en · translation · sha256:11f7779a8f1572c9401de7d41a970bf1ad4279babe0469aa12015272b0233e1d

2. The court may, upon the request of any of the concerned parties or the Public Prosecution, or of its own motion, remove the executor and appoint another if there is cause justifying such removal.

en · translation · sha256:36194f6093f0469f904588f784dbbe6f0f18c3dedc3a06dd5fbf10ae1a70c7bd

Article (1121) 1. The court shall maintain a special register to record the decisions issued appointing or confirming executors of the estate if appointed by the decedent, or for their removal or resignation. 2. The registration mentioned in Paragraph (1) of this Article shall have effect with respect to third parties dealing with the heirs concerning the estate's immovable properties.

en · translation · sha256:f2f3c0cca83b6df9bd12e49131f61972848b550b1862a84ba2989e94389a10e0

1. The court shall maintain a special register to record the decisions issued appointing or confirming executors of the estate if appointed by the decedent, or for their removal or resignation.

en · translation · sha256:4eef37d569059f54524348409f9b35a794c00d056df597664c219df177ad88ab

2. The registration mentioned in Paragraph (1) of this Article shall have effect with respect to third parties dealing with the heirs concerning the estate's immovable properties.

en · translation · sha256:950e52af8138dc75794c1e07963ac6d49f8ce81b2c0cbf1ed0966020bdaf2f77

Article (1122) 1. The executor of the estate shall receive the estate assets upon their appointment and shall liquidate them under the court's supervision, and may request fair remuneration for undertaking their task. 2. The estate shall bear the liquidation expenses, and these expenses shall have the priority of judicial expenses.

en · translation · sha256:fb8252200ef833aac723c04c48ab638b71ed5f9451323e2597580c12f61eaaf2

1. The executor of the estate shall receive the estate assets upon their appointment and shall liquidate them under the court's supervision, and may request fair remuneration for undertaking their task.

en · translation · sha256:d350fd4efba3af13051b5b99bc920d6936b6915d60c2811a4e3fc9704c2b888a

2. The estate shall bear the liquidation expenses, and these expenses shall have the priority of judicial expenses.

en · translation · sha256:84f840b382b37c5e806da77499e1a6b236ff32c96a3d97565e94e17793de98ed

Article (1123) 1. The court shall, when necessary, take all necessary measures to preserve the estate upon the request of any of the interested parties or without a request, and may order the deposit of cash, documents and securities, and valuable items in the court's treasury within whose jurisdiction the estate assets are located, or place seals thereon until the liquidation is completed. 2. The court may entrust any authority in the State with the management of the estate assets until the liquidation is completed.

en · translation · sha256:80d6dc2f56b2a10ff4b4d27c24154ddd57dfaa62a515a1b28ac0fde8a9233a9b

1. The court shall, when necessary, take all necessary measures to preserve the estate upon the request of any of the interested parties or without a request, and may order the deposit of cash, documents and securities, and valuable items in the court's treasury within whose jurisdiction the estate assets are located, or place seals thereon until the liquidation is completed.

en · translation · sha256:e843f3999e411dbd234c8dfb45bb49b6b63946376a421eecb4e6e158b30d80be

2. The court may entrust any authority in the State with the management of the estate assets until the liquidation is completed.

en · translation · sha256:e3f9e72144b64057f4629ceb2589ee485647d78a2fce06c2cbd08fac5b528077

Article (1124) The executor of the estate shall disburse from the assets of the estate the expenses of preparing the decedent for burial and the expenses of their funeral and burial, in a manner befitting their condition. The executor shall obtain a court order authorizing the disbursement of an adequate maintenance from such assets to those among the heirs whom the decedent was supporting until the liquidation of the estate is completed, provided that the maintenance paid to each heir shall be deducted from their share in the inheritance. The court shall decide on any dispute related to such maintenance.

en · translation · sha256:abae7936f087fe87c741ca1766615ac2d3cf5fa53f3171cdc989af86266e1ff4

Article (1125) 1. Creditors may not take any action against the estate from the time of recording the order appointing the executor of the estate, nor may they continue any enforcement measure they have taken except against the executor of the estate. 2. All actions taken against the decedent shall be suspended until all the estate's debts are settled, upon the request of any of the interested parties.

en · translation · sha256:52f093df6f2ec640a1965a6c4359625f24215ac63e3e3c5695ac76db0b210995

1. Creditors may not take any action against the estate from the time of recording the order appointing the executor of the estate, nor may they continue any enforcement measure they have taken except against the executor of the estate.

en · translation · sha256:0bcb77f026c44053d85e26b239987bdaec54b999826f5c09be29e694226f3454

2. All actions taken against the decedent shall be suspended until all the estate's debts are settled, upon the request of any of the interested parties.

en · translation · sha256:6586c62da8158815698f7fbfc2c823868718f47b0e4561674a55c6e859260655

Article (1126) An heir may not, before receiving a certificate stating their share in the net estate, dispose of any asset of the estate, nor may they collect debts owed to the estate or set off a debt owed thereby against a debt owed to them by the estate.

en · translation · sha256:579bd903c23abbd787f195410e5b102a810a2fc6724f0810f41dfd33ebb6237e

Article (1127) 1. The executor of the estate shall, during the liquidation, take all measures for the preservation of the estate assets, perform the necessary acts of administration, represent the estate in legal proceedings, and collect its due debts. 2. The executor of the estate, even if not remunerated, shall be liable as an agent for consideration, and they shall submit an account of their administration at the intervals determined by the court.

en · translation · sha256:3ece13f6be59f408cbd999f4a0206e653cbcc2a325fa68a9fff5b966043c8733

1. The executor of the estate shall, during the liquidation, take all measures for the preservation of the estate assets, perform the necessary acts of administration, represent the estate in legal proceedings, and collect its due debts.

en · translation · sha256:4c08511f73f26d8c6bea7bbed0922d788dda265d64bfa16bc2f5934c85be0a45

2. The executor of the estate, even if not remunerated, shall be liable as an agent for consideration, and they shall submit an account of their administration at the intervals determined by the court.

en · translation · sha256:85442fabbb0cb10d5f435a9bbadae1b8775396468df0043843e9e75119e90b1d

Article (1128) The executor of the estate shall issue a notice to the estate's creditors and debtors to submit a statement of the rights due to them, and the debts owed by them in the manner, form, and within the periods determined by the court, unless the applicable legislation provide otherwise.

en · translation · sha256:34eadebfbe43e8734bf068080cb1556303c50ec0d66484b2cd29587618c8e8bf

Article (1129) The executor of the estate may seek the assistance of one or more experts in the valuation and inventory of the estate assets and shall record what is revealed by the decedent's papers and what comes to their knowledge, and the heirs shall inform them of all they know of the estate's debts and rights.

en · translation · sha256:e892f7ffaee775f7d7345e422b74f032bdc1c80b31be5773f03bdabde89730b3

Article (1130) 1. The executor of the estate shall, within ninety (90) days from the date of their appointment, file with the competent court a list that includes a preliminary estimate of the value of the estate assets and its rights and obligations, and shall notify every interested party of this list. 2. The court may order an extension of the period mentioned in Paragraph (1) of this Article if it sees justification therefor.

en · translation · sha256:ed5eb9d7980250a5a0031c873567f20ce75127b1e68a47b68c920ce17c1e82a1

1. The executor of the estate shall, within ninety (90) days from the date of their appointment, file with the competent court a list that includes a preliminary estimate of the value of the estate assets and its rights and obligations, and shall notify every interested party of this list.

en · translation · sha256:e8d7c402f2abd2d1f09e48baac821e1a858be029de160c79a71bcfad8332b451

2. The court may order an extension of the period mentioned in Paragraph (1) of this Article if it sees justification therefor.

en · translation · sha256:fb5da623952f139293fe4872c36559924ec5ae00e1dbc516e60c4a5f5086315b

Article (1131) Any dispute regarding the validity of the inventory and the data of the list referred to in Article (1130) of this Law shall be brought before the competent court within thirty (30) days from the date of filing the list.

en · translation · sha256:c1e98bd5b455f127dd7a6aed1d3501cc7a95416beb9b4252d1572733e5f428da

Article (1132) The executor of the estate shall, after obtaining the court's permission, pay the debts that are not subject to dispute after the expiry of the period specified for filing claims related to the inventory. As for the disputed debts, they shall be settled after a final judgment on their validity.

en · translation · sha256:2cae4e6d2d1c934f00dba485a22576a4496053e874e00828356afd4d76b1cdf0

Article (1133) The executor of the estate shall, in case of the estate's insolvency or bankruptcy, or the likelihood thereof, suspend the settlement of any debt, even if there is no dispute regarding it, until all disputes related to the estate's debts are finally adjudicated.

en · translation · sha256:3c58e4ab9e545cedec33cd42b4630de4ffbf59bfc1fe68203f35b1aeedc82d42

Article (1134) 1. The executor of the estate shall pay the estate's debts from the rights collected thereby on behalf of the estate, the cash it contains, and the price of the securities it has sold at market price, and from the price of the estate's movables. If this is not sufficient, then from the price of the estate's immovable properties. 2. The estate's movables and immovable properties shall be sold by public auction according to the procedures and at the times prescribed in the applicable legislation, unless all heirs agree that the sale be conducted in another way. If the estate is in debt, the consent of all creditors is required, and the heirs have, in all cases, the right to participate in the auction.

en · translation · sha256:21060850e2bb30869225171f483e0ecad32d392f44f53acad3d5ae28b0ad14ce

1. The executor of the estate shall pay the estate's debts from the rights collected thereby on behalf of the estate, the cash it contains, and the price of the securities it has sold at market price, and from the price of the estate's movables. If this is not sufficient, then from the price of the estate's immovable properties.

en · translation · sha256:36bdb3611d46c00eb3c0996027f83e28ddfbbd6b13726693351a5387fdc92ff8

2. The estate's movables and immovable properties shall be sold by public auction according to the procedures and at the times prescribed in the applicable legislation, unless all heirs agree that the sale be conducted in another way. If the estate is in debt, the consent of all creditors is required, and the heirs have, in all cases, the right to participate in the auction.

en · translation · sha256:ac2862c82e248a4194d1fd2c28f60ce80e129beb0075a50ce3a6f66978bd85d2

Article (1135) The court may, upon the request of all heirs, rule that a debt secured by an in-rem security becomes due, and determine the amount due to the creditor.

en · translation · sha256:f0c441a7261e7717ad736800319efc33030febaa0a6d85d4030d496b8e30b6f0

Article (1136) Each heir may, after the distribution of the deferred debts secured by an in-rem security, pay the portion that has been assigned to them before the due date.

en · translation · sha256:8973f603b502137187657b9f3b6339b87042ff85f6b057fbb69917076308b58c

Article (1137) Creditors who have not collected their rights because they were not shown in the inventory list and had no securities on the estate assets may not have recourse against persons who have acquired, in good faith, an real right (jus in rem) over those assets, but they have recourse against the heirs to the extent of what has devolved to them from the estate.

en · translation · sha256:386ff2c0466dc7a5127ec5d1fe46c26c4ff8151b13388c11d9044bc16076bd52

Article (1138) After settling the estate's debts, the executor of the estate shall execute the wills and other charges.

en · translation · sha256:e1f5c95dc9cda41386421e97542a09d065f3309b23abe686125ca6fe979208a7

Article (1139) What remains of the estate assets after the execution of its obligations shall devolve to the heirs, each according to their lawful Shari'a share.

en · translation · sha256:a16f797b5baf7f32c5b08aa6817e2cdc0827edff289d7dd25934aa7d7e482874

Article (1140) The competent court shall, upon the request of one of the heirs or any interested party, issue a certificate establishing the identification of the heirs and stating the share of each in their statutory Shari'a inheritance.

en · translation · sha256:577e113e3b09f66f369f253332f7fafc2b53453d7176eeb4d255cbcb4f99b8d7

Article (1141) 1. The executor of the estate shall deliver to the heirs what has devolved to them from the estate assets. 2. The heirs may, as soon as the period specified for disputes related to the estate's inventory expires, demand to receive the items and cash that are not required for liquidation, or part thereof, temporarily, in exchange for providing a security or without it.

en · translation · sha256:1c9a2c011f5120e9f9c5219033e807d68f424e78ebc077b754599e1be2cabf22

1. The executor of the estate shall deliver to the heirs what has devolved to them from the estate assets.

en · translation · sha256:9746774ec8f427ecc02c93f8a28dd47a7a91df1869be7a49aea8bb77d7f6c3b5

2. The heirs may, as soon as the period specified for disputes related to the estate's inventory expires, demand to receive the items and cash that are not required for liquidation, or part thereof, temporarily, in exchange for providing a security or without it.

en · translation · sha256:e3244e7ed8abdb9d9083ea1387cae34c14de614a41a650c0a62de948ccd6ae29

Article (1142) Each heir may request from the executor of the estate that their share in the inheritance be delivered to them in separate allotment, unless this heir is bound to remain in co-ownership based on a provision of the law or an agreement.

en · translation · sha256:41deff44df19365f1ad8b6ca1bbf6f4b1ed8cc15618a0c8e8c046a5219abd653

Article (1143) 1. If the partition request is required to be accepted, the executor of the estate shall conduct the partition amicably, provided that this partition does not become final unless approved unanimously by all heirs. 2. If the heirs do not unanimously agree on the partition, any of them or the executor of the estate may file a partition lawsuit at the expense of the estate in accordance with the provisions of the law, and the lawsuit expenses shall be deducted from the shares of the co-partitioners.

en · translation · sha256:4fd0c2c9616387be498576e1c1338c71537fc89a0bd390bf88f52dd3154c390c

1. If the partition request is required to be accepted, the executor of the estate shall conduct the partition amicably, provided that this partition does not become final unless approved unanimously by all heirs.

en · translation · sha256:010a5b55dc06e8655a75b96d6bfa3eb9e9ec1fa98ae8bf843556cc6c3e74d793

2. If the heirs do not unanimously agree on the partition, any of them or the executor of the estate may file a partition lawsuit at the expense of the estate in accordance with the provisions of the law, and the lawsuit expenses shall be deducted from the shares of the co-partitioners.

en · translation · sha256:b1b2e20f8f0628e6b651e06a30e41a129c4a09d4b84d82d87f9b9968a9048cf2

Article (1144) The rules governing partition shall apply to the partition of the estate, in particular those related to warranty against disturbance and entitlement, unfairness, and the privilege of the co-partitioner.

en · translation · sha256:6020161a4f6845a30d73e2331e58b730bb4d98399c613d823986ce13761ddca3

Article (1145) If among the estate assets there is an asset that is exploited agriculturally, industrially, or commercially, and is considered a standing independent economic unit, and the heirs did not agree on the continuation of its operation, and no right of a third party is attached thereto, it shall be allocated in its entirety to the one among the heirs who requests it if they are the most capable of undertaking it, provided that the price of this asset is appraised and set off against the heir's share in the estate. If the heirs' ability to undertake it is equal, it shall be allocated to whoever gives the highest price among them, provided it is not less than the market price.

en · translation · sha256:81f80d52b1947e14ac24af3aa1114bcec790e47a799450dfc11c33b88554b949

Article (1146) If an heir is exclusively assigned, at the time of the estate partition, a debt owed by a third party, the other heirs do not guarantee the solvency of the debtor to the heir if they become insolvent after the partition, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:b6ae7f6b59744a6c3917fb940f9f836a3a4d0005af4efbf61b5e3313f2716118

Article (1147) A will for the partition of the estate's property among the decedent's heirs, whereby each heir or some of the heirs is allocated to the extent of their share, is valid. If the value of what is assigned to one of them exceeds their entitlement in the estate, the excess shall take the legal character of a will.

en · translation · sha256:35fa44fbb471cef6c3c758f616486c036dcea3a29a6dcbff307fcd617f0df4ab

Article (1148) The partition deferred to take effect after death may be revoked, and it becomes binding upon the death of the decedent.

en · translation · sha256:8d02f7b1a167acecc0e878e04acba4f6e78da90d07110157594895ecf3a5fb78

Article (1149) If the partition does not include all the assets of the decedent at the time of their death, the assets not included in the partition shall devolve in co-ownership to the heirs in accordance with the rules of inheritance.

en · translation · sha256:00a7c0654ffd1277b26f0d92264768a86979fab3dbb12f88af673d3d9dc31831

Article (1150) If one or more of the prospective heirs who were included in the partition die before the decedent, the separately allocated share that fell into the share of the deceased shall devolve to their entitled beneficiaries in accordance with the applicable legislations.

en · translation · sha256:4634d782568a90883d6bfca2e149bddf4cf96e0220369ad43bee74d4daf06c27

Article (1151) The provisions of partition shall apply to the partition deferred to take effect after death, with the exception of the provisions related to unfairness.

en · translation · sha256:e51e34e69949706e337b222f60c77182f850797acc68070b99da3bd5906b5ac4

Article (1152) If the partition does not include the debts of the estate, or if it includes them but the creditors do not agree to this partition, any of the heirs may, in the absence of agreement with the creditors, request the court to carry out the partition and settle the debts, provided that the partition made by the decedent and the considerations upon which it was based are taken into account as far as possible.

en · translation · sha256:963441e5e3a7c42d12b8d93e295d996da71c208541945f7c70c043335bd4cd8c

Article (1153) If the estate has not been liquidated in accordance with the preceding provisions, the ordinary creditors of the estate may enforce their rights or what has been bequeathed to them against the real property of the estate that has been disposed of or upon which real rights have been created in favour of a third party, if they have placed an attachment thereon for their debts before the registration of such dispositions.

en · translation · sha256:e0e2755029b055754871ad223807b9b548e71e07a17609d6c999bf5d421cd68c

Article (1154) 1. A will is a disposition in the estate deferred to take effect after death. 2. The legatee shall acquire ownership of the willed property by way of the will in accordance with the applicable legislation.

en · translation · sha256:74e0a81b29e85bdeded8162bfa7b9e8d717aa89166587278318f8d729bc3b67e

1. A will is a disposition in the estate deferred to take effect after death.

en · translation · sha256:568fb90877f540cbef57b18356f8e1f2eccc2bfb249b534de7b1820e3b9edb02

2. The legatee shall acquire ownership of the willed property by way of the will in accordance with the applicable legislation.

en · translation · sha256:980316c722dcd80fb6846cefb39a96f97373fd32722314888c92dd886cd48973

Article (1155) The provisions of the applicable legislation shall apply to the will.

en · translation · sha256:b9c284e88c2cf9f408c11354e9fef212d65f7064c4577cca645e0e2eb570c584

Article (1156) 1. A claim of a will or its revocation or amendment shall not be admissible upon denial after the testator's death, except by the testimony of two credible witnesses or those deemed equivalent thereto. 2. If the will is authenticated before the competent authorities, no claim of amendment or revocation thereof, or of any part thereof, after the testator's death shall be admissible except in the same manner.

en · translation · sha256:d4db1f99a64a42953b531e3e6da07d2ef0bc84e7a50fa161661c640f8fe6c209

1. A claim of a will or its revocation or amendment shall not be admissible upon denial after the testator's death, except by the testimony of two credible witnesses or those deemed equivalent thereto.

en · translation · sha256:4c669a9aa390005c099945d82399891c5392ed3ab3ee6869e1a51d1b41dcdca8

2. If the will is authenticated before the competent authorities, no claim of amendment or revocation thereof, or of any part thereof, after the testator's death shall be admissible except in the same manner.

en · translation · sha256:1e1187d88a046d1b0f90d4ca72a89c02aa5a29aca844f7935a01aed94a1c8a47

Article (1157) 1. Any legal act made by a person during a death illness with the intention of making a gift shall be considered a disposition effective after death, and the provisions of a will shall apply thereto, regardless of the designation given to it. 2. The heirs of the person making the disposition shall prove by all means that the disposition was made by their decedent while they were in their death illness. The instrument of disposition shall not be binding on the heirs unless its date is officially established. 3. If the heirs prove that the disposition was made by their decedent during a death illness, the disposition shall be deemed to have been issued by way of donation, unless the person to whom the disposition was made proves otherwise or there are special provisions to the contrary.

en · translation · sha256:01850d83899b27b6c3aefa98a2f924c06d32e0ec69a862d8f83a81267778a1d3

1. Any legal act made by a person during a death illness with the intention of making a gift shall be considered a disposition effective after death, and the provisions of a will shall apply thereto, regardless of the designation given to it.

en · translation · sha256:844274b9f8e8a0d931d2bb9386cd4f7bf45123b39cb085f021c61c89dbfaee3e

2. The heirs of the person making the disposition shall prove by all means that the disposition was made by their decedent while they were in their death illness. The instrument of disposition shall not be binding on the heirs unless its date is officially established.

en · translation · sha256:5520265fb1dc3480757f0e335aac0b8717fe3240267a4f236b009cdfdad8c12e

3. If the heirs prove that the disposition was made by their decedent during a death illness, the disposition shall be deemed to have been issued by way of donation, unless the person to whom the disposition was made proves otherwise or there are special provisions to the contrary.

en · translation · sha256:2853efa026f232becf627298192ce22c65c7b3d08dfd30d187cee75cc436e284

Article (1158) If a person disposes of property in favour of one of their heirs while retaining, by any means, possession of the thing disposed of and their right to benefit therefrom for life, the disposition shall be considered effective after death and the provisions of a will shall apply, unless there is evidence to the contrary.

en · translation · sha256:6197dd088c315f650beda55dc6bb026912d5c6daa959ece311733f0859e584b0

Article (1159) Alluvium brought by a flood, wadis, or any watercourse to someone's land belongs to them.

en · translation · sha256:8669bef4c070fa73fa43c80b0ccb77ad4b16b442a140b95f2ed90d1545cfac24

Article (1160) 1. The owner of land that shifts from its place due to a natural incident may claim it if its identity can be verified, and the owner of the more valuable land shall pay compensation equal to the value of the less valuable land to its owner and shall acquire ownership thereof. 2. A claim for recovery shall not be heard after the lapse of one year from the occurrence of the incident.

en · translation · sha256:77ad02b2cd8eb4c3b49039fcb156f6be702f45756875d2b9740f9cf1676523b2

1. The owner of land that shifts from its place due to a natural incident may claim it if its identity can be verified, and the owner of the more valuable land shall pay compensation equal to the value of the less valuable land to its owner and shall acquire ownership thereof.

en · translation · sha256:8c2f651af34aa38b23e1a16584c73d029bf6bf6531b165887280dc8c4aff8c43

2. A claim for recovery shall not be heard after the lapse of one year from the occurrence of the incident.

en · translation · sha256:1bbff4aa52d25d7dcacf36c70682aad8fcf01e5e9f9e22213e13b478d6d349fb

Article (1161) The following shall be considered State property: 1. Large and small islands that are naturally formed in watercourses. 2. Large and small islands formed within lakes. 3. The beds of lakes and the sea. 4. Lands uncovered by the sea, lakes, lagoons, or swamps that have no owner.

en · translation · sha256:ae11be33354e254aa364a5d14ab632baafec7e0a98481527636a79a62992c2fa

1. Large and small islands that are naturally formed in watercourses.

en · translation · sha256:673f9f8bccaf961d18af76d823c72c0f90b31f582830d74cd5ab693e3ec184a3

2. Large and small islands formed within lakes.

en · translation · sha256:b5efd4c3c9de11e35b53083e927d27a2d6a9d8905eaf63abc93b29ba698e1d5b

3. The beds of lakes and the sea.

en · translation · sha256:63c9770cfb15ed77168a5b814bcf8c16fdbd1dc17c860e4148a0c57ba9401903

4. Lands uncovered by the sea, lakes, lagoons, or swamps that have no owner.

en · translation · sha256:3dc342cc5b1bb8b8c1989aebf33d71e8089acf72476a8feac67bde1ee5c7fa9c

Article (1162) Any building, planting, or other work existing on land is considered to have been erected by the landowner at their own expense and to belong to them, unless there is evidence to the contrary.

en · translation · sha256:1104498498eb290ece51604e3d7470c4d04a1125c736289d04dfa71ffff89bb8

Article (1163) If a landowner erects a building or plantings on their land with materials belonging to another without permission, the other party may recover them at the landowner's expense if their removal does not cause serious harm to the land. If their removal would cause serious harm to the land, the landowner shall take ownership of them at their value, together with compensation where warranted.

en · translation · sha256:15c71e30f2f0f84f68d72974909b11b9b373b8f14351f953d2872bbf9a6ac9c3

Article (1164) 1. If a person erects a building, plantings, or other structures with their own materials on land they know belongs to another without the owner's consent, the landowner may request their removal at the erector's expense, together with compensation where warranted. If the removal is harmful to the land, the landowner may take ownership of them at their value as subject to removal, or pay an amount equal to the increase in the value of the land due to these structures. 2. If a person erects a building, plantings, or other structures with their own materials on land belonging to another with the owner's consent, or in the good faith belief that they have the right to do so, the landowner may not request their removal. The landowner shall have the choice to either pay the value of the materials and the cost of labour, or to pay the increase in the value of the land due to what has been created, unless the person who erected the building, plantings, or structures requests their removal and this does not harm the land. 3. If the structures have reached a degree of substantiality that would be burdensome for the landowner to pay what is due for them, the landowner may request to transfer ownership of the land to the person who erected the structures in exchange for fair compensation. 4. The court may, upon the request of the party obliged to pay consideration or compensation under the provisions of this Article, decide what it deems appropriate for payment, and it may in particular rule that payment be made in periodic instalments, provided that adequate guarantees are provided.

en · translation · sha256:eed4a4e2e7288f562b57e085542342ca13ce123787d9b863ee1a9aa794f10379

1. If a person erects a building, plantings, or other structures with their own materials on land they know belongs to another without the owner's consent, the landowner may request their removal at the erector's expense, together with compensation where warranted. If the removal is harmful to the land, the landowner may take ownership of them at their value as subject to removal, or pay an amount equal to the increase in the value of the land due to these structures.

en · translation · sha256:e2fc05976eda1535bfd14399a7b481455511195ce4a4f2f8b30a5416d81e6a74

2. If a person erects a building, plantings, or other structures with their own materials on land belonging to another with the owner's consent, or in the good faith belief that they have the right to do so, the landowner may not request their removal. The landowner shall have the choice to either pay the value of the materials and the cost of labour, or to pay the increase in the value of the land due to what has been created, unless the person who erected the building, plantings, or structures requests their removal and this does not harm the land.

en · translation · sha256:cd5304cb852bd524f33998ea2a9349c22bccae29b3819d33c4850334600adb98

3. If the structures have reached a degree of substantiality that would be burdensome for the landowner to pay what is due for them, the landowner may request to transfer ownership of the land to the person who erected the structures in exchange for fair compensation.

en · translation · sha256:68e8933c5be7cbdd5a5319b49397254b00c54d74b628ba9a7dccaa06fc3c8c0a

4. The court may, upon the request of the party obliged to pay consideration or compensation under the provisions of this Article, decide what it deems appropriate for payment, and it may in particular rule that payment be made in periodic instalments, provided that adequate guarantees are provided.

en · translation · sha256:6648b848bd8c0270b5a7729697d5c8e06b19fa7edeef267accced1107ed5584c

Article (1165) 1. If a person erects structures on another's land with materials belonging to a third party, the owner of the materials may not claim their recovery but may claim compensation from the person who used them, and may also claim from the landowner up to an amount not exceeding what remains dur in their liability in respect of the value of what was created on their land. 2. If the person who erected the structures was in good faith, the owner of the materials may request their removal if this does not cause harm to the land.

en · translation · sha256:6172d7e4be9889b087f45d874c32bd95845590455aa338872b94d97a93d5f684

1. If a person erects structures on another's land with materials belonging to a third party, the owner of the materials may not claim their recovery but may claim compensation from the person who used them, and may also claim from the landowner up to an amount not exceeding what remains dur in their liability in respect of the value of what was created on their land.

en · translation · sha256:ff7755e65bbfdd3cb5ac84341cfcb4a792b1b41684e626738d8e691f1bac0c72

2. If the person who erected the structures was in good faith, the owner of the materials may request their removal if this does not cause harm to the land.

en · translation · sha256:7f57ee43a523aa7bfa9ef45f6f367504d65083f23ea6a00a2cce62cdeedf5a57

Article (1166) 1. If one of the co-owners builds for themselves in the joint ownership that is susceptible to partition without the authorization of the others, and the others then request partition, a partition shall be effected. If the building falls within the share of the builder, it shall become their property. If it falls within the share of another, the builder shall be required to demolish it if the holder of the share requests removal. If the latter elects for the building to remain, the builder shall be required to pay its value and the cost of labor, or the increase in the value of their share resulting from the building. 2. If the building is erected with the authorization of the other co-owners, the builder shall be allocated the land on which the building was erected.

en · translation · sha256:52a273326372dea2aa0b66639fb9c2c82dfe4e4144b62e0385731cb564b59c22

1. If one of the co-owners builds for themselves in the joint ownership that is susceptible to partition without the authorization of the others, and the others then request partition, a partition shall be effected. If the building falls within the share of the builder, it shall become their property. If it falls within the share of another, the builder shall be required to demolish it if the holder of the share requests removal. If the latter elects for the building to remain, the builder shall be required to pay its value and the cost of labor, or the increase in the value of their share resulting from the building.

en · translation · sha256:5eb84a06c2a5f7a70e7a5c02e9eea96b909697490da1c671bde02a1b95342368

2. If the building is erected with the authorization of the other co-owners, the builder shall be allocated the land on which the building was erected.

en · translation · sha256:2c682fa849cf52624be4335da9c7b0bda3e2fd996adaae376d74342210d14d97

Article (1167) If two movables belonging to different owners are connected in such a way that they cannot be separated without damage, and there is no agreement between the owners, the court shall adjudicate the dispute, taking into account the damage that has occurred, the condition of the parties, and the good faith of each.

en · translation · sha256:a796bd1c64f00f7221d7322e2232b32b40dee9c7003b23305d257a8a9805d992

Article (1168) 1. Ownership and other real rights (jus in rem) in movables and immovables shall be transferred by contract once its elements and conditions are fulfilled, in accordance with the provisions of the law and applicable legislations. 2. Ownership of a movable not specified by its kind shall not be transferred except by its segregation.

en · translation · sha256:48f16a4a2d198b0c05e7e7756ef28e071e5e14eb513dab4511ce2edcc4e34aef

1. Ownership and other real rights (jus in rem) in movables and immovables shall be transferred by contract once its elements and conditions are fulfilled, in accordance with the provisions of the law and applicable legislations.

en · translation · sha256:a4dff2e453e27a4b5624479c9173a85c31dcc8f41178352fcfe2ef01035fc52b

2. Ownership of a movable not specified by its kind shall not be transferred except by its segregation.

en · translation · sha256:da534d02b44f3324f1dd8d320315e369d227936852da4ba693992ab02e2da9ca

Article (1169) Ownership of an immovable property and other real rights (jus in rem) over immovable property shall not be transferred between the contracting parties nor as against third parties except by registration, in accordance with the provisions of the laws governing such registration.

en · translation · sha256:1ad83118b5922d82c0df27f07649dab5648b8dbdc6e3de4010a6b72caa73ca4d

Article (1170) An undertaking to transfer ownership of an immovable property shall give rise only to an obligation to compensate if the promisor breaches their undertaking, whether compensation was stipulated or not.

en · translation · sha256:e40a4c3f82780f15d0a14dfe86f4bb191b04f528bc3dc6d065a47ec9d7328793

Article (1171) Pre-emption is the entitlement of a co-owner in an immovable property held in undivided shares to acquire their co-owner's share that has been transferred under a commutative contract, by paying its price in a financial commutative contract or its equivalent value in a non-financial commutative contract, in a manner customarily indicating a request to take by way of pre-emption.

en · translation · sha256:d85a25cf6d9e3d05f2b57450b20926b65f7e9c3cfbe1ed886a9aef518b4ab327

Article (1172) The following shall be deemed pre-emptors: 1. The administrator of an endowment held in undivided shares in a joint immovable property, where the Waqif (endower) has conferred thereupon the right to take the co-owner's share by pre-emption to constitute it as an endowment. 2. The person entitled to the reversion of the endowment upon expiry of its term or upon the extinction of its beneficiaries, where the endowment is held in undivided shares in a joint immovable property, and the co-owner has sold their share.

en · translation · sha256:9735b983c9c17c744a7492de8689f54059074895d9abe70c9d0b64205f6d3409

1. The administrator of an endowment held in undivided shares in a joint immovable property, where the Waqif (endower) has conferred thereupon the right to take the co-owner's share by pre-emption to constitute it as an endowment.

en · translation · sha256:e42f53b9cde33e8e073680c5668e310daefc403399f1eda831b7e26dd2ec5638

2. The person entitled to the reversion of the endowment upon expiry of its term or upon the extinction of its beneficiaries, where the endowment is held in undivided shares in a joint immovable property, and the co-owner has sold their share.

en · translation · sha256:121b1d6de170bb3be97b95bebe669539b0484802bab4e98568cced3d8c927bb7

Article (1173) There shall be no right of pre-emption for: 1. A person in whose favour a part of a joint immovable property is endowed between the waqif and another, if the co-owner sells their share, even if the beneficiary of the endowment intends to endow the partner's share sought to take by pre-emption, unless they are entitled to the reversion of the endowed share, in which case they may take it by pre-emption as their own property. 2. A neighbor, where an adjoining immovable property is sold, even if such neighbor holds a right of usufruct over an access way within that property by lease or easement. 3. An administrator of an endowment in a joint immovable property, if the non-endowed share is sold, even if the administrator intends to endow the share sought to be taken by pre-emption, unless the waqif has conferred upon them the right to take by pre-emption for the endowment, in which case such right shall be exercisable.

en · translation · sha256:2663946d397abeb2477fc655ec9016ae9e734352b15d51a583527a4bdbe56c20

1. A person in whose favour a part of a joint immovable property is endowed between the waqif and another, if the co-owner sells their share, even if the beneficiary of the endowment intends to endow the partner's share sought to take by pre-emption, unless they are entitled to the reversion of the endowed share, in which case they may take it by pre-emption as their own property.

en · translation · sha256:3e4dc3e67e0da7e5839af655e1c4016e0e28f7551b788b92ec644118b389b58e

2. A neighbor, where an adjoining immovable property is sold, even if such neighbor holds a right of usufruct over an access way within that property by lease or easement.

en · translation · sha256:01bafdfb94b38bf75bcdc9844b812537fe0a25defd9a1c55450b96af4cd21b52

3. An administrator of an endowment in a joint immovable property, if the non-endowed share is sold, even if the administrator intends to endow the share sought to be taken by pre-emption, unless the waqif has conferred upon them the right to take by pre-emption for the endowment, in which case such right shall be exercisable.

en · translation · sha256:5317e95baed5fa27141f1423b48dd5bb1c1bc3fc28e560eebe1f75010de45eef

Article (1174) There shall be no pre-emption for a co-owner in the following: 1. Crops, whether sold separately or together with its land. If sold with its land, pre-emption is established for the land only for the portion of the price attributable thereto, and the crops remain for the purchaser. 2. A water well, if the irrigated lands have been partitioned and the well remains common. If the lands have not partitioned, pre-emption shall apply to the well whether the co-owner sells their share therein separately or together with their share in the land. 3. The courtyard of a house or a passageway leading thereto, whether the co-owner sells their share therein separately or together with their share in the house, if the house has not been partitioned and the courtyard or passage remains common between the two co-owners. If the house is not partitioned, pre-emption shall be established therein as an accessory thereto. 4. An animal, unless it is allocated for the benefit of a joint immovable property for its cultivation, irrigation, or the like, and the co-owner sells their share in both the immovable property and the animal together, in which case pre-emption shall be established for the animal as an accessory to the immovable property.

en · translation · sha256:1b8a133e4aaea9979968697907aa1eb2faaecee086216765df3693badfba73a0

1. Crops, whether sold separately or together with its land. If sold with its land, pre-emption is established for the land only for the portion of the price attributable thereto, and the crops remain for the purchaser.

en · translation · sha256:a86b3bc57643eb017ed8610323eb8342dc21b8ef05d864d627a51e6984f91ebb

2. A water well, if the irrigated lands have been partitioned and the well remains common. If the lands have not partitioned, pre-emption shall apply to the well whether the co-owner sells their share therein separately or together with their share in the land.

en · translation · sha256:443e2e907af62485662c060aee08b9bc8a1006a96939b34bf47f8f52c11adbdc

3. The courtyard of a house or a passageway leading thereto, whether the co-owner sells their share therein separately or together with their share in the house, if the house has not been partitioned and the courtyard or passage remains common between the two co-owners. If the house is not partitioned, pre-emption shall be established therein as an accessory thereto.

en · translation · sha256:96901fa286604250096447cc8333f840fdddde56baea9bde3c6fce87bed32bbd

4. An animal, unless it is allocated for the benefit of a joint immovable property for its cultivation, irrigation, or the like, and the co-owner sells their share in both the immovable property and the animal together, in which case pre-emption shall be established for the animal as an accessory to the immovable property.

en · translation · sha256:9ef057bf2ec465f53809f2e60c8f44a533cec7b01d59ef7bbb83f05f7fe89710

Article (1175) The person against whom pre-emption is exercised is the person who has acquired full ownership of a co-owner's share by way of a commutative contract, even if it is non-financial.

en · translation · sha256:884845e1d946090be9b6be4926a532461925c6ed1927cb468feca12fe3ddb0ef

Article (1176) The pre-empted property shall be a divisible immovable property which one of the co-owners has transferred by way of a commutative contract, even if such transaction is effected by way of exchange for a similar immovable property, or if the property was a building or trees owned by two co-owners on endowed land. If the property is not divisible, no right of pre-emption shall arise in respect thereof.

en · translation · sha256:24d32550472339b5c0394d49bc7aa4893e2dd13f49964704464e0fd27edfd5ce

Article (1177) 1. If one of the co-owners sells their share in the joint immovable property and the remaining co-owners take it by pre-emption, it shall be divided among them in proportion to their respective shares, not according to the number of co-owners. If the purchaser of the share is one of them, they shall retain their share in the pre-empted portion corresponding to the part of the price they paid, and they shall not take the entire share from them. 2. The shares shall be determined as of the date of exercising the right of pre-emption, not the date of the sale.

en · translation · sha256:d9510d5ee997e0f5e4830e3e5587b54d3a5be70e2a113001535501b01108750c

1. If one of the co-owners sells their share in the joint immovable property and the remaining co-owners take it by pre-emption, it shall be divided among them in proportion to their respective shares, not according to the number of co-owners. If the purchaser of the share is one of them, they shall retain their share in the pre-empted portion corresponding to the part of the price they paid, and they shall not take the entire share from them.

en · translation · sha256:eca7016a0729df5df940cb124ea35d58cac225fb640e86d083cd0548b5fd3b4e

2. The shares shall be determined as of the date of exercising the right of pre-emption, not the date of the sale.

en · translation · sha256:55aa26172524938a567b465a230de42fc07a1eccff2154cf7ca8b451bcc0fc88

Article (1178) 1. If the classes of pre-emptors differ, pre-emption shall belong to the one who shares with the seller of the pre-empted immovable property in the fixed share of inheritance. If they waive their right, it shall pass to the heir who does not share in the fixed share of inheritance. If they waive their right, it shall pass to the legatee. If they waive their right, it shall pass to the foreign co-owner. 2. Each of these shall join the one succeeding them in their right of pre-emption, but not vice versa. The heir of each of them shall take their place in their entitlement to pre-emption and in joining the one succeeding them in their right of pre-emption.

en · translation · sha256:3f52e289c149f02773c2298b63f7d6adbe79acce735e06a5203fb4c8c3d3da63

1. If the classes of pre-emptors differ, pre-emption shall belong to the one who shares with the seller of the pre-empted immovable property in the fixed share of inheritance. If they waive their right, it shall pass to the heir who does not share in the fixed share of inheritance. If they waive their right, it shall pass to the legatee. If they waive their right, it shall pass to the foreign co-owner.

en · translation · sha256:65d7f9a4588497d6f9fcf8cb27ad7e4fe854b7dab40f961015256ed0352366f6

2. Each of these shall join the one succeeding them in their right of pre-emption, but not vice versa. The heir of each of them shall take their place in their entitlement to pre-emption and in joining the one succeeding them in their right of pre-emption.

en · translation · sha256:dd2fd723a89ee5cc417f91f05a82da2fd3a6820433822a83ad9639ee418242f4

Article (1179) 1. If the property subject to the right of pre-emption is sold multiple times and the pre-emptor is unaware of the multiple sales, or is aware thereof but absent, they shall have the option to take it in pre-emption for the price of any such sales. They shall pay that price to the purchaser in whose possession the property is, even if it is less than what that purchaser paid, and the purchaser shall have recourse against the seller for the excess. If the pre-emptor is aware of the multiple sales and is present, they shall take it only at the price of the last sale. 2. If the pre-emptor takes the property by virtue of a sale, the subsequent sales shall be invalidated and the prior ones shall remain valid, the person whose sale was invalidated shall have recourse against the seller for the price they paid, not for the value of the property. 3. In all cases, if a defect appears in the immovable property or a claim of entitlement arises, the warranty for its price shall be borne by the purchaser whose sale was taken by pre-emption.

en · translation · sha256:7ba41de7ab6fc7be2d44f57252a164d243a14963a791d2929ab7e776f2619f07

1. If the property subject to the right of pre-emption is sold multiple times and the pre-emptor is unaware of the multiple sales, or is aware thereof but absent, they shall have the option to take it in pre-emption for the price of any such sales. They shall pay that price to the purchaser in whose possession the property is, even if it is less than what that purchaser paid, and the purchaser shall have recourse against the seller for the excess. If the pre-emptor is aware of the multiple sales and is present, they shall take it only at the price of the last sale.

en · translation · sha256:6b4622b035dd17ecbd389dc7b1112ffc6f3cf8a6c345390083e72a2538b7085a

2. If the pre-emptor takes the property by virtue of a sale, the subsequent sales shall be invalidated and the prior ones shall remain valid, the person whose sale was invalidated shall have recourse against the seller for the price they paid, not for the value of the property.

en · translation · sha256:dedf03af0d229c3bd93acf70066c7666be572dbeda381edc611a994220f1a723

3. In all cases, if a defect appears in the immovable property or a claim of entitlement arises, the warranty for its price shall be borne by the purchaser whose sale was taken by pre-emption.

en · translation · sha256:687e50676feb4390e809a5d140be405763c96ee8721c98b9816af29b95ce3eca

Article (1180) The pre-emptor shall exercise the pre-emption for themself, not for another. If they exercise it for another, even by way of gift or donation, their pre-emption shall be void and their right to exercise pre-emption for themself thereafter shall lapse.

en · translation · sha256:ad029dc593c73ff97cb6ed2c7a3f814cc9d5aa2a538f65090cf31508d36a8a9b

Article (1181) 1. The right of pre-emption arises after the sale, upon the occurrence of the cause giving rise thereto. 2. A gift made subject to consideration shall be deemed equivalent to a sale.

en · translation · sha256:cc7701313d030cdeb7e14d5d446af943b5f79f1d698690f0a76aa126f9214e11

1. The right of pre-emption arises after the sale, upon the occurrence of the cause giving rise thereto.

en · translation · sha256:ffb7258ddbee8c0341930064deb8db331f2940be0aa41baf73339fcd7d546896

2. A gift made subject to consideration shall be deemed equivalent to a sale.

en · translation · sha256:7d9ca1b60a075faa6603c34e6d0dfb8b1b131569571c84b5e8c8a7b1f12ecf05

Article (1182) It is a condition that the pre-emptor owns the property in respect of which pre-emption is claimed at the time of the purchase of the pre-empted property.

en · translation · sha256:a6c566a5b0542f45a5e85f6c54466a484523f700f6adb636b5f8fc0e635ab076

Article (1183) If the right of pre-emption is established, it shall not lapse by the death of the seller, the purchaser, or the pre-emptor.

en · translation · sha256:9ea18a82863b5d270db449298429b0b16e5ee1c89d8e9e0da92337105f34e259

Article (1184) No right of pre-emption shall exist: 1. In property acquired by a gift without consideration, charity, inheritance, or by will. 2. In buildings and trees sold independently from the land on which they stand, or in buildings and trees standing on State-owned lands.

en · translation · sha256:4209a9b9ff76b1778a58795674f9ec908f762237f38b1eeb39c44525d3d70ae3

1. In property acquired by a gift without consideration, charity, inheritance, or by will.

en · translation · sha256:4e3ed00c4da7b0e085bcf1cad44283e22992d7d138ff080cc04f90fd2cfee6a7

2. In buildings and trees sold independently from the land on which they stand, or in buildings and trees standing on State-owned lands.

en · translation · sha256:6176c461db376e062647ca8ff9668800ee2e018fb88b6d31c0d3d61366b7f466

Article (1185) The pre-emptor's right of pre-emption shall lapse in the following cases: 1. If they partition with the purchaser of their co-owner’s share, or purchase the share from them, or lease it, even if unaware that such act results in the lapse of their right of pre-emption. 2. If they sell their own share, even after becoming aware that their co-owner had previously sold their share. 3. If they remain silent for two months without impediment from requesting the taking of the share by pre-emption, despite knowledge that the purchaser has built or planted thereon. 4. If they remain silent for two months without impediment from demanding pre-emption from the date they become aware of the co-owner's sale of their share, if they are present in the State, or from the date of their return from travel and knowledge of the co-owner's sale, if they were absent at the time of the sale. If they deny knowledge of the sale and the purchaser claims they had knowledge, the pre-emptor shall be believed in their denial upon taking an oath.

en · translation · sha256:6c9b1c62cd7f33beaf1f7e46e660da2a033e0bf4935cc3f11fe15664b4f24ece

1. If they partition with the purchaser of their co-owner’s share, or purchase the share from them, or lease it, even if unaware that such act results in the lapse of their right of pre-emption.

en · translation · sha256:2df3d3981696ad965009192005521ba1e5f863a6f04498c7ad08b2031744239a

2. If they sell their own share, even after becoming aware that their co-owner had previously sold their share.

en · translation · sha256:ac28d0dd8af5f018ddf720f65d9b5283b4854c3142345c88278b499a2e6c7cd6

3. If they remain silent for two months without impediment from requesting the taking of the share by pre-emption, despite knowledge that the purchaser has built or planted thereon.

en · translation · sha256:2dc71b860d92cab3a75beed04ba495f5a2e0dafeb077711bb4c2e0a1c2de806d

4. If they remain silent for two months without impediment from demanding pre-emption from the date they become aware of the co-owner's sale of their share, if they are present in the State, or from the date of their return from travel and knowledge of the co-owner's sale, if they were absent at the time of the sale. If they deny knowledge of the sale and the purchaser claims they had knowledge, the pre-emptor shall be believed in their denial upon taking an oath.

en · translation · sha256:40680c236512d402dbed77fc31439d117333b84c64bda2f069663922c8a778f3

Article (1186) If the property subject to the right of pre-emption is sold in a single transaction, the pre-emptor shall have the option to take it in its entirety or to leave it to the purchaser. They may not take part thereof without taking the whole, except with the purchaser's consent, regardless of whether the property sold is a single share or multiple shares, and regardless of whether the seller or the purchaser is one person or multiple persons.

en · translation · sha256:db52fb86c8f2ffce8b73142f501842690bc6326ed11af722aa86a32bf3358417

Article (1187) If some pre-emptors waive their right of pre-emption or are absent before exercising it, the remaining or present pre-emptors may take the entire pre-empted property or leave it all. They may not take part thereof without taking the whole, except with the purchaser's consent. In the event that the present pre-emptor chooses to take the entire pre-empted property, the provisions of Article (1188) of this Law shall be observed.

en · translation · sha256:ac86de83a3153732d8b077436c010f837d4f0e09bed33873e69d20b71fba8c05

Article (1188) 1. If some pre-emptors are absent before exercising their right of pre-emption and the present pre-emptors take the entire pre-empted property, and then one of the absent pre-emptors returns, the returning pre-emptor shall take from the present pre-emptor that pre-emptor’s share in the pre-emption on the basis that the right of pre-emption belonged to two persons only. If a third returns, that pre-emptor shall take that pre-emptor’s share from them on the basis that the right of pre-emption belonged to three persons, and if a fourth returns, that pre-emptor shall take that pre-emptor’s share from them on the basis that the right of pre-emption belonged to four persons, and so on. 2. The purchaser shall guarantee the price of what has been taken by pre-emption. If a third-party entitlement arises therein or a defect appears, the liability shall be on the purchaser, even if the seller rescinds the sale before the property is taken from them by pre-emption.

en · translation · sha256:88ff611c60b5a0936b3c451bbdf2187fff0eabd99af8c632361ef42787074877

1. If some pre-emptors are absent before exercising their right of pre-emption and the present pre-emptors take the entire pre-empted property, and then one of the absent pre-emptors returns, the returning pre-emptor shall take from the present pre-emptor that pre-emptor’s share in the pre-emption on the basis that the right of pre-emption belonged to two persons only. If a third returns, that pre-emptor shall take that pre-emptor’s share from them on the basis that the right of pre-emption belonged to three persons, and if a fourth returns, that pre-emptor shall take that pre-emptor’s share from them on the basis that the right of pre-emption belonged to four persons, and so on.

en · translation · sha256:cd9ae5208e31744ffc2b04653b57c60d864b038fd38a8e92a818cd32cc2694f7

2. The purchaser shall guarantee the price of what has been taken by pre-emption. If a third-party entitlement arises therein or a defect appears, the liability shall be on the purchaser, even if the seller rescinds the sale before the property is taken from them by pre-emption.

en · translation · sha256:4290d1ab861439b1c16732e159145328ced364c599bfad26fa6b4504b2b95ef0

Article (1189) A claim of pre-emption shall not be admissible: 1. If the sale was conducted by public auction in accordance with procedures prescribed by law. 2. If the sale took place between ascendants and descendants, between spouses, or between relatives up to the fourth degree inclusive, or between in-laws up to the second degree. 3. If the pre-emptor has waived their right of pre-emption, expressly or by implication.

en · translation · sha256:4b307ff6b0b61836a552a4ba107af4489c1456e9cb217e3e214aa0957954a87a

1. If the sale was conducted by public auction in accordance with procedures prescribed by law.

en · translation · sha256:e799d51e7aa1a61dd244510230af40a02559546c40c3438c20bc6491d0c9f9e2

2. If the sale took place between ascendants and descendants, between spouses, or between relatives up to the fourth degree inclusive, or between in-laws up to the second degree.

en · translation · sha256:6c01162c2653c0d650de3253bc09c016696473ad8501b8e14d052d5acc689a75

3. If the pre-emptor has waived their right of pre-emption, expressly or by implication.

en · translation · sha256:7eb02f557505ec9841dc99799b31b9da3c8bd4f2485b6223936400aaee9c54e2

Article (1190) 1. A claim of pre-emption shall be instituted within two months from the date on which the pre-emptor becomes aware of the sale. 2. In all cases, a claim of pre-emption shall not be admissible after the lapse of six (6) months from the date of registration.

en · translation · sha256:2d4d08beb7617c2afc2b55402a18e6147583d1151a1201e4a2b4c4495cc455ee

1. A claim of pre-emption shall be instituted within two months from the date on which the pre-emptor becomes aware of the sale.

en · translation · sha256:adc3e633df7fe996c3c26a66b9597655d2eb3d6eda0d69c92a1406a1ac58a1ea

2. In all cases, a claim of pre-emption shall not be admissible after the lapse of six (6) months from the date of registration.

en · translation · sha256:10a29eb46c89af3c5b269165749ba0d59f02218d8af2dd9d290ee5f70a8f9dcc

Article (1191) 1. The claim of pre-emption shall be instituted against the purchaser before the court within whose jurisdiction the property is located. 2. The court shall decide upon any dispute related to the actual price of the pre-empted property, and it may grant the pre-emptor a period of one-month to pay what is required of them, failing which their right of pre-emption shall lapse.

en · translation · sha256:c3b7443e0e51788d947b44de2072ca3eea6427b69f636e7879a55ac5d600a841

1. The claim of pre-emption shall be instituted against the purchaser before the court within whose jurisdiction the property is located.

en · translation · sha256:4db6ee85e7aff386dc5305fc636f5304fcafc9965c575c44166969b5d413daa1

2. The court shall decide upon any dispute related to the actual price of the pre-empted property, and it may grant the pre-emptor a period of one-month to pay what is required of them, failing which their right of pre-emption shall lapse.

en · translation · sha256:051df505a617bf6248f46393ebc67572c3319b9ad893ad7319090364dd79c16e

Article (1192) 1. The purchaser may demand before the court that the pre-emptor either exercises the right of pre-emption or waives their right thereto. If the pre-emptor responds to either option, they shall be bound by their response; failing which, the court shall declare the lapse of their right of pre-emption. 2. If the adjournment of the response is requested in order to deliberate on exercising or waiving the right, the purchaser may refuse such request. 3. A person intending to purchase may not request the pre-emptor to exercise or waive the right of pre-emption prior to the purchase. If such request is made prior to purchase and the pre-emptor declares waiver of the right, such waiver shall not be binding upon them.

en · translation · sha256:7f8b59794a9f008e0923bb2b7180e71b063a01c2cd5c34be5ac70dbc481d8d50

1. The purchaser may demand before the court that the pre-emptor either exercises the right of pre-emption or waives their right thereto. If the pre-emptor responds to either option, they shall be bound by their response; failing which, the court shall declare the lapse of their right of pre-emption.

en · translation · sha256:fb5e7da670182e4dbc16a5f6760d393025d1ef952d9c9f0be77bbf392702eee6

2. If the adjournment of the response is requested in order to deliberate on exercising or waiving the right, the purchaser may refuse such request.

en · translation · sha256:b654b0160821c292dfd962ade45b161a051184d9f380095e7b3751bc22710178

3. A person intending to purchase may not request the pre-emptor to exercise or waive the right of pre-emption prior to the purchase. If such request is made prior to purchase and the pre-emptor declares waiver of the right, such waiver shall not be binding upon them.

en · translation · sha256:a8e0830c951be13f1dbc2e0e8311e22e31096b77801fea404300d6e53bb5c215

Article (1193) Ownership of the pre-empted property shall vest in the pre-emptor by virtue of a court judgment or by taking delivery from the purchaser by mutual consent, with due regard to the rules governing registration.

en · translation · sha256:1b4b88950db187ffd7b8979df0caae03d31046de0abdf9b3ad5f88efcbdaa3a6

Article (1194) 1. The fruits of the property shall belong to the purchaser until the time the property is taken from them by pre-emption. 2. If the purchaser has leased the property to a third party and the lessee has paid the rent, the pre-emptor shall not be entitled to rescind the lease if the lease term is less than one year. The rent shall belong to the purchaser until the time the property is taken from them by pre-emption. 3. If the lease term exceeds one year after the exercise of pre-emption, or the lessee has not paid the rent, the pre-emptor may rescind or affirm the lease, and the rent shall belong to them after taking the property by pre-emption.

en · translation · sha256:1ffd5cbd3250c797502174893440a0626325c859722a3623f5492288f1fbe036

1. The fruits of the property shall belong to the purchaser until the time the property is taken from them by pre-emption.

en · translation · sha256:607d45cb48da94cf32a9ac83e6ac48147406982650f3ef400bbb9eb20298b3cd

2. If the purchaser has leased the property to a third party and the lessee has paid the rent, the pre-emptor shall not be entitled to rescind the lease if the lease term is less than one year. The rent shall belong to the purchaser until the time the property is taken from them by pre-emption.

en · translation · sha256:cf89fff7fb966bb45ef820c19ac0f752b4be42fb15afd83a9829f8a03717e849

3. If the lease term exceeds one year after the exercise of pre-emption, or the lessee has not paid the rent, the pre-emptor may rescind or affirm the lease, and the rent shall belong to them after taking the property by pre-emption.

en · translation · sha256:514f1cfd264c6e75d4c11df30f87d6ff52ef6055ae8856f5c3b0e33395e4d3f5

Article (1195) 1. The acquisition of the pre-empted property by judicial order or by agreement shall be deemed a new purchase, which establishes the pre-emptor's right to the option of inspection and the option of defect, even if the purchaser has waived them. 2. The pre-emptor shall not be entitled to benefit from any deferred payment granted to the purchaser for the price, except with the consent of the seller. 3. If entitlement is established in favor of a third party after the property has been taken by pre-emption, the pre-emptor shall have recourse for the price against the person to whom it was paid, whether the seller or the purchaser.

en · translation · sha256:3275951a6f445bbfb821e7ad9ae74cffb7850d217299bb09b521732833015bf3

1. The acquisition of the pre-empted property by judicial order or by agreement shall be deemed a new purchase, which establishes the pre-emptor's right to the option of inspection and the option of defect, even if the purchaser has waived them.

en · translation · sha256:bdf8063e303213dcd3b84ae00e3a77b796cd1740d5aea59fa84b7fe7edaf426e

2. The pre-emptor shall not be entitled to benefit from any deferred payment granted to the purchaser for the price, except with the consent of the seller.

en · translation · sha256:2c4dc642b93472ef4038981e9c6ae7e89cdee428668ed78a8ccfb77d5e4053e5

3. If entitlement is established in favor of a third party after the property has been taken by pre-emption, the pre-emptor shall have recourse for the price against the person to whom it was paid, whether the seller or the purchaser.

en · translation · sha256:3ddfd18e30dc236d6fe3c5e6f63efd7ac69502374a2d30ae00ea69cc9a3ee0ca

Article (1196) 1. If, before filing the pre-emption claim, the purchaser enhances the pre-empted property, or constructs buildings thereon or plants trees therein, the pre-emptor shall have the option either to abandon the pre-emption or to acquire the property for its price together with the value of the additions or what has been constructed or planted. 2. If the addition, construction, or planting takes place after the filing of the pre-emption claim, the pre-emptor may abandon the pre-emption, request removal if feasible, or may retain it upon payment of the value of the addition or of what has been constructed or planted, as if removed. 3. If the property in which the right of pre-emption exists is diminished without any act on the part of the purchaser, or by their act for a beneficial purpose, the pre-emptor may take it for the full price, and they shall have no claim in respect of the diminution, or they may leave it to the purchaser. If it is diminished by an act for no benefit, the value of the diminution shall be deducted from the price for the pre-emptor.

en · translation · sha256:17c92f619741cb85ba331bfe199d119a237e0b0144a9d23ae043832e567cb142

1. If, before filing the pre-emption claim, the purchaser enhances the pre-empted property, or constructs buildings thereon or plants trees therein, the pre-emptor shall have the option either to abandon the pre-emption or to acquire the property for its price together with the value of the additions or what has been constructed or planted.

en · translation · sha256:b0b5b825f2afdfddf1f620f956c3ea51c6f267e02edf9388ac0d627176586d11

2. If the addition, construction, or planting takes place after the filing of the pre-emption claim, the pre-emptor may abandon the pre-emption, request removal if feasible, or may retain it upon payment of the value of the addition or of what has been constructed or planted, as if removed.

en · translation · sha256:f17e62f7b894a2e4b1b9ad05e1f8e448932ac0a03e1215bcf03f1ff5861b079d

3. If the property in which the right of pre-emption exists is diminished without any act on the part of the purchaser, or by their act for a beneficial purpose, the pre-emptor may take it for the full price, and they shall have no claim in respect of the diminution, or they may leave it to the purchaser. If it is diminished by an act for no benefit, the value of the diminution shall be deducted from the price for the pre-emptor.

en · translation · sha256:bdd71a9a0642fce099e42a9294cdee7fef66bcf1e22d13b5a5515d180403db27

Article (1197) The pre-emptor may invalidate all dispositions made by the purchaser, even if they have endowed the pre-empted property or made it a place of worship.

en · translation · sha256:d5a595862817b054fb04f25e2824a8ff9c39101a6b0638cc30644c32502bdae8

Article (1198) No security mortgage created against the purchaser, nor any sale made by the purchaser, nor any real right (jus in rem) created by or against them over the pre-empted property, shall be effective against the pre-emptor if it occurs after the date of the declaration of the pre-emption claim proceedings. However, the registered creditors shall retain their priority rights in what accrues to the purchaser from the price of the property.

en · translation · sha256:5febbf76d70fd028c473c22eeebded0e85732113e2fe7756b776fc7f3f89dd67

Article (1199) 1. Possession is the effective control exercised by a person, personally or through another, over a thing or a right that can be dealt with. 2. A non-discerning person shall acquire possession through their legal representative.

en · translation · sha256:7d0034031a5ede9c979e31743ddf36b05d175caebc4fcf1487a7aa9739e15d8a

1. Possession is the effective control exercised by a person, personally or through another, over a thing or a right that can be dealt with.

en · translation · sha256:34b89a06d5bd0568dcd8b0d2bc4c0be0de42a850f5ea0bf281392b8dfafedd1a

2. A non-discerning person shall acquire possession through their legal representative.

en · translation · sha256:bfc6ba7446e2dc69270db283a72d94d9a10beaf38bd57d01fb5ad0d502cb375a

Article (1200) 1. Possession shall not be established by an act performed by a person merely by way of permissive tolerance, nor by an act borne by another by way of tolerance. 2. If possession is coupled with coercion, is obtained clandestinely, or affected by ambiguity, it shall have no effect against the person upon whom the coercion was exercised, from whom the possession was concealed, or to whom the matter was ambiguous, until such defects cease.

en · translation · sha256:9a1f38470bb177a0bb157a88d9a0936f8698626c4d4dd2e251dcbc3cece3454c

1. Possession shall not be established by an act performed by a person merely by way of permissive tolerance, nor by an act borne by another by way of tolerance.

en · translation · sha256:168e5490b354329987647887d83b8f4bc17c4e72183200ceba5ec8bfb91a9d90

2. If possession is coupled with coercion, is obtained clandestinely, or affected by ambiguity, it shall have no effect against the person upon whom the coercion was exercised, from whom the possession was concealed, or to whom the matter was ambiguous, until such defects cease.

en · translation · sha256:78c319c975d8eb5b87c800bcba95fdb14eb7b2c9e7b9f252df84d097f194c5bc

Article (1201) 1. Possession through an intermediary shall be valid when the intermediary exercises it in the name of the possessor and is connected thereto in such a manner as to be obliged to comply with the possessor’s instructions regarding this possession. 2. In case of doubt, it shall be presumed that the person exercising possession possesses for themselves. If it is a continuation of a prior possession, it shall be presumed that this continuation is for the account of the person who initiated it.

en · translation · sha256:5c4a28fce06ad9bf56ab2f8f776d30ca8887ed911a4c8e5d9a3ebbe43a5fef20

1. Possession through an intermediary shall be valid when the intermediary exercises it in the name of the possessor and is connected thereto in such a manner as to be obliged to comply with the possessor’s instructions regarding this possession.

en · translation · sha256:334fa9a42922d24074c63755ed10027b51b56bfbd9529ea5a49b5108e9286217

2. In case of doubt, it shall be presumed that the person exercising possession possesses for themselves. If it is a continuation of a prior possession, it shall be presumed that this continuation is for the account of the person who initiated it.

en · translation · sha256:c48fd3a338048e54335261828f02ebe819b3f99f1ff0c5f1ab4785ea66a08c3e

Article (1202) 1. Possession shall be transferred from the possessor to another if they agree thereto, and the transferee is capable of exercising control over the thing subject to possession. 2. Possession may be transferred without physical delivery if the possessor continues to hold it for the account of their successor, or if the successor continues to hold it, but on their own account.

en · translation · sha256:cfbf77291c48a5c365345e703d0527b9bb3be88787a7e6e117336014c4c9d4e0

1. Possession shall be transferred from the possessor to another if they agree thereto, and the transferee is capable of exercising control over the thing subject to possession.

en · translation · sha256:0181417713b8695768567790c9f95af7b5b3919729944df8ea041267c12c8345

2. Possession may be transferred without physical delivery if the possessor continues to hold it for the account of their successor, or if the successor continues to hold it, but on their own account.

en · translation · sha256:4994e60086c9e828824d08cf1c83e9768f869899351ab3253a5744fe5cf48423

Article (1203) 1. The delivery of documents issued in respect of goods entrusted to a carrier or deposited in warehouses shall be deemed equivalent to the delivery of the goods themselves. 2. If one person receives the documents referred to in Paragraph (1) of this Article and another person receives the goods themselves, and both act in good faith, priority shall be accorded to the one who received the goods.

en · translation · sha256:973d8ab6f195c711ecbe8342ab93694dca49b0cdf166b36d9064245f5b27ee65

1. The delivery of documents issued in respect of goods entrusted to a carrier or deposited in warehouses shall be deemed equivalent to the delivery of the goods themselves.

en · translation · sha256:14a5f020b082a69b6c22afa35bbfafa7678b45a7a9d645ec1bd77e72fc48254a

2. If one person receives the documents referred to in Paragraph (1) of this Article and another person receives the goods themselves, and both act in good faith, priority shall be accorded to the one who received the goods.

en · translation · sha256:dcb5f6b58aaa44782d2c7315fa0507cb47c43ea637a095df794e947406cf597d

Article (1204) 1. Possession shall be transferred to a universal successor with its legal attributes; however, if the predecessor was in bad faith and the successor proves that they were in good faith in their possession thereof, they may rely on their good faith. 2. A particular successor may add their possession to that of their predecessor in respect of all effects that the law attributes to possession.

en · translation · sha256:fc2c675ab48596d89b4690fdb7b1f40ddf4b5bb15105a4e8b4ce27bc38967edd

1. Possession shall be transferred to a universal successor with its legal attributes; however, if the predecessor was in bad faith and the successor proves that they were in good faith in their possession thereof, they may rely on their good faith.

en · translation · sha256:67432ddb8bfab817a46d71f70deed5b48ccfa0b5510f36c6203ee46deddd79b3

2. A particular successor may add their possession to that of their predecessor in respect of all effects that the law attributes to possession.

en · translation · sha256:1e9aba87bcd523052520dd28e017564afcb89b634bd70fe4f3a4603981314aa5

Article (1205) 1. Possession shall be deemed continuous from its inception through normal and regular use of the thing or right. 2. A person who claims ownership by the lapse of time may rely on the possession of the person from whom they acquired the property. 3. A lessee, usufructuary, depositary, borrower, or their heirs may not claim by the lapse of time.

en · translation · sha256:5144d9e3226bdaeb2f482549c4a231b4c3ec6b1129c79e78b33ca308583b1a4c

1. Possession shall be deemed continuous from its inception through normal and regular use of the thing or right.

en · translation · sha256:0ca518e12e7d075ab87a0972033c9f0a6fbb1c92cb5e22e424d7b4d8cb6f406f

2. A person who claims ownership by the lapse of time may rely on the possession of the person from whom they acquired the property.

en · translation · sha256:ed60c1768e1c8a8c23d65d46d032b705856e9a07b3d499eb9d74b8daaf5e0887

3. A lessee, usufructuary, depositary, borrower, or their heirs may not claim by the lapse of time.

en · translation · sha256:45a156cc52f207c84d5a71e5606060bef0d3a5ea08cc9bf3ba38afd375e4aff6

Article (1206) Possession shall cease if the possessor abandons their effective control over the thing or right, or if they lose this control in any other way.

en · translation · sha256:ccdc497dbbf81b3fd533b6ef00fe0d3b6f177badc5b6b25383086bdd5890f773

Article (1207) 1. Possession shall not cease if a temporary impediment prevents the exercise of actual control over the thing or right. 2. A possessory claim shall not be admissible if this impediment continues for a full year and arises from a new possession established against the will of the possessor or without their knowledge. 3. The year shall be calculated from the time the new possession began if it was apparent, and from the time the original possessor became aware thereof if it began clandestinely. If there is a substantial impediment to filing the lawsuit, the year shall be calculated from the time the ability to file it arises.

en · translation · sha256:155a89dcb935ce645bfd84c72aa81586eaceeb69b5658bab3898a69dc8e937a5

1. Possession shall not cease if a temporary impediment prevents the exercise of actual control over the thing or right.

en · translation · sha256:5f13b643966d010024441590c405b0db97f5ab03eef13279cc85819f0a41d483

2. A possessory claim shall not be admissible if this impediment continues for a full year and arises from a new possession established against the will of the possessor or without their knowledge.

en · translation · sha256:814a9a08924bf4f5da7e509957e295a4d4d052542b01cc8b95117c9852f05169

3. The year shall be calculated from the time the new possession began if it was apparent, and from the time the original possessor became aware thereof if it began clandestinely. If there is a substantial impediment to filing the lawsuit, the year shall be calculated from the time the ability to file it arises.

en · translation · sha256:63819eea632b5dbbb54b2661558297b0d750db172f6d2a6506d88f222bb8ceed

Article (1208) 1. A possessor of immovable property may, within the year following its loss, claim its recovery. If the loss of possession was clandestine, the year shall begin from the date on which it is discovered. 2. A person who was possessing on behalf of another may also recover possession.

en · translation · sha256:ccd25289091ab9d8d426c43656dd88f547a09b3d084f78570db97f49e2716168

1. A possessor of immovable property may, within the year following its loss, claim its recovery. If the loss of possession was clandestine, the year shall begin from the date on which it is discovered.

en · translation · sha256:f90c7a1ece2cf6d3ef044d702456b3ed2b4cb570ea41480195801266d7e9b9fd

2. A person who was possessing on behalf of another may also recover possession.

en · translation · sha256:7ecfb33ffef00b0bd5c5c829f090ba3d5ee9db72815243eac3a293e48af8c7e1

Article (1209) 1. If the person who lost possession has not completed one year of possession from the time of its loss, they may not recover possession from a person who relies on a possession entitled to preference. Possession entitled to preference is possession based on a legal title. If neither possessor has a title or if their titles are equal, preference shall be given to the possession that is earlier in date. 2. If possession was lost by force, the possessor may, in all cases, recover their possession within the following year.

en · translation · sha256:74bda7d372a052e78668a27fc80af81eace1b8a32ac7cdcc849fa3db2e0d17ac

1. If the person who lost possession has not completed one year of possession from the time of its loss, they may not recover possession from a person who relies on a possession entitled to preference. Possession entitled to preference is possession based on a legal title. If neither possessor has a title or if their titles are equal, preference shall be given to the possession that is earlier in date.

en · translation · sha256:a89ed9d33f9cbe0378f7dfa673c4dadc19918b493d4ee839d024158897dc042f

2. If possession was lost by force, the possessor may, in all cases, recover their possession within the following year.

en · translation · sha256:8c3889930b9ebb7976ef27c24f72fb6f78fac128d191c4b7bb2b9bd91c4d76ac

Article (1210) A possessor may, within the statutory time limit, bring a claim for recovery of possession against the person to whom possession of the thing or right unlawfully taken has been transferred, even if such person acts in good faith.

en · translation · sha256:bc73f7b365c8f51e673c4924f0d94377a7402e74a88f0cfc5c9204e5b23af23f

Article (1211) A person who has possessed an immovable property and has continued to possess it for a full year, and is thereafter disturbed in their possession, may, within the following year, bring an action to prevent such disturbance.

en · translation · sha256:c2dd56d1977f3df6e5c43accd8c07faa3c25e67f696babfc5be25d8dc167d4d2

Article (1212) 1. Whoever has possessed an immovable property and has continued to possess it for a full year, and fears, for reasonable cause, a disturbance arising from new works that threaten their possession, may bring the matter before the court seeking to stop such works, provided that they have not been completed and that one year has not elapsed since the commencement of the work that would cause such harm. 2. The court may either prohibit the continuation of the works or authorize the continuation thereof. In both cases, it may order the provision of appropriate security, which in the case of a judgment to stay the works, shall guarantee compensation for the harm resulting from this stay, should it be finally determined that the objection to their continuation was unfounded, and in the case of a judgment permitting the continuation of the works, shall guarantee the removal of these works in whole or in part as security for the reparation of the harm that the possessor suffers if a final judgment is rendered in the possessor’s favour.

en · translation · sha256:22af6baa9aab4784e32e507d3586db76cd5882ff31cf6cb6fa665a606bf2bfe0

1. Whoever has possessed an immovable property and has continued to possess it for a full year, and fears, for reasonable cause, a disturbance arising from new works that threaten their possession, may bring the matter before the court seeking to stop such works, provided that they have not been completed and that one year has not elapsed since the commencement of the work that would cause such harm.

en · translation · sha256:1d1dec70c6008691d09d1308aa17b537a33f2de18449fe281246b0f35a9770b9

2. The court may either prohibit the continuation of the works or authorize the continuation thereof. In both cases, it may order the provision of appropriate security, which in the case of a judgment to stay the works, shall guarantee compensation for the harm resulting from this stay, should it be finally determined that the objection to their continuation was unfounded, and in the case of a judgment permitting the continuation of the works, shall guarantee the removal of these works in whole or in part as security for the reparation of the harm that the possessor suffers if a final judgment is rendered in the possessor’s favour.

en · translation · sha256:b5e27b784db7e7f669df051349f167ad31ad5f53c0d58da3d148760ff9ac8976

Article (1213) If several persons dispute the possession of a single thing or right, the possessor shall be temporarily deemed to be the person who has material possession, unless it appears that this possession was obtained in a defective manner.

en · translation · sha256:628852f678a8c7f4c1302814dbccfb1711f93ac056d0216924a7b7bf740a9dc8

Article (1214) Whoever possesses a thing appearing as its owner or the holder of another real right (jus in rem) over it shall be deemed to be the owner or the holder of the right, unless the contrary is proven.

en · translation · sha256:3bf98f8a8db9e812eab71833bd04b4108199c16ba54f8cd0ffdc2ea58b54feea

Article (1215) 1. A person who possesses a thing or a right, being unaware that they are infringing upon the right of another, shall be deemed to be in good faith, unless such unawareness arises from gross fault. 2. If the possessor is a legal person, the intention of its representative shall be taken into consideration. 3. Good faith is presumed, unless evidence to the contrary is established.

en · translation · sha256:eead4a0b313724bfb49620086b8cf3b3e94e30036397f84f8a6af2c214f6fe85

1. A person who possesses a thing or a right, being unaware that they are infringing upon the right of another, shall be deemed to be in good faith, unless such unawareness arises from gross fault.

en · translation · sha256:835a98917d115e6ee52cf0cafaaca668f9da459ad83c4f976ad49658e3579fe0

2. If the possessor is a legal person, the intention of its representative shall be taken into consideration.

en · translation · sha256:63c76f6cd94ba8f158454dc439e92ea10353910b9715d12518b31721ff4f9f91

3. Good faith is presumed, unless evidence to the contrary is established.

en · translation · sha256:9480e2da46e4546a78650f108ba612d62cfef8e60f118f4371191bba3498b4ae

Article (1216) 1. Good faith shall cease for the possessor only from the time they become aware that their possession constitutes an infringement of the right of another. 2. Good faith shall cease from the date on which the possessor is notified of the defects of their possession in the statement of claim. A person who usurps possession from another by force shall be deemed to be in bad faith.

en · translation · sha256:33d673e92d142bb3874a1a8dc8a1c10cd0f2a82d7107ac3f5e390b790ce36d1d

1. Good faith shall cease for the possessor only from the time they become aware that their possession constitutes an infringement of the right of another.

en · translation · sha256:2a6b5754cb1da5f4ed50990df990480ec12ff0157dbd338f8406a85f66368585

2. Good faith shall cease from the date on which the possessor is notified of the defects of their possession in the statement of claim. A person who usurps possession from another by force shall be deemed to be in bad faith.

en · translation · sha256:9eeefe6aa1a4c6eacc20f6e1df0abe5aec2b1b2d931f46f3517e73166e089c91

Article (1217) Possession shall retain the character with which it had at the time of its acquisition, unless evidence to the contrary is established.

en · translation · sha256:274fbe569ea6f477a3673f9ec24126c8e0af346433d04fe0ba81e0c2519d7f18

Article (1218) Whoever possesses a movable, an immovable property, or a real right (jus in rem) over an immovable property not registered with the competent authority, by lawful possession, and such possession continues without interruption for fifteen (15) years, may acquire ownership of the movable, the immovable property, or the real right (jus in rem), provided it does not conflict with the legislation in force.

en · translation · sha256:7d850c3520200ab86d0e154587f7facef71b383d3077fd5503a51095ee8452c9

Article (1219) 1. If possession is over an immovable property or a real right (jus in rem) over an immovable property and is coupled with good faith and, at the same time, is based on a valid legal cause, the period required to acquire this right shall be five (5) years, provided it does not conflict with the legislation in force. 2. Good faith shall only be required at the time of receiving the right. 3. A legal cause shall be deemed valid if one of the following cases is met: a. Transfer of ownership by inheritance or will. b. A gift inter vivos, with or without consideration. c. Sale and barter.

en · translation · sha256:32d08923491277901dd92163e109c2ef0858d139b2da807a4f7ec1ff05c9aba2

1. If possession is over an immovable property or a real right (jus in rem) over an immovable property and is coupled with good faith and, at the same time, is based on a valid legal cause, the period required to acquire this right shall be five (5) years, provided it does not conflict with the legislation in force.

en · translation · sha256:15a7cc358b1dfcd27e3af70492bebc0f9e01fdab5c4b3222b950240d8fd85ffc

2. Good faith shall only be required at the time of receiving the right.

en · translation · sha256:2e35b681a711b4a1f747b4bdf6f9c58f00fe1501459b9302e9c69864c9647fe6

3. A legal cause shall be deemed valid if one of the following cases is met: a. Transfer of ownership by inheritance or will. b. A gift inter vivos, with or without consideration. c. Sale and barter.

en · translation · sha256:d3f8c46c720beb60a267f8666aa4b8b4f28e0400f3a36815fd589644b7b664de

Article (1220) 1. A claim concerning the establishment of an endowment and a claim of inheritance shall not be admissible against a person who has possessed an immovable property and has disposed thereof as an owner, without dispute or interruption for a period of thirty-three (33) years, where such person was legally capable and had no acceptable excuse. 2. Property owned by the State or any of its Emirates, public legal persons, or endowment property may not be acquired, nor may any real right (jus in rem) be acquired over such property by the lapse of time. 3. Encroachment upon the property referred to in Paragraph (2) of this Article is prohibited. In the event of encroachment, the competent authority shall have the right to remove it at the expense of the encroacher.

en · translation · sha256:03847c09c1c1ebf5c592c8511b2806a6b68096a7e2b643ed95c9f59417a89b51

1. A claim concerning the establishment of an endowment and a claim of inheritance shall not be admissible against a person who has possessed an immovable property and has disposed thereof as an owner, without dispute or interruption for a period of thirty-three (33) years, where such person was legally capable and had no acceptable excuse.

en · translation · sha256:f5078a7eaff7779356272a4ca9f2cf8199268b7298b0e75499d8ab07c554615c

2. Property owned by the State or any of its Emirates, public legal persons, or endowment property may not be acquired, nor may any real right (jus in rem) be acquired over such property by the lapse of time.

en · translation · sha256:8b9a3465901ae2fc9ff4c8661e2290674331e98f0de457cc310aa3e4d6b445b0

3. Encroachment upon the property referred to in Paragraph (2) of this Article is prohibited. In the event of encroachment, the competent authority shall have the right to remove it at the expense of the encroacher.

en · translation · sha256:84f2d7003fc3fc460e6a89f2e26941090e962846a3584f0c1e3a08d66d2e31a5

Article (1221) If the existence of possession at a certain previous time is established and it is currently existing, this shall constitute a presumption of its existence during the period between the two times, unless evidence to the contrary is established.

en · translation · sha256:dc7b5d08bcd6d1806b849960af8fa6d6f447abd684a05eff7427c241519fdd8d

Article (1222) No one may, by their own act and for their own benefit, change the cause of their possession or the origin upon which it is based. However, one may acquire by the lapse of time if the character of their possession changes either by an act of a third party or by an act on their part that is adverse to the owner's right. In this case, the lapse of time shall not run except from the date of such change.

en · translation · sha256:a27ea4cccfecbb35af98532943d15f80d6da4433bb87e637de9fe74e491531cf

Article (1223) The rules regarding the barring of a claim by the lapse of time, insofar as they relate to the calculation, suspension, and interruption of the period, the invocation thereof before the court, waiver thereof, and agreement to modify the period, shall apply to possession to the extent that these rules do not conflict with the nature of possession, and subject to the preceding provisions.

en · translation · sha256:f30aae9bbaaf1d03bc05debefeacf15783fe5bca9a67c68155180bd4cd1ef6f5

Article (1224) Acquisition by lapse of time shall be suspended whenever there is a cause for suspension, irrespective of the duration thereof.

en · translation · sha256:13cc2fcd9ce471a98953e1017a8021f7cf36ff94a5404d30221d8c4bfe15ed97

Article (1225) 1. Acquisition by lapse of time shall be interrupted if the possessor abandons or loses possession, even by an act of a third party. 2. Acquisition by lapse of time shall not be interrupted by the loss of possession if the possessor recovers it within a year or files a claim for its recovery within that period.

en · translation · sha256:023ae2a38a1f264d8a56558012c17325da7fd56b13d7cfbc74a1fa22c36ce629

1. Acquisition by lapse of time shall be interrupted if the possessor abandons or loses possession, even by an act of a third party.

en · translation · sha256:5278eb26497a85227fa3cc510bee91cf9b92eb5f70840ddfc7cefb54523af019

2. Acquisition by lapse of time shall not be interrupted by the loss of possession if the possessor recovers it within a year or files a claim for its recovery within that period.

en · translation · sha256:5205bbbb8bb42bf2f15c4c544ebbe91dd41d2cc18d57352fe77dd92c82753f47

Article (1226) 1. Whoever possesses by virtue of a valid legal cause a movable, a real right (jus in rem) over a movable, or a bearer instrument, shall become its owner if they are of good faith at the time of possession. 2. If good faith and a valid cause are present in the possessor in considering the thing to be free from charges and real encumbrances, they shall acquire the ownership free thereof. 3. Possession in itself shall constitute a presumption of the existence of a valid cause and good faith, unless evidence to the contrary is established.

en · translation · sha256:d1b210a8a21378041f0a3408c064315c2e74262e79ca677dab4993f71e010d84

1. Whoever possesses by virtue of a valid legal cause a movable, a real right (jus in rem) over a movable, or a bearer instrument, shall become its owner if they are of good faith at the time of possession.

en · translation · sha256:2a2c590c8a4cd9ed20c74f52326c79698cf1fbaad5dd326345c26b19c028c5a1

2. If good faith and a valid cause are present in the possessor in considering the thing to be free from charges and real encumbrances, they shall acquire the ownership free thereof.

en · translation · sha256:81f10e2ecb8dcf748be6c60e1d1e2cde566e9c2a8a64e2b75c7eb5996a029f89

3. Possession in itself shall constitute a presumption of the existence of a valid cause and good faith, unless evidence to the contrary is established.

en · translation · sha256:dc0ec9a4bccf3ac428f5b54247fb7c431bf43c86df3d93119cca27c8cf2984d9

Article (1227) 1. The owner of a movable or a bearer instrument may, if they lose it or it is stolen from them, recover it from a person possessing it in good faith within three (3) years from the time of the loss or theft. 2. If the lost or stolen thing is found in the possession of a person who purchased it in good faith in a market, at a public auction, or from one who trades in similar items, such person may require the claimant to reimburse the price paid.

en · translation · sha256:3a2d23997cb8b655641a9706280aa513657681ae4d35ec0d3c911e12635d8e7f

1. The owner of a movable or a bearer instrument may, if they lose it or it is stolen from them, recover it from a person possessing it in good faith within three (3) years from the time of the loss or theft.

en · translation · sha256:1b63f831d6767e010b5fc120bd2a375bff450388fe2734790b8354f71e3c5c37

2. If the lost or stolen thing is found in the possession of a person who purchased it in good faith in a market, at a public auction, or from one who trades in similar items, such person may require the claimant to reimburse the price paid.

en · translation · sha256:6ab1baba6f2ec5e51b3fa92971da54cf5cc7dad2d55e3a944c80d487094b0bf1

Article (1228) The possessor in good faith shall be entitled to the fruits and benefits received during their possession.

en · translation · sha256:2d19ca6bd11db4cce9e5422d4f32984e640222623c03b7eb3d95798b6d85dacd

Article (1229) 1. A possessor acting in bad faith shall be liable for all the fruits they receive and for those they have failed to receive, from the time they become acting in bad faith. 2. A possessor acting in bad faith may recover the expenses incurred in producing the fruits they received and those they failed to receive.

en · translation · sha256:eb6d77adbebab62e526ed544d369f3ab0d7d656c3bb367e7b6679733e24fc671

1. A possessor acting in bad faith shall be liable for all the fruits they receive and for those they have failed to receive, from the time they become acting in bad faith.

en · translation · sha256:701999f54a9426ff276cd5e102ddcc725ff4b39a06ebb8cf7558c68c5cdd854f

2. A possessor acting in bad faith may recover the expenses incurred in producing the fruits they received and those they failed to receive.

en · translation · sha256:6bb54abb89669b4e90856b15df5b942dceaa43d74e5e09a617b72412eb9bd224

Article (1230) 1. The owner to whom their property is returned shall pay the possessor all the necessary expenditures incurred to preserve the thing from perishing. 2. The provisions of Articles (1164) and (1165) of this Law shall apply to useful expenditures. 3. If the expenditures are for luxury, the possessor shall not have a claim for any of them. However, they may remove the installations introduced, provided that they restore the thing to its original state, unless the owner chooses to retain them in return for payment of their value, assessed as removed.

en · translation · sha256:3de80f62663f2969724cadfee9f901012ac5b556a16b6b791c6214c298824fe2

1. The owner to whom their property is returned shall pay the possessor all the necessary expenditures incurred to preserve the thing from perishing.

en · translation · sha256:8c9f8e0b842be226b200751e5f24a17e08ebf3e943672bfdba13c5521e332f09

2. The provisions of Articles (1164) and (1165) of this Law shall apply to useful expenditures.

en · translation · sha256:e2652c9670abb96b102a7dfffade1b4813f883942081b1eebf42e403c0bdab51

3. If the expenditures are for luxury, the possessor shall not have a claim for any of them. However, they may remove the installations introduced, provided that they restore the thing to its original state, unless the owner chooses to retain them in return for payment of their value, assessed as removed.

en · translation · sha256:d8d04e2687a87c2a3697bbf1b2f4d69b589ee684ecaa209b9365a28419275421

Article (1231) If a person receives possession from a previous owner or possessor and proves that they have paid their predecessor the expenditures incurred thereby, they may claim them from their predecessor or from the person recovering the thing.

en · translation · sha256:71cc2bd4f6c73f6e81dad1ac23d17e84eab3fcf0bd06d96bc1dfd318b5079b90

Article (1232) 1. If the possessor is in good faith and has derived benefit from the thing in accordance with what they believe to be their right, they shall not be liable to the person entitled to restitution of the thing for any compensation by reason of such benefit. 2. The possessor shall not be liable for any perishing or damage except to the extent of any compensation or insurance proceeds that have arisen from such perishing or damage.

en · translation · sha256:89be7b007d7f2f97a5ee47f4357c6213d0dbb22c55d02931708557fa44a7109c

1. If the possessor is in good faith and has derived benefit from the thing in accordance with what they believe to be their right, they shall not be liable to the person entitled to restitution of the thing for any compensation by reason of such benefit.

en · translation · sha256:3463c14c4182f9988f6f33af1de208fa1a23f14ea70f242505715b319b8fad70

2. The possessor shall not be liable for any perishing or damage except to the extent of any compensation or insurance proceeds that have arisen from such perishing or damage.

en · translation · sha256:9185e6d65398b245341b4e99d97eefd0cd3cf1719572771a340fdbdebb4e3e96

Article (1233) If the possessor is in bad faith, they shall be liable for the loss or perishing of the thing, even if due to an external cause, unless they prove that the thing would have been lost or perished even if it had remained in the hands of the person entitled thereto. Section Two: Rights Deriving from the Right of Ownership