Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях»

ru-KZ · official · sha256:f28da62351744dfe09ef67230e753c8e8d436020ed80067e06b0c42ab929125e

Статья 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан 1. Жилищное законодательство Республики Казахстан регулирует отношения с участием граждан, юридических лиц, государственных органов, связанные с: 1) основаниями возникновения и прекращения права собственности на жилища и права пользования ими; 2) осуществлением права пользования квартирами, нежилыми помещениями, парковочными местами, кладовками и получением коммунальных услуг; 3) требованиями к индивидуальным и многоквартирным жилым домам; 4) обеспечением сохранности и ремонта жилищных фондов; 5) контролем государственных органов за соблюдением прав граждан в жилищной сфере и использованием жилищного фонда; 6) особенностями жилищного обеспечения государственных служащих, сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы); 7) реализацией национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов. 2. Жилищные отношения в Республике Казахстан регулируются настоящим Законом, нормами Гражданского кодекса и иным законодательством Республики Казахстан, издаваемым в соответствии с ними. 3. Отношения, связанные с финансированием строительства жилья, развития и наращивания жилищного фонда, регулируются соответствующим законодательством Республики Казахстан с учетом требований, установленных настоящим Законом. 4. Проживание (пребывание) в гостиницах, пансионатах, интернатах, медико-социальных учреждениях (организациях) и других объектах аналогичного назначения регулируется законодательством Республики Казахстан. 5. Не распространяется действие законов Республики Казахстан "О государственных закупках" и "О закупках отдельных субъектов квазигосударственного сектора", если собственником квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок является организация с участием государства, на правоотношения, урегулированные настоящим Законом, в части оплаты: 1) текущих взносов; 2) накопительных взносов; 3) целевых взносов; 4) текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок.

Ссылаются нормы: HousingLegislationApplies, housing_legislation_applies

ru-KZ · official · sha256:1e0ae4f2e6e1c6e58af5be9449529b4b243dee1cabb600d849530717ef4a19cf

Статья 10. Международные договоры Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в жилищном законодательстве Республики Казахстан, применяются правила международного договора.

Ссылаются нормы: treaty_prevails_over_act

ru-KZ · official · sha256:fe835017a8b49782c49c5d4b321c685e7ed775b2504f63596c370a385ca8fd78

Статья 100. Правовой режим жилищ, предоставляемых из жилищного фонда государственных предприятий

ru-KZ · official · sha256:7d0d95861df3699939eef76a04cdcb9ed50046d3a67da2cca2dc8a8f97375ef2

Статья 101. Правовой режим жилищ, приравненных к служебным 1. На отношения по пользованию жилищами, приравненными к служебным, не распространяются правила статей 93 и 95 настоящего Закона. 2. Порядок предоставления жилищ, приравненных к служебным, и пользования ими утверждается уполномоченным органом. 3. Государственные служащие и работники бюджетных организаций, государственных предприятий, кандидаты в космонавты, космонавты, лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, государственном предприятии или в бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности), а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям: 1) ликвидации организации, сокращения численности или штата работников; 2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе; 3) в связи с выходом на пенсию. Кандидаты в космонавты, космонавты, имеющие стаж работы в сфере космической деятельности более пятнадцати лет, имеют право приватизировать жилище безвозмездно. В случае смерти работника, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего) независимо от срока работы умершего (погибшего). 4. Сотрудники правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты или военнослужащие, имеющие выслугу десять лет и более в календарном исчислении, а также лица, уволенные со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты или с воинской службы по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, вправе приватизировать по остаточной стоимости занимаемые ими жилища, приравненные к служебным. Сотрудники правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты или военнослужащие, а также лица, уволенные со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты или с воинской службы по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, вправе приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, безвозмездно. В случае гибели (смерти) лица, уволенного со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты или с воинской службы, указанного в частях первой и второй настоящего пункта, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи погибшего (умершего). 4-1. В случае гибели (смерти) сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты или военнослужащего при прохождении службы члены семьи указанного погибшего (умершего) имеют право на получение жилища, приравненного к служебному, и его безвозмездную приватизацию в порядке, установленном настоящим Законом. 5. Жилище из жилищного фонда государственного предприятия может быть обменено на другое жилище из жилищного фонда государственного предприятия с письменного согласия собственника или уполномоченного им государственного органа. 6. При наличии оснований, установленных пунктами 3, 4 или 4-1 настоящей статьи, жилищная комиссия выносит решение о приватизации жилища. 7. Освобождение жилища лицами, указанными в настоящей статье, их выселение допускаются по основаниям, предусмотренным главой 14 настоящего Закона. 8. Порядок приватизации жилищ, приравненных к служебным, определяется Правительством Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: EquatedDwellingRegime, dwelling_equated_to_service, equated_dwelling_regime

ru-KZ · official · sha256:abf97cb2ed7a9fd2196e8b801ca519f34a50ce328ac41b5163e1d32097218f57

Статья 101-1. Реализация права на жилище сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы) 1. Жилищное обеспечение сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы) осуществляется со дня признания их нуждающимися в жилище в установленном настоящей главой порядке. Жилищное обеспечение сотрудника правоохранительного органа и органа гражданской защиты, указанного в части первой настоящего пункта, осуществляется путем предоставления служебного жилища, а сотруднику специального государственного органа, военнослужащему, а также сотруднику правоохранительного органа и органа гражданской защиты, занимающим должность, подпадающую под получение жилищных выплат, по их выбору предоставляется служебное жилище или на их личный специальный счет перечисляются жилищные выплаты. Порядок жилищного обеспечения сотрудника специального государственного органа, военнослужащего, а также сотрудника правоохранительного органа и органа гражданской защиты, занимающих должность, подпадающую под получение жилищных выплат, путем предоставления служебного жилища, и порядок исчисления размера, назначения, перерасчета, осуществления, прекращения, приостановления и возобновления жилищных выплат, а также цели их использования и основания определяются Правительством Республики Казахстан. Перечень должностей правоохранительных органов и органов гражданской защиты, подпадающих под получение жилищных выплат, определяется Правительством Республики Казахстан. Порядок осуществления жилищных выплат сотруднику и военнослужащему действующего резерва, штатному негласному сотруднику определяется первыми руководителями специальных государственных органов, правоохранительных органов (за исключением органов прокуратуры и гражданской защиты) и Министром обороны Республики Казахстан. 2. Сотрудник правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащий имеют право приватизировать занимаемое ими служебное жилище в порядке, установленном настоящим Законом. 3. Военнослужащий, состоявший на воинской службе десять и более лет в календарном исчислении на 1 января 2013 года, имеющий срок воинской службы двадцать лет и более в календарном исчислении и проживающий в служебном жилище, не подлежащем приватизации, имеет право на получение денежной компенсации в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. 4. Сотрудник специального государственного органа или военнослужащий получает единовременные жилищные выплаты за периоды необеспеченности жилищем из государственного жилищного фонда при увольнении со службы по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья, в связи с сокращением штатов или по семейным обстоятельствам, за исключением увольнения по семейным обстоятельствам при изменении места службы (воинской службы) супруга (супруги) сотрудника специального государственного органа или военнослужащего, связанном с необходимостью переезда семьи в другой населенный пункт. Сотруднику специального государственного органа, военнослужащему Службы государственной охраны Республики Казахстан при увольнении по основаниям, указанным в части первой настоящего пункта, единовременные жилищные выплаты назначаются со дня последней даты поступления на службу в специальные государственные органы (непрерывной службы) до 1 января 2013 года, а в случае перевода в специальные государственные органы (непрерывной службы) из Вооруженных Сил Республики Казахстан, других войск и воинских формирований после указанной даты – до 1 января 2018 года за минусом периодов ранее осуществленных текущих жилищных выплат. Сотруднику специального государственного органа или военнослужащему, проживавшему до 1 января 2018 года в служебном жилище, не подлежащем приватизации, при увольнении по основаниям, указанным в части первой настоящего пункта, единовременные жилищные выплаты осуществляются за периоды проживания в указанном жилище в размере пятидесяти процентов от размера текущих жилищных выплат за минусом периодов ранее осуществленных текущих жилищных выплат. Осуществление единовременных жилищных выплат, предусмотренных настоящим пунктом, определяется Правительством Республики Казахстан. 5. Сотруднику правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащему при увольнении со службы по причине увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученного в период прохождения службы, по которому военно-врачебной комиссией указанные сотрудник и военнослужащий признаны не годными к службе (воинской службе) с исключением с учета (воинского учета), перечисляются единовременные жилищные выплаты в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. 6. Жилищные выплаты используются на цели, определяемые Правительством Республики Казахстан. 7. Право на приобретение жилища в собственность или возникновение права собственности на жилище путем использования жилищных выплат осуществляется один раз.

Ссылаются нормы: OfficerHousingRight, is_officer, officer_housing_right

ru-KZ · official · sha256:c11f652579d61d0b593a0de8bdf1da4288ff7cdb251cf54473a280d98d0ac9b3

Статья 101-10. Члены семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего К членам семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего относятся: 1) супруг (супруга); 2) ребенок (дети), в том числе совместный или одного из супругов, за исключением ребенка (детей) от предыдущего (предыдущих) брака (браков) (супружества (супружеств), проживающего (проживающих) раздельно на основании решения суда; 3) совместный или одного из супругов ребенок с инвалидностью (дети с инвалидностью), в том числе лицо с инвалидностью (лица с инвалидностью) с детства независимо от его (их) возраста, за исключением ребенка с инвалидностью (детей с инвалидностью) от предыдущего (предыдущих) брака (браков) (супружества (супружеств), проживающего (проживающих) раздельно на основании решения суда. Ребенок (дети) как член (члены) семьи получателя жилищных выплат учитывается (учитываются) один раз и только у одного из родителей по их выбору.

Ссылаются нормы: officer_family_member

ru-KZ · official · sha256:540a8921c4de5a3ae7ef2aebb58af4c29b18d549c0c496ef1065341feb608c17

Статья 101-11. Реализация права на жилище сотрудниками органов внутренних дел, органов гражданской защиты

ru-KZ · official · sha256:1667d597511490e3625bf3c5f06a2fb801ecfc11124f848a8e0b1c4afd950451

Статья 101-12. Единовременные жилищные выплаты за периоды необеспеченности жилищем из государственного жилищного фонда сотрудникам специальных государственных органов и военнослужащим

ru-KZ · official · sha256:80ee443651af76b1ec30cad96b9e882c11bd22a87020989dc42ea9d97a552539

Статья 101-13. Денежная компенсация военнослужащим

ru-KZ · official · sha256:781ffacc8c1e63444dacb85880bd4b2e00de40774185c6bf5b6aa5f0a3d25011

Статья 101-14. Личный специальный счет

ru-KZ · official · sha256:faf63f16c43c9017d90974969f15c72a7c05d5d60f4af67f8352d4ebf0f4c230

Статья 101-15. Особенности прав некоторых получателей жилищных выплат Получатель жилищных выплат сохраняет за собой право на получение текущих жилищных выплат до исполнения принятых на себя обязательств по договорам, заключенным до 1 июля 2025 года в целях: 1) приобретения в собственность жилища, в том числе с рассрочкой платежей или использованием ипотечного жилищного займа; 2) оплаты аренды жилища с последующим выкупом; 3) уплаты взносов при долевом участии в жилищном строительстве; 4) уплаты взносов при участии в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; 5) улучшения жилищных условий в соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных строительных сбережениях в Республике Казахстан", до исполнения обязательств по договору на приобретение жилища в собственность путем использования жилищных выплат. При этом текущие жилищные выплаты, предусмотренные частью первой настоящей статьи, прекращаются в случаях, определяемых Правительством Республики Казахстан. Действие части первой настоящей статьи не распространяется на лиц, уволенных со службы.

Ссылаются нормы: special_recipient_rights

ru-KZ · official · sha256:5bd5e9df68a1f283189b82a9cb4bca19ce7bf257b13b24cdcb33663e6b31eb66

Статья 101-2. Реализация права на жилище военнослужащими

ru-KZ · official · sha256:5dd01f97d8ddda24fadf719daa2be250fea488c5ce53cbcb72be9ba78bac97df

Статья 101-3. Признание сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы) нуждающимися в жилище 1. Сотрудник правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащий признаются нуждающимися в жилище в случаях, если они: 1) не имеют жилища на праве собственности в данном населенном пункте. При этом наличие доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается. Требование части первой настоящего подпункта не распространяется на сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего, имеющих неисполненное обязательство по договору на приобретение жилища в собственность путем использования жилищных выплат; 2) не имеют в постоянном пользовании жилища, полученного из государственного жилищного фонда, на территории Республики Казахстан. Действие настоящего пункта в части признания нуждающимися в жилище распространяется на членов семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего. В случае, если супруга (супруг) сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего имеет либо имела (имел) жилище, принадлежавшее ей (ему) на праве собственности в данном населенном пункте до вступления в брак (супружество), со сроком отчуждения в течение последних пяти лет, указанный сотрудник или военнослужащий признается нуждающимся в жилище без учета супруги (супруга). 2. Если супруги являются сотрудниками правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и (или) военнослужащими, жилищные выплаты производятся одному из супругов по их выбору. Личный специальный и (или) сберегательные счета одного из них по его (ее) заявлению закрываются в порядке, предусмотренном Законом Республики Казахстан "О платежах и платежных системах". Сумма жилищных выплат, находящаяся на личном специальном и (или) сберегательных счетах одного из супругов, переводится на личный специальный и (или) сберегательные счета другого супруга – получателя жилищных выплат в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. 3. Сотруднику правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащему отказывается в признании нуждающимися в жилище, если они либо их супруги или члены семьи в данном населенном пункте: 1) получили единовременные жилищные выплаты или денежную компенсацию; 2) исполнили обязательства по договору на приобретение жилища в собственность, а также использовали право его возникновения путем использования жилищных выплат, в том числе воспользовались по месту прохождения службы правом, предусмотренным подпунктом 3) пункта 1 статьи 101-6 настоящего Закона; 3) реализовали право на приватизацию жилища, за исключением осуществления приватизации жилища через купонный механизм; 4) в течение последних пяти лет произвели отчуждение жилища, за исключением случая, когда его (ее) супруга (супруг) имела (имел) жилище до вступления в брак (супружество). В случаях, предусмотренных подпунктами 3) и 4) части первой настоящего пункта, отчуждение доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается; 5) имеют жилище на праве собственности, в том числе приобретенное за счет собственных средств и (или) с использованием ипотечного жилищного займа либо возникшее на условиях брачного договора, а также договора дарения или по наследству. Сотруднику правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащему также отказывается в признании нуждающимися в жилище в случае возникновения у них на праве собственности иного жилища на территории Республики Казахстан в период получения текущих жилищных выплат, за исключением жилища, полученного по наследству. 4. Действие настоящей статьи не распространяется на курсанта, кадета и (или) слушателя, военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, военнообязанного, призванного на воинские сборы.

Ссылаются нормы: OfficerNeedingStatus, officer_needing_status, officer_recognised_as_needing

ru-KZ · official · sha256:b2d567e693c869ce06f7133052ecd034bc2b10482b457df88f9c397bef895cea

Статья 101-4. Назначение, приостановление, возобновление, перерасчет и прекращение текущих жилищных выплат

ru-KZ · official · sha256:e3ead1835b7e7f365996695d44909c44dfa1eabbe297d8e53be3427fbdce4c48

Статья 101-5. Цели использования жилищных выплат

ru-KZ · official · sha256:cab4b81a09d23d3c9047b46a7592eac879b0dac76827ab2a45aab49e174cdfbc

Статья 101-6. Права и обязанности получателя жилищных выплат 1. Получатель жилищных выплат вправе: 1) ежегодно требовать в государственном учреждении, в котором проходит службу, сведения о деньгах, перечисленных на его личный специальный счет; 2) накапливать на личном специальном счете суммы неиспользованных жилищных выплат; 3) использовать жилищные выплаты по их назначению в любом регионе Республики Казахстан независимо от того, где проходит службу. 2. Получатель жилищных выплат обязан: 1) направить жилищные выплаты на цели, определенные Правительством Республики Казахстан; 2) по факту использования жилищных выплат в целях, определенных Правительством Республики Казахстан, не позднее одного месяца со дня наступления события уведомить рапортом об этом государственное учреждение, в котором проходит службу, с приложением соответствующих подтверждающих договоров; 3) при изменении состава семьи уведомить об этом рапортом государственное учреждение, в котором проходит службу, в срок не более одного месяца со дня выдачи свидетельства, справки о государственной регистрации актов гражданского состояния либо вступления в законную силу судебного акта; 4) при исполнении обязательств по договору на приобретение жилища в собственность, в том числе с использованием ипотечного жилищного займа, а также возникновении права собственности путем использования жилищных выплат уведомить об этом государственное учреждение, в котором проходит службу, в срок не более одного месяца со дня исполнения данных обязательств; 5) при наличии обязательства по договору на приобретение жилища в собственность путем использования жилищных выплат по месту прохождения службы излишние жилищные выплаты, находящиеся на его личном специальном и сберегательных счетах, ежегодно направлять на досрочное погашение принятых обязательств; 6) в случае возникновения права собственности на жилище у членов семьи получателя жилищных выплат уведомить об этом рапортом государственное учреждение, в котором проходит службу, в срок не более одного месяца со дня регистрации права собственности на жилище; 7) по требованию государственного учреждения, в котором проходит службу, представить выписку о движении денег, находящихся на его личном специальном и сберегательных счетах, на которые перечисляются текущие жилищные выплаты; 8) возвратить сумму жилищных выплат, использованную не на цели, определяемые Правительством Республики Казахстан, на счет государственного учреждения, в котором он проходит службу.

Ссылаются нормы: RecipientRights, payment_recipient, recipient_rights

ru-KZ · official · sha256:632b3ffd308a2503e2230795ad8a2a5ce7f1b7eb547dad49242d8d6d958187f6

Статья 101-7. Обязанности получателя жилищных выплат

ru-KZ · official · sha256:8e1b4b43dfc75c942e6d078d78a7de3c49e32c831ec2a35dd4bebd8649c34bb5

Статья 101-8. Гарантии неприкосновенности жилищных выплат Не допускаются наложение ареста, обращение взыскания и приостановление расходных операций по банковским счетам, открытым в качестве личного специального счета, на которые зачисляются жилищные выплаты, а также на суммы жилищных выплат на сберегательных счетах для целей, определяемых Правительством Республики Казахстан, по обязательствам получателя жилищных выплат. Жилищные выплаты, деньги, находящиеся на банковских счетах в жилищных строительных сберегательных банках в виде жилищных строительных сбережений, накопленные за счет использования жилищных выплат, не подлежат изъятию в бюджет, не могут являться предметом залога или иного обременения по обязательствам владельца или других лиц, за исключением договоров по обеспечению личных потребностей в жилище получателей жилищных выплат.

Ссылаются нормы: PaymentsInviolable, payments_inviolable

ru-KZ · official · sha256:e853b7b990592c7b459bb9e8d59fbf9dc1487844036c59b3aed25e62a9abb729

Статья 101-9. Права членов семьи, наследников сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего, умерших (погибших), признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими 1. В случаях смерти (гибели) получателя жилищных выплат, признания его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявления умершим при прохождении службы члены его семьи, а в случае их отсутствия наследники имеют право использования жилищных выплат в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. 2. Членам семьи получателя жилищных выплат, погибшего (умершего) при прохождении службы, производятся единовременные жилищные выплаты в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. 3. Единовременные жилищные выплаты не выплачиваются, если в установленном законодательством Республики Казахстан порядке доказано, что гибель (смерть) получателя жилищных выплат наступила: 1) в результате самоубийства, за исключением случаев доведения до самоубийства; 2) при совершении уголовного правонарушения; 3) в результате немедицинского употребления психоактивных веществ (их аналогов) и состояния опьянения; 4) в результате умышленного причинения себе какого-либо телесного повреждения (членовредительства) или иного вреда здоровью в целях получения единовременных жилищных выплат или уклонения от службы; 5) в результате действий получателя жилищных выплат, нарушившего условия контракта о прохождении службы. 4. В случае гибели (смерти) сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и (или) военнослужащего, не получивших единовременные жилищные выплаты, предусмотренные пунктом 4 или 5 статьи 101-1 настоящего Закона, право на их получение переходит к членам их семей. 5. Члены семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты и военнослужащего, погибших (умерших) при прохождении службы, не могут быть выселены из занимаемого жилища без предоставления другого жилища на безвозмездной основе.

Ссылаются нормы: family_or_heir_rights

ru-KZ · official · sha256:772cfde66fbfb809984d0b9016eecfd28d0e89b90f19d743f2c9adc18a917bd5

Статья 102. Расторжение нанимателем договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде 1. Наниматель (поднаниматель) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, вправе (с согласия совершеннолетних членов семьи) в любое время расторгнуть договор найма (поднайма). 2. В случае выезда нанимателя (поднанимателя) и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма (поднайма) жилища считается расторгнутым со дня выезда.

Ссылаются нормы: tenant_terminated_contract

ru-KZ · official · sha256:e31edc161c87a1102737f2c12f183411a7b09e04c5c2910280679d65dfc23586

Статья 103. Расторжение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, по требованию наймодателя 1. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным настоящим Законом. 2. В случае расторжения договора найма (поднайма), а также по другим основаниям, предусмотренным настоящим Законом, наниматель (поднаниматель) должен освободить жилище государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде. В противном случае он может быть выселен на основании решения суда. 3. Предъявление требований об освобождении жилища или выселении из него без предоставления другого пригодного жилища из государственного жилищного фонда и жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в отношении несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается.

Ссылаются нормы: LandlordTerminatedContract, landlord_terminated_contract

ru-KZ · official · sha256:ae5831a64fbda97b28d22a74d701884611402bd415e64dcec3c87b78e0fcb88a

Статья 104. Освобождение жилища с предоставлением другого жилища из государственного жилищного фонда 1. Граждане освобождают жилище в государственном жилищном фонде и жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, с предоставлением им другого благоустроенного жилища, кроме случаев, предусмотренных статьей 107, пунктом 1 статьи 108, статьями 111 и 114 настоящего Закона. 2. В случаях, указанных в пункте 1 статьи 91 и пункте 3 статьи 103 настоящего Закона, предоставляется другое, пригодное для проживания жилое помещение. 3. Предоставление другого жилища обеспечивает юридическое лицо, предъявившее требование об освобождении.

ru-KZ · official · sha256:f3056d37153b5493c888f50a7064fe6dec6d829c47ba5a984e40050870da46c9

Статья 105. Основания освобождения с предоставлением другого благоустроенного жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде 1. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, может быть расторгнут, а наниматель (поднаниматель) освобождает жилище с предоставлением ему другого благоустроенного жилища в случаях: 1) если многоквартирный жилой дом подлежит сносу в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных нужд; 2) если многоквартирный жилой дом подлежит переоборудованию в силу непригодности для дальнейшего проживания (пребывания); 3) если многоквартирный жилой дом признан аварийным; 4) существенного изменения условий проживания в результате капитального ремонта жилища (пункты 2 и 3 статьи 91 настоящего Закона); 5) признания договора найма (поднайма) жилища недействительным по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 108 настоящего Закона. 2. Предоставляемое взамен освобождаемого благоустроенное жилище должно отвечать требованиям и условиям статей 75 и 76 пунктов 2, 3, 4 статьи 106 настоящего Закона.

Ссылаются нормы: VacateDwellingWithReplacementConversion, VacateDwellingWithReplacementDemolition, VacateDwellingWithReplacementRepair, VacateDwellingWithReplacementUnsafe, VacateDwellingWithReplacementVoidContract, VacateWithReplacementConversion, VacateWithReplacementDemolition, VacateWithReplacementRepair, VacateWithReplacementUnsafe, VacateWithReplacementVoidContract, building_declared_unsafe, building_subject_to_conversion, building_subject_to_demolition, contract_void_under_article_108_p2, living_conditions_changed_by_repair

ru-KZ · official · sha256:90c3dd4c64cafc4af1a8938ea07ca68488235efd6b133afc463c2a07f81c9fec

Статья 106. Жилище, предоставляемое гражданам в связи с освобождением из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде 1. Предоставляемое гражданам в связи с освобождением ими жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, другое жилище должно отвечать требованиям статей 75 и 76 настоящего Закона и не может быть размером меньше того, которое они освободили. 2. Если наниматель (поднаниматель) занимал более одной комнаты, ему должно быть предоставлено отдельное жилище, состоящее из того же числа комнат. 3. Если наниматель (поднаниматель) имел излишки площади, жилище предоставляется в соответствии с нормами, предусмотренными пунктом 1 статьи 75 настоящего Закона, а нанимателю (поднанимателю) или проживающему с ним лицу, имеющему право на дополнительную площадь, - с учетом права на дополнительную площадь. 4. Гражданам, проживающим в сносимом жилище не менее пятнадцати лет, по их желанию другое благоустроенное жилище предоставляется в жилых домах, построенных на месте сносимых строений или вблизи от них. До предоставления такого жилища эти граждане обеспечиваются временным жильем, отвечающим требованиям пункта 5 настоящей статьи. 5. Пригодное для проживания жилище должно находиться в черте данного населенного пункта и отвечать санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям. Переселение не должно приводить к такому ухудшению жилищных условий гражданина, при котором он становится в силу статьи 69 настоящего Закона нуждающимся в улучшении жилищных условий. Расходы нанимателя (поднанимателя), связанные с переселением в случаях, указанных в подпунктах 1), 2), 3), 4) пункта 1 статьи 105 настоящею Закона, должны быть возмещены наймодателем. 6. Споры, связанные с выселением граждан в связи с неосвобождением ими жилища по основаниям, предусмотренным статьей 105 настоящего Закона, решаются в судебном порядке. В решении суда о выселении нанимателя (поднанимателя) должно быть указано жилище, предоставляемое выселяемому, с обозначением адреса, по которому его жилище находится, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 108 настоящего Закона.

Ссылаются нормы: replacement_meets_requirements

ru-KZ · official · sha256:08442d34ffc30c9bb7cce2a89f3569b4d6eec85a53ecf8c36293ef0c535f5dbc

Статья 107. Основания освобождения жилища без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Освобождение жилища без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, допускается в случаях, если: 1) наниматель (поднаниматель), члены его семьи систематически разрушают или портят жилище; 2) наниматель (поднаниматель), члены его семьи систематическим нарушением условий проживания (пребывания) делают невозможным для других лиц проживание с ними в одном жилище или в одном многоквартирном жилом доме; 3) наниматель (поднаниматель), члены его семьи без уважительных причин уклоняются в течение шести месяцев подряд от внесения платы за пользование жилищем; 4) лица лишены родительских прав и их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным; 5) лицо самоуправно заняло жилище; 6) договор найма (поднайма) жилища был признан недействительным по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 108 настоящего Закона; 7) наниматель (поднаниматель), супруг (супруга) нанимателя (поднанимателя) приобрели жилище на праве собственности независимо от его места нахождения на территории Республики Казахстан, за исключением приобретения жилища в собственность в порядке наследования, дарения. В случае неосвобождения жилища по основаниям, предусмотренным частью первой настоящей статьи, граждане могут быть выселены по решению суда. В случае приобретения жилища в порядке наследования, дарения наниматель (поднаниматель), супруг (супруга) нанимателя (поднанимателя) обязаны в течение двенадцати месяцев произвести отчуждение приобретенного жилища либо осуществить возврат занимаемого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде; 8) возникли основания, предусмотренные статьями 111 (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 или 4-1 статьи 101, пунктами 2, 2-1 или 2-2 статьи 109) и 114 настоящего Закона; 9) наниматель (поднаниматель) уклоняется в течение трех месяцев со дня получения уведомления от местного исполнительного органа от перезаключения договора найма (поднайма) жилища на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных статьями 85 и 86 настоящего Закона; 10) наниматель (поднаниматель), члены его семьи заселили в жилище по договору найма (поднайма) жилища либо поселили в нем временных жильцов без письменного согласия наймодателя; 11) наниматель (поднаниматель), члены его семьи систематически нарушают условия договора найма (поднайма) жилища.

Ссылаются нормы: AcquiredOwnDwellingGround, DisposalDeadline, DutyToDisposeOrReturn, InheritanceDefeatsAcquisitionGround, InheritanceOverAcquisition, MayBeEvictedByCourt, OtchuzhdenieLiboVozvrat, PaymentAvoidedSixMonths, RenewalAvoidedThreeMonths, VacateNoReplacementAcquiredDwelling, VacateNoReplacementCohabitation, VacateNoReplacementContractBreach, VacateNoReplacementDestroys, VacateNoReplacementParentalRights, VacateNoReplacementPayment, VacateNoReplacementRenewalAvoided, VacateNoReplacementServiceGround, VacateNoReplacementSettledWithoutConsent, VacateNoReplacementUnlawfulOccupation, VacateNoReplacementVoidContract, acquired_by_inheritance_or_gift, acquired_own_dwelling_ground, acquired_own_dwelling_on, assessment_day, contract_void_under_article_108_p1, court_eviction_decision, deprived_of_parental_rights, disposal_deadline, disposed_or_returned, failed_to_vacate, makes_cohabitation_impossible, may_be_evicted_by_court, must_vacate_without_replacement, occupied_dwelling_unlawfully, payment_avoidance_started_on, payment_avoided_six_months, renewal_avoided_three_months, renewal_notice_received_on, settled_persons_without_consent, systematically_breaches_contract, systematically_destroys_dwelling

ru-KZ · official · sha256:d71a857e8b63206cab290d8b4c18bbb242028d07afa02a908847f6d03b28a803

Статья 108. Последствия признания недействительным договора найма (поднайма) жилища 1. В случае признания договора найма (поднайма) жилища недействительным вследствие заведомо неправомерных действий лиц, заключивших договор и получивших жилище, они должны освободить жилище. В противном случае они могут быть выселены на основании решения суда без предоставления другого жилища. 2. Если договор найма (поднайма) жилища признан недействительным по другим основаниям, кроме случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, указанные в договоре граждане должны освободить жилище. В противном случае они могут быть выселены на основании решения суда с предоставлением ранее ими занимаемого или другого благоустроенного жилища. Обязанность предоставления другого жилища возлагается на юридическое лицо, действия которого послужили основанием признания договора недействительным. В этом случае в решении суда может не указываться адрес предоставляемого жилища. 3. Должностное лицо, допустившее неправомерные действия при заключении договора найма (поднайма), привлекается к ответственности в порядке, установленном законами Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: VoidContractConsequences, void_contract_consequences

ru-KZ · official · sha256:5daeaf591f8bdf20914f46346a5141a166916801186976e0f98394958b17f859

Статья 109. Служебные жилища 1. Служебные жилища предназначаются для заселения по договору найма гражданами Республики Казахстан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы, а также гражданами Республики Казахстан и кандасами, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите. 2. Работники государственных учреждений, судьи Конституционного Суда Республики Казахстан и судьи, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, в бюджетных организациях, государственных предприятиях или в должности судьи (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности), а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям: 1) ликвидация организации, сокращение численности или штата работников; 2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе; 3) в связи с выходом на пенсию. 4) истечение срока пребывания в должности судьи Конституционного Суда Республики Казахстан. В случае смерти работника, которому было предоставлено служебное жилище, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего) независимо от срока работы умершего (погибшего). Граждане Республики Казахстан и кандасы, которым служебные жилища были предоставлены как участвующим в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они прожили в служебном жилище не менее пяти лет. 2-1. Военнослужащие или сотрудники правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты, имеющие выслугу десять лет и более в календарном исчислении, а также лица, уволенные с воинской, правоохранительной службы или со службы в специальных государственных органах, органах гражданской защиты по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, вправе приватизировать по остаточной стоимости занимаемые служебные жилища, подлежащие приватизации. Военнослужащие или сотрудники правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты, а также лица, уволенные с воинской, правоохранительной службы или со службы в специальных государственных органах, органах гражданской защиты по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, вправе приватизировать занимаемые служебные жилища, подлежащие приватизации, безвозмездно. В случае гибели (смерти) лица, уволенного с воинской службы или со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты, указанного в настоящем пункте, которому было предоставлено служебное жилище, право на его приватизацию переходит к членам семьи погибшего (умершего). 2-2. В случае гибели (смерти) военнослужащего или сотрудника правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты при прохождении службы члены его семьи имеют право на получение служебного жилища и его безвозмездную приватизацию в порядке, установленном настоящим Законом. 3. Порядок приватизации служебных жилищ определяется Правительством Республики Казахстан. 4. При наличии оснований, установленных 2, 2-1 или 2-2 настоящей статьи, жилищная комиссия выносит решение о приватизации жилища. Данное жилище переводится в коммунальный жилищный фонд для последующей его приватизации нанимателем.

Ссылаются нормы: service_dwelling, service_dwelling_exception_p2

ru-KZ · official · sha256:ad1713fd7ea6cd1ca429060579ae2a9457c83fcbabe9195336515ced2fcbb295

Статья 10-1. Компетенция Правительства Республики Казахстан Правительство Республики Казахстан: 1) разрабатывает основные направления государственной политики в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства и организует их осуществление; 2) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 3) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 4) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 5) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 6) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 6-1) определяет порядок приватизации жилищ из государственного жилищного фонда; 6-2) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 7) исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 8) определяет технического оператора в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов.

Ссылаются нормы: government_competence

ru-KZ · official · sha256:94081910333d1e5b7612989eaf19bca7fe74b549fcfee01bd2a901a0e4286801

Статья 10-10. Компетенция технического оператора 1. Технический оператор: 1) на основании предложений государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и руководство в соответствующих сферах, и местных исполнительных органов совместно формирует перечень субъектов естественных монополий, участвующих в модернизации и строительстве энергетической и коммунальной инфраструктуры, в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов; 2) рассматривает предварительные заявки и задания на проектирование субъектов естественной монополий и местных исполнительных органов по проектам, участвующим в модернизации и строительстве энергетической и коммунальной инфраструктуры, в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов; 3) осуществляет экспертизу технико-технологических решений, направленных на модернизацию энергетического и коммунального секторов системы водоснабжения и водоотведения, производства, передачи тепловой и электрической энергии; 4) осуществляет мониторинг реализации проектов на этапах проектирования, строительства и (или) эксплуатации, в том числе энергосбережения, в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов; 5) осуществляет мониторинг и координацию вопросов применения продукции казахстанских товаропроизводителей и локализации новых и расширения действующих производств в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов; 6) передает данные на платформу "цифрового правительства" в соответствии с цифровым законодательством Республики Казахстан; 7) организовывает применение единого платежного документа; 8) обеспечивает централизованный сбор, анализ, хранение, сохранность и конфиденциальность электронных информационных ресурсов и данных, полученных путем интеграции цифровых объектов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства с информационными системами государственных органов; 9) организует создание и сопровождение информационных систем в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства, в том числе в сфере водоснабжения и (или) водоотведения.

Ссылаются нормы: technical_operator_competence

ru-KZ · official · sha256:75c208853e824d717750e6f784d64d6eead8b3a9892147f8eca6cab1db62fcbd

Статья 10-11. Администратор электронной платформы 1. Администратор электронной платформы: 1) осуществляет развитие, сопровождение и системно-техническое обслуживание электронной платформы; 2) оказывает консультационную помощь по функционированию электронной платформы; 3) обеспечивает кибербезопасность хранения электронных информационных ресурсов; 4) взаимодействует по вопросам интеграции информационных систем государственных органов, государственных электронных информационных ресурсов и обеспечения кибербезопасности; 5) обеспечивает операционное сопровождение процесса внесения и возврата обеспечения заявок на участие в конкурсе в соответствии с правилами осуществления закупок работ и услуг, разработанными и утвержденными уполномоченным органом; 6) взаимодействует с государственными органами и иными организациями по вопросам информационного обеспечения о планируемых и реализуемых проектах. 2. Закупки работ и услуг, отбор проектов и поставщиков, заключение договоров, приобретение товаров у казахстанских товаропроизводителей и заключение офтейк-контрактов в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов осуществляются на электронной платформе в соответствии с правилами функционирования электронной платформы, разработанными и утвержденными уполномоченным органом. 3. Администратор электронной платформы определяется уполномоченным органом.

Ссылаются нормы: platform_administrator

ru-KZ · official · sha256:d6b5bbaa3117f2589d8ba8daf7b3247536df2cc3b8d4f44ca228d62c79cb38ce

Статья 10-12. Основные положения планирования и реализации проектов, принципы осуществления закупок работ и услуг, отбора проектов и поставщиков, заключения договоров, приобретения товаров у казахстанских товаропроизводителей и заключения офтейк-контрактов в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов 1. Реализация проектов в рамках национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов субъектом естественных монополий осуществляется в соответствии с правилами осуществления закупок работ и услуг, отбора проектов и поставщиков, заключения договоров в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов, разработанными и утвержденными уполномоченным органом. 2. Осуществление закупок работ и услуг в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов основывается на принципах: 1) оптимального и эффективного расходования денег, используемых для закупок, в том числе путем обеспечения соотношения цены и качества закупаемых работ и услуг; 2) открытости и прозрачности процесса закупок работ и услуг; 3) предоставления потенциальным поставщикам равных возможностей для участия в закупках работ и услуг на основе двухэтапного конкурса, кроме случаев, по приобретению товаров у казахстанских товаропроизводителей, осуществляемых в соответствии с положениями законодательства Республики Казахстан о промышленной политике; 4) оказания поддержки казахстанским производителям товаров, а также отечественным поставщикам работ и услуг; 5) обязательности двухэтапного конкурса с заключением договора о строительстве "под ключ". 3. Субъектами закупок являются потенциальный поставщик, поставщик, заказчик, администратор электронной платформы, технический оператор, национальный управляющий холдинг, созданный в рамках мер по оптимизации системы управления институтами развития, финансовыми организациями и развитию национальной экономики, уполномоченный орган, казахстанские товаропроизводители. 4. Порядок и критерии отбора подрядчиков, утверждения конкурсной документации для проектов модернизации и строительства энергетической и коммунальной инфраструктуры определяются правилами осуществления закупок работ и услуг, отбора проектов и поставщиков, заключения договоров в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов, разработанными и утвержденными уполномоченным органом по согласованию с уполномоченным органом по защите и развитию конкуренции. 5. Правила приобретения товаров у казахстанских товаропроизводителей и заключения офтейк-контрактов в рамках национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов разрабатываются и утверждаются уполномоченным органом в области государственного стимулирования промышленности.

Ссылаются нормы: project_planning_principles

ru-KZ · official · sha256:bc4ad66bc742e6f0ef6b929aa75c78bc67dcb63e755213b9e18742e425d75636

Статья 10-13. Единая государственная система управления водоснабжением и водоотведением 1. Юридические лица, осуществляющие деятельность в процессе обеспечения водоснабжения, а также отвода сточных вод в централизованных и местных системах водоснабжения и водоотведения, предоставляют информацию посредством единой государственной системы управления водоснабжением и водоотведением о качестве и объемах водоснабжения и водоотведения, состоянии оборудования, сетей водоснабжения, водоотведения и иного имущества, используемого для осуществления деятельности, мерах по модернизации, ремонту, реконструкции, замене указанного имущества, мерах по снижению потерь воды. 2. Оснащение объектов водоснабжения и водоотведения, участвующих в процессе производства, передачи и снабжения водой, приборами учета, обеспечение их функционирования осуществляются в соответствии с правилами выбора, монтажа и эксплуатации приборов учета воды в системах водоснабжения и водоотведения. 3. Задачами единой государственной системы управления водоснабжением и водоотведением являются: 1) сбор, обработка информации о состоянии и прогнозе развития сферы водоснабжения и (или) водоотведения; 2) обеспечение формирования прогноза развития сферы водоснабжения и (или) водоотведения; 3) обеспечение качества и доступности государственных услуг, оказываемых посредством единой государственной системы управления водоснабжением и водоотведением. 4. Правилами организации, формирования и функционирования единой государственной информационной системы управления водоснабжением и водоотведением, разработанными и утвержденными уполномоченным органом, определяются в том числе: 1) порядок сбора, обработки, мониторинга и анализа данных; 2) требования к цифровых объектов; 3) требования к аппаратно-программным комплексам автоматизированных систем учета водных ресурсов; 4) требования к автоматизированным системам управления технологическим процессом; 5) технические требования к серверному оборудованию и операционной системе для функционирования автоматизированной системы учета; 6) требования к технологии передачи информации в информационной системе учета водных ресурсов; 7) требования к средствам измерений, иному оборудованию и нематериальным активам, осуществляющим учет воды и обеспечивающим возможность присоединения приборов учета. 5. Субъекты в сфере водоснабжения и (или) водоотведения обязаны предоставлять доступ и интегрировать свои аппаратно-программные комплексы автоматизированной системы учета воды с единой государственной системой управления водоснабжением и водоотведением. РАЗДЕЛ 2

Ссылаются нормы: water_management_system

ru-KZ · official · sha256:cb17c9adefe9c394f971b6a265dc979219e730a2ff08473d64e2efe0d20469fb

Статья 10-2. Компетенция уполномоченного органа Уполномоченный орган: 1) формирует и реализует государственную политику в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 1-1) осуществляет координацию и методическое руководство местных исполнительных органов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 1-2) осуществляет координацию и методическое руководство жилищного строительного сберегательного банка, обладающего статусом национального института развития, при реализации функций, предусмотренных настоящим Законом; 1-3) осуществляет мониторинг списков граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем"; 2) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 3) исключен Законом РК от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 4) в пределах своей компетенции разрабатывает и утверждает нормативные правовые акты, нормативно-техническую документацию в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 5) исключен Законом РК от 13.01.2014 № 159-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 6) оказывает информационно-методическую помощь по вопросам применения жилищного законодательства Республики Казахстан; 7) осуществляет мониторинг состояния жилищного фонда; 8) исключен Законом РК от 22.07.2011 № 479-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); 9) разрабатывает и утверждает правила принятия решений по управлению объектом кондоминиума, а также типовые формы протоколов собрания собственников квартир, нежилых помещений, многоквартирного жилого дома и формы ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума; 9-1) утверждает правила предоставления жилищной помощи; 9-2) исключен Законом РК от 22.11.2024 № 138-VIII (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования). 10) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 269-V (вводится в действие с 01.01.2015); 10-1) исключен Законом РК от 22.11.2024 № 138-VIII (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования). 10-2) разрабатывает и утверждает методику расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда; 10-3) исключен Законом РК от 29.09.2014 № 239-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 10-4) разрабатывает и утверждает методику расчета годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума, а также методику расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума; 10-5) разрабатывает и утверждает типовое положение о жилищной инспекции; 10-6) исключен Законом РК от 15.03.2023 № 207-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 10-7) исключен Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 10-8) осуществляет мониторинг предоставления жилищной помощи; 10-9) осуществляет методическое обеспечение внедрения современных методов управления жилищным фондом; 10-10) разрабатывает и утверждает правила по управлению объектом кондоминиума; 10-11) разрабатывает и утверждает типовые договоры сотрудничества между объединением собственников имущества или субъектом управления объектом кондоминиума и организациями, предоставляющими коммунальные услуги; 10-12) разрабатывает и утверждает правила осуществления государственного учета жилищного фонда Республики Казахстан; 10-13) утверждает технические требования, предъявляемые к жилищам; 10-14) исключен Законом РК от 22.11.2024 № 138-VIII (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования). 10-15) разрабатывает и утверждает перечень коммунальных услуг, требования к единому платежному документу и типовые правила предоставления коммунальных услуг; 10-16) разрабатывает и утверждает правила организации деятельности жилищно-строительного кооператива и оплаты паевых взносов членами жилищно-строительного кооператива и типовую форму договора участия в жилищно-строительном кооперативе, а также типовой устав жилищно-строительного кооператива; 10-17) разрабатывает и утверждает типовой устав объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома и типовой устав кооператива собственников квартир (нежилых помещений); 10-18) разрабатывает и утверждает правила регистрации местными исполнительными органами договоров участия в жилищно-строительном кооперативе; 10-19) разрабатывает и утверждает проверочные листы и критерии оценки степени риска в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения; 10-20) исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 10-21) разрабатывает и утверждает типовой договор найма жилища; 10-22) участвует в разработке профессиональных стандартов, отраслевых рамок квалификаций, образовательных программ подготовки кадров, создании системы сертификации, подтверждения и повышения квалификации специалистов по управлению объектом кондоминиума; 10-23) разрабатывает и утверждает порядок проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 10-24) разрабатывает и утверждает правила формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования цифровых объектов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства по согласованию с уполномоченным органом в сфере цифровизации; 10-25) разрабатывает и утверждает типовой договор управления объектом кондоминиума; 10-26) исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 10-27) разрабатывает и утверждает правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан; 10-28) разрабатывает и утверждает правила определения и назначения жилищной инспекцией временной управляющей компании для управления объектом кондоминиума; 10-29) разрабатывает и утверждает правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе; 10-30) осуществляет субсидирование затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе; 10-31) разрабатывает и утверждает правила использования выплат целевых накоплений из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан; 10-32) разрабатывает и утверждает правила постановки на учет нуждающихся в жилище граждан Республики Казахстан, кандасов в единую республиканскую электронную базу и электронную базу "Центр обеспечения жилищем" и снятия с учета, а также порядок ведения и инвентаризации электронной базы "Центр обеспечения жилищем"; 10-33) разрабатывает и утверждает правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий; 10-34) разрабатывает и утверждает правила постановки на учет нуждающихся в жилище лиц и предоставления жилища из жилищного фонда государственных учреждений и государственных предприятий; 10-35) осуществляет субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде; 10-36) разрабатывает и утверждает по согласованию с центральным уполномоченным органом по бюджетному планированию порядок субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде; 10-37) разрабатывает и утверждает правила субсидирования ставки купонного вознаграждения по облигациям, выпущенным эмитентом для дальнейшей выдачи ипотечных жилищных займов в целях улучшения жилищных условий; 10-38) осуществляет субсидирование ставки купонного вознаграждения по облигациям, выпущенным эмитентом для дальнейшей выдачи ипотечных жилищных займов в целях улучшения жилищных условий; 10-39) разрабатывает и утверждает квалификационные требования, предъявляемые к управляющему многоквартирным жилым домом; 10-40) разрабатывает и утверждает правила ведения реестра многоквартирных жилых домов по формам управления объектом кондоминиума и субъектам управления объектом кондоминиума и реестра субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами; 10-41) разрабатывает и утверждает типовую конкурсную документацию проектов модернизации и строительства энергетической и коммунальной инфраструктуры в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов; 10-42) разрабатывает и утверждает правила планирования, отбора, согласования проектов, мониторинга процессов проектирования, строительства и (или) эксплуатации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов; 10-43) устанавливает порядок для обеспечения кибербезопасности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения; 10-44) определяет отраслевой центр кибербезопасности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения; 10-45) разрабатывает и утверждает правила предоставления и распределения жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным; 11) осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом, иными законами Республики Казахстан, актами Президента Республики Казахстан и Правительства Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: authorized_body_competence

ru-KZ · official · sha256:0c4d48fe572bb5a1f0192e4b2e61134c832523744bf47550cde234f2fc3c90e9

Статья 10-3. Компетенция органов местного государственного управления столицы, городов республиканского значения, районов, городов областного значения 1. Местные представительные органы столицы, городов республиканского значения, районов, городов областного значения осуществляют в соответствии с законодательством Республики Казахстан полномочия по обеспечению прав и законных интересов граждан, а также утверждают минимальный размер взносов на управление объектом кондоминиума в размерах месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. 2. Местные исполнительные органы столицы, городов республиканского значения, районов, городов областного значения: 1) реализуют основные направления государственной политики в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 2) обеспечивают организацию мероприятий по сохранению и надлежащей эксплуатации жилищного фонда; 3) организуют работу жилищной инспекции по осуществлению государственного контроля в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения; 4) организуют работу жилищной инспекции по осуществлению государственного контроля и надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств; 5) принимают меры по содержанию земель общего пользования, не включенных в состав общего имущества объектов кондоминиумов, за счет средств местного бюджета; 6) обеспечивают проведение за счет средств местного бюджета государственного технического обследования функционирующих многоквартирных жилых домов с составлением инвентарного перечня общего имущества объекта кондоминиума, а также изготовление (восстановление) кадастрового паспорта объекта недвижимости на многоквартирный жилой дом и придомовой земельный участок, в том числе на основании поступления соответствующего обращения от: собственников квартир, нежилых помещений по решению собрания; председателя объединения собственников имущества; субъекта управления объектом кондоминиума; 7) представляют документы для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"; 8) вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование мероприятий по реконструкции, текущему или капитальному ремонту наружных стен, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика населенному пункту; 9) вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование ремонта и замены лифтов в многоквартирных жилых домах с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений; 10) вправе при наличии средств местного бюджета осуществлять организацию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений; 11) разрабатывают и утверждают правила организации и проведения мероприятий по реконструкции, текущему или капитальному ремонту наружных стен, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика населенному пункту, а также правила обеспечения возвратности денег собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с ремонтом и заменой лифтов, капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома; 12) оказывают жилищную помощь за счет средств местного бюджета; 13) осуществляют предоставление гражданам Республики Казахстан жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в соответствии с настоящим Законом; 13-1) осуществляют предоставление и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным; 14) осуществляют приватизацию жилищ из государственного жилищного фонда на условиях и в порядке, определенных настоящим Законом; 15) регистрируют договоры участия в жилищно-строительном кооперативе; 16) разрабатывают и утверждают правила предоставления коммунальных услуг в соответствии с перечнем коммунальных услуг и типовыми правилами предоставления коммунальных услуг; 16-1) обеспечивают проведение инвентаризации жилищного фонда и осуществляют учет функционирующих многоквартирных жилых домов с заполнением итоговых сведений в соответствии с правилами формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования цифровых объектов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 16-2) осуществляют мониторинг списков граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", в пределах соответствующей административно-территориальной единицы; 16-3) оказывают информационную, консультативную, методическую помощь гражданам Республики Казахстан, кандасам, нуждающимся в жилище, для предоставления мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий; 17) осуществляют в интересах местного государственного управления иные полномочия, возлагаемые на местные исполнительные органы законодательством Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: capital_local_body_competence, local_body

ru-KZ · official · sha256:07e66180f61c4ce56cfeb7dd0a91fb12b06046c5be10b19ec70c86ba238c3df0

Статья 10-4. Компетенция органов местного государственного управления районов, городов областного значения Сноска. Статья 10-4 исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

ru-KZ · official · sha256:0007c7d9bcc04bf86cf9207a9ffb27b2e4016bf0b345b6db899e0bf68a806b0b

Статья 10-5. Центр развития жилищно-коммунального хозяйства Сноска. Статья 10-5 исключена Законом РК от 03.01.2022 № 101-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

ru-KZ · official · sha256:5d1fac8ee2109713e4d9c462875b7aaad2e2c4126eb20052cf6ce9a78cb36b77

Статья 10-6. Цифровые объекты и субъекты цифровой среды в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства 1. Цифровыми объектами в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства являются электронные информационные ресурсы, информационные системы в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. 2. Субъектами цифровой среды (участниками) в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства являются уполномоченный орган, местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, объединения собственников имущества, субъекты управления объектом кондоминиума, собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок и иные субъекты. 2-1. Субъекты (участники) цифровой среды в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства, за исключением потребителей, передают данные, включая данные, сформированные единым расчетным центром, техническому оператору. 3. Исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: digital_objects_in_housing

ru-KZ · official · sha256:cb43fb66f1b29803b7c8824c854ff89a192078927bac47ff8b5c7b061f5bc67d

Статья 10-7. Жилищный строительный сберегательный банк, обладающий статусом национального института развития 1. Жилищный строительный сберегательный банк, обладающий статусом национального института развития, является юридическим лицом, созданным по решению Правительства Республики Казахстан, осуществляющим деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан. 2. Жилищный строительный сберегательный банк, обладающий статусом национального института развития, осуществляет: 1) ведение и актуализацию единой республиканской электронной базы; 2) формирование, ведение и актуализацию электронной базы "Центр обеспечения жилищем"; 3) реализацию мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, предусмотренных подпунктами 2) и 3) пункта 1 статьи 10-8 настоящего Закона; 4) иные полномочия, предусмотренные настоящим Законом, иными законами Республики Казахстан, актами Президента Республики Казахстан и Правительства Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: housing_savings_bank

ru-KZ · official · sha256:02eb7e81759e37588bcc10b6c377e22e3f8c5b99cc254eb42cb2528bd332b107

Статья 10-8. Меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий 1. К мерам государственной поддержки, направленным на улучшение жилищных условий, относятся: 1) предоставление жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде; 2) субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде; 3) предоставление льготных ипотечных жилищных займов через систему жилищных строительных сбережений; 4) предоставление жилищных сертификатов. 2. Меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий, предусмотренные подпунктами 1) и 4) пункта 1 настоящей статьи, реализуются местными исполнительными органами.

Ссылаются нормы: StateSupportMeasuresExist, state_support_measures_exist

ru-KZ · official · sha256:d8076256dd5ceaf5efbdce6bc8a445f79886cef0a42e4f5b425902c143220876

Статья 10-9. Государственный контроль в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственный контроль и надзор в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств 1. Государственный контроль осуществляется должностными лицами жилищной инспекции в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения осуществляются посредством внеплановых проверок и профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля и надзора в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан. Государственный контроль и надзор в отношении субъектов контроля и надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств осуществляются посредством проведения должностными лицами жилищной инспекции проверок в соответствии с Законом Республики Казахстан "О гражданской защите". 2. Субъектами государственного контроля и надзора являются: 1) объединение собственников имущества; 2) субъекты управления объектом кондоминиума. 3. Жилищная инспекция осуществляет полномочия по: 1) организации государственного технического обследования многоквартирного жилого дома; 2) определению перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 3) принятию участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума; 4) определению и назначению временной управляющей компании; 5) ведению реестра многоквартирных жилых домов по формам управления объектом кондоминиума и субъектам управления объектом кондоминиума; 6) ведению реестра субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами с размещением его на интернет-ресурсе местного исполнительного органа; 7) вынесению обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений настоящего Закона и правил по управлению объектом кондоминиума и составлению протоколов об административных правонарушениях. Должностные лица жилищной инспекции, осуществляющие государственный контроль и надзор, указанные в пункте 1 настоящей статьи, проводят контроль за соблюдением требований по: 1) представлению ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума в установленные сроки при обращении собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 2) открытию текущего счета для зачисления денег на управление объектом кондоминиума (текущий счет) и сберегательного счета для накопления денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (сберегательный счет) в банках второго уровня в соответствии с требованиями настоящего Закона в установленные сроки при обращении собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 3) осуществлению мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону, надлежащей эксплуатации лифтов и подъемников для маломобильных групп населения, систем дымоудаления, пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода; 4) наличию договоров по управлению объектом кондоминиума; 5) наличию регистрации объектов кондоминиума; 6) наличию годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума, утвержденной протоколом собрания; 7) наличию подтверждающих документов о проведении ежегодного акта осмотра объекта кондоминиума на основании инвентарного перечня общего имущества объекта кондоминиума; 8) наличию подтверждающих документов о выполнении работ по дезинфекции, дезинсекции и дератизации подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования; 9) содержанию в эксплуатационном (исправном) состоянии частей общего имущества объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, козырьки (навесы) входных групп, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования); 10) соблюдению сроков полномочий председателя объединения собственников имущества, совета дома и ревизионной комиссии (ревизора); 11) соответствию протоколов собраний типовым формам протоколов собраний собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома; 12) наличию безбарьерной среды для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения; 13) наличию документа у субъекта управления объектом кондоминиума, управляющего многоквартирным жилым домом, подтверждающего квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума. 4. В полномочия жилищной инспекции входят и иные вопросы, предусмотренные законами Республики Казахстан. 5. Действия (бездействие) жилищной инспекции могут быть обжалованы в порядке, определенном законами Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: EstablishedBreachRequiresInspectionOrder, InspectionActComplaintDueFromAppc, InspectionActComplaintInTime, InspectionApplicationReviewDueFromAppc, InspectionCompetentOverOwnerApplication, ManagementEntityIsControlSubject, OwnersAssociationIsControlSubject, state_control_in_settlements

ru-KZ · official · sha256:38f483b51381a2e689fd1cf0d8a67049722c6ece6326bcee0a3cdf0961d3c07d

Статья 11. Право на приобретение жилища 1. Гражданин или юридическое лицо может иметь в частной собственности законно приобретенное жилище, независимо от его местонахождения на территории Республики Казахстан, если иное не предусмотрено законами Республики Казахстан. 2. Количество и размеры жилищ, находящихся в собственности одного гражданина или юридического лица, не ограничиваются. 3. Отношения, связанные с приобретением или осуществлением права собственности на жилище, регулируются также гражданским законодательством Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: RightToAcquireDwelling, right_to_acquire_dwelling

ru-KZ · official · sha256:20882142842380036265258d3dddcaa9b69781b72de6229d94b9d8ec115a6015

Статья 110. Предоставление служебного жилища и пользование им 1. Порядок предоставления служебного жилища, предназначенного для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, в том числе государственными служащими, назначенными на должность в порядке ротации либо перемещенными в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, а также отдельными категориями государственных служащих, перемещенных по службе, связанной с переездом из одного населенного пункта в другой, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, и пользования им определяется уполномоченным органом. К пользованию служебным жилищем, предназначенным для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, не применяются правила статей 90, 93 и 95 настоящего Закона. В случае отсутствия служебного жилища по месту ротации государственным служащим, назначенным на должность в порядке ротации либо перемещенным в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, а также отдельным категориям государственных служащих при должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, предоставляются соответствующие выплаты на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений. Ротационные выплаты производятся в соответствии с правилами исчисления размера, назначения, перерасчета, осуществления, прекращения, возврата, приостановления и возобновления ротационных выплат государственным служащим, ротированным в другой населенный пункт, утвержденными Правительством Республики Казахстан. Выплаты при передислокации государственного органа производятся в соответствии с правилами исчисления размера, назначения, перерасчета, осуществления, прекращения, возврата, приостановления и возобновления жилищных выплат, выплат подъемного пособия, а также возмещения затрат на перевозку личного имущества государственным служащим, перемещенным в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, утвержденными Правительством Республики Казахстан. Выплаты при должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, производятся в соответствии с правилами исчисления размера, назначения, перерасчета, осуществления, прекращения, возврата, приостановления и возобновления жилищных выплат, выплат подъемного пособия, а также возмещения затрат на перевозку личного имущества государственным служащим, перемещенным в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, утвержденными Правительством Республики Казахстан. 2. Порядок предоставления служебного жилища, предназначенного для заселения гражданами Республики Казахстан и кандасами, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите, и пользования им определяется уполномоченным органом. На предоставляемое служебное жилье, предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан и кандасами, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите, не распространяется действие статей 71, 72, 73, 74, 90, 93 и 95 настоящего Закона. 3. Служебное жилище может быть обменено на другое служебное жилище на условиях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Законом.

Ссылаются нормы: service_dwelling_granted

ru-KZ · official · sha256:e2edd5cbee9e729320ea6c9aa95212abfb3a5983dd322b2c3efaf33897c7742a

Статья 111. Освобождение служебных жилищ и выселение из них 1. Работники, прекратившие трудовые отношения, в связи с которыми им предоставлялось служебное жилище, в том числе государственные служащие, назначенные на должность в порядке ротации либо перемещенные в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, а также отдельные категории государственных служащих при должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 109 настоящего Закона, освобождают служебное жилище со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. В противном случае они могут быть выселены на основании решения суда. 1-1. Лица, уволенные с воинской службы или со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты, не имеющие права на приватизацию занимаемого служебного жилища, освобождают служебное жилище со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилища. В противном случае они могут быть выселены на основании решения суда. 2. Требование об освобождении по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, по указанным основаниям может быть предъявлено в течение трех лет со дня прекращения трудовых отношений.

Ссылаются нормы: MustVacateServiceAfterDismissal, MustVacateServiceAfterEmployment, ServiceDwellingVacationAfterDismissal, ServiceDwellingVacationAfterEmployment, VacationClaimDeadline, VacationClaimOutOfTime, VacationClaimTimely, dismissed_from_military_service, employment_terminated_on, service_dwelling_ground_arose, vacation_claim_deadline, vacation_claim_filed_on, vacation_claim_out_of_time, vacation_claim_timely

ru-KZ · official · sha256:835d67bc728c8342ed8d3834f923759e3bcd9ebc20eef7d03f0e235669f11ded

Статья 112. Порядок предоставления жилого помещения в общежитиях государственного жилищного фонда Жилое помещение в общежитии государственного жилищного фонда предоставляется для проживания лиц, работающих по трудовому договору на период работы, а также студентов (курсантов, кадетов, аспирантов, слушателей) и учащихся на период учебы по решению администрации предприятия, учреждения. В решении должны быть перечислены все лица, вселяемые вместе с тем, кому предоставляется жилое помещение в общежитии. Вселение других лиц запрещается.

Ссылаются нормы: hostel_room_granted

ru-KZ · official · sha256:f0dc1a5137a7ef097e1d7572f0b07ee4cf3b2b071925bbfc71142f9d0ed3cdc5

Статья 113. Порядок пользования жилыми помещениями в общежитиях государственного жилищного фонда

ru-KZ · official · sha256:5483c7e7bafffb65587c78fdd72c2828bec367fe5c8fcd002e640db4259c46d3

Статья 114. Освобождение общежития государственного жилищного фонда и выселение из него 1. Лица, работавшие по трудовому договору и прекратившие эти трудовые отношения, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, должны освободить общежитие государственного жилищного фонда, которое им было предоставлено в связи с работой или учебой, вместе с проживающими с ними членами их семей. В случае неисполнения настоящего требования лица, указанные в части первой настоящего пункта, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Данное положение не распространяется на лиц, получивших право на проживание в жилых помещениях комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда на основании трудового договора или иных решений местных исполнительных органов и администрации предприятия (учреждения), а также других лиц, фактически проживающих с момента вселения до вступления в силу настоящего Закона. 2. Освобождение общежитий, выселение из них без предоставления другого жилого помещения возможны также по основаниям, предусмотренным статьей 107 настоящего Закона. РАЗДЕЛ 5

Ссылаются нормы: MustVacateHostel, VacateHostelRoom, hostel_ground_arose, resided_in_hostel_before_act

ru-KZ · official · sha256:32c75713c523ccb957f8d06288409f636cc72b1434b50262bb26ee4a4b46fdf4

Статья 115. Понятие и виды договорных обязательств

ru-KZ · official · sha256:041394e05187405882991c6a29a33de14d71e32742d14e6883cc99fecd4377e7

Статья 116. Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условие предоставления взамен другого жилища 1. В случае сноса в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных нужд между местным исполнительным органом и собственниками (нанимателями) жилищ может быть заключен договор о предоставлении в собственность (внаем) других жилищ во вновь построенных на этом же или другом земельном участке бывшим собственникам (нанимателям) взамен снесенных жилищ. В этом случае местный исполнительный орган обязан предоставить собственнику (нанимателю) благоустроенное жилище, отвечающее требованиям пункта 1 статьи 75 настоящего Закона, а собственники (наниматели) жилищ, подлежащих сносу, обязаны освободить занимаемые ими жилища в обусловленный договором срок. По согласованию сторон в договоре могут быть предусмотрены иные условия и сроки предоставления благоустроенного жилища, суммы возможной компенсации, размеры жилища, этажность, количество комнат, состав семьи и другие затрагивающие интересы сторон условия. Жилища могут предоставляться соответственно в собственность или в пользование. До предоставления благоустроенного жилища подлежащие выселению граждане расселяются (с их согласия) во временных жилищах, находящихся в данном населенном пункте и отвечающих санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям. Расходы по оплате временного жилища возлагаются на местный исполнительный орган. 2. Если благоустроенное жилище не будет предоставлено в обусловленный договором срок, по решению суда местный исполнительный орган будет обязан за счет собственных средств приобрести для собственника (нанимателя), лишившегося жилья, другое жилище, отвечающее требованиям, предусмотренным условиями договора, а также возместить ущерб, причиненный вследствие нарушения договорных обязательств.

Ссылаются нормы: DutyToProvideReplacement, PredostavitZhilishcheVzamen, ReplacementOwedUnderAgreement, demolition_agreement, replacement_actually_provided, replacement_owed_under_agreement

ru-KZ · official · sha256:733b04a33531d223d8ca08825ce43cb7cd24f42e12323313eaac9ddb187a4ca5

Статья 116-1. Реновация жилища 1. Программа реновации жилища устанавливает механизм финансирования и критерии ее реализации, в том числе порядок и условия возмещения собственникам жилища в объектах, подлежащих реновации, с привлечением уполномоченной организации по реализации программы реновации жилища и (или) уполномоченной компании, заключившей договор о предоставлении гарантии в рамках реновации, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве. 2. Собственникам жилища в многоквартирных жилых домах, включенных в программу реновации жилища, предоставляются в собственность новые квартиры взамен существующих по принципу "комната за комнату" в соответствии с техническими паспортами вне зависимости от количества проживающих. При этом количество жилых комнат в новом жилище должно быть не меньше чем при существующем количестве жилых комнат. 3. Площадь жилища из жилищного фонда уполномоченной организации по реализации программы реновации жилища, предоставленная по условиям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, и превышающая размеры сносимого жилища, не считается излишней. 4. Собственникам индивидуальных жилых домов или нежилых помещений возмещается их стоимость либо по соглашению сторон предоставляются равнозначные жилые или нежилые помещения. 5. Перечень объектов, подлежащих реновации жилища, определяется местными исполнительными органами в рамках плана детальной планировки. 6. Принудительное отчуждение земельных участков для государственных нужд не допускается на земельных участках, где расположены многоквартирные жилые дома или индивидуальные жилые дома, подлежащие реновации жилища, кроме случаев, предусмотренных статьей 84 Земельного кодекса Республики Казахстан. 7. Снос объектов реновации допускается в рамках программы реновации жилища только при наличии согласия всех собственников. 8. Местный исполнительный орган определяет и финансирует уполномоченную организацию по реализации программы реновации жилища. Финансирование уполномоченной организации по реализации программы реновации жилища может осуществляться за счет местного бюджета и (или) иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан. 9. Местный исполнительный орган организует строительство жилища в соответствии с программой реновации жилища на месте снесенных объектов реновации. При этом снос производится за счет средств местного бюджета и (или) иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан. 10. При реализации реновации жилища уполномоченной компанией в соответствии с Законом Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве", заключившей договор о предоставлении гарантии в рамках реновации, снос жилища осуществляется за счет средств уполномоченной компании. РАЗДЕЛ 6

Ссылаются нормы: RenovationRegime, renovation_programme, renovation_regime

ru-KZ · official · sha256:9b8916371e7a524139e6caa84eb7866215cc0ee64c0389a70fb3a1f724c92777

Статья 117. Сохранение очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище 1. Граждане, состоявшие на учете нуждающихся в жилище к моменту введения в действие настоящего Закона, сохраняют право на получение жилища из государственного жилищного фонда в прежнем порядке. 2. В случае передачи жилищного фонда государственных предприятий в государственный коммунальный жилищный фонд вместе с жилищным фондом соответствующему местному исполнительному органу передаются и списки граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище по месту работы. При этом лица, состоявшие к моменту передачи жилищного фонда на учете нуждающихся в жилище по месту работы, включаются в списки, составленные по месту жительства, исходя из даты принятия их на учет по месту работы. Если указанные лица состоят на учете и по месту жительства, то они включаются в списки, исходя из даты принятия их на учет по месту работы или жительства, по выбору заявителя. Местные исполнительные органы в десятидневный срок предают гласности изменения в списках нуждающихся в жилище с указанием и подтверждением причин внесенных изменений в порядке, установленном статьей 78 настоящего Закона.

Ссылаются нормы: QueueOrderPreserved, queue_order_preserved

ru-KZ · official · sha256:ad39b95e670067497b54d8b671bc2e84e3b40da827c1d8157c5113d657b1310f

Статья 118. Первоочередное и внеочередное предоставление жилища из государственного жилищного фонда 1. В первую очередь жилище из государственного жилищного фонда предоставляется равно нуждающимся в жилище из числа состоявших на учете до введения в действие настоящего Закона: 1) ветеранов Великой Отечественной войны и ветеранов, приравненных по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны, а также ветеранов боевых действий на территории других государств, перечисленных в подпунктах 1), 2), 3), 4) и 5) статьи 5 Закона Республики Казахстан "О ветеранах"; 2) Героев Советского Союза, Героев Социалистического Труда, матерей, награжденных подвеской "Алтын алка" и которым ранее присвоено звание "Мать-героиня", а также лиц, награжденных орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней; 3) лиц, пребывавших в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР и Республики Казахстан, партизан гражданской и Великой Отечественной войн, воинов-интернационалистов, а также других лиц, принимавших участие в боевых операциях по защите СССР и Республики Казахстан; 4) лиц с инвалидностью первой и второй групп (за исключением лиц, которым была установлена инвалидность в результате совершенного ими преступления); 5) семей погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая, или пропавших без вести воинов (партизан); 6) лиц, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством порядке; 7) граждан, состояние здоровья которых по заключению территориального подразделения центрального исполнительного органа в области социальной защиты населения ухудшилось вследствие экологических бедствий, Чернобыльской катастрофы, взрывов (ядерных испытаний) на Семипалатинском полигоне, а также чрезвычайных ситуаций на других ядерных объектах гражданского и военного назначения; 8) граждан, в отношении которых в судебном порядке установлен факт незаконного осуждения или внесудебных репрессий по политическим мотивам (признанных в судебном порядке жертвами политических репрессий или пострадавшими от политических репрессий); 9) семей молодоженов, вступивших в первый брак до 30 лет и родивших ребенка в первые три года после вступления в брак; 10) лиц, воспитывающих детей с инвалидностью; 11) многодетных семей; 12) лиц с инвалидностью третьей группы, пенсионеров по возрасту, одиноких матерей (не состоящих в браке женщин, воспитывающих ребенка), семей при рождении близнецов, если эти категории граждан получают доходы ниже прожиточного минимума, определяемого в установленном законодательством Республики Казахстан порядке; 13) демобилизованных военнослужащих, прослуживших свыше двадцати лет и уволенных с воинской службы в связи с возрастом, состоянием здоровья или сокращением штатов (численности), при возвращении к месту проживания на территории Республики Казахстан до воинской службы; 14) педагогов государственных учреждений образования; 15) медицинских и фармацевтических работников, непосредственно оказывающих медицинскую и лекарственную помощь населению в государственных учреждениях здравоохранения; 16) судей, сотрудников правоохранительных органов. Граждане, получившие жилище из государственного жилищного фонда в первоочередном порядке, могут быть вновь включены в списки на получение другого жилища в первоочередном порядке лишь по решению местных исполнительных органов. 2. Вне очереди жилище из государственного жилищного фонда предоставляется нуждающимся в жилище из числа состоявших на учете до введения в действие настоящего Закона: 1) граждан, жилище которых в результате стихийного бедствия на территории Республики Казахстан стало непригодным для проживания; 2) лиц, возвратившихся из государственного детского учреждения, от родственников, опекуна или попечителя, при невозможности возврата ранее занимаемого жилища ввиду сноса или переоборудования в нежилое помещение; 3) лиц, освобожденных от отбывания наказания вследствие отмены приговора в связи с прекращением уголовного дела на основании пунктов 1), 2), 5), 6), 7) и 8) части первой статьи 35 Уголовно-процессуального кодекса Республики Казахстан, утративших жилище вследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата прежнего жилища, если требование о предоставлении жилища заявлено в течение года после реабилитации; 4) детей-сирот, не достигших двадцати лет, потерявших родителей до совершеннолетия. При призыве на воинскую службу возраст таких лиц продлевается на срок прохождения ими срочной воинской службы; 5) лиц, которым жилище должно быть предоставлено в силу государственных обязательств, вытекающих из трудового договора, либо неправомерно лишенных возможности пользоваться прежним жилищем; 6) лиц, избранных на выборную государственную должность, если это связано с переездом в другую местность, при условии, что прежнее жилище за ними не сохраняется. 3. Лица, удостоенные государственных наград Республики Казахстан, имеют право на получение жилья в порядке, установленном законодательством о государственных наградах Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: ExtraordinaryProvision, PriorityProvision, entitled_to_extraordinary_provision, entitled_to_priority_provision, extraordinary_provision, priority_provision

ru-KZ · official · sha256:acbaffcbdfff16e6e5560283ce7b7e8da4847345ea0b7ea232f0efc1700c8298

Статья 119. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда в силу договора 1. Договоры, которые заключены в соответствии с действовавшим до вступления в силу настоящего Закона жилищным законодательством, подлежат исполнению и в тех случаях, когда настоящим Законом заключение подобных договоров не предусмотрено. 2. В случае передачи жилищного фонда государственного предприятия, заключившего договор о предоставлении жилого помещения, в государственный коммунальный жилищный фонд обязанность предоставления жилища, обусловленного договором, возлагается на местные исполнительные органы, принявшие этот фонд в свое ведение. 3. При передаче государственного жилищного фонда и незавершенного строительством жилого дома другому застройщику на него возлагаются обязанности предоставления жилища, обусловленного договором прежнего застройщика.

Ссылаются нормы: ProvidedUnderContract, provided_under_contract

ru-KZ · official · sha256:8e114190dd04d5627f0c6477ab29da20ec1f2d9d916f9f2cfbc03589ca4e6d80

Статья 119-1. Особенности предоставления жилища в собственность при сносе в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд в столице Республики Казахстан В столице Республики Казахстан при принудительном отчуждении земельных участков для государственных нужд по выбору собственника жилища, расположенного на отчуждаемом земельном участке, выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища либо предоставляется в собственность благоустроенное жилище, полезная площадь которого не должна превышать полезной площади принудительно отчуждаемого жилища, если гражданам не гарантированы законом иные льготные нормы. Предоставление бывшим собственникам (нанимателям) в собственность (внаем) других жилищ во вновь построенных на этом же или другом земельном участке жилищах взамен снесенных в силу договорных обязательств осуществляется только при согласии застройщика.

Ссылаются нормы: CompulsoryAlienationReplacement, compulsory_alienation_replacement

ru-KZ · official · sha256:cf1b7abb0556422d8141493d744f8c7db45e4fa9ab262ba76e798a398ee8ec19

Статья 119-2. Особенности уступки права требования по ипотечному жилищному займу Сноска . Статья 98-1 исключена Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

ru-KZ · official · sha256:592fc45e6db19a0b7364fcf8d510cba0071f5bfaeeb9e620891480e52e4156a2

Статья 119-3. Особенности приватизации жилища из государственного жилищного фонда гражданами Республики Казахстан, ранее приватизировавшими жилища Не являются основаниями для отказа в приватизации жилища из государственного жилищного фонда, если жилище ранее было приватизировано через купонный механизм или иным способом до 4 декабря 2024 года. Примечание ИЗПИ! Закон предусматривается дополнить статьей 119-4 в соответствии с Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: PrivatisationNotRefused, privatisation_not_refused

ru-KZ · official · sha256:bad4b9a88ccbd2f5833875f77074fa65414a08e75e025d2f0f22cba92fdd8bd6

Статья 12. Основания возникновения права собственности на жилище Право собственности на жилище или его часть возникает по следующим основаниям: 1) строительство дома (части дома); 2) совершение сделок купли-продажи, обмена, дарения, отчуждения с условием пожизненного содержания и других гражданско-правовых сделок, не противоречащих законодательству Республики Казахстан; 3) получение жилища по наследству или в порядке универсального правопреемства; 4) приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения (квартиры) из государственного жилищного фонда путем его приватизации (выкупа или безвозмездной передачи); 5) принятие членом жилищно-строительного кооператива квартиры по передаточному акту в соответствии с договором участия в жилищно-строительном кооперативе в введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме; 6) предоставление жилого помещения в собственность в силу договорного обязательства, в том числе договора об участии гражданина своими средствами или трудом в строительстве дома; 7) предоставление жилища юридическими лицами, основанными на негосударственной форме собственности, в собственность своему работнику или иному лицу путем продажи либо безвозмездной передачи; 8) предоставление жилища государством или юридическим лицом, основанным на государственной форме собственности, в собственность своему работнику либо иному лицу на условиях, установленных законодательством Республики Казахстан; 9) предоставление жилища в качестве компенсации за утрату жилища, находившегося в частной собственности, вследствие сноса либо реквизиции или в случае, когда жилище стало непригодным для проживания в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Республики Казахстан; 10) по другим основаниям, не запрещенным законами Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: OwnershipByConstruction, OwnershipByInheritance, OwnershipByPrivatisation, OwnershipByTransaction, acquired_by_construction, acquired_by_inheritance, acquired_by_privatisation, acquired_by_transaction, ownership_arose, owns_dwelling

ru-KZ · official · sha256:85ed1560de8550c7a9dfa951ba364944cef38621848e44699d9c4e3fedc31643

Статья 120. Особенности выселения из служебных жилищ Без предоставления другого пригодного для проживания жилища не могут быть выселены из служебного жилища, предоставленного до введения в действие настоящего Закона: 1) лица с инвалидностью (за исключением лиц, которым была установлена инвалидность в результате совершенного ими преступления); 2) участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные по льготам к участникам Великой Отечественной войны; 2-1) ветераны боевых действий на территории других государств, перечисленные в подпунктах 1), 2), 3), 4) и 5) статьи 5 Закона Республики Казахстан "О ветеранах"; 3) семьи погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, обязанностей воинской службы, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка, в результате несчастного случая на производстве или пропавших без вести воинов; 4) граждане, состояние здоровья которых по заключению территориального подразделения центрального исполнительного органа в области социальной защиты населения ухудшилось вследствие Чернобыльской катастрофы, взрывов (ядерных испытаний) на Семипалатинском полигоне, а также чрезвычайных ситуаций на других ядерных объектах гражданского и военного назначения; 5) лица, проработавшие на предприятии или учреждении, предоставившем служебное жилище, не менее 10 лет; 6) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено служебное жилище, но не прекратившие трудовых отношений с этим предприятием или учреждением; 7) лица, уволенные по возрасту или по состоянию здоровья, а также в связи с сокращением штатов, ликвидацией предприятия или учреждения; 8) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилище; 9) многодетные семьи.

Ссылаются нормы: DutyNotToEvictProtected, EvictionDefeatsCompliance, NeVyselyatBezPredostavleniya, NotEvictedPresumed, ProtectedCombatVeteran, ProtectedDisabled, ProtectedDismissedByAgeOrHealth, ProtectedFamilyOfDeadWorker, ProtectedFamilyOfDeceased, ProtectedManyChildrenFamily, ProtectedRadiationAffected, ProtectedReleasedButEmployed, ProtectedTenYearsService, ProtectedTenYearsServiceComputed, ProtectedWwiiParticipant, ProtectionDefeatsEvictionWithoutReplacement, evicted_without_replacement, not_evicted_without_replacement, protected_combat_veteran, protected_disabled, protected_dismissed_by_age_or_health, protected_family_of_dead_worker, protected_family_of_deceased, protected_from_eviction_without_replacement, protected_many_children_family, protected_radiation_affected, protected_released_but_employed, protected_ten_years_service, protected_wwii_participant, service_dwelling_granted_before_act, service_ended_on, service_started_on

ru-KZ · official · sha256:e515dcdc16c6ae21293ba7ab92af9e8bc156deacbf03420dbe6809190b2ab789

Статья 121. Пользование жилищами, принадлежащими юридическим лицам, основанным на негосударственной форме собственности Договор найма жилища, принадлежащего юридическому лицу, основанному на негосударственной форме собственности, заключенный до введения в действие настоящего Закона, сохраняет силу на срок действия указанного договора.

Ссылаются нормы: non_state_legal_entity_dwelling

ru-KZ · official · sha256:9b421d89e05fe97e36135787855a4ebde2ac92b7199df8243336cfde5967ff67

Статья 122. Особенности жилищного обеспечения сотрудников органов прокуратуры, службы экономических расследований и органов гражданской защиты Действие главы 13-1 настоящего Закона в части особенностей жилищного обеспечения распространяется на сотрудников органов прокуратуры, службы экономических расследований и органов гражданской защиты с 1 июля 2025 года. Президент Республики Казахстан

Ссылаются нормы: prosecution_service_housing

ru-KZ · official · sha256:bb6d1c39bb54f2a5117dd6cd84175d4fa8d3e848bbf90e29fcfe8311568265e6

Статья 13. Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилище из государственного жилищного фонда в порядке приватизации 1. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних вправе приватизировать жилище по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. Круг членов семьи нанимателя определяется в соответствии со статьей 21 настоящего Закона. Круг членов семьи сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта и (или) слушателя) и военнослужащего (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта и кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы), в том числе уволенного со службы, определяется в соответствии со статьей 101-10 настоящего Закона. 2. Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. 3. Отчуждение жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, требуется согласие органа опеки и попечительства. 4. Служебные жилища из государственного жилищного фонда могут быть приватизированы по основанию, предусмотренному пунктами 2, 2-1 или 2-2 статьи 109 настоящего Закона. 5. Жилища, приравненные к служебным, из государственного жилищного фонда могут быть приватизированы по основанию, предусмотренному пунктами 3, 4 или 4-1 статьи 101 настоящего Закона. 6. Жилище, в котором проживает несколько нанимателей, может быть приватизировано только с согласия всех нанимателей и их совершеннолетних членов семьи. В этом случае жилище поступает в общую долевую собственность всех нанимателей. 7. Не могут быть приватизированы жилища: 1) сдаваемые внаем в соответствии с отдельными договорами найма нескольким нанимателям, в случае несогласия одного из них осуществить покупку; 1-1) исключен Законом РК от 22.11.2024 № 138-VIII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 2) во временных строениях; 3) не отвечающие установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям; 4) подлежащие переоборудованию в нежилые помещения в силу непригодности их для дальнейшего проживания; 5) находящиеся на территории закрытых и обособленных военных городков, пограничных отделений и иных закрытых объектов; 5-1) расположенные на территории государственных учреждений, находящихся в ведении уполномоченного органа в сфере гражданской защиты; 6) находящиеся на особо охраняемых природных территориях; 7) подлежащие сносу; 8) исключен Законом РК от 22.11.2024 № 138-VIII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 8-1) предоставленные из ведомственного жилищного фонда государственным служащим, назначенным на должность в порядке ротации либо перемещенным в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, а также отдельным категориям государственных служащих при должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, на период исполнения ими должностных обязанностей; 9) Исключен Законом РК от 15.04.2022 № 114-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Приватизации также не подлежат жилые помещения коечного типа, а также комнатного типа, предоставленные лицам, работающим по трудовому договору, студентам (курсантам, кадетам, слушателям, аспирантам) и учащимся на период учебы. 8. Право на безвозмездное получение в собственность занимаемых ими жилищ из государственного жилищного фонда имеют: 1) ветераны Великой Отечественной войны. В случае смерти ветерана Великой Отечественной войны, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к членам его семьи; 2) лица с инвалидностью первой и второй групп; 3) лица, принимавшие участие в ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской атомной электростанции, других радиационных катастроф и аварий на объектах гражданского или военного назначения, а также участвовавшие непосредственно в ядерных испытаниях и учениях; 4) граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне; 5) военнослужащие, признанные лицами с инвалидностью вследствие ранения, контузии, увечья, полученных при защите бывшего Союза Советских Социалистических Республик, при исполнении иных обязанностей военной службы в другие периоды или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия; 6) граждане Республики Казахстан, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье; 7) военнослужащие, сотрудники правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты, а также лица, уволенные с воинской службы или со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов: имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении; имеющие выслугу десять лет и более в календарном исчислении и содержащие на иждивении ребенка с инвалидностью (детей с инвалидностью), в том числе лица с инвалидностью (лиц с инвалидностью) с детства независимо от его (их) возраста. В случае гибели (смерти) лица, уволенного с воинской службы или со службы в правоохранительных, специальных государственных органах, органах гражданской защиты, указанного в части первой настоящего подпункта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездную приватизацию переходит к членам семьи погибшего (умершего); 7-1) члены семьи военнослужащего, сотрудника правоохранительного, специального государственного органа, органа гражданской защиты, погибшего (умершего) при прохождении службы, независимо от выслуги лет, кроме погибшего (умершего) в результате самоубийства (за исключением случаев доведения до самоубийства), совершения уголовного правонарушения, немедицинского употребления веществ, вызывающих состояние алкогольного, наркотического, психотропного, токсикоманического опьянения (их аналогов); 8) кандидаты в космонавты, космонавты. В случае гибели (смерти) кандидата в космонавты, космонавта, которому было предоставлено жилище, право на его безвозмездное получение переходит к наследникам погибшего (умершего); 9) жертвы политических репрессий, а также лица, пострадавшие от политических репрессий, реабилитированные в соответствии с Законом Республики Казахстан "О реабилитации жертв массовых политических репрессий", имеющие инвалидность или являющиеся пенсионерами; 10) исключен Законом РК от 30.06.2025 № 203-VIII (вводится в действие с 01.07.2025). 9. Граждане Республики Казахстан вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда, если иное не предусмотрено настоящим Законом. Наличие пятидесяти или менее пятидесяти процентов доли члена семьи основного нанимателя в приватизированном ранее жилище не препятствует в последующем реализации его права на приватизацию жилища из государственного жилищного фонда. 10. Граждане Республики Казахстан не могут приватизировать жилище из государственного жилищного фонда, если они: 1) имеют иное жилище на праве собственности на территории Республики Казахстан, при этом наличие доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается; 2) имеют обязательство по договору ипотечного жилищного займа на территории Республики Казахстан; 3) произвели отчуждение жилища, принадлежавшего им на праве собственности, в течение последних пяти лет до момента обращения на приватизацию. 4) получили единовременные жилищные выплаты, денежную компенсацию или исполнили обязательства на приобретение жилища в собственность путем использования жилищных выплат.

Ссылаются нормы: MayPrivatiseOccupiedDwelling, may_privatise_occupied_dwelling

ru-KZ · official · sha256:66ec3be4b11b84c7495d1900bb53abe4961c1078f6e0977c0dffad6c34c12b93

Статья 14. Внесение членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса

ru-KZ · official · sha256:7dc6e1ade72ea2932687e012f018deca7a4f3e4ed01c9fc858ed86ba20ba8aa6

Статья 14-1. Реализация права на получение жилищных сертификатов 1. Для реализации права приобретения гражданами Республики Казахстан жилища в собственность с использованием ипотечного жилищного займа в рамках ипотечной программы, утвержденной Национальным Банком Республики Казахстан, или получения мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий в соответствии с настоящим Законом, местные исполнительные органы предоставляют жилищные сертификаты. 2. Размер и перечень категорий получателей жилищных сертификатов определяются местными представительными органами (маслихатами).

Ссылаются нормы: HousingCertificateRight, housing_certificate_granted, housing_certificate_right

ru-KZ · official · sha256:2bfde6879e7175863786867a5fa49b083828d21decafd86040a491a4a2d15450

Статья 15. Предоставление жилища в собственность при сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд 1. При сносе жилого дома в связи с принудительным отчуждением земельных участков для государственных нужд собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища. 2. Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница в их стоимости с собственника не взимается. 3. Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница в их стоимости возмещается собственнику.

Ссылаются нормы: ReplacementOwnershipOnDemolition, replacement_ownership_on_demolition

ru-KZ · official · sha256:4e8b6a3c237a9a6d098f97484d30bc3d07386f251d14faa84871e6d3a08f8242

Статья 16. Право общей собственности на жилище 1. Двое или более граждан могут приобрести право общей долевой собственности на жилище в случае совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок или в наследство и в других случаях, не противоречащих законодательству Республики Казахстан. 2. Жилище, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности в виде: 1) общей собственности супругов; 2) общей собственности на приватизированное жилище. 3. Жилище, находящееся в общей собственности, может быть разделено между собственниками в порядке, установленном Гражданским кодексом Республики Казахстан. 4. Особенности права общей совместной собственности супругов определяются законодательством о браке и семье. 5. Особенности права общей совместной собственности на приватизированное жилище определяются настоящим Законом.

Ссылаются нормы: common_ownership

ru-KZ · official · sha256:4c44cba904112255e893cf95fb6ea58c137a45d12f1dd86af2173869b6edd2ff

Статья 17. Регистрация права собственности на жилище Право собственности на жилище возникает с момента его регистрации в регистрирующем органе. Регистрация производится при предъявлении оформленных в надлежащем порядке документов, подтверждающих приобретение жилища по основаниям, предусмотренным статьей 12 настоящего Закона.

Ссылаются нормы: OwnershipRegistered, ownership_registered

ru-KZ · official · sha256:7fa98bc3a1a9da418da48827bc88e1a2448bf8047d7de11e6bc74f970bcd2f85

Статья 18. Основные права и обязанности собственника жилища 1. Собственник жилища, а также недостроенного жилого дома вправе свободно, по своему усмотрению, продавать его, определяя условия продажи, дарить, обменивать, завещать другим лицам, отдавать в залог, распоряжаться иным образом, не запрещенным законами Республики Казахстан, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. 1-1. С момента государственной регистрации договора купли-продажи жилища, приобретенного полностью или частично за счет средств ипотечного жилищного займа, собственник не вправе без согласия кредитора распоряжаться данным жилищем до полного погашения ипотечного жилищного займа. 2. Исключен Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 3. Исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: OwnerDutyToMaintain, OwnerOf, SoderzhatZhilishche, dwelling_maintained, owner_of

ru-KZ · official · sha256:8e8bc52bf0a68bffb85778866bec0aaf9eac4fe17022c1ea2a95694e4def7545

Статья 19. Право собственника жилища на земельный участок 1. Продажа, дарение, переход по наследству, реализация залога жилого дома, а также недостроенного жилого дома, влекут за собой переход права собственности (землепользования) на земельный участок к новому собственнику жилого дома в таком же объеме правомочий, каким обладал прежний собственник жилого дома. 2. Права собственников жилища на земельный участок, закрепленный за жилым домом (жилым зданием), определяются земельным законодательством Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: RightToLandPlot, right_to_land_plot

ru-KZ · official · sha256:9b6885cfa145e1027ae3df0ba073d98c74c619a41a43fe57749baee188c634e9

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе В настоящем Законе используются следующие основные понятия: 1) аварийный многоквартирный жилой дом – многоквартирный жилой дом, в котором основные несущие конструкции (фундаменты, колонны, несущие стены, балки, перекрытия) утратили несущую способность и дальнейшая эксплуатация которого представляет опасность для жизни проживающих (пребывающих), признанный не подлежащим восстановлению заключением юридического лица, аккредитованного на осуществление технического надзора и технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений; 1-1) текущие взносы – обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на покрытие расходов по управлению объектом кондоминиума; 1-2) малообеспеченные семьи (граждане) – лица, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан имеют право на получение жилищной помощи; 1-3) военнослужащие – граждане Республики Казахстан, состоящие на воинской службе в Вооруженных Силах Республики Казахстан, других войсках и воинских формированиях; 1-4) управляющая компания – субъект предпринимательства, оказывающий услуги по управлению объектом кондоминиума на основании заключенного договора управления объектом кондоминиума или протокола собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома; 1-5) выплаты при должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, – выплаты в целях найма жилища, устанавливаемые в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере государственной службы и предоставляемые отдельным категориям государственных служащих при их должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан; 1-6) единый расчетный центр – юридические лица, соответствующие определяемым уполномоченным органом требованиям и порядку работы, осуществляющие формирование единого платежного документа и обеспечивающие взаимодействие между поставщиками коммунальных услуг и потребителями коммунальных услуг на основе информационных систем; 1-7) единая республиканская электронная база – электронная база данных, содержащая сведения о гражданах Республики Казахстан, кандасах, поставленных на учет нуждающихся в жилище местными исполнительными органами в соответствии с настоящим Законом; 1-8) единый платежный документ – документ, составленный на бумажном носителе либо сформированный в электронной форме, на основании или с помощью которого осуществляются платеж и (или) перевод денег, составленный для осуществления оплаты коммунальных и дополнительных услуг; 1-9) бюджетные организации – государственные учреждения и казенные предприятия; 1-10) ведомственный жилищный фонд – служебные жилища, находящиеся на балансе государственных учреждений, предназначенные для предоставления государственным служащим, назначаемым на должность в порядке ротации либо перемещенным в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, а также отдельным категориям государственных служащих при должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, по решению жилищной комиссии для проживания на период исполнения должностных обязанностей без права дальнейшей приватизации; 2) индивидуальная (раздельная) собственность – собственность граждан, юридических лиц, государства на квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку; 3) голосование – процедура, при которой собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок выражают свое мнение для принятия решения по вопросам, связанным с управлением объектом кондоминиума, путем подсчета голосов; 4) арендный дом – многоквартирный жилой дом, принадлежащий на праве собственности физическому или юридическому лицу, квартиры в котором предназначены для передачи внаем; 5) наймодатель – сторона в договоре найма жилища, являющаяся собственником жилища или лицом, уполномоченным собственником сдавать жилище внаем; 6) наниматель – сторона в договоре найма жилища, получающая в пользование жилище или его часть; 7) общежитие - жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по трудовому договору, студентов (курсантов, аспирантов) и учащихся в период учебы, а также других лиц, имеющих трудовой договор с собственником или владельцем общежития; 7-1) личный специальный счет – текущий банковский счет, открываемый получателями жилищных выплат в банке второго уровня для зачисления жилищных выплат и осуществления платежей на установленные цели; 8) частный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам; 9) земельный участок - земельная территория, закрепленная за жилым домом (жилым зданием) в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан; 9-1) накопительные взносы – обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей; 10) коммунальные услуги – услуги, предоставляемые потребителю, включающие водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, мусороудаление, обслуживание лифтов, для обеспечения безопасных и комфортных условий проживания (пребывания); 10-1) коммунальный жилищный фонд - жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов, закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование; 11) объект кондоминиума – единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок; 12) управление объектом кондоминиума – комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, а также на надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, регулирование порядка его использования, организацию предоставления коммунальных услуг; 13) расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума – обязательные взносы собственников квартир, нежилых помещений, установленные решением собрания в соответствии с методикой расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума; 14) общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, козырьки (навесы) входных групп, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; 15) текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума – комплекс своевременных технических мероприятий и работ по замене или восстановлению составных частей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома, установленных нормативной и технической документацией, проводимых с целью предотвращения их преждевременного износа и устранения неисправности; 15-1) капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума – комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов, проводимых с целью восстановления ресурса многоквартирного жилого дома; 15-2) исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 15-3) исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 15-4) общее имущество объекта кондоминиума ограниченного пользования – часть общего имущества объекта кондоминиума, переданная в определяемом настоящим Законом порядке в пользование собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки или третьему лицу; 16) многодетная семья – семья, имеющая в своем составе четырех и более совместно проживающих несовершеннолетних детей, в том числе детей, обучающихся по очной форме обучения по общеобразовательным или профессиональным программам в организациях общего среднего, технического и профессионального, послесреднего, высшего и (или) послевузовского образования, после достижения ими совершеннолетия до времени окончания организаций образования (но не более чем до достижения двадцатитрехлетнего возраста); 16-1) многоквартирный жилой дом – отдельно стоящее здание с единым фундаментом на едином неделимом земельном участке, состоящее из общего имущества объекта кондоминиума, которое является общей долевой собственностью, и двух и более квартир, нежилых помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому, либо в иные части общего имущества объекта кондоминиума; 16-2) исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 16-3) придомовой земельный участок многоквартирного жилого дома (далее – придомовой земельный участок) – земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому и предназначенный для благоустройства, озеленения, размещения спортивных, игровых площадок, подъездных дорог, парковок, тротуаров, малых архитектурных форм; 16-4) совет многоквартирного жилого дома (далее – совет дома) – коллегиальный орган управления объектом кондоминиума, избираемый из числа собственников квартир, нежилых помещений; 16-5) исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 16-6) объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (далее – объединение собственников имущества) – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность; 16-7) паркинг многоквартирного жилого дома (далее – паркинг) – нежилое помещение, предназначенное для стоянки автотранспортных средств, состоящее из парковочных мест; 16-8) собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома (далее – собрание) – высший орган управления объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и (или) принятие решений, связанных с управлением объектом кондоминиума; 17) переоборудование - изменение помещения (помещений), связанное с изменением его функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения и эксплуатации; 18) перепланировка – изменение планировки квартиры, нежилого помещения, сопряженное с изменением границ этой квартиры, нежилого помещения; 18-1) кладовка – место, предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома, не являющееся нежилым помещением, предназначенное для хранения имущества с соблюдением норм пожарной безопасности и иных требований, располагаемое вне квартиры, не имеющее в совокупности общедомовых инженерных систем, а также отдельной входной группы и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности; 19) поднаниматель – сторона в договоре поднайма жилища, получающая в пользование жилище или его часть от нанимателя; 20) служебное жилище – жилище с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, в том числе при осуществлении ротации государственных служащих либо их перемещении в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, а также отдельными категориями государственных служащих при должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, либо участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите; 20-1) исключен Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 21) жилище, приравненное к служебному, - жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и правоохранительных органов, органов гражданской защиты, а также лицам, занимающим государственные выборные должности, или из жилищного фонда государственного предприятия работникам данного государственного предприятия; 21-1) жилищный фонд государственного предприятия - жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия; 21-2) жилищный фонд государственного учреждения - жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование; 21-3) выплаты при передислокации государственного органа – выплаты в целях найма жилища, устанавливаемые в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере государственной службы и предоставляемые государственным служащим, перемещенным в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа; 22) государственный жилищный фонд – жилища, принадлежащие коммунальному жилищному фонду, жилищному фонду государственных предприятий либо жилищному фонду государственных учреждений и входящие в состав республиканского или коммунального имущества; 22-1) целевые взносы – взносы собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок для оплаты мероприятий, не предусмотренных годовой сметой расходов на управление объектом кондоминиума; 23) кандас – этнический казах и (или) члены его семьи казахской национальности, ранее не состоявшие в гражданстве Республики Казахстан, прибывшие на историческую родину и получившие соответствующий статус в порядке, установленном Законом Республики Казахстан "О миграции населения"; 23-1) парковочное место – место для стоянки автотранспортного средства в паркинге (гараже при наличии), не являющееся нежилым помещением и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности; 23-2) текущие взносы на содержание парковочных мест, кладовок – обязательные ежемесячные взносы собственников парковочных мест, кладовок на покрытие расходов по содержанию парковочных мест, кладовок; 24) квартира – отдельное жилище, являющееся частью многоквартирного жилого дома, предназначенное и используемое для постоянного проживания; 24-1) кооператив собственников квартир (нежилых помещений) – некоммерческая организация, образованная собственниками квартир, нежилых помещений для оказания услуг по управлению объектом кондоминиума на основании заключенного договора управления объектом кондоминиума или протокола собрания собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома; 24-2) исключен Законом РК от 22.11.2024 № 138-VIII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 24-3) ротационные выплаты – выплаты в целях найма жилища, устанавливаемые в соответствии с законодательством Республики Казахстан в сфере государственной службы, ротированным в другой населенный пункт государственным служащим; 25) исключен Законом РК от 22.07.2011 № 479-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования); 26) неполная семья - семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, в том числе разведенный; 27) нежилое помещение – отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума. Паркинг относится к нежилому помещению, если он находится в индивидуальной (раздельной) собственности; 28) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии, модульный (мобильный) жилой дом), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам. Под модульным (мобильным) жилым домом понимается объект, предназначенный и используемый для проживания сотрудников специальных государственных органов, военнослужащих и членов их семей, расположенный в закрытых и обособленных военных городках, пограничных отделениях и иных закрытых объектах; 29) наем (аренда) жилища - предоставление жилища или части его нанимателю (арендатору) в постоянное или временное владение и пользование за плату; 30) договор найма жилища – договор, в соответствии с которым наймодателем предоставляется право пользования жилищем либо его частью нанимателю за плату; 31) приватизация жилища – приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилищ из государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с настоящим Законом; 32) договор поднайма жилища – договор сторон, в соответствии с которым поднаниматель получает право пользования жилищем либо его частью за плату; 33) общая площадь жилища - сумма полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас), рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с нормативно-техническими актами; 34) стоимость жилища - рыночная стоимость жилища, определяемая на день совершения сделки; 35) полезная площадь жилища - сумма жилой и нежилой площадей жилища; 36) жилая площадь жилища - сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах; 37) нежилая площадь жилища - сумма площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой и тому подобных) в жилище (квартире), исчисляемая в квадратных метрах; 38) реквизиция жилища - принудительное изъятие жилища у собственника в условиях чрезвычайных ситуаций по решению государственных органов в порядке, установленном законами Республики Казахстан, с выплатой стоимости изъятого жилища либо иными видами возмещения, не противоречащими законам Республики Казахстан; 39) исключен Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 40) исключен Законом РК от 29.12.2014 № 270-V (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования); 40-1) остаточная стоимость жилища (далее - остаточная стоимость) - первоначальная стоимость жилища за вычетом физического износа жилища; 40-2) физический износ жилища - утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и других) в результате воздействия природных, климатических и иных факторов; 41) общая площадь жилого дома (жилого здания) - сумма общих площадей всех жилищ и площадей всех нежилых помещений, а также площадей частей жилого дома, являющихся общим имуществом; 41-1) меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий, – комплекс мер, определяемых настоящим Законом, для государственной поддержки граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем"; 42) жилищно-коммунальное хозяйство – жилищный фонд, а также совокупность организаций, обеспечивающих содержание многоквартирных жилых домов и инженерно-коммуникационной инфраструктуры на всем жизненном цикле, создающих безопасные и комфортные условия проживания (пребывания); 43) жилищная помощь – выплата из местного бюджета, предоставляемая малообеспеченным семьям (гражданам) для компенсации разницы между расходами на содержание единственного жилища либо его части, находящегося в собственности или полученного из государственного жилищного фонда, или арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, и предельно допустимым уровнем расходов малообеспеченных семей (граждан) на эти цели, установленным местными представительными органами, в порядке, определенном настоящим Законом; 43-1) жилищный фонд – находящиеся на территории Республики Казахстан жилища всех форм собственности; 44) жилищно-строительный кооператив – некоммерческое объединение физических лиц с целью строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок в соответствии с суммой внесенных паевых взносов, действующее до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан; 44-1) электронная база "Центр обеспечения жилищем" – электронная база данных, содержащая сведения о гражданах Республики Казахстан, кандасах, поставленных на учет нуждающихся в жилище жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, в порядке, определенном настоящим Законом; 44-2) жилищный сертификат – форма денежного обязательства местного исполнительного органа, предоставляемая гражданам Республики Казахстан для покрытия части первоначального взноса по ипотечным жилищным займам при приобретении жилища в рамках ипотечной программы, утвержденной Национальным Банком Республики Казахстан, и в соответствии с настоящим Законом; 44-3) жилищные выплаты – дифференцированные по регионам и составу семьи деньги, выплачиваемые в виде специального денежного обеспечения получателям жилищных выплат за счет бюджетных средств взамен предоставления служебного жилища, а также в случаях, предусмотренных главой 13-1 настоящего Закона; Жилищные выплаты подразделяются на текущие и единовременные жилищные выплаты, денежную компенсацию взамен права безвозмездной приватизации жилища (далее – денежная компенсация). Под текущими жилищными выплатами понимаются выплаты, осуществляемые на ежемесячной основе. Под единовременными жилищными выплатами понимаются выплаты единовременного характера, предусмотренные пунктом 4 или 5 статьи 101-1 и пунктами 2 и 4 статьи 101-9 настоящего Закона, а также жилищные выплаты единовременного характера, выплаченные получателям жилищных выплат до 1 июля 2025 года. Под денежной компенсацией понимается выплата единовременного характера, предусмотренная пунктом 3 статьи 101-1 настоящего Закона; 44-4) получатель жилищных выплат – сотрудник специального государственного органа и военнослужащий (за исключением военнослужащего срочной воинской службы, военнослужащего, проходящего воинскую службу в резерве, курсанта, слушателя, кадета, военнообязанного, призванного на воинские сборы), а также сотрудник правоохранительного органа, органа гражданской защиты (за исключением курсанта), находящиеся на должности, подпадающей под получение жилищных выплат, которым назначены жилищные выплаты, а также члены семьи указанных сотрудников и военнослужащего, погибших (умерших) при прохождении службы; 45) временные жильцы - граждане, которым нанимателем (собственником жилища, поднанимателем) предоставлено право временного проживания в жилище без взимания с них платы за пользование жилищем; 46) уполномоченный орган - центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство и межотраслевую координацию в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 47) общедомовые инженерные системы – системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, дымоудаления, пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов (подъемников), мусороудаления, кондиционирования, вентиляции, терморегуляции и вакуумирования, слаботочные инженерные системы, находящиеся в многоквартирном жилом доме за пределами или внутри квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки и обслуживающие две (два) и более квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки; 48) хостел – нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, имеющее отдельную входную группу, либо отдельно стоящее здание (часть здания), предназначенное и используемое для временного проживания (пребывания) физических лиц, отвечающее установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам; 48-1) электронная платформа закупок национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов (далее – электронная платформа) – информационная система, обеспечивающая проведение электронных закупок в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов, предоставляющая электронные услуги по обеспечению точки доступа для приобретения товаров, работ и услуг, заключения договора о строительстве "под ключ", а также отбора и мониторинга проектов в рамках реализации национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов; 48-2) технический оператор в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов (далее – технический оператор) – юридическое лицо со стопроцентным участием государства в уставном капитале; 49) энергоэффективный многоквартирный жилой дом – многоквартирный жилой дом, построенный с использованием энерго-, ресурсосберегающих и энергоэффективных технологий и материалов, соответствующий одному из классов энергоэффективности; 50) исключен Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: is_citizen_or_kandas

ru-KZ · official · sha256:485d5b7d3ca1ee903b01e7a7262b5af96f550a640ff1e75b1cb87848d4aaf8f7

Статья 20. (Исключена Законом РК от 06.07.2007 N 278)

ru-KZ · official · sha256:4961721b4cddae62e372d80a82a18f0cea47c2956366f506cbf00f7fe1000e53

Статья 21. Члены семьи собственника жилища 1. Членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруг (супруга), совместные или одного из супругов дети (в том числе усыновленные (удочеренные), находящиеся на иждивении или под опекой или попечительством). Родители супруга (супруги), а также семьи детей, указанных в части первой настоящего пункта, совместно проживающие с собственником жилища, могут быть признаны членами семьи собственника жилища только по взаимному согласию. 2. Членами семьи собственника жилища могут быть признаны в исключительных случаях, только по взаимному согласию и другие лица, если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство не менее пяти лет. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи собственника, если они постоянно проживают с собственником. 3. Положения настоящей статьи распространяются на членов семьи нанимателя (поднанимателя). Примечание ИЗПИ! Пункт 3 предусматривается дополнить частью второй в соответствии с Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: OwnerFamilyMember, family_member_of, owner_family_member

ru-KZ · official · sha256:9cfab0f75863b9872b6b28ea531b0e6955103b48371d3ebd0d47f040c14770f5

Статья 22. Основные права и обязанности членов семьи собственника жилища 1. Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилище своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником бывшие члены семьи могут пользоваться жилищем на правах нанимателя без указания срока найма, если иное не предусмотрено письменным соглашением с собственником жилища. При этом бывшие члены семьи обязаны принимать участие в расходах по содержанию жилища и оплату коммунальных услуг. 2. Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения. 3. Совершеннолетние члены (бывшие члены) семьи собственника несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования ими жилым помещением. ГЛАВА 4. Наем жилищ в частном жилищном фонде

Ссылаются нормы: FamilyMemberRights, family_member_rights

ru-KZ · official · sha256:2e954b86abe8aa5cb5a47d8cf55332f4ecff0b68c2a4a970f52e5132a7ca8e89

Статья 23. Сдача собственником жилища внаем другим лицам 1. Собственник вправе сдавать внаем жилище, в котором проживает сам, либо жилище, основным назначением которого является предоставление его нанимателям для постоянного либо временного проживания. 2. Условия проживания (срок, размер платы за наем, распределение обязанностей по ремонту, основания освобождения жилища и тому подобное) определяются настоящим Законом, а также договором между наймодателем и нанимателем. 3. Выбор лиц, которым сдается внаем жилище, производится собственником. 3-1. Собственник или лицо, уполномоченное собственником сдавать жилище внаем, обязаны зарегистрировать проживающих в сдаваемом жилище лиц в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. 4. Местный исполнительный орган вправе в соответствии с законодательством Республики Казахстан нанимать жилище в частном жилищном фонде с последующим предоставлением его гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", в аренду в порядке, определенном уполномоченным органом.

Ссылаются нормы: LettingPermitted, let_to_other_persons, letting_permitted

ru-KZ · official · sha256:ba9e05fa13e57365164afee84936daf5e1706f7752ae45755347c43778e4b55a

Статья 24. Условия найма жилища, в котором не проживает собственник 1. Жилище из частного жилищного фонда, в котором не проживает собственник, может быть предоставлено им внаем другому лицу по договору, заключенному в письменной форме. 2. Внаем может предоставляться жилище либо отдельная пригодная для проживания комната (комнаты), отвечающие строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным обязательным требованиям. 3. Наниматель вправе вселять в нанятое жилище членов своей семьи, поднанимателей и временных жильцов, если иное не предусмотрено договором найма. Лицо, для которого жилище арендовано местным исполнительным органом, не вправе вселять в него поднанимателей и временных жильцов. 3-1. Наниматель обязан зарегистрировать лиц, проживающих в сдаваемом жилище по договору поднайма, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. 4. Наниматель вправе выезжать из нанятого жилища на срок до шести месяцев, если иное не предусмотрено договором. При более длительном отсутствии договор сохраняет силу лишь с согласия на это наймодателя. 5. Действие договора найма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается при несоблюдении нанимателем условий договора найма, а также по основаниям и на условиях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 91, пунктом 7 статьи 101, подпунктами 1), 2), 3) пункта 1 статьи 105, пунктом 5 статьи 106, подпунктами 1), 2), 3), 4) и 11) статьи 107 настоящего Закона. Договор, не предусматривающий срока действия и иных оснований прекращения, может быть расторгнут наймодателем во всякое время с предупреждением нанимателя не менее чем за три месяца. При прекращении либо расторжении договора наниматель вместе со всеми проживающими с ним лицами должен освободить жилище. В противном случае наниматель вместе со всеми проживающими с ним лицами может быть выселен на основании решения суда без предоставления другого жилища. 6. При досрочном расторжении договора нанимателем он обязан предупредить об этом наймодателя не менее чем за один месяц либо оплатить за этот месяц установленную договором плату. Указанный срок соответственно сокращается, если до наступления предусмотренного договором срока либо иного обстоятельства, прекращающего действие договора, осталось менее месяца. 7. Член семьи нанимателя, проживающий вместе с ним, в соответствии с условиями договора найма приобретает такое же право пользования жилищем, как и сам наниматель, если при вселении члена семьи между ним и нанимателем не было иного соглашения. Круг членов семьи определяется в соответствии со статьей 21 настоящего Закона. 8. При переходе к другому лицу права собственности на жилище, договор найма сохраняет силу для нового собственника, если иное не предусмотрено договором между нанимателем и собственником, сдавшим жилище внаем.

Ссылаются нормы: LettingConditionsAbsentOwner, letting_conditions_absent_owner, owner_not_residing

ru-KZ · official · sha256:5e1f51ebb7ba772f4d358d664e20717b17f4ac807f0576da63a8a947c7b066b7

Статья 25. Условия найма жилища, в котором постоянно проживает собственник 1. В жилище, в котором постоянно проживает собственник, нанимателю может предоставляться внаем жилище или его часть, в том числе смежная комната или часть комнаты. При проживании в жилище нескольких собственников для сдачи жилища внаем требуется согласие всех собственников. 2. Наниматель без согласия собственников не вправе вселять других лиц, в том числе и членов своей семьи. 3. По истечении срока найма наниматель не приобретает права на возобновление договора и по требованию наймодателя должен освободить жилище. В противном случае наниматель может быть выселен на основании решения суда без предоставления другого жилища. Договор найма может быть расторгнут по требованию наймодателя досрочно при несоблюдении нанимателем условий договора найма, а также при наличии уважительных непредвиденных обстоятельств либо по основаниям, предусмотренным подпунктами 1), 2), 3), 4) и 11) статьи 107 настоящего Закона. 4. Договор найма, заключенный без указания срока, может быть прекращен наймодателем в любое время без объяснения причин. О прекращении договора найма наймодатель обязан предупредить нанимателя не менее чем за месяц. 5. Наниматель вправе расторгнуть договор найма досрочно и без предупреждения, если иное не предусмотрено договором.

Ссылаются нормы: LettingConditionsPresentOwner, letting_conditions_present_owner, owner_residing

ru-KZ · official · sha256:71826847415db0c5f8aa2246f6b091b077f36343af1780bf4a9bc88d047d839f

Статья 26. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов 1. Условия проживания поднанимателей, в частности срок проживания, размер и порядок оплаты, определяются договором между нанимателем жилища и поднанимателем. 2. Договор поднайма прекращается по истечении установленного сторонами срока либо наступлении указанного в договоре обстоятельства. Досрочное прекращение договора по требованию нанимателя возможно при нарушении договора поднанимателем, а по договорам, не устанавливающим срока либо иных оснований прекращения, во всякое время с предупреждением поднанимателя не менее чем за месяц. Договор поднайма также прекращается в случаях принудительного прекращения права собственности на жилище, предусмотренных статьей 29 настоящего Закона. 3. Поднаниматель вправе расторгнуть договор во всякое время, если иное не предусмотрено договором поднайма. 4. При прекращении договора поднайма либо его расторжении нанимателем поднаниматель должен освободить жилище. В противном случае поднаниматель может быть выселен на основании решения суда без предоставления другого жилища. 5. Наниматель вправе вселить в жилище временных жильцов без заключения с ними договора поднайма. Условия проживания временных жильцов определяются нанимателем. Временные жильцы должны освободить жилище по требованию нанимателя во всякое время с предупреждением не менее чем за семь рабочих дней. В противном случае они могут быть выселены на основании решения суда.

Ссылаются нормы: SubtenantLegalStatus, subtenant_legal_status, subtenant_or_temporary_resident

ru-KZ · official · sha256:81b963f516e5e9f9399e292dfb155a4087ee69dba1d9bbb82050a8f352b6cdd0

Статья 27. Освобождение жилья поднанимателями и временными жильцами в случае прекращения договора найма При прекращении договора найма одновременно прекращается договор поднайма. При прекращении договора найма поднаниматели и временные жильцы должны освободить жилище. В противном случае они могут быть выселены на основании решения суда.

Ссылаются нормы: MustVacateOnContractEnd, VacateSubletOnContractEnd, dwelling_vacated, letting_contract_ended

ru-KZ · official · sha256:37d5005d8192b7d1f38eb74a2267e7cdecd7d7f580eef14f91a2c9075ecbda49

Статья 28. Прекращение права собственности на жилище 1. Право собственности на жилище прекращается при отчуждении собственником жилища другому лицу, в случае смерти собственника либо в случае уничтожения (разрушения) жилища, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан. 2. При продаже своей доли одним из участников общей долевой собственности на жилище преимущественное право покупки имеет другой участник общей долевой собственности. Если на приобретение продаваемой доли претендуют несколько участников общей долевой собственности, право выбора покупателя принадлежит продавцу. Порядок реализации права преимущественной покупки доли в общей собственности на жилище определяется Гражданским кодексом Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: ownership_terminated

ru-KZ · official · sha256:904296203444c075d2b768371b13c5e47b77cd949511380c4873244a2bcb22b8

Статья 29. Принудительное прекращение права собственности на жилище 1. Принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях: 1) обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника; 2) реквизиции; 3) конфискации; 4) принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд; 5) сноса аварийного многоквартирного жилого дома. 2. При принудительном прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 2) и 4) пункта 1 настоящей статьи, собственнику должна быть предоставлена по его выбору: 1) денежная компенсация, выплачиваемая собственнику до прекращения права собственности, включающая рыночные стоимости жилища и земельного участка, а также возмещение в полном объеме убытков, причиненных собственнику; 2) благоустроенное жилище (квартира или жилой дом) в собственность в порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Закона; 3) возврат реквизированного жилища после прекращения чрезвычайных ситуаций, вызвавших реквизицию, с полной компенсацией собственнику убытков, причиненных реквизицией. 3. При прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 1) и 3) пункта 1 настоящей статьи, собственник и все проживающие в изымаемом жилище лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 3-1. При принудительном прекращении права собственности на единственное жилище на территории Республики Казахстан граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения, а также семей, имеющих и воспитывающих несовершеннолетних детей, и (или) в которых проживают лица с инвалидностью первой или второй группы с постоянной или временной регистрацией по месту жительства, по основанию, предусмотренному подпунктом 1) пункта 1 настоящей статьи, выселение в отопительный сезон запрещается. 4. При принудительном прекращении права собственности на жилище по основанию, предусмотренному подпунктом 5) пункта 1 настоящей статьи, собственнику предоставляется жилище в соответствии со статьей 69 настоящего Закона.

Ссылаются нормы: OwnershipCompulsorilyTerminated, compulsory_termination_ground, ownership_compulsorily_terminated

ru-KZ · official · sha256:80c507bd038f7399db265a60f5c6751cc236e41736b8ab7610f6119099f85021

Статья 3. Жилищный фонд Республики Казахстан 1. Жилищный фонд Республики Казахстан включает частный и государственный жилищные фонды. 2. В жилищный фонд не входят нежилые помещения, парковочные места, кладовки в жилых домах. 2-1. Исключен Законом РК от 30.06.2025 № 203-VIII (вводится в действие с 01.07.2025). 3. Лишение жилища допускается только по решению суда в случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. 4. Особенности предоставления в собственность жилищ местными исполнительными органами столицы, областей, городов республиканского значения, районов, городов областного значения в виде поощрения спортсменам, являющимся чемпионами и призерами Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, определяются Законом Республики Казахстан "О физической культуре и спорте".

Ссылаются нормы: StateHousingFund, dwelling_of_state_fund, private_housing_fund, state_housing_fund

ru-KZ · official · sha256:f0ea10b770a4c738fdbc73e8b7fc664779f2b16d254aed65d6b8deeef6fa63ef

Статья 30. Освобождение жилища членами семьи собственника и другими жильцами 1. При прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 2), 4) и 5) пункта 1 статьи 29 настоящего Закона, члены (бывшие члены) семьи собственника выселяются из жилища и приобретают право проживания в жилище, полученном в качестве компенсации за прежнее жилище. Другие лица, проживающие в прежнем жилище, выселяются без предоставления другого жилого помещения. 2. При прекращении права собственности на жилище (жилое помещение) по воле собственника (продажа, дарение) члены семьи собственника, бывшие члены семьи собственника и временные жильцы должны освободить жилище без предоставления другого жилого помещения, если по договору с приобретателем жилища не предусмотрено иное. В противном случае они могут быть выселены на основании решения суда. Прекращение права собственности, затрагивающее интересы несовершеннолетних, являющихся собственниками жилища, регулируется нормами, предусмотренными пунктом 3 статьи 13 настоящего Закона. РАЗДЕЛ 3

Ссылаются нормы: FamilyMustVacate, FamilyVacateOnOwnershipTermination

ru-KZ · official · sha256:a84a4bbc2a35f21cd94eb9e7201c27f214727f2c76b453c32499ebaad9afbd2a

Статья 31. Образование, государственная регистрация и прекращение кондоминиума 1. В многоквартирном жилом доме при наличии двух и более собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок право собственности на недвижимое имущество возникает в форме кондоминиума. Объект кондоминиума подлежит государственной регистрации в порядке, определяемом законодательством Республики Казахстан. В объекте кондоминиума квартиры, нежилые помещения, парковочные места, кладовки находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, а те части, которые не находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, принадлежат собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, в том числе единый неделимый земельный участок на праве общей долевой собственности. 2. В проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом указывается площадь нежилых помещений, передаваемых в состав общего имущества объекта кондоминиума. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома обязан до начала продаж квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок в индивидуальную (раздельную) собственность обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". Продажа в индивидуальную (раздельную) собственность незарегистрированных квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок не допускается. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома обязан в течение шести месяцев с момента регистрации многоквартирного жилого дома обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений многоквартирного жилого дома в коммунальную собственность согласно проектно-сметной документации. Включение земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума осуществляется за счет средств заказчика (застройщика) многоквартирного жилого дома в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан. При этом право землепользования на земельный участок, предоставленный заказчику (застройщику) для строительства данного многоквартирного жилого дома или находившийся в частной собственности заказчика (застройщика), подлежит прекращению в связи с включением земельного участка в состав общего имущества объекта кондоминиума. В соответствии с проектно-сметной документацией паркинг располагается в специально определенной части многоквартирного жилого дома или может быть пристроен к многоквартирному жилому дому. Паркинг может входить в состав общего имущества объекта кондоминиума или находиться в индивидуальной (раздельной) собственности. Заказчик (застройщик), осуществляющий строительство или реконструкцию многоквартирного жилого дома, обязан в течение тридцати календарных дней после выбора собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума или субъекта управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления передать на бумажном и (или) электронном носителях по акту приема-передачи: заверенные проектной организацией копии проектно-сметной документации многоквартирного жилого дома, получившей положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы; копии положительного заключения комплексной вневедомственной экспертизы проектно-сметной документации и всех ее корректировок; копии исполнительной технической документации; копию акта приемки объекта в эксплуатацию с обязательными приложениями; копию правоустанавливающего документа на земельный участок; паспорта технологического оборудования (инструкции по эксплуатации) многоквартирного жилого дома. К акту приема-передачи от заказчика (застройщика), осуществляющего строительство или реконструкцию многоквартирного жилого дома, объединению собственников имущества или субъекту управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления должен быть приложен инвентарный перечень общего имущества объекта кондоминиума. В случае отсутствия в многоквартирном жилом доме формы управления объектом кондоминиума или субъекта управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления в течение шести месяцев с момента регистрации объекта кондоминиума заказчик (застройщик), осуществлявший строительство или реконструкцию многоквартирного жилого дома, передает указанные в части восьмой настоящего пункта документы на бумажном и (или) электронном носителях по акту приема-передачи в жилищную инспекцию. 3. Государственная регистрация объекта кондоминиума принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществляется заказчиком (застройщиком), осуществляющим строительство или реконструкцию многоквартирного жилого дома, в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи в срок не позднее тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права собственности первым собственником квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки путем подачи заявления в регистрирующий орган в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". При государственной регистрации объекта кондоминиума заказчик (застройщик), осуществляющий строительство или реконструкцию многоквартирного жилого дома, обязан включить в состав общего имущества объекта кондоминиума все имущество (включая паркинг при наличии), предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома. 4. Местные исполнительные органы столицы, городов республиканского значения, районов, городов областного значения за счет средств местного бюджета обеспечивают государственное техническое обследование функционирующих многоквартирных жилых домов с составлением инвентарного перечня общего имущества объекта кондоминиума, а также формирование и представление документов для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". 5. Государственная регистрация объекта кондоминиума в функционирующих многоквартирных жилых домах производится по заявлению инициативной группы, состоящей не менее чем из двух собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, председателя объединения собственников имущества или по заявлению местного исполнительного органа. 6. При государственной регистрации объекта кондоминиума указываются: общая площадь многоквартирного жилого дома, включая земельный участок под многоквартирным жилым домом; состав общего имущества объекта кондоминиума и размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума каждой квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; общая площадь квартир и площадь нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. 6-1. Регистрация придомового земельного участка осуществляется по решению местного исполнительного органа столицы, города республиканского, областного значения и района при подаче заявления от: инициативной группы, состоящей не менее чем из двух собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, на основании решения собрания; председателя объединения собственников имущества; субъекта управления объектом кондоминиума. 7. Изменение состава общего имущества объекта кондоминиума и (или) размера долей собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок в общем имуществе объекта кондоминиума в результате изменения общей площади квартир и площадей нежилых помещений, парковочных мест, кладовок по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан, подлежит государственной регистрации. При изменении идентификационных характеристик объекта кондоминиума внесение изменений в правоустанавливающие и идентификационные документы производится за счет лица, инициировавшего изменение. 8. До государственной регистрации объекта кондоминиума сделки с общим имуществом объекта кондоминиума не приобретают юридической силы, за исключением случаев, когда сделка с долей в общем имуществе считается совершенной при осуществлении сделки с имуществом, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности. Отчуждение общего имущества объекта кондоминиума в соответствии с предусмотренной проектно-сметной документацией на многоквартирный жилой дом в индивидуальную (раздельную) собственность не допускается. Продажа в индивидуальную (раздельную) собственность не отраженных в акте приемки объекта в эксплуатацию и проектно-сметной документации многоквартирного жилого дома, а также не зарегистрированных в объекте кондоминиума квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок не допускается (за исключением продажи первой квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки). При несоблюдении указанных требований заключенная сделка считается ничтожной. 9. Право собственности в форме кондоминиума прекращается в случаях: перехода прав собственности на все квартиры, нежилые помещения, парковочные места, кладовки в совокупности к одному собственнику; принудительного отчуждения земельного участка под многоквартирным жилым домом для государственных нужд; повреждения (разрушения) многоквартирного жилого дома и признания его аварийным.

Ссылаются нормы: CondominiumFormed, condominium_formed, condominium_of, condominium_registered

ru-KZ · official · sha256:4317ad1de310e7aeae5b181bc34e87d325f4202bb82a30e832e0523fa2a217a0

Статья 32. Содержание общего имущества объекта кондоминиума

ru-KZ · official · sha256:400e2336db8cf001c9765c336ef8eac4fbd166327465be45f2d9f4249b34134b

Статья 33. Доля собственника квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки в общем имуществе объекта кондоминиума 1. Доля в общем имуществе объекта кондоминиума, принадлежащая собственнику, неотделима от права собственности на принадлежащие ему квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку и закрепляется за квартирой, нежилым помещением, парковочным местом, кладовкой. Размер доли определяется соотношением полезной площади квартиры или площади нежилого помещения, парковочного места, кладовки, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех квартир и площадей всех нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре. 2. В случае, если к многоквартирному жилому дому пристраивается нежилое помещение или изменяется размер общей площади квартир, площади нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, размеры долей в общем имуществе объекта кондоминиума пересчитываются. Такие изменения подлежат государственной регистрации. 3. Переход права собственности на квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку влечет переход к собственнику соответствующей доли в общем имуществе объекта кондоминиума, а также прав и обязанностей по содержанию этой доли.

Ссылаются нормы: owner_share

ru-KZ · official · sha256:9a0e00e2d0baf4c1e71cf0d444d4df7bf25924558e8e7bfccc7e3d142ae95509

Статья 34. Права и обязанности собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок 1. Все собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок являются участниками кондоминиума. Каждый собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принадлежащим ему на праве индивидуальной (раздельной) собственности. Общее имущество объекта кондоминиума, включая земельный участок, необходимый для его размещения, эксплуатации и содержания, принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности и неотделимо от прав на квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку, находящиеся в индивидуальной (раздельной) собственности. 2. Собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок обязаны осуществлять управление объектом кондоминиума путем участия на собрании, выбора формы и субъекта управления объектом кондоминиума. 3. Собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки несет бремя содержания принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, а также общего имущества объекта кондоминиума. 4. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома, являющийся собственником квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, не входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума, после регистрации акта приемки объекта в эксплуатацию обязан оплачивать текущие, накопительные, целевые взносы и текущие взносы на содержание парковочных мест, кладовок, пени за их несвоевременную оплату в порядке, определенном настоящим Законом. 4-1. Исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 5. Собственники нежилых помещений обязаны оплачивать текущие взносы, установленные собранием, в размере, не превышающем размер текущих взносов, установленных для собственников квартир, более чем в два раза. 6. Собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки обязан уведомить председателя объединения собственников имущества или субъект управления объектом кондоминиума о передаче в имущественный наем (аренду) принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки с предоставлением информации о нанимателе (арендаторе). Собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, помимо обязанностей, установленных законами Республики Казахстан, несет иные обязанности и ответственность, в том числе: соблюдение тишины, в том числе непроведение в квартире, нежилом помещении и вне их работ, сопровождаемых шумом, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующих нормальному отдыху и спокойствию граждан, в определенное время; потребление табачных изделий, в том числе изделий с нагреваемым табаком, табака для кальяна, кальянной смеси, систем для нагрева табака, только в определенных для этого специальных местах; соблюдение строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил, предусмотренных законодательством Республики Казахстан. 7. Исключен Законом РК от 15.03.2023 № 207-VII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 8. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры об оказании коммунальных услуг в квартирах, нежилых помещениях с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. 9. Проживание собственника квартиры по иному адресу, а также передача квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки в имущественный наем (аренду) не ограничивают в правах собственника квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки и не освобождают его от обязанностей, определенных законами Республики Казахстан, уставом объединения собственников имущества, решением собрания и совета дома. 10. Каждый собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, оплачивающий текущие, накопительные, целевые взносы и текущие взносы на содержание парковочных мест, кладовок, имеет право получить информацию о состоянии текущего и сберегательного счетов. 11. Собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок вправе использовать части общего имущества объекта кондоминиума ограниченного пользования, закрепленные за ними на условиях, установленных договором имущественного найма (аренды) о передаче имущества в ограниченное пользование. При этом арендная плата зачисляется на текущий счет объединения собственников имущества или на счет субъекта управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления, открытый на данный объект кондоминиума.

Ссылаются нормы: CondominiumOwnerRights, condominium_owner_rights

ru-KZ · official · sha256:374b2ff1f88f568fba03e5aa856c8d787cb100f3613f7ff209340a20d9eee24f

Статья 34-1. Взносы собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на управление объектом кондоминиума 1. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать текущие, накопительные и целевые взносы. Собственники парковочных мест, кладовок обязаны оплачивать текущие взносы на содержание парковочных мест, кладовок, а также накопительные и целевые взносы. 2. Размер текущих взносов не должен быть ниже минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума, утвержденного местными представительными органами столицы, городов республиканского значения, районов, городов областного значения. Минимальный размер текущих взносов рассчитывается на основании методики расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума в размерах месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Размер текущих взносов устанавливается соразмерно полезной площади квартиры, площади нежилого помещения. Размер текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок определяется в соответствии с методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума. Текущие взносы собственников квартир, нежилых помещений расходуются на текущий ремонт, обеспечение пожарной безопасности, оплату коммунальных услуг общего имущества объекта кондоминиума. 3. Накопительный взнос включает в себя обязательные ежемесячные взносы собственников квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади квартиры, площади нежилого помещения, парковочного места, кладовки. Деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума могут быть истребованы только на цели капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума и не могут являться предметом залога по обязательствам собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. Расходование денег, накопленных на сберегательном счете, осуществляется только по решению собрания. 4. Решение о сборе целевых взносов, их размере, сроках и иные условия принимаются на собрании. Целевые взносы зачисляются на текущий счет объединения собственников имущества или субъекта управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления. 5. Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на управление объектом кондоминиума, не могут возлагаться на собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок без решения собрания. 6. Председатель объединения собственников имущества или субъект управления объектом кондоминиума обязан производить оплату за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества объекта кондоминиума, с текущего счета. Оплата производится организациям, предоставляющим коммунальные услуги, энергоснабжение и водоснабжение на основании заключенных договоров, по приборам учета, установленным на границе эксплуатационной ответственности, и по утвержденным в установленном порядке тарифам. В случае отсутствия границ балансовой принадлежности сетей границы устанавливаются в соответствии с типовыми правилами предоставления коммунальных услуг. 7. Собственники нежилых помещений обязаны возмещать сверх установленных годовой сметой расходов на управление объектом кондоминиума расходы по пользованию общим имуществом объекта кондоминиума, связанные с осуществляемой ими производственной, торговой и иной деятельностью. В таком же порядке оплачиваются взносы собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, связанные с индивидуальным использованием предоставленного им объединением собственников имущества или субъектом управления объектом кондоминиума общего имущества ограниченного пользования или земельного участка. Расходы, связанные с использованием общего имущества объекта кондоминиума для личных целей, должны компенсироваться тем собственником квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, а также третьим лицом, которому принадлежит право ограниченного пользования этим имуществом. 8. Оплата собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок текущих, накопительных взносов и текущих взносов на содержание парковочного места, кладовки производится включительно до двадцать пятого числа месяца, последующего за отчетным. 9. При несвоевременной оплате собственниками квартир, нежилых помещений текущего и накопительного взносов, несвоевременной оплате собственниками парковочных мест, кладовок текущих взносов на содержание парковочного места, кладовки, а также целевых взносов начиная со следующего дня, установленного в пункте 8 настоящей статьи, начисляются пени в соответствии с законодательством Республики Казахстан. На требование по погашению задолженности по платежам, предусмотренным частью первой настоящего пункта, срок исковой давности не распространяется. 10. При непогашении собственником квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки задолженности по взносам, определенным подпунктами 7), 8), 9), 10) и 11) пункта 5 статьи 42 настоящего Закона, председатель объединения собственников имущества или субъект управления объектом кондоминиума вправе обратиться к нотариусу или в суд о взыскании задолженности по истечении двух месяцев после установленной даты платежа.

Ссылаются нормы: AccumulationContributionBelowMinimum, AdditionalExpensesWithoutMeetingDecisionAreProhibited, ApplicableMrp2026, AssociationMustPayCommonUtilitiesFromCurrentAccount, ContributionDeadlineIsTwentyFifthOfNextMonth, ContributionObligationMet, ContributionUnderpaid, CurrentContributionBelowMinimum, CurrentContributionMeetsMinimum, MinimumAccumulationContributionIsFiveThousandthsOfMrpPerSquareMetre, MinimumCurrentContributionFromTerritorialRate, OplachivatKommunalnyeUslugiObshchegoImushchestva, OwnerMustPayContributionsByDeadline, VnositVznosyNaUpravlenieKondominiumom, VozlagatDopolnitelnyeRaskhodyBezResheniyaSobraniya, contribution_due, contribution_obligation_met, contribution_paid, contribution_underpaid

ru-KZ · official · sha256:6a9a14afa4428e7daeec3563c0428bbd18fa26bcd6ed8f5833b05f95897ac4bf

Статья 34-2. Особенности финансирования капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума 1. Для накопления денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума председатель объединения собственников имущества либо субъект управления объектом кондоминиума открывает в течение пятнадцати календарных дней сберегательный счет в одном из банков второго уровня. 2. Участие в накоплении денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума для банков второго уровня является правом. В случае их участия в накоплении денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума банки второго уровня должны соблюдать требования законов Республики Казахстан. 3. Жилищная инспекция при включении многоквартирного жилого дома в перечень многоквартирных жилых домов, требующих проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума за счет бюджетных средств, проводит конкурс на определение проектной организации и изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума за счет средств местного бюджета. 4. Выбор подрядчика для проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума осуществляет совет дома или субъект управления объектом кондоминиума, если это право делегировано им собранием. 5. Местные исполнительные органы при наличии средств местного бюджета вправе производить капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, по которому имеется проектно-сметная документация, при включении жилищной инспекцией многоквартирного жилого дома в перечень многоквартирных жилых домов, требующих проведения капитального ремонта, с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. Фактические затраты на произведенный капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума возмещаются всеми собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок пропорционально полезной площади квартиры, площади нежилого помещения, парковочного места, кладовки, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. 6. В случае осуществления организации и финансирования замены (ремонта) лифта одного из подъездов многоквартирного жилого дома за счет бюджетных средств с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома они могут принимать решение о замене (ремонте) лифта в данном подъезде многоквартирного жилого дома при наличии согласия более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома с оформлением соответствующего протокола собрания. В случае, предусмотренном частью первой настоящего пункта, оплата расходов по замене (ремонту) лифта осуществляется собственниками квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома.

Ссылаются нормы: AssociationMustOpenSavingsAccountWithinFifteenDays, CapitalRepairFinancing, OpenSavingsAccountWithinFifteenDays, SavingsAccountOpened, SavingsAccountOpenedInTime, SavingsAccountOpeningDeadline, SavingsAccountOpeningTermBreached, capital_repair_financing, savings_account_opened, savings_account_opened_in_time, savings_account_opened_on, savings_account_opening_bearer, savings_account_opening_deadline, savings_account_opening_term_breached, savings_account_term_start

ru-KZ · official · sha256:136341eea3cc8bf9e05e28b0e55f45b92cef1935b2f4aefec72d8fc078a442ac

Статья 35. Обязанности собственников помещений (квартир) Сноска. Статья 35 исключена Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

ru-KZ · official · sha256:872dd0282fb08dd4bb1f2e1a63d1b62c85ee0438b480d375479918c9219eca43

Статья 36. Обязанности нанимателя (поднанимателя) квартиры, арендатора нежилого помещения, парковочного места, кладовки 1. Наниматель (поднаниматель) квартиры, арендатор нежилого помещения, парковочного места, кладовки имеют право постоянно или временно владеть или пользоваться квартирой, нежилым помещением, парковочным местом, кладовкой (или их частью) только на основании договора найма (поднайма), аренды. Наниматель (поднаниматель) квартиры из частного жилищного фонда, арендатор нежилого помещения, парковочного места, кладовки не имеют права голоса на собрании и не могут иным образом участвовать в управлении объектом кондоминиума. В договоре найма (поднайма) жилища, предоставленного из государственного жилищного фонда, наймодатель вправе предусмотреть возможность участия нанимателя (поднанимателя) в управлении объектом кондоминиума и право голосования. 2. Наниматель (поднаниматель) квартиры, арендатор нежилого помещения, парковочного места, кладовки, помимо обязанностей, установленных законами Республики Казахстан, несут иные обязанности, в том числе: соблюдение тишины, в том числе непроведение в жилище и вне его работ, сопровождаемых шумом, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующих нормальному отдыху и спокойствию граждан, в определенное время; потребление табачных изделий, в том числе изделий с нагреваемым табаком, табака для кальяна, кальянной смеси, систем для нагрева табака, только в определенных для этого специальных местах; соблюдение строительных, санитарных, экологических, противопожарных и других обязательных норм и правил, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: TenantCondominiumDuties, tenant_condominium_duties

ru-KZ · official · sha256:59095d4ae3436d67467eaff2c519acfd2c1580859c24ef838c0e61fe0010c57c

Статья 37. Особенности прав и обязанностей собственников нежилых помещений

ru-KZ · official · sha256:1c78ad38b80f6fa5d4c13a241a5b09af480aacfb441bbda30796b7ba798b2662

Статья 38. Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума Доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, осуществляется при уведомлении собственника, нанимателя (поднанимателя) либо иного лица, проживающего либо пребывающего в квартире собственника, арендатора, либо пребывающего в нежилом помещении, парковочном месте, кладовке. Собственник, наниматель (поднаниматель) либо иное лицо, проживающее либо пребывающее в квартире собственника (арендатора), либо пребывающее в нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, обязаны допустить собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, членов совета дома, председателя объединения собственников имущества или представителей субъекта управления объектом кондоминиума в случае необходимости проверки состояния, ремонта или замены общего имущества объекта кондоминиума, расположенного в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке. При этом демонтаж конструкций, ограничивающих доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, производится собственником квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки незамедлительно, самостоятельно и за свой счет. В аварийных случаях или при иных чрезвычайных ситуациях, создающих угрозу здоровью или жизни человека и (или) приводящих к порче имущества собственника, нанимателя (поднанимателя) либо иного лица, проживающего в квартире собственника (арендатора) либо пребывающего в нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенному в квартире, нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, должен быть разрешен и без заблаговременного уведомления собственника, нанимателя (поднанимателя) квартиры, собственника (арендатора) нежилого помещения, парковочного места, кладовки. В целях локализации и (или) ликвидации аварийного случая или при иной чрезвычайной ситуации, создающих угрозу здоровью или жизни человека и (или) приводящих к порче имущества собственника, нанимателя (поднанимателя) либо иного лица, проживающего в квартире собственника либо пребывающего в нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, арендатора нежилого помещения, парковочного места, кладовки и (или) приводящих к порче общего имущества объекта кондоминиума, председатель объединения собственников имущества или представитель субъекта управления объектом кондоминиума имеет право отключить доступ к общедомовым инженерным системам и (или) коммунальным услугам до момента локализации и (или) ликвидации аварийного случая или иной чрезвычайной ситуации.

Ссылаются нормы: AccessToCommonProperty, access_to_common_property

ru-KZ · official · sha256:7ae6f424967f5156e8d10f168bbfeb0cbf1cc3215155db1290368b3c8a2dd5e1

Статья 39. Возмещение ущерба, причиненного квартире, нежилому помещению, парковочному месту, кладовке, общему имуществу объекта кондоминиума 1. Если собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки наносит ущерб другой квартире, нежилому помещению, парковочному месту, кладовке, общему имуществу объекта кондоминиума, он обязан устранить ущерб либо возместить расходы по его устранению. 2. Такую же обязанность солидарно с собственником несут члены его семьи или наниматель (поднаниматель), постоянно или временно владеющие или пользующиеся квартирой, арендатор нежилого помещения, парковочного места, кладовки на основании договора имущественного найма (аренды), если они непосредственно причинили ущерб. 3. Возмещение убытков собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, причиненных в процессе выполнения функции по управлению объектом кондоминиума, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан. 4. Председатель объединения собственников имущества или представитель субъекта управления объектом кондоминиума либо один из членов совета дома обязан составить акт о факте аварийного случая или чрезвычайной ситуации с указанием даты, места, времени и причины возникновения с фото – и видеофиксацией. Данный акт подписывается собственником, нанимателем (поднанимателем) квартиры, собственником (арендатором) нежилого помещения либо иным лицом, проживающим в квартире или пребывающим в нежилом помещении, парковочном месте, кладовке, которому нанесен ущерб, собственником, который нанес ущерб, а также председателем объединения собственников имущества или представителем субъекта управления либо членом совета дома.

Ссылаются нормы: DamageCompensated, damage_caused, damage_compensated

ru-KZ · official · sha256:e3864aaf06c49350e45f8fc63473ff803c1159097485d18db069482887b4299b

Статья 4. Использование квартир, нежилых помещений Использование квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок не должно приводить к их разрушению или порче, нарушать условия проживания (пребывания) других собственников квартир (нежилых помещений, парковочных мест, кладовок) и должно соответствовать строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам. Собственники нежилых помещений, предназначенных для общего пользования, должны обеспечить доступ для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения.

Ссылаются нормы: non_residential_use_allowed, used_for_residence

ru-KZ · official · sha256:e39d3e53004ebe8d278fd6e4624455ee5108ce8b407c51f611e9c877f0661cf1

Статья 40. Изменение конструктивной части квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки 1. Изменение собственником квартиры, нежилого помещения конструктивной части и (или) общедомовых инженерных сетей, включая переоборудование и (или) перепланировку квартиры, нежилого помещения, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. 1-1. Изменение конструктивной части и функционального назначения паркинга, входящего в состав общего имущества объекта кондоминиума, или парковочного места либо кладовки запрещается. 2. Переоборудование и (или) перепланировка квартиры, нежилого помещения осуществляются по решению собственника квартиры, нежилого помещения при наличии проекта в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Нежилые помещения должны быть изолированы от квартир и не иметь общего входа (выхода) с ними. 3. При переоборудовании и (или) перепланировке квартир, нежилых помещений требуется обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений в случаях, если изменения затрагивают: несущие и (или) ограждающие конструкции; общедомовые инженерные системы; общее имущество объекта кондоминиума; функциональное назначение квартир, нежилых помещений. В случае, когда изменения, указанные в части первой настоящего пункта, связаны с обеспечением доступа лиц с инвалидностью к жилищу, письменное согласие собственников квартир, нежилых помещений не требуется. 4. К общедомовым инженерным системам относятся системы, находящиеся в многоквартирном жилом доме за пределами или внутри квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки и обслуживающие две (два) и более квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, а именно системы: холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, внутреннего противопожарного водопровода до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также оборудования, расположенного на этих сетях; отопления, состоящие из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, до первого отключающего устройства в квартире, нежилом помещении; водоотведения, состоящие из стояков, канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, до первых стыковых соединений в квартире, нежилом помещении; электроснабжения, состоящие из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, грузовых и пассажирских лифтов (подъемников), сетей (кабелей) от внешней границы, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, до индивидуальных приборов учета электрической энергии; газоснабжения, состоящие из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или точки присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный жилой дом, технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, приборов учета газа; мусороудаления, кондиционирования, терморегуляции и вакуумирования, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, до первого отключающего устройства в квартире, нежилом помещении; слаботочные инженерные системы, состоящие из устройств сигнализации загазованности, задымления и затопления, систем автоматической пожарной сигнализации, систем автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования многоквартирного жилого дома (домофонные системы и оборудование, видеонаблюдение), систем по оказанию услуг телефонной связи, телевидения и интернета, за исключением оборудования, расположенного в квартире, нежилом помещении, кладовке.

Ссылаются нормы: StructuralChangeConditions, structural_change_conditions, structural_change_made

ru-KZ · official · sha256:fbcfd0f2a832aa470b0d9c9e1cba63efbdd26b6cba4707f10c5cc30bef4001e1

Статья 41. Изменение границ между квартирами, нежилыми помещениями и общим имуществом объекта кондоминиума 1. Изменение границ между квартирами, нежилыми помещениями и общим имуществом объекта кондоминиума допускается с соблюдением требований законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и пункта 3 статьи 40 настоящего Закона. 2. Изменение границ между соседними (смежными) квартирами, нежилыми помещениями может производиться по взаимному согласию собственников этих квартир, нежилых помещений в случаях, если изменения не затрагивают: несущие и (или) ограждающие конструкции; общедомовые инженерные системы; общее имущество объекта кондоминиума; функциональное назначение квартир, нежилых помещений.

Ссылаются нормы: boundary_change

ru-KZ · official · sha256:8b6208b08d12bae77b794b23aca67dd7ff2182173e1f6edd3d5ae92f0dc874e6

Статья 42. Собрание 1. Собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и (или) принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума. Собственники парковочных мест, кладовок на собрании рассматривают вопросы и (или) принимают решения, связанные с содержанием парковочных мест, кладовок. 2. Собрание может проводиться: 1) в явочном формате – для обсуждения вопросов, связанных с управлением объектом кондоминиума, и принятия по ним решений; 2) в заочном формате – путем проведения письменного опроса и (или) посредством цифрового объекта в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства в порядке, предусмотренном статьями 43 и 44 настоящего Закона. Результаты голосования, полученные посредством цифрового объекта в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства, учитываются при подведении итогов голосования на собраниях, проводимых в явочном и заочном форматах. На собрании собственники квартир, нежилых помещений для принятия решений, предусмотренных подпунктами 1) и 2) пункта 5 настоящей статьи, подтверждают право собственности на квартиру, нежилое помещение любым способом, не запрещенным законодательством Республики Казахстан. 3. Собрание может быть инициировано: председателем объединения собственников имущества; субъектом управления объектом кондоминиума; советом дома; ревизионной комиссией (ревизором); не менее чем десятью процентами собственников квартир, нежилых помещений; не менее чем десятью процентами собственников парковочных мест, кладовок; жилищной инспекцией. 4. Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. Решения собрания оформляются протоколом. 5. К компетенции собрания относятся вопросы: 1) принятия решения о выборе формы управления объектом кондоминиума; 2) принятия решения о выборе субъекта управления объектом кондоминиума; 3) избрания председателя объединения собственников имущества, членов совета дома, ревизионной комиссии (ревизора), переизбрания или досрочного прекращения их полномочий; 4) делегирования представителей из числа собственников квартир, нежилых помещений в состав инициативной группы для регистрации (перерегистрации) кооператива собственников квартир (нежилых помещений); 5) принятия решения о найме управляющего многоквартирным жилым домом; 6) утверждения годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума в соответствии с методикой расчета годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума, внесения в нее изменений и дополнений; 7) утверждения размера текущих взносов в соответствии с методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума; 8) утверждения размера накопительных взносов в случае превышения их размера, предусмотренного настоящим Законом; 9) утверждения собственниками парковочных мест, кладовок размера текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок в соответствии с методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума; 10) принятия решения о сборе целевых взносов, их размере, сроках и иных условиях оплаты; 11) принятия решения собственниками парковочных мест, кладовок о сборе целевых взносов, их размере, сроках и иных условиях оплаты; 12) принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации), об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 13) принятия решения о расходовании денег, накопленных на сберегательном счете; 14) принятия решения о замене (ремонте) лифтов многоквартирного жилого дома; 15) утверждения годового отчета по управлению объектом кондоминиума; 16) определения общего имущества объекта кондоминиума, а также изменения его состава; 17) принятия решения о передаче собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки или третьим лицам части общего имущества объекта кондоминиума в имущественный наем (аренду); 18) принятия решения о выборе цифрового объекта в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 19) принятия решения о выплате и размере вознаграждения членам совета дома, ревизионной комиссии (ревизору) по итогам деятельности за отчетный период; 20) установления размера оплаты труда председателю объединения собственников имущества; 21) принятия решения о выборе подрядчика для проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума; 22) иные вопросы, связанные с управлением объектом кондоминиума. 6. Инициатор собрания за пять календарных дней до даты проведения собрания уведомляет собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок о формате его проведения, дате, месте и повестке проведения собрания путем размещения объявления в общедоступных местах, на цифровом объекте в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства (при наличии) или индивидуально посредством электронной почты либо по абонентскому номеру абонентского устройства сотовой связи при условии их предоставления собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. 7. Собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки при голосовании имеет один голос. Если собственнику принадлежит несколько квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, он имеет соответствующее количество голосов. Квартира, нежилое помещение, парковочное место, кладовка, находящиеся в совместной собственности двух и более лиц, при голосовании имеют один голос. 8. Собрание правомочно принимать решение, если в нем участвуют более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений, непосредственно принявших участие в голосовании, за исключением вопросов, указанных в подпунктах 6) –16) и 21) пункта 5 настоящей статьи, по которым решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. 9. Собственники парковочных мест, кладовок принимают решение на собрании по вопросам, указанным в подпунктах 9) и 11) пункта 6 настоящей статьи. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство собственников парковочных мест, кладовок от общего числа собственников парковочных мест, кладовок. 10. Каждый собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки с соблюдением требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите, имеет право знать, как проголосовали другие собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. 11. Собственники квартир, нежилых помещений одного подъезда многоквартирного жилого дома вправе принять решение о сборе целевых взносов для оплаты мероприятий, не предусмотренных годовой сметой расходов на управление объектом кондоминиума, если это не затрагивает интересов собственников квартир, нежилых помещений других подъездов многоквартирного жилого дома. Решение считается принятым при наличии согласия более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений данного подъезда многоквартирного жилого дома с оформлением соответствующего протокола. 12. Список проголосовавших собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок с указанием их фамилии, имени, отчества (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номеров квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки является неотъемлемой частью протокола собрания, нумеруется и прошивается. 13. Принятые собранием решения, оформленные протоколом, являются документом при рассмотрении спорных и иных вопросов в суде, иных государственных органах и организациях как волеизъявление собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, а также служат основанием для расчета жилищной помощи. 14. В протоколе собрания указываются: 1) место нахождения многоквартирного жилого дома; 2) вопросы, вынесенные на голосование; 3) дата, формат, время проведения собрания (сроки голосования); 4) общее количество собственников квартир, нежилых помещений; 5) общее количество собственников парковочных мест, кладовок; 6) количество участвующих на собрании собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок с указанием их фамилии, имени, отчества (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номеров квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 7) количество участвующих на собрании собственников парковочных мест, кладовок с указанием их фамилии, имени, отчества (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номеров парковочных мест, кладовок; 8) фамилия, имя и отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность) председателя собрания, секретаря собрания, инициаторов собрания; 9) итоги голосования; 10) решение, принятое собранием; 11) приложение к протоколу собрания. 15. Протокол собрания является официальным документом и подписывается председателем, секретарем собрания и инициатором собрания. В случае, если инициатором собрания являются не менее десяти процентов собственников квартир, нежилых помещений либо собственников парковочных мест, кладовок, протокол собрания подписывается не менее чем тремя собственниками квартир, нежилых помещений либо собственниками парковочных мест, кладовок из числа инициаторов. 16. Протоколы собраний хранятся у председателя объединения собственников имущества или субъекта управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления. При формировании электронного документа хранение протоколов собраний производится в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об электронном документе и электронной цифровой подписи". 17. Копии протоколов собраний представляются по письменному требованию собственника квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки либо жилищной инспекции в течение пяти рабочих дней.

Ссылаются нормы: MeetingHasQuorum, meeting_has_quorum, meeting_of, owners_present, total_owners

ru-KZ · official · sha256:2e62aa604b0b943f3d1ca235d39fb40fdff7345e43815240084d317fee2a7240

Статья 43. Проведение письменного опроса 1. Для организации собрания путем проведения письменного опроса определяется инициативная группа из числа собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. 2. Письменный опрос проводится в срок не более двух месяцев с даты объявления собрания. В многоквартирных жилых домах, где количество квартир, нежилых помещений или парковочных мест, кладовок превышает пятьсот, письменный опрос проводится в срок не более трех месяцев. 3. Лист письменного опроса должен содержать порядковый номер, адрес многоквартирного жилого дома, вопросы, вынесенные на голосование, место для подписи собственника квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, подписи инициаторов собрания. 4. Лист письменного опроса направляется нарочно, посредством электронной почты либо по абонентскому номеру абонентского устройства сотовой связи (при наличии такой информации) каждому собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки в течение пяти календарных дней с даты объявления письменного опроса. 5. Собственник квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки в листе письменного опроса указывает фамилию, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), номер квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, мнение по вопросам, вынесенным на голосование, и подписывает лист письменного опроса. 6. Инициаторы собрания осуществляют сбор и прием листов письменного опроса нарочно, посредством электронной почты либо по абонентскому номеру абонентского устройства сотовой связи (при наличии такой информации) для учета, составления протокола и несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в опросных листах, установленную законами Республики Казахстан. 7. Подведение итогов голосования путем письменного опроса осуществляется инициаторами собрания в присутствии председателя объединения собственников имущества, членов совета дома, представителя субъекта управления (при его наличии) либо при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления – не менее двух собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. 8. Итоги голосования путем письменного опроса оформляются протоколом собрания и подписываются инициаторами собрания. Решение считается принятым с учетом требований пункта 7 статьи 42 настоящего Закона. Листы письменного опроса являются неотъемлемой частью протокола собрания, нумеруются и прошиваются.

Ссылаются нормы: written_survey_conducted

ru-KZ · official · sha256:3c181d4b81641c49b25e639ee49d1a217674e99577c1f0ecedbec61da8b4a736

Статья 44. Голосование посредством цифрового объекта в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства 1. Голосование собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок может осуществляться посредством цифрового объекта в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. 2. Голосование посредством цифрового объекта в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства проводится в срок не менее семи дней, но не более двух месяцев с даты объявления собрания. 3. После завершения голосования посредством цифрового объекта в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства протокол размещается на цифровом объекте в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства и хранится в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об электронном документе и электронной цифровой подписи", а также передается в форме электронного документа председателю объединения собственников имущества или субъекту управления объектом кондоминиума либо в случае его отсутствия инициатору собрания в соответствии с правилами формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования цифровых объектов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства. 4. Для проведения голосования посредством цифрового объекта в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства по вопросам, указанным в подпунктах 1) и 2) пункта 5 статьи 42 настоящего Закона, может быть использован цифровой объект "цифрового правительства".

Ссылаются нормы: digital_vote_conducted

ru-KZ · official · sha256:db6b68729e92be4df42ef3729d3dae18112675c0ff3bbe0055558e22dfe9043a

Статья 45. Ревизионная комиссия (ревизор) 1. Собственники квартир, нежилых помещений на собрании вправе избирать ревизионную комиссию в составе не менее трех человек либо ревизора из числа собственников квартир, нежилых помещений сроком на три года. Члены ревизионной комиссии (ревизор) не могут выполнять иные функции по управлению объектом кондоминиума. Членами ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны члены семей председателя объединения собственников имущества или членов совета дома. 2. Ревизионная комиссия (ревизор) осуществляет проверку финансовой документации по управлению объектом кондоминиума не реже одного раза в год в соответствии с правилами по управлению объектом кондоминиума. Отчет ревизионной комиссии (ревизора) по результатам проверки финансовой документации по управлению объектом кондоминиума рассматривается на собрании. В случае смены формы управления объектом кондоминиума или субъекта управления объектом кондоминиума ревизионная комиссия (ревизор) проводит проверку финансовой документации по управлению объектом кондоминиума в течение одного месяца. 3. Решение ревизионной комиссии по вопросам, входящим в ее компетенцию, принимается простым большинством голосов и подписывается членами ревизионной комиссии. Решение ревизора оформляется и подписывается ревизором. 4. Собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок по решению собрания вправе провести аудит результатов финансовой документации по управлению объектом кондоминиума. В случае, когда расходы на аудиторские услуги оплачиваются за счет личных средств собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, решение собрания не требуется.

Ссылаются нормы: AuditCommission, audit_commission

ru-KZ · official · sha256:810ae371779c2cb8ba194685dff4d172076a2ea177be80d36051a05608d34857

Статья 46. Отчеты по управлению объектом кондоминиума 1. Председатель объединения собственников имущества или субъект управления объектом кондоминиума представляет собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, совету дома посредством цифровых объектов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства и (или) путем размещения в общедоступных местах: ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума – до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным периодом; годовой отчет по управлению объектом кондоминиума – до 1 апреля года, следующего за отчетным. В ежемесячном и годовом отчетах по управлению объектом кондоминиума должны быть отражены дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на управление объектом кондоминиума (в случае их наличия). Ежемесячный и годовой отчеты по управлению объектом кондоминиума представляются с учетом требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите. Параграф 2. Формы управления объектом кондоминиума

Ссылаются нормы: ManagementReport, management_report

ru-KZ · official · sha256:400918a28c6776240c852d5114d323bf68518ecb29b6cb127dd9ff71677a8bd9

Статья 47. Выбор формы управления объектом кондоминиума 1. Собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума: 1) непосредственное совместное управление; 2) объединение собственников имущества. 2. Собственники квартир, нежилых помещений свободны в выборе и смене формы управления объектом кондоминиума, определенной пунктом 1 настоящей статьи. Примечание ИЗПИ! Пункт 2 предусматривается дополнить частью второй в соответствии с Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 3. Не допускается оказание услуги по управлению объектом кондоминиума путем заключения индивидуального договора между собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок и объединением собственников имущества либо субъектом управления объектом кондоминиума.

Ссылаются нормы: management_form_chosen

ru-KZ · official · sha256:9d9f32c6bb0b568421730c8e72a61d87bcd26fe34c8d7ff56e4967e4146b11c3

Статья 48. Непосредственное совместное управление 1. Собственники квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома вправе самостоятельно осуществлять управление объектом кондоминиума. 2. Непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир, нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, где количество квартир, нежилых помещений менее тридцати шести, может осуществляться без открытия текущего и сберегательного счетов в банках второго уровня и привлечения субъекта управления объектом кондоминиума. В случае, если количество квартир, нежилых помещений в многоквартирном жилом доме превышает тридцать шесть, для управления объектом кондоминиума собственники квартир, нежилых помещений обязаны на основании протокола собрания привлечь субъект управления объектом кондоминиума.

Ссылаются нормы: direct_joint_management

ru-KZ · official · sha256:06df70251d31164f85c5338e6f75ad5bf8bf26cf9a53590cb11d919c8fa308c8

Статья 49. Объединение собственников имущества 1. Для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома создается объединение собственников имущества. 2. В многоквартирных жилых домах, расположенных на едином фундаменте либо имеющих единые общедомовые инженерные системы или единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и придомовой земельный участок, собственники квартир, нежилых помещений создают одно объединение собственников имущества.

Ссылаются нормы: owners_association_formed

ru-KZ · official · sha256:7f3a3d82bb5310e68fb749062b7eed009c313ce2845bba22c6737332a3c0f342

Статья 5. Совместная эксплуатация жилого дома

ru-KZ · official · sha256:30ed10b810361fd2560fedda60950c531f9ff42ef5c276eca54b80c3dbf90c4a

Статья 50. Государственная регистрация объединения собственников имущества 1. Объединение собственников имущества считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации и осуществляет деятельность на основании типового устава, утвержденного уполномоченным органом. 2. Государственная регистрация объединения собственников имущества осуществляется в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств. 3. Для государственной регистрации объединения собственников имущества в органы юстиции представляются: 1) заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан; 2) протокол собрания; 3) квитанция или иной документ, подтверждающие уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию юридического лица.

Ссылаются нормы: AssociationActs, association_acts, association_registered

ru-KZ · official · sha256:db914e6fc30170b41b8de6c9f31eaa4a04cea409e4e9335d41430536676cc3d1

Статья 51. Совет дома 1. Члены совета дома избираются на собрании не менее чем из трех собственников квартир, нежилых помещений. Члены семьи собственника квартиры, нежилого помещения (супруг (супруга), совместные или одного из супругов дети (в том числе усыновленные (удочеренные), родители и родители супруга (супруги), семьи детей, постоянно проживающие с собственником квартиры, нежилого помещения, могут быть избраны в качестве члена совета дома. Членами совета дома не могут быть избраны члены семьи председателя объединения собственников имущества и члены ревизионной комиссии (ревизор). 2. Совет дома представляет интересы собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок по вопросам управления объектом кондоминиума и подотчетен собранию. 3. Совет дома осуществляет следующие функции: 1) предусмотренные подпунктами 1), 2), 3), 4), 5), 17), 18), 19), 20) и 22) пункта 5 статьи 42 настоящего Закона, при условии делегирования собранием таких полномочий; 2) рассмотрение проектов годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума, годового отчета по управлению объектом кондоминиума и передача их на рассмотрение и утверждение собранию; 3) организация проведения собрания, оформление листов письменного опроса и протокола собрания; 4) мониторинг исполнения условий договора с субъектом управления объектом кондоминиума; 5) мониторинг расходования денег собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на текущем и сберегательном счетах; 6) согласование кандидатуры управляющего многоквартирным жилым домом; 7) назначение временно исполняющего обязанности председателя объединения собственников имущества из числа членов совета дома; 8) выполнение иных функций, связанных с управлением объектом кондоминиума, делегированных ему собранием. В случае передачи советом дома функций по управлению объектом кондоминиума субъекту управления объектом кондоминиума выполнение функций, определенных подпунктом 3) части первой настоящего пункта, возлагается на субъект управления объектом кондоминиума. 4. Совет дома избирается сроком на три года. 5. Решение совета дома по вопросам, входящим в его компетенцию, принимается простым большинством голосов, оформляется протоколом, который подписывается членами совета дома. Решение совета дома является обязательным для исполнения председателем объединения собственников имущества, субъектом управления объектом кондоминиума, собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок.

Ссылаются нормы: HouseCouncil, house_council

ru-KZ · official · sha256:a0922c4ac481e29db9ed325ec914aca352c2ac8f5664d3bb8103bee6324b1348

Статья 51-1. Председатель объединения собственников имущества 1. Председатель объединения собственников имущества избирается на собрании из числа собственников квартир, нежилых помещений сроком на три года и является членом совета дома. В качестве председателя объединения собственников имущества могут быть избраны члены семьи собственника квартиры, нежилого помещения (супруг (супруга), совместные или одного из супругов дети (в том числе усыновленные (удочеренные), родители и родители супруга (супруги), семьи детей, постоянно проживающие с собственником квартиры, нежилого помещения. 2. Председатель объединения собственников имущества вправе без доверенности и решения собрания представлять объединение собственников имущества во всех судах, государственных органах и иных организациях. 3. Председатель объединения собственников имущества обязан обеспечить сохранность: документации на многоквартирный жилой дом, указанной в пункте 2 статьи 31 настоящего Закона (при ее наличии); финансовой документации на многоквартирный жилой дом (первичных учетных документов, финансовой отчетности, документов, связанных с операциями по текущему и сберегательному счетам); протоколов собраний; заключенных договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги; актов приемки оказанных услуг по управлению объектом кондоминиума; ежемесячных и годовых отчетов по управлению объектом кондоминиума; печатей (при их наличии); ключей от нежилых помещений, входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума; электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества объекта кондоминиума; товарно-материальных ценностей, приобретенных за счет текущих, накопительных и целевых взносов; иной документации, технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного жилого дома. 4. Председатель объединения собственников имущества при прекращении своей деятельности по управлению объектом кондоминиума обязан в срок не более десяти рабочих дней передать на основании акта приема-передачи новому председателю объединения собственников имущества или субъекту управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления либо в случае его отсутствия жилищной инспекции документацию, технические средства и оборудование, указанные в пункте 3 настоящей статьи. 5. Председатель объединения собственников имущества обеспечивает: 1) государственную регистрацию и перерегистрацию объединения собственников имущества; 2) формирование списка собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 3) осуществление комплекса мероприятий, направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий для проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 4) организацию проведения собрания; 5) заключение договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги; 6) заключение трудовых договоров; 7) исполнение решений собрания и совета дома; 8) составление проектов годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума и годового отчета по управлению объектом кондоминиума и представление их на рассмотрение совету дома; 9) представление совету дома ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума; 10) открытие текущего и сберегательного счетов в банках второго уровня в течение пятнадцати календарных дней; 11) осуществление мониторинга внесения собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок текущих, накопительных, целевых взносов и текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок; 12) представление по письменному требованию в течение одного месяца собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки копии финансовой документации, связанной с операциями по текущему и сберегательному счетам (выпискам), ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума, решений собрания на бумажном носителе и (или) в электронной форме с учетом требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите; 13) осуществление мониторинга качества коммунальных услуг и непрерывности их подачи до собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 14) размещение в общедоступных местах и на цифровых объектах в сфере жилищно-коммунального хозяйства ежемесячных и годовых отчетов по управлению объектом кондоминиума, информации о принятых собранием и советом дома решениях и иной информации (при наличии) с учетом требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите; 15) осуществление мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону, надлежащей эксплуатации лифтов и подъемников для маломобильных групп населения, систем дымоудаления, пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода; 16) предоставление информации согласно требованиям, указанным в правилах формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования цифровых объектов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 17) осуществление иных функций, связанных с управлением объектом кондоминиума. 6. В случае, если председатель объединения собственников имущества не может исполнять свои функции по причине временной нетрудоспособности или иной причине более пятнадцати календарных дней, совет дома избирает временно исполняющего обязанности председателя объединения собственников имущества из членов совета дома до избрания нового председателя объединения собственников имущества на срок не более шести месяцев. Временно исполняющий обязанности председателя объединения собственников имущества не вправе осуществлять функции, предусмотренные подпунктами 1), 5) и 10) пункта 5 настоящей статьи. 7. Председатель объединения собственников имущества вправе для управления объектом кондоминиума заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным жилым домом. Управляющий многоквартирным жилым домом должен быть гражданином Республики Казахстан и иметь документ о признании его профессиональной квалификации согласно Закону Республики Казахстан "О профессиональных квалификациях". Управляющий многоквартирным жилым домом после получения документа о признании профессиональной квалификации, а также при заключении трудового договора с объединением собственников имущества в лице председателя направляет информацию в жилищную инспекцию для включения данных сведений в реестр субъектов управления объектом кондоминиума и управляющих многоквартирными жилыми домами.

Ссылаются нормы: association_chairman

ru-KZ · official · sha256:f9289a0276d6bdd80644d8d20b89d2be741487260ec17906f7e9a32e630110e1

Статья 51-2. Имущество объединения собственников имущества 1. Объединению собственников имущества на праве собственности принадлежит приобретенное им имущество, которым оно отвечает по своим обязательствам. 2. Объединение собственников имущества не отвечает по обязательствам собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. Собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок не отвечают по долгам объединения собственников имущества.

Ссылаются нормы: AssociationProperty, association_property

ru-KZ · official · sha256:f37cf3289d4cf2cdc70d56f8553ac86a533b32e54bb5fcc063de95419220da74

Статья 51-3. Ликвидация объединения собственников имущества 1. Объединение собственников имущества может быть ликвидировано: Примечание ИЗПИ! Подпункт 1) предусматривается в редакции Закона РК от 14.07.2026 № 350-VIII № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования) 1) по решению большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений; 2) при прекращении кондоминиума; 3) по решению суда, вступившему в законную силу. 2. Имущество объединения собственников имущества, оставшееся при его ликвидации в случае, предусмотренном подпунктом 1) пункта 1 настоящей статьи, после погашения задолженности передается выбранному собственниками квартир, нежилых помещений субъекту управления объектом кондоминиума или назначенной жилищной инспекцией временной управляющей компании на основании акта приема-передачи, если иное не предусмотрено соглашением между собственниками квартир, нежилых помещений. Имущество объединения собственников имущества, оставшееся при ликвидации в случаях, предусмотренных подпунктами 2) и 3) пункта 1 настоящей статьи, после погашения задолженности распределяется между членами объединения собственников имущества соразмерно их долям в общем имуществе объекта кондоминиума, если иное не предусмотрено соглашением между собственниками. 3. Ликвидация объединения собственников имущества осуществляется в соответствии с Законом Республики Казахстан "О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств". Параграф 3. Субъекты управления объектом кондоминиума

Ссылаются нормы: association_liquidated

ru-KZ · official · sha256:f3c939b6e048239c07da726b6bdba56390309fe3dc67c71affb69d7598e0eed3

Статья 51-4. Субъекты управления объектом кондоминиума 1. Субъектами управления объектами кондоминиума являются: 1) управляющая компания; 2) кооператив собственников квартир (нежилых помещений). 2. Собственники квартир, нежилых помещений свободны в выборе и смене субъектов управления объектом кондоминиума, определенных в пункте 1 настоящей статьи. 3. Субъекты управления объектом кондоминиума оказывают услуги по управлению объектом кондоминиума при наличии в своем составе работников, имеющих документ о признании профессиональной квалификации на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан "О профессиональных квалификациях" и профессиональными стандартами в сфере управления объектом кондоминиума. 4. Субъекты управления объектом кондоминиума осуществляют деятельность по управлению объектом кондоминиума на основании договора с объединением собственников имущества в лице председателя или протокола собрания при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления. Субъекты управления объектом кондоминиума обязаны в течение трех рабочих дней направить информацию в жилищную инспекцию о начале деятельности по управлению объектом кондоминиума с указанием объекта кондоминиума или прекращении такой деятельности. 5. Субъекты управления объектом кондоминиума обязаны уведомить собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок о своем намерении изменить стоимость услуг по управлению объектом кондоминиума или досрочно прекратить свою деятельность не менее чем за три месяца до предполагаемой даты изменения или прекращения. 6. Субъекты управления объектом кондоминиума, где собственниками квартир, нежилых помещений выбрана форма управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления, обязаны не позднее чем за три месяца до прекращения своей деятельности провести собрание для выбора нового субъекта управления объектом кондоминиума. 7. Субъект управления обязан обеспечить сохранность: документации на многоквартирный жилой дом, указанной в пункте 2 статьи 31 настоящего Закона (при ее наличии); финансовой документации на многоквартирный жилой дом (первичных учетных документов, финансовой отчетности, документов, связанных с операциями по текущему и сберегательному счетам); протоколов собраний; заключенных договоров либо их копий об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги; актов приемки оказанных услуг по управлению объектом кондоминиума; ежемесячных и годовых отчетов по управлению объектом кондоминиума; ключей от нежилых помещений, входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума; электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества объекта кондоминиума; товарно-материальных ценностей, приобретенных за счет текущих, накопительных и целевых взносов; иной документации, технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного жилого дома. 8. Субъекты управления объектом кондоминиума при прекращении своей деятельности по управлению объектом кондоминиума обязаны в срок не более десяти рабочих дней передать на основании акта приема-передачи председателю объединения собственников имущества или новому субъекту управления объектом кондоминиума при выборе собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления либо в случае его отсутствия жилищной инспекции документацию, иные технические средства и оборудование, иное имущество, указанные в пункте 7 настоящей статьи. 9. При смене субъекта управления объектом кондоминиума, где собственниками квартир, нежилых помещений выбрана форма управления объектом кондоминиума в виде непосредственного совместного управления, остаток денег на сберегательном счете должен быть сохранен и переведен на сберегательный счет, открытый новым субъектом управления объектом кондоминиума в течение трех рабочих дней.

Ссылаются нормы: ManagementSubject, management_subject

ru-KZ · official · sha256:926c7419370026d011d45b367db685f9343a492b0561ddc65c40ce01a8ed18ba

Статья 51-5. Управляющая компания 1. Управляющая компания уведомляет жилищную инспекцию о начале или прекращении своей деятельности по управлению объектом кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан "О разрешениях и уведомлениях". 2. Управляющая компания обеспечивает: 1) формирование списка собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 2) осуществление комплекса мероприятий, направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий для проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 3) организацию проведения собрания; 4) заключение договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги; 5) исполнение решений собрания и совета дома; 6) составление проектов годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума и годового отчета по управлению объектом кондоминиума и представление их на рассмотрение совету дома; 7) представление совету дома ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума; 8) открытие в течение пятнадцати календарных дней текущего и сберегательного счетов на объект кондоминиума и (или) управление текущим и сберегательным счетами объединения собственников имущества; 9) осуществление мониторинга внесения собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок текущих, накопительных, целевых взносов и текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок; 10) представление по письменному требованию в течение одного месяца собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки копии финансовой документации (выписки), связанной с операциями по текущему и сберегательному счетам, ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума, решений собрания на бумажном носителе и (или) в электронной форме с учетом требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите; 11) осуществление мониторинга качества коммунальных услуг и непрерывности их подачи до собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 12) размещение в общедоступных местах и на цифровых объектаз в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства ежемесячных и годовых отчетов по управлению объектом кондоминиума, информации о принятых собранием и советом дома решениях и иной информации (при наличии) с учетом требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите; 13) осуществление мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону, надлежащей эксплуатации лифтов и подъемников для маломобильных групп населения, систем дымоудаления, пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода; 14) предоставление информации согласно требованиям, указанным в правилах формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования цифровых объектов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 15) выполнение иных функций, связанных с управлением объектом кондоминиума. 3. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома после регистрации многоквартирного жилого дома вправе привлечь управляющую компанию до момента выбора собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума либо выбора субъекта управления объектом кондоминиума на срок не более чем на два года. 4. При недостижении соглашения между собственниками квартир, нежилых помещений о выборе формы управления объектом кондоминиума либо субъекта управления объектом кондоминиума в течение двух и более месяцев или по обращению собственников квартир, нежилых помещений на основании протокола собрания жилищная инспекция определяет и назначает временную управляющую компанию в соответствии с правилами определения и назначения жилищной инспекцией временной управляющей компании по управлению объектом кондоминиума. 5. Временная управляющая компания осуществляет функции субъекта управления объектом кондоминиума до момента выбора собственниками квартир, нежилых помещений формы управления объектом кондоминиума или выбора субъекта управления объектом кондоминиума. 6. Временная управляющая компания обязана открыть в течение пятнадцати календарных дней в банке второго уровня текущий и сберегательный счета для управления объектом кондоминиума. 7. При назначении жилищной инспекцией временной управляющей компании услуги по управлению объектом кондоминиума осуществляются на основании договора между жилищной инспекцией и временной управляющей компанией. 8. Временная управляющая компания оказывает услуги по управлению объектом кондоминиума по минимальному размеру взносов на управление объектом кондоминиума в соответствии с методикой расчета минимального размера взносов на управление объектом кондоминиума.

Ссылаются нормы: management_company

ru-KZ · official · sha256:7eddfdaf2ca3017563905199c62b6043a779bffc3435eb5725777dd4c5e9a909

Статья 51-6. Кооператив собственников квартир (нежилых помещений) 1. Деятельность кооператива собственников квартир (нежилых помещений) осуществляется в соответствии с настоящим Законом, Законом Республики Казахстан "О некоммерческих организациях", а также на основании типового устава кооператива собственников квартир, утвержденного уполномоченным органом. 2. Наименование кооператива собственников квартир (нежилых помещений) должно содержать словосочетание "кооператив собственников квартир (нежилых помещений)". Допускается сокращение наименования кооператива собственников квартир (нежилых помещений) с использованием в наименовании аббревиатуры "КСК". 3. Регистрация (перерегистрация) и ликвидация кооперативов собственников квартир (нежилых помещений) проводится в соответствии с законами Республики Казахстан "О некоммерческих организациях" и "О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств". При этом в состав инициативной группы для регистрации кооператива собственников квартир (нежилых помещений) входят представители собственников квартир, нежилых помещений двух и более объектов кондоминиумов, делегированные собраниями в порядке, установленном настоящим Законом. 4. Кооператив собственников квартир (нежилых помещений) осуществляет следующие функции: 1) формирование списка собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 2) осуществление комплекса мероприятий, направленных на обеспечение безопасных и комфортных условий для проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 3) организация проведения собрания; 4) заключение договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги; 5) исполнение решений собрания и совета дома; 6) составление проектов годовой сметы расходов на управление объектом кондоминиума и годового отчета по управлению объектом кондоминиума и представление их на рассмотрение совету дома; 7) представление совету дома ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума; 8) открытие в течение пятнадцати календарных дней текущего и сберегательного счетов на объект кондоминиума и (или) управление текущим и сберегательным счетами объединения собственников имущества; 9) осуществление мониторинга внесения собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок текущих, накопительных, целевых взносов и текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок; 10) представление по письменному требованию в течение одного месяца собственнику квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки копии финансовой документации (выписки), связанной с операциями по текущему и сберегательному счетам, ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума, решений собрания на бумажном носителе и (или) в электронной форме с учетом требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите; 11) осуществление мониторинга качества коммунальных услуг и непрерывности их подачи до собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок; 12) размещение в общедоступных местах и на цифровых объектах в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства ежемесячных и годовых отчетов по управлению объектом кондоминиума, информации о принятых собранием и советом дома решениях и иной информации (при наличии) с учетом требований, установленных законодательством Республики Казахстан о персональных данных и их защите; 13) осуществление мероприятий по подготовке инженерных сетей и оборудования к отопительному сезону, надлежащей эксплуатации лифтов и подъемников для маломобильных групп населения, систем дымоудаления, пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода; 14) предоставление информации согласно требованиям, указанным в правилах формирования, обработки, а также централизованного сбора и хранения информации в электронной форме, в том числе функционирования цифровых объектов в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства; 15) выполнение иных функций, связанных с управлением объектом кондоминиума. 5. Доходы, полученные кооперативом собственников квартир (нежилых помещений), не могут распределяться между его членами и направляются на уставные цели.

Ссылаются нормы: housing_cooperative_of_owners

ru-KZ · official · sha256:833be0e23db9388ad729363543706804fb2988e20efcff7930e316f07957b136

Статья 52. Образование жилищно-строительного кооператива 1. Жилищно-строительный кооператив образуется для строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных или подлежащих внесению паевых взносов и действует до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан. 2. Строительство многоквартирного жилого дома объединениями граждан в иной форме, чем жилищно-строительный кооператив, не допускается. 3. Образование жилищно-строительного кооператива начинается с проведения учредительного собрания жилищно-строительного кооператива и завершается государственной регистрацией в качестве юридического лица. 4. Граждане могут образовывать инициативные группы по подготовке проведения учредительного собрания жилищно-строительного кооператива и проектов документов, выносимых на его рассмотрение. 5. Учредительное собрание жилищно-строительного кооператива решает следующие вопросы: 1) принимает решение о создании жилищно-строительного кооператива, его наименовании и месте нахождения; 2) определяет предмет и цели деятельности; 3) утверждает устав жилищно-строительного кооператива и учредительный договор; 4) избирает исполнительный, контрольный и иные органы; 5) определяет сроки и лиц, ответственных за государственную регистрацию; 6) решает иные вопросы, связанные с созданием жилищно-строительного кооператива. Решение учредительного собрания жилищно-строительного кооператива оформляется протоколом. Протокол учредительного собрания жилищно-строительного кооператива подписывается председателем и секретарем. Председатель учредительного собрания жилищно-строительного кооператива избирается большинством голосов его участников. 6. Проект строительства многоквартирного жилого дома посредством образования жилищно-строительного кооператива может предусматривать несколько объектов строительства на одном земельном участке. 7. Исключен Законом РК от 30.06.2025 № 204-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: cooperative_formed

ru-KZ · official · sha256:08a01c1b55632c668cf7b4fa02c89e96c35ea4d64fa925bafc9db9f6dad3156b

Статья 52-1. Органы управления жилищно-строительным кооперативом 1. Органами управления жилищно-строительным кооперативом являются: 1) высший орган – общее собрание; 2) исполнительный орган – правление (председатель); 3) контрольный орган – ревизионная комиссия (ревизор). 2. Уставом жилищно-строительного кооператива может быть предусмотрено создание иных органов жилищно-строительного кооператива.

Ссылаются нормы: CooperativeGoverningBodies, cooperative_governing_bodies

ru-KZ · official · sha256:69edb34df070ee1c7461a7af201e2aef928dc72929140d7867f6029d1312c3f9

Статья 53. Условия членства в жилищно-строительных кооперативах 1. Численность членов жилищно-строительного кооператива при государственной регистрации не может быть менее десяти граждан, достигших совершеннолетия. Жилищно-строительный кооператив не вправе принимать новых членов до согласования эскизного проекта. 2. Прием в жилищно-строительный кооператив новых членов, произведенный с соблюдением требований настоящего Закона и устава жилищно-строительного кооператива, оформляется протоколом исполнительного органа и заключением договора участия в жилищно-строительном кооперативе. Количество членов жилищно-строительного кооператива не должно превышать количество паев в жилищно-строительном кооперативе. 3. Гражданин, желающий стать членом жилищно-строительного кооператива, подает в исполнительный орган жилищно-строительного кооператива заявление в письменной форме о приеме в жилищно-строительный кооператив. В заявлении должны быть указаны фамилия, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), место жительства и данные документа, удостоверяющего личность. 4. Исполнительный орган жилищно-строительного кооператива в течение десяти дней рассматривает заявление, при принятии положительного решения оформляет протокол и заключает с гражданином от имени жилищно-строительного кооператива договор участия в жилищно-строительном кооперативе, регистрируемый местным исполнительным органом. 5. Зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество не является основанием для отказа в приеме в жилищно-строительный кооператив, если иное не предусмотрено уставом жилищно-строительного кооператива. 6. Количество голосов у каждого члена жилищно-строительного кооператива при принятии решений пропорционально количеству его паев в жилищно-строительном кооперативе. Количество паев, которыми владеет член жилищно-строительного кооператива, а также их размеры не ограничиваются, если иное не предусмотрено уставом жилищно-строительного кооператива. 7. Паем в жилищно-строительном кооперативе признается квартира либо нежилое помещение или парковочное место, передаваемые члену жилищно-строительного кооператива в соответствии с договором участия в жилищно-строительном кооперативе. 8. В случае смерти члена жилищно-строительного кооператива его наследники имеют первоочередное право на принятие в члены жилищно-строительного кооператива, если иное не предусмотрено уставом жилищно-строительного кооператива. В последнем случае кооператив выплачивает наследникам долю в имуществе жилищно-строительного кооператива, пропорциональную его паю. 9. Внесение паевых взносов осуществляется деньгами в соответствии с договором участия в жилищно-строительном кооперативе. 10. Затраты на разработку проектно-сметной документации, а также оформление земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома включаются в общую стоимость строительства многоквартирного жилого дома и распределяются на всех членов жилищно-строительного кооператива. 11. Внесение членами жилищно-строительного кооператива паевых взносов осуществляется в соответствии с правилами организации деятельности жилищно-строительного кооператива и оплаты паевых взносов членами жилищно-строительного кооператива, утвержденными уполномоченным органом, и договором участия в жилищно-строительном кооперативе. 12. Члены жилищно-строительного кооператива вправе: 1) добровольно выйти в установленном порядке из жилищно-строительного кооператива; 2) участвовать в деятельности жилищно-строительного кооператива, избирать и быть избранными в органы управления жилищно-строительного кооператива, вносить предложения об улучшении деятельности жилищно-строительного кооператива, устранении недостатков в работе его органов управления; 3) получать от органов управления жилищно-строительного кооператива информацию об их деятельности, в том числе знакомиться с данными финансовой отчетности и другой документацией, в порядке, определяемом уставом жилищно-строительного кооператива; 4) обжаловать в суд решения органов управления жилищно-строительного кооператива, затрагивающие их интересы. 13. Уставом жилищно-строительного кооператива могут быть установлены и иные права членов жилищно-строительного кооператива, не противоречащие законам Республики Казахстан. 14. Члены жилищно-строительного кооператива обязаны: 1) соблюдать устав жилищно-строительного кооператива; 2) выполнять решения общего собрания жилищно-строительного кооператива; 3) выполнять обязательства перед жилищно-строительным кооперативом по участию в его деятельности, определенные уставом жилищно-строительного кооператива; 4) вносить паевые взносы в соответствии с договором участия в жилищно-строительном кооперативе. 15. Члены жилищно-строительного кооператива могут нести и другие обязанности, предусмотренные уставом жилищно-строительного кооператива, не противоречащие законам Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: MembershipConditionsMet, member_of_cooperative, membership_conditions_met

ru-KZ · official · sha256:d86a06af45decb18fa463c807285fd19f3eba7882764926b811ebbfa502e8a30

Статья 54. Предоставление члену жилищно-строительного кооператива пая 1. Жилищно-строительный кооператив обязан передать члену жилищно-строительного кооператива его пай не позднее срока, который предусмотрен договором участия в жилищно-строительном кооперативе. 2. Передача члену жилищно-строительного кооператива его пая в многоквартирном жилом доме осуществляется органом управления жилищно-строительного кооператива на основании передаточного акта после ввода в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома.

Ссылаются нормы: ShareGranted, share_granted

ru-KZ · official · sha256:d813754192073632a826d3e72d2893d3031efd83183cdf243c1c68357761d7ec

Статья 55. Финансовая (кредитная) поддержка жилищно-строительных кооперативов 1. Жилищно-строительные кооперативы могут получать в определенном законодательством Республики Казахстан порядке денежные ссуды и иную финансовую помощь от государства, юридических лиц, основанных на негосударственной форме собственности, граждан. 2. Жилищно-строительные кооперативы могут также получать кредиты на общих основаниях.

Ссылаются нормы: financial_support

ru-KZ · official · sha256:942c0a230d1eddc9d96ac8ee9a86091ca786cc8b54d1beb562636a7c01617811

Статья 56. Устав жилищно-строительного кооператива 1. Жилищно-строительные кооперативы действуют на основании устава, разработанного в соответствии с типовым уставом жилищно-строительного кооператива и принятого на учредительном собрании жилищно-строительного кооператива. 2. Устав жилищно-строительного кооператива должен содержать: 1) наименование, цели и задачи жилищно-строительного кооператива; 2) место нахождения жилищно-строительного кооператива; 3) условия, порядок приобретения и прекращения членства жилищно-строительного кооператива, права и обязанности его членов; 4) порядок внесения паевых взносов членами жилищно-строительного кооператива; 5) порядок учета членов жилищно-строительного кооператива; 6) порядок создания, реорганизации и ликвидации жилищно-строительного кооператива; 7) порядок избрания органов управления жилищно-строительного кооператива, срок полномочий и их компетенцию; 8) порядок внесения изменений и дополнений в устав жилищно-строительного кооператива; 9) иные сведения, предусмотренные Гражданским кодексом Республики Казахстан. 3. В уставе жилищно-строительного кооператива могут содержаться и иные положения, не противоречащие законодательству Республики Казахстан. 4. Устав жилищно-строительного кооператива должен быть утвержден всеми участниками учредительного собрания жилищно-строительного кооператива. 5. Изменения и дополнения, вносимые в устав жилищно-строительного кооператива, подлежат государственной регистрации.

Ссылаются нормы: CooperativeCharter, cooperative_charter

ru-KZ · official · sha256:23f187e7b592ac855c7497fd1d9b19cdbcbe3d1e22a10ef8f0b2cb3451f6d48c

Статья 57. Государственная регистрация и осуществление деятельности жилищно-строительного кооператива 1. Государственная регистрация жилищно-строительного кооператива осуществляется органами юстиции в порядке, определяемом законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств. Жилищно-строительный кооператив осуществляет строительство многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. 2. Местом нахождения жилищно-строительного кооператива признается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа жилищно-строительного кооператива. 3. При изменении места нахождения исполнительный орган жилищно-строительного кооператива обязан известить органы юстиции. 4. Жилищно-строительный кооператив обладает следующими полномочиями: 1) заниматься деятельностью, направленной исключительно на строительство многоквартирного жилого дома; 2) обжаловать акты государственных органов либо действия (бездействие) их должностных лиц, акты органов местного самоуправления, нарушающие права жилищно-строительного кооператива, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об административных процедурах и законодательством Республики Казахстан об административном судопроизводстве; 3) осуществлять иные права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом жилищно-строительного кооператива, за исключением деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, приобретению жилищ.

Ссылаются нормы: cooperative_registered

ru-KZ · official · sha256:22a6242e99844ef3c936a3e3b46d71d814f41f5e1e405fe07b7faddbca9b9c2c

Статья 58. Права членов семьи члена кооператива 1. Круг членов семьи члена жилищно-строительного кооператива определяется в соответствии со статьей 21 настоящего Закона. 2. За супругом члена кооператива может быть признано право на часть паенакопления, если платежи в паенакопление производились в период совместной супружеской жизни, если иное не оговорено соглашением между ними. 3. Право на паенакопление может быть признано за наследником умершего члена кооператива. 4. Члены семьи члена кооператива, имеющие право на часть паенакопления, пользуются в отношении используемого помещения такими же правами и обязанностями, как и член кооператива. Другие члены семьи члена кооператива пользуются правом постоянного проживания (пользования) в помещении члена кооператива.

Ссылаются нормы: MemberFamilyRights, member_family_rights

ru-KZ · official · sha256:9459274ec4b273d16687af70f6c4cc17a568e1f8521cb2527dd85e1bdabbd643

Статья 59. Прекращение членства в жилищно-строительном кооперативе 1. Членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случаях: 1) добровольного выхода; 2) утраты или отчуждения права на пай путем продажи, дарения, распоряжения иным образом; 3) исключения по решению общего собрания жилищно-строительного кооператива или суда; 4) смерти члена жилищно-строительного кооператива, признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан; 5) ликвидации жилищно-строительного кооператива. 2. Прекращение членства в жилищно-строительном кооперативе в случае отчуждения или утраты членом жилищно-строительного кооператива права на пай в жилищно-строительном кооперативе оформляется решением исполнительного органа жилищно-строительного кооператива. Член жилищно-строительного кооператива, право на пай в жилищно-строительном кооперативе которого отчуждено или утрачено в соответствии с подпунктом 2) пункта 1 настоящей статьи, информирует об этом орган управления жилищно-строительного кооператива. Данную информацию органу управления жилищно-строительного кооператива могут предоставить лица, получившие право на пай в жилищно-строительном кооперативе.

Ссылаются нормы: MembershipTerminated, membership_terminated, membership_termination_ground

ru-KZ · official · sha256:8f9ff9bd80a6d79a9cae9d3a2964562b3713d185188d1d4b51691051fb39c2a4

Статья 6. Управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума

ru-KZ · official · sha256:8af009a2ca4cdb355b81eb0fa764ee60f68b227e9fccfdb97fe04121a52cb9fc

Статья 60. Последствия выхода из кооператива 1. При выходе члена кооператива из его состава, до внесения им полной суммы паевого взноса, преимущественное право на вступление в кооператив приобретает проживающий в квартире член семьи, имеющий право на часть паенакопления. 2. Член кооператива, выбывший из него, может указать, с согласия члена семьи, имеющего право на часть паенакопления, другое лицо, которому он желает передать права и обязанности члена кооператива. Такое лицо приобретает преимущественное право вступления в кооператив. 3. Исключен Законом РК от 26.12.2019 № 284-VІ (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: voluntary_withdrawal

ru-KZ · official · sha256:f7f917da9defb48f45fed4d68e6936aff888eb9182b62f49d79e985899823768

Статья 61. Исключение из жилищно-строительного кооператива Член жилищно-строительного кооператива, допустивший просрочку оплаты паевых взносов более чем на три месяца от предусмотренного договором участия в жилищно-строительном кооперативе срока, может быть исключен из жилищно-строительного кооператива решением общего собрания жилищно-строительного кооператива. Член жилищно-строительного кооператива должен быть извещен в письменной форме путем направления извещения нарочно, заказным письмом с уведомлением о вручении, посредством сотовой связи или электронной почты, а также с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование извещения, не позднее чем за десять календарных дней исполнительным органом жилищно-строительного кооператива о причинах вынесения на общее собрание жилищно-строительного кооператива вопроса о его исключении из жилищно-строительного кооператива. На общем собрании жилищно-строительного кооператива члену жилищно-строительного кооператива должно быть предоставлено право высказать мнение по вопросу исключения его из жилищно-строительного кооператива. В случаях неявки исключаемого члена жилищно-строительного кооператива и отсутствия заявления от него о переносе общего собрания жилищно-строительного кооператива участники общего собрания жилищно-строительного кооператива вправе принять решение об исключении члена жилищно-строительного кооператива без его участия. На общем собрании жилищно-строительного кооператива должно присутствовать более половины членов жилищно-строительного кооператива. Решение общего собрания жилищно-строительного кооператива принимается большинством голосов участников общего собрания жилищно-строительного кооператива. При этом количество голосов у каждого члена жилищно-строительного кооператива при принятии решений пропорционально количеству его паев в жилищно-строительном кооперативе. Решение общего собрания об исключении из жилищно-строительного кооператива члена жилищно-строительного кооператива может быть обжаловано в суд.

Ссылаются нормы: ExpelledFromCooperative, expelled_from_cooperative, payment_delay_ground

ru-KZ · official · sha256:319c4ce94943d7bc3d4f645216366b9a2ef72844b507adb1e82e9c724d8062a8

Статья 62. Последствия исключения или добровольного выхода из жилищно-строительного кооператива 1. При исключении из жилищно-строительного кооператива по решению общего собрания жилищно-строительного кооператива или суда исключенный член жилищно-строительного кооператива самостоятельно реализует или уступает принадлежащий ему пай в жилищно-строительном кооперативе по рыночной стоимости. В случае если исключенным членом жилищно-строительного кооператива в течение одного месяца не был реализован принадлежащий ему пай, то в дальнейшем реализация пая, принадлежащего исключенному члену жилищно-строительного кооператива, производится исполнительным органом жилищно-строительного кооператива. 2. Член жилищно-строительного кооператива добровольно выходит из жилищно-строительного кооператива при самостоятельной реализации или уступке принадлежащего ему пая в жилищно-строительном кооперативе. Членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в порядке, определенном статьями 59 и 61 настоящего Закона. 3. Стоимость пая при реализации не может быть менее суммы денег, предусмотренной договором участия в жилищно-строительном кооперативе, заключенным с исключенным членом жилищно-строительного кооператива. Деньги, полученные от реализации пая, распределяются в следующем порядке: возвращаются деньги, внесенные исключенным членом жилищно-строительного кооператива; жилищно-строительному кооперативу перечисляется сумма задолженности исключенного члена жилищно-строительного кооператива. 4. Сумма, оставшаяся после выплат, указанных в пункте 3 настоящей статьи, распределяется между жилищно-строительным кооперативом и исключенным членом жилищно-строительного кооператива в равных долях.

Ссылаются нормы: ExpulsionConsequences, WithdrawalConsequences, expulsion_consequences

ru-KZ · official · sha256:3fa4c01201cd7a732bcf1c8236107a2c54ab4a78ae2c7272cbac634f78fecaf6

Статья 63. Внесение членом жилищно-строительного кооператива полной суммы паевого взноса Член жилищно-строительного кооператива обязан внести полную сумму паевого взноса до приемки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Ссылаются нормы: OwnershipFromFullShare, full_share_paid, ownership_from_full_share

ru-KZ · official · sha256:cba5821603d780e834e8dcebdb6ff996a358193ef8aff487f112385cd353cc59

Статья 64. Предоставление освобожденного жилища другому лицу

ru-KZ · official · sha256:3a992c17288db1c6a01c0bf4db194db669ca31c9f18d719bd1940edb02fb7762

Статья 65. Возвращение паевого взноса

ru-KZ · official · sha256:8e5297e8676cdbce42465bd1a464767d6d1f4af28b0ac015002dcf273ab70fbd

Статья 66. Прекращение деятельности жилищно-строительного кооператива 1. Завершение строительства многоквартирного жилого дома оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Акт приемки объекта в эксплуатацию является основанием для внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений об объекте и (или) его составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, регистрации прав на недвижимое имущество. 2. После регистрации акта приемки объекта в эксплуатацию и оформления права собственности первого собственника квартиры, нежилого помещения исполнительный орган жилищно-строительного кооператива обеспечивает в месячный срок регистрацию объекта кондоминиума. 3. Члены жилищно-строительного кооператива обязаны зарегистрировать право собственности на квартиры, нежилые помещения в порядке, определенном для регистрации недвижимости. 4. Право требования по устранению недостатков строительства многоквартирного жилого дома, выявленных в пределах гарантийного срока, возникает у жилищно-строительного кооператива, собственника квартиры, нежилого помещения, парковочного места, кладовки, объединения собственников имущества, субъекта управления объектом кондоминиума. Данное положение должно быть предусмотрено в договоре строительного подряда между жилищно-строительным кооперативом и подрядчиком. 5. Жилищно-строительный кооператив прекращает свою деятельность после исполнения всех своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан. РАЗДЕЛ 4

Ссылаются нормы: cooperative_terminated

ru-KZ · official · sha256:8f59d79f87f868c269905eb8cc59a91c91aeb955a4de2984dee61fdf2143c535

Статья 67. Постановка на учет нуждающихся в жилище лиц и предоставление жилища из жилищного фонда государственных учреждений, государственных предприятий 1. Государственные учреждения, государственные предприятия ведут списки лиц, нуждающихся в жилище, и публикуют на своих интернет-ресурсах списки лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилище, и списки лиц, получивших жилище из жилищного фонда государственных учреждений, государственных предприятий за последние двадцать четыре месяца, с указанием даты их постановки на учет нуждающихся в жилище. Требования о публикации на своих интернет-ресурсах списков лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилище, и списков лиц, получивших жилище из жилищного фонда государственных учреждений, не распространяются на Вооруженные Силы Республики Казахстан, другие войска и воинские формирования, правоохранительные, специальные государственные органы, органы гражданской защиты. Предоставляемые государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты, а также лицам, занимающим государственные выборные должности, жилища из государственного жилищного фонда, кроме жилищ, арендованных в частном жилищном фонде, приравниваются к служебным жилищам. 2. Жилища из жилищного фонда государственных учреждений предоставляются в пользование нуждающимся в жилище в данном населенном пункте работникам данных учреждений в порядке очередности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4, 5, 6 и 7 настоящей статьи. Жилища из жилищного фонда государственных учреждений, созданных в целях реализации активных мер содействия занятости, предоставляются гражданам Республики Казахстан, кандасам, участвующим в активных мерах содействия занятости, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите. Обязательным условием предоставления жилища из жилищного фонда государственных учреждений, созданных в целях реализации активных мер содействия занятости, гражданам Республики Казахстан, кандасам, участвующим в активных мерах содействия занятости, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите является отсутствие жилища на праве собственности по новому месту жительства, включая членов их семей. Предоставляемые государственными учреждениями жилища являются служебными жилищами. 3. Жилища из жилищного фонда государственных предприятий предоставляются в пользование работникам данных предприятий в порядке очередности и приравниваются к служебным жилищам. 4. Жилища из жилищного фонда государственных учреждений предоставляются в пользование нуждающимся в жилище в данном населенном пункте государственным служащим государственных органов, обеспечивающих деятельность Президента, Курултая, Премьер-Министра и Правительства Республики Казахстан и не имеющих права оперативного управления обособленным имуществом, а также иным лицам, определяемым Президентом Республики Казахстан. 5. Служебные жилища из ведомственного жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилище в данном населенном пункте государственным служащим, назначенным на должность в порядке ротации либо перемещенным в другой населенный пункт в связи с передислокацией государственного органа, а также отдельным категориям государственных служащих при должностном перемещении по службе, связанном с переездом из одного населенного пункта в другой, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, на период исполнения ими должностных обязанностей. 6. Служебные жилища жилищного фонда государственных учреждений органов национальной безопасности и органов внутренних дел Республики Казахстан, органов гражданской защиты в данном населенном пункте, не подлежащие приватизации, предоставляются на период прохождения службы (трудовых отношений) сотрудникам (работникам), признанным нуждающимися в жилище и состоящим соответственно в кадрах органов национальной безопасности и органов внутренних дел Республики Казахстан, органов гражданской защиты. 7. Жилища из жилищного фонда коммунального государственного учреждения в сфере учета и содержания жилищного фонда столицы предоставляются в пользование нуждающимся в жилище в данном населенном пункте государственным служащим и работникам бюджетных организаций.

Ссылаются нормы: DwellingProvidedToRegistered, ProvidedWithStateDwelling, RegisteredAsNeeding, applied_for_registration, dwelling_provided_to, provided_with_state_dwelling, registered_as_needing

ru-KZ · official · sha256:2d5cd675f6d0d93a3b42c10f73dcd59a64a32f1eacbc36bb531a2c837138f822

Статья 68. Граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения К социально уязвимым слоям населения относятся: 1) ветераны Великой Отечественной войны; 1-1) ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны; 1-2) ветераны боевых действий на территории других государств; 2) лица с инвалидностью первой и второй групп; 3) семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью; 4) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом уполномоченным органом в области здравоохранения; 5) пенсионеры по возрасту; 6) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы; 7) кандасы; 8) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; 9) многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи; 10) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка; 11) неполные семьи. 12) вдовы (вдовцы), имеющие на иждивении несовершеннолетних детей и детей, обучающихся по общеобразовательным или профессиональным программам в организациях общего среднего, технического и профессионального, послесреднего образования, высшего, послевузовского образования по очной форме обучения, но не более чем до достижения двадцатитрехлетнего возраста.

Ссылаются нормы: socially_vulnerable

ru-KZ · official · sha256:b7b3fee7163e25d8eb6619c77eda4b2828464f4f1aebfa4743f730d134513df0

Статья 69. Признание граждан Республики Казахстан, кандасов нуждающимися в жилище 1. Совершеннолетние граждане Республики Казахстан, кандасы признаются нуждающимися в жилище, если: Примечание ИЗПИ! В подпункт 1) предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 1) они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан в течение последних пяти лет при постановке на учет нуждающихся в жилище в единую республиканскую электронную базу и электронную базу "Центр обеспечения жилищем"; Примечание ИЗПИ! В подпункт 2) предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 2) они не имеют жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет нуждающихся в жилище и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения; Примечание ИЗПИ! В подпункт 3) предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 3) они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет нуждающихся в жилище и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного предприятия; 4) их единственное жилище признано аварийным в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, учет которого осуществляется по месту нахождения данного жилища местными исполнительными органами. Примечание ИЗПИ! Пункт 1 предусматривается дополнить частью второй в соответствии с Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 2. Требование о достижении совершеннолетнего возраста не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, не достигших двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы. 3. Члены семьи нанимателя (поднанимателя), получившего жилище из коммунального жилищного фонда, не могут быть признаны нуждающимися в жилище из коммунального жилищного фонда по тем же основаниям, что и наниматель (поднаниматель) жилища. 4. Граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, ставятся на учет нуждающихся в жилище в электронную базу "Центр обеспечения жилищем" в соответствии с правилами постановки на учет нуждающихся в жилище граждан Республики Казахстан, кандасов в единую республиканскую электронную базу и электронную базу "Центр обеспечения жилищем" и снятия с учета, а также порядком ведения и инвентаризации электронной базы "Центр обеспечения жилищем". Предоставление и распределение жилища из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, осуществляют местные исполнительные органы на основании решения комиссии, созданной в порядке, определенном уполномоченным органом. Положения статьи 74 настоящего Закона не распространяются при постановке на учет, предоставлении и распределении жилища из коммунального жилищного фонда гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, при получении жилища из коммунального жилищного фонда передают имеющееся на праве собственности аварийное жилище в коммунальную собственность в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: AgeRequirementByMajority, AgeRequirementWaivedForOrphans, NeedsHousingNoDwellingFiveYears, NeedsHousingNoDwellingInRepublic, NeedsHousingNoDwellingInSettlement, NeedsHousingUnsafeDwelling, NoOwnDwellingFiveYearsComputed, OrphanUnderTwentyNineComputed, age_requirement_met, date_of_birth, is_adult, is_orphan_lost_parents_before_majority, needs_housing, no_own_dwelling_five_years, no_own_dwelling_in_republic, no_own_dwelling_in_settlement, orphan_under_twenty_nine, owned_dwelling_until, sole_dwelling_declared_unsafe

ru-KZ · official · sha256:0ad49d85517bfed565327ea32ce0b46427402a72695db57af0f5aabdefce0c6c

Статья 7. Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Республики Казахстан системе в порядке, определяемом уполномоченным органом.

Ссылаются нормы: SubjectToStateRegistration, subject_to_state_registration

ru-KZ · official · sha256:73ef110b854bfa2c23192ab2a7b4140e4488ab493c7f8f1d464125f1a02ce0bb

Статья 70. Право граждан Республики Казахстан на жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Гражданин Республики Казахстан (вместе с супругом (супругой) и несовершеннолетними детьми) вправе иметь на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, кроме случаев, когда супруг (супруга) имели жилище из государственного жилищного фонда или долю в размере пятидесяти и более пятидесяти процентов в жилище из государственного жилищного фонда до вступления в брак (супружество) и произвели отчуждение жилища или доли в жилище в течение последних пяти лет.

Ссылаются нормы: OneStateDwellingOnly, one_state_dwelling_only

ru-KZ · official · sha256:86c4b512c0c5ab03440a0ac3b00fd0677438ee7020389afc50e501dcde53d337

Статья 71. Постановка жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, граждан Республики Казахстан, кандасов на учет нуждающихся в жилище 1. Постановка жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, граждан Республики Казахстан, кандасов на учет нуждающихся в жилище в электронную базу "Центр обеспечения жилищем", признанных нуждающимися в жилище в соответствии со статьей 69 настоящего Закона, осуществляется по месту регистрации в данном населенном пункте в соответствии с правилами постановки на учет нуждающихся в жилище граждан Республики Казахстан, кандасов в единую республиканскую электронную базу и электронную базу "Центр обеспечения жилищем" и снятия с учета, а также порядком ведения и инвентаризации электронной базы "Центр обеспечения жилищем. Постановка жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, граждан Республики Казахстан, кандасов на учет нуждающихся в жилище в электронную базу "Центр обеспечения жилищем" осуществляется с соблюдением требований Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите". Примечание ИЗПИ! Часть третью пункта 1 предусматривается исключить Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования) Жилищный строительный сберегательный банк, обладающий статусом национального института развития, при постановке на учет нуждающихся в жилище обязан получить согласие граждан Республики Казахстан, кандасов и членов их семей на сбор и обработку персональных данных в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан "О персональных данных и их защите". Решение о постановке граждан Республики Казахстан, кандасов на учет нуждающихся в жилище в электронную базу "Центр обеспечения жилищем" с направлением уведомления о постановке на учет либо мотивированного отказа в постановке на учет принимается жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, и направляется гражданину Республики Казахстан, кандасу посредством электронной почты или абонентского устройства сотовой связи на его абонентский номер в виде текстового сообщения не позднее пятнадцати рабочих дней с даты подачи заявления. 2. При постановке жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, граждан Республики Казахстан, кандасов на учет нуждающихся в жилище в столице, городах республиканского значения требуется регистрация по месту жительства за последние три года. Указанное требование не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), не достигших двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия. 3. Законные представители детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), обязаны в течение трех месяцев со дня поступления детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), в организацию образования, медицинскую или другую организацию или со дня определения их под опеку или попечительство либо со дня заключения договора с патронатным воспитателем, приемными родителями поставить ребенка на учет нуждающихся в жилище по месту постановки на первичный учет детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), либо по месту фактического проживания законного представителя. Примечание ИЗПИ! В часть вторую пункта 3 предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). В случае возврата детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), в организации образования, медицинскую или другую организацию после отмены усыновления (удочерения), опеки или попечительства, патронатного воспитания приемной семьей дети восстанавливаются в списках учета нуждающихся в жилище до их передачи усыновителю (удочерителю), опекуну, попечителю, патронатному воспитателю, приемному родителю. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей (родителя), ставятся на учет нуждающихся в жилище с сохранением первичной даты постановки на учет нуждающихся в жилище в пределах области. Постановка детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), на учет нуждающихся в жилище в электронную базу "Центр обеспечения жилищем" при смене места жительства осуществляется в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. 4. Работниками бюджетных организаций признаются граждане Республики Казахстан, являющиеся работниками государственных учреждений или казенных предприятий, состоящие на учете нуждающихся в жилище как работники бюджетных организаций, в случае реорганизации государственных учреждений и казенных предприятий в государственные предприятия на праве хозяйственного ведения, а также в случае передачи имущественного комплекса государственного предприятия по договору доверительного управления имуществом. 5. Не допускается постановка на учет нуждающихся в жилище в электронную базу "Центр обеспечения жилищем" граждан Республики Казахстан, кандасов и членов их семей, состоящих в единой республиканской электронной базе. 6. Инвентаризация списков граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", включая членов их семей , проводится не реже одного раза в квартал с публикацией актуализированных списков граждан Республики Казахстан, кандасов на интернет-ресурсе жилищного строительного сберегательного банка, обладающего статусом национального института развития. 7. Граждане Республики Казахстан, кандасы, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе и электронной базе "Центр обеспечения жилищем", сменившие место жительства в связи с образованием или упразднением административно-территориальных единиц, а также изменением их границ, подлежат смене региона постановки на учет в электронной базе "Центр обеспечения жилищем" в соответствии с фактическим местом проживания на той же территории с сохранением первоначальной даты постановки на учет.

Ссылаются нормы: BankDutyToNotifyDecision, BankDutyToObtainConsent, BankRegistrationAvailable, NapravitUvedomlenieOResheniyi, PoluchitSoglasieNaPersonalnyeDannye, bank_decision_notified, bank_registration_available, consent_to_personal_data, is_savings_bank, registered_at_place_of_residence

ru-KZ · official · sha256:f2fdd9a9303d2d1843fd8a63e9448dd1bddfcfab2649a922a4b9932072ae91fb

Статья 72. Основания отказа в постановке на учет нуждающихся в жилище В постановке на учет нуждающихся в жилище гражданам Республики Казахстан, кандасам отказывается в случаях, если: Примечание ИЗПИ! В подпункт 1) предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 1) они имеют или имели жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан в течение последних пяти лет при постановке на учет нуждающихся в жилище в электронную базу "Центр обеспечения жилищем"; Примечание ИЗПИ! В подпункт 2) предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 2) они имеют жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет нуждающихся в жилище из жилищного фонда государственного учреждения; Примечание ИЗПИ! В подпункт 3) предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 3) они имеют жилища на праве собственности в Республике Казахстан при постановке на учет нуждающихся в жилище из жилищного фонда государственного предприятия; 4) они имеют предоставленное в пользование жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде; 5) представленные документы и (или) сведения содержали недостоверные данные; 6) они ранее получили и приватизировали жилища из государственного жилищного фонда; 7) они имеют единственное жилище, признанное аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, которое находится в другом населенном пункте; Примечание ИЗПИ! В подпункт 8) предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 8) они приобретали жилища в собственность с использованием ипотечного жилищного займа в рамках ипотечной программы, утвержденной Национальным Банком Республики Казахстан, документов Системы государственного планирования Республики Казахстан, государственных программ жилищного строительства, концепции развития отрасли (сферы), утвержденных Правительством Республики Казахстан. Примечание ИЗПИ! Статью 72 предусматривается дополнить частью второй в соответствии с Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: OwnedDwellingLastFiveYearsComputed, RefusedAlreadyPrivatised, RefusedFalseData, RefusedHasStateDwelling, RefusedOwnedLastFiveYears, RefusedOwnsInRepublic, RefusedOwnsInSettlement, RefusedStateMortgage, RefusedUnsafeElsewhere, acquired_with_state_mortgage, already_has_state_dwelling, already_privatised_state_dwelling, applicable_ownership_scope, documents_contain_false_data, owned_dwelling_last_five_years, owns_dwelling_in_republic, owns_dwelling_in_settlement, registration_refused, registration_track, sole_unsafe_dwelling_elsewhere, urn:kz:corpus:clir:housing:table:article_72_ownership_grounds/row/centr, urn:kz:corpus:clir:housing:table:article_72_ownership_grounds/row/gospredpriyatie, urn:kz:corpus:clir:housing:table:article_72_ownership_grounds/row/gosuchrezhdenie

ru-KZ · official · sha256:4ffed719fc2f3b0867b94822233ec9390138671f21eb60eb6948856c3102a403

Статья 73. Основания снятия с учета нуждающихся в жилище граждан Республики Казахстан, кандасов 1. Снятие с учета нуждающихся в жилище граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", осуществляется в случаях: 1) отсутствия оснований для признания нуждающимися в жилище в соответствии со статьей 69 настоящего Закона; 2) выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт; 3) прекращения трудовых отношений в государственном учреждении или государственном предприятии; 4) получения жилища из государственного жилищного фонда; 5) представления документов и (или) сведений в качестве оснований для признания нуждающимися в жилище, содержащих недостоверные данные; 6) прекращения гражданства Республики Казахстан или получения вида на жительство либо иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание на территории иностранного государства; 7) пожизненного лишения свободы в соответствии с обвинительным приговором суда, вступившим в законную силу; 8) признания безвестно отсутствующим решением суда, вступившим в законную силу; 9) смерти или объявления умершим решением суда, вступившим в законную силу. Примечание ИЗПИ! Пункт 1 предусматривается дополнить частью второй в соответствии с Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Не подлежат снятию с учета нуждающихся в жилище, за исключением случаев, предусмотренных частью первой настоящего пункта: 1) дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, после достижения ими совершеннолетия; 2) семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью, после достижения ребенком совершеннолетия или в случае снятия (неустановления) у ребенка инвалидности либо его смерти; 3) многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи после достижения детьми совершеннолетия или их смерти; 4) неполные семьи после достижения детьми совершеннолетия или их смерти; 5) кандасы, получившие гражданство Республики Казахстан, прибывшие для постоянного проживания в регионы, определенные Правительством Республики Казахстан; 6) вдовы (вдовцы) после достижения детьми совершеннолетия или их смерти. 2. В случае выезда гражданина, состоящего на учете, на другое постоянное место жительства либо его смерти очередность сохраняется за оставшимися членами семьи, вместе с ним состоящими на учете, если при этом, не отпали основания для признания их нуждающимися в жилище. 2-1. Исключен Законом РК от 22.11.2024 № 138-VIII (вводится в действие по истечении шести месяцев после дня его первого официального опубликования). 3. О снятии с учета заинтересованные лица извещаются в письменном виде в десятидневный срок после принятия решения с указанием оснований снятия с учета. 4. В случаях обнаружения нарушений, когда гражданин был поставлен на учет нуждающихся в жилище при отсутствии оснований для этого, но впоследствии такие основания появились (увеличилось количество членов семьи, понизился совокупный доход семьи и тому подобное), он признается нуждающимся со дня появления оснований и, соответственно, переносится его очередность.

Ссылаются нормы: DeregisterCitizenshipTerminated, DeregisterDeceased, DeregisterEmploymentTerminated, DeregisterFalseDocuments, DeregisterLifeImprisonment, DeregisterMissing, DeregisterMoved, DeregisterNoLongerNeeding, DeregisterReceivedDwelling, Deregistered, ProtectedFamilyWithDisabledChild, ProtectedKandasInRegion, ProtectedManyChildrenMother, ProtectedOrphan, ProtectedSingleParentFamily, ProtectedWidow, QueuePositionPreservedOnDeath, QueuePositionPreservedOnMove, citizenship_terminated, deceased_or_declared_dead, declared_missing, deregistered, employment_terminated, ground_to_deregister, life_imprisonment, moved_to_other_settlement, no_longer_meets_article_69, protected_family_with_disabled_child, protected_from_deregistration, protected_kandas_in_region, protected_many_children_mother, protected_orphan, protected_single_parent_family, protected_widow, queue_position_preserved, received_state_dwelling, registration_documents_false

ru-KZ · official · sha256:eaaf8063ab3caeeb1a42dd76936fd9a850dd604671c6286b07aafb58c752e2f6

Статья 74. Реализация мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий 1. Меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий, реализуются гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", в зависимости от уровня доходов и даты постановки на учет нуждающихся в жилище. 2. При распределении жилищ из государственного жилищного фонда не менее двадцати процентов жилища от общего объема жилищ в рамках мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, предусмотренных подпунктами 1) и 3) пункта 1 статьи 10-8 настоящего Закона, предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (родителя). В случае, если количество детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), меньше объема жилищ, подлежащего распределению им, или они не соответствуют требованиям правил реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, оставшийся объем жилищ предоставляется лицам, указанным в пункте 3 настоящей статьи. 3. Не менее пятидесяти процентов от общего объема жилищ в рамках мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, предусмотренных подпунктами 1) и 3) пункта 1 статьи 10-8 настоящего Закона, предоставляется ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам, приравненным по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий на территории других государств, многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям, семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью, лицам с инвалидностью первой и второй групп, вдовам (вдовцам), а также гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище по иным категориям, имеющим члена (членов) семьи лиц с инвалидностью первой или второй группы и (или) члена (членов) семьи, воспитывающих детей с инвалидностью. В случае, если количество граждан, предусмотренных частью первой настоящего пункта, меньше объема жилищ, подлежащего предоставлению им, или они не соответствуют требованиям правил реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, оставшийся объем жилищ предоставляется лицам, указанным в пункте 4 настоящей статьи. 4. Оставшийся объем жилищ от общего объема жилищ в рамках мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, предусмотренных подпунктами 1) и 3) пункта 1 статьи 10-8 настоящего Закона, предоставляется гражданам Республики Казахстан, кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", не относящимся к лицам, указанным в пунктах 2 и 3 настоящей статьи. 5. При предоставлении мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, учитываются доходы граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", и членов их семей от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные в Республике Казахстан. 6. Меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий, предусмотренные подпунктами 1) и 3) пункта 1 статьи 10-8 настоящего Закона, в том числе в сельских населенных пунктах, предоставляются в соответствии с правилами реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий. 7. Граждане Республики Казахстан, состоящие на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", относящиеся к категории, определенной подпунктом 10) статьи 68 настоящего Закона, обеспечиваются жилищами по решению комиссии местного исполнительного органа по месту жительства не позднее одного года. 8. Решение о предоставлении мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) пункта 1 статьи 10-8 настоящего Закона, принимается жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, в соответствии с правилами реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий.

Ссылаются нормы: StateSupportMeasure, state_support_measure

ru-KZ · official · sha256:f3b95ea02253da4c03d802844281f73ac3c703a4d7f2d1142f4d183f59e03c46

Статья 74-1. Субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде Мера государственной поддержки, направленная на улучшение жилищных условий, предусмотренная подпунктом 2) пункта 1 статьи 10-8 настоящего Закона, оказывается гражданам Республики Казахстан в соответствии с правилами субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде.

Ссылаются нормы: RentSubsidy, rent_subsidy

ru-KZ · official · sha256:2527bc7e2388ca9d3d42d752f99806874fecddfc75c863ca0728405fbc2614df

Статья 75. Норма предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Примечание ИЗПИ! В пункт 1 предусматривается изменение Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 1. Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде предоставляется в размере не менее пятнадцати квадратных метров и не более восемнадцати квадратных метров полезной площади на человека, но не менее однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии. Примечание ИЗПИ! Статью 75 предусматривается дополнить пунктом 1-1 в соответствии с Законом РК от 14.07.2026 № 350-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 2. Исключен Законом РК от 22.07.2011 № 479-IV (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования). 3. Площадь жилища, превышающая размеры, установленные пунктом 1 настоящей статьи, считается излишней. 4. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном уполномоченным органом в области здравоохранения, а также семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью, предоставляется отдельная дополнительная комната. Указанная дополнительная площадь не считается излишней. 5. При определении размера предоставляемого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде учитывается наличие в семье женщины, имеющей беременность свыше двадцати двух недель. 5-1. При расчете нормы предоставления жилища гражданину (семье), проживающему (проживающей) в единственном жилище, признанном аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, не учитывается размер площади жилища, имеющегося в его (ее) собственности. 6. Исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 7. Установленные настоящей статьей нормы предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, не применяются для оценки достаточности жилищ, находящихся на праве собственности граждан Республики Казахстан, кандасов, в целях установления их нуждаемости в жилище.

Ссылаются нормы: ProvisionNormApplies, provision_norm_applies

ru-KZ · official · sha256:bf46731ecc64047aa7bf688022444a42c6a8c27b2dd0dd0215a37d8b1d95d4ad

Статья 76. Требования, предъявляемые к жилищам из государственного жилищного фонда или жилищам, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде 1. Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным, применительно к условиям данного населенного пункта, и находиться в черте населенного пункта, где состоял на учете нуждающийся. Жилище, не отвечающее требованиям, установленным настоящим пунктом, может быть предоставлено только с письменного согласия нуждающегося и всех совершеннолетних членов его семьи. Предоставление такого жилища влечет снятие с учета нуждающихся. 2. При предоставлении жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола (кроме супругов). 3. Лицам с инвалидностью, а также семьям, имеющим или воспитывающим детей с инвалидностью, престарелым, больным, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном центральным исполнительным органом в области здравоохранения, жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется с их согласия и с учетом их желания на нижних этажах, в многоквартирных жилых домах, имеющих лифты, а лицам с инвалидностью, имеющим нарушение функций опорно-двигательного аппарата, – не выше второго этажа. Положения части первой настоящего пункта распространяются на членов семей – граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище. 4. Исключен Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Ссылаются нормы: dwelling_meets_requirements

ru-KZ · official · sha256:d3174e818ca54a082b000573ed3ebf8413d486cba9bf17e1fd16ef55011f9a4b

Статья 77. Решение государственных учреждений или государственных предприятий о предоставлении жилища из государственного жилищного фонда 1. Жилище из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного учреждения о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища, который составляется в трех экземплярах. Первый экземпляр договора найма жилища хранится в государственном учреждении, второй экземпляр передается в местный исполнительный орган, который хранится как документ строгой отчетности, третий экземпляр выдается работнику и является документом, предоставляющим право на вселение в жилище. 2. Жилище из жилищного фонда государственного предприятия предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного предприятия о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища, который составляется в трех экземплярах. Первый экземпляр договора найма жилища хранится в государственном предприятии, второй экземпляр передается в местный исполнительный орган, который хранится как документ строгой отчетности, третий экземпляр выдается работнику и является документом, предоставляющим право на вселение в жилище. 3. Государственные органы, указанные в пункте 4 статьи 67 настоящего Закона, направляют в государственное учреждение, предоставляющее жилище, утвержденные жилищной комиссией списки лиц государственных органов, нуждающихся в жилище. Решение жилищной комиссии государственного учреждения принимается на основании представленных государственным органом списков лиц, нуждающихся в жилище. 4. Служебное жилище из жилищного фонда государственных учреждений Вооруженных Сил Республики Казахстан, других войск и воинских формирований, а также правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты предоставляется на основании решения жилищной комиссии Вооруженных Сил Республики Казахстан, других войск и воинских формирований, а также правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты либо в автоматическом режиме посредством информационной системы при ее наличии. Порядок деятельности жилищных комиссий и работы информационной системы Вооруженных Сил Республики Казахстан, других войск и воинских формирований, а также правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты определяется руководителем уполномоченного государственного органа.

Ссылаются нормы: provision_decision_taken

ru-KZ · official · sha256:1889a71b755f8b86b644e6080faf453ea4a90481470853b098607d18b4ee9728

Статья 78. Гласность и прозрачность предоставления мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий 1. Списки граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", ежемесячно публикуются на интернет-ресурсе жилищного строительного сберегательного банка, обладающего статусом национального института развития. Списки граждан Республики Казахстан, кандасов, получивших меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий, за последние двадцать четыре месяца, предоставляются для ознакомления по требованию граждан Республики Казахстан, кандасов, состоящих на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем", и размещаются на интернет-ресурсе жилищного строительного сберегательного банка, обладающего статусом национального института развития. 2. Формы списков граждан Республики Казахстан, кандасов, получивших меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий, содержат: дату постановки на учет нуждающихся в жилище в единую республиканскую электронную базу, электронную базу "Центр обеспечения жилищем"; основания получения меры государственной поддержки, направленной на улучшение жилищных условий, включая ее вид и дату предоставления. 3. Жилищный строительный сберегательный банк, обладающий статусом национального института развития, обязан предоставить доступ местным исполнительным органам столицы, городов республиканского значения, районов, городов областного значения и уполномоченному органу к единой республиканской электронной базе, электронной базе "Центр обеспечения жилищем" для осуществления функций, предусмотренных настоящим Законом, в соответствии с правилами реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий.

Ссылаются нормы: ProvisionIsPublic, provision_is_public

ru-KZ · official · sha256:5e2b16dd6805e7b56adafe26e4645658fe430e78d8e96e668e0bda9b432743b4

Статья 79. Предоставление освободившейся части жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде

ru-KZ · official · sha256:35f895ad2de96343c9e4d0cb068e0088d51dbeed6bdc8835bfea5182a0138e85

Статья 8. Разрешение жилищных споров 1. Споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом. 2. Выселение граждан и юридических лиц из занимаемых ими жилых помещений допускается лишь по основаниям, установленным настоящим Законом, в судебном порядке.

Ссылаются нормы: DisputeResolvedByCourt, OwnerAssociationDisputeFeedsArticle8, OwnerAssociationDisputeIsHousingDispute, dispute_resolved_by_court, housing_dispute

ru-KZ · official · sha256:11f5674a5c6ab452a0254176b580511044664813f6b17089178a4c85f3297696

Статья 80. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде 1. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, заключается между местным исполнительным органом или администрацией государственного предприятия или государственного учреждения (наймодателем) и гражданином (нанимателем) в письменной форме на основании решения о предоставлении жилища. Такие договоры не подлежат государственной регистрации. 1-1. Договор поднайма жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, заключается между местным исполнительным органом и гражданином в письменной форме на основании решения о предоставлении жилища. 2. Исключен Законом РК от 19.04.2023 № 223-VII (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 3. К отношениям, вытекающим из договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в соответствующих случаях применяются также нормы гражданского законодательства Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: tenancy_contract_concluded, tenant_under

ru-KZ · official · sha256:b05d706bbe153c9d9989c66f37ce4b6d2397cabb5d1e19a9693ce5a0dcab7a0f

Статья 81. Предмет договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде 1. Предметом договора найма (поднайма) жилища в государственном жилищном фонде или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, является отдельное жилище. 2. Жилая комната, имеющая выход (вход) в другую жилую комнату (комнаты), часть комнаты, а также подсобные помещения в квартире не могут быть самостоятельным предметом договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.

Ссылаются нормы: ContractSubject, contract_subject

ru-KZ · official · sha256:f503925d4d95ed5794f082ae3882fe1cb95fad16719bead8ecf96fd91790f76d

Статья 82. Признание договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, недействительным 1. Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, может быть признан недействительным в случаях: 1) представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении такого жилища; 2) нарушения прав других граждан или организаций на указанное в договоре жилище; 3) неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилища; 4) нарушения очередности предоставления жилища; 5) в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилища, установленных законодательством Республики Казахстан. 2. Требование о признании договора недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня заключения договора.

Ссылаются нормы: ContractDeclaredVoid, contract_declared_void, contract_void_ground

ru-KZ · official · sha256:6ec80c8c4245516a2ffd9f1e69531a1958cb0166745f2d2925b6ac4c22f0dec2

Статья 83. Права и обязанности членов семьи нанимателя (поднанимателя) 1. Круг членов семьи нанимателя (поднанимателя) определяется в соответствии со статьей 21 настоящего Закона. 2. Члены семьи нанимателя (поднанимателя) пользуются наравне с нанимателем (поднанимателем) правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем (поднанимателем) имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. 3. Если граждане, указанные в статье 21 настоящего Закона, перестали быть членами семьи нанимателя (поднанимателя), но продолжают проживать в занимаемом ими жилище, они сохраняют свои жилищные права и обязанности как наниматель (поднаниматель) и члены его семьи.

Ссылаются нормы: TenantFamilyRights, tenant_family_rights

ru-KZ · official · sha256:60a7621cf567d3d0fc993d7ceb25b43eda545044b013926d133d2f02be996ed9

Статья 84. Права нанимателя (поднанимателя) на вселение членов своей семьи в занимаемое им жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде 1. Наниматель (поднаниматель) вправе вселить в занимаемое жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, супруга, детей, родителей, получив на это письменное согласие совершеннолетних членов своей семьи, проживающих вместе с ним. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласия других членов семьи не требуется. 2. Лица, вселившиеся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в качестве членов семьи, в соответствии с настоящей статьей приобретают право пользования этим жилым помещением наравне с остальными проживающими в нем лицами, если при вселении между этими гражданами, нанимателем (поднанимателем) и проживающими с ним совершеннолетними членами семьи не было иного письменного соглашения. 3. (Исключен - от 7 июля 2006 года N 182 (порядок введения в действие см. ст.2).

Ссылаются нормы: MaySettleFamily, may_settle_family

ru-KZ · official · sha256:1f81b1d05d0228c2889b0e166c55bbdd086a11a396710be0a634305430377f11

Статья 85. Сроки сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за временно отсутствующими гражданами 1. При временном отсутствии нанимателя (поднанимателя) или членов его семьи за ними сохраняется жилище из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, в течение шести месяцев. 2. Если наниматель (поднаниматель) или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего соответственно продлевается. 3. Условия и случаи сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок устанавливаются статьей 86 настоящего Закона.

Ссылаются нормы: DwellingPreserved, dwelling_preserved, temporary_absence_started

ru-KZ · official · sha256:775165dcb823814578b3ba75b5afb0966daf5e832207fef64d0e93ce88943e79

Статья 86. Случай сохранения жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за гражданами 1. Жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, сохраняется за гражданами в случаях: 1) прохождения воинской службы в Вооруженных Силах Республики Казахстан либо в составе вооруженных сил, созданных с участием Республики Казахстан за ее пределами, - в течение срока службы; 2) выезда на работу по трудовому договору или в связи с избранием на выборную должность - в течение всего времени работы; 3) выезда за границу по основаниям, предусмотренным законами Республики Казахстан, - в течение времени пребывания за границей; 4) выезда на учебу - в течение времени обучения; 5) помещения детей на воспитание в детское учреждение - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекуна (попечителя) - до достижения детьми совершеннолетия; 6) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - на все время до прекращения этих обязанностей; 7) выезда на лечение - в течение времени нахождения на лечении; 7-1) временного проживания в государственном медико-социальном учреждении (организации) – на период проживания; 8) содержания под стражей либо применения к лицу уголовного наказания или иной меры уголовно-правового воздействия, исключающего возможность проживания в данной местности, – в течение времени содержания под стражей либо отбывания уголовного наказания или иной меры уголовно-правового воздействия. Лишение права на жилище из государственного жилищного фонда в этом случае может быть предусмотрено приговором суда. 1-1. Сохранность жилища детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечивается в соответствии с Законом Республики Казахстан "О правах ребенка в Республике Казахстан". 2. Право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания сроков, указанных в настоящей статье.

Ссылаются нормы: DwellingPreservedByCase, preservation_case

ru-KZ · official · sha256:2bbb8b26507092d4baf2123e0b3f57b46b1ad50f0d12d658c78bbe2b8eb7fbc0

Статья 87. Порядок признания лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Признание лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде вследствие отсутствия сверх установленных в статьях 85 и 86 настоящего Закона сроков производится по иску наймодателя или оставшегося проживать в этом помещении нанимателя (поднанимателя), либо членов (бывших членов) его семьи.

Ссылаются нормы: LossDefeatsRightOfUse, LostRightOfUse, loss_of_use_ground, lost_right_of_use

ru-KZ · official · sha256:43adcfa546ea0aa0176b53a570a1b2236a12cae6938d7563fa67510e80ddb7a5

Статья 88. Право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в случае временного отсутствия нанимателя (поднанимателя) Члены семьи, проживающие в жилище из государственного жилищного фонда или в жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, наниматель (поднаниматель) которого временно отсутствует, вправе пользоваться всем жилищем на прежних условиях. При этом они осуществляют права и несут обязанности по договору найма этого жилища. Площадь жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.

Ссылаются нормы: RightOfUse, right_of_use

ru-KZ · official · sha256:54eae00f3039d02d5741fcbf067d7954f201fc6241e2b4f081f76ff2e807c6d0

Статья 89. Обязанности временно отсутствующего нанимателя (поднанимателя) Временное отсутствие нанимателя не освобождает его от выполнения обязанностей по договору найма жилища из государственного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных статьей 90 настоящего Закона. Временное отсутствие поднанимателя не освобождает его от выполнения обязанностей по договору поднайма жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.

Ссылаются нормы: Article90ExemptionDefeatsRetention, ObligationsRetainedWhileAbsent, article_90_exemption, obligations_retained_while_absent

ru-KZ · official · sha256:97f6de4d11983de1d8d7979217460a68ba719ee404abc8751f498f4e545e81b7

Статья 8-1. Ответственность за нарушение жилищного законодательства Республики Казахстан 1. Нарушение жилищного законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан. 2. Работники жилищного строительного сберегательного банка, обладающего статусом национального института развития, имеющие доступ к персональным данным, а также к информации, сведениям и документам, составляющим служебную, коммерческую, банковскую или иную охраняемую законом тайну, несут ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан за их утрату, передачу или иное незаконное разглашение.

Ссылаются нормы: HousingLiabilityArises, housing_liability_arises, violated_housing_legislation

ru-KZ · official · sha256:8ddcdcb7e5f3835ac00679a157e7fedb5ebce0b367e248cd8c3df1be1d85479e

Статья 9. Права и обязанности иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства в жилищных отношениях 1. Иностранные юридические лица и иностранные граждане пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законами Республики Казахстан. 2. Лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Казахстан, пользуются правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с гражданами Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: ForeignPersonRights, foreign_person, foreign_person_rights

ru-KZ · official · sha256:7c38e4b42310f07a0356f10124399a11eec49a63a97103afe88d965c5d7cac9f

Статья 90. Использование жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, принадлежащего временно отсутствующему нанимателю 1. Если в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, не проживают члены семьи временно отсутствующего нанимателя, за которым сохраняется жилище в соответствии со статьей 86 настоящего Закона, наниматель вправе заселить в жилище по договору поднайма (временного вселения) временных жильцов на срок сохранения жилища по письменному согласию наймодателя. Если наниматель не заселил сохраняемое за ним жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, по своему усмотрению в течение трех месяцев, наймодатель, с согласия нанимателя, вправе предоставить это жилище по договору поднайма другим гражданам в пределах срока, на который за нанимателем сохраняется жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде. Срок поднайма (временного вселения) может быть сокращен при досрочном возвращении нанимателя или членов его семьи. 2. По возвращении нанимателя или членов его семьи они вправе потребовать немедленного освобождения поднанимателями или временными жильцами жилища, предоставленного наймодателем. В случае отказа освободить жилище поднаниматели (временные жильцы) по требованию нанимателя или членов его семьи могут быть выселены на основании решения суда без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.

Ссылаются нормы: DutyToUseForPurpose, IspolzovatPoNaznacheniyu, used_for_purpose

ru-KZ · official · sha256:4fcbae5bd77281dcf1b58f96f0ccddf9f82024c89611c9ddc3e3c2039dbfd119

Статья 91. Предоставление гражданам жилища из государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом жилого дома 1. При производстве капитального ремонта многоквартирного жилого дома из государственного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без освобождения жилища жильцами (нанимателями), наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилище, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. 2. По соглашению сторон взамен переселения договор найма может быть расторгнут, а нанимателю предоставлено по новому договору найма в постоянное пользование другое жилище, отвечающее требованиям, предусмотренным статьями 75 и 76, пунктами 2, 3, 4 статьи 106 настоящего Закона. 3. Расходы, понесенные нанимателем при переселении в связи с капитальным ремонтом, должны быть возмещены наймодателем. Нанимателем производится плата только за пользование жилищем, предоставленным на период капитального ремонта, а также за коммунальные услуги, предоставляемые в этом жилище. 4. В тех случаях, когда жилище из государственного жилищного фонда, занимаемое нанимателем и членами его семьи, в результате капитального ремонта не может быть сохранено за ним, нанимателю до начала капитального ремонта должно быть предоставлено другое жилище. Другое жилище по требованию нанимателя или наймодателя предоставляется также в тех случаях, когда в результате капитального ремонта помещение существенно увеличивается и у нанимателя образуются излишки площади. Если в результате капитального ремонта жилище уменьшается, нанимателю по его требованию предоставляется другое жилище из государственного жилищного фонда, отвечающее требованиям, предусмотренным статьями 75 и 76, пунктами 2, 3, 4 статьи 106 настоящего Закона.

Ссылаются нормы: DwellingForRepairPeriod, capital_repair_started, dwelling_for_repair_period

ru-KZ · official · sha256:696bf92a959d91c25216ffb12c6b07b73ca463b1824c65f32b541756bd8574de

Статья 92. Изменение договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде Договор найма жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде может быть изменен только с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом. Договор поднайма жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, может быть изменен только с согласия поднанимателя, совершеннолетних членов его семьи и местного исполнительного органа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Ссылаются нормы: contract_amended

ru-KZ · official · sha256:e2a553e68c256d622765cbd22f77f28b41083eb5cf6a64446454a2c7e51ca146

Статья 93. Изменение договора по требованию нанимателей (поднанимателей), объединившихся в одну семью Граждане, проживающие в одном жилище из государственного жилищного фонда или в жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, и пользующиеся жилищем по отдельным договорам найма (поднайма), в случае объединения их в одну семью вправе требовать от наймодателя заключения с кем-либо из них одного договора найма (поднайма) на все занимаемое ими жилище.

Ссылаются нормы: joint_tenants_demand

ru-KZ · official · sha256:ee56e146332457de6f6d4c7da03ee6d9d0c333f841b0085a204236dd277ecf81

Статья 94. Определение порядка пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, при прекращении семейных отношений между членами семьи нанимателя (поднанимателя) Лица, прекратившие семейные отношения, но продолжающие проживать в одном жилище из государственного жилищного фонда или в жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, по единому договору найма жилища, вправе определить порядок пользования жилищем без заключения отдельных договоров найма (поднайма). При недостижении соглашения спор разрешается судом с учетом сложившихся условий проживания до возникновения спора.

Ссылаются нормы: UseOrderDetermined, use_order_determined

ru-KZ · official · sha256:eb99cf2c390d11977b9dfc7071220976b971b97fe684303b215405ee87b9eaa6

Статья 95. Изменение договора найма (поднайма) вследствие признания нанимателем (поднанимателем) другого члена семьи Совершеннолетний член семьи нанимателя (поднанимателя), указанный в договоре найма (поднайма), может с согласия нанимателя (поднанимателя) и остальных совершеннолетних членов семьи потребовать у наймодателя признания его нанимателем (поднанимателем) по ранее заключенному договору найма (поднайма) вместо первоначального нанимателя (поднанимателя). Такое же право принадлежит любому указанному в договоре найма (поднайма) совершеннолетнему члену семьи нанимателя (поднанимателя) в случаях смерти (гибели), объявления умершим решением суда, вступившим в законную силу, признания безвестно отсутствующим решением суда, вступившим в законную силу, либо пожизненного лишения свободы в соответствии с обвинительным приговором суда, вступившим в законную силу, нанимателя (поднанимателя). Замена нанимателя (поднанимателя) влечет за собой переоформление договора найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.

Ссылаются нормы: RecognisedAsTenant, recognised_as_tenant

ru-KZ · official · sha256:cef66758fc9576777dac4c7396ba899454b6cb08d79622b00c7d3db39404d6ef

Статья 96. Обмен жилищами из государственного жилищного фонда Порядок обмена жилищами из государственного жилищного фонда определяется правовыми режимами жилищ, установленными статьями 98, 101 и 110 настоящего Закона. Для оформления обмена наниматель жилища из государственного жилищного фонда должен получить согласие проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.

Ссылаются нормы: dwelling_exchanged

ru-KZ · official · sha256:ab3b338e1bdfe08bc94a9dc8697c99b59f3914f5b67f19ae914722e16f6380d3

Статья 97. Плата за пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, и оказание жилищной помощи малообеспеченным семьям (гражданам) 1. Размер платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда устанавливается местным исполнительным органом столицы, города республиканского значения, района, города областного значения (из коммунального жилищного фонда), администрацией государственного учреждения (из жилищного фонда государственного учреждения) или администрацией государственного предприятия (из жилищного фонда государственного предприятия) в соответствии с методикой расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным в частном жилищном фонде, утвержденной уполномоченным органом. 2. Размер платы за пользование жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, устанавливается местным исполнительным органом в соответствии с методикой расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным в частном жилищном фонде, утвержденной уполномоченным органом. 3. Местный исполнительный орган вправе за счет средств бюджета производить плату за пользование жилищем в частном жилищном фонде или арендных домах определенным категориям граждан. Расходы по плате за пользование жилищем в частном жилищном фонде и арендных домах категориям граждан, определяемым местным представительным органом, возлагаются на местный бюджет. 4. Государство принимает меры по оказанию жилищной помощи малообеспеченным семьям (гражданам), постоянно зарегистрированным и проживающим в жилище, которое находится на праве собственности как единственное жилище на территории Республики Казахстан, а также нанимателям (поднанимателям) жилища из государственного жилищного фонда и жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, на оплату: текущих и накопительных взносов; потребления коммунальных услуг и услуг связи в части увеличения абонентской платы за телефон, подключенный к сети телекоммуникаций; расходов за пользование жилищем из государственного жилищного фонда и жилищем, арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде. 5. Размер и порядок оказания жилищной помощи определяются местными представительными органами столицы, городов республиканского значения, районов, городов областного значения на основании правил предоставления жилищной помощи. 6. Плата за коммунальные услуги в жилищах всех форм собственности взимается по тарифам, утвержденным в порядке, определенном Правительством Республики Казахстан. 7. Порядок распределения расходов по оплате жилища и плате за коммунальные услуги между несколькими нанимателями (поднанимателями) или собственниками, проживающими в жилище, определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения – в судебном порядке. 8. Льготы по оплате расходов, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, устанавливаются законами Республики Казахстан.

Ссылаются нормы: DutyToPayRent, RentObligationMet, RentUnderpaid, VnositPlatu, rent_due, rent_obligation_met, rent_paid, rent_underpaid

ru-KZ · official · sha256:1e88542fa5dc4adfb5953212170aaf0e9b83c89f517e3cba99389ac753d8fb67

Статья 98. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фонда, предоставленных в пользование социально уязвимым слоям населения 1. Предоставляемое социально уязвимым слоям населения жилище из коммунального жилищного фонда может быть приватизировано нанимателем по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. 2. Предоставленное указанным в настоящей статье гражданам жилище с согласия местного исполнительного органа может быть обменено на другое жилище, также предоставленное социально уязвимым слоям населения. При этом обмен не должен приводить к намеренному ухудшению жилищных условий гражданина, при котором он становится в силу статьи 69 настоящего Закона нуждающимся в улучшении жилищных условий. 3. В случаях, установленных настоящим Законом, жилища из коммунального жилищного фонда передаются в собственность нанимателей безвозмездно. 4. При наращивании коммунального жилищного фонда путем строительства новых многоэтажных жилых домов для граждан, имеющих право на получение квартиры из коммунального жилищного фонда, местные исполнительные органы за счет средств местного бюджета строят только энергоэффективные многоквартирные жилые дома.

Ссылаются нормы: CommunalFundDwelling, communal_fund_dwelling

ru-KZ · official · sha256:707f6d676602bfef85ff0356ccd82b38671b7a78e29c31dc0d3a7689c63d57c4

Статья 98-1. Правовой режим жилища, приобретенного местным исполнительным органом Сноска . Статья 98-1 исключена Законом РК от 15.07.2025 № 207-VIII (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

ru-KZ · official · sha256:65548ce80ad02f7711909e08dd437a87686b8a2ad6c41750d1f6737b547e4b55

Статья 98-2. Правовой режим жилищ из коммунального жилищного фонда 1. Гражданин Республики Казахстан, проживающий в жилище государственного жилищного фонда, введенном в эксплуатацию в период до 1990 года, принадлежавшем государственному предприятию, изменившему форму собственности, вправе приватизировать занимаемое им жилище в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом. 2. Жилище, указанное в пункте 1 настоящей статьи, переданное в коммунальную собственность, предоставляется проживающему в нем нанимателю, который вправе приватизировать его по остаточной стоимости в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан. 3. В случае смерти нанимателя право приватизации данного жилища переходит к членам семьи умершего (погибшего). 4. Приватизация жилища нанимателем жилища из коммунального жилищного фонда производится с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних. 5. Приватизация жилища оформляется договором о приватизации жилища, заключаемым между нанимателем (его наследником) и местным исполнительным органом.

Ссылаются нормы: CommissionedBefore1990Computed, MayPrivatisePre1990, belonged_to_transformed_enterprise, commissioned_before_1990, commissioned_on, may_privatise_pre_1990

ru-KZ · official · sha256:312fc6b43b7b95bc19fbf081ca24226e6f331ccda52e3cccf7e6d34960acd71a

Статья 99. Правовой режим служебных жилищ, предоставляемых военнослужащим из жилищного фонда государственных учреждений Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, а также органов национальной безопасности