قانون المعاملات المدنية

ar · official · sha256:9fc6e4ff9e5f2c8cae2d05a197a7ed1705859520753bc871600bd7a1d4156370AR

المادة (1234) الانتفاع هو حق عيني للمنتفع باستعمال عين تخص الغير واستغلالها ما دامت قائمة على حالها لمدة محددة.

Ссылаются нормы: DerivedRightsTextSettles

ar · official · sha256:b15a6669d36196fbf8a836a27b9c435015a3508c9b77b0ba5ad5396e21d344faAR

المادة (1235) يُكتَسب حق الانتفاع بالتصرف القانوني أو بالشفعة أو بالميراث أو بمرور الزمن وفقًا لأحكام القانون.

Ссылаются нормы: UsufructEstablished

ar · official · sha256:e8d6b75c456a525b4b93a8151a7d0b0d306ace6e164097cb8a179ca5acef39c2AR

المادة (1236) الأحكام المتعلقة بحق الانتفاع بالأراضي الحكومية تُنظمها التشريعات ذات الصلة.

ar · official · sha256:dce061bebc0fc7edba2fec395995b7206db71c1c7a4005e6e7bb9634af4a265bAR

المادة (1237) يُراعى في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي أنشأ حق الانتفاع وكذلك الأحكام المُقرَّرة في المواد الآتية.

ar · official · sha256:51d88005ff40d1eaac055f12b3b9ff3f1b9447a3a50ca07ea98a0c0700a964bfAR

المادة (1238) تكون ثمار الشيء المنتفع به من حق المنتفع بنسبة مدة انتفاعه.

Ссылаются нормы: Art1238FruitsBelongToUsufructuary

ar · official · sha256:da44bb7804d344f5eb8144fc28b6eab1121576b7203faec128a1fbf3a747bed8AR

المادة (1239) 1. على المنتفع أن يستعمل الشيء بحالته التي تسلمه بها وبحسب ما أُعدَّ له، وأن يُديره إدارة الشخص المعتاد. 2. لمالك الشيء الاعتراض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، فإذا ثبت أن حقوقه في خطر جاز له أن يُطالب المنتفع بتقديم تأمينات مناسبة، فإن لم يُقدم المنتفع هذه التأمينات جاز للمحكمة، بناءً على طلب مالك الشيء، أن تحكم بانتهاء حق الانتفاع، وذلك دون الإخلال بحقوق الغير.

ar · official · sha256:d6c0eb78f585cfb21ac28e98907f8d2fc759b14944a13a95562ac51fcffb17b2AR

1. على المنتفع أن يستعمل الشيء بحالته التي تسلمه بها وبحسب ما أُعدَّ له، وأن يُديره إدارة الشخص المعتاد.

Ссылаются нормы: Art1239DutyToUseProperly, UseThingProperlyWithOrdinaryCare

ar · official · sha256:4839fcb9b3b59400301fb2e0042c6851ab8916687880c59c43c7c3d009dbfaa8AR

2. لمالك الشيء الاعتراض على أي استعمال غير مشروع أو لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به، فإذا ثبت أن حقوقه في خطر جاز له أن يُطالب المنتفع بتقديم تأمينات مناسبة، فإن لم يُقدم المنتفع هذه التأمينات جاز للمحكمة، بناءً على طلب مالك الشيء، أن تحكم بانتهاء حق الانتفاع، وذلك دون الإخلال بحقوق الغير.

Ссылаются нормы: Art1239CourtPowerToTerminateOnFailedSecurity, Art1239OwnerLibertyToObject, Art1239OwnerPowerToRequestSecurities, Art1239OwnerPowerToRequestSecurities/unless/0, CourtMayTerminateForFailedSecurity, OwnerMayObjectToUse, OwnerMayRequestSecurities, securities_failure_adjudicated, securities_failure_adjudicated/external

ar · official · sha256:03e91f020ddd78d791a3ffb580b927a5980bbc9d6a60a56f1ef5dbb05f801e98AR

المادة (1240) 1. المنتفع ملزم أثناء انتفاعه بكل ما يفرض على العين المنتفع بها من التكاليف المعتادة والنفقات التي تقتضيها أعمال الصيانة، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. النفقات غير المعتادة لإصلاح الأضرار الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع تكون على مالك الشيء، فإن كان المنتفع هو الذي قام بالإنفاق كان له استرداد النفقات عند انتهاء حق الانتفاع، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:024b5cffa737e8ebbb7f0f0e73430f1209b36c33db86c9744080d32a9ff6e6beAR

1. المنتفع ملزم أثناء انتفاعه بكل ما يفرض على العين المنتفع بها من التكاليف المعتادة والنفقات التي تقتضيها أعمال الصيانة، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1240DutyToBearOrdinaryCharges, Art1240DutyToBearOrdinaryCharges/unless/0, BearOrdinaryChargesAndMaintenance

ar · official · sha256:db96044a4fb082846b8ca4bd19fbb31d20a3a9d3aaf7dbe8b435f56d8c24a238AR

2. النفقات غير المعتادة لإصلاح الأضرار الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع تكون على مالك الشيء، فإن كان المنتفع هو الذي قام بالإنفاق كان له استرداد النفقات عند انتهاء حق الانتفاع، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1240OwnerBearsExtraordinaryExpenses, Art1240OwnerBearsExtraordinaryExpenses/unless/0, Art1240UsufructuaryMayRecoverExpenses, Art1240UsufructuaryMayRecoverExpenses/unless/0

ar · official · sha256:6b00efe071192336fb35a212644a38a93082c4b4fcc3cbd74657c77ffcc86b37AR

المادة (1241) 1. على المنتفع أن يبذل من العناية في حفظ الشيء ما يبذله الشخص المعتاد. 2. إذا تلف الشيء أو هلك دون تعدٍ أو تقصيرٍ من المنتفع فلا ضمان عليه. 3. يُسأل المنتفع عن تلف أو هلاك الشيء ولو بسبب أجنبي إذا تأخر بعد إعذاره عن ردّه إلى مالكه بعد انتهاء حق الانتفاع، ما لم يثبت أن الشي كان سيتلف أو يهلك ولو كان في يد المالك.

ar · official · sha256:fdbaa3fe1b6c441be28d89f1f99196e7d07ef4b011608475a43203541645cf10AR

1. على المنتفع أن يبذل من العناية في حفظ الشيء ما يبذله الشخص المعتاد.

Ссылаются нормы: Art1241ImmunityWithoutFault, Art1241ImmunityWithoutFault/unless/0, NotLiableForLossWithoutFault

ar · official · sha256:9effd68696d73a66ed1de1843d658e7c64e27cc42c088d375f0b93a0bb3237d4AR

2. إذا تلف الشيء أو هلك دون تعدٍ أو تقصيرٍ من المنتفع فلا ضمان عليه.

ar · official · sha256:ae4f568811decb997957e04fc63c5c83d28a4972d25f887847c556fc9f6fa44cAR

3. يُسأل المنتفع عن تلف أو هلاك الشيء ولو بسبب أجنبي إذا تأخر بعد إعذاره عن ردّه إلى مالكه بعد انتهاء حق الانتفاع، ما لم يثبت أن الشي كان سيتلف أو يهلك ولو كان في يد المالك.

Ссылаются нормы: Art1241LiableForDelayedReturn, Art1241LiableForDelayedReturn/unless/0

ar · official · sha256:0870a1ba1dfe5c81413ab71a1d7fa193eb61ca19d72349222e00b59c13b344e3AR

المادة (1242) 1. على المنتفع أن يبادر بإخطار المالك في الأحوال الآتية: أ. إذا تلف الشيء المنتفع به أو هلك أو احتاج إلى إصلاح أضرار جسيمة مما يجب على المالك أن يتحمل نفقاته. ب. إذا احتاج الشيء المنتفع به إلى اتخاذ إجراء يقيه من خطر متوقع أو وشيك الوقوع. ج. إذا ادّعى الغير حقًا على الشيء المنتفع به أو غصبه غاصب. 2. إذا لم يُخطر المنتفع المالك أو تأخر في الإخطار، كان مسؤولًا عن الضرر الذي يلحق المالك بسبب ذلك.

ar · official · sha256:700b8ee87b2f3092870f93fb6d595bb77451498377135a88a4011fbe419c18c2AR

1. على المنتفع أن يبادر بإخطار المالك في الأحوال الآتية: أ. إذا تلف الشيء المنتفع به أو هلك أو احتاج إلى إصلاح أضرار جسيمة مما يجب على المالك أن يتحمل نفقاته. ب. إذا احتاج الشيء المنتفع به إلى اتخاذ إجراء يقيه من خطر متوقع أو وشيك الوقوع. ج. إذا ادّعى الغير حقًا على الشيء المنتفع به أو غصبه غاصب.

Ссылаются нормы: Art1242DutyToNotifyOwnerPromptly, NotifyOwnerPromptly

ar · official · sha256:0de075f3ba9526059b4937e71c121e44dba994f1500a655d3ac18a2d950fe9b8AR

2. إذا لم يُخطر المنتفع المالك أو تأخر في الإخطار، كان مسؤولًا عن الضرر الذي يلحق المالك بسبب ذلك.

Ссылаются нормы: Art1242LiableForNoticeFailure

ar · official · sha256:1a2b7a8d70dbb4184521fd3f0075ab5992cfc2aaad10a88e5b79ed04f6d2bfdfAR

المادة (1243) 1. إذا كان المال المُقرَّر عليه حق الانتفاع منقولًا وجب وصفه وجرده ولزم المنتفع تقديم كفالة أو تأمين، ما لم يُتفق على غير ذلك، فإذا كان هذا المال المنقول لا يمكن الانتفاع به إلا باستهلاك عينه، كان على المنتفع أن يرد مثله أو قيمته بعد انتهاء حقه في الانتفاع. 2. إذا كان المال المُقرَّر عليه حق الانتفاع من الماشية فللمنتفع نتاجها، وعليه أن يعوّض المالك عمّا نَفقَ منها ولو بسبب أجنبي. 3. إذا مات المنتفع قبل أن يرد المنقولات إلى مالكها وجبَ ردّها عينًا إن كانت قائمة، فإن هلكت أو استهلكت كلها أو بعضها كان ضمان مثلها أو قيمتها دينًا على تركته.

ar · official · sha256:ecdc4a7a6be607f279a71e7e97e96a65b26fb08055a2586ae9854ea576d39049AR

1. إذا كان المال المُقرَّر عليه حق الانتفاع منقولًا وجب وصفه وجرده ولزم المنتفع تقديم كفالة أو تأمين، ما لم يُتفق على غير ذلك، فإذا كان هذا المال المنقول لا يمكن الانتفاع به إلا باستهلاك عينه، كان على المنتفع أن يرد مثله أو قيمته بعد انتهاء حقه في الانتفاع.

Ссылаются нормы: Art1243DutyToProvideSecurityForMovable, Art1243DutyToProvideSecurityForMovable/unless/0, Art1243DutyToReturnEquivalentOfConsumable, ProvideSecurityForMovable, ReturnEquivalentOfConsumable

ar · official · sha256:9268be32db73061ec56934f81d5a12cec71547bd5e86ba9cad52e66d951f16baAR

2. إذا كان المال المُقرَّر عليه حق الانتفاع من الماشية فللمنتفع نتاجها، وعليه أن يعوّض المالك عمّا نَفقَ منها ولو بسبب أجنبي.

Ссылаются нормы: Art1243DutyToCompensateForPerishedLivestock, Art1243LivestockOffspringAndDuty, CompensateForPerishedLivestock

ar · official · sha256:f066db633eea3129ea7e777c0449456f9ccb5e85f25692888075900dc465806eAR

3. إذا مات المنتفع قبل أن يرد المنقولات إلى مالكها وجبَ ردّها عينًا إن كانت قائمة، فإن هلكت أو استهلكت كلها أو بعضها كان ضمان مثلها أو قيمتها دينًا على تركته.

Ссылаются нормы: Art1243DebtAgainstEstateOnDeath, Art1243DebtAgainstEstateOnDeath/unless/0

ar · official · sha256:45554c3547bc00049173a82cf57e9530acef86e67b7a192c4414ca447e561659AR

المادة (1244) ينقضي حق الانتفاع في الحالات الآتية: 1. انتهاء الأجل المحدد في سند إنشائه. 2. موت المنتفع. 3. هلاك العين المنتفع بها. 4. تنازل المنتفع. 5. صدور حكم قضائي بإنهائه. 6. اتحاد صفتي المالك والمنتفع، ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كأن كان الشيء مرهونًا.

ar · official · sha256:811dbff91b9693058a242570065c34fb94d88e8a720f9251657a0bd2da7ceb76AR

1. انتهاء الأجل المحدد في سند إنشائه.

Ссылаются нормы: Art1244TerminatesOnTermExpiry

ar · official · sha256:1a69413dcc1965bdd27ba2aabe4eda67f2bdd7636fa52979027d96059a84feb2AR

2. موت المنتفع.

Ссылаются нормы: Art1244TerminatesOnDeath

ar · official · sha256:7dc81e5bcb4f21899ea53ee86acd7e81da87cd2fd726248829019224dfe3f382AR

3. هلاك العين المنتفع بها.

Ссылаются нормы: Art1244TerminatesOnDestruction

ar · official · sha256:e23daa2f77be3c73f9acf5f47afeab42808712c7351f2b9b929f8ba1c1204019AR

4. تنازل المنتفع.

Ссылаются нормы: Art1244TerminatesOnWaiver

ar · official · sha256:ec09bf2aca4f990b5853327024ccbc0b805a4759116f3fc5d365f503d75437d5AR

5. صدور حكم قضائي بإنهائه.

Ссылаются нормы: Art1244TerminatesOnCourtJudgment, usufruct_termination_judgment, usufruct_termination_judgment/external

ar · official · sha256:5b481e7ba356bd57d4440c0d4436ded664ecabfe98050f11d5a9faee3c2e3a1aAR

6. اتحاد صفتي المالك والمنتفع، ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كأن كان الشيء مرهونًا.

Ссылаются нормы: Art1244TerminatesOnMerger, Art1244TerminatesOnMerger/unless/0

ar · official · sha256:1c79d80a001ea9f1558f2f40b6aaa0c7fadc9355eba397df97c1b1336a6474a9AR

المادة (1245) إذا كان المال المُقرَّر عليه حق الانتفاع أرضًا زراعية وكانت مشغولة بزرع قائم عند انقضاء الأجل أو موت المنتفع، تُركت الأرض للمنتفع أو لورثته بحسب الأحوال إلى حين نضوج الزرع وحصاده مقابل مثل أجرة الأرض عن هذه الفترة من الزمن، ما لم ينص القانون على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1245LandRemainsForCropAtDeath, Art1245LandRemainsForCropAtTermExpiry

ar · official · sha256:d7f45e5731611feefc32e96160575e2d6d1c8cd7408f46bf471678c5ca2dddefAR

المادة (1246) 1. إذا انتهى حق الانتفاع بهلاك الشيء ودفع تعويض أو مبلغ التأمين، انتقل حق المنتفع إلى العوض أو مبلغ التأمين. 2. إذا لم يكن الهلاك راجعًا إلى خطأ المالك فلا يُجبر على إعادة الشيء إلى أصله، ولكنه إذا أعاده رجع للمنتفع حق الانتفاع إذا لم يكن الهلاك بسبب المنتفع، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:1e4fffe5dca4cfd813590b51a413be747876ba7442f561be14c69b9a9bc46543AR

1. إذا انتهى حق الانتفاع بهلاك الشيء ودفع تعويض أو مبلغ التأمين، انتقل حق المنتفع إلى العوض أو مبلغ التأمين.

Ссылаются нормы: Art1246RightTransfersToCompensation

ar · official · sha256:2055e8625506791e38920840791c9b7a4e7cb5f877b3d35133bd94f37051b531AR

2. إذا لم يكن الهلاك راجعًا إلى خطأ المالك فلا يُجبر على إعادة الشيء إلى أصله، ولكنه إذا أعاده رجع للمنتفع حق الانتفاع إذا لم يكن الهلاك بسبب المنتفع، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1246UsufructRevivesOnRestoration, Art1246UsufructRevivesOnRestoration/unless/0

ar · official · sha256:16a4c526a4aa12f57969fc7f543bb86f833d6625d4020112899942963c9a50b3AR

المادة (1247) نزول المنتفع عن حق الانتفاع لا يؤثر على التزاماته تجاه مالك الشيء المنتفع به ولا على حقوق الغير، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1247WaiverDoesNotAffectObligations, Art1247WaiverDoesNotAffectObligations/unless/0

ar · official · sha256:5d0a607255ef6c71ff474aa7658946e99882df8b042f12100067a3da027f3815AR

المادة (1248) 1. لا تُسمع عند الإنكار دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (15) خمس عشرة سنة. 2. إذا كان حق الانتفاع لعدة شركاء على الشيوع، فاستعمال أحدهم الحق يقطع مدة عدم سماع الدعوى لمصلحة الباقين، كما أن وقف المدة لمصلحة أحد الشركاء يوقفها لمصلحة الآخرين.

ar · official · sha256:689f66bc9408767bd3c1bcbb4cf4a5679c0efc1efcf3a2ec0b7664e637eadbdfAR

1. لا تُسمع عند الإنكار دعوى المطالبة بحق الانتفاع إذا انقضت على عدم استعماله مدة (15) خمس عشرة سنة.

Ссылаются нормы: Art1248ClaimNotHeardAfterFifteenYears

ar · official · sha256:01ad5e6cf3b4876734e71854873180c5c099e1f77a7ba3e3f284d668bcd9b7a8AR

2. إذا كان حق الانتفاع لعدة شركاء على الشيوع، فاستعمال أحدهم الحق يقطع مدة عدم سماع الدعوى لمصلحة الباقين، كما أن وقف المدة لمصلحة أحد الشركاء يوقفها لمصلحة الآخرين.

ar · official · sha256:2b5e81a3eac4e71e2bdbf046046008be75e3034269547f295bf6af0a5cdc8f56AR

المادة (1249) يصح أن يقع الانتفاع على حق الاستعمال أو حق السكنى أو عليهما معًا.

Ссылаются нормы: Art1249HabitationIsUsufruct, Art1249UseIsUsufruct

ar · official · sha256:d352c68a2cf37eaa5506f5b75508d98de2ca90569ddbb1529c56fe9cd2faf969AR

المادة (1250) يتحدد نطاق حق الاستعمال وحق السكنى بمقدار ما يحتاج إليه صاحب الحق هو وأسرته، وذلك دون إخلال بما يُقرّره السند المنشئ للحق من أحكام.

ar · official · sha256:47c3ead245cb5215f7d5538450b8ba5a10513898ae785d2c1710449cdd7a4288AR

المادة (1251) لا يجوز التنازل للغير عن حق الاستعمال أو عن حق السكنى إلا بناءً على شرط صريح في سند إنشاء الحق أو مسوغ مشروع.

Ссылаются нормы: Art1251InstrumentPermitsTransferOfHabitation, Art1251InstrumentPermitsTransferOfUse, Art1251LawfulGroundPermitsTransfer, Art1251ProhibitTransferOfHabitation, Art1251ProhibitTransferOfHabitation/unless/0, Art1251ProhibitTransferOfUse, Art1251ProhibitTransferOfUse/unless/0, NoTransferOfHabitationToThirdParty, NoTransferOfUseToThirdParty

ar · official · sha256:a7ba91cafd6d886659734af435278531475f22803d81b2d16b1eb517362f7701AR

المادة (1252) تسري أحكام حق الانتفاع على حق الاستعمال وحق السكنى فيما لا يتعارض مع طبيعة هذين الحقين.

ar · official · sha256:ef92f9b2107d3d1d82b782db16b9ec6f9a6180b1bca7ecddc69ac1493c64735eAR

المادة (1253) تسري الأحكام الواردة في هذا الفرع، ما لم تنص التشريعات الخاصة على غير ذلك.

ar · official · sha256:4f1a0db3aa1bffd13784a5393f29175cdd1fe3fe0ba0ea05ef3018f8fabe26bcAR

المادة (1254) المساطحة هي حق عيني أصلي يمنحه مالك العقار للمُساطح، يُخول المُساطِح إقامة بناء أو غراس على الأرض.

Ссылаются нормы: MusatahaEstablished

ar · official · sha256:5c6ae9a2d58646ab4628d41ebc52b714423fd499f774bae05467fa805e3c76d2AR

المادة (1255) تنعقد المساطحة بموجب عقد يبرم بين مالك العقار والمُساطِح، يُحدد حقوق والتزامات الطرفين، ويُسـجّل لدى السلطة المختصة، ويُعد أي تصرف غير مسجل باطلًا.

Ссылаются нормы: Art1255UnregisteredDispositionVoid, Art1255ValidWhenRegistered, Art1255ValidWhenRegistered/unless/0

ar · official · sha256:0518ece0d3a873080821035c199da9f41fbdac75e1065ed52d139ad59d31aa2bAR

المادة (1256) 1. ينتقل حق المساطحة بالميراث أو الوصية. 2. يجوز التنازل عن حق المساطحة أو رهنه رهنًا تأمينيًا بموافقة الطرفين، وبعد تسجيل التصرف لدى السلطة المختصة. 3. يجوز ترتيب حقوق الارتفاق على حق المساطحة، على ألا تتعارض مع طبيعته.

ar · official · sha256:8939d7a4f9da5c7d79fc12586a24facd6f0a68cbac18327817f33ee38341b14cAR

1. ينتقل حق المساطحة بالميراث أو الوصية.

ar · official · sha256:abde795732b13dde9ea7336a683be586691b79eb88d871aa73d344071b682571AR

2. يجوز التنازل عن حق المساطحة أو رهنه رهنًا تأمينيًا بموافقة الطرفين، وبعد تسجيل التصرف لدى السلطة المختصة.

Ссылаются нормы: Art1256PowerToAssignOrMortgage, AssignOrMortgageMusataha

ar · official · sha256:7782d5ebf5390de9a53e1fce6ab8d76b634f1f98ab4a46a71137579b641070acAR

3. يجوز ترتيب حقوق الارتفاق على حق المساطحة، على ألا تتعارض مع طبيعته.

ar · official · sha256:ff75e1b716db1930888b15ea4bd5c20da4f5ef2f3ec834196ab23ad0e1dc040eAR

المادة (1257) يلتزم المُساطِح بما يأتي: 1. استغلال العقار في الأغراض المحددة في العقد. 2. إنجاز المباني والمنشآت المتفق عليها في المواعيد المحددة. 3. عدم تغيير الغرض من استعمال الأرض محل حق المساطحة إلا بعد الحصول على موافقة مالك العقار وموافقة السلطة المختصة متى تطلبت التشريعات السارية ذلك. 4. الامتناع عن أي تصرف من شأنه إلحاق الضرر بمالك العقار أو التأثير على استغلال الأرض بعد انتهاء حق المساطحة.

ar · official · sha256:3bd4ddd5b21eadeb06f5ec49b1bc4ed99e0ce0a50db228cf9fc9c32eaf573e02AR

1. استغلال العقار في الأغراض المحددة في العقد.

Ссылаются нормы: Art1257DutyToUseForSpecifiedPurpose, Art1257DutyToUseForSpecifiedPurpose/unless/0, UseMusatahaPropertyForSpecifiedPurpose

ar · official · sha256:1d5bf6bcc48e3c7d030ae03740e579bc3af7ba2804db7eb8ae62fad303371457AR

2. إنجاز المباني والمنشآت المتفق عليها في المواعيد المحددة.

Ссылаются нормы: Art1257DutyToCompleteBuildingsInTime, Art1257DutyToCompleteBuildingsInTime/unless/0, CompleteAgreedBuildingsInTime

ar · official · sha256:61162e87e75efa31dc526af6a49e4502dcc4326dab4a9b228cb7fc4ca54e1f49AR

3. عدم تغيير الغرض من استعمال الأرض محل حق المساطحة إلا بعد الحصول على موافقة مالك العقار وموافقة السلطة المختصة متى تطلبت التشريعات السارية ذلك.

Ссылаются нормы: Art1257ProhibitChangeOfUseWithoutApproval, Art1257ProhibitChangeOfUseWithoutApproval/unless/0, NoChangeOfUseWithoutApproval

ar · official · sha256:75d844c799b7963aa696201f93c66ee578df6363039b6eea3935f3dde87eb301AR

4. الامتناع عن أي تصرف من شأنه إلحاق الضرر بمالك العقار أو التأثير على استغلال الأرض بعد انتهاء حق المساطحة.

Ссылаются нормы: Art1257ProhibitHarmfulDisposition, NoDispositionHarmfulToOwnerOrFutureUse

ar · official · sha256:0f3a891dd4aa005feeba9bdaa43eeca1b9913631013d3b0c90f8d2f726ff0028AR

المادة (1258) 1. تُحدد مدة المساطحة باتفاق الطرفين على النحو المُبين في العقد. 2. إذا لم تُحدد مدة المساطحة في العقد، جاز لأي من الطرفين إنهاؤه بعد إعذار الطرف الآخر على ألا تقل مدة الإخطار عن (6) ستة أشهر.

ar · official · sha256:f0dfbe67746774749d57265748288f6abbe63341257f11eeafe6716a8dca4680AR

1. تُحدد مدة المساطحة باتفاق الطرفين على النحو المُبين في العقد.

ar · official · sha256:bf0e51b94720d9ff3cd118ecb691b5940157dbf0cfd5ab00e1a38838a994379fAR

2. إذا لم تُحدد مدة المساطحة في العقد، جاز لأي من الطرفين إنهاؤه بعد إعذار الطرف الآخر على ألا تقل مدة الإخطار عن (6) ستة أشهر.

Ссылаются нормы: Art1258MusatehPowerToTerminateOnNotice, Art1258OwnerPowerToTerminateOnNotice, MusatehTerminateMusatahaOnNotice, OwnerTerminateMusatahaOnNotice, musataha_notice_period_sufficient, musataha_notice_period_sufficient/external

ar · official · sha256:051c8e6208694be00beae8132c506a1bade6bfbf6fb9a31a941bc381e015e5a0AR

المادة (1259) مع مراعاة نص المادة (1261) من القانون، يملك المُساطِح ما أحدثه على الأرض من مبانٍ أو غراسٍ، وله أن يتصرف فيها مقترنة بحق المساطحة.

Ссылаются нормы: Art1259LibertyToDisposeOfConstructionsWithRight, Art1259LibertyToDisposeOfConstructionsWithRight/unless/0, Art1259MusatehOwnsConstructions, Art1259MusatehOwnsConstructions/unless/0, DisposeOfConstructionsWithMusatahaRight

ar · official · sha256:b728b64e72cfed6a0699a78d778222a9d792fbac119c720b29757ab720f955aeAR

المادة (1260) 1. ينتهي عقد المساطحة في أي من الحالات الآتية: أ. انتهاء مدته وعدم تجديده. ب. اتفاق الطرفين على إنهائه. ج. صدور حكم قضائي بإنهائه. د. اتحاد صفتي المالك والمُساطِح. ه. تخلف المُساطِح عن أداء البدل المتفق عليه مدة (6) ستة أشهر، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. لا يترتب على زوال المباني أو المنشآت أو الغراس قبل انتهاء المدة، انتهاء عقد المُساطحة.

ar · official · sha256:71d6f5e20460b3bfc071206e4864c0968b69fdeb8a2dd264535154dfe0275da4AR

1. ينتهي عقد المساطحة في أي من الحالات الآتية: أ. انتهاء مدته وعدم تجديده. ب. اتفاق الطرفين على إنهائه. ج. صدور حكم قضائي بإنهائه. د. اتحاد صفتي المالك والمُساطِح. ه. تخلف المُساطِح عن أداء البدل المتفق عليه مدة (6) ستة أشهر، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1260TerminatesOnAgreement, Art1260TerminatesOnCourtJudgment, Art1260TerminatesOnMerger, Art1260TerminatesOnSixMonthsNonpayment, Art1260TerminatesOnSixMonthsNonpayment/unless/0, Art1260TerminatesOnTermExpiryWithoutRenewal, musataha_termination_judgment, musataha_termination_judgment/external

ar · official · sha256:0d996b37f6de420acc08405e4439c576f60ef71add72190e8e415e5116ecd49eAR

2. لا يترتب على زوال المباني أو المنشآت أو الغراس قبل انتهاء المدة، انتهاء عقد المُساطحة.

ar · official · sha256:9b2722623102f7adbc4b33826bd83678f6d8243e9f26ad81c72de29b5bd7c6c3AR

المادة (1261) 1. تؤول ملكية المباني والمنشآت والغراس، وجميع التحسينات المقامة على العقار بموافقة مالك العقار، بعد انتهاء مدة المساطحة إلى المالك، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. إذا استحدث المُساطِح مبانٍ أو منشآتٍ أو غراسٍ أو تحسيناتٍ دون موافقة مالك العقار، كان للمالك أن يطلب من المُساطِح إزالتها مع التعويض إن كان له مقتضى، فإذا كانت الإزالة مُضرّة بالأرض كان لمالك العقار أن يتملكها بقيمتها مستحقة الإزالة. 3. تكون التصرفات القانونية المُبرمة على المباني والمنشآت المقامة على العقار سارية خلال مدة المساطحة، على أن تنتهي تلك التصرفات بانتهاء المدة، ما لم يُتفق على غير ذلك.

ar · official · sha256:ed1b167a9559dfcffc81a249bc8d9009ac7a1e0162969657b6fe316a69a31cb0AR

1. تؤول ملكية المباني والمنشآت والغراس، وجميع التحسينات المقامة على العقار بموافقة مالك العقار، بعد انتهاء مدة المساطحة إلى المالك، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1261ConstructionsRevertToOwnerOnExpiry, Art1261ConstructionsRevertToOwnerOnExpiry/unless/0

ar · official · sha256:64555d620da4e58bd6c7ccbb9bc2cdb8a9c7795910241c0b76b82ea163f59832AR

2. إذا استحدث المُساطِح مبانٍ أو منشآتٍ أو غراسٍ أو تحسيناتٍ دون موافقة مالك العقار، كان للمالك أن يطلب من المُساطِح إزالتها مع التعويض إن كان له مقتضى، فإذا كانت الإزالة مُضرّة بالأرض كان لمالك العقار أن يتملكها بقيمتها مستحقة الإزالة.

Ссылаются нормы: Art1261OwnerMayAcquireInsteadOfDetrimentalRemoval, Art1261OwnerPowerToRequestRemoval, OwnerRequestsRemovalOfUnapprovedConstructions

ar · official · sha256:846abe51877894f2d5aa8f7c0b0aa5eb5cc0e682e48464b507241b45fc096f87AR

3. تكون التصرفات القانونية المُبرمة على المباني والمنشآت المقامة على العقار سارية خلال مدة المساطحة، على أن تنتهي تلك التصرفات بانتهاء المدة، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1261DispositionsLapseAtExpiry, Art1261DispositionsLapseAtExpiry/unless/0

ar · official · sha256:b9ea7f7dab2abcbb8d0839a1ba005151feec94e79bb85bc9066293231984e23dAR

المادة (1262) 1. الارتفاق هو حق عيني يُحد من منفعة عقار لفائدة عقار غيره يملكه شخص آخر. 2. يجوز أن يترتب الارتفاق على مال عام إذا كان لا يتعارض مع الاستعمال الذي خصص له هذا المال.

ar · official · sha256:bd4a65fcf4c4d6f6d2bb7ed54e94fd8629585c3cac8a801a3d32ccc546c3c761AR

1. الارتفاق هو حق عيني يُحد من منفعة عقار لفائدة عقار غيره يملكه شخص آخر.

ar · official · sha256:e7624607c0c7a0285773930a671f7bc9a28c0dc3b03467f8f4d76eb4977eeeb9AR

2. يجوز أن يترتب الارتفاق على مال عام إذا كان لا يتعارض مع الاستعمال الذي خصص له هذا المال.

Ссылаются нормы: Art1262EasementOverPublicPropertyPermitted

ar · official · sha256:bde9d32d65905477854cd201f8758b62d57302e18f52be3addddfcaff24d8f81AR

المادة (1263) 1. يكسب الارتفاق بالتصرف القانوني أو بالميراث أو بنص القانون. 2. تكسب بمرور الزمن حقوق الارتفاق الظاهرة ومنها حق المرور والمجرى والمسيل، إلا إذا ثبت أن الحق غير مشروع، وفي هذه الحالة يتعيّن رفع ضرره مهما بلغ قدمه.

Ссылаются нормы: EasementEstablished

ar · official · sha256:ec4c2d728a90e4670b5f2a98388edddf6f5d53278c65866b859814a3abd1055fAR

1. يكسب الارتفاق بالتصرف القانوني أو بالميراث أو بنص القانون.

ar · official · sha256:3c1510325987f7a039952973499ac3ace36bbbcd48445424b2705787956da6ecAR

2. تكسب بمرور الزمن حقوق الارتفاق الظاهرة ومنها حق المرور والمجرى والمسيل، إلا إذا ثبت أن الحق غير مشروع، وفي هذه الحالة يتعيّن رفع ضرره مهما بلغ قدمه.

ar · official · sha256:ce4033f4f0521154263fdd8e2a70e4fdf71d05bdfac6e3d4faa94dfd29943e0aAR

المادة (1264) إذا كان المالك يملك عقارين منفصلين وأنشأ ارتفاقًا ظاهرًا بينهما، فيبقى هذا الحق إذا انتقل العقاران أو أحدهما إلى مالك آخر دون تغيير في حالتهما ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1264ApparentEasementSurvivesTransfer, Art1264ApparentEasementSurvivesTransfer/unless/0

ar · official · sha256:acc6a6e1b8480d1c55ad688a899ea7437120065f900b57cd90b5abefaf789adcAR

المادة (1265) لمن أذن في استخدام حق ارتفاق على عقار مملوك له أن يرجع في إذنه متى شاء.

Ссылаются нормы: Art1265LibertyToRevokePermission, RevokeEasementPermission

ar · official · sha256:dee09a606b3d54c1da653f7e8453a5559474969274c0f03c5db286cba6087dd8AR

المادة (1266) 1. تُعد القيود المفروضة على حق مالك العقار في البناء، حقوق ارتفاق على هذا العقار لفائدة العقارات التي فرضت لمصلحتها هذه القيود، ما لم ينص القانون أو الاتفاق على غير ذلك. 2. كل مخالفة للقيود المفروضة على حق مالك العقار تُجيز المطالبة بإصلاحها عينًا، ومع ذلك يجوز للمحكمة، إذا رأت مسوغًا لذلك، الاقتصار على الحكم بالتعويض.

ar · official · sha256:9ac2a11a52e4699279bb72e5481601c82a3f48a302e83b026c27de6fef8e02ccAR

1. تُعد القيود المفروضة على حق مالك العقار في البناء، حقوق ارتفاق على هذا العقار لفائدة العقارات التي فرضت لمصلحتها هذه القيود، ما لم ينص القانون أو الاتفاق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1266BuildingRestrictionIsEasement, Art1266BuildingRestrictionIsEasement/unless/0

ar · official · sha256:2603cc4d827448064628ff17493e11dadf46205b5e263ffe5d2cca658235a0f6AR

2. كل مخالفة للقيود المفروضة على حق مالك العقار تُجيز المطالبة بإصلاحها عينًا، ومع ذلك يجوز للمحكمة، إذا رأت مسوغًا لذلك، الاقتصار على الحكم بالتعويض.

Ссылаются нормы: Art1266PowerToClaimRectification, ClaimRectificationOfViolation

ar · official · sha256:69ddf7995530435cae2b6479d87c305e9f17af2bf12bca9313546bfa866ead09AR

المادة (1267) تخضع حقوق الارتفاق للقواعد المُقرَّرة في سند إنشائها، ولما جرى به عُرف الجهة التي يقع فيها العقار، وللأحكام الواردة في هذا الفرع.

ar · official · sha256:a3b45d8e1f3511d05b3fad318ffe6204c1a974a32931e68a082ac68e06b6d4caAR

المادة (1268) 1. لمالك العقار المرتفق أن يباشر حقه في الارتفاق في الحدود المشروعة وأن يقوم بما يلزم لاستعماله وصيانته دون زيادة في عبء الارتفاق، وأن يستعمل هذا الحق على الوجه الذي لا ينشأ عنه إلا أقل ضرر. 2. إذا جد من حاجات العقار المرتفق ما من شأنه زيادة عبء الارتفاق، جاز للمحكمة، بعد الموازنة بين مصلحة الطرفين، أن تحكم بتعديل الارتفاق بما تقتضيه ضرورة مواجهة تلك الزيادة، نظير مقابل عادل.

ar · official · sha256:a1e93aa05fa1fa1bb7feb3955ef2594a3309e0c864f4b97e41becd65a98440a5AR

1. لمالك العقار المرتفق أن يباشر حقه في الارتفاق في الحدود المشروعة وأن يقوم بما يلزم لاستعماله وصيانته دون زيادة في عبء الارتفاق، وأن يستعمل هذا الحق على الوجه الذي لا ينشأ عنه إلا أقل ضرر.

Ссылаются нормы: Art1268DominantOwnerLibertyToExercise, ExerciseEasementWithinLimits

ar · official · sha256:bb74fae995f479ebd55d086aedfa308d563951e9de6a105d0dc3e313717c3a0bAR

2. إذا جد من حاجات العقار المرتفق ما من شأنه زيادة عبء الارتفاق، جاز للمحكمة، بعد الموازنة بين مصلحة الطرفين، أن تحكم بتعديل الارتفاق بما تقتضيه ضرورة مواجهة تلك الزيادة، نظير مقابل عادل.

Ссылаются нормы: Art1268CourtPowerToModifyEasement, PetitionEasementModification, easement_modification_balance_of_interests, easement_modification_balance_of_interests/external

ar · official · sha256:d5fe7521c4818455b39e3641863c679f5f4286accaa020a31f1291a66bd5f4c7AR

المادة (1269) 1. نفقة الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه تكون على مالك العقار المرتفق، ما لم يُتفق على غير ذلك. 2. إذا كان مالك العقار المـُرتَفَقِ به هو المكلَّف أن يقوم بالأعمال المُشار إليها في الفقرة (1) من هذه المادة على نفقته، كان له أن يتخلَّص من هذا التكليف بالتخلّي عن العقار المـُرتَفَقِ به كله أو بعضه لمالك العقار المـُرتَفِقِ. 3. إذا كانت الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه نافعة لمالك العقار المـُرتَفَقِ به كانت نفقتها على الطرفين كل بنسبة ما يعود عليه من نفع.

ar · official · sha256:49bc3b3eb6f9cb7b0055b70956ff5be9f565d6b121e46f67d4a550d018ae2ecdAR

1. نفقة الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه تكون على مالك العقار المرتفق، ما لم يُتفق على غير ذلك.

Ссылаются нормы: Art1269DutyToBearEasementExpenses, Art1269DutyToBearEasementExpenses/unless/0, BearEasementExpenses

ar · official · sha256:8de60118cf72682ac8062e85c912e726021e2095cfff80bf6057bc441713c4f1AR

2. إذا كان مالك العقار المـُرتَفَقِ به هو المكلَّف أن يقوم بالأعمال المُشار إليها في الفقرة (1) من هذه المادة على نفقته، كان له أن يتخلَّص من هذا التكليف بالتخلّي عن العقار المـُرتَفَقِ به كله أو بعضه لمالك العقار المـُرتَفِقِ.

Ссылаются нормы: Art1269ServientOwnerPowerToRelinquishAndBeRelieved, RelinquishServientPropertyToBeRelieved

ar · official · sha256:0a216f1d281a62acece61fc0478588e4eae5b642e0e46f57fbe10dab20f8de8dAR

3. إذا كانت الأعمال اللازمة لاستعمال حق الارتفاق والمحافظة عليه نافعة لمالك العقار المـُرتَفَقِ به كانت نفقتها على الطرفين كل بنسبة ما يعود عليه من نفع.

Ссылаются нормы: Art1269ExpensesSharedWhenBothBenefit

ar · official · sha256:24200f4f2c924cb6ca99657c4168411f215f65cc5c23912abadf3572edd3f969AR

المادة (1270) 1. لا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يعمل شيئًا يؤدي إلى الانتقاص من استعمال حق الارتفاق أو جعله أكثر مشقّة، ولا يجوز له بوجه خاص أن يُغيّر من الوضع القائم أو أن يستبدل بالموضع المُعين أصلًا لاستعمال حق الارتفاق موضعًا آخر. 2. استثناء مما ورد في الفقرة (1) من هذه المادة، إذا كان الموضع الذي عيّن أصلًا لاستعمال حق الارتفاق قد أصبح من شأنه أن يزيد في عبء الارتفاق، أو أصبح الارتفاق مانعًا من إحداث تحسينات في العقار المـُرتَفَقِ به، فلمالك هذا العقار أن يطلب نقل الارتفاق إلى موضع آخر من العقار ذاته، أو إلى عقار آخر يملكه هو أو إلى عقار يملكه الغير إذا قبل الغير ذلك، متى كان استعمال الارتفاق في وضعه الجديد ميسورًا لمالك العقار المرتفق بالقدر الذي كان ميسورًا به في وضعه السابق.

ar · official · sha256:4f90075146f861b2d795ae4869efc6cdb0d669d0787955e39756ae2e5016fc14AR

1. لا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يعمل شيئًا يؤدي إلى الانتقاص من استعمال حق الارتفاق أو جعله أكثر مشقّة، ولا يجوز له بوجه خاص أن يُغيّر من الوضع القائم أو أن يستبدل بالموضع المُعين أصلًا لاستعمال حق الارتفاق موضعًا آخر.

Ссылаются нормы: Art1270ProhibitDiminishingEasementUse, Art1270ProhibitDiminishingEasementUse/unless/0, NoDiminishingEasementUse

ar · official · sha256:95ea9c0ef24f9a6552f134df8cba85158c0213cd52946b199d3a2f24d2cc329dAR

2. استثناء مما ورد في الفقرة (1) من هذه المادة، إذا كان الموضع الذي عيّن أصلًا لاستعمال حق الارتفاق قد أصبح من شأنه أن يزيد في عبء الارتفاق، أو أصبح الارتفاق مانعًا من إحداث تحسينات في العقار المـُرتَفَقِ به، فلمالك هذا العقار أن يطلب نقل الارتفاق إلى موضع آخر من العقار ذاته، أو إلى عقار آخر يملكه هو أو إلى عقار يملكه الغير إذا قبل الغير ذلك، متى كان استعمال الارتفاق في وضعه الجديد ميسورًا لمالك العقار المرتفق بالقدر الذي كان ميسورًا به في وضعه السابق.

Ссылаются нормы: Art1270ServientOwnerPowerToRequestRelocation, RequestEasementRelocation

ar · official · sha256:cde4f45e32449b5f91c52b609d4fbcbbb5fd01fb0675aac835f7f9bad7ac3fbeAR

المادة (1271) 1. إذا جزئ العقار المُرتَفِقُ بقي حق الارتفاق مستحقًّا لكل جزء منه على ألا يزيد ذلك في أعباء العقار المُرتَفَقِ به. 2. إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

ar · official · sha256:9e40bf153851a70b57d8be2d0e33e43c45c197f75150504ba5f8c42245fa7e02AR

1. إذا جزئ العقار المُرتَفِقُ بقي حق الارتفاق مستحقًّا لكل جزء منه على ألا يزيد ذلك في أعباء العقار المُرتَفَقِ به.

Ссылаются нормы: Art1271EasementRemainsOnPartition, Art1271EasementRemainsOnPartition/unless/0

ar · official · sha256:194898b414627c553813fd9efeba05b892a7e90ce9eb89fd5a291f7365dfb738AR

2. إذا كان حق الارتفاق لا يفيد إلا بعض هذه الأجزاء فلمالك العقار المُرتَفَقِ به أن يطلب إنهاء حق الارتفاق عن باقي الأجزاء.

Ссылаются нормы: Art1271PowerToTerminateForUnbenefitedParts, RequestTerminationForUnbenefitedPart

ar · official · sha256:cfb344befeefc6913aa6d760ced60829cd91f2d2f68531f5e6dceb7721c998d7AR

المادة (1272) 1. إذا جزئ العقار المُرتَفَقُ به بقي حق الارتفاق على كل جزء منه. 2. إذا كان حق الارتفاق غير مستعمل في الواقع على بعض أجزاء العقار المُرتَفَقِ به أو لا يمكن أن يستعمل عليها، فلمالك كل جزء منها أن يطلب إنهاء هذا الحق من الجزء الذي يخصه.

ar · official · sha256:32e5475466083babb5cf00c93374894e8d42cf4429a18830c8b75e039c725d15AR

1. إذا جزئ العقار المُرتَفَقُ به بقي حق الارتفاق على كل جزء منه.

ar · official · sha256:df816853bc7859c1561319d10128c7a421725199d191f4534837a5423aa9bfd9AR

2. إذا كان حق الارتفاق غير مستعمل في الواقع على بعض أجزاء العقار المُرتَفَقِ به أو لا يمكن أن يستعمل عليها، فلمالك كل جزء منها أن يطلب إنهاء هذا الحق من الجزء الذي يخصه.

Ссылаются нормы: Art1272PowerToTerminateForUnexercisedPart, RequestTerminationForUnexercisedPart

ar · official · sha256:355a2bfe00420f938e8fbd9dac10fdde783858c40cebf71b39142c56f478ac85AR

المادة (1273) ينقضي حق الارتفاق في الحالات الآتية: 1. انقضاء الأجل المعين له أو زوال محله. 2. اجتماع العقارين المُرتَفِقِ والمُرتَفَقِ به في يد مالك واحد. 3. تعذُّر استعماله بسبب تغير وضع العقارين المرتفق والمرتفق به. ويعود حق الارتفاق إذا عاد الوضع إلى ما كان عليه. 4. نزول صاحب الحق عنه وإعلامه مالك العقار المرتفق به بذلك. 5. زوال الغرض من حق الارتفاق للعقار المرتفق، أو بقاء فائدة محدودة لا تتفق مع الأعباء الواقعة على العقار المرتفق به.

ar · official · sha256:be6d74ec7bd1687b09aa23a8510e9763e9470fd9fb12bc0fdfda4949322ef49fAR

1. انقضاء الأجل المعين له أو زوال محله.

Ссылаются нормы: Art1273ExtinguishedOnSubjectMatterGone, Art1273ExtinguishedOnTermExpiry

ar · official · sha256:e7412edecb77778390696345a6cc662ed94825651c9cc0794d52bd80113c1f37AR

2. اجتماع العقارين المُرتَفِقِ والمُرتَفَقِ به في يد مالك واحد.

Ссылаются нормы: Art1273ExtinguishedOnMerger

ar · official · sha256:275247e8ece66dd15b420d41ebee01dd6f79a85bcba473df23bb6c55924dc025AR

3. تعذُّر استعماله بسبب تغير وضع العقارين المرتفق والمرتفق به. ويعود حق الارتفاق إذا عاد الوضع إلى ما كان عليه.

Ссылаются нормы: Art1273EasementRevivedOnRestoration, Art1273ExtinguishedOnImpossibilityOfUse

ar · official · sha256:03d1c5deeb530ea4940df4a05e90ab277ed80b18f1366b0d58350d3638030830AR

4. نزول صاحب الحق عنه وإعلامه مالك العقار المرتفق به بذلك.

Ссылаются нормы: Art1273ExtinguishedOnAbandonment

ar · official · sha256:201dc57d5135fa48182b5d5a96442587b7bdae1ae1cbbc2987db492996db399cAR

5. زوال الغرض من حق الارتفاق للعقار المرتفق، أو بقاء فائدة محدودة لا تتفق مع الأعباء الواقعة على العقار المرتفق به.

Ссылаются нормы: Art1273ExtinguishedOnDisproportionateBurden, Art1273ExtinguishedOnPurposeDisappeared

ar · official · sha256:ca544254498e680da0a9c5b07211c9e007fb2d1c05914c843be83e851334a450AR

المادة (1274) يَقطع انتفاع أحد الشركاء على الشيوع بحق الارتفاق مرور الزمن المانع من سماع الدعوى لمصلحة باقي الشركاء، كما أن وقف سريان مدة عدم سماع الدعوى لمصلحة أحد الشركاء يجعله موقوفًا لمصلحة باقيهم.

ar · official · sha256:73562eee70fdd89d401fe21fa2e31baa744dba444dda680d33b77254eae54b97AR

المادة (1275) لا تُسمع عند الإنكار دعوى المطالبة بحق الارتفاق إذا انقضت على عدم استعماله مدة (15) خمس عشرة سنة.

Ссылаются нормы: Art1275ClaimNotHeardAfterFifteenYears

ar · official · sha256:60e709b0da765cdef5f1120d035e2441f9c7d73c2891fd39eada1a4c7248313cAR

المادة (1276) إذا ثبت لأحد حق المرور في أرض مملوكة لآخر فليس لصاحبها منعه إلا إذا كان مروره عملًا من أعمال التسامح.

Ссылаются нормы: Art1276ProhibitPreventingEstablishedPassage, Art1276ProhibitPreventingEstablishedPassage/unless/0, NoPreventingEstablishedPassage

ar · official · sha256:40d7e452ca55b449b8c5a89169ed550f09052378653540a2b349d51a8bad7b73AR

المادة (1277) لصاحب العقار الذي لا يتصل بالطريق العام أو كان وصوله إليه يتم بنفقة باهظة أو بمشقة كبيرة، حق المرور في الأرض المجاورة بالقدر المألوف لقاء مقابل عادل، ولا يُستعمل هذا الحق إلا في العقار الذي يكون المرور فيه أخف ضررًا وفي موضع منه يتحقق فيه ذلك.

Ссылаются нормы: Art1277RightOfWayForExcessiveHardshipProperty, Art1277RightOfWayForExcessiveHardshipProperty/unless/0, Art1277RightOfWayForLandlockedProperty, Art1277RightOfWayForLandlockedProperty/unless/0

ar · official · sha256:71a229dbdd09391d006dd8add8218543c0ec12f84149636e4bdf720ebe496dabAR

المادة (1278) إذا كان منع الاتصال بالطريق العام بسبب تجزئة العقار بناءً على تصرف قانوني، فلا يجوز طلب حق المرور إلا في أجزاء هذا العقار.

Ссылаются нормы: Art1278RightOfWayConfinedToPartitionedParts

ar · official · sha256:a8327fd2d1dad04c371c01afcd8e4b2630053f763c0cb5ba40970b70f9b0c304AR

المادة (1279) حق الشرب هو نوبة الانتفاع بالماء سقيًا للأرض أو الغرس.

ar · official · sha256:c9c4bb6109fcbd714c9b58f73585320ba660401b3a7875adc6d8b1d9b82b2628AR

المادة (1280) لكل شخص أن ينتفع بموارد المياه وفروعها وجداولها ذات المنفعة العامة، طبقًا لما تقضي به التشريعات السارية.

Ссылаются нормы: Art1280LibertyToBenefitFromPublicWaterResources, BenefitFromPublicWaterResource

ar · official · sha256:66d4f10f97b0b2c6fd900f44a05c26bfa72c3d8f3457a34be1322d088754356aAR

المادة (1281) 1. من أنشأ جدولًا أو مجرى ماء لريِّ أرضه، فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه. 2. يجوز للملّاك المجاورين أن يستعملوا الجدول أو مجرى الماء فيما تحتاجه أرضهم من ريّ بعد أن يكون المالك قد استوفى حاجته منها، وعلى الملّاك المجاورين في هذه الحالة أن يشتركوا في نفقات إنشاء وصيانة الجدول أو مجرى الماء بنسبة مساحة أراضيهم التي تنتفع منها.

ar · official · sha256:2bee7a226c40f0c924707c54b4ebd12b31707e2a18012691e6788274924d6547AR

1. من أنشأ جدولًا أو مجرى ماء لريِّ أرضه، فليس لغيره حق الانتفاع به إلا بإذنه.

Ссылаются нормы: Art1281ProhibitUsingChannelWithoutPermission, Art1281ProhibitUsingChannelWithoutPermission/unless/0, NoUsingChannelWithoutPermission

ar · official · sha256:ec16d07864c77d61e691c353f8bccc71d92a70eaedcc912a60fcb53fb1910541AR

2. يجوز للملّاك المجاورين أن يستعملوا الجدول أو مجرى الماء فيما تحتاجه أرضهم من ريّ بعد أن يكون المالك قد استوفى حاجته منها، وعلى الملّاك المجاورين في هذه الحالة أن يشتركوا في نفقات إنشاء وصيانة الجدول أو مجرى الماء بنسبة مساحة أراضيهم التي تنتفع منها.

Ссылаются нормы: AdjacentLandownerUseChannelAfterNeedsSatisfied, Art1281AdjacentLandownersLibertyAfterNeedsSatisfied, Art1281ChannelExpensesShared

ar · official · sha256:7340bae0eb74023915741c3246bc1f44b6e40206c3803fdd56625439ef566288AR

المادة (1282) ليس لأحد الشركاء في موارد المياه أو الجدول المشترك أن يشق منه جدولًا لآخر إلا بإذن باقي الشركاء.

Ссылаются нормы: Art1282ProhibitDiggingBranchChannelWithoutPermission, Art1282ProhibitDiggingBranchChannelWithoutPermission/unless/0, NoDiggingBranchChannelWithoutPermission

ar · official · sha256:97556eb7a4df6efc021d75fe3093207d5a8c99a972232e23bb14dd54625e7c88AR

المادة (1283) إذا لم يتفق أصحاب حق الشرب على القيام بالإصلاحات الضرورية لموارد المياه أو فروعها أو الجدول المشترك، جاز إلزامهم بها بنسبة حصصهم بناءً على طلب أي منهم.

Ссылаются нормы: Art1283PowerToCompelRepairsProportionally, CompelProportionalRepairs

ar · official · sha256:2860cdac0a8043d775a88dee4f14a9f56a542f13ac315debb73aef4e24ec315dAR

المادة (1284) حق الشرب يورث ويوصى بالانتفاع به، ولا يُباع إلا تبعًا للأرض ولا يوهب ولا يؤجر.

Ссылаются нормы: Art1284ProhibitDisposingRightOfWaterIndependently, Art1284ProhibitDisposingRightOfWaterIndependently/unless/0, NoDisposingRightOfWaterIndependently

ar · official · sha256:2bc6f0f686e4b57f0ab22727524b51430c2d9acee04f119f567b46552b35f54cAR

المادة (1285) 1. حق المجرى هو حق مالك الأرض في جريان ماء الريّ في أرض غيره لتصل من موردها البعيد إلى أرضه. 2. إذا ثبت لأحد حق المجرى، فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه.

ar · official · sha256:303fb1def098ea201f396f11d743e6850d489d0f9a0996fb681574437053aff2AR

1. حق المجرى هو حق مالك الأرض في جريان ماء الريّ في أرض غيره لتصل من موردها البعيد إلى أرضه.

ar · official · sha256:49c30db75ce95f819834fda1ebca852e321df84310d08003795dcfd297d14a3eAR

2. إذا ثبت لأحد حق المجرى، فليس لملاك الأراضي التي تجري فيها هذه المياه منعه.

Ссылаются нормы: Art1285ProhibitPreventingEstablishedWatercourseFlow, NoPreventingEstablishedWatercourseFlow

ar · official · sha256:7fd474d3cbf9297119b607db1b6642d1fa804ab36e081a9b8f19a2f0573aa4b4AR

المادة (1286) إذا ثبت لأحد حق المجرى في ملك آخر، وتحقق ضرره، فعلى صاحب حق المجرى تعميره وإصلاحه لرفع الضرر، فإذا امتنع جاز لصاحب الملك أن يقوم به على نفقة صاحب حق المجرى بالقدر المعروف.

Ссылаются нормы: Art1286DutyToRepairDamageFromWatercourse, Art1286PowerToRepairAtHolderExpenseOnRefusal, RepairDamageFromWatercourse

ar · official · sha256:ca04cafb79d70429d9523e64665745581ba6681323f7be039d74a440bb4dd45fAR

المادة (1287) 1. لكل مالك عقار يريد أن يروي أرضه من الموارد الطبيعية أو الموارد الصناعية التي يكون له حق التصرف فيها، أن يحصل على مرور المياه في الأراضي المتوسطة بينها وبين أرضه، بشرط أن يدفع عن ذلك تعويضًا معجلًا وألا يخل بانتفاع صاحب الأرض المتوسطة إخلالًا بيّنًا، وإذا أصاب الأرض ضررًا جرّاء ذلك، فإن لصاحب الأرض أن يطلب تعويضًا عمّا أصابه من ضرر. 2. على صاحب الأرض أن يسمح بأن تقام على أرضه الإنشاءات اللازمة لحق المجرى لأرض مجاورة لقاء تعويض يُدفع مقدمًا، وله الانتفاع بهذه المنشآت، على أن يتحمل من مصروفات إقامتها ومقابل الانتفاع بها قدرًا يتناسب مع ما يعود عليه من نفع.

ar · official · sha256:5ab7a69f5b22eec9ffaf7fce65c157cd84ccf4f21954cce70e027718133aa86cAR

1. لكل مالك عقار يريد أن يروي أرضه من الموارد الطبيعية أو الموارد الصناعية التي يكون له حق التصرف فيها، أن يحصل على مرور المياه في الأراضي المتوسطة بينها وبين أرضه، بشرط أن يدفع عن ذلك تعويضًا معجلًا وألا يخل بانتفاع صاحب الأرض المتوسطة إخلالًا بيّنًا، وإذا أصاب الأرض ضررًا جرّاء ذلك، فإن لصاحب الأرض أن يطلب تعويضًا عمّا أصابه من ضرر.

Ссылаются нормы: Art1287ClaimCompensationForPassageDamage, Art1287ObtainPassageForIrrigationWater

ar · official · sha256:644183f16e1b23f96f220ced44ea2696dead35d384c8e734bf0c3d8564735cb9AR

2. على صاحب الأرض أن يسمح بأن تقام على أرضه الإنشاءات اللازمة لحق المجرى لأرض مجاورة لقاء تعويض يُدفع مقدمًا، وله الانتفاع بهذه المنشآت، على أن يتحمل من مصروفات إقامتها ومقابل الانتفاع بها قدرًا يتناسب مع ما يعود عليه من نفع.

Ссылаются нормы: Art1287DutyToPermitWatercourseInstallations, Art1287DutyToPermitWatercourseInstallations/unless/0, Art1287InstallationExpensesSharedWhenServientBenefits, PermitWatercourseInstallations

ar · official · sha256:d10e7229b3ac32d648e81521782f948f0dae7d4dfbc69a4083c26b3db7effddfAR

المادة (1288) لمالك العقار إذا أصابه ضرر بسبب المنشآت المُشار إليها في المادة (1287) من هذا القانون أن يطلب تضمين ما أتلفته هذه المنشآت ممن أفادوا منها.

Ссылаются нормы: Art1288ClaimCompensationForInstallationDamage

ar · official · sha256:f933c713410cb73d36e54b58784c099ddf2554123122b9c90cb262210a620fe8AR

المادة (1289) حق المسيل هو طريق إسالة المياه الطبيعية أو تصريف المياه غير الصالحة أو الزائدة عن الحاجة بمرورها في أرض الغير.

ar · official · sha256:4407d3d329a5501f9fd02d1ac638ec215df8c130e075aa676c893cf90d2756b9AR

المادة (1290) 1. تتلقى الأراضي المنخفضة المياه السائلة سيلًا طبيعيًا من الأراضي العالية دون أن يكون ليد الإنسان دخل في إسالتها. 2. لا يجوز لمالك الأرض المنخفضة أن يقيم سدًا لمنع هذا السيل. 3. لا يجوز لمالك الأرض العالية أن يقوم بعمل يزيد في عبء الأرض المنخفضة.

ar · official · sha256:bfa986535c70034eca1f63797eb490ed94df65cca1864da353091a7a6977b5ceAR

1. تتلقى الأراضي المنخفضة المياه السائلة سيلًا طبيعيًا من الأراضي العالية دون أن يكون ليد الإنسان دخل في إسالتها.

Ссылаются нормы: Art1290LowerLandReceivesNaturalFlow

ar · official · sha256:d3bc0650ab052c68e0388e8c277ad284fb6ee53343f12461810bb3b1d4bda990AR

2. لا يجوز لمالك الأرض المنخفضة أن يقيم سدًا لمنع هذا السيل.

Ссылаются нормы: Art1290ProhibitLowerLandOwnerFromDamming, NoDammingNaturalFlow

ar · official · sha256:5e63eb8fdccc2f0b1cd87532d66df5c34bbed372bb70eab7b61b3ea8b57c7959AR

3. لا يجوز لمالك الأرض العالية أن يقوم بعمل يزيد في عبء الأرض المنخفضة.

Ссылаются нормы: Art1290ProhibitHigherLandOwnerFromIncreasingBurden, NoIncreasingBurdenOnLowerLand

ar · official · sha256:f826ee79b7102318207ea65d3d271ae1f2cb0dc28868cdfcf8943c37a242dbcdAR

المادة (1291) لمالك الأرض الزراعية حق تصريف المياه غير الصالحة أو الزائدة عن حاجته بمرورها في أرض الغير مقابل تعويض مناسب.

Ссылаются нормы: Art1291AgriculturalLandOwnerDrainageRight

ar · official · sha256:5e8e2179d6d78c8c851022f47209cce4ed6d5f41d0456eb8b5c9fc7f472a8fe4AR

المادة (1292) لملّاك الأراضي التي تجري فيها مياه المسيل أن ينتفعوا بالمنشآت الخاصة بتصريف هذه المياه، على أن يتحمل كل منهم نفقات إقامة المنشآت وتعديلها وصيانتها بنسبة ما يعود عليه من فائدة.

Ссылаются нормы: Art1292DrainageExpensesSharedProportionally

ar · official · sha256:a39de1c08ff9d0c33c8bbb47c0ba3dee1aa56bc5519f26e783740f5b0a583731AR

المادة (1293) لا يجوز لأحد إجراء مسيل ضار في ملك الغير أو في الطريق العام أو الخاص، ويزال الضرر ولو كان قديمًا.

Ссылаются нормы: Art1293ProhibitHarmfulDrainageChannel, NoHarmfulDrainageChannel

ar · official · sha256:d2427a3abcee5789a4b8ebf150e15b391929bf9af3a5af2173f7e95630e0895bAR

المادة (1294) لا يجوز لأصحاب المنشآت الجديدة تصريف مسيلها إلى ملك آخر دون إذن منه، ما لم يكن له حق في ذلك.

Ссылаются нормы: Art1294ProhibitDischargingDrainageWithoutPermission, Art1294ProhibitDischargingDrainageWithoutPermission/unless/0, NoDischargingDrainageWithoutPermission

ar · official · sha256:753329b522a78888820e4e710abc459110b123d5776d819ff55e03ba7f029deaAR

المادة (1295) 1. على مالك العقار أن يهيئ سطحه بصورة تسيل معها مياه الأمطار في أرضه أو في الطريق العام مع مراعاة التشريعات الخاصة. 2. لا يجوز لمالك العقار إسالة المياه في الأرض المجاورة، ما لم يكن هذا الحق قديمًا. الكتاب الرابع: التأمينات العينية الباب الأول: الرهن التأميني

ar · official · sha256:37da057fc065880a0007c20389a8e58d7ee0a6aa1bbad02825ce07877d528d42AR

1. على مالك العقار أن يهيئ سطحه بصورة تسيل معها مياه الأمطار في أرضه أو في الطريق العام مع مراعاة التشريعات الخاصة.

Ссылаются нормы: ArrangeRoofForOwnRainwaterDrainage, Art1295DutyToArrangeRoofForOwnDrainage

ar · official · sha256:eadc27d20fcbd15bd381aed3a33070640f12dc4ef5fbd948eecc7298227bfbfbAR

2. لا يجوز لمالك العقار إسالة المياه في الأرض المجاورة، ما لم يكن هذا الحق قديمًا. الكتاب الرابع: التأمينات العينية الباب الأول: الرهن التأميني

Ссылаются нормы: Art1295ProhibitDirectingWaterOntoAdjacentLand, Art1295ProhibitDirectingWaterOntoAdjacentLand/unless/0, NoDirectingWaterOntoAdjacentLand

en · translation · sha256:58b9caea490d6a02b6c3779c517bd7f0dabc5ea587c76aadfc4d1f668d73819cEN

Article (1234) Usufruct is a real right (jus in rem) entitling the usufructuary to use and exploit a thing belonging to another, provided that it remains in its existing condition, for a specified period.

en · translation · sha256:a9257de6420848558043eb5001f55b55760e6a1e58d1957139e5a6dab4419edbEN

Article (1235) The right of usufruct shall be acquired by legal disposition, pre-emption, inheritance, or the lapse of time, in accordance with the provisions of the law.

en · translation · sha256:44ba57e1066b36a7e8d15d5fa00237b3da46d53a20b33bd4a56f2093824c4948EN

Article (1236) The provisions relating to the right of usufruct over government lands shall be regulated by the relevant legislation.

en · translation · sha256:c486de91d8206a4befe340f099546adeb318e24dcb8905ea783c638311b7b58eEN

Article (1237) The rights and obligations of the usufructuary shall be determined by the instrument creating the right of usufruct, as well as by the provisions set forth in the following Articles.

en · translation · sha256:5fbc8d39768c84e755da78a75d4376209cb370b31757b49156d82213f59c0739EN

Article (1238) The fruits of the thing subject to usufruct shall belong to the usufructuary in proportion to the duration of their usufruct.

en · translation · sha256:bdfef6dc7ff1a3b31e084453ac2f92c992528e48ce276b4cb82e275794cd1cf0EN

Article (1239) 1. The usufructuary shall use the thing in the state in which they received it and according to the purpose for which it was intended, and shall manage it with the care of an ordinary person. 2. The owner of the thing may object to any unlawful use or use inconsistent with the nature of the thing under usufruct. If it is proven that the owner’s rights are in danger, they may request that the usufructuary provide appropriate securities. If the usufructuary fails to provide these securities, the court may, upon the request of the owner, order the termination of the right of usufruct, without prejudice to the rights of third parties.

en · translation · sha256:d840ab4fea3ba03ddad3d721211a7a7196dde47b1fda8f9e4d638e013d29c42dEN

1. The usufructuary shall use the thing in the state in which they received it and according to the purpose for which it was intended, and shall manage it with the care of an ordinary person.

en · translation · sha256:b98cab8c4bd6981029275ba70c665ed4bb5e6a0aae1d67a87329297feea16fa8EN

2. The owner of the thing may object to any unlawful use or use inconsistent with the nature of the thing under usufruct. If it is proven that the owner’s rights are in danger, they may request that the usufructuary provide appropriate securities. If the usufructuary fails to provide these securities, the court may, upon the request of the owner, order the termination of the right of usufruct, without prejudice to the rights of third parties.

en · translation · sha256:250ae565422a6c69a3fb07adf795ea816d80f45f21317073183d8077d4cc6843EN

Article (1240) 1. The usufructuary shall, during their usufruct, bear all ordinary charges imposed on the subject to usufruct and the expenses required for its maintenance works, unless otherwise agreed. 2. Extraordinary expenses required for the repair of major damage not arising from the fault of the usufructuary shall be borne by the owner. If the usufructuary is the one who incurred such expenses, they may recover them upon termination of the usufruct, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:44cb17f63ea7f1f2253920693abe39a42f3b719fc9486c1180e65468c3850062EN

1. The usufructuary shall, during their usufruct, bear all ordinary charges imposed on the subject to usufruct and the expenses required for its maintenance works, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:572c76079a914f52aaead31c40b68cac80701c67873376c7c559329cec6b0e49EN

2. Extraordinary expenses required for the repair of major damage not arising from the fault of the usufructuary shall be borne by the owner. If the usufructuary is the one who incurred such expenses, they may recover them upon termination of the usufruct, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:f1fc2337150a84125085316057ff034f4d8db061e223e5c75b73c5e55bbf926dEN

Article (1241) 1. The usufructuary shall exercise in preserving the thing, the care of an ordinary person. 2. If the thing perishes or is destroyed without fault or negligence on the part of the usufructuary, they shall not be liable. 3. The usufructuary shall be liable for the loss or destruction of the thing, even if due to an external cause, if they delay its return to the owner after being notified, following the termination of the usufruct, unless they prove that the thing would have been lost or perished even if it had remained in the possession of the owner.

en · translation · sha256:e80f19ea471847ea192cecd0fafb2057176a53a193b11d2d8390da8f2cb1c502EN

1. The usufructuary shall exercise in preserving the thing, the care of an ordinary person.

en · translation · sha256:448c23f983556ae47766adc06f89b8cc47f3a646e63ef9a1d1a7e7f51c2698b3EN

2. If the thing perishes or is destroyed without fault or negligence on the part of the usufructuary, they shall not be liable.

en · translation · sha256:2647c78b06521cf437d3e82754fe5edbc1e93ea4e4e9da8f3690279dc56de9bcEN

3. The usufructuary shall be liable for the loss or destruction of the thing, even if due to an external cause, if they delay its return to the owner after being notified, following the termination of the usufruct, unless they prove that the thing would have been lost or perished even if it had remained in the possession of the owner.

en · translation · sha256:7bf7732adb9f812d173d3e2ce35060ded926094eb5d9cf2aa10d74dbf9d54862EN

Article (1242) 1. The usufructuary shall promptly notify the owner in the following cases: a. If the thing subject to usufruct perishes, is destroyed, or sustains serious damage requiring repairs, the cost of which is to be borne by the owner. b. If the thing subject to usufruct requires the taking of measures to protect it from an expected or imminent danger. c. If a third party claims a right over the thing subject to usufruct or if it is usurped by a usurper. 2. If the usufructuary does not notify the owner or delays in notification, they shall be liable for the damage sustained by the owner as a result.

en · translation · sha256:4e21b5b4932c23abb468664106cd5eff518325d8efc3ec367a0018f7f34e28a8EN

1. The usufructuary shall promptly notify the owner in the following cases: a. If the thing subject to usufruct perishes, is destroyed, or sustains serious damage requiring repairs, the cost of which is to be borne by the owner. b. If the thing subject to usufruct requires the taking of measures to protect it from an expected or imminent danger. c. If a third party claims a right over the thing subject to usufruct or if it is usurped by a usurper.

en · translation · sha256:94ec2b90f2a33d8bdad93d5318396683577c245ddacd7cbe2546ed44cd95ab8aEN

2. If the usufructuary does not notify the owner or delays in notification, they shall be liable for the damage sustained by the owner as a result.

en · translation · sha256:bd51294a65151a78e743f31a8fcf40084c9bb12548937daecf202fb1636299b2EN

Article (1243) 1. If the property subject to the right of usufruct is a movable, it shall be described and an inventory made of it, and the usufructuary shall be obliged to provide a guarantee or security, unless otherwise agreed. If this movable cannot be used without being consumed, the usufructuary shall return its equivalent or pay its value after the end of their right of usufruct. 2. If the property subject to the right of usufruct is livestock, its offspring shall belong to the usufructuary, and they shall compensate the owner for what has perished from it, even if due to a cause not attributable thereto. 3. If the usufructuary dies before returning the movables to their owner, they shall be returned in kind if they exist. If they have perished or been consumed, wholly or in part, liability for their equivalent or value shall be a debt chargeable against their estate.

en · translation · sha256:0da1c3ff18a9a88f1510f37be0dd49c79994a3b7bf9801b0f2df1a9fe276926aEN

1. If the property subject to the right of usufruct is a movable, it shall be described and an inventory made of it, and the usufructuary shall be obliged to provide a guarantee or security, unless otherwise agreed. If this movable cannot be used without being consumed, the usufructuary shall return its equivalent or pay its value after the end of their right of usufruct.

en · translation · sha256:1b3405fbb4886f6a630f976b5f12ef22899297e7f3281851ff4ee458f4038a8fEN

2. If the property subject to the right of usufruct is livestock, its offspring shall belong to the usufructuary, and they shall compensate the owner for what has perished from it, even if due to a cause not attributable thereto.

en · translation · sha256:b5099afd5a37b19bce6f563ae8cb04d369face46721d8264af50b9216f22d13dEN

3. If the usufructuary dies before returning the movables to their owner, they shall be returned in kind if they exist. If they have perished or been consumed, wholly or in part, liability for their equivalent or value shall be a debt chargeable against their estate.

en · translation · sha256:8d6bc25fee44f34a72149032e75925a7d3580cc5567fac68a2b1eacaf813dfc2EN

Article (1244) The right of usufruct shall terminate in the following cases: 1. The expiry of the term specified in its instrument creating it. 2. The death of the usufructuary. 3. The destruction of the thing subject to usufruct. 4. Waiver by the usufructuary. 5. The issuance of a court judgment terminating it. 6. The merger of the capacities of ownership and usufruct, unless the owner has an interest in the continuation thereof, such as where the thing is mortgaged.

en · translation · sha256:a901deb0facbdb48e94b57f8f7eb8869888bf81fb53c1a2eef671b184a995fe9EN

1. The expiry of the term specified in its instrument creating it.

en · translation · sha256:d9302408456bb8e9cb6e449c5874e1b22f1f17c5d37b14042ec674648b48c41fEN

2. The death of the usufructuary.

en · translation · sha256:f06b52ab95b77d853ff52717ef1bb0346afeddbac57759fc575d77c836477a28EN

3. The destruction of the thing subject to usufruct.

en · translation · sha256:ab993313cbb6f470966429c287c029cc5c30bd453418d76cdf9321e7ff75db46EN

4. Waiver by the usufructuary.

en · translation · sha256:b71f0a87ed6b7855fa01e1a0d07e5f063b3e9d2a5b4335c430f06df648edd44bEN

5. The issuance of a court judgment terminating it.

en · translation · sha256:3bc1ba84ff64963d0a66ee93c457a49d05781ac492b96b156cd103eddc475008EN

6. The merger of the capacities of ownership and usufruct, unless the owner has an interest in the continuation thereof, such as where the thing is mortgaged.

en · translation · sha256:9d235a948a3723f2934cb1b1852fcc7d035088ed0044b6715717bbea59c08dd7EN

Article (1245) If the property subject to the right of usufruct is agricultural land and is occupied by a standing crop at the expiry of the term or upon the death of the usufructuary, the land shall remain at the disposal of the usufructuary or their heirs, as the case may be, until the ripening and harvesting of the crop, in return for a rent of the like for such period, unless the law provides otherwise.

en · translation · sha256:7903e56793479387ab813ecc9a7e42c13eda28c1fed19ec6bb6d852cfcbf3118EN

Article (1246) 1. If the right of usufruct ends with the perishing of the thing and compensation or an insurance amount is paid, the right of the usufructuary shall be transferred to such compensation or insurance proceeds. 2. If the perishing is not attributable to the owner's fault, they shall not be compelled to restore the thing to its original state. However, if they do restore it, the right of usufruct shall revive in favor of the usufructuary, provided that the destruction was not attributable to the usufructuary, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:5777e0cf9e461846002473a9b92e73709524e23ff05f68946eda9d183b5c40e2EN

1. If the right of usufruct ends with the perishing of the thing and compensation or an insurance amount is paid, the right of the usufructuary shall be transferred to such compensation or insurance proceeds.

en · translation · sha256:a0244c24c7929e54b40e37d555d453da3f8ee9b4ffddd28b83b66792b39faf97EN

2. If the perishing is not attributable to the owner's fault, they shall not be compelled to restore the thing to its original state. However, if they do restore it, the right of usufruct shall revive in favor of the usufructuary, provided that the destruction was not attributable to the usufructuary, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:d73be884d06a6d3498a0d29bb99b665b3b7fccda3b2743f61ab552715117d088EN

Article (1247) The waiver of the right of usufruct by the usufructuary shall not affect their obligations towards the owner of the thing under usufruct nor the rights of third parties, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:cd654055b330aab27249d047fb484a24176c57580008f121d976de0273dbe505EN

Article (1248) 1. A claim for the right of usufruct shall not be admissible, upon denial, if it has not been exercised for a period of fifteen (15) years. 2. If the right of usufruct is held by several co-usufructuaries, the exercise of the right by one of them shall interrupt the period to the benefit of the others. Similarly, the suspension of the period for the benefit of one of the co-usufructuaries shall suspend it for the benefit of the others.

en · translation · sha256:fce57d706e34fbaea6fcb43d46e167f50ad05fd74a373470865cdf2b742625fdEN

1. A claim for the right of usufruct shall not be admissible, upon denial, if it has not been exercised for a period of fifteen (15) years.

en · translation · sha256:1bcb08f6773d4cc0537f8582c6c15b5aa411a6e58df88414010859cfe26d6e18EN

2. If the right of usufruct is held by several co-usufructuaries, the exercise of the right by one of them shall interrupt the period to the benefit of the others. Similarly, the suspension of the period for the benefit of one of the co-usufructuaries shall suspend it for the benefit of the others.

en · translation · sha256:88ed8ae8f1c9005ee2755896161d3fe377aa974f39f1035eb1a9ffc3cca031beEN

Article (1249) Usufruct may relate to the right of use or the right of habitation, or both together.

en · translation · sha256:a1c0446e37930aa6db03426ab909294aebecccd799e9112e2830c5fdb9802c18EN

Article (1250) The scope of the right of use and the right of habitation shall be determined by the needs of the holder of the right and their family, without prejudice to the provisions set out in the instrument creating the right.

en · translation · sha256:7008eff9d3e818c475cb5a154b25a04f9ca963c446cc321b1d0490b219a3487bEN

Article (1251) The right of use or the right of habitation may not be transferred to a third party, except pursuant to an express stipulation in the instrument creating the right or on the basis of a lawful ground.

en · translation · sha256:49f74fd285b8ae46fe5accca35424d485fd958364cfc2e3549c8a1dc5a8feaacEN

Article (1252) The provisions of the right of usufruct shall apply to the right of use and the right of habitation to the extent that they do not conflict with the nature of these two rights.

en · translation · sha256:bdaf1eb2fe2ccecaf50d558dfe06a4ab8a6e6d29ed1453388419b98fd19b2bceEN

Article (1253) The provisions contained in this Part shall apply, unless special legislation provides otherwise.

en · translation · sha256:04f3f63eb44572f261887973accbbca04f3d649c7972db660ba430b27705c352EN

Article (1254) Musataha is a principal real right (jus in rem) which the owner of the property grants to the Musateh (the holder of the Musataha right), entitling the latter to erect a building or to plant on the land.

en · translation · sha256:d8143e0e8bf08170e5ef28c175aaabeeb96de910cb693ab00c00ce7ed45b6544EN

Article (1255) The Musataha shall be concluded by virtue of a contract executed between the owner of the property and the Musateh, specifying the rights and obligations of the parties, and it shall be registered with the competent authority. Any unregistered disposition shall be deemed void.

en · translation · sha256:56c45f792b808282b3cd4a9bc15e63c4f4f1e50b0eb96d76d64fc6a60cbcbc05EN

Article (1256) 1. The right of Musataha shall be transferred by inheritance or by will. 2. The right of Musataha may be assigned or mortgaged as a security mortgage, with the approval of both parties, and after the disposition is registered with the competent authority. 3. Easement rights may be created over the right of Musataha, provided they do not conflict with its nature.

en · translation · sha256:a4ec5b9686ca24694fe9a0dc09c986c55c36edd44425ed03bcf27e440f88c46aEN

1. The right of Musataha shall be transferred by inheritance or by will.

en · translation · sha256:e7541afdd429519d39820b30ab19826a749bfbc5b92e22309d18e52fff15e6cbEN

2. The right of Musataha may be assigned or mortgaged as a security mortgage, with the approval of both parties, and after the disposition is registered with the competent authority.

en · translation · sha256:f0ef32d01fb40113faf5b4790d0f1f5210cb52e5a52a7771bba302aaa901c2c6EN

3. Easement rights may be created over the right of Musataha, provided they do not conflict with its nature.

en · translation · sha256:fc522675e661f281eb3d0499a4f5d941bda4226abc0738f8f9392f9218ebf8e0EN

Article (1257) The Musateh shall be bound by the following: 1. To use the property for the purposes specified in the contract. 2. To complete the buildings and facilities agreed upon within the specified timeframes. 3. Not to change the purpose of use of the land subject to the right of Musataha except after obtaining the approval of the property owner and the competent authority, where required by the applicable legislation. 4. To refrain from any disposition that would cause harm to the property owner or prejudice the use of the land after the expiry of the right of Musataha.

en · translation · sha256:909850ad7d5029e0bfea5d92c98f5977f36485b368717fe04fd6be35e083bc71EN

1. To use the property for the purposes specified in the contract.

en · translation · sha256:8fedd214668f914177677ba1064f6cb3c8b35eaca0f6cf96df39fa74af263dddEN

2. To complete the buildings and facilities agreed upon within the specified timeframes.

en · translation · sha256:840a702b43bcb8127112d72888386feeeb0ebb1610fe8e89b33a64b1b21e7bdaEN

3. Not to change the purpose of use of the land subject to the right of Musataha except after obtaining the approval of the property owner and the competent authority, where required by the applicable legislation.

en · translation · sha256:03fee750ff2375190df11ddb179a8cd38123c5f1cc8afc6b734904299d45d251EN

4. To refrain from any disposition that would cause harm to the property owner or prejudice the use of the land after the expiry of the right of Musataha.

en · translation · sha256:e3bbe1fc9f4d6c5e3b3334220dc7e6ee238bd659a38f4e0c5a4cf39eb9a9618bEN

Article (1258) 1. The term of the Musataha shall be determined by the agreement of the parties as specified in the contract. 2. If the duration of the Musataha is not specified in the contract, either party may terminate it after giving the other party formal notice, provided that the notice period is not less than six (6) months.

en · translation · sha256:ee68cd780c8e82b216ebc6adee7cc7d4b20410b103425d9045ea87823e458057EN

1. The term of the Musataha shall be determined by the agreement of the parties as specified in the contract.

en · translation · sha256:07ce46a9d7ea8673d4662cda90bdb8f09639e837e7ad9f2d930fa086c9628c04EN

2. If the duration of the Musataha is not specified in the contract, either party may terminate it after giving the other party formal notice, provided that the notice period is not less than six (6) months.

en · translation · sha256:bcb2641a32c6f00766a217acd13cbeabf141b7f0c0f08d1be475759ed875b557EN

Article (1259) Without prejudice to the provisions of Article (1261) of this Law, the Musateh shall own what has been established on the land in terms of buildings or plantings, and he may dispose thereof together with the right of Musataha.

en · translation · sha256:6f64a248cff176a01dfffe93f90f1c471f12d7355bb88b7e5768c55634615c2cEN

Article (1260) 1. The Musataha contract shall terminate in any of the following cases: a. The expiry of its term without renewal. b. The agreement of the parties to terminate it. c. The issuance of a court judgment terminating it. d. The merger of the capacities of owner and Musateh. e. The failure of the Musateh to pay the agreed-upon consideration for a period of six (6) months, unless otherwise agreed. 2. The removal of the buildings, structures, or plantings before the expiry of the term shall not result in the termination of the Musataha contract.

en · translation · sha256:787e229e112e28a5a2c387aba337c8f357c23b3fc2a4501c15fd74966e2fca79EN

1. The Musataha contract shall terminate in any of the following cases: a. The expiry of its term without renewal. b. The agreement of the parties to terminate it. c. The issuance of a court judgment terminating it. d. The merger of the capacities of owner and Musateh. e. The failure of the Musateh to pay the agreed-upon consideration for a period of six (6) months, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:7912f13591b468ba8d42fc4821e91b5cf432253da10016cf757ace09fe136dc5EN

2. The removal of the buildings, structures, or plantings before the expiry of the term shall not result in the termination of the Musataha contract.

en · translation · sha256:f256534eb278479ba91810705d224105e641fed722c61a0fdd6fff849a8a012bEN

Article (1261) 1. The ownership of the buildings, facilities, and plantings, and all improvements made on the property with the approval of the property owner, shall revert to the owner upon the expiry of the Musataha period, unless otherwise agreed. 2. If the Musateh has erected buildings, facilities, plantings, or improvements without the approval of the property owner, the owner may request their removal by the Musateh, together with compensation if applicable. If the removal is detrimental to the land, the property owner of the property may acquire ownership thereof for their value as if subject to removal. 3. The legal dispositions concluded on the buildings and facilities erected on the property shall be valid during the Musataha period, provided that such dispositions lapse upon the expiry of the period, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:5f4fe7f007eaa34b9170701727d044384b0a93f8196abb08e0ac77d9250bf6f7EN

1. The ownership of the buildings, facilities, and plantings, and all improvements made on the property with the approval of the property owner, shall revert to the owner upon the expiry of the Musataha period, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:8f4a8e7c31c5bd3eef1f8014e7372d30d4bb949d7bd46382dff127ee67100f37EN

2. If the Musateh has erected buildings, facilities, plantings, or improvements without the approval of the property owner, the owner may request their removal by the Musateh, together with compensation if applicable. If the removal is detrimental to the land, the property owner of the property may acquire ownership thereof for their value as if subject to removal.

en · translation · sha256:b66ce19e68eb07990ec94eafc8516be9e223dd845179c1e94f2d370eeb1fb1e4EN

3. The legal dispositions concluded on the buildings and facilities erected on the property shall be valid during the Musataha period, provided that such dispositions lapse upon the expiry of the period, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:cdc76d62c2ae40ef80c67e949e9e2d0b8618e5973585b0e1254f60d9f1caf206EN

Article (1262) 1. An easement is a real right (jus in rem) that limits the enjoyment of a property for the benefit of another property owned by another person. 2. An easement may be created over public property if it does not conflict with the use for which such property is designated.

en · translation · sha256:a421269d234532771b8fb95d7341187991ae8ea4eb607d2a008ec4767d6299b7EN

1. An easement is a real right (jus in rem) that limits the enjoyment of a property for the benefit of another property owned by another person.

en · translation · sha256:8066ee3c9c6cf419b68ffddd88818329395848f7b443e0bd3560e6e2830cf1c4EN

2. An easement may be created over public property if it does not conflict with the use for which such property is designated.

en · translation · sha256:ae051110c9c5577aaa4d8c324c0a58400d44fcd0376a1fdaec3f96271e596fd8EN

Article (1263) 1. An easement is acquired by a legal disposition, by inheritance, or by a provision of law. 2. Apparent easements, including the right of way, watercourse, and drainage, are acquired by the passage of time, unless it is proven that the right is unlawful, in which case the harm shall be removed, regardless of how long it has existed.

en · translation · sha256:ff255f827c45f01d6c1c1a2a55062fe5226abdc8ac2b593c95bd965b650e5a6eEN

1. An easement is acquired by a legal disposition, by inheritance, or by a provision of law.

en · translation · sha256:ebe7ebe539837b61c8fbad134784fca5516069e8a8547f9c628801a53ea34aaeEN

2. Apparent easements, including the right of way, watercourse, and drainage, are acquired by the passage of time, unless it is proven that the right is unlawful, in which case the harm shall be removed, regardless of how long it has existed.

en · translation · sha256:2fbfcf70e71a7623220676d0b4cfaad7beb6ff33e0ea791e28be2d6b56823d62EN

Article (1264) If the owner owns two separate properties and creates an apparent easement between them, this right shall remain if the two properties, or one of them, are transferred to another owner without any change in their condition, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:d2ef7becabcb3c893e1c781f16acac9149e097ea1c4db75083ab9a60d8718a9cEN

Article (1265) Whoever has given permission for the use of an easement over property owned thereby may revoke their permission at their discretion.

en · translation · sha256:5af018cae765a06c115675b61b7b3da8d2e06f8ff17d7d6e2460fd35de676ba1EN

Article (1266) 1. The restrictions imposed on the right of a property owner to build are considered easement rights over this property for the benefit of the properties for which these restrictions were imposed, unless the law or the agreement provides otherwise. 2. Any violation of the restrictions imposed on the right of the owner of the immovable entitles the concerned person to claim specific performance by way of rectification. However, the court may, if it deems it justified, limit the judgment to compensation.

en · translation · sha256:304f540dcd044ddf421fa05c08905cb928eb050fb1fa867bd9717996e8edba61EN

1. The restrictions imposed on the right of a property owner to build are considered easement rights over this property for the benefit of the properties for which these restrictions were imposed, unless the law or the agreement provides otherwise.

en · translation · sha256:081f1124ef849df58d17873a288dc85de0fd18068b99814300b90bbc2792edbfEN

2. Any violation of the restrictions imposed on the right of the owner of the immovable entitles the concerned person to claim specific performance by way of rectification. However, the court may, if it deems it justified, limit the judgment to compensation.

en · translation · sha256:d98084e58102202b422e3076f5527277e08f0139bd423a270e04095e79c95e47EN

Article (1267) Easement rights shall be subject to the rules prescribed in their instrument of creation, to the custom prevailing in the area where the property is located, and to the provisions contained in this Part.

en · translation · sha256:c7f30bd7f6a127046e17526253c1d64d0e06c3ca055a4f7f293fd98d2c160bcfEN

Article (1268) 1. The owner of the dominant property may exercise their right of easement within the legitimate limits and may carry out what is necessary for its use and maintenance without increasing the burden of the easement, and shall use this right in a manner that results in the least harm. 2. If new needs of the dominant property arise in a manner that would increase the burden of the easement, the court may, after balancing the interests of the two parties, order the modification of the easement to the extent required to address such increase, in return for fair compensation.

en · translation · sha256:2822d5dbb94bed73c8cbaf116b1ae5ce9a32838e904a597f4eca75241d871b32EN

1. The owner of the dominant property may exercise their right of easement within the legitimate limits and may carry out what is necessary for its use and maintenance without increasing the burden of the easement, and shall use this right in a manner that results in the least harm.

en · translation · sha256:6e94154bd750a6633f09616c7f354d0dbc460bc0a5d2387fb367298d42bc4a18EN

2. If new needs of the dominant property arise in a manner that would increase the burden of the easement, the court may, after balancing the interests of the two parties, order the modification of the easement to the extent required to address such increase, in return for fair compensation.

en · translation · sha256:6e5f1afb49fb609c27fe0c8bb5da0593d873347fbf650c5e4ef4e3baf4302af6EN

Article (1269) 1. The expenses of the works necessary for the use and maintenance of the easement right shall be borne by the owner of the dominant property, unless otherwise agreed. 2. If the owner of the servient property is the one required to carry out the works referred to in Paragraph (1) of this Article at their expense, they may be relieved of this obligation by relinquishing the whole or part of the servient property to the owner of the dominant property. 3. If the works necessary for the use and maintenance of the easement right are beneficial to the owner of the servient property, the expenses thereof shall be borne by both parties in proportion to the benefit that accrues to each of them.

en · translation · sha256:f5375691ae72d426f9a83188d5b37b617d7a2872fce47adf5fa3f9d327def072EN

1. The expenses of the works necessary for the use and maintenance of the easement right shall be borne by the owner of the dominant property, unless otherwise agreed.

en · translation · sha256:f9486c1abf07611ac1d7f9c489a6567163986ad57d3215e6def55191466a2196EN

2. If the owner of the servient property is the one required to carry out the works referred to in Paragraph (1) of this Article at their expense, they may be relieved of this obligation by relinquishing the whole or part of the servient property to the owner of the dominant property.

en · translation · sha256:fcff9a96983874467d38178d6712d3d2ffd9b9edf3ba1689348c7438856bae8bEN

3. If the works necessary for the use and maintenance of the easement right are beneficial to the owner of the servient property, the expenses thereof shall be borne by both parties in proportion to the benefit that accrues to each of them.

en · translation · sha256:63777a17fb196d7a248cda8c06036e26b9f9a5de2f7259d4c02cb3a3fab441daEN

Article (1270) 1. The owner of the servient property may not undertake any act that would diminish the use of the easement or make it more difficult, and in particular, may not change the existing situation or replace the location originally designated for the use of the easement with another. 2. Notwithstanding the provision of Paragraph (1) of this Article, if the place originally designated for the use of the easement has become such that it increases the burden of the easement, or if the easement has become an impediment to making improvements to the servient property, the owner of this property may request the transfer of the easement to another location on the property itself, or to another property they own or to a property owned by a third party if the third party agrees, provided that the use of the easement in its new position is as convenient for the owner of the dominant property as it was in its previous position.

en · translation · sha256:0f600f782cb5a4cd178db659b8b0e89ff1deb6df5336ca413af4f9fc612463eeEN

1. The owner of the servient property may not undertake any act that would diminish the use of the easement or make it more difficult, and in particular, may not change the existing situation or replace the location originally designated for the use of the easement with another.

en · translation · sha256:c6af50bc722f94476c836f402a41a984f86c5db162928571414e7cbeae7d473aEN

2. Notwithstanding the provision of Paragraph (1) of this Article, if the place originally designated for the use of the easement has become such that it increases the burden of the easement, or if the easement has become an impediment to making improvements to the servient property, the owner of this property may request the transfer of the easement to another location on the property itself, or to another property they own or to a property owned by a third party if the third party agrees, provided that the use of the easement in its new position is as convenient for the owner of the dominant property as it was in its previous position.

en · translation · sha256:a49edd398d7cdc009f1a180320a53d1fb1a10b83e0d93d7cfe4aabf4097e93eaEN

Article (1271) 1. If the servient property is partitioned, the easement right shall remain appurtenant to each part thereof, provided that this does not increase the burden on the servient property. 2. If the easement right benefits only some of these parts, the owner of the servient property may request the termination of the easement right in respect of the other parts.

en · translation · sha256:aa9544302bf2bf0a579f96acbef3aa4d554d563c33cb0cde454c7279217ef8f3EN

1. If the servient property is partitioned, the easement right shall remain appurtenant to each part thereof, provided that this does not increase the burden on the servient property.

en · translation · sha256:aed931cc58f8719c03bab45838fdea43405f34fb896a3bf6f2a1ac60393cac09EN

2. If the easement right benefits only some of these parts, the owner of the servient property may request the termination of the easement right in respect of the other parts.

en · translation · sha256:aa08d82fe2c944bae450a50997af09ac34182e80ba8dcbde40d0e28324a33a7eEN

Article (1272) 1. If the servient property is partitioned, the easement right shall remain appurtenant to each part thereof. 2. If the easement right is not in fact exercised or cannot be exercised on certain parts of the servient property, the owner of each of these parts may request the termination of this right in respect of the part belonging thereto.

en · translation · sha256:a53b55bc0d73eb249b1293833d98e3fd20af57e795cd6922d6bdac372ac375d0EN

1. If the servient property is partitioned, the easement right shall remain appurtenant to each part thereof.

en · translation · sha256:ce3c7a1d9930fec93fea3edb8261a58a9c6ab48f6af73e6523a9929398d21594EN

2. If the easement right is not in fact exercised or cannot be exercised on certain parts of the servient property, the owner of each of these parts may request the termination of this right in respect of the part belonging thereto.

en · translation · sha256:1138d108816003f435f9450d1e58d1935af3d130f38c6b766fdc62cbde56182cEN

Article (1273) An easement right is extinguished in the following cases: 1. The expiry of the term specified for it or the extinction of its subject matter. 2. The merger of the dominant and servient properties in the ownership of a single owner. 3. The impossibility of its use due to a change in the condition of the dominant and servient properties. The easement right shall be restored if the situation returns to what it was. 4. The abandonment of the right by its holder and their notification thereof to the owner of the servient property. 5. The disappearance of the purpose of the easement for the dominant property, or the persistence of a limited benefit that is disproportionate to the burdens imposed on the servient property.

en · translation · sha256:7c497c73fc5b1b5b8e2e2452cdd883be43931dd6998072fa4a5d39cb7f1cc1c3EN

1. The expiry of the term specified for it or the extinction of its subject matter.

en · translation · sha256:99df2d0b0209457bc0c2c1185620bfb77210114fc9a3496ae79b896ddbb1313bEN

2. The merger of the dominant and servient properties in the ownership of a single owner.

en · translation · sha256:eee8fc4d9e2eca6a45382029c77c8672087da6adea1436f508e0dfa4539b545fEN

3. The impossibility of its use due to a change in the condition of the dominant and servient properties. The easement right shall be restored if the situation returns to what it was.

en · translation · sha256:b113953a4d0205b6dc8e0e9a94050b802e9ec20e05ec33578559cf3ef7321977EN

4. The abandonment of the right by its holder and their notification thereof to the owner of the servient property.

en · translation · sha256:1d5d83e6cb812b7b9c7b4793c874454ae640230bca3cacd3e263c415978caab5EN

5. The disappearance of the purpose of the easement for the dominant property, or the persistence of a limited benefit that is disproportionate to the burdens imposed on the servient property.

en · translation · sha256:14c97f5121a2a678aa3f1395b4a1e699802681efc38f5aaa2177ccb1ab11deb4EN

Article (1274) The enjoyment of an easement by one of the co-owners in common interrupts the running of the time barring the hearing of a claim for the benefit of the other co-owners. Likewise, the suspension of the running of the time barring hearing of a claim for the benefit of one of the co-owners shall suspend it for the benefit of the others.

en · translation · sha256:01fe4789ba2e717301dc61732a0bcda315863d751f529b4106cd18fe5b6c06cbEN

Article (1275) A claim for an easement right shall not be heard upon denial if a period of fifteen (15) years has elapsed since its non-exercise.

en · translation · sha256:141a39c76fadca0d8ef8b0d31a12c666d13250d626e9a196d85baa10abefac82EN

Article (1276) If a person has an established right of way over land owned by another, the owner thereof may not prevent them, unless their passage is merely an act of tolerance.

en · translation · sha256:56c527591a7667226ad8f2d534da7b332a1a41e7082aac18fb9bae8d5b0c7e35EN

Article (1277) The owner of a property that has no access to a public road, or whose access thereto involves excessive expense or great hardship, shall have a right of way over the neighbouring land to the customary extent, in return for fair compensation. This right shall not be used except over the property where the passage causes the least harm and at the location that achieves this purpose.

en · translation · sha256:98ea33aae03aed000eccf014c8e119c76029e5defe93d2062859f6e398fa35efEN

Article (1278) If the prevention of access to the public road is due to the partitioning of the property pursuant to a legal disposition, the right of way may only be requested over the parts of such property.

en · translation · sha256:45e17d3a3849156e6b5321eef989f8d2cc3ba42f329f6585f4d0bd988f204124EN

Article (1279) The right of water is a periodic entitlement to use water for the irrigation of land or plantings.

en · translation · sha256:d68719a7ef052a65577c072937bc45c6a894ed935e4297c4658097ab1eb0ce28EN

Article (1280) Every person may benefit from water resources, their branches, and watercourses of public benefit, in accordance with the applicable legislation.

en · translation · sha256:07d0a07352deff4dab74623cc1dddaabe4311c6aa5918c8280005b98e327908aEN

Article (1281) 1. Whoever establishes a channel or watercourse to irrigate their land, no other has the right to use it except with their permission. 2. Adjacent landowners may use the channel or watercourse for the irrigation needs of their land after the owner has satisfied their own needs therefrom. In this case, the adjacent landowners shall share the expenses of constructing and maintaining the channel or watercourse in proportion to the area of their land that benefits therefrom.

en · translation · sha256:df410efbaed0aebe777b164fbf45b4c6943393c2c307806f01961087aa72b21bEN

1. Whoever establishes a channel or watercourse to irrigate their land, no other has the right to use it except with their permission.

en · translation · sha256:bed25258c4d1b2565bdb4fa4b8ed5843f8a4cefa956c71803762224f2aeadaa1EN

2. Adjacent landowners may use the channel or watercourse for the irrigation needs of their land after the owner has satisfied their own needs therefrom. In this case, the adjacent landowners shall share the expenses of constructing and maintaining the channel or watercourse in proportion to the area of their land that benefits therefrom.

en · translation · sha256:9b851c222433ab2a751de1a2522f00be8d3a3a5f00f788b97d4e785a6bbf43e2EN

Article (1282) None of the co-owners of water resources or of a common channel may dig a branch channel therefrom except with the permission of the remaining co-owners.

en · translation · sha256:e2b3951fba753462c43f8fc8d9465f5d874483727c2f72f4d86f82b18fcaa9edEN

Article (1283) If the holders of the right of water do not agree to carry out the necessary repairs to the water resources, their branches, or the common channel, they may be compelled to do so in proportion to their respective shares, upon the request of any of them.

en · translation · sha256:042a44b47d066e5520b8c308fd5c84001cb7ee094280d0cde54f089a4bcb91a9EN

Article (1284) The right of water is inherited, and its usufruct may be bequeathed. It shall not be sold, gifted, or leased except as appurtenant to the land.

en · translation · sha256:3d5658e4574e7ab3ec688b83db83d4ccd2ea730690366c7e227c1f405d863442EN

Article (1285) 1. The right of watercourse is the right of a landowner to conduct water across the land of another so that it reaches their land from its distant source. 2. If a person has an established right of watercourse, the owners of the lands through which this water flows may not prevent such flow.

en · translation · sha256:61550997ad6c22aedbd4558b16bc3639d8ee8b479405e79ee42bcfec05360c10EN

1. The right of watercourse is the right of a landowner to conduct water across the land of another so that it reaches their land from its distant source.

en · translation · sha256:729682ff5a5699c06029373c5ec056da346b244b9c420d1ef296c6bd05fab7eeEN

2. If a person has an established right of watercourse, the owners of the lands through which this water flows may not prevent such flow.

en · translation · sha256:49146737afe5f73198202e0898f931555510ebc8dc049a2d120f89aa050488bbEN

Article (1286) If a person has an established right of watercourse in the property of another, and damage results therefrom, the owner of the right of watercourse shall carry out the construction and repairs necessary to remove such damage. If they refrain, the property owner may do so at the expense of the owner of the right of watercourse within the customary extent.

en · translation · sha256:54b4e8d7e9126e8043a68ac3ca2292d254b6ac0dc621fe5ffec943b8e1dba0b3EN

Article (1287) 1. Every property owner who wishes to irrigate their land from natural or artificial resources for which they have a right of disposal may obtain passage for water through the lands situated between it and their land, provided that advance compensation is paid and that the use of the intermediate landowner is not materially impaired. If the land suffers damage as a result, the landowner may claim compensation for the damage they have sustained. 2. The owner of the land shall permit the necessary installations for the right of watercourse to be established on their land for the benefit of adjacent land in return for compensation paid in advance. They may benefit from these installations, provided they bear a share of the expenses of their establishment and of the consideration for such use in proportion to the benefit they derive.

en · translation · sha256:6d9c7998df9a69b8fef79291537fc86ccbb9d5990f4e3f67170d3c31d8fb942cEN

1. Every property owner who wishes to irrigate their land from natural or artificial resources for which they have a right of disposal may obtain passage for water through the lands situated between it and their land, provided that advance compensation is paid and that the use of the intermediate landowner is not materially impaired. If the land suffers damage as a result, the landowner may claim compensation for the damage they have sustained.

en · translation · sha256:5b2361f23de28518ae32b4fc6de4870f8ad8e0661f66743f19d7b5ddc1882390EN

2. The owner of the land shall permit the necessary installations for the right of watercourse to be established on their land for the benefit of adjacent land in return for compensation paid in advance. They may benefit from these installations, provided they bear a share of the expenses of their establishment and of the consideration for such use in proportion to the benefit they derive.

en · translation · sha256:26513aeb9aba96b48e6a7d616e3a8c5ac71cc6268aea822388943ced7940b256EN

Article (1288) A property owner who suffers damage due to the installations referred to in Article (1287) of this Law may request compensation for the damage caused by such installations from those who benefited therefrom.

en · translation · sha256:f6222d6eb50aba8c80921c7a83869e84e161f4e9e6da13c1af21d1e3a6ebe710EN

Article (1289) The right of drainage is the right to convey natural waters or to discharge unusable or surplus waters through the land of another.

en · translation · sha256:73cedf01500bdaf17615fa17e4e74760e38a8a82abf4f468fdee08f05ea21fa4EN

Article (1290) 1. Lower lands receive water that flows naturally from higher lands without any human intervention in its conveyance. 2. The owner of the lower land may not erect a dam to prevent this flow. 3. The owner of the higher land may not carry out any act that increases the burden imposed on the lower land.

en · translation · sha256:5b56ea0ed72f7b3fbd8b90df1a16f3b92dadeb1f1ae54f978c871fb93b66410bEN

1. Lower lands receive water that flows naturally from higher lands without any human intervention in its conveyance.

en · translation · sha256:dc8c2940469326fddb423a51264626c11a1512d2f42e17d9f70c301215a2be11EN

2. The owner of the lower land may not erect a dam to prevent this flow.

en · translation · sha256:16cc9a676f8cdb8b54f67730884329a3e3c87aba492d3931b8fa558f542396ffEN

3. The owner of the higher land may not carry out any act that increases the burden imposed on the lower land.

en · translation · sha256:5b4ca3b6d65b7cadad7728a8efb3bb4d4fdb42220244c93ffb4f0c9815948accEN

Article (1291) The owner of agricultural land has the right to drain unusable or surplus water by passing it through the land of another in consideration for appropriate compensation.

en · translation · sha256:c8b1795416b14941094af454b2413f4d7da9dd9b8642e8d59d6967b559f16e5bEN

Article (1292) The owners of lands through which drainage water flows may benefit from the installations designated for the drainage of this water, provided that each of them bears the expenses of establishing, modifying, and maintaining the installations in proportion to the benefit accruing therefrom.

en · translation · sha256:a276c2abd08b27ac4b22add93b76adcaa145ab331a24a5d3cde2037d37f488d6EN

Article (1293) No one may establish a harmful drainage channel on the property of another or on a public or private road, and the harm shall be removed even if it is longstanding.

en · translation · sha256:4e78dba974a599bdba60e63368052e88f1cd4f5fc7d226439b4d8c56fcbfc557EN

Article (1294) The owners of new establishments may not discharge their drainage onto the property of another without their permission, unless they have a right to do so.

en · translation · sha256:819c4342ab11b1719a4d69bd260b97e1f9ec67dc05c99727d89e63282a4f6ae4EN

Article (1295) 1. The owner of an immovable property shall arrange the roof of the property in such a manner that allows rainwater to flow onto their own land or onto a public road, in compliance with the special legislation. 2. The owner of an immovable property may not direct water onto an adjacent land, unless this right is longstanding. Book Four: Real Securities Section One: Mortgage

en · translation · sha256:9c1e3edc40c981ab6225e3130cac720a83307d3fd8fa2a2935175156f1b95d06EN

1. The owner of an immovable property shall arrange the roof of the property in such a manner that allows rainwater to flow onto their own land or onto a public road, in compliance with the special legislation.

en · translation · sha256:4cc2e322153ab2c2b167a49783be3b7e669c3d8e91af6bde610a2d3f15848034EN

2. The owner of an immovable property may not direct water onto an adjacent land, unless this right is longstanding. Book Four: Real Securities Section One: Mortgage