نظام المعاملات المدنية

ar · official · sha256:a22bdc7c644935d1aa7661e5db96dbbbf1c01991ec63918fa13ba4fb8a4b2296AR

الإيجار عقد يُمَكِّنُ بمقتضاه المؤجر المستأجر من الانتفاع مدةً معينةً بشيءٍ غير قابل للاستهلاك مقابل أجرةٍ.

Ссылаются нормы: LeaseDefined, LeaseIsCausaExContractu

ar · official · sha256:43844eeff0765ae790362ec921adaea395ce5ec6f6ea4e47f74ba23e087635faAR

1) يصح أن يكون المأجور عينًا أو منفعةً أو حقًّا؛ سواء كان معيَّنًا بالذات أو بالنوع. 2) يصح أن يكون المأجور حصَّةً شائعة.

Ссылаются нормы: LeasedObjectMayBeARight, LeasedObjectMayBeAThing, LeasedObjectMayBeAUse, LeasedObjectMayBeSpecifiedByIdentity, LeasedObjectMayBeSpecifiedByKind, LeasedObjectMayBeUndividedShare

ar · official · sha256:ab7a2230dfd6b440788e20e31e28e5661976dca23f62ce62c95f89c98046026dAR

1) يصح أن يكون المأجور عينًا أو منفعةً أو حقًّا؛ سواء كان معيَّنًا بالذات أو بالنوع.

ar · official · sha256:2f59f32e9a782982009c91eb619819df929371f8b2bcaec867584a7c86590d0aAR

2) يصح أن يكون المأجور حصَّةً شائعة.

ar · official · sha256:bae778545021da868574d395e17e58ca1822a4cb0653b6d488fcba8c9df12bb8AR

يصح أن يقتصر تقدير الأجرة على بيان أسسٍ صالحةٍ تتحدد بمقتضاها، ويصح أن تكون بمبلغٍ معيَّنٍ مع نسبةٍ معلومةٍ من الناتج أو من الربح.

Ссылаются нормы: RentMayBeFixedByBases

ar · official · sha256:a76e7b1962d55ec95e42b01b7db25979f4de29c0a50a09a54a4611febf1d59d2AR

يصح اشتراط تعجيل الأجرة أو تأجيلها أو تقسيطها.

Ссылаются нормы: AdvanceRentStipulationValid, DeferredRentStipulationValid, InstalmentRentStipulationValid

ar · official · sha256:3970ef4ab3c0f12b2121abcc34d19310f54b2cbb47fadccb0a61b6ffac55b22aAR

1) إذا عُقد الإيجار على شيءٍ معينٍ بأجرةٍ إجماليةٍ، وذُكر عدد وحداته دون بيان أجرة كل وحدة منها، فظهرت وحداته أزيد أو أنقص؛ كانت الأجرة هي المحددة في العقد لا يزاد عليها ولا ينقص منها، وللمستأجر في حالة النقص طلب فسخ العقد. 2) إذا حددت في العقد أجرة كل وحدة التزم المستأجر بالأجرة المحددة للوحدات الزائدة، والتزم المؤجر بإنقاص الأجرة المحددة للوحدات الناقصة، وللمستأجر طلب الفسخ في الحالتين. 3) إذا كان مقدار النقص أو الزيادة يسيرًا ولا أثر له في المنفعة المقصودة فليس للمستأجر طلب الفسخ.

Ссылаются нормы: LesseeMayAvoidForShortage, LesseeMayAvoidWhenExtraUnits, LesseeMayAvoidWhenMissingUnits, LesseeMayAvoidWhenPerUnitCountOff, LesseePaysNamedRentForExtraUnits, LessorReducesRentForMissingUnits, LumpRentUnchangedIfUnitsOff, PerUnitRentBindsForExtraUnits, PerUnitRentReducedForMissingUnits, SlightUnitDifferenceBarsAvoidance, UnitShortageJoinsAvoidanceGrounds

ar · official · sha256:81f3145759bbf7f18682496fa2a0888fdc08e03c562d338faba100bb1a787484AR

1) إذا عُقد الإيجار على شيءٍ معينٍ بأجرةٍ إجماليةٍ، وذُكر عدد وحداته دون بيان أجرة كل وحدة منها، فظهرت وحداته أزيد أو أنقص؛ كانت الأجرة هي المحددة في العقد لا يزاد عليها ولا ينقص منها، وللمستأجر في حالة النقص طلب فسخ العقد.

ar · official · sha256:13aa9415f81f7ae2cad9bc55f67b4183836882a303c97fb99b47bf1630b22681AR

2) إذا حددت في العقد أجرة كل وحدة التزم المستأجر بالأجرة المحددة للوحدات الزائدة، والتزم المؤجر بإنقاص الأجرة المحددة للوحدات الناقصة، وللمستأجر طلب الفسخ في الحالتين.

ar · official · sha256:a64497f3b093fa9473f3c616b097948d2c62604461501fff594b4b1d96bfc3deAR

3) إذا كان مقدار النقص أو الزيادة يسيرًا ولا أثر له في المنفعة المقصودة فليس للمستأجر طلب الفسخ.

ar · official · sha256:5f938dfa8c7967e39105bdb14585c692784e4cd3ce3d68edf665311d475e8a2fAR

تبدأ مدة الإيجار من التاريخ المحدد في العقد، فإذا لم يحدد فمن تاريخ انعقاد العقد.

Ссылаются нормы: TermFromConclusionIfUnnamed, TermFromNamedDate

ar · official · sha256:024135f741d2908f53c879629d01618600e062e67afb3f29fa8f57ce45d5fbc4AR

إذا لم تعين مدة الإيجار وكانت الأجرة عن وحدة زمنية معينة عُدَّ عقد الإيجار منعقدًا إلى نهاية تلك الوحدة الزمنية، وإلا عينت المحكمة مدة الإيجار بحسب العرف وظروف العقد.

Ссылаются нормы: CourtFixesTermIfNoUnit, UnnamedTermFollowsRentUnit

ar · official · sha256:5c6475deb27436409dcbc3b34f3cd2ed22f24ee0307b982675183674726bb726AR

تصح إضافة عقد الإيجار إلى أجل مستقبل.

Ссылаются нормы: FutureTermLeaseValid

ar · official · sha256:70fd423d5406e293c5204bfb2323e0f8012893ddff961f0251ad7a797913083eAR

إذا انقضت مدة الإيجار وثبت وجود ضرورة ملحة لامتدادها فإنها تمتد بقدر تلك الضرورة على أن يؤدي المستأجر أجرة المثل عن هذه المدة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Ссылаются нормы: ExtensionAtMarketRent, LesseePaysMarketRentForTheExtension, UrgentNeedExtendsAtMarketRent, UrgentNeedExtendsLease

ar · official · sha256:3a46cc59db204d1369c887d09d34675c30931d1cc68f0558920c7d9e4380446cAR

1) على المؤجر تسليم المأجور وملحقاته في حالٍ يصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودة كاملة. 2) يكون التسليم بتمكين المستأجر من الانتفاع بالمأجور دون مانعٍ يعوق الانتفاع، مع بقاء ذلك مستمرًّا حتى انقضاء مدة الإيجار.

Ссылаются нормы: DeliveryIsEnablingContinuousUse, LessorDeliversFitForUse, LessorEnablesContinuousUse, LessorMustDeliverFitForUse

ar · official · sha256:a3f93b810a7aa63983831483275ce059e0839f10889f63159772c1bbcefc367aAR

1) على المؤجر تسليم المأجور وملحقاته في حالٍ يصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودة كاملة.

ar · official · sha256:e14aec7c38102eee46c2f94c32ce5237cab3642773786bdc409d7b59de87514fAR

2) يكون التسليم بتمكين المستأجر من الانتفاع بالمأجور دون مانعٍ يعوق الانتفاع، مع بقاء ذلك مستمرًّا حتى انقضاء مدة الإيجار.

ar · official · sha256:97dbd04dde487d503091c45f7096ac088d4573489fe3ca45a8a6b57743ad3867AR

للمؤجر أن يمتنع عن تسليم المأجور حتى يستوفي الأجرة المعجلة.

Ссылаются нормы: LessorMayWithholdDelivery, LessorMayWithholdUntilAdvanceRent

ar · official · sha256:a5eb0067962068b18061b1be7a0a7fcb04ee51470fa27198f69c6b45b83d9b1aAR

تسري على تسليم المأجور وملحقاته أحكام تسليم المبيع؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Ссылаются нормы: SaleDeliveryRulesApplyToLease

ar · official · sha256:6906fb2afd64adeb984aeb9eafdbd697c80a77c9928ed97dae8e5bc7ae739a44AR

1) يلتزم المؤجر بالإصلاحات الضرورية اللازمة لبقاء المأجور صالحًا للانتفاع، بما في ذلك إصلاح أي خللٍ في المأجور يؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة. 2) إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه. 3) يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على خلاف أحكام الفقرتين (1) و(2) من هذه المادة.

Ссылаются нормы: AccountForRepairsDuty, DefectAffectingUseRepairDuty, LesseeMayRepairWithCourtPermissionAfterLessorMora, LesseeMustAccountForRepairs, LesseeRepairsWithCourtPermission, LesseeRepairsWithoutCourtPermission, LessorMustMakeNecessaryRepairs, LessorMustRepairDefectAffectingIntendedUse, MoraOnNecessaryRepairsKeepsAvoidance, MoraOnNecessaryRepairsKeepsRentReduction, NecessaryRepairsDuty, RepairsPerformedViaCourtPermission, RepairsPerformedWithoutCourtPermission, RepairsWithoutCourtPermissionDeductFromRent, SlightRepairsAreExemptFromCourtPermission, UnrepairedWorksJoinAvoidanceGrounds, UnrepairedWorksJoinRentReductionGrounds, UrgentRepairsAreExemptFromCourtPermission

ar · official · sha256:bb4fa3c3909991e45e9b7ee183186b8f5d9e60f1896f3b5e026e6bab10826d94AR

1) يلتزم المؤجر بالإصلاحات الضرورية اللازمة لبقاء المأجور صالحًا للانتفاع، بما في ذلك إصلاح أي خللٍ في المأجور يؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة.

ar · official · sha256:e9b27fa907659c28153725cd129b92094e2300023a7ee36d6a45a8366f78c0ebAR

2) إذا تأخر المؤجر-بعد إعذاره- عن القيام بالإصلاحات الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة ودون إخلال بحق المستأجر في طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة؛ فللمستأجر الحصول على إذن من المحكمة بالقيام بالإصلاحات، وله الرجوع على المؤجر بما أنفق بالقدر المتعارف عليه. ويجوز للمستأجر دون إذن المحكمة القيام بالإصلاحات واقتطاع نفقتها من الأجرة بالقدر المتعارف عليه إذا كانت من الأمور المستعجلة أو كانت يسيرة عرفًا، وعلى المستأجر في جميع الأحوال أن يقدم للمؤجر حسابًا عما تم إصلاحه.

ar · official · sha256:047c3252dff5f54752a453fcae03b5dbb8a80ed93f5b5ad7c005946e964285f1AR

3) يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على خلاف أحكام الفقرتين (1) و(2) من هذه المادة.

ar · official · sha256:7eb5a9d90d0e38282ed6391bb3e051520abb62a826443b0997b2c1dacf2e73e5AR

إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا كليًّا انفسخ العقد من تلقاء نفسه.

Ссылаются нормы: TotalPerishingDissolvesLease

ar · official · sha256:f41ed0a42945a94dd3f46456e02fcaf330ca97b68e6fa46071368067e06f3fdcAR

إذا هلك المأجور أثناء مدة الإيجار هلاكًا جزئيًا أو أصبح في حال تنقص من الانتفاع الذي أُجِّر من أجله، ولم يكن ذلك بسبب المستأجر؛ جاز له طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة.

Ссылаются нормы: LesseeAvoidsLease, LesseeAvoidsLeaseForCause, LesseeReducesRent, LesseeReducesRentForCause, PartialPerishingLetsLesseeAvoid, PartialPerishingLetsLesseeReduceRent, ReducedUseLetsLesseeAvoid, ReducedUseLetsLesseeReduceRent

ar · official · sha256:c15d23d3c5c9e24ad568115beaabd7f3f4f40b83c99261209b76f85acb461911AR

1) إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءاتٍ أو إصلاحات لمنفعة المأجور؛ فله الرجوع بما أنفق بالقدر المتعارف عليه وإن لم يشترط المستأجر الرجوع، ما لم يتفق على خلاف ذلك. 2) إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

Ссылаются нормы: PermittedImprovementsRecoverable, PersonalAdditionsNotRecoverable

ar · official · sha256:9e2f7746ed5f46fa6cb004bca4394f504598462c0008efb5a351e4f0da1f38edAR

1) إذا أحدث المستأجر بإذن المؤجر إنشاءاتٍ أو إصلاحات لمنفعة المأجور؛ فله الرجوع بما أنفق بالقدر المتعارف عليه وإن لم يشترط المستأجر الرجوع، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:6dc6f61d4103dddccab9a921d6fcc41ff563deed4fb9a32c40a1893ea1ccb1baAR

2) إذا كان ما أحدثه المستأجر عائدًا لمنفعته الشخصية فليس له الرجوع على المؤجر؛ ما لم يُتفق على خلاف ذلك.

ar · official · sha256:b6e5de645172bdf6ebbec7a75ae260e97634d2e8fd41daebffacb67c66325a10AR

1) على المؤجر أن يمتنع عن التعرض للمستأجر في استيفائه للمنفعة طوال مدة الإيجار، بما في ذلك أن يحدث المؤجر في المأجور تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة، وإلا كان ضامنًا. ويعد في حكم تعرض المؤجر التعرض الصادر من أحد تابعيه. 2) يضمن المؤجر للمستأجر التعرض الصادر من الغير إذا كان التعرض مبنيًّا على سبب نظامي. 3) إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (1) و(2) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.

Ссылаются нормы: InterferenceKeepsCompensationClaim, LessorChangeIsGuaranteedInterference, LessorMustNotInterfere, LessorMustNotInterfereWithUse, LessorWarrantsLegalThirdPartyInterference, PartialInterferenceKeepsCompensationClaim, PartialInterferenceLetsLesseeAvoid, PartialInterferenceLetsLesseeReduceRent, SubordinateInterferenceCountsAsLessors, TotalInterferenceLetsLesseeAvoid, TotalInterferenceLetsLesseeReduceRent

ar · official · sha256:c7295320f989316fce432bb9ceb94c68b874256c17a0040b115a68000175761dAR

1) على المؤجر أن يمتنع عن التعرض للمستأجر في استيفائه للمنفعة طوال مدة الإيجار، بما في ذلك أن يحدث المؤجر في المأجور تغييرًا يمنع من الانتفاع به أو يخل بالمنفعة المقصودة، وإلا كان ضامنًا. ويعد في حكم تعرض المؤجر التعرض الصادر من أحد تابعيه.

ar · official · sha256:7f9bafda0e6539cbe67cf5135fab1a7d14a9200dc4054a6ca2bfac8e799aaeacAR

2) يضمن المؤجر للمستأجر التعرض الصادر من الغير إذا كان التعرض مبنيًّا على سبب نظامي.

ar · official · sha256:370f8fbbc248f8809168c6f4f0d1e0bae2b785cd46cbf4a3f6cfbc49418ace97AR

3) إذا ترتب على التعرض الوارد في الفقرتين (1) و(2) من هذه المادة حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة، دون إخلالٍ بحقه في التعويض.

ar · official · sha256:2ea44eace87fba0c1cbaba2b63f0c2d30096ce077b89a5896174dd202df41b6fAR

1) لا يضمن المؤجر التعرض الصادر من الغير إذا لم يكن مبنيًّا على سبب نظامي، على أنه إذا كان التعرض بسبب لا يد للمستأجر فيه، وترتب عليه حرمانه من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة. 2) إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في الانتفاع بالمأجور جاز للمستأجر طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولًا عنه.

Ссылаются нормы: NoWarrantyForNonLegalThirdParty, NonLegalInterferenceWithoutLesseeFaultLetsAvoid, NonLegalInterferenceWithoutLesseeFaultLetsReduceRent, PublicActCompensationIfLessorsCause, PublicActLetsAvoid, PublicActLetsReduceRent

ar · official · sha256:89062da57de0bd5d4a31fff17b2b288b40afb18fb31df46ca0f4b7b46abcf122AR

1) لا يضمن المؤجر التعرض الصادر من الغير إذا لم يكن مبنيًّا على سبب نظامي، على أنه إذا كان التعرض بسبب لا يد للمستأجر فيه، وترتب عليه حرمانه من الانتفاع بالمأجور؛ جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

ar · official · sha256:374a90c0b614ba5e74690e22194db40bb8fb18450bd9deb1a51eadc52ee47b50AR

2) إذا ترتب على عمل من جهة عامة نقص في الانتفاع بالمأجور جاز للمستأجر طلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في مطالبة المؤجر بالتعويض إذا كان عمل الجهة العامة قد صدر لسبب يكون المؤجر مسؤولًا عنه.

ar · official · sha256:8a955230b04a5ce5967d4348cdc7a263eebce4f1b1e3ee4283e68267e773bae7AR

1) يضمن المؤجر للمستأجر ما يوجد في المأجور من عيوبٍ تحول دون الانتفاع به أو تنقص منه. 2) لا يضمن المؤجر العيوب التي جرى العرف على التسامح فيها أو التي علم بها المستأجر وقت التعاقد.

Ссылаются нормы: LessorWarrantsDefectsBarringUse, LessorWarrantsDefectsReducingUse, NoWarrantyIfCustomarilyTolerated, NoWarrantyIfLesseeKnew

ar · official · sha256:b944c7e9125761890fba54f5d18c453580d3ba1e5c4464122bc6d29f2b4d4c84AR

1) يضمن المؤجر للمستأجر ما يوجد في المأجور من عيوبٍ تحول دون الانتفاع به أو تنقص منه.

ar · official · sha256:86c16e3fa9fff4d6129258dbe8d3684837d08269e7cf589fb2b763d0ad595daaAR

2) لا يضمن المؤجر العيوب التي جرى العرف على التسامح فيها أو التي علم بها المستأجر وقت التعاقد.

ar · official · sha256:5b6b9bed3dff1bfae7baa83683d37031438754a6b09b3acfc6b5b0ce72614cc9AR

إذا ترتب على العيب حرمان المستأجر كليًّا أو جزئيًّا من الانتفاع بالمأجور جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة دون إخلال بحقه في التعويض.

Ссылаются нормы: DefectKeepsCompensationClaim, PartialDefectKeepsCompensationClaim, PartialDefectLetsLesseeAvoid, PartialDefectLetsLesseeReduceRent, TotalDefectLetsLesseeAvoid, TotalDefectLetsLesseeReduceRent

ar · official · sha256:4871131ff77ec9bc2293db459e46caeef0846454b0b64dd62a41b8bc75f92f91AR

يقع باطلًا كل اتفاق يتضمن الإعفاء أو الحد من ضمان التعرض أو العيب إذا كان المؤجر قد تعمّد إخفاء سبب هذا الضمان.

Ссылаются нормы: ConcealmentVoidsWarrantyWaiver

ar · official · sha256:fe6cee452ffe7655f4f9af5590ef1387c0617abdcdfea5252047460411baebd7AR

يصح بيع المأجور ولا يؤثر ذلك في حقوق المستأجر.

Ссылаются нормы: SaleOfLeasedThingDoesNotAffectLessee

ar · official · sha256:631fefd58e82623c52c505860469d93e4f5d69a5da0986b7d6c7b661b875e4bbAR

1) يلتزم المستأجر بأن يؤدي الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإن لم يتفق على المواعيد التزم بأدائها عند تسليم المأجور، وإذا كانت مدة عقد الإيجار مقسَّمة على فتراتٍ زمنيَّة التزم بأدائها في بداية كل فترةٍ زمنيَّة. 2) لا تُستحق الأجرة عن مدةٍ انقضت قبل تسليم المأجور؛ ما لم يكن التأخر في التسليم بسبب المستأجر.

Ссылаются нормы: RentOnAgreedDates, RentOnAgreedDatesDuty, RentOnDeliveryDuty, RentOnDeliveryIfUnnamed

ar · official · sha256:ae89665f32700c4a6bd2fad925fba50a59194295c2d5e8473839dd37aff7afdfAR

1) يلتزم المستأجر بأن يؤدي الأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإن لم يتفق على المواعيد التزم بأدائها عند تسليم المأجور، وإذا كانت مدة عقد الإيجار مقسَّمة على فتراتٍ زمنيَّة التزم بأدائها في بداية كل فترةٍ زمنيَّة.

ar · official · sha256:cc0cc078a1721a8e4284af6f49a010cbdfb8a81fa989eb5d411d1ceb9413968cAR

2) لا تُستحق الأجرة عن مدةٍ انقضت قبل تسليم المأجور؛ ما لم يكن التأخر في التسليم بسبب المستأجر.

ar · official · sha256:dea2115a7e63506133f62b1fd58ea4716c6a318623f3a1ce5eb15738e5dfa0a9AR

1) يلتزم المستأجر بأن يحافظ على المأجور محافظة الشخص المعتاد. 2) يلتزم المستأجر بتعويض المؤجر عما يلحق المأجور من أضرارٍ ناشئةٍ عن تعديه أو تقصيره، وإذا تعدد المستأجرون لزم كل واحد منهم التعويض عن الأضرار الناشئة عن تعديه أو تقصيره.

Ссылаются нормы: EachOfSeveralLesseesCompensatesOwnFault, EachOfSeveralLesseesCompensatesOwnNeglect, EachOfSeveralLesseesCompensatesOwnNeglectSplit, EachOfSeveralLesseesCompensatesOwnTransgressionSplit, LesseeCompensatesNeglectDamage, LesseeCompensatesOwnNeglect, LesseeCompensatesOwnTransgression, LesseeCompensatesTransgressionDamage, LesseeKeepsAsOrdinaryPerson, LesseeKeepsAsOrdinaryPersonDuty

ar · official · sha256:731bb544204b37d30705143f25f8496e1fc1e6a999875d5e413df5284e51faeeAR

1) يلتزم المستأجر بأن يحافظ على المأجور محافظة الشخص المعتاد.

ar · official · sha256:68ba11afce3c26f26a85c025dddcc47097edf0e6756077ad9d79392e45e76664AR

2) يلتزم المستأجر بتعويض المؤجر عما يلحق المأجور من أضرارٍ ناشئةٍ عن تعديه أو تقصيره، وإذا تعدد المستأجرون لزم كل واحد منهم التعويض عن الأضرار الناشئة عن تعديه أو تقصيره.

ar · official · sha256:8bb12bf8af6cb8f61874b15523d9064f789723ed55df43852e6f62625dd45b87AR

يلتزم المستأجر باستعمال المأجور في حدود المنفعة المتفق عليها في العقد، فإن لم يكن هناك اتفاقٌ التزم باستعمالهِ بحسب ما أُعد له.

Ссылаются нормы: UseAsPreparedDuty, UseAsPreparedIfUnnamed, UseWithinAgreedBenefit, UseWithinAgreedBenefitDuty

ar · official · sha256:93da76176c5f4033d4afbce8aa4731143ddc191664bb1512049c1cc5bff496ebAR

ليس للمستأجر أن يحدث في المأجور تغييرًا دون إذن المؤجر إلا إذا كان يستلزمه إصلاح المأجور ولا يلحق ضررًا به.

Ссылаются нормы: NoChangeWithoutPermission, NoUnauthorizedChangeProhibition

ar · official · sha256:74ced4d8c93378d0d6942aa6807bfd34ce4812fabad916b599b129947d8f5dafAR

يلتزم المستأجر خلال مدة الإيجار بصيانة المأجور وفقًا لما يقتضيه العرف؛ ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Ссылаются нормы: LesseeMaintainsPerCustom, LesseeMaintainsPerCustomDuty

ar · official · sha256:52256287ce6d1ab566f76b67a0c1599b34980a7feaf8add6a8d1479c87ba4062AR

1) ليس للمستأجر منع المؤجر من القيام بالإصلاحات الضرورية لحفظ المأجور إذا أعلمه المؤجر قبل البدء فيها بمدة معقولة. 2) إذا ترتب على قيام المؤجر بالإصلاحات الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة إخلالٌ بانتفاع المستأجر، جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

Ссылаются нормы: LesseeMayNotBlockNotifiedNecessaryRepairs, LesseeMayNotBlockNotifiedRepairs, RepairImpairmentJoinsAvoidanceGrounds, RepairImpairmentJoinsRentReductionGrounds, RepairImpairmentLetsAvoid, RepairImpairmentLetsReduceRent

ar · official · sha256:9dedcb8fdf569cf70d9285663ef75bfd80a8e28031f03e4e0d82eb17d21e30bcAR

1) ليس للمستأجر منع المؤجر من القيام بالإصلاحات الضرورية لحفظ المأجور إذا أعلمه المؤجر قبل البدء فيها بمدة معقولة.

ar · official · sha256:93227fb58b232d2914b30839ac5ff12f8a5dd8c3dddb8563cd9f96ffb3d57a64AR

2) إذا ترتب على قيام المؤجر بالإصلاحات الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة إخلالٌ بانتفاع المستأجر، جاز له طلب الفسخ أو إنقاص الأجرة.

ar · official · sha256:d76e6e482146a8c142cab6202fe32541420885694ead1800da9b5a9ceec54ffbAR

1) يلتزم المستأجر برد المأجور إلى المؤجر عند انتهاء عقد الإيجار بالحال التي تسلمه بها، ويُستثنى من ذلك ما يقتضيه الاستعمال المعتاد. 2) إذا أبقى المستأجر المأجور تحت يده دون حقٍّ استحق المؤجر أجرة المثل، دون إخلال بحقه في التعويض.

Ссылаются нормы: HoldingWithoutRightMarketRent, ReturnAsReceived, ReturnAsReceivedDuty

ar · official · sha256:ba92faba4cb765f40728100db37eb9e97f854a1cf18d5bc42528e8c888d3321fAR

1) يلتزم المستأجر برد المأجور إلى المؤجر عند انتهاء عقد الإيجار بالحال التي تسلمه بها، ويُستثنى من ذلك ما يقتضيه الاستعمال المعتاد.

ar · official · sha256:72596a948072f549a9954e7eb45b309487c27dbae995b8a135dca48d3032719dAR

2) إذا أبقى المستأجر المأجور تحت يده دون حقٍّ استحق المؤجر أجرة المثل، دون إخلال بحقه في التعويض.

ar · official · sha256:c24ec0a3c632340077a44314bf361214a38c291cc613ef3dfc9f6d6d8b9e2bc3AR

1) إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس. 2) للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.

Ссылаются нормы: LesseeMayRemoveBuildingIfNoHarm, LesseeMayRemoveIfNoHarm, LesseeMayRemovePlantingIfNoHarm, LesseeRemovesAdditionsDespiteObjection, LessorDemandsRemovalOfAdditions, LessorMayDemandRemovalOfAdditions

ar · official · sha256:852bc7bbaccaae410df048f6adf690a1f5ec5e6b393a44bb42fdae130eaccd0bAR

1) إذا أحدث المستأجر لمنفعته بناءً أو غراسًا في المأجور ولو بإذن المؤجر ولم يكن بينهما اتفاق على بقائه بعد مدة الإيجار؛ كان للمؤجر عند انتهاء عقد الإيجار أن يطلب إزالة المحدثات على نفقة المستأجر مع التعويض إن كان له مقتضٍ، أو يستبقيها المؤجر بدفع قيمتها مستحقة الإزالة أو بدفع مبلغٍ يساوي ما زاد في قيمة المأجور بسبب البناء أو الغراس.

ar · official · sha256:410fecb746692b2c6b630fba68a9f306e10ee5284aea90e68e3c723a9e4b6d16AR

2) للمستأجر أن يطلب إزالة ما أحدثه من بناءٍ أو غراسٍ إذا كان ذلك لا يُلحق ضررًا بالمأجور ولو اعترض المؤجر.

ar · official · sha256:76df178ac94a0b87432d3d88105b14f6a35b18943ef2ec8cd25d1c12cf87cb5cAR

لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المأجور كله أو بعضه أو يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو إجازته.

Ссылаются нормы: NoAssignmentWithoutPermission, NoAssignmentWithoutPermissionOrRatification, NoSubleaseWithoutPermission, NoSubleaseWithoutPermissionOrRatification

ar · official · sha256:c6260833a0d257c57a5c0c526e5cdd3a8e9d9fd39a29917f1c8074dfc1b67ae4AR

يتقيد المستأجر المأذون له بالتأجير أو التنازل للغير عند قيامه بذلك بقيود المنفعة التي يملكها نوعًا وزمنًا.

Ссылаются нормы: AssignmentLimitedIfPermitted, SubleaseLimitedIfPermitted, SubleaseLimitedToLesseesUseIfPermitted, SubleaseLimitedToLesseesUseIfRatified, SubleaseOrAssignmentLimitedInKind, SubleaseOrAssignmentLimitedInTime

ar · official · sha256:c9dbd56414fa9e0bd8392fa0f3019a216e9f964275160cd7d8c587e71738a3e2AR

إذا تنازل المستأجر عن العقد فإن المتنازل له يحل محل المستأجر في جميع الحقوق والالتزامات المترتبة بمقتضى العقد المتنازل عنه.

Ссылаются нормы: AssigneeStepsIntoPlace

ar · official · sha256:a5c91b69ed298c14306b57e34a1a443eee78a40f29c36ca1846c94a12eb30348AR

1) ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المعينة فيه؛ ما لم يُشتَرط تجدده تلقائيًّا. 2) إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالمأجور برضى المؤجر الصريح أو الضمني عُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام. 3) ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (1) و(2) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

Ссылаются нормы: ContinuationRenewsLease, LeaseEndsWhenTermElapses, RenewedTermFollowsArt413, UnobjectedIncreaseBindsFromOldTermEnd, UnobjectedIncreaseRenewsLease

ar · official · sha256:5e401d0c70b3fc52d8daf9b6558eb6cc7922e7828fc0f61e26d2ebe9a721eadeAR

1) ينتهي عقد الإيجار بانقضاء المدة المعينة فيه؛ ما لم يُشتَرط تجدده تلقائيًّا.

ar · official · sha256:b15c18f0adbbc94d246d72d245b1e31ef4caedfb0d2a814df46f01c4f23f59d9AR

2) إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالمأجور برضى المؤجر الصريح أو الضمني عُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

ar · official · sha256:fc766585dd94b8a3b63ba41fb5c8dca2f7f302bae6783f4abadbd9197788b35eAR

3) ما لم يتجدد العقد وفقًا للفقرتين (1) و(2) من هذه المادة؛ إذا طلب المؤجر من المستأجر زيادة معينة على الأجرة المحددة وظل المستأجر حائزًا للمأجور بعد انتهاء مدة العقد دون اعتراض منه على الزيادة؛ لزمته تلك الزيادة ابتداءً من وقت انتهاء العقد القائم، وعُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام.

ar · official · sha256:8de5d6e7ebd23f15ee43bd1e000261d5dc1930f710217a189ab44a1e346897c4AR

1) لا ينتهي عقد الإيجار بموت أحد المتعاقدين. 2) لورثة المستأجر طلب فسخ العقد خلال مدة معقولة إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أصبحت بسبب موت مورثهم أثقل من أن تتحملها مواردهم من التركة، أو أن العقد يتجاوز حدود حاجتهم، أو أنه أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخص مورثهم. 3) للمؤجر طلب فسخ العقد إذا مات المستأجر وكان العقد قد أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.

Ссылаются нормы: DeathDoesNotEndLease, HeirsAvoidLeaseAfterLesseesDeath, HeirsMayAvoidIfEstateCannotBear, HeirsMayAvoidIfLeaseExceedsNeed, HeirsMayAvoidIfLeaseWasPersonal, HeirsMayAvoidLease, LesseeDeathForPersonalReasonsGround, LessorAvoidsLeaseAfterLesseesDeath, LessorMayAvoidIfLeaseWasPersonalToLessee

ar · official · sha256:3338c88d00eb2993183810a2af75e9061c6b407ddfdedecd017e99dd8ca6485dAR

1) لا ينتهي عقد الإيجار بموت أحد المتعاقدين.

ar · official · sha256:95d7546a3a891c82e00b3c433716e00998e26b4567e5b3c99e0688affa13595cAR

2) لورثة المستأجر طلب فسخ العقد خلال مدة معقولة إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أصبحت بسبب موت مورثهم أثقل من أن تتحملها مواردهم من التركة، أو أن العقد يتجاوز حدود حاجتهم، أو أنه أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخص مورثهم.

ar · official · sha256:ab3236ab693093846eb64d36f69377fb9d7c6626fa25dac48a63d4ff1c2fc182AR

3) للمؤجر طلب فسخ العقد إذا مات المستأجر وكان العقد قد أُبرم بناءً على اعتبارات تتعلق بشخصه.

ar · official · sha256:528ea244dbc661c3be74696c9da598692c3c6c7c90abd340ffe004a6a7fe1566AR

1) لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار إذا حدث عذر طارئ متعلق به، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر. 2) إذا كان المؤجر هو الذي يطلب فسخ العقد فلا يجبر المستأجر على رد المأجور حتى يستوفي التعويض أو يحصل على ضمان كافٍ.

Ссылаются нормы: LesseeAvoidanceForSuddenExcuseCompensatesLessor, LesseeAvoidanceForSuddenExcuseCompensationDuty, LesseeAvoidsForSuddenExcuse, LesseeAvoidsLeaseForSuddenExcuse, LesseeMayWithholdReturnPendingCompensation, LessorAvoidanceForSuddenExcuseCompensatesLessee, LessorAvoidanceForSuddenExcuseCompensationDuty, LessorAvoidanceHoldsThingUntilCompensation, LessorAvoidanceHoldsThingUntilCompensationOrSecurity, LessorAvoidanceHoldsThingUntilSecurity, LessorAvoidsForSuddenExcuse, LessorAvoidsLeaseForSuddenExcuse

ar · official · sha256:a47d8deaf9dd40c3133c91aa03d3368f3359676cffa61797f51e20034f80e16eAR

1) لكل من المتعاقدين طلب فسخ عقد الإيجار إذا حدث عذر طارئ متعلق به، ويلزمه تعويض المتعاقد الآخر عما ينشأ عن هذا الفسخ من ضرر.

ar · official · sha256:04b1da031111bfbd54cb8cf9df6028774e2f0fdc97736b9150ac88e2c757cf11AR

2) إذا كان المؤجر هو الذي يطلب فسخ العقد فلا يجبر المستأجر على رد المأجور حتى يستوفي التعويض أو يحصل على ضمان كافٍ.

ar · official · sha256:00e27602b317f55e36638e8dcdd43ef2b8f1dec64ba9312ce4ef02000d0bfef9AR

يصح إيجار الأرض للزراعة مع تعيين ما يزرع فيها أو أن يجعل المؤجر للمستأجر اختيار ما يزرع فيها.

Ссылаются нормы: FarmLeaseMayNameOrLeaveCrop, FarmLeaseValidIfCropNamed, FarmLeaseValidIfLesseeMayChooseCrop

ar · official · sha256:a1194ab7ed2421674b2a0443d8e1cf5c0edfef7057d78ea278a4afb5031c588fAR

لا يصح إيجار الأرض للزراعة إيجارًا منجزًا وهي مشغولة بزرع لغير المستأجر لم يبلغ حصاده وكان مزروعًا بحق، فإن كان الزرع بلغ حصاده أو كان مزروعًا بغير حق صح إيجار الأرض ولزم صاحب الزرع إزالته.

Ссылаются нормы: ImmediateFarmLeaseVoidIfLawfulUnripeCrop

ar · official · sha256:de6082d08795ba2287696142a0ae95eb60cd5aa3d514d5bfdca2c2dd4c52576aAR

يصح إيجار الأرض المشغولة بالزرع إيجارًا مضافًا إلى أجل تكون الأرض فيه خالية.

Ссылаются нормы: DeferredFarmLeaseOfOccupiedLandValid

ar · official · sha256:69482ac5862ca103e60de8c628dba69c79c05e28bd32f07bf06717444a375750AR

إذا استأجر شخص الأرض للزراعة شمل الإيجار ملحقاتها، وما اتصل بها اتصال قرار، وما جرى العرف على أنه من توابعها، ولا يشمل ذلك الأدوات والآلات الزراعية، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Ссылаются нормы: FarmLeaseExcludesImplements, FarmLeaseIncludesAccessories, FarmLeaseIncludesCustomaryAppurtenances, FarmLeaseIncludesFixtures

ar · official · sha256:95e20f60c2db61b2238331fea0589501de00220d3921d35e42cd1c8ab71ef0ceAR

من استأجر أرضًا على أن يزرعها دون الاتفاق على جنس المزروع ونوعه؛ فله أن يزرعها في جميع فصول السنة.

Ссылаются нормы: LesseeMayPlantAnySeason, UnspecifiedCropAllSeasons

ar · official · sha256:1dedf9db459a4005d561fb67dea2825d0b2d141cf5758a8dc4597500c69c6cabAR

إذا انقضت مدة إيجار الأرض للزراعة قبل أن يبلغ الزرع حصاده لسبب لا يد للمستأجر فيه، فله أن يُبقيه بأجرة المثل حتى يتم حصاده، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Ссылаются нормы: KeepCropUntilHarvestAtMarketRent, LesseeMayKeepCropUntilHarvestAtMarketRent

ar · official · sha256:2d26e2312c041f5f0ce6583628ca59fc5df5cdce3f34cc439ad4a606ea1e112bAR

1) يلتزم المؤجر بالإصلاحات التي يتوقف عليها تمكن المستأجر من استغلال الأرض. 2) يلتزم المستأجر بالصيانة التي يقتضيها استغلال الأرض بما في ذلك صيانة الآبار، والسواقي، والمصارف، والطرق، وإذا شمل العقد إيجار الأدوات والآلات الزراعية؛ لزم المستأجر أن يستعملها ويتعهدها بالصيانة، وذلك وفقًا للمتعارف عليه. 3) يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على خلاف أحكام الفقرتين (1) و(2) من هذه المادة.

Ссылаются нормы: LesseeMaintainsWellsChannelsDrainsAndRoads, LesseeMaintainsWellsChannelsDrainsAndRoadsDuty, LesseeUsesAndMaintainsFarmTools, LesseeUsesAndMaintainsFarmToolsDuty, LessorMakesExploitationRepairs, LessorMakesExploitationRepairsDuty

ar · official · sha256:a0d290268db2cd94a6a3088fdb3f12efd25ae9abda64c4f78db483706a7537e3AR

1) يلتزم المؤجر بالإصلاحات التي يتوقف عليها تمكن المستأجر من استغلال الأرض.

ar · official · sha256:c8e402ea28ad0d46cc0cbfaf04258a9983efbee6a5a63fd4f453ea36ea2e02e0AR

2) يلتزم المستأجر بالصيانة التي يقتضيها استغلال الأرض بما في ذلك صيانة الآبار، والسواقي، والمصارف، والطرق، وإذا شمل العقد إيجار الأدوات والآلات الزراعية؛ لزم المستأجر أن يستعملها ويتعهدها بالصيانة، وذلك وفقًا للمتعارف عليه.

ar · official · sha256:047c3252dff5f54752a453fcae03b5dbb8a80ed93f5b5ad7c005946e964285f1AR

3) يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على خلاف أحكام الفقرتين (1) و(2) من هذه المادة.

ar · official · sha256:c51690ab1afb9792010e9b73762097913ca3d9a242c3b92ffc851505ba047e55AR

1) إذا هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب قوةٍ قاهرةٍ فللمستأجر طلب إسقاط الأجرة. 2) إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقصٌ كبيرٌ في ريع الأرض فللمستأجر طلب إنقاص الأجرة. 3) ليس للمستأجر طلب إسقاط الأجرة أو إنقاصها إذا حصل له تعويضٌ يجبر ما أصابه من ضرر.

Ссылаются нормы: ForceMajeureDropsRent, LesseeAbatesRentForTotalCropLoss, PartialForceMajeureReducesRent, TotalCropLossWithoutCompensationIsGround

ar · official · sha256:b8d104edbb670776f14d5043585a8f140422ba770f2a08991dfcc9aae58cb9a0AR

1) إذا هلك الزرع كله قبل حصاده بسبب قوةٍ قاهرةٍ فللمستأجر طلب إسقاط الأجرة.

ar · official · sha256:c97a507f1eec0c8b5b808fe999ab4657ac9fa577a6d136e14ecffc54bfa550eeAR

2) إذا هلك بعض الزرع بسبب قوةٍ قاهرةٍ وترتب على هلاكه نقصٌ كبيرٌ في ريع الأرض فللمستأجر طلب إنقاص الأجرة.

ar · official · sha256:1372f4ac1197f974b7ed28b21bd720d5afbf131a2ed1eeab6886d0b0f826b595AR

3) ليس للمستأجر طلب إسقاط الأجرة أو إنقاصها إذا حصل له تعويضٌ يجبر ما أصابه من ضرر.

ar · official · sha256:cf6c7b68d45c7d43715f39b90db0b7ed3d3eb0115a58f301bcc26df21010b5caAR

الإعارة عقد يمكِّن بمقتضاه المعيرُ المستعيرَ من الانتفاع بشيءٍ غير قابل للاستهلاك مدةً معينةً أو لغرضٍ معينٍ دون عوضٍ على أن يرده.

Ссылаются нормы: IaraDefined, IaraDefinedForAPurpose, IaraDefinedForATerm

ar · official · sha256:8cd1f0141b78388d00f32325803ba97d9b7b2c56d313c38c33229d0d1960ea7bAR

لا تنعقد الإعارة إلا بقبض الشيء المـُعار.

Ссылаются нормы: IaraFormedOnlyByTaking, IaraNotFormedWithoutTaking

ar · official · sha256:a0a1a81600aa829832804b0f085eb0eb21f646e9ba3846de7843a895c4beed8aAR

1) إذا عُيِّن للإعارة أجل أو غرض لم يلزم المستعير رد الشيء المعار قبل انقضاء الأجل أو المدة المعتادة للانتفاع به في مثل ذلك الغرض. 2) إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.

Ссылаются нормы: BorrowerMayRetainIfHarmedByReturn, BorrowerRetentionRightOnHarm, BorrowerReturnsOnDemandDuty, ExtraIaraUseIncursMarketRent, NoEarlyReturnIfPurposeNamed, NoEarlyReturnIfTermNamed, NoEarlyReturnIfTermSet, UnfixedIaraReturnOnDemandIfNoPurpose, UnfixedIaraReturnOnDemandIfNoTerm, UnfixedIaraReturnOnDemandUnlessHarm

ar · official · sha256:e39425cbefe364efa062e9da1e799d5046c100f35c26ea91217314699e69e1f3AR

1) إذا عُيِّن للإعارة أجل أو غرض لم يلزم المستعير رد الشيء المعار قبل انقضاء الأجل أو المدة المعتادة للانتفاع به في مثل ذلك الغرض.

ar · official · sha256:0fc7c3e57723d9673a5cbaaa2352fb2e2cb653dd0ede00bcc8e36dfa3736e907AR

2) إذا لم يُعيَّن للإعارة أجل أو غرض لزم المستعير رد الشيء المعار عند طلب المعير؛ ما لم يكن المستعير يتضرر بالرد فله حق استبقائه إلى أن يزول الضرر، فإن تجاوز المدة المعتادة للانتفاع بمثله لزمته أجرة المثل عن المدة الزائدة.

ar · official · sha256:5521e9005610fadbc2e1f92b9178af35aef5fbb628a9b3c254a6c4148cd11e74AR

لا يضمن المعير استحقاق الشيء المعار ولا خلوه من العيوب، ولكنه مسؤولٌ عما يلحق المستعير من ضرر بسبب الاستحقاق أو العيب إذا تعمد إخفاء أي منهما أو ضمن خلو الشيء المعار منهما.

Ссылаются нормы: IaraLenderLiableForDefectHarmIfHeConcealed, IaraLenderLiableForEvictionHarmIfHeConcealed, LenderLiableIfHeConcealed, LenderLiableIfHeWarranted

ar · official · sha256:b8310367d05cf504a5fbe1de8e01ab60fa3006c1bb986800ff7320670aced863AR

على المستعير أن يبذل في حفظ الشيء المعار العناية التي يبذلها في المحافظة على ماله دون أن ينزل عن عناية الشخص المعتاد.

Ссылаются нормы: BorrowerCaresAsForOwn, BorrowerCaresAsForOwnDuty

ar · official · sha256:f3588237e9722e82b55b278f54266bd40c25c6fc2e327963af4b8a93d586161cAR

تكون نفقات الشيء المعار وصيانته المعتادة ونفقات رده على المستعير، وذلك كله ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Ссылаются нормы: IaraCostsOnBorrower, IaraCostsOnBorrowerDuty

ar · official · sha256:030f92974c731e9ca2882895f8788bb5c21ada4394d0e32e872140523ff63f67AR

1) إذا كانت الإعارة غير مقيدة بزمانٍ أو بمكانٍ أو بنوع من الانتفاع؛ فللمستعير أن ينتفع بالشيء المعار على الوجه المعتاد. 2) إذا كانت الإعارة مقيدة بزمانٍ أو بمكانٍ التزم المستعير بهذا القيد، وليس له عند تعيين نوع الانتفاع أن يجاوز قدره المماثل.

Ссылаются нормы: BorrowerObservesRestrictionsDuty, RestrictedIaraMustObserveLimits, RestrictedIaraMustObservePlace, RestrictedIaraMustObserveTime, UnrestrictedIaraOrdinaryUse

ar · official · sha256:1cd6c009d527e9101da655fb46a91fd13561741da24139a5f627160411a4627fAR

1) إذا كانت الإعارة غير مقيدة بزمانٍ أو بمكانٍ أو بنوع من الانتفاع؛ فللمستعير أن ينتفع بالشيء المعار على الوجه المعتاد.

ar · official · sha256:54c38a75cc6ccc367a7ccdc1b78cff72814cd81e03192cc6baab962f1f47b8adAR

2) إذا كانت الإعارة مقيدة بزمانٍ أو بمكانٍ التزم المستعير بهذا القيد، وليس له عند تعيين نوع الانتفاع أن يجاوز قدره المماثل.

ar · official · sha256:b51ebb09b4f3bf721e93579e824b47e71a91ae8d18eca73e41afa0167f2458e0AR

لا يجوز للمستعير أن يتصرف في الشيء المعار تصرفًا يرتب لأحدٍ حقًّا في عينه أو منفعته إلا بإذن المعير.

Ссылаются нормы: NoRightWithoutLenderPermission, NoUnauthorizedRightInBorrowedThing

ar · official · sha256:036b991f26284a499a84f8fe8a1a064be957bc1cb8f2bbb4ddd60c5bfcbb54a3AR

ينتهي عقد الإعارة بموت المعير أو المستعير، ولا ينتقل إلى الورثة، ما لم يتفق على خلاف ذلك.

Ссылаются нормы: BorrowerDeathEndsIara, DeathEndsIara, IaraDoesNotPassToHeirs, LenderDeathEndsIara

ar · official · sha256:4e0cce50935cfe6e84b3b37b02a684032ab76bfeb5434196a44db1f387552ca7AR

1) ينتهي عقد الإعارة بانقضاء الأجل المتفق عليه أو باستيفاء المنفعة محل الإعارة. 2) إذا رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة؛ لزم المعير تسلمه؛ ما لم يترتب على ذلك ضرر.

Ссылаются нормы: IaraEndsOnPurpose, IaraEndsOnTerm, LenderMustTakeEarlyReturnUnlessHarm, LenderTakesEarlyReturnDuty

ar · official · sha256:c27d1abc124aec37dc5885b7cfcf47719e2a8e11ea53567539e8314758c74226AR

1) ينتهي عقد الإعارة بانقضاء الأجل المتفق عليه أو باستيفاء المنفعة محل الإعارة.

ar · official · sha256:ddef6124930e7b7d99be1212bef197caeea119226e851161b94d05c8bd0d428aAR

2) إذا رد المستعير الشيء المعار قبل انقضاء مدة الإعارة؛ لزم المعير تسلمه؛ ما لم يترتب على ذلك ضرر.